データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：鹿児島県の固定資産税評価額の目安 ／ JR指宿枕崎線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鹿児島中央駅(JR指宿枕崎線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 34.0万円/坪(10.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.5%(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しています。 また、鹿児島中央駅(JR指宿枕崎線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり4,756 円/坪(1,439 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む39地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
鹿児島中央駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.0万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +1.6% | 39件 |
| 2024年 | 32.9万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 2023年 | 32.4万円/坪 | +1.4% | 39件 |
| 2022年 | 32.0万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2021年 | 31.8万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2020年 | 31.6万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2019年 | 31.4万円/坪 | +2.4% | 38件 |
| 2018年 | 30.7万円/坪 | -0.6% | 37件 |
| 2017年 | 30.9万円/坪 | -1.9% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.5万円/坪 | -0.5% | 35件 |
| 2015年 | 31.7万円/坪 | -0.2% | 35件 |
| 2014年 | 31.7万円/坪 | +1.6% | 34件 |
| 2013年 | 31.2万円/坪 | -0.0% | 33件 |
| 2012年 | 31.2万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2011年 | 32.2万円/坪 | -2.5% | 31件 |
| 2010年 | 33.0万円/坪 | -2.3% | 31件 |
| 2009年 | 33.8万円/坪 | -3.4% | 31件 |
| 2008年 | 35.0万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2007年 | 34.7万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2006年 | 34.5万円/坪 | -0.8% | 30件 |
| 2005年 | 34.8万円/坪 | -1.9% | 30件 |
| 2004年 | 35.4万円/坪 | -0.3% | 30件 |
| 2003年 | 35.6万円/坪 | -0.8% | 28件 |
| 2002年 | 35.9万円/坪 | -0.5% | 28件 |
| 2001年 | 36.1万円/坪 | -2.3% | 28件 |
| 2000年 | 36.9万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 1999年 | 37.5万円/坪 | -2.8% | 26件 |
| 1998年 | 38.6万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 1997年 | 38.7万円/坪 | -0.0% | 25件 |
| 1996年 | 38.7万円/坪 | +0.7% | 25件 |
| 1995年 | 38.4万円/坪 | -6.6% | 23件 |
| 1994年 | 41.1万円/坪 | -2.2% | 17件 |
| 1993年 | 42.0万円/坪 | +1.1% | 14件 |
| 1992年 | 41.6万円/坪 | +9.4% | 13件 |
| 1991年 | 38.0万円/坪 | +22.1% | 12件 |
| 1990年 | 31.1万円/坪 | +6.2% | 11件 |
| 1989年 | 29.3万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 1988年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 1987年 | 28.9万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1986年 | 28.9万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1985年 | 28.9万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.9万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 2025年 | 91.1万円/坪 | +1.4% | 34件 |
| 2024年 | 89.8万円/坪 | +0.8% | 34件 |
| 2023年 | 89.1万円/坪 | +0.7% | 34件 |
| 2022年 | 88.5万円/坪 | +1.5% | 34件 |
| 2021年 | 87.2万円/坪 | +1.4% | 33件 |
| 2020年 | 86.0万円/坪 | +7.1% | 32件 |
| 2019年 | 80.4万円/坪 | +2.3% | 30件 |
| 2018年 | 78.5万円/坪 | -0.2% | 30件 |
| 2017年 | 78.7万円/坪 | +0.4% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 78.4万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2015年 | 78.9万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2014年 | 80.7万円/坪 | +4.1% | 25件 |
| 2013年 | 77.5万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2012年 | 80.9万円/坪 | -2.4% | 22件 |
| 2011年 | 82.8万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 2010年 | 85.2万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 2009年 | 87.6万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 2008年 | 88.6万円/坪 | +0.5% | 22件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +0.5% | 21件 |
| 2006年 | 87.7万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 2005年 | 90.4万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 2004年 | 95.3万円/坪 | -6.8% | 21件 |
| 2003年 | 102万円/坪 | -9.1% | 21件 |
| 2002年 | 113万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2001年 | 123万円/坪 | -7.0% | 19件 |
| 2000年 | 132万円/坪 | -6.8% | 19件 |
| 1999年 | 142万円/坪 | -8.8% | 19件 |
| 1998年 | 155万円/坪 | -10.9% | 19件 |
| 1997年 | 174万円/坪 | -12.3% | 18件 |
| 1996年 | 199万円/坪 | -12.6% | 18件 |
| 1995年 | 227万円/坪 | -16.9% | 16件 |
| 1994年 | 273万円/坪 | -20.7% | 13件 |
| 1993年 | 345万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1992年 | 396万円/坪 | +55.2% | 9件 |
| 1991年 | 255万円/坪 | +98.5% | 8件 |
| 1990年 | 129万円/坪 | +26.1% | 5件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 97.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 77.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 76.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 74.5万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.5万円/坪 | +1.3% | 114件 |
| 2025年 | 20.2万円/坪 | +1.4% | 114件 |
| 2024年 | 19.9万円/坪 | +2.0% | 113件 |
| 2023年 | 19.6万円/坪 | +0.5% | 112件 |
| 2022年 | 19.5万円/坪 | +0.5% | 111件 |
| 2021年 | 19.4万円/坪 | +0.3% | 110件 |
| 2020年 | 19.3万円/坪 | +1.2% | 110件 |
| 2019年 | 19.1万円/坪 | +1.9% | 108件 |
| 2018年 | 18.7万円/坪 | +0.1% | 107件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.8万円/坪 | -0.1% | 105件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -1.2% | 103件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | +1.2% | 100件 |
| 2013年 | 18.9万円/坪 | -0.8% | 98件 |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | -2.6% | 97件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -3.6% | 96件 |
| 2010年 | 20.3万円/坪 | -2.6% | 95件 |
| 2009年 | 20.8万円/坪 | -2.5% | 93件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | -0.0% | 90件 |
| 2007年 | 21.3万円/坪 | -0.4% | 90件 |
| 2006年 | 21.4万円/坪 | -1.1% | 90件 |
| 2005年 | 21.7万円/坪 | -2.5% | 90件 |
| 2004年 | 22.2万円/坪 | +0.3% | 87件 |
| 2003年 | 22.2万円/坪 | -0.9% | 85件 |
| 2002年 | 22.3万円/坪 | -0.7% | 83件 |
| 2001年 | 22.5万円/坪 | -0.9% | 82件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -1.3% | 81件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -1.0% | 79件 |
| 1998年 | 23.2万円/坪 | +1.0% | 78件 |
| 1997年 | 23.0万円/坪 | -0.3% | 77件 |
| 1996年 | 23.1万円/坪 | -1.0% | 76件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -11.8% | 68件 |
| 1994年 | 26.4万円/坪 | -1.7% | 48件 |
| 1993年 | 26.9万円/坪 | +4.0% | 41件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | +9.1% | 39件 |
| 1991年 | 23.7万円/坪 | +23.2% | 36件 |
| 1990年 | 19.2万円/坪 | +1.7% | 33件 |
| 1989年 | 18.9万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 1988年 | 18.8万円/坪 | +0.3% | 32件 |
| 1987年 | 18.8万円/坪 | -0.1% | 32件 |
| 1986年 | 18.8万円/坪 | +0.2% | 32件 |
| 1985年 | 18.7万円/坪 | - | 31件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 59.9万円/坪 | +1.8% | 60件 |
| 2025年 | 58.9万円/坪 | +1.3% | 60件 |
| 2024年 | 58.1万円/坪 | +0.7% | 60件 |
| 2023年 | 57.7万円/坪 | +0.6% | 60件 |
| 2022年 | 57.3万円/坪 | +2.2% | 60件 |
| 2021年 | 56.1万円/坪 | +2.1% | 59件 |
| 2020年 | 54.9万円/坪 | +6.3% | 58件 |
| 2019年 | 51.7万円/坪 | +1.9% | 55件 |
| 2018年 | 50.7万円/坪 | -0.7% | 55件 |
| 2017年 | 51.1万円/坪 | -1.6% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.9万円/坪 | +0.1% | 49件 |
| 2015年 | 51.8万円/坪 | -0.1% | 48件 |
| 2014年 | 51.9万円/坪 | +5.4% | 46件 |
| 2013年 | 49.2万円/坪 | -2.9% | 44件 |
| 2012年 | 50.7万円/坪 | -2.6% | 43件 |
| 2011年 | 52.0万円/坪 | -3.5% | 43件 |
| 2010年 | 54.0万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2009年 | 55.9万円/坪 | -1.6% | 41件 |
| 2008年 | 56.8万円/坪 | +1.3% | 41件 |
| 2007年 | 56.1万円/坪 | -1.9% | 40件 |
| 2006年 | 57.2万円/坪 | -6.7% | 39件 |
| 2005年 | 61.3万円/坪 | -6.2% | 36件 |
| 2004年 | 65.4万円/坪 | -8.1% | 35件 |
| 2003年 | 71.2万円/坪 | -6.2% | 34件 |
| 2002年 | 75.9万円/坪 | -8.0% | 32件 |
| 2001年 | 82.5万円/坪 | -9.3% | 32件 |
| 2000年 | 90.9万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 1999年 | 97.0万円/坪 | -9.7% | 31件 |
| 1998年 | 107万円/坪 | -8.7% | 30件 |
| 1997年 | 118万円/坪 | -11.5% | 29件 |
| 1996年 | 133万円/坪 | -30.4% | 29件 |
| 1995年 | 191万円/坪 | -13.2% | 20件 |
| 1994年 | 220万円/坪 | -25.9% | 17件 |
| 1993年 | 297万円/坪 | -11.4% | 12件 |
| 1992年 | 336万円/坪 | +55.1% | 11件 |
| 1991年 | 216万円/坪 | +101.0% | 10件 |
| 1990年 | 108万円/坪 | +29.8% | 7件 |
| 1989年 | 83.0万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 1988年 | 79.9万円/坪 | +21.4% | 5件 |
| 1987年 | 65.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 64.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 63.6万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.0万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2025年 | 14.7万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2024年 | 14.4万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2023年 | 14.2万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 2022年 | 14.1万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2021年 | 14.1万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2019年 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2018年 | 14.1万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2017年 | 14.2万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.4万円/坪 | +6.1% | 6件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2012年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 16.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 16.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 18.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 19.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 21.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 22.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 23.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 23.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 23.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 23.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 24.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 30.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.4万円/坪 | +1.3% | 313件 |
| 2025年 | 18.2万円/坪 | +2.0% | 313件 |
| 2024年 | 17.8万円/坪 | +1.3% | 314件 |
| 2023年 | 17.6万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 2022年 | 17.4万円/坪 | +0.4% | 311件 |
| 2021年 | 17.3万円/坪 | +0.3% | 310件 |
| 2020年 | 17.3万円/坪 | +1.1% | 310件 |
| 2019年 | 17.1万円/坪 | +2.1% | 305件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | -0.6% | 301件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | -1.4% | 295件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.1万円/坪 | -1.2% | 290件 |
| 2015年 | 17.3万円/坪 | -0.2% | 285件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 280件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -0.3% | 273件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -2.2% | 270件 |
| 2011年 | 17.7万円/坪 | -3.2% | 267件 |
| 2010年 | 18.3万円/坪 | -2.6% | 266件 |
| 2009年 | 18.8万円/坪 | -2.5% | 264件 |
| 2008年 | 19.2万円/坪 | -0.0% | 256件 |
| 2007年 | 19.2万円/坪 | -0.3% | 256件 |
| 2006年 | 19.3万円/坪 | -1.5% | 256件 |
| 2005年 | 19.6万円/坪 | -2.0% | 255件 |
| 2004年 | 20.0万円/坪 | +1.0% | 249件 |
| 2003年 | 19.8万円/坪 | -1.2% | 243件 |
| 2002年 | 20.0万円/坪 | -0.6% | 240件 |
| 2001年 | 20.1万円/坪 | -1.1% | 239件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -0.6% | 233件 |
| 1999年 | 20.5万円/坪 | -1.7% | 228件 |
| 1998年 | 20.9万円/坪 | -0.4% | 220件 |
| 1997年 | 20.9万円/坪 | -0.3% | 215件 |
| 1996年 | 21.0万円/坪 | +0.5% | 213件 |
| 1995年 | 20.9万円/坪 | -25.3% | 196件 |
| 1994年 | 28.0万円/坪 | +0.2% | 107件 |
| 1993年 | 27.9万円/坪 | +0.8% | 93件 |
| 1992年 | 27.7万円/坪 | +9.5% | 85件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +19.5% | 80件 |
| 1990年 | 21.2万円/坪 | +3.2% | 74件 |
| 1989年 | 20.5万円/坪 | +0.6% | 73件 |
| 1988年 | 20.4万円/坪 | +0.3% | 73件 |
| 1987年 | 20.3万円/坪 | -1.8% | 73件 |
| 1986年 | 20.7万円/坪 | -0.1% | 71件 |
| 1985年 | 20.7万円/坪 | - | 70件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.1万円/坪 | +1.8% | 194件 |
| 2025年 | 54.2万円/坪 | +0.9% | 194件 |
| 2024年 | 53.7万円/坪 | +0.7% | 193件 |
| 2023年 | 53.3万円/坪 | +0.1% | 193件 |
| 2022年 | 53.3万円/坪 | +2.3% | 192件 |
| 2021年 | 52.1万円/坪 | +2.5% | 189件 |
| 2020年 | 50.9万円/坪 | +6.9% | 188件 |
| 2019年 | 47.6万円/坪 | +1.5% | 179件 |
| 2018年 | 46.9万円/坪 | +0.9% | 178件 |
| 2017年 | 46.5万円/坪 | -3.6% | 167件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 48.2万円/坪 | +0.2% | 160件 |
| 2015年 | 48.1万円/坪 | -0.0% | 157件 |
| 2014年 | 48.1万円/坪 | +5.7% | 149件 |
| 2013年 | 45.5万円/坪 | -3.4% | 143件 |
| 2012年 | 47.1万円/坪 | -2.8% | 139件 |
| 2011年 | 48.4万円/坪 | -3.8% | 139件 |
| 2010年 | 50.4万円/坪 | -3.9% | 137件 |
| 2009年 | 52.4万円/坪 | -1.5% | 135件 |
| 2008年 | 53.2万円/坪 | +0.7% | 135件 |
| 2007年 | 52.8万円/坪 | -3.7% | 131件 |
| 2006年 | 54.8万円/坪 | -4.3% | 125件 |
| 2005年 | 57.3万円/坪 | -6.9% | 122件 |
| 2004年 | 61.5万円/坪 | -7.2% | 119件 |
| 2003年 | 66.3万円/坪 | -7.3% | 118件 |
| 2002年 | 71.5万円/坪 | -9.2% | 110件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | -7.9% | 108件 |
| 2000年 | 85.5万円/坪 | -7.1% | 106件 |
| 1999年 | 92.1万円/坪 | -9.3% | 105件 |
| 1998年 | 101万円/坪 | -11.7% | 103件 |
| 1997年 | 115万円/坪 | -14.4% | 95件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -27.6% | 91件 |
| 1995年 | 185万円/坪 | -18.6% | 65件 |
| 1994年 | 228万円/坪 | -19.4% | 50件 |
| 1993年 | 283万円/坪 | -12.7% | 39件 |
| 1992年 | 324万円/坪 | +52.0% | 35件 |
| 1991年 | 213万円/坪 | +99.6% | 31件 |
| 1990年 | 107万円/坪 | +28.2% | 22件 |
| 1989年 | 83.3万円/坪 | +3.8% | 16件 |
| 1988年 | 80.3万円/坪 | +19.4% | 16件 |
| 1987年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 13件 |
| 1986年 | 66.3万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 1985年 | 63.8万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.6万円/坪 | +2.5% | 9件 |
| 2025年 | 15.2万円/坪 | +1.8% | 9件 |
| 2024年 | 14.9万円/坪 | +1.1% | 9件 |
| 2023年 | 14.7万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 2022年 | 14.7万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 2021年 | 14.7万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.9万円/坪 | +2.6% | 9件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | -2.2% | 8件 |
| 2014年 | 14.9万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2010年 | 16.0万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2009年 | 16.5万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2008年 | 16.9万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 2007年 | 16.8万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2006年 | 17.0万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2004年 | 18.2万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2003年 | 19.4万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2002年 | 20.9万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2001年 | 22.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 1998年 | 23.4万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1997年 | 23.4万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 1996年 | 23.7万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 1995年 | 24.0万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 1994年 | 26.2万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1993年 | 26.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 26.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2023年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | -5.4% | 6件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2003年 | 0.12万円/坪 | -15.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.14万円/坪 | -19.7% | 5件 |
| 2001年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.24万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.24万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | +1.1% | 653件 |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | +1.8% | 653件 |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | +1.4% | 654件 |
| 2023年 | 12.7万円/坪 | +0.9% | 649件 |
| 2022年 | 12.6万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 2021年 | 12.6万円/坪 | +0.1% | 646件 |
| 2020年 | 12.5万円/坪 | +1.3% | 645件 |
| 2019年 | 12.4万円/坪 | +2.1% | 639件 |
| 2018年 | 12.1万円/坪 | -0.4% | 634件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | -0.9% | 621件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.3万円/坪 | -0.0% | 615件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | -0.2% | 608件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +0.9% | 599件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -0.5% | 584件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -2.4% | 579件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -3.3% | 572件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -2.6% | 569件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -1.7% | 566件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | -0.7% | 554件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -0.4% | 550件 |
| 2006年 | 13.8万円/坪 | -1.8% | 550件 |
| 2005年 | 14.0万円/坪 | -1.9% | 546件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | +1.1% | 537件 |
| 2003年 | 14.1万円/坪 | -1.6% | 524件 |
| 2002年 | 14.3万円/坪 | -0.7% | 514件 |
| 2001年 | 14.4万円/坪 | -0.6% | 512件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -0.3% | 504件 |
| 1999年 | 14.6万円/坪 | -1.6% | 494件 |
| 1998年 | 14.8万円/坪 | +0.0% | 477件 |
| 1997年 | 14.8万円/坪 | -1.1% | 470件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | +0.4% | 460件 |
| 1995年 | 14.9万円/坪 | -14.5% | 427件 |
| 1994年 | 17.4万円/坪 | +1.2% | 266件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | +2.6% | 238件 |
| 1992年 | 16.8万円/坪 | +10.1% | 222件 |
| 1991年 | 15.3万円/坪 | +15.9% | 214件 |
| 1990年 | 13.2万円/坪 | +1.9% | 202件 |
| 1989年 | 12.9万円/坪 | -1.1% | 198件 |
| 1988年 | 13.1万円/坪 | -0.3% | 194件 |
| 1987年 | 13.1万円/坪 | -1.4% | 193件 |
| 1986年 | 13.3万円/坪 | -5.0% | 188件 |
| 1985年 | 14.0万円/坪 | - | 175件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.4万円/坪 | +1.4% | 326件 |
| 2025年 | 44.8万円/坪 | +0.7% | 325件 |
| 2024年 | 44.5万円/坪 | +0.6% | 323件 |
| 2023年 | 44.2万円/坪 | +0.2% | 322件 |
| 2022年 | 44.1万円/坪 | +2.4% | 321件 |
| 2021年 | 43.1万円/坪 | +2.4% | 317件 |
| 2020年 | 42.1万円/坪 | +7.1% | 315件 |
| 2019年 | 39.3万円/坪 | +0.9% | 302件 |
| 2018年 | 39.0万円/坪 | +2.0% | 299件 |
| 2017年 | 38.2万円/坪 | -2.8% | 284件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.3万円/坪 | -1.1% | 275件 |
| 2015年 | 39.7万円/坪 | +0.3% | 266件 |
| 2014年 | 39.6万円/坪 | +5.8% | 255件 |
| 2013年 | 37.4万円/坪 | -2.8% | 247件 |
| 2012年 | 38.5万円/坪 | -3.6% | 242件 |
| 2011年 | 40.0万円/坪 | -3.5% | 240件 |
| 2010年 | 41.4万円/坪 | -3.9% | 237件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.6% | 233件 |
| 2008年 | 43.8万円/坪 | +0.8% | 232件 |
| 2007年 | 43.5万円/坪 | -3.3% | 226件 |
| 2006年 | 45.0万円/坪 | -4.9% | 217件 |
| 2005年 | 47.3万円/坪 | -6.8% | 211件 |
| 2004年 | 50.8万円/坪 | -8.0% | 205件 |
| 2003年 | 55.1万円/坪 | -6.6% | 200件 |
| 2002年 | 59.0万円/坪 | -9.5% | 188件 |
| 2001年 | 65.3万円/坪 | -7.1% | 183件 |
| 2000年 | 70.2万円/坪 | -7.5% | 181件 |
| 1999年 | 75.9万円/坪 | -8.9% | 178件 |
| 1998年 | 83.4万円/坪 | -10.5% | 173件 |
| 1997年 | 93.1万円/坪 | -17.3% | 162件 |
| 1996年 | 113万円/坪 | -23.0% | 149件 |
| 1995年 | 146万円/坪 | -16.0% | 113件 |
| 1994年 | 174万円/坪 | -16.1% | 90件 |
| 1993年 | 208万円/坪 | -11.8% | 73件 |
| 1992年 | 235万円/坪 | +52.3% | 66件 |
| 1991年 | 154万円/坪 | +101.9% | 60件 |
| 1990年 | 76.5万円/坪 | +26.9% | 47件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | -1.6% | 37件 |
| 1988年 | 61.2万円/坪 | +18.8% | 35件 |
| 1987年 | 51.5万円/坪 | +0.9% | 31件 |
| 1986年 | 51.1万円/坪 | -0.7% | 31件 |
| 1985年 | 51.5万円/坪 | - | 26件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.0万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2025年 | 14.6万円/坪 | +1.9% | 13件 |
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 2023年 | 14.2万円/坪 | +0.4% | 13件 |
| 2022年 | 14.1万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2019年 | 14.0万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2018年 | 14.1万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2017年 | 14.2万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.3万円/坪 | +1.6% | 13件 |
| 2015年 | 14.1万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2014年 | 14.4万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2011年 | 15.4万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2010年 | 15.8万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 16.3万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2007年 | 16.4万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2006年 | 16.6万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2004年 | 17.9万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2003年 | 19.1万円/坪 | -8.3% | 11件 |
| 2002年 | 20.8万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2001年 | 22.2万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2000年 | 23.1万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1999年 | 23.4万円/坪 | -1.6% | 11件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1997年 | 23.8万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1996年 | 24.1万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 1995年 | 24.6万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 1994年 | 26.0万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1993年 | 25.7万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 1992年 | 27.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 14件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 14件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -7.3% | 14件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -12.8% | 13件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -31.5% | 11件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1998年 | 0.14万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | -7.9% | 7件 |
| 1995年 | 0.16万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1994年 | 0.16万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.16万円/坪 | +198.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、鹿児島中央駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『鹿児島中央駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島中央駅(JR指宿枕崎線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西田2丁目16番27 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 2 . 一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 永吉3丁目1035番2 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.1% |
| 3 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 武2丁目25番7 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 武岡5丁目5753番57 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊敷台6丁目7617番18 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 草牟田町8番12外 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 玉里団地3丁目2645番203 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伊敷5丁目2767番35 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.2% |
| 9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 城山2丁目134番39 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伊敷7丁目5143番3 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中小規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域 (公示地価) 伊敷1丁目130番1 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下伊敷3丁目821番 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅、農家住宅が混在する傾斜地の住宅地域 (公示地価) 小山田町9458番8 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：339㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.4% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 下伊敷2丁目3239番1内 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域 (公示地価) 常盤2丁目922番5 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 16 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 城西2丁目10番10 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 原良7丁目2102番15 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 高麗町14番13 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 19 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 天保山町59番 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：376㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 20 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 荒田2丁目17番4 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 48.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.3 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘町3783番99 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.2% |
| 22 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 武3丁目22番8 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 23 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 田上台2丁目3377番9外 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.2% |
| 24 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西伊敷6丁目4500番88 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.5% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花野光ケ丘1丁目4300番230 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 明和1丁目2600番92 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 下荒田2丁目15番8 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 上之園町33番9 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.9 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 千年1丁目3750番80 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 武1丁目22番5 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 上之園町33番9 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 32 . 中規模一般住宅等が多い住宅地域 (地価調査) 武岡1丁目14番15 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 薬師2丁目8番14 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.5% |
| 34 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 薬師1丁目4番7 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 35 . 一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域 (地価調査) 上荒田町17番5 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：駐車場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 36 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 荒田1丁目32番4 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 48.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 37 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 荒田2丁目17番4 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 48.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 38 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 永吉1丁目15番25 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 39 . 一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域 (地価調査) 西田3丁目21番17 (鹿児島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鹿児島中央駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 1 . 中層の店舗併用住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 武1丁目9番12 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 2 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 船津町4番20外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域 (公示地価) 中央町25番2 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 144 万円/坪 43.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 4 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 田上2丁目33番11 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 5 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 中町5番29 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：268㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(144.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(133.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 133.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 146 万円/坪 44.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 6 . 店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平之町8番17外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：489㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25.1m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 69.7 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 7 . 銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 中央町16番5 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 137 万円/坪 41.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 8 . 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上之園町15番10 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：26m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 9 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 荒田1丁目41番10 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：35.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(83.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 68.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.9 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 10 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 東千石町13番34外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(269.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(233.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 233.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 273 万円/坪 82.6 万円/㎡ | +1.7% |
| 11 . 事務所ビル、店舗、共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 堀江町4番20 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 12 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西田2丁目21番24 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(152.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(140.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 156 万円/坪 47.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 13 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東千石町5番8 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 14 . 中層飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山之口町11番25 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：164㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 87.2万円/坪)が確認できます。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2024年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2024年, 80.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 15 . 事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 新屋敷町12番29 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 16 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 加治屋町12番16外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：458㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36.1m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 132.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 17 . 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 中央町4番33外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 217 万円/坪 65.5 万円/㎡ | +1.4% |
| 18 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上荒田町38番3外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：648㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 19 . 各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域 (地価調査) 東千石町14番3 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 241 万円/坪 72.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 20 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 船津町4番20外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.6 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 21 . 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 松原町1番17 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼共同住宅兼車庫、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 22 . 中層の商住ビル、飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 樋之口町10番50 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 23 . 中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 山之口町8番40 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 81.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.9 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 24 . 小売店舗、飲食店、住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 原良2丁目1番5外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +0.4% |
| 25 . 中層事務所兼共同住宅等が多い商業地域 (地価調査) 南林寺町22番23外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 26 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 荒田1丁目30番14 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 27 . 小売店舗、事務所、店舗兼住宅のビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西田2丁目3番26 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 67.6 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 28 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中央町24番25 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(104.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(74.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 29 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 荒田1丁目41番10 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：35.9m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島中央駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(83.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 鹿児島中央駅の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鹿児島中央駅における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 68.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鹿児島中央駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.7 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 30 . 中低層の店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 草牟田2丁目16番6 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 31 . 中高層事務所、共同住宅、店舗、病院等が混在する商業地域 (地価調査) 西千石町3番19 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：397㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25.2m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 32 . 店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 武2丁目16番8 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 33 . 低中層の店舗、事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 加治屋町2番15 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 34 . 中高層マンション、事務所、沿道関連店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 城南町7番29外 (鹿児島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,502㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 1 . 低層中規模事務所、工場等が混在する工業地域 (公示地価) 錦江町24番12 (鹿児島市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,649㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鹿児島中央駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鹿児島中央駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント