西京区 固定資産税・固定資産税評価額

西京区(京都市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 47.7万円/坪(14.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.21万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 また、西京区(京都市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,671 円/坪(2,018 円/㎡)です。 固定資産税評価額は西京区内の26地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
47.7 万円/坪
( 14.4 万円/㎡)
前年比
-0.4 %

固定資産税
(平均値)
6,671 円/坪
( 2,018 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
62.2 万円/坪
( 18.8 万円/㎡)
前年比
-0.9 %

固定資産税
(平均値)
8,715 円/坪
( 2,636 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西京区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、西京区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『西京区 川島有栖川町』における108 万円/坪(32.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西京区 大枝塚原町』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西京区 上桂宮ノ後町』における+1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西京区 川島有栖川町』における-1.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急桂』における93.7 万円/坪(28.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上桂駅』における52.8 万円/坪(16.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急桂』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桂駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
上桂三ノ宮町 55.7万円/坪 -0.4 %
下津林中島町 40.7万円/坪 +0.0 %
下津林佃 53.2万円/坪 +0.0 %
大原野上里南ノ町 19.7万円/坪 -1.4 %
大原野上里紅葉町 34.2万円/坪 -0.7 %
大原野北春日町 18.1万円/坪 -1.0 %
大原野西竹の里町 32.2万円/坪 -0.7 %
大枝北沓掛町 28.2万円/坪 +0.0 %
大枝北福西町 33.1万円/坪 -0.7 %
大枝西新林町 33.9万円/坪 -1.0 %
山田久田町 48.6万円/坪 +0.0 %
嵐山茶尻町 40.7万円/坪 -0.6 %
嵐山風呂ノ橋町 43.3万円/坪 +0.0 %
川島東代町 52.8万円/坪 +0.0 %
川島梅園町 60.6万円/坪 +0.8 %
川島権田町 57.4万円/坪 +0.0 %
川島調子町 55.5万円/坪 +0.8 %
御陵北山町 38.4万円/坪 -1.8 %
御陵峰ケ堂町 31.5万円/坪 +0.0 %
松室追上ゲ町 43.0万円/坪 -0.5 %
松尾井戸町 43.7万円/坪 +0.0 %
松尾大利町 54.6万円/坪 -0.4 %
桂上野西町 43.3万円/坪 +0.0 %
桂南巽町 92.8万円/坪 -0.2 %
桂坤町 71.7万円/坪 -0.3 %
桂徳大寺北町 39.6万円/坪 +0.0 %
桂春日町 50.0万円/坪 -0.9 %
桂木ノ下町 83.8万円/坪 +0.0 %
桂艮町 61.3万円/坪 +1.1 %
樫原山路 51.0万円/坪 -0.5 %
樫原蛸田町 40.0万円/坪 +0.0 %
牛ケ瀬奥ノ防町 41.4万円/坪 +0.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
上桂宮ノ後町 64.1万円/坪 +1.8 %
下津林南大般若町 54.4万円/坪 -1.3 %
大枝塚原町 33.6万円/坪 -1.4 %
山田庄田町 55.5万円/坪 +0.0 %
川島有栖川町 108万円/坪 -1.1 %
桂木ノ下町 93.7万円/坪 +1.2 %
桂畑ケ田町 52.8万円/坪 +0.0 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
桂川駅 40.7万円/坪 +0.0 %
東向日駅 28.7万円/坪 -0.9 %
桂駅 53.3万円/坪 -0.3 %
洛西口駅 33.4万円/坪 -0.7 %
上桂駅 53.4万円/坪 -0.4 %
松尾大社駅 43.0万円/坪 -0.5 %
桂駅 53.3万円/坪 -0.3 %
阪急上桂 52.5万円/坪 -0.3 %
阪急嵐山 42.0万円/坪 -0.3 %
阪急桂 50.3万円/坪 +0.1 %
阪急洛西口 37.6万円/坪 -0.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
桂駅 65.4万円/坪 -1.2 %
上桂駅 52.8万円/坪 +0.0 %
桂駅 65.4万円/坪 -1.2 %
阪急上桂 59.8万円/坪 +1.0 %
阪急桂 93.7万円/坪 +1.2 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

西京区(京都市)における基準地点(26地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
下津林佃5番142 16.1 万円/㎡ +0.0 %
牛ケ瀬奥ノ防町86番 12.5 万円/㎡ +0.0 %
桂木ノ下町1番6 25.3 万円/㎡ +0.0 %
松室追上ゲ町18番18外 13.0 万円/㎡ -0.5 %
大原野西竹の里町1丁目4番8 9.7 万円/㎡ -0.7 %
川島権田町17番5 17.4 万円/㎡ +0.0 %
松尾大利町20番54 16.5 万円/㎡ -0.4 %
大原野上里紅葉町14番18 10.4 万円/㎡ -0.7 %
大枝西新林町5丁目19番8 10.2 万円/㎡ -0.7 %
桂春日町21番15 15.1 万円/㎡ -0.9 %
桂南巽町121番2 28.1 万円/㎡ -0.2 %
川島東代町38番38 16.0 万円/㎡ +0.0 %
大枝北沓掛町4丁目2番9 8.5 万円/㎡ +0.0 %
桂坤町28番13外 21.7 万円/㎡ -0.3 %
下津林中島町1番253 12.3 万円/㎡ +0.0 %
嵐山茶尻町33番6 12.3 万円/㎡ -0.6 %
桂上野西町225番 13.1 万円/㎡ +0.0 %
大原野上里南ノ町48番8 5.9 万円/㎡ -1.4 %
御陵北山町28番7外 11.6 万円/㎡ -1.8 %
大枝北福西町2丁目11番4 10.0 万円/㎡ -0.7 %
樫原蛸田町31番30 12.1 万円/㎡ +0.0 %
桂徳大寺北町117番 12.0 万円/㎡ +0.0 %
嵐山風呂ノ橋町2番100 13.1 万円/㎡ +0.0 %
松尾井戸町9番3 13.2 万円/㎡ +0.0 %
大枝西新林町6丁目8番14 10.3 万円/㎡ -1.4 %
山田久田町3番15 14.7 万円/㎡ +0.0 %
桂艮町16番30 18.6 万円/㎡ +1.1 %
御陵峰ケ堂町3丁目12番3 9.5 万円/㎡ +0.0 %
川島調子町49番13 16.8 万円/㎡ +0.8 %
樫原山路14番7 15.4 万円/㎡ -0.5 %
川島梅園町39番 18.3 万円/㎡ +0.8 %
上桂三ノ宮町100番3 16.8 万円/㎡ -0.4 %
大原野北春日町603番1 5.5 万円/㎡ -1.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
下津林南大般若町89番 16.4 万円/㎡ -1.3 %
川島有栖川町50番1 32.8 万円/㎡ -1.1 %
桂畑ケ田町51番外 16.0 万円/㎡ +0.0 %
大枝塚原町3番142外 10.2 万円/㎡ -1.4 %
上桂宮ノ後町34番4 19.4 万円/㎡ +1.8 %
山田庄田町1番11 16.8 万円/㎡ +0.0 %
桂木ノ下町1番89 28.4 万円/㎡ +1.2 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西京区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 西京区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 西京区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

西京区(京都市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

西京区(京都市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

西京区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 47.7万円/坪 -0.4 %
2020 47.5万円/坪 +1.5 %
2019 46.8万円/坪 +2.2 %
2018 45.8万円/坪 +1.1 %
2017 45.3万円/坪 +0.7 %
2016 45.6万円/坪 +0.7 %
2015 45.3万円/坪 +0.7 %
2014 45.0万円/坪 +0.4 %
2013 44.6万円/坪 -0.1 %
2012 44.6万円/坪 -0.5 %
2011 44.6万円/坪 -1.1 %
2010 45.1万円/坪 -2.4 %
2009 46.2万円/坪 -3.3 %
2008 47.7万円/坪 +3.7 %
2007 46.0万円/坪 +7.0 %
2006 42.3万円/坪 +1.4 %
2005 41.7万円/坪 -2.8 %
2004 42.8万円/坪 -6.6 %
2003 45.5万円/坪 -7.1 %
2002 48.7万円/坪 -6.5 %
2001 51.9万円/坪 -6.6 %
2000 55.3万円/坪 -7.1 %
1999 59.3万円/坪 -8.4 %
1998 64.3万円/坪 -2.6 %
1997 66.9万円/坪 -4.5 %
1996 70.0万円/坪 -9.0 %
1995 76.8万円/坪 -2.2 %
1994 77.9万円/坪 -4.7 %
1993 82.9万円/坪 -22.6 %
1992 102万円/坪 -43.4 %
1991 148万円/坪 -1.7 %
1990 150万円/坪 +43.0 %
1989 83.4万円/坪 +28.1 %
1988 58.5万円/坪 +7.6 %
1987 54.1万円/坪 +3.2 %
1986 52.1万円/坪 +3.1 %
1985 55.9万円/坪 +3.0 %
1984 54.5万円/坪 +3.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 62.2万円/坪 -0.9 %
2020 66.4万円/坪 +2.6 %
2019 64.7万円/坪 +4.2 %
2018 62.0万円/坪 +3.8 %
2017 59.6万円/坪 +1.5 %
2016 62.9万円/坪 +0.9 %
2015 64.6万円/坪 +0.8 %
2014 64.1万円/坪 +1.1 %
2013 63.4万円/坪 +0.1 %
2012 63.3万円/坪 -0.2 %
2011 66.9万円/坪 -0.9 %
2010 67.5万円/坪 -2.6 %
2009 69.2万円/坪 -4.3 %
2008 72.2万円/坪 +5.7 %
2007 68.1万円/坪 +11.3 %
2006 60.4万円/坪 +5.0 %
2005 58.4万円/坪 -3.6 %
2004 60.5万円/坪 -6.1 %
2003 64.2万円/坪 -11.1 %
2002 78.0万円/坪 -9.6 %
2001 99.7万円/坪 -11.1 %
2000 111万円/坪 -13.6 %
1999 126万円/坪 -22.1 %
1998 154万円/坪 -8.7 %
1997 167万円/坪 -13.6 %
1996 190万円/坪 -24.4 %
1995 236万円/坪 -14.7 %
1994 271万円/坪 -17.9 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

西京区(京都市)における基準地点(26地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

下津林佃5番142 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

牛ケ瀬奥ノ防町86番 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.4 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域   (公示地価)

桂木ノ下町1番6 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83.8 万円/坪
25.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

松室追上ゲ町18番18外 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:松尾大社駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
-0.5 %
5 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大原野西竹の里町1丁目4番8 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東向日駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.7 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

川島権田町17番5 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:桂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
57.4 万円/坪
17.4 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

松尾大利町20番54 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上桂駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
54.6 万円/坪
16.5 万円/㎡
-0.4 %
8 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大原野上里紅葉町14番18 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東向日駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
-0.7 %
9 . 連棟式住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大枝西新林町5丁目19番8 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:洛西口駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
-0.7 %
10 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

桂春日町21番15 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:桂駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.0 万円/坪
15.1 万円/㎡
-0.9 %
11 . 住宅、マンション等が混在する駅に近い住宅地域   (公示地価)

桂南巽町121番2 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:61m、最寄駅:桂駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
92.8 万円/坪
28.1 万円/㎡
-0.2 %
12 . 中規模一般住宅に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

川島東代町38番38 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.8 万円/坪
16.0 万円/㎡
+0.0 %
13 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大枝北沓掛町4丁目2番9 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

桂坤町28番13外 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
-0.3 %
15 . 小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下津林中島町1番253 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:64㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂川駅、駅距離:970m(徒歩12.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+0.0 %
16 . 中小規模一般住宅に駐車場等が見られる住宅地域   (公示地価)

嵐山茶尻町33番6 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪急嵐山、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
-0.6 %
17 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

桂上野西町225番 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上桂駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅が多いニュータウン近くの住宅地域   (公示地価)

大原野上里南ノ町48番8 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:東向日駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
5.9 万円/㎡
-1.4 %
19 . 中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域   (公示地価)

御陵北山町28番7外 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
38.4 万円/坪
11.6 万円/㎡
-1.8 %
20 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大枝北福西町2丁目11番4 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:洛西口駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
-0.7 %
21 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

樫原蛸田町31番30 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

桂徳大寺北町117番 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.6 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

嵐山風呂ノ橋町2番100 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急嵐山、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

松尾井戸町9番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
43.7 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大枝西新林町6丁目8番14 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-1.4 %
26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

山田久田町3番15 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+0.0 %
27 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

桂艮町16番30 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:阪急桂、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
61.3 万円/坪
18.6 万円/㎡
+1.1 %
28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

御陵峰ケ堂町3丁目12番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急桂、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0 %
29 . 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

川島調子町49番13 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急桂、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+0.8 %
30 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

樫原山路14番7 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
51.0 万円/坪
15.4 万円/㎡
-0.5 %
31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

川島梅園町39番 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
60.6 万円/坪
18.3 万円/㎡
+0.8 %
32 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (地価調査)

上桂三ノ宮町100番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上桂駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
55.7 万円/坪
16.8 万円/㎡
-0.4 %
33 . 中規模農家住宅を主とし一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

大原野北春日町603番1 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.0 %
1 . 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

下津林南大般若町89番 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:648㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
54.4 万円/坪
16.4 万円/㎡
-1.3 %
2 . 店舗の中に金融機関等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

川島有栖川町50番1 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:304㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:桂駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
-1.1 %
3 . 中規模の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

桂畑ケ田町51番外 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:5,218㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:上桂駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
52.8 万円/坪
16.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

大枝塚原町3番142外 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:1,266㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:桂駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
-1.4 %
5 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

上桂宮ノ後町34番4 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+1.8 %
6 . 中低層の店舗、事務所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域   (地価調査)

山田庄田町1番11 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

桂木ノ下町1番89 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:阪急桂、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
93.7 万円/坪
28.4 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。