札幌市厚別区(札幌市)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 29.3万円/坪(8.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.0%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、札幌市厚別区内の27地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市厚別区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +8.0% | 27件 |
| 2023年 | 27.0万円/坪 | +12.1% | 34件 |
| 2022年 | 23.7万円/坪 | +9.0% | 33件 |
| 2021年 | 21.6万円/坪 | +6.0% | 33件 |
| 2020年 | 20.3万円/坪 | +10.8% | 33件 |
| 2019年 | 18.1万円/坪 | +7.0% | 32件 |
| 2018年 | 16.8万円/坪 | +2.9% | 32件 |
| 2017年 | 16.3万円/坪 | -0.0% | 32件 |
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +0.3% | 31件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -0.2% | 31件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | -0.2% | 29件 |
| 2012年 | 16.4万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -2.6% | 29件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -4.8% | 28件 |
| 2009年 | 17.7万円/坪 | -4.1% | 28件 |
| 2008年 | 18.5万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 2007年 | 17.9万円/坪 | +6.1% | 28件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 2004年 | 16.7万円/坪 | -5.6% | 28件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | -6.6% | 28件 |
| 2002年 | 18.8万円/坪 | -3.8% | 28件 |
| 2001年 | 19.5万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2000年 | 20.2万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 1999年 | 21.6万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1998年 | 23.3万円/坪 | -1.4% | 28件 |
| 1997年 | 23.6万円/坪 | -0.8% | 28件 |
| 1996年 | 23.8万円/坪 | -2.0% | 27件 |
| 1995年 | 24.3万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 1994年 | 24.9万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 1993年 | 26.8万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 1992年 | 27.2万円/坪 | -2.9% | 16件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +16.0% | 14件 |
| 1990年 | 23.5万円/坪 | +22.6% | 13件 |
| 1989年 | 18.2万円/坪 | +11.5% | 10件 |
| 1988年 | 16.1万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 1987年 | 15.8万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 1986年 | 15.2万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1985年 | 14.9万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 1984年 | 13.8万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 52.3万円/坪 | +7.2% | 9件 |
| 2023年 | 48.5万円/坪 | +17.3% | 11件 |
| 2022年 | 40.1万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2021年 | 37.0万円/坪 | +6.3% | 10件 |
| 2020年 | 34.7万円/坪 | +12.7% | 10件 |
| 2019年 | 30.3万円/坪 | +12.4% | 10件 |
| 2018年 | 26.5万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2016年 | 24.7万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -2.2% | 8件 |
| 2011年 | 25.2万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 2010年 | 26.1万円/坪 | -7.1% | 8件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2008年 | 29.6万円/坪 | +6.0% | 7件 |
| 2007年 | 27.8万円/坪 | +6.1% | 7件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 2005年 | 26.0万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2004年 | 26.6万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 2003年 | 28.4万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2002年 | 30.5万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2001年 | 32.3万円/坪 | -7.1% | 7件 |
| 2000年 | 34.6万円/坪 | -24.2% | 7件 |
| 1999年 | 43.0万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -11.8% | 6件 |
| 1997年 | 54.7万円/坪 | -21.4% | 5件 |
| 1996年 | 66.4万円/坪 | -19.1% | 4件 |
| 1995年 | 79.1万円/坪 | -8.4% | 3件 |
| 1994年 | 85.7万円/坪 | +59.3% | 2件 |
| 1993年 | 34.9万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 1992年 | 37.6万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 17.2万円/坪 | +10.6% | 1件 |
| 2023年 | 15.3万円/坪 | +9.8% | 1件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 2020年 | 12.6万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 2019年 | 12.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 2018年 | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 11.9万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 2016年 | 11.9万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2010年 | 12.8万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 2006年 | 12.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -5.5% | 1件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 2003年 | 14.8万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 2002年 | 16.3万円/坪 | -7.3% | 1件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2000年 | 18.2万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 1999年 | 19.3万円/坪 | -11.0% | 1件 |
| 1998年 | 21.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 1996年 | 20.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 20.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 20.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1992年 | 21.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 21.2万円/坪 | +25.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 29.5万円/坪 | +7.0% | 312件 |
| 2023年 | 27.5万円/坪 | +11.7% | 399件 |
| 2022年 | 24.2万円/坪 | +8.5% | 395件 |
| 2021年 | 22.2万円/坪 | +5.2% | 393件 |
| 2020年 | 21.0万円/坪 | +10.0% | 391件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | +5.5% | 381件 |
| 2018年 | 17.9万円/坪 | +3.6% | 378件 |
| 2017年 | 17.2万円/坪 | +3.8% | 378件 |
| 2016年 | 16.6万円/坪 | +3.6% | 354件 |
| 2015年 | 16.0万円/坪 | +1.6% | 347件 |
| 2014年 | 15.7万円/坪 | +1.7% | 341件 |
| 2013年 | 15.5万円/坪 | -0.6% | 330件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -2.0% | 328件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -3.7% | 328件 |
| 2010年 | 16.5万円/坪 | -5.4% | 326件 |
| 2009年 | 17.3万円/坪 | -4.2% | 326件 |
| 2008年 | 18.1万円/坪 | +3.0% | 325件 |
| 2007年 | 17.5万円/坪 | +4.8% | 324件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | +1.8% | 322件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 320件 |
| 2004年 | 16.7万円/坪 | -5.2% | 318件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | -6.0% | 315件 |
| 2002年 | 18.7万円/坪 | -5.0% | 314件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -4.0% | 313件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -7.1% | 313件 |
| 1999年 | 21.9万円/坪 | -9.8% | 313件 |
| 1998年 | 24.0万円/坪 | -1.6% | 313件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -1.7% | 299件 |
| 1996年 | 24.8万円/坪 | -2.9% | 297件 |
| 1995年 | 25.5万円/坪 | -5.3% | 273件 |
| 1994年 | 26.9万円/坪 | -10.9% | 241件 |
| 1993年 | 29.8万円/坪 | -12.7% | 196件 |
| 1992年 | 33.6万円/坪 | -7.1% | 156件 |
| 1991年 | 36.0万円/坪 | +17.3% | 144件 |
| 1990年 | 29.7万円/坪 | +29.4% | 134件 |
| 1989年 | 21.0万円/坪 | +17.8% | 113件 |
| 1988年 | 17.3万円/坪 | +3.6% | 109件 |
| 1987年 | 16.6万円/坪 | -0.2% | 103件 |
| 1986年 | 16.7万円/坪 | +4.4% | 91件 |
| 1985年 | 15.9万円/坪 | +3.4% | 86件 |
| 1984年 | 15.4万円/坪 | +4.8% | 81件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 114万円/坪 | +0.4% | 154件 |
| 2023年 | 113万円/坪 | +8.0% | 198件 |
| 2022年 | 104万円/坪 | +5.2% | 195件 |
| 2021年 | 98.9万円/坪 | +2.7% | 194件 |
| 2020年 | 96.2万円/坪 | +10.9% | 191件 |
| 2019年 | 85.7万円/坪 | +12.5% | 184件 |
| 2018年 | 75.0万円/坪 | +11.3% | 181件 |
| 2017年 | 66.5万円/坪 | +9.7% | 176件 |
| 2016年 | 60.1万円/坪 | +8.1% | 167件 |
| 2015年 | 55.2万円/坪 | +2.5% | 164件 |
| 2014年 | 53.8万円/坪 | -0.3% | 162件 |
| 2013年 | 54.0万円/坪 | -0.4% | 156件 |
| 2012年 | 54.2万円/坪 | -3.9% | 154件 |
| 2011年 | 56.3万円/坪 | -6.6% | 152件 |
| 2010年 | 60.0万円/坪 | -12.5% | 151件 |
| 2009年 | 67.5万円/坪 | -11.8% | 149件 |
| 2008年 | 75.5万円/坪 | +13.3% | 148件 |
| 2007年 | 65.4万円/坪 | +15.3% | 148件 |
| 2006年 | 55.4万円/坪 | +6.9% | 148件 |
| 2005年 | 51.5万円/坪 | -2.9% | 146件 |
| 2004年 | 53.0万円/坪 | -5.6% | 142件 |
| 2003年 | 56.0万円/坪 | -8.0% | 139件 |
| 2002年 | 60.5万円/坪 | -7.4% | 137件 |
| 2001年 | 65.0万円/坪 | -6.1% | 137件 |
| 2000年 | 68.9万円/坪 | -24.2% | 136件 |
| 1999年 | 85.6万円/坪 | -33.5% | 112件 |
| 1998年 | 114万円/坪 | -24.9% | 109件 |
| 1997年 | 143万円/坪 | -23.6% | 96件 |
| 1996年 | 176万円/坪 | -35.5% | 95件 |
| 1995年 | 239万円/坪 | -37.7% | 87件 |
| 1994年 | 329万円/坪 | -35.3% | 77件 |
| 1993年 | 445万円/坪 | -14.7% | 64件 |
| 1992年 | 511万円/坪 | -26.6% | 64件 |
| 1991年 | 647万円/坪 | +1.9% | 49件 |
| 1990年 | 634万円/坪 | +8.9% | 46件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +12.9% | 30件 |
| 1988年 | 503万円/坪 | +25.5% | 24件 |
| 1987年 | 375万円/坪 | +37.9% | 21件 |
| 1986年 | 233万円/坪 | +31.4% | 18件 |
| 1985年 | 160万円/坪 | +5.8% | 15件 |
| 1984年 | 150万円/坪 | +5.6% | 13件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 19.0万円/坪 | +14.3% | 13件 |
| 2023年 | 16.3万円/坪 | +10.0% | 14件 |
| 2022年 | 14.7万円/坪 | +6.1% | 14件 |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 2018年 | 12.5万円/坪 | +7.0% | 14件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | +14.4% | 13件 |
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 2014年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -6.1% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.1% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -8.0% | 10件 |
| 2003年 | 13.5万円/坪 | -7.2% | 10件 |
| 2002年 | 14.4万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2001年 | 15.8万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2000年 | 16.7万円/坪 | -9.2% | 10件 |
| 1999年 | 18.3万円/坪 | -10.6% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.9% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -7.3% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -9.1% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 1991年 | 28.3万円/坪 | +19.7% | 5件 |
| 1990年 | 22.7万円/坪 | +67.6% | 4件 |
| 1989年 | 7.3万円/坪 | +8.6% | 2件 |
| 1988年 | 6.7万円/坪 | +1.6% | 2件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 1986年 | 6.4万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 1985年 | 6.3万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 1984年 | 6.1万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 76.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 76.7万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2016年 | 78.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.5万円/坪 | +26.6% | 949件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +10.2% | 1674件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | +7.3% | 1665件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | +4.1% | 1661件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | +7.4% | 1649件 |
| 2019年 | 7.3万円/坪 | +3.4% | 1630件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | +1.2% | 1620件 |
| 2017年 | 7.0万円/坪 | +3.4% | 1595件 |
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +1.7% | 1547件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 1526件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1514件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -1.5% | 1474件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -2.8% | 1466件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -3.9% | 1459件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -5.1% | 1452件 |
| 2009年 | 7.4万円/坪 | -3.8% | 1451件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | -0.1% | 1447件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.9% | 1432件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -1.4% | 1427件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -3.8% | 1420件 |
| 2004年 | 8.1万円/坪 | -4.8% | 1409件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -5.1% | 1400件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -3.8% | 1392件 |
| 2001年 | 9.2万円/坪 | -3.3% | 1383件 |
| 2000年 | 9.5万円/坪 | -5.0% | 1370件 |
| 1999年 | 10.0万円/坪 | -6.1% | 1356件 |
| 1998年 | 10.6万円/坪 | +0.0% | 1338件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.0% | 1303件 |
| 1996年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 1288件 |
| 1995年 | 10.8万円/坪 | -6.7% | 1183件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | -2.3% | 958件 |
| 1993年 | 11.8万円/坪 | +0.1% | 830件 |
| 1992年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 757件 |
| 1991年 | 11.9万円/坪 | +14.0% | 723件 |
| 1990年 | 10.3万円/坪 | +21.5% | 687件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +7.2% | 638件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +1.0% | 606件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | +0.0% | 575件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.2% | 523件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | +1.6% | 496件 |
| 1984年 | 7.2万円/坪 | +3.2% | 465件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 53.7万円/坪 | +22.2% | 370件 |
| 2023年 | 41.8万円/坪 | +7.7% | 627件 |
| 2022年 | 38.5万円/坪 | +4.0% | 622件 |
| 2021年 | 37.0万円/坪 | +1.4% | 614件 |
| 2020年 | 36.5万円/坪 | +9.2% | 597件 |
| 2019年 | 33.1万円/坪 | +10.3% | 574件 |
| 2018年 | 29.7万円/坪 | +9.1% | 564件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | +6.5% | 548件 |
| 2016年 | 25.3万円/坪 | +5.9% | 515件 |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | +0.9% | 506件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | -0.2% | 498件 |
| 2013年 | 23.6万円/坪 | -2.1% | 484件 |
| 2012年 | 24.1万円/坪 | -4.7% | 473件 |
| 2011年 | 25.2万円/坪 | -7.9% | 464件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -11.9% | 454件 |
| 2009年 | 30.4万円/坪 | -10.9% | 442件 |
| 2008年 | 33.7万円/坪 | +9.1% | 434件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | +9.3% | 432件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | +2.3% | 427件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.8% | 420件 |
| 2004年 | 28.8万円/坪 | -7.0% | 404件 |
| 2003年 | 30.8万円/坪 | -9.4% | 397件 |
| 2002年 | 33.7万円/坪 | -9.1% | 387件 |
| 2001年 | 36.7万円/坪 | -8.2% | 379件 |
| 2000年 | 39.8万円/坪 | -14.4% | 374件 |
| 1999年 | 45.5万円/坪 | -24.3% | 346件 |
| 1998年 | 56.5万円/坪 | -17.7% | 337件 |
| 1997年 | 66.5万円/坪 | -17.7% | 309件 |
| 1996年 | 78.3万円/坪 | -40.0% | 306件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | -34.3% | 253件 |
| 1994年 | 147万円/坪 | -24.9% | 219件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -19.1% | 192件 |
| 1992年 | 219万円/坪 | -12.6% | 178件 |
| 1991年 | 246万円/坪 | +3.0% | 151件 |
| 1990年 | 239万円/坪 | +24.8% | 138件 |
| 1989年 | 180万円/坪 | +21.4% | 112件 |
| 1988年 | 141万円/坪 | +25.9% | 104件 |
| 1987年 | 105万円/坪 | +30.0% | 98件 |
| 1986年 | 73.3万円/坪 | +23.8% | 87件 |
| 1985年 | 55.8万円/坪 | +11.2% | 76件 |
| 1984年 | 49.6万円/坪 | +3.7% | 71件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.9万円/坪 | +17.6% | 53件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +7.2% | 67件 |
| 2022年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 67件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.2% | 66件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 66件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.6% | 65件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | +5.9% | 64件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | +7.3% | 63件 |
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -0.6% | 59件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.0% | 59件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -0.7% | 56件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 53件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 53件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -6.2% | 51件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -5.4% | 50件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -4.1% | 50件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 50件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -1.5% | 48件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | -6.2% | 48件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.4% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -6.7% | 45件 |
| 2002年 | 7.3万円/坪 | -8.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -4.7% | 43件 |
| 2000年 | 8.3万円/坪 | -8.0% | 43件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.8% | 42件 |
| 1998年 | 9.4万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -7.4% | 41件 |
| 1995年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 1993年 | 11.2万円/坪 | -10.1% | 22件 |
| 1992年 | 12.4万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1991年 | 12.2万円/坪 | +16.0% | 19件 |
| 1990年 | 10.3万円/坪 | +44.2% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1986年 | 5.7万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 1985年 | 5.8万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1984年 | 6.1万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 37.0万円/坪 | +14.7% | 18件 |
| 2022年 | 31.6万円/坪 | +15.4% | 18件 |
| 2021年 | 26.7万円/坪 | +5.4% | 18件 |
| 2020年 | 25.3万円/坪 | +11.4% | 18件 |
| 2019年 | 22.4万円/坪 | +17.0% | 18件 |
| 2018年 | 18.6万円/坪 | +12.6% | 17件 |
| 2017年 | 16.2万円/坪 | +6.2% | 16件 |
| 2016年 | 15.2万円/坪 | +35.4% | 16件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +10.6% | 14件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | +8.7% | 14件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | +8.6% | 14件 |
| 2011年 | 7.5万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2007年 | 9.0万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2003年 | 12.6万円/坪 | -9.1% | 12件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 14.9万円/坪 | -9.4% | 12件 |
| 2000年 | 16.3万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1999年 | 20.3万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 21.9万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1997年 | 25.0万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1996年 | 25.8万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 1995年 | 26.4万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1994年 | 27.0万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 27.1万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1992年 | 27.1万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1991年 | 27.1万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 1990年 | 26.3万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1989年 | 19.2万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 1988年 | 18.6万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1987年 | 18.8万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1986年 | 19.2万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1985年 | 16.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 16.7万円/坪 | +1.0% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市厚別区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市厚別区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| もみじ台北 (札幌市 厚別区) | 18.5万円/坪 | +11.7% | 1件 |
| もみじ台東 (札幌市 厚別区) | 13.4万円/坪 | +12.6% | 2件 |
| もみじ台西 (札幌市 厚別区) | 16.8万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 上野幌 (札幌市 厚別区) | 23.3万円/坪 | +9.8% | 4件 |
| 厚別中央 (札幌市 厚別区) | 39.1万円/坪 | +9.4% | 6件 |
| 厚別北 (札幌市 厚別区) | 24.9万円/坪 | +7.5% | 3件 |
| 厚別南 (札幌市 厚別区) | 32.1万円/坪 | +7.6% | 3件 |
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 27.9万円/坪 | +10.5% | 5件 |
| 厚別西 (札幌市 厚別区) | 21.2万円/坪 | +13.2% | 5件 |
| 大谷地東 (札幌市 厚別区) | 36.8万円/坪 | +11.2% | 2件 |
| 大谷地西 (札幌市 厚別区) | 27.2万円/坪 | +7.8% | 1件 |
| 青葉町 (札幌市 厚別区) | 30.2万円/坪 | +5.9% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別中央 (札幌市 厚別区) | 70.2万円/坪 | +10.9% | 5件 |
| 厚別南 (札幌市 厚別区) | 52.1万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 25.9万円/坪 | +10.3% | 2件 |
| 厚別西 (札幌市 厚別区) | 23.2万円/坪 | +8.4% | 2件 |
| 大谷地東 (札幌市 厚別区) | 44.7万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 17.2万円/坪 | +10.6% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別駅 | 25.5万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 森林公園駅 | 26.2万円/坪 | +11.5% | 6件 |
| ひばりが丘駅 | 29.5万円/坪 | +9.1% | 9件 |
| 大谷地駅 | 33.6万円/坪 | +10.2% | 3件 |
| 新さっぽろ駅 | 25.7万円/坪 | +11.7% | 10件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別駅 | 23.2万円/坪 | +8.4% | 2件 |
| 森林公園駅 | 25.9万円/坪 | +10.3% | 2件 |
| 新札幌駅 (JR JR千歳線) | 114万円/坪 | +12.0% | 1件 |
| ひばりが丘駅 | 54.1万円/坪 | +9.8% | 3件 |
| 大谷地駅 | 44.7万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 新さっぽろ駅 | 75.6万円/坪 | +11.9% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新さっぽろ駅 | 17.2万円/坪 | +10.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大谷地西3丁目523番162 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +7.8% | |
大谷地西3丁目523番162 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) もみじ台北1丁目6番8 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +11.7% | |
もみじ台北1丁目6番8 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) もみじ台東2丁目11番7 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +9.8% | |
もみじ台東2丁目11番7 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 厚別西4条3丁目26番 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +11.8% | |
厚別西4条3丁目26番 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 5 . マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大谷地東2丁目434番3 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,545㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +9.7% | |
大谷地東2丁目434番3 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 6 . 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (地価調査) 厚別中央3条6丁目5番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：402㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +11.2% | |
厚別中央3条6丁目5番4 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 厚別南4丁目853番129 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +8.4% | |
厚別南4丁目853番129 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 上野幌1条4丁目815番344 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +5.6% | |
上野幌1条4丁目815番344 (札幌市 厚別区)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 厚別北3条5丁目1085番65 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +7.5% | |
厚別北3条5丁目1085番65 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) もみじ台西7丁目3番3 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +12.7% | |
もみじ台西7丁目3番3 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別西2条5丁目34番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +11.1% | |
厚別西2条5丁目34番2 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別東4条7丁目1938番398 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +9.0% | |
厚別東4条7丁目1938番398 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 厚別北2条2丁目1227番377 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +9.4% | |
厚別北2条2丁目1227番377 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別中央4条2丁目25番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +10.1% | |
厚別中央4条2丁目25番4 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 青葉町2丁目435番145 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.8 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +7.0% | |
青葉町2丁目435番145 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別南2丁目5番19 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +6.0% | |
厚別南2丁目5番19 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別南6丁目816番439 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.0% | |
厚別南6丁目816番439 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別中央5条4丁目15番6 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +7.0% | |
厚別中央5条4丁目15番6 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) もみじ台東7丁目8番12 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +9.5% | |
もみじ台東7丁目8番12 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 上野幌3条4丁目921番86 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +8.6% | |
上野幌3条4丁目921番86 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 厚別東2条5丁目48番904 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +11.3% | |
厚別東2条5丁目48番904 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 厚別北5条5丁目644番174 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +9.9% | |
厚別北5条5丁目644番174 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 厚別中央1条7丁目588番264 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +8.5% | |
厚別中央1条7丁目588番264 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 24 . 一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 厚別中央4条4丁目8番9 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +10.5% | |
厚別中央4条4丁目8番9 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上野幌2条1丁目728番91 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +7.9% | |
上野幌2条1丁目728番91 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 26 . アパート、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大谷地東5丁目990番335 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +11.2% | |
大谷地東5丁目990番335 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別東5条4丁目24番985 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.4 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +9.4% | |
厚別東5条4丁目24番985 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 28 . 一般住宅が多い、ＪＲ駅北側の既成住宅地域 (公示地価) 厚別西2条2丁目68番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +12.4% | |
厚別西2条2丁目68番2 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 厚別西5条2丁目752番580 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +9.9% | |
厚別西5条2丁目752番580 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上野幌3条2丁目907番99 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +7.9% | |
上野幌3条2丁目907番99 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 31 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 (公示地価) 厚別中央2条2丁目989番189 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +11.1% | |
厚別中央2条2丁目989番189 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 青葉町8丁目755番108 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +7.2% | |
青葉町8丁目755番108 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 厚別東3条3丁目24番236 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +9.9% | |
厚別東3条3丁目24番236 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域 (公示地価) 厚別東5条8丁目13番299 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.1% | |
厚別東5条8丁目13番299 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 厚別西4条1丁目611番58 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +11.3% | |
厚別西4条1丁目611番58 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 1 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 厚別中央2条5丁目3番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：991㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：29m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +11.1% | |
厚別中央2条5丁目3番4 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 2 . 自動車関連の営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 厚別東4条4丁目24番899内 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,953㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：店舗、事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：32m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +13.3% | |
厚別東4条4丁目24番899内 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 3 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 厚別中央1条2丁目989番164外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：32m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +9.1% | |
厚別中央1条2丁目989番164外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 4 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 厚別中央2条2丁目599番3外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,181㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.3 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +8.2% | |
厚別中央2条2丁目599番3外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 5 . 店舗、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大谷地東3丁目824番59外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 42.7 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +9.0% | |
大谷地東3丁目824番59外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 6 . 中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (公示地価) 厚別西3条3丁目23番1 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：439㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：厚別駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +10.4% | |
厚別西3条3丁目23番1 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 7 . 店舗、マンション等が集まる駅周辺商業地域 (公示地価) 厚別中央2条5丁目2番8外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新札幌駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 107 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +12.6% | |
厚別中央2条5丁目2番8外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 8 . 中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 厚別中央2条4丁目5番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：849㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：29m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 72.5 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +12.2% | |
厚別中央2条4丁目5番2 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 9 . 小規模店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 厚別南2丁目12番21 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +11.2% | |
厚別南2丁目12番21 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 10 . 中低層の事務所ビル、店舗が多い路線商業地域 (公示地価) 厚別西4条5丁目710番110 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：厚別駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +9.1% | |
厚別西4条5丁目710番110 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 11 . 大規模小売店、飲食店等が見られる路線商業地域 (公示地価) 厚別東4条8丁目1974番14外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：818㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：森林公園駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +6.7% | |
厚別東4条8丁目1974番14外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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| 1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業団地 (公示地価) 厚別東5条2丁目14番194外 (札幌市 厚別区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,323㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +10.3% | |
厚別東5条2丁目14番194外 (札幌市 厚別区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市厚別区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -6.48% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -6.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -5.39% |
| 2035 年 | 11.2 万人 | -4.58% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -3.71% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。