桂中学校(京都府 京都市 西京区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 54.3万円/坪(16.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.0%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、桂中学校(京都府 京都市 西京区)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり7,598 円/坪(2,298 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、桂中学校 周辺内の24地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
桂中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.3万円/坪 | +3.0% | 24件 |
| 2025年 | 52.7万円/坪 | +3.8% | 37件 |
| 2024年 | 50.7万円/坪 | +2.5% | 38件 |
| 2023年 | 49.4万円/坪 | +2.0% | 38件 |
| 2022年 | 48.4万円/坪 | +1.3% | 38件 |
| 2021年 | 47.8万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2020年 | 47.7万円/坪 | +1.5% | 38件 |
| 2019年 | 47.0万円/坪 | +2.2% | 38件 |
| 2018年 | 46.0万円/坪 | +1.2% | 38件 |
| 2017年 | 45.4万円/坪 | -0.3% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.6万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2015年 | 45.3万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2014年 | 45.0万円/坪 | +0.8% | 36件 |
| 2013年 | 44.6万円/坪 | -0.1% | 35件 |
| 2012年 | 44.6万円/坪 | +0.0% | 35件 |
| 2011年 | 44.6万円/坪 | -1.1% | 33件 |
| 2010年 | 45.1万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 2009年 | 46.2万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 2008年 | 47.7万円/坪 | +3.7% | 33件 |
| 2007年 | 46.0万円/坪 | +8.0% | 33件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | +1.4% | 32件 |
| 2005年 | 41.7万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2004年 | 42.8万円/坪 | -6.1% | 32件 |
| 2003年 | 45.5万円/坪 | -7.1% | 30件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -6.5% | 30件 |
| 2001年 | 51.9万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2000年 | 55.3万円/坪 | -7.1% | 30件 |
| 1999年 | 59.3万円/坪 | -8.4% | 30件 |
| 1998年 | 64.3万円/坪 | -4.2% | 30件 |
| 1997年 | 66.9万円/坪 | -4.6% | 28件 |
| 1996年 | 70.0万円/坪 | -9.7% | 27件 |
| 1995年 | 76.8万円/坪 | -1.4% | 25件 |
| 1994年 | 77.9万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 1993年 | 82.9万円/坪 | -22.6% | 20件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -45.5% | 20件 |
| 1991年 | 148万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 1990年 | 150万円/坪 | +44.5% | 19件 |
| 1989年 | 83.4万円/坪 | +29.8% | 15件 |
| 1988年 | 58.5万円/坪 | +7.6% | 14件 |
| 1987年 | 54.1万円/坪 | +3.6% | 14件 |
| 1986年 | 52.1万円/坪 | -7.2% | 13件 |
| 1985年 | 55.9万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 1984年 | 54.5万円/坪 | +3.8% | 9件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76.9万円/坪 | -1.0% | 4件 |
| 2025年 | 77.7万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 2024年 | 74.1万円/坪 | +4.4% | 7件 |
| 2023年 | 70.9万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 2022年 | 68.2万円/坪 | +2.9% | 7件 |
| 2021年 | 66.2万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2020年 | 66.4万円/坪 | +2.6% | 7件 |
| 2019年 | 64.7万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 2018年 | 62.0万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 2017年 | 59.6万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 62.9万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 2014年 | 64.1万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2013年 | 63.4万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 2012年 | 63.3万円/坪 | -5.6% | 5件 |
| 2011年 | 66.9万円/坪 | -0.9% | 4件 |
| 2010年 | 67.5万円/坪 | -2.6% | 4件 |
| 2009年 | 69.2万円/坪 | -4.3% | 4件 |
| 2008年 | 72.2万円/坪 | +5.7% | 4件 |
| 2007年 | 68.1万円/坪 | +11.3% | 4件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | +3.3% | 4件 |
| 2005年 | 58.4万円/坪 | -3.6% | 3件 |
| 2004年 | 60.5万円/坪 | -6.1% | 3件 |
| 2003年 | 64.2万円/坪 | -21.5% | 3件 |
| 2002年 | 78.0万円/坪 | -27.9% | 2件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2000年 | 111万円/坪 | -13.6% | 1件 |
| 1999年 | 126万円/坪 | -22.1% | 1件 |
| 1998年 | 154万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -13.6% | 1件 |
| 1996年 | 190万円/坪 | -24.4% | 1件 |
| 1995年 | 236万円/坪 | -14.7% | 1件 |
| 1994年 | 271万円/坪 | -17.9% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.6万円/坪 | +5.0% | 221件 |
| 2025年 | 55.7万円/坪 | +4.1% | 329件 |
| 2024年 | 53.4万円/坪 | +3.3% | 334件 |
| 2023年 | 51.7万円/坪 | +1.7% | 332件 |
| 2022年 | 50.8万円/坪 | +0.7% | 331件 |
| 2021年 | 50.5万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2020年 | 50.7万円/坪 | +2.5% | 322件 |
| 2019年 | 49.4万円/坪 | +3.0% | 319件 |
| 2018年 | 47.9万円/坪 | +2.8% | 318件 |
| 2017年 | 46.6万円/坪 | +0.8% | 314件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.2万円/坪 | +1.1% | 294件 |
| 2015年 | 45.7万円/坪 | +0.5% | 290件 |
| 2014年 | 45.5万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2013年 | 45.4万円/坪 | -0.3% | 278件 |
| 2012年 | 45.5万円/坪 | -0.7% | 278件 |
| 2011年 | 45.9万円/坪 | -2.1% | 273件 |
| 2010年 | 46.8万円/坪 | -4.5% | 272件 |
| 2009年 | 48.9万円/坪 | -3.9% | 271件 |
| 2008年 | 50.9万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2007年 | 49.6万円/坪 | +4.2% | 269件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2005年 | 47.1万円/坪 | -3.6% | 255件 |
| 2004年 | 48.8万円/坪 | -7.3% | 255件 |
| 2003年 | 52.4万円/坪 | -8.1% | 250件 |
| 2002年 | 56.6万円/坪 | -6.7% | 250件 |
| 2001年 | 60.4万円/坪 | -5.7% | 249件 |
| 2000年 | 63.8万円/坪 | -5.2% | 248件 |
| 1999年 | 67.2万円/坪 | -7.0% | 246件 |
| 1998年 | 71.9万円/坪 | -1.8% | 245件 |
| 1997年 | 73.1万円/坪 | -2.2% | 238件 |
| 1996年 | 74.7万円/坪 | -4.1% | 236件 |
| 1995年 | 77.7万円/坪 | -3.3% | 227件 |
| 1994年 | 80.3万円/坪 | -9.0% | 209件 |
| 1993年 | 87.5万円/坪 | -27.4% | 165件 |
| 1992年 | 111万円/坪 | -53.0% | 162件 |
| 1991年 | 170万円/坪 | -1.0% | 155件 |
| 1990年 | 172万円/坪 | +41.3% | 149件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +32.1% | 118件 |
| 1988年 | 68.6万円/坪 | +16.9% | 112件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +4.8% | 108件 |
| 1986年 | 54.3万円/坪 | +1.7% | 101件 |
| 1985年 | 53.4万円/坪 | +1.8% | 87件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +3.6% | 77件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 325万円/坪 | +6.8% | 113件 |
| 2025年 | 302万円/坪 | +10.1% | 175件 |
| 2024年 | 272万円/坪 | +13.5% | 173件 |
| 2023年 | 235万円/坪 | +11.5% | 170件 |
| 2022年 | 208万円/坪 | +1.0% | 162件 |
| 2021年 | 206万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2020年 | 211万円/坪 | +9.1% | 153件 |
| 2019年 | 192万円/坪 | +15.3% | 150件 |
| 2018年 | 162万円/坪 | +14.4% | 149件 |
| 2017年 | 139万円/坪 | +9.5% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 126万円/坪 | +9.1% | 136件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | +4.2% | 134件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 2013年 | 105万円/坪 | +2.0% | 131件 |
| 2012年 | 103万円/坪 | -0.9% | 126件 |
| 2011年 | 104万円/坪 | -1.3% | 124件 |
| 2010年 | 105万円/坪 | -2.5% | 123件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -6.3% | 121件 |
| 2008年 | 115万円/坪 | +5.6% | 120件 |
| 2007年 | 108万円/坪 | +13.7% | 117件 |
| 2006年 | 93.6万円/坪 | +7.7% | 116件 |
| 2005年 | 86.4万円/坪 | -2.6% | 112件 |
| 2004年 | 88.6万円/坪 | -8.4% | 107件 |
| 2003年 | 96.1万円/坪 | -11.9% | 88件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -11.5% | 85件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -12.5% | 82件 |
| 2000年 | 135万円/坪 | -13.1% | 81件 |
| 1999年 | 153万円/坪 | -16.6% | 81件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -12.4% | 77件 |
| 1997年 | 200万円/坪 | -12.3% | 76件 |
| 1996年 | 225万円/坪 | -20.2% | 76件 |
| 1995年 | 270万円/坪 | -24.4% | 70件 |
| 1994年 | 336万円/坪 | -47.2% | 66件 |
| 1993年 | 494万円/坪 | -22.5% | 51件 |
| 1992年 | 605万円/坪 | -39.9% | 48件 |
| 1991年 | 846万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 1990年 | 864万円/坪 | +23.5% | 45件 |
| 1989年 | 662万円/坪 | +18.8% | 38件 |
| 1988年 | 537万円/坪 | +29.3% | 29件 |
| 1987年 | 380万円/坪 | +26.5% | 24件 |
| 1986年 | 279万円/坪 | -8.3% | 21件 |
| 1985年 | 303万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1984年 | 302万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.3万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2025年 | 37.6万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2024年 | 34.7万円/坪 | +6.5% | 20件 |
| 2023年 | 32.4万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2022年 | 30.9万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2021年 | 30.1万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 30.0万円/坪 | +5.7% | 20件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2018年 | 26.1万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2017年 | 25.3万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2013年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2010年 | 25.7万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 27.1万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2007年 | 26.8万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2006年 | 26.3万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2005年 | 26.6万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -12.6% | 16件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2000年 | 42.1万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 44.8万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1997年 | 52.6万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 1996年 | 55.4万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1995年 | 61.2万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1994年 | 69.3万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 78.4万円/坪 | -24.6% | 4件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -17.2% | 2件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -17.1% | 2件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -18.8% | 2件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | -29.4% | 2件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +8.9% | 2件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.8万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 34.1万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 29.1万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 29.2万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 49.5万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 50.8万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 60.0万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 75.1万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 43.0万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 37.6万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 33.5万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 244万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 218万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 196万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 170万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 150万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.8万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 87.0万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 84.4万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 84.6万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 87.4万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 93.8万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 88.5万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 80.5万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 89.7万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 166万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 683万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 229万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 236万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 235万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 24.6万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 23.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 35.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 38.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 75.9万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.27万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『桂中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桂中学校(京都府 京都市 西京区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「桂中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上桂三ノ宮町 (京都市 西京区) | 61.1万円/坪 | +3.6% | 4件 |
| 下津林中島町 (京都市 西京区) | 50.4万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 下津林佃 (京都市 西京区) | 55.8万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 大原野上里南ノ町 (京都市 西京区) | 19.6万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 大原野上里紅葉町 (京都市 西京区) | 37.3万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 大原野北春日町 (京都市 西京区) | 17.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大原野西竹の里町 (京都市 西京区) | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大枝北沓掛町 (京都市 西京区) | 29.2万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 大枝北福西町 (京都市 西京区) | 34.2万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大枝西新林町 (京都市 西京区) | 34.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 山田久田町 (京都市 西京区) | 53.5万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 嵐山茶尻町 (京都市 西京区) | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 嵐山風呂ノ橋町 (京都市 西京区) | 45.4万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 川島東代町 (京都市 西京区) | 66.2万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 川島梅園町 (京都市 西京区) | 76.1万円/坪 | +7.0% | 1件 |
| 川島権田町 (京都市 西京区) | 66.9万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 川島調子町 (京都市 西京区) | 64.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 御陵北山町 (京都市 西京区) | 40.5万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 御陵峰ケ堂町 (京都市 西京区) | 32.2万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 松室追上ゲ町 (京都市 西京区) | 44.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 松尾井戸町 (京都市 西京区) | 45.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 松尾大利町 (京都市 西京区) | 60.4万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 桂上野西町 (京都市 西京区) | 49.3万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 桂南巽町 (京都市 西京区) | 98.1万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 桂坤町 (京都市 西京区) | 83.3万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 桂春日町 (京都市 西京区) | 58.1万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 桂木ノ下町 (京都市 西京区) | 90.5万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 桂艮町 (京都市 西京区) | 71.7万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 樫原山路 (京都市 西京区) | 60.4万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 樫原蛸田町 (京都市 西京区) | 44.4万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 牛ケ瀬奥ノ防町 (京都市 西京区) | 47.4万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上桂宮ノ後町 (京都市 西京区) | 73.4万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 下津林南大般若町 (京都市 西京区) | 62.9万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 大枝塚原町 (京都市 西京区) | 34.2万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 山田庄田町 (京都市 西京区) | 62.0万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 川島有栖川町 (京都市 西京区) | 148万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 桂木ノ下町 (京都市 西京区) | 115万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 桂畑ケ田町 (京都市 西京区) | 62.5万円/坪 | +3.7% | 1件 |
このセクションでは、「桂中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桂川駅 (JR京都線) | 50.4万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 東向日駅 (阪急京都本線) | 30.2万円/坪 | +1.9% | 3件 |
| 桂駅 (阪急京都本線) | 60.1万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 洛西口駅 (阪急京都本線) | 34.2万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 上桂駅 (阪急嵐山線) | 58.4万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 松尾大社駅 (阪急嵐山線) | 44.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 阪急上桂 | 57.2万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 阪急嵐山 | 43.9万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 阪急桂 | 58.6万円/坪 | +4.1% | 7件 |
| 阪急洛西口 | 42.8万円/坪 | +4.3% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桂駅 (阪急京都本線) | 81.8万円/坪 | +4.8% | 3件 |
| 上桂駅 (阪急嵐山線) | 62.5万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 阪急上桂 | 67.7万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 阪急桂 | 115万円/坪 | +6.2% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 下津林佃5番142 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +1.5% | |
下津林佃5番142 (京都市 西京区)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 牛ケ瀬奥ノ防町86番 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.7% | |
牛ケ瀬奥ノ防町86番 (京都市 西京区)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域 (公示地価) 桂木ノ下町1番6 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.6 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +1.8% | |
桂木ノ下町1番6 (京都市 西京区)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 松室追上ゲ町18番18外 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：松尾大社駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +0.5% | |
松室追上ゲ町18番18外 (京都市 西京区)の最新情報
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| 5 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大原野西竹の里町1丁目4番8 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東向日駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.4% | |
大原野西竹の里町1丁目4番8 (京都市 西京区)の最新情報
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| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川島権田町17番5 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：桂駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.7% | |
川島権田町17番5 (京都市 西京区)の最新情報
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| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 松尾大利町20番54 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上桂駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 59.4 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +2.9% | |
松尾大利町20番54 (京都市 西京区)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大原野上里紅葉町14番18 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東向日駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.5% | |
大原野上里紅葉町14番18 (京都市 西京区)の最新情報
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| 9 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 桂春日町21番15 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：桂駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.7% | |
桂春日町21番15 (京都市 西京区)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 上桂三ノ宮町100番3 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上桂駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 61.7 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.9% | |
上桂三ノ宮町100番3 (京都市 西京区)の最新情報
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| 11 . 住宅、マンション等が混在する駅に近い住宅地域 (公示地価) 桂南巽町121番2 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：桂駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 96.8 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +1.9% | |
桂南巽町121番2 (京都市 西京区)の最新情報
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| 12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 樫原山路14番7 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 61.0 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +4.4% | |
樫原山路14番7 (京都市 西京区)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 川島東代町38番38 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.7 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +4.7% | |
川島東代町38番38 (京都市 西京区)の最新情報
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| 14 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大枝北沓掛町4丁目2番9 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：432㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.2% | |
大枝北沓掛町4丁目2番9 (京都市 西京区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 桂坤町28番13外 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 81.9 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +3.1% | |
桂坤町28番13外 (京都市 西京区)の最新情報
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| 16 . 小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 下津林中島町1番253 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：64㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂川駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +5.2% | |
下津林中島町1番253 (京都市 西京区)の最新情報
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| 17 . 中小規模一般住宅に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 嵐山茶尻町33番6 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪急嵐山、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +1.1% | |
嵐山茶尻町33番6 (京都市 西京区)の最新情報
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| 18 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 桂上野西町225番 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上桂駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +3.6% | |
桂上野西町225番 (京都市 西京区)の最新情報
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| 19 . 一般住宅が多いニュータウン近くの住宅地域 (公示地価) 大原野上里南ノ町48番8 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：東向日駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.2% | |
大原野上里南ノ町48番8 (京都市 西京区)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域 (公示地価) 御陵北山町28番7外 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 40.1 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.4% | |
御陵北山町28番7外 (京都市 西京区)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大枝北福西町2丁目11番4 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：洛西口駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +1.4% | |
大枝北福西町2丁目11番4 (京都市 西京区)の最新情報
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| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 樫原蛸田町31番30 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.4% | |
樫原蛸田町31番30 (京都市 西京区)の最新情報
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| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 嵐山風呂ノ橋町2番100ほか1筆 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急嵐山、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 45.4 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.0% | |
嵐山風呂ノ橋町2番100ほか1筆 (京都市 西京区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 松尾井戸町9番3 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：阪急上桂、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.0% | |
松尾井戸町9番3 (京都市 西京区)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大枝西新林町6丁目8番14 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急洛西口、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.7% | |
大枝西新林町6丁目8番14 (京都市 西京区)の最新情報
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| 26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 山田久田町3番15 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急上桂、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.5% | |
山田久田町3番15 (京都市 西京区)の最新情報
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| 27 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 桂艮町16番30 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：阪急桂、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +4.2% | |
桂艮町16番30 (京都市 西京区)の最新情報
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| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 御陵峰ケ堂町3丁目12番3 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急桂、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.7% | |
御陵峰ケ堂町3丁目12番3 (京都市 西京区)の最新情報
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| 29 . 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 川島調子町49番13 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急桂、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 64.6 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.6% | |
川島調子町49番13 (京都市 西京区)の最新情報
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| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 川島梅園町39番 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急洛西口、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 76.1 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +7.0% | |
川島梅園町39番 (京都市 西京区)の最新情報
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| 31 . 中規模農家住宅を主とし一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 大原野北春日町603番1 (京都市 西京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：508㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急洛西口、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% | |
大原野北春日町603番1 (京都市 西京区)の最新情報
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| 1 . 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 下津林南大般若町89番 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：648㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：桂駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.6% | |
下津林南大般若町89番 (京都市 西京区)の最新情報
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| 2 . 店舗の中に金融機関等が見られる駅前の商業地域 (公示地価) 川島有栖川町50番1 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：304㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：桂駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 143 万円/坪 43.4 万円/㎡ | +6.3% | |
川島有栖川町50番1 (京都市 西京区)の最新情報
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| 3 . 中規模の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 桂畑ケ田町51番外 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：5,218㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：上桂駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.8% | |
桂畑ケ田町51番外 (京都市 西京区)の最新情報
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| 4 . 店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 大枝塚原町3番142外 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,266㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：桂駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +0.7% | |
大枝塚原町3番142外 (京都市 西京区)の最新情報
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| 5 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 上桂宮ノ後町34番4 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：阪急上桂、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.8% | |
上桂宮ノ後町34番4 (京都市 西京区)の最新情報
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| 6 . 中低層の店舗、事務所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域 (地価調査) 山田庄田町1番11 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：阪急上桂、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +2.2% | |
山田庄田町1番11 (京都市 西京区)の最新情報
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| 7 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 桂木ノ下町1番89 (京都市 西京区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：阪急桂、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +6.2% | |
桂木ノ下町1番89 (京都市 西京区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、桂中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -4.46% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -3.91% |
| 2030 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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