データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都市北区(京都市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 69.0万円/坪(20.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.3%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、京都市北区(京都市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり9,656 円/坪(2,921 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む33地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
京都市北区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 京都市 北区の住宅地坪単価は69.0万円/坪、京都府 京都市全体は56.0万円/坪です。京都府 京都市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 69.0万円/坪 | +2.3% | 33件 |
| 2025年 | 67.4万円/坪 | +5.3% | 32件 |
| 2024年 | 64.0万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2023年 | 62.4万円/坪 | +1.1% | 33件 |
| 2022年 | 61.7万円/坪 | +0.5% | 33件 |
| 2021年 | 61.4万円/坪 | +0.1% | 33件 |
| 2020年 | 61.3万円/坪 | +1.9% | 33件 |
| 2019年 | 60.2万円/坪 | +2.5% | 33件 |
| 2018年 | 58.7万円/坪 | +2.7% | 33件 |
| 2017年 | 57.2万円/坪 | +1.1% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.6万円/坪 | +2.4% | 32件 |
| 2015年 | 55.2万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2014年 | 54.8万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2013年 | 54.5万円/坪 | -0.3% | 29件 |
| 2012年 | 54.7万円/坪 | -1.0% | 29件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -2.7% | 29件 |
| 2010年 | 56.8万円/坪 | -5.8% | 28件 |
| 2009年 | 60.3万円/坪 | -2.0% | 28件 |
| 2008年 | 61.5万円/坪 | +1.1% | 28件 |
| 2007年 | 60.8万円/坪 | +5.2% | 27件 |
| 2006年 | 57.8万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 2005年 | 57.1万円/坪 | -3.7% | 26件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -8.1% | 26件 |
| 2003年 | 64.6万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 2002年 | 68.7万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 2001年 | 73.2万円/坪 | -5.6% | 24件 |
| 2000年 | 77.6万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 1999年 | 82.6万円/坪 | -5.9% | 24件 |
| 1998年 | 87.7万円/坪 | -1.7% | 24件 |
| 1997年 | 89.3万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 1996年 | 91.3万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1995年 | 94.0万円/坪 | -4.6% | 22件 |
| 1994年 | 98.6万円/坪 | -20.7% | 19件 |
| 1993年 | 124万円/坪 | -34.9% | 14件 |
| 1992年 | 191万円/坪 | -26.5% | 14件 |
| 1991年 | 259万円/坪 | +21.3% | 13件 |
| 1990年 | 214万円/坪 | +58.3% | 10件 |
| 1989年 | 135万円/坪 | +51.4% | 8件 |
| 1988年 | 89.3万円/坪 | +14.9% | 8件 |
| 1987年 | 77.7万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 1986年 | 75.3万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1985年 | 72.9万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 2025年 | 98.1万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 2024年 | 93.5万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 2023年 | 89.9万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 2022年 | 88.1万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2021年 | 88.1万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2020年 | 87.8万円/坪 | +6.0% | 8件 |
| 2019年 | 82.8万円/坪 | +5.8% | 8件 |
| 2018年 | 78.3万円/坪 | +2.2% | 8件 |
| 2017年 | 76.6万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.3万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2015年 | 75.5万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 2014年 | 74.2万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 2013年 | 73.1万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 2012年 | 73.8万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2011年 | 74.4万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2010年 | 76.2万円/坪 | -5.6% | 5件 |
| 2009年 | 80.7万円/坪 | - | 5件 |
| 2008年 | 85.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 81.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 79.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 76.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 77.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 87.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 96.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 131万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 179万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 203万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 333万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 463万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 666万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 988万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 875万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 595万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 352万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 222万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 168万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.0万円/坪 | +4.0% | 298件 |
| 2025年 | 53.9万円/坪 | +4.0% | 296件 |
| 2024年 | 51.8万円/坪 | +3.2% | 301件 |
| 2023年 | 50.2万円/坪 | +1.4% | 299件 |
| 2022年 | 49.5万円/坪 | +0.3% | 299件 |
| 2021年 | 49.4万円/坪 | -0.3% | 296件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +3.4% | 290件 |
| 2019年 | 47.9万円/坪 | +2.6% | 287件 |
| 2018年 | 46.7万円/坪 | +2.8% | 285件 |
| 2017年 | 45.4万円/坪 | +0.3% | 282件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.2万円/坪 | +1.2% | 261件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | +0.2% | 258件 |
| 2014年 | 44.6万円/坪 | +0.2% | 255件 |
| 2013年 | 44.5万円/坪 | -0.5% | 246件 |
| 2012年 | 44.8万円/坪 | -1.1% | 244件 |
| 2011年 | 45.2万円/坪 | -2.7% | 242件 |
| 2010年 | 46.5万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 2009年 | 49.0万円/坪 | -1.6% | 239件 |
| 2008年 | 49.8万円/坪 | +3.1% | 239件 |
| 2007年 | 48.3万円/坪 | +3.7% | 234件 |
| 2006年 | 46.6万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2005年 | 46.7万円/坪 | -4.8% | 227件 |
| 2004年 | 49.1万円/坪 | -7.4% | 227件 |
| 2003年 | 53.0万円/坪 | -7.2% | 222件 |
| 2002年 | 57.1万円/坪 | -6.2% | 222件 |
| 2001年 | 60.9万円/坪 | -5.0% | 220件 |
| 2000年 | 64.1万円/坪 | -5.6% | 218件 |
| 1999年 | 67.9万円/坪 | -4.9% | 217件 |
| 1998年 | 71.4万円/坪 | -1.2% | 215件 |
| 1997年 | 72.2万円/坪 | -2.9% | 211件 |
| 1996年 | 74.4万円/坪 | -3.7% | 208件 |
| 1995年 | 77.3万円/坪 | -3.5% | 199件 |
| 1994年 | 80.0万円/坪 | -13.6% | 173件 |
| 1993年 | 92.6万円/坪 | -29.7% | 139件 |
| 1992年 | 132万円/坪 | -26.6% | 136件 |
| 1991年 | 179万円/坪 | +26.5% | 126件 |
| 1990年 | 142万円/坪 | +61.2% | 113件 |
| 1989年 | 88.0万円/坪 | +40.9% | 102件 |
| 1988年 | 62.5万円/坪 | +12.0% | 99件 |
| 1987年 | 55.8万円/坪 | +4.0% | 94件 |
| 1986年 | 53.7万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 1985年 | 52.8万円/坪 | - | 74件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 323万円/坪 | +10.7% | 157件 |
| 2025年 | 291万円/坪 | +14.9% | 155件 |
| 2024年 | 253万円/坪 | +17.2% | 153件 |
| 2023年 | 216万円/坪 | +6.4% | 147件 |
| 2022年 | 203万円/坪 | -0.0% | 144件 |
| 2021年 | 203万円/坪 | -1.0% | 142件 |
| 2020年 | 205万円/坪 | +15.2% | 137件 |
| 2019年 | 178万円/坪 | +16.6% | 135件 |
| 2018年 | 153万円/坪 | +14.4% | 133件 |
| 2017年 | 133万円/坪 | +8.6% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 123万円/坪 | +8.1% | 122件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | +2.8% | 120件 |
| 2014年 | 111万円/坪 | +3.7% | 119件 |
| 2013年 | 107万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 2012年 | 106万円/坪 | -1.2% | 113件 |
| 2011年 | 108万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 2010年 | 106万円/坪 | -7.8% | 110件 |
| 2009年 | 115万円/坪 | -2.9% | 108件 |
| 2008年 | 118万円/坪 | +11.0% | 106件 |
| 2007年 | 106万円/坪 | +14.6% | 105件 |
| 2006年 | 92.7万円/坪 | +4.2% | 101件 |
| 2005年 | 88.9万円/坪 | -4.4% | 98件 |
| 2004年 | 92.9万円/坪 | -11.1% | 94件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -10.0% | 74件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -10.8% | 71件 |
| 2001年 | 130万円/坪 | -12.3% | 71件 |
| 2000年 | 148万円/坪 | -12.3% | 70件 |
| 1999年 | 169万円/坪 | -13.7% | 68件 |
| 1998年 | 196万円/坪 | -11.1% | 66件 |
| 1997年 | 220万円/坪 | -14.1% | 65件 |
| 1996年 | 256万円/坪 | -18.2% | 64件 |
| 1995年 | 314万円/坪 | -23.7% | 60件 |
| 1994年 | 411万円/坪 | -31.8% | 52件 |
| 1993年 | 602万円/坪 | -24.3% | 44件 |
| 1992年 | 795万円/坪 | -18.2% | 40件 |
| 1991年 | 972万円/坪 | +12.3% | 39件 |
| 1990年 | 866万円/坪 | +28.8% | 34件 |
| 1989年 | 673万円/坪 | +31.0% | 30件 |
| 1988年 | 513万円/坪 | +43.4% | 24件 |
| 1987年 | 358万円/坪 | +15.5% | 20件 |
| 1986年 | 310万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1985年 | 316万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.6万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2025年 | 37.0万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2024年 | 34.3万円/坪 | +6.8% | 20件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 30.7万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2021年 | 29.9万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 29.9万円/坪 | +6.6% | 20件 |
| 2019年 | 28.0万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2017年 | 25.3万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.9万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2013年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 24.8万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2010年 | 25.9万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2008年 | 27.8万円/坪 | +5.0% | 17件 |
| 2007年 | 26.5万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 2006年 | 26.2万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -8.1% | 16件 |
| 2004年 | 29.2万円/坪 | -11.4% | 16件 |
| 2003年 | 32.9万円/坪 | -11.8% | 16件 |
| 2002年 | 37.3万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 2000年 | 42.7万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 45.7万円/坪 | -10.2% | 14件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1997年 | 53.0万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 1996年 | 56.3万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 1995年 | 62.5万円/坪 | -15.7% | 10件 |
| 1994年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 5件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.28万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.6万円/坪 | +3.3% | 715件 |
| 2025年 | 32.5万円/坪 | +2.9% | 710件 |
| 2024年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 715件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +0.9% | 712件 |
| 2022年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 707件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | +0.2% | 700件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +1.9% | 695件 |
| 2019年 | 29.7万円/坪 | +1.8% | 685件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +1.7% | 682件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +1.2% | 676件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +0.4% | 637件 |
| 2015年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 629件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | -1.5% | 604件 |
| 2012年 | 28.9万円/坪 | -1.3% | 595件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -2.5% | 592件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -4.5% | 589件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -1.7% | 586件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +3.0% | 583件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +2.4% | 575件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.6% | 564件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -5.8% | 561件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -7.8% | 559件 |
| 2003年 | 35.5万円/坪 | -7.7% | 552件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -6.2% | 550件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | -5.2% | 547件 |
| 2000年 | 43.2万円/坪 | -5.1% | 543件 |
| 1999年 | 45.6万円/坪 | -4.3% | 539件 |
| 1998年 | 47.6万円/坪 | -1.4% | 532件 |
| 1997年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 521件 |
| 1996年 | 50.1万円/坪 | -3.2% | 513件 |
| 1995年 | 51.8万円/坪 | -6.4% | 490件 |
| 1994年 | 55.3万円/坪 | -11.3% | 400件 |
| 1993年 | 62.4万円/坪 | -26.6% | 322件 |
| 1992年 | 85.0万円/坪 | -23.2% | 306件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +32.4% | 282件 |
| 1990年 | 83.6万円/坪 | +62.3% | 262件 |
| 1989年 | 51.5万円/坪 | +30.2% | 241件 |
| 1988年 | 39.6万円/坪 | +9.1% | 230件 |
| 1987年 | 36.3万円/坪 | +3.8% | 221件 |
| 1986年 | 34.9万円/坪 | +5.4% | 208件 |
| 1985年 | 33.1万円/坪 | - | 190件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 227万円/坪 | +10.6% | 234件 |
| 2025年 | 205万円/坪 | +14.8% | 231件 |
| 2024年 | 179万円/坪 | +17.1% | 229件 |
| 2023年 | 153万円/坪 | +5.9% | 222件 |
| 2022年 | 144万円/坪 | -0.2% | 217件 |
| 2021年 | 145万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2020年 | 145万円/坪 | +13.8% | 207件 |
| 2019年 | 128万円/坪 | +14.8% | 203件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +12.6% | 198件 |
| 2017年 | 98.8万円/坪 | +8.1% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 91.3万円/坪 | +7.7% | 181件 |
| 2015年 | 84.8万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2014年 | 83.8万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2013年 | 82.7万円/坪 | +0.6% | 166件 |
| 2012年 | 82.2万円/坪 | -2.3% | 163件 |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | -0.3% | 159件 |
| 2010年 | 84.4万円/坪 | -7.9% | 153件 |
| 2009年 | 91.7万円/坪 | -2.9% | 149件 |
| 2008年 | 94.5万円/坪 | +9.9% | 146件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +12.6% | 144件 |
| 2006年 | 76.4万円/坪 | +3.2% | 138件 |
| 2005年 | 74.0万円/坪 | -4.7% | 134件 |
| 2004年 | 77.7万円/坪 | -8.8% | 129件 |
| 2003年 | 85.2万円/坪 | -10.2% | 106件 |
| 2002年 | 94.9万円/坪 | -10.7% | 100件 |
| 2001年 | 106万円/坪 | -13.1% | 99件 |
| 2000年 | 122万円/坪 | -12.3% | 95件 |
| 1999年 | 139万円/坪 | -12.8% | 92件 |
| 1998年 | 160万円/坪 | -12.0% | 90件 |
| 1997年 | 181万円/坪 | -13.5% | 87件 |
| 1996年 | 210万円/坪 | -20.9% | 86件 |
| 1995年 | 265万円/坪 | -21.5% | 77件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -30.0% | 68件 |
| 1993年 | 483万円/坪 | -23.8% | 58件 |
| 1992年 | 633万円/坪 | -20.6% | 53件 |
| 1991年 | 798万円/坪 | +11.8% | 50件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +32.9% | 43件 |
| 1989年 | 537万円/坪 | +30.0% | 39件 |
| 1988年 | 413万円/坪 | +43.4% | 31件 |
| 1987年 | 288万円/坪 | +21.8% | 26件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 1985年 | 246万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.9万円/坪 | +8.0% | 47件 |
| 2025年 | 25.9万円/坪 | +5.9% | 46件 |
| 2024年 | 24.4万円/坪 | +7.6% | 45件 |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 44件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | +2.9% | 44件 |
| 2021年 | 21.0万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | +8.3% | 44件 |
| 2018年 | 17.9万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2011年 | 18.8万円/坪 | -3.2% | 34件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -5.2% | 34件 |
| 2009年 | 20.5万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2007年 | 20.1万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 2004年 | 22.7万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 26.0万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1999年 | 36.7万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1997年 | 41.5万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1996年 | 44.6万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | -32.9% | 19件 |
| 1994年 | 72.7万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.19万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 0.22万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.27万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +123.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.27万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、京都市北区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『北区 小山下花ノ木町』における118 万円/坪(35.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 小野下ノ町』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 小山東大野町』における+6.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 大北山原谷乾町』における-3.3%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『鞍馬口駅』における91.6 万円/坪(27.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『円町駅』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鞍馬口駅』における+5.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北大路駅』における+1.4%です。
『鞍馬口駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「京都市北区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上賀茂向縄手町 (京都市 北区) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上賀茂石計町 (京都市 北区) | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 上賀茂荒草町 (京都市 北区) | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上賀茂西上之段町 (京都市 北区) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北野紅梅町 (京都市 北区) | 76.0万円/坪 | - | 2件 |
| 大北山原谷乾町 (京都市 北区) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮上ノ岸町 (京都市 北区) | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮玄琢北東町 (京都市 北区) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮西小野堀町 (京都市 北区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大将軍西町 (京都市 北区) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小山下総町 (京都市 北区) | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 小山下花ノ木町 (京都市 北区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 小山堀池町 (京都市 北区) | 75.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小山東大野町 (京都市 北区) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 小山西花池町 (京都市 北区) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 小松原北町 (京都市 北区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小野下ノ町 (京都市 北区) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平野桜木町 (京都市 北区) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 平野鳥居前町 (京都市 北区) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹上本町 (京都市 北区) | 76.6万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹下梅ノ木町 (京都市 北区) | 88.4万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹西南町 (京都市 北区) | 62.2万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹高縄町 (京都市 北区) | 82.4万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野上若草町 (京都市 北区) | 62.2万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野南花ノ坊町 (京都市 北区) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野東舟岡町 (京都市 北区) | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野石龍町 (京都市 北区) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 衣笠東尊上院町 (京都市 北区) | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 衣笠高橋町 (京都市 北区) | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西賀茂坊ノ後町 (京都市 北区) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鷹峯藤林町 (京都市 北区) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北野上白梅町 (京都市 北区) | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮南田尻町 (京都市 北区) | 79.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小山北上総町 (京都市 北区) | 192万円/坪 | - | 1件 |
| 小山北大野町 (京都市 北区) | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹下芝本町 (京都市 北区) | 96.3万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野上門前町 (京都市 北区) | 78.2万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野下御輿町 (京都市 北区) | 94.2万円/坪 | - | 1件 |
| 紫野南舟岡町 (京都市 北区) | 66.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「京都市北区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 円町駅 (JR山陰本線) | 61.8万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 北大路駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 67.8万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 北山駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 81.1万円/坪 | - | 3件 |
| 鞍馬口駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 91.6万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 円町駅 (JR山陰本線) | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 北大路駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 108万円/坪 | +6.0% | 6件 |
| 鞍馬口駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 66.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『京都市北区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 69.0万円/坪、調査地点数 33件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の京都市北区平均は、住宅地が74.2万円/坪、商業地が107万円/坪です。前年比は住宅地+3.5%、商業地+5.5%で、北大路駅に近い小山地区の住宅地・商業地が高い水準を示す一方、駅から離れた鷹峯では価格と上昇率が相対的に低くなっています。継続地点で検証すると、用途別平均と地点実態は整合しており、区平均は全体の変化をおおむね反映しています。ただし、区内には駅距離や街並みに応じた大きな価格差があります。
2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地23地点の区平均が74.2万円/坪、商業地6地点の区平均が107万円/坪です。商業地は住宅地より32.5万円/坪高く、駅近の店舗ビル街から住宅混在型の近隣商業地までを含む構成です。
住宅地の継続23地点では、前年比の中央値が+3.4%、第1四分位が+2.1%、第3四分位が+4.7%で、中央50%の幅は2.6ポイントです。上昇率には一定の差があるものの、中心的な地点群はおおむね+2%台から+4%台に分布しており、区内全体が一様な価格水準ではなく、立地によって変化の強さが異なります。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+3.5%、商業地が前年比+5.5%です。商業地の平均は6地点による参考値ですが、住宅地より高い伸びを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、紫野上門前町75番2が78.2万円/坪、前年比+6.5%、北野上白梅町67番1が119万円/坪、前年比+6.4%、小山北上総町43番3外が192万円/坪、前年比+6.4%です。いずれも商業地であり、商業地の伸びが住宅地平均を上回る状況と一致します。
一方、上昇率が小さい地点は、大宮玄琢北東町3番54が44.7万円/坪、前年比+0.5%、紫竹西南町67番52が62.2万円/坪、前年比+1.5%、鷹峯藤林町1番27が40.7万円/坪、前年比+1.7%です。いずれも前年比はプラスですが、住宅地平均の前年比+3.5%を下回っており、区内でも上昇率に幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地23地点では、北大路駅から約5分の小山下花ノ木町23番が118万円/坪、前年比+4.7%である一方、約30分の鷹峯藤林町1番27は40.7万円/坪、前年比+1.7%です。駅に近い既成住宅地域と、一般住宅に農地が混在する郊外側の住宅地域との差が、価格水準と上昇率の両面に表れています。
商業地6地点では、北大路駅から約2分の小山北上総町43番3外が192万円/坪、前年比+6.4%です。これに対し、鞍馬口駅から約22分の紫野南舟岡町12番4は66.2万円/坪、前年比+3.8%です。駅近の店舗ビルが並ぶ商業地域と、店舗兼住宅や一般住宅が混在する近隣商業地域では、同じ商業地でも価格帯が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地8地点の平均は48.4万円/坪、前年比+1.6%です。紫竹下梅ノ木町40番は88.4万円/坪、前年比+5.2%である一方、山あいの集落地域にある小野下ノ町78番3は3.0万円/坪、前年比-2.3%です。商業地2地点は、紫竹下芝本町23番が96.2万円/坪、紫野下御輿町6番2が94.1万円/坪で、いずれも道路沿いの商業地域ですが、地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地23地点を用いた回帰統計では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-2.38、決定係数が0.811です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が強く、北大路駅に近い小山地区と郊外側の鷹峯・大宮方面との価格差を説明する一つの尺度になっています。ただし、これは相関関係であり、因果関係を直接示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小山下花ノ木町23番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 118万円/坪 | +4.7% | 北大路駅(徒歩5分) |
| 鷹峯藤林町1番27 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 40.7万円/坪 | +1.7% | 北大路駅(徒歩30分) |
| 小山北上総町43番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 192万円/坪 | +6.4% （参考） | 北大路駅(徒歩2分) |
| 紫野南舟岡町12番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.2万円/坪 | +3.8% （参考） | 鞍馬口駅(徒歩22分) |
| 紫野上門前町75番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 78.2万円/坪 | +6.5% （参考） | 北大路駅(徒歩14分) |
2026年固定資産税評価額の目安の小山下花ノ木町23番は、北大路駅から約5分の小山下花ノ木町に位置します。周辺は中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域で、駅徒歩圏と落ち着いた住宅地という性格が重なっています。当該地点の118万円/坪、前年比+4.7%という水準は、住宅地平均74.2万円/坪を大きく上回っており、北大路駅周辺の住宅地としての相対的な高さを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の鷹峯藤林町1番27は、北大路駅から約30分の鷹峯藤林町にあります。一般住宅の中に農地などが見られる住宅地域であり、駅近の既成住宅地とは異なる郊外側の土地利用です。当該地点は40.7万円/坪、前年比+1.7%で、住宅地平均を下回ります。駅までの距離と農地混在の街並みが、区内での相対的に低い価格帯と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の小山北上総町43番3外は、北大路駅から約2分の小山北上総町に位置する商業地です。駅に近く、小規模な店舗ビルなどが建ち並ぶ国道沿いの商業地域で、道路幅27m、容積率300%という土地利用の集積度も確認できます。当該地点は192万円/坪、前年比+6.4%の参考値で、商業地平均107万円/坪を大きく上回ります。駅前に近い商業立地と幹線道路沿いの性格が、区内での高い価格水準に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の紫野南舟岡町12番4は、鞍馬口駅から約22分の紫野南舟岡町にあります。店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣商業地域で、駅前型の商業地というより、住宅地の中に商業機能が組み込まれた街並みです。当該地点は66.2万円/坪、前年比+3.8%の参考値で、商業地平均を下回ります。駅距離に加え、住宅用途との混在度が高い地域性が、北大路駅近接の商業地との価格差として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の紫野上門前町75番2は、北大路駅から約14分の紫野上門前町にあり、小規模な小売店舗などが並ぶ商業地域です。当該地点は78.2万円/坪で商業地平均を下回る一方、前年比は参考値ながら+6.5%です。駅直近の店舗ビル街ほど価格水準は高くありませんが、道路沿いに小売店舗が連なる地域として、住宅混在型の近隣商業地とは異なる商業集積が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+3.5%と継続23地点の前年比+3.5%が一致し、23地点すべてが上昇しています。中央値は+3.4%で、中央50%の幅は+2.1%から+4.7%です。平均と中央値が近く、調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。ただし、個別には+0.5%から+6%台まで差があり、平均値だけでは駅近と郊外側の違いを表し切れません。
商業地でも、区平均の前年比+5.5%と継続6地点の前年比+5.5%が一致し、6地点すべてが上昇しています。中央値は+5.8%で地点間の動きも比較的一様なため、平均と実態は整合しています。ただし、6地点による集計であることから、商業地平均と前年比は参考値として見る必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、平均の前年比+1.6%と継続7地点の前年比+1.6%がおおむね一致しています。上昇5地点、下落2地点で中央値は+2.5%となっており、平均は全体像を示す一方、山あいなど一部地点の下落も併存しています。商業地は2地点とも上昇し、中央値は+5.0%ですが、地点数が限られるため区全体の代表値とは断定できません。
京都市では、京都産業大学地区地区計画、京都精華大学地区地区計画、一条山地区地区計画が決定済みとして記録されています。記録上の所在地はいずれも京都市単位であり、北区内の各公示地点との具体的な距離関係は示されていません。このため、ここでは都市計画上の動きとして整理し、固定資産税評価額の目安の変化との因果関係には結び付けません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北大路駅 | 107.7万円/坪 | +6.0% | 6件 |
京都市北区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山下花ノ木町23番 | 住宅地 | 117.8万円/坪 | +4.9% | 北大路駅(徒歩4分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 鷹峯藤林町1番27 | 住宅地 | 40.7万円/坪 | +1.7% | 北大路駅(徒歩30分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 小山北上総町43番3外 | 商業地 | 191.6万円/坪 | +6.8% | 北大路駅(徒歩1分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 紫野南舟岡町12番4 | 商業地 | 66.2万円/坪 | +4.0% | 鞍馬口駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 紫野上門前町75番2 | 商業地 | 78.2万円/坪 | +7.0% | 北大路駅(徒歩14分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大宮玄琢北東町3番54 | 住宅地 | 44.7万円/坪 | +0.5% | 北大路駅(徒歩39分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 紫野石龍町29番7 | 住宅地 | 80.1万円/坪 | +3.3% | 北大路駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 小山東大野町9番 | 住宅地 | 103.7万円/坪 | +6.7% | 北大路駅(徒歩6分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市北区(京都市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 紫野石龍町29番7 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：北大路駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(77.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 小山東大野町9番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(97.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 3 . 中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 衣笠東尊上院町2番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：558㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小山西花池町1番9 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：北大路駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 82.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +6.3% |
| 5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上賀茂荒草町33番4 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +6.4% |
| 6 . 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 紫竹西南町67番52 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 平野桜木町20番1 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円町駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 紫竹高縄町40番7 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北大路駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 82.4 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北野紅梅町65番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 鷹峯藤林町1番27 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：北大路駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 11 . 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 大宮西小野堀町15番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 12 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 紫竹上本町34番1外 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.6 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 13 . 一般住宅、マンション等の見られる住宅地域 (公示地価) 小山下総町52番8 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +6.2% |
| 14 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 紫野東舟岡町50番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 53.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 15 . 中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 西賀茂坊ノ後町28番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 16 . 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (公示地価) 上賀茂石計町64番1 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(91.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 17 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 大将軍西町66番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(75.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 小山下花ノ木町23番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(111.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 大宮玄琢北東町3番54 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 紫野上若草町11番1 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 21 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 衣笠高橋町21番3 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：円町駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小山堀池町23番12 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 23 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 小松原北町19番7 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 53.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 上賀茂向縄手町44番5 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：北山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 61.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北野紅梅町65番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 26 . 中小規模一般住宅に農地等も混在する住宅地域 (地価調査) 上賀茂西上之段町19番13 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 27 . 小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 大北山原谷乾町255番3 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北大路駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -3.3% |
| 28 . 中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域 (地価調査) 大宮上ノ岸町20番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 29 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 平野鳥居前町11番2 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：円町駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 30 . 山あいに一般住宅、店舗住宅等が混在する国道沿いの集落地域 (地価調査) 小野下ノ町78番3 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：円町駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.3% |
| 31 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 紫野南花ノ坊町34番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：北大路駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 32 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 小山西花池町1番9 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：北大路駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 82.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 33 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 紫竹下梅ノ木町40番 (京都市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：北大路駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(84.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 京都市北区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 71.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.4 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 1 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 紫野上門前町75番2 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、京都市北区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 61.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 2 . 小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 小山北上総町43番3外 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：北大路駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(180.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(115.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.0 万円/㎡ | +6.8% |
| 3 . 中層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北野上白梅町67番1 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(112.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 35.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 4 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小山北大野町68番14 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：北大路駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(101.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 店舗付共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大宮南田尻町56番 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(75.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 6 . 店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 紫野南舟岡町12番4 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 66.2 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 7 . 低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 紫竹下芝本町23番 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 96.3 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 8 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 紫野下御輿町6番2 (京都市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 京都市北区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(89.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「京都市北区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.2 万円/坪 28.5 万円/㎡ | +4.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、京都市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -4.22% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -4.15% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -3.54% |
| 2030 年 | 11.1 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -2.25% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント