中京区 固定資産税・固定資産税評価額

中京区(京都市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 70.4万円/坪(21.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.3 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 また、中京区(京都市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり9,855 円/坪(2,981 円/㎡)です。 固定資産税評価額は中京区内の5地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
70.4 万円/坪
( 21.3 万円/㎡)
前年比
+0.3 %

固定資産税
(平均値)
9,855 円/坪
( 2,981 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
308 万円/坪
( 93.3 万円/㎡)
前年比
-1.9 %

固定資産税
(平均値)
43,185 円/坪
( 13,063 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中京区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、中京区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中京区 烏丸通四条上る笋町』における1,319 万円/坪(399 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中京区 壬生賀陽御所町』における90.2 万円/坪(27.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中京区 烏丸通四条上る笋町』における+5.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中京区 東木屋町通四条上る』における-10.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急京都河原町』における1,018 万円/坪(308 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大宮駅』における90.2 万円/坪(27.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急京都河原町』における+4.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三条駅』における-10.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
壬生土居ノ内町 74.7万円/坪 +0.9 %
壬生松原町 62.2万円/坪 +0.4 %
聚楽廻中町 75.7万円/坪 +0.9 %
聚楽廻松下町 59.0万円/坪 +0.0 %
西ノ京北壺井町 69.4万円/坪 +0.0 %
西ノ京原町 74.0万円/坪 +0.6 %
西ノ京大炊御門町 71.5万円/坪 +1.0 %
西ノ京式部町 87.2万円/坪 +0.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
三条通柳馬場東入中之町 405万円/坪 -1.1 %
三条通神泉苑西入今新在家西町 102万円/坪 -3.9 %
両替町通姉小路上る龍池町 509万円/坪 -0.9 %
丸太町通室町東入常真横町 241万円/坪 -1.9 %
六角通室町西入玉蔵町 255万円/坪 +0.0 %
壬生御所ノ内町 161万円/坪 -0.7 %
壬生朱雀町 105万円/坪 -0.2 %
壬生賀陽御所町 90.2万円/坪 +0.0 %
室町通三条下る烏帽子屋町 282万円/坪 +3.3 %
寺町通三条下る永楽町 467万円/坪 -3.0 %
寺町通夷川上る西側久遠院前町 202万円/坪 -0.6 %
岩上通三条下る下八文字町 227万円/坪 -2.7 %
御幸町通竹屋町上る毘沙門町 206万円/坪 -0.6 %
押小路通柳馬場東入橘町 211万円/坪 -2.2 %
東木屋町通四条上る 294万円/坪 -10.2 %
東洞院通御池下る笹屋町 551万円/坪 -1.3 %
柳馬場通蛸薬師下る十文字町 312万円/坪 -1.5 %
河原町通三条下る 1,018万円/坪 +4.5 %
河原町通二条下る 548万円/坪 +0.0 %
河原町通夷川上る指物町 223万円/坪 -2.3 %
烏丸通二条上る蒔絵屋町 480万円/坪 +0.5 %
烏丸通六角下る七観音町 956万円/坪 -1.7 %
烏丸通四条上る笋町 1,319万円/坪 +5.3 %
蛸薬師通東洞院東入泉正寺町 354万円/坪 +3.3 %
西ノ京上平町 92.8万円/坪 +0.0 %
西ノ京北円町 104万円/坪 -0.9 %
西ノ京小堀町 197万円/坪 +0.0 %
西ノ京池ノ内町 109万円/坪 -0.4 %
間之町通竹屋町上る大津町 200万円/坪 -0.3 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
丹波口駅 62.2万円/坪 +0.4 %
二条駅 81.5万円/坪 +0.7 %
円町駅 66.6万円/坪 +0.3 %
二条駅 81.5万円/坪 +0.7 %
西大路御池駅 74.0万円/坪 +0.6 %
阪急西院 74.7万円/坪 +0.9 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
二条駅 151万円/坪 -0.1 %
円町駅 98.3万円/坪 -0.5 %
二条城前駅 146万円/坪 -2.4 %
二条駅 151万円/坪 -0.1 %
京都市役所前駅 330万円/坪 -1.5 %
烏丸御池駅 400万円/坪 -0.3 %
丸太町駅 276万円/坪 -0.2 %
四条駅 876万円/坪 +2.5 %
烏丸御池駅 400万円/坪 -0.3 %
三条駅 294万円/坪 -10.2 %
大宮駅 90.2万円/坪 +0.0 %
烏丸駅 312万円/坪 -1.5 %
阪急京都河原町 1,018万円/坪 +4.5 %
阪急大宮 161万円/坪 -0.7 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

中京区(京都市)における基準地点(5地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
聚楽廻松下町12番47 17.9 万円/㎡ +0.0 %
西ノ京式部町50番1 26.4 万円/㎡ +0.5 %
西ノ京北壺井町63番 21.0 万円/㎡ +0.0 %
西ノ京原町102番1外 22.4 万円/㎡ +0.6 %
壬生松原町33番13 18.8 万円/㎡ +0.4 %
聚楽廻中町43番2 22.9 万円/㎡ +0.9 %
西ノ京大炊御門町8番71 21.6 万円/㎡ +1.0 %
壬生土居ノ内町28番1 22.6 万円/㎡ +0.9 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
三条通柳馬場東入中之町9番 122 万円/㎡ -1.1 %
岩上通三条下る下八文字町700番外 68.8 万円/㎡ -2.7 %
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外 144 万円/㎡ -2.4 %
烏丸通六角下る七観音町638番 289 万円/㎡ -1.7 %
西ノ京池ノ内町19番10 32.8 万円/㎡ -0.4 %
六角通室町西入玉蔵町125番 77.0 万円/㎡ +0.0 %
丸太町通室町東入常真横町190番5 72.8 万円/㎡ -1.9 %
両替町通姉小路上る龍池町448番2外 154 万円/㎡ -0.9 %
押小路通柳馬場東入橘町640番 63.7 万円/㎡ -2.2 %
柳馬場通蛸薬師下る十文字町444番 94.5 万円/㎡ -1.5 %
河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 166 万円/㎡ +0.0 %
西ノ京北円町60番 31.4 万円/㎡ -0.9 %
三条通神泉苑西入今新在家西町21番 30.8 万円/㎡ -3.9 %
壬生朱雀町7番5外 31.6 万円/㎡ -0.2 %
寺町通三条下る永楽町233番 141 万円/㎡ -3.0 %
御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 62.3 万円/㎡ -0.6 %
東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 88.9 万円/㎡ -10.2 %
河原町通夷川上る指物町325番 67.4 万円/㎡ -2.3 %
東洞院通御池下る笹屋町436番外 167 万円/㎡ -1.3 %
壬生賀陽御所町33番1外 27.3 万円/㎡ +0.0 %
寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 61.2 万円/㎡ -0.6 %
壬生御所ノ内町27番25ほか1筆 48.6 万円/㎡ -0.7 %
西ノ京小堀町1番8 59.6 万円/㎡ +0.0 %
西ノ京上平町54番2 28.1 万円/㎡ +0.0 %
河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 308 万円/㎡ +4.5 %
室町通三条下る烏帽子屋町493番 85.4 万円/㎡ +3.3 %
間之町通竹屋町上る大津町661番 60.4 万円/㎡ -0.3 %
蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 107 万円/㎡ +3.3 %
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 147 万円/㎡ +3.3 %
烏丸通四条上る笋町689番 399 万円/㎡ +5.3 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中京区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中京区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中京区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

中京区(京都市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

中京区(京都市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

中京区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 70.4万円/坪 +0.3 %
2020 71.6万円/坪 +3.8 %
2019 68.9万円/坪 +6.1 %
2018 64.7万円/坪 +6.8 %
2017 60.3万円/坪 +3.4 %
2016 58.3万円/坪 +2.0 %
2015 57.1万円/坪 +1.4 %
2014 56.3万円/坪 +1.8 %
2013 55.5万円/坪 +0.5 %
2012 55.2万円/坪 -0.1 %
2011 56.2万円/坪 -1.9 %
2010 57.2万円/坪 -3.1 %
2009 59.0万円/坪 -4.2 %
2008 61.4万円/坪 +1.1 %
2007 60.7万円/坪 +3.2 %
2006 58.8万円/坪 +2.0 %
2005 58.2万円/坪 -1.5 %
2004 59.1万円/坪 -4.5 %
2003 61.7万円/坪 -6.5 %
2002 65.8万円/坪 -5.5 %
2001 69.4万円/坪 -4.8 %
2000 72.7万円/坪 -5.8 %
1999 77.9万円/坪 -7.1 %
1998 83.4万円/坪 -1.7 %
1997 84.8万円/坪 -1.2 %
1996 85.8万円/坪 -2.0 %
1995 87.5万円/坪 -3.2 %
1994 90.4万円/坪 -6.9 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 308万円/坪 -1.9 %
2020 342万円/坪 +8.6 %
2019 312万円/坪 +13.5 %
2018 273万円/坪 +13.1 %
2017 240万円/坪 +12.3 %
2016 210万円/坪 +10.6 %
2015 186万円/坪 +5.5 %
2014 175万円/坪 +4.7 %
2013 161万円/坪 +1.2 %
2012 160万円/坪 -0.3 %
2011 160万円/坪 -1.3 %
2010 162万円/坪 -6.4 %
2009 157万円/坪 -10.3 %
2008 173万円/坪 +6.6 %
2007 165万円/坪 +17.7 %
2006 136万円/坪 +14.0 %
2005 117万円/坪 +1.6 %
2004 116万円/坪 -3.3 %
2003 126万円/坪 -9.6 %
2002 138万円/坪 -12.4 %
2001 155万円/坪 -14.2 %
2000 177万円/坪 -16.5 %
1999 206万円/坪 -22.0 %
1998 251万円/坪 -12.9 %
1997 284万円/坪 -12.7 %
1996 320万円/坪 -19.0 %
1995 381万円/坪 -23.2 %
1994 488万円/坪 -32.4 %
1993 646万円/坪 -38.4 %
1992 700万円/坪 -44.4 %
1991 1,010万円/坪 -3.3 %
1990 1,044万円/坪 +21.8 %
1989 953万円/坪 +26.4 %
1988 1,152万円/坪 +37.1 %
1987 725万円/坪 +37.5 %
1986 530万円/坪 +26.9 %
1985 387万円/坪 +5.6 %
1984 363万円/坪 +5.1 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

中京区(京都市)における基準地点(5地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

聚楽廻松下町12番47 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:円町駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.0 万円/坪
17.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京式部町50番1 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:78m、最寄駅:二条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.2 万円/坪
26.4 万円/㎡
+0.5 %
3 . 一般住宅、共同住宅、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京北壺井町63番 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:円町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京原町102番1外 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大路御池駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+0.6 %
5 . 中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

壬生松原町33番13 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:丹波口駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.2 万円/坪
18.8 万円/㎡
+0.4 %
6 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

聚楽廻中町43番2 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:二条駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+0.9 %
7 . 中小規模一般住宅に作業場等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

西ノ京大炊御門町8番71 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:円町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.5 万円/坪
21.6 万円/㎡
+1.0 %
8 . 小規模一般住宅、店舗、作業場等が混在する住宅地域   (地価調査)

壬生土居ノ内町28番1 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:57㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急西院、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+0.9 %
1 . 中高層事務所、店舗、共同住宅等が並ぶ商業地域   (公示地価)

三条通柳馬場東入中之町9番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
405 万円/坪
122 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

岩上通三条下る下八文字町700番外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:433㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:500m、側道区分:背面道、最寄駅:二条城前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
-2.7 %
3 . 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域   (公示地価)

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
474 万円/坪
144 万円/㎡
-2.4 %
4 . 金融機関、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

烏丸通六角下る七観音町638番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:280m、最寄駅:四条駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
956 万円/坪
289 万円/㎡
-1.7 %
5 . 中小規模事務所、店舗、住宅が混在する商業地域   (公示地価)

西ノ京池ノ内町19番10 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:155m、最寄駅:二条城前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
109 万円/坪
32.8 万円/㎡
-0.4 %
6 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

六角通室町西入玉蔵町125番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:66m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

丸太町通室町東入常真横町190番5 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
241 万円/坪
72.8 万円/㎡
-1.9 %
8 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

両替町通姉小路上る龍池町448番2外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
509 万円/坪
154 万円/㎡
-0.9 %
9 . 事務所、店舗等のほか住宅も見られる商業地域   (公示地価)

押小路通柳馬場東入橘町640番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:66m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
211 万円/坪
63.7 万円/㎡
-2.2 %
10 . 中層の店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

柳馬場通蛸薬師下る十文字町444番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:802㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:烏丸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
312 万円/坪
94.5 万円/㎡
-1.5 %
11 . 共同住宅、ホテル、店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:691㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
548 万円/坪
166 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西ノ京北円町60番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:280m、側道区分:背面道、最寄駅:円町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
104 万円/坪
31.4 万円/㎡
-0.9 %
13 . 小売店舗の建ち並ぶアーケード付の商業地域   (公示地価)

三条通神泉苑西入今新在家西町21番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:143㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:二条城前駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
-3.9 %
14 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

壬生朱雀町7番5外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:358㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:166m、最寄駅:二条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
105 万円/坪
31.6 万円/㎡
-0.2 %
15 . 店舗、ホテル等が建ち並ぶアーケード付商業地域   (公示地価)

寺町通三条下る永楽町233番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
467 万円/坪
141 万円/㎡
-3.0 %
16 . 事務所ビルや店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
206 万円/坪
62.3 万円/㎡
-0.6 %
17 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:店舗,事務所,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:三条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
294 万円/坪
88.9 万円/㎡
-10.2 %
18 . 中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

河原町通夷川上る指物町325番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
223 万円/坪
67.4 万円/㎡
-2.3 %
19 . 店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

東洞院通御池下る笹屋町436番外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
551 万円/坪
167 万円/㎡
-1.3 %
20 . 中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

壬生賀陽御所町33番1外 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:大宮駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:156m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
202 万円/坪
61.2 万円/㎡
-0.6 %
22 . 幹線道路沿いに中小規模小売店舗のほかに事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

壬生御所ノ内町27番25ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:63㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:阪急大宮、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
161 万円/坪
48.6 万円/㎡
-0.7 %
23 . 中低層の店舗等に中高層の店舗兼共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

西ノ京小堀町1番8 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二条駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
197 万円/坪
59.6 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西ノ京上平町54番2 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:円町駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
92.8 万円/坪
28.1 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中高層の店舗ビル、レジャー施設等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:阪急京都河原町、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,018 万円/坪
308 万円/㎡
+4.5 %
26 . 中層の店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

室町通三条下る烏帽子屋町493番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
282 万円/坪
85.4 万円/㎡
+3.3 %
27 . 事務所、店舗のほかに住宅が見られる商業地域   (地価調査)

間之町通竹屋町上る大津町661番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
200 万円/坪
60.4 万円/㎡
-0.3 %
28 . 中層の事務所、旅館、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:66m、最寄駅:四条駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+3.3 %
29 . 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域   (地価調査)

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
486 万円/坪
147 万円/㎡
+3.3 %
30 . 金融機関、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

烏丸通四条上る笋町689番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:1,534㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:四条駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,319 万円/坪
399 万円/㎡
+5.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。