匝瑳市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+35.8%(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。
このページでは、匝瑳市内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
匝瑳市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.3万円/坪 | +35.8% | 3件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2013年 | 5.1万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2010年 | 5.3万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2009年 | 5.5万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2008年 | 5.6万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2005年 | 5.7万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 2004年 | 5.9万円/坪 | -6.1% | 9件 |
| 2003年 | 6.2万円/坪 | -5.1% | 9件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -8.6% | 8件 |
| 2001年 | 7.1万円/坪 | -10.1% | 8件 |
| 2000年 | 7.9万円/坪 | -9.6% | 8件 |
| 1999年 | 8.6万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 1998年 | 9.4万円/坪 | -6.8% | 8件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | -5.3% | 8件 |
| 1996年 | 10.6万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 1995年 | 11.2万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 1994年 | 11.4万円/坪 | -11.9% | 8件 |
| 1993年 | 12.7万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 1992年 | 12.4万円/坪 | -10.8% | 3件 |
| 1991年 | 13.7万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 1990年 | 13.9万円/坪 | +20.1% | 2件 |
| 1989年 | 11.1万円/坪 | +12.5% | 2件 |
| 1988年 | 9.7万円/坪 | +5.3% | 2件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1984年 | 8.8万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.0万円/坪 | -10.8% | 2件 |
| 2023年 | 12.2万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2022年 | 13.1万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2021年 | 13.1万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 2018年 | 13.2万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2016年 | 13.3万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2015年 | 13.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | -11.2% | 2件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2011年 | 15.4万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2010年 | 15.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2009年 | 16.5万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2008年 | 17.3万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2007年 | 17.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 2006年 | 17.6万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2005年 | 18.1万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2004年 | 18.8万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2003年 | 19.8万円/坪 | -8.0% | 1件 |
| 2002年 | 21.4万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 2001年 | 24.1万円/坪 | -12.1% | 1件 |
| 2000年 | 27.0万円/坪 | -12.7% | 1件 |
| 1999年 | 30.4万円/坪 | -14.8% | 1件 |
| 1998年 | 34.9万円/坪 | -10.6% | 1件 |
| 1997年 | 38.6万円/坪 | -17.8% | 1件 |
| 1996年 | 45.5万円/坪 | -15.1% | 1件 |
| 1995年 | 52.4万円/坪 | -11.6% | 1件 |
| 1994年 | 58.4万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 1993年 | 59.0万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 1992年 | 63.7万円/坪 | -11.2% | 1件 |
| 1991年 | 70.9万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1990年 | 68.8万円/坪 | +22.7% | 1件 |
| 1989年 | 53.2万円/坪 | +19.9% | 1件 |
| 1988年 | 42.6万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 1987年 | 40.2万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 1986年 | 38.1万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1985年 | 37.6万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1984年 | 37.0万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2015年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2014年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2011年 | 1.9万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2010年 | 2.0万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2009年 | 2.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2008年 | 2.1万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2007年 | 2.1万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2006年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2005年 | 2.2万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 54.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2022年 | 54.5万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2021年 | 54.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2020年 | 55.0万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2019年 | 55.3万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2018年 | 55.5万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2017年 | 55.8万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2016年 | 56.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2015年 | 56.3万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 2014年 | 56.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2013年 | 57.1万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2012年 | 58.2万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2011年 | 59.5万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2010年 | 61.9万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2009年 | 64.0万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2008年 | 66.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 66.1万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2006年 | 67.4万円/坪 | -11.8% | 1件 |
| 2005年 | 75.4万円/坪 | -15.8% | 1件 |
| 2004年 | 87.3万円/坪 | -36.4% | 1件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -55.6% | 1件 |
| 2002年 | 185万円/坪 | -28.6% | 1件 |
| 2001年 | 238万円/坪 | -44.4% | 1件 |
| 2000年 | 344万円/坪 | -32.3% | 1件 |
| 1999年 | 455万円/坪 | -22.1% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 31.3万円/坪 | +13.7% | 1021件 |
| 2023年 | 27.0万円/坪 | +4.3% | 1762件 |
| 2022年 | 25.8万円/坪 | +1.7% | 1738件 |
| 2021年 | 25.4万円/坪 | +1.1% | 1715件 |
| 2020年 | 25.1万円/坪 | +1.8% | 1685件 |
| 2019年 | 24.6万円/坪 | +1.4% | 1651件 |
| 2018年 | 24.3万円/坪 | +0.8% | 1630件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +1.7% | 1607件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +0.4% | 1509件 |
| 2015年 | 23.6万円/坪 | +0.5% | 1494件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | -0.1% | 1472件 |
| 2013年 | 23.5万円/坪 | +0.6% | 1396件 |
| 2012年 | 23.4万円/坪 | -1.8% | 1375件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | -1.6% | 1367件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | -4.6% | 1358件 |
| 2009年 | 25.3万円/坪 | -4.9% | 1347件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +2.4% | 1339件 |
| 2007年 | 25.9万円/坪 | +3.4% | 1329件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | +0.9% | 1316件 |
| 2005年 | 24.8万円/坪 | -3.2% | 1296件 |
| 2004年 | 25.6万円/坪 | -5.4% | 1270件 |
| 2003年 | 27.0万円/坪 | -8.2% | 1254件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -8.4% | 1228件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -8.9% | 1213件 |
| 2000年 | 34.5万円/坪 | -10.1% | 1190件 |
| 1999年 | 37.9万円/坪 | -11.3% | 1163件 |
| 1998年 | 42.2万円/坪 | -5.4% | 1121件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -5.1% | 1105件 |
| 1996年 | 46.8万円/坪 | -8.4% | 1089件 |
| 1995年 | 50.7万円/坪 | -4.3% | 1034件 |
| 1994年 | 52.9万円/坪 | -11.8% | 952件 |
| 1993年 | 59.2万円/坪 | -21.3% | 743件 |
| 1992年 | 71.7万円/坪 | -21.4% | 716件 |
| 1991年 | 87.1万円/坪 | +5.7% | 700件 |
| 1990年 | 82.1万円/坪 | +20.6% | 660件 |
| 1989年 | 65.2万円/坪 | +12.6% | 572件 |
| 1988年 | 57.0万円/坪 | +39.2% | 537件 |
| 1987年 | 34.6万円/坪 | +16.8% | 518件 |
| 1986年 | 28.8万円/坪 | +0.8% | 482件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | -0.6% | 456件 |
| 1984年 | 28.8万円/坪 | +1.6% | 418件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.4万円/坪 | +8.8% | 215件 |
| 2023年 | 87.8万円/坪 | +5.0% | 360件 |
| 2022年 | 83.4万円/坪 | +2.1% | 354件 |
| 2021年 | 81.7万円/坪 | -0.0% | 348件 |
| 2020年 | 81.7万円/坪 | +6.8% | 343件 |
| 2019年 | 76.1万円/坪 | +6.7% | 332件 |
| 2018年 | 71.0万円/坪 | +6.6% | 330件 |
| 2017年 | 66.3万円/坪 | +1.7% | 315件 |
| 2016年 | 65.2万円/坪 | +2.7% | 301件 |
| 2015年 | 63.5万円/坪 | +0.5% | 293件 |
| 2014年 | 63.1万円/坪 | -1.5% | 282件 |
| 2013年 | 64.0万円/坪 | -1.4% | 270件 |
| 2012年 | 65.0万円/坪 | -3.6% | 268件 |
| 2011年 | 67.3万円/坪 | -3.4% | 260件 |
| 2010年 | 69.6万円/坪 | -7.9% | 255件 |
| 2009年 | 75.1万円/坪 | -8.1% | 249件 |
| 2008年 | 81.2万円/坪 | +6.4% | 243件 |
| 2007年 | 76.0万円/坪 | +8.3% | 239件 |
| 2006年 | 69.6万円/坪 | +2.2% | 235件 |
| 2005年 | 68.1万円/坪 | -3.3% | 225件 |
| 2004年 | 70.4万円/坪 | -8.3% | 220件 |
| 2003年 | 76.3万円/坪 | -4.3% | 214件 |
| 2002年 | 79.5万円/坪 | -12.7% | 187件 |
| 2001年 | 89.6万円/坪 | -15.8% | 184件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -18.5% | 177件 |
| 1999年 | 123万円/坪 | -17.3% | 168件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -14.2% | 159件 |
| 1997年 | 165万円/坪 | -18.5% | 142件 |
| 1996年 | 195万円/坪 | -35.4% | 139件 |
| 1995年 | 264万円/坪 | -27.9% | 126件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -26.6% | 119件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -27.1% | 93件 |
| 1992年 | 545万円/坪 | -20.8% | 92件 |
| 1991年 | 658万円/坪 | +4.5% | 88件 |
| 1990年 | 628万円/坪 | +20.3% | 85件 |
| 1989年 | 500万円/坪 | +13.7% | 73件 |
| 1988年 | 432万円/坪 | +56.7% | 62件 |
| 1987年 | 187万円/坪 | +45.0% | 51件 |
| 1986年 | 103万円/坪 | +19.5% | 47件 |
| 1985年 | 82.8万円/坪 | +1.3% | 41件 |
| 1984年 | 81.7万円/坪 | +1.8% | 32件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | +14.7% | 70件 |
| 2023年 | 19.2万円/坪 | +10.3% | 95件 |
| 2022年 | 17.3万円/坪 | +6.8% | 95件 |
| 2021年 | 16.1万円/坪 | +2.7% | 94件 |
| 2020年 | 15.7万円/坪 | +5.1% | 90件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | +2.9% | 86件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | +5.0% | 82件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +3.3% | 75件 |
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +5.3% | 69件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +3.0% | 66件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -0.8% | 65件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | +4.1% | 62件 |
| 2012年 | 11.7万円/坪 | +2.0% | 61件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -3.2% | 59件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -3.9% | 58件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | -2.7% | 57件 |
| 2008年 | 12.7万円/坪 | +8.6% | 57件 |
| 2007年 | 11.6万円/坪 | +4.2% | 57件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -3.2% | 55件 |
| 2005年 | 11.4万円/坪 | -13.7% | 55件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -16.5% | 53件 |
| 2003年 | 15.2万円/坪 | -13.4% | 50件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -15.1% | 48件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -13.9% | 47件 |
| 2000年 | 22.5万円/坪 | -13.7% | 47件 |
| 1999年 | 25.6万円/坪 | -13.0% | 47件 |
| 1998年 | 29.0万円/坪 | -9.0% | 47件 |
| 1997年 | 31.6万円/坪 | -10.7% | 46件 |
| 1996年 | 34.9万円/坪 | -9.5% | 46件 |
| 1995年 | 38.3万円/坪 | -13.8% | 37件 |
| 1994年 | 43.5万円/坪 | -7.5% | 29件 |
| 1993年 | 46.8万円/坪 | -21.3% | 21件 |
| 1992年 | 56.8万円/坪 | -18.4% | 19件 |
| 1991年 | 67.2万円/坪 | +7.2% | 19件 |
| 1990年 | 62.4万円/坪 | +25.4% | 19件 |
| 1989年 | 46.5万円/坪 | +10.9% | 16件 |
| 1988年 | 41.4万円/坪 | +38.9% | 13件 |
| 1987年 | 25.3万円/坪 | +37.5% | 9件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 1985年 | 15.4万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1984年 | 15.1万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 59.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2022年 | 59.4万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2021年 | 59.8万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2020年 | 60.2万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2019年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2018年 | 61.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2017年 | 61.4万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 2016年 | 61.7万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2015年 | 62.1万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2014年 | 62.7万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2013年 | 63.2万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2012年 | 64.2万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2011年 | 65.4万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2010年 | 67.1万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2009年 | 69.0万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2007年 | 71.9万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2006年 | 72.9万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2005年 | 78.0万円/坪 | -13.8% | 11件 |
| 2004年 | 88.7万円/坪 | -31.2% | 11件 |
| 2003年 | 116万円/坪 | -42.8% | 11件 |
| 2002年 | 166万円/坪 | -59.2% | 11件 |
| 2001年 | 264万円/坪 | -48.7% | 8件 |
| 2000年 | 393万円/坪 | -28.2% | 7件 |
| 1999年 | 504万円/坪 | -22.8% | 7件 |
| 1998年 | 619万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1997年 | 670万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1996年 | 696万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1995年 | 722万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 1994年 | 745万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1993年 | 647万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 652万円/坪 | -2.7% | 3件 |
| 1991年 | 670万円/坪 | +14.5% | 3件 |
| 1990年 | 573万円/坪 | +28.5% | 3件 |
| 1989年 | 410万円/坪 | +16.2% | 3件 |
| 1988年 | 344万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1987年 | 340万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1986年 | 340万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 1985年 | 344万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 344万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『匝瑳市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、匝瑳市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今泉字東妻 (匝瑳市) | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 八日市場ハ字砂原 (匝瑳市) | 6.9万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 八日市場ホ字赤幡 (匝瑳市) | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 八日市場ホ字辺田前 (匝瑳市) | 5.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新堀字砂間 (匝瑳市) | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東谷字新宿 (匝瑳市) | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 栢田字清藏内 (匝瑳市) | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 若潮町 (匝瑳市) | 9.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 蕪里字大谷中 (匝瑳市) | 2.3万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 長谷字新田 (匝瑳市) | 1.6万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 飯倉台字 (匝瑳市) | 9.3万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八日市場イ字大塚下 (匝瑳市) | 14.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 八日市場イ字本町 (匝瑳市) | 10.3万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 八日市場ハ字エビス田 (匝瑳市) | 11.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みどり平 (匝瑳市) | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 飯高字足代 (匝瑳市) | 54.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八日市場駅 | 4.2万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 飯倉駅 | 5.6万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八日市場駅 | 12.2万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八日市場駅 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八日市場駅 | 54.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、アパートのほか空地も見られる国道背後の混在住宅地域 (地価調査) 八日市場ホ字辺田前3221番7 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯倉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
八日市場ホ字辺田前3221番7 (匝瑳市)の最新情報
| |||
| 2 . 周辺には農地も散見される戸建住宅地域 (地価調査) 東谷字新宿2365番12 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% | |
東谷字新宿2365番12 (匝瑳市)の最新情報
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| 3 . 田地が広がる中に旧来からの住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 (地価調査) 蕪里字大谷中1204番 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,084㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：八日市場駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.6% | |
蕪里字大谷中1204番 (匝瑳市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 (地価調査) 飯倉台字5丁目35番5 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：飯倉駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% | |
飯倉台字5丁目35番5 (匝瑳市)の最新情報
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| 5 . 田地が広がる中に旧来からの住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 (地価調査) 長谷字新田2048番 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% | |
長谷字新田2048番 (匝瑳市)の最新情報
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| 6 . 海岸に近い空地も残る戸建住宅地域 (地価調査) 新堀字砂間1464番702 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：八日市場駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
新堀字砂間1464番702 (匝瑳市)の最新情報
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| 7 . 旧来からの住宅が多い農家住宅地域 (地価調査) 栢田字清藏内8188番6 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.9m、最寄駅：飯倉駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
栢田字清藏内8188番6 (匝瑳市)の最新情報
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| 8 . 旧来からの住宅が多い農家住宅地域 (地価調査) 今泉字東妻6300番1 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.8m、側道区分：背面道、最寄駅：八日市場駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
今泉字東妻6300番1 (匝瑳市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域 (公示地価) 八日市場ハ字砂原782番13 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.2% | |
八日市場ハ字砂原782番13 (匝瑳市)の最新情報
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| 10 . 区画整然とした高台の戸建住宅地域 (公示地価) 若潮町11番4 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% | |
若潮町11番4 (匝瑳市)の最新情報
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| 11 . 住宅の中に店舗等が見られる混在住宅地域 (公示地価) 八日市場ホ字赤幡3288番2外 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：飯倉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% | |
八日市場ホ字赤幡3288番2外 (匝瑳市)の最新情報
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| 1 . 中低層小売、飲食店舗等が建ち並ぶ、駅に近い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 八日市場イ字大塚下112番7外 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.8m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
八日市場イ字大塚下112番7外 (匝瑳市)の最新情報
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| 2 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域 (公示地価) 八日市場イ字本町2929番4 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.8m、側道区分：背面道、最寄駅：八日市場駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.3% | |
八日市場イ字本町2929番4 (匝瑳市)の最新情報
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| 3 . 国道沿いに店舗、事務所が混在する路線商業地域 (公示地価) 八日市場ハ字エビス田974番2 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,766㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15.3m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% | |
八日市場ハ字エビス田974番2 (匝瑳市)の最新情報
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| 1 . 中規模工場が多い内陸型の工業地域 (地価調査) みどり平12番4 (匝瑳市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,300㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
みどり平12番4 (匝瑳市)の最新情報
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| 1 . 集落から近い緩傾斜のスギ、雑木が混在する自然林地域 (地価調査) 飯高字足代1852番外 (匝瑳市) (用途地域 林地) 土地面積：2,135㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | -0.5% | |
飯高字足代1852番外 (匝瑳市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、匝瑳市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
匝瑳市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、匝瑳市での人口が大幅に減少(-20.9%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.1 万人 | -9.98% |
| 2045 年 | 2.3 万人 | -9.45% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -8.62% |
| 2035 年 | 2.8 万人 | -7.95% |
| 2030 年 | 3.0 万人 | -7.49% |
| 2025 年 | 3.3 万人 | -7.12% |
| 2020 年 | 3.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。