データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉市稲毛区(千葉市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 40.8万円/坪(12.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.9%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、千葉市稲毛区(千葉市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,716 円/坪(1,729 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む40地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
千葉市稲毛区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 千葉市 稲毛区の住宅地坪単価は40.8万円/坪、千葉県 千葉市全体は32.8万円/坪です。千葉県 千葉市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.8万円/坪 | +5.9% | 40件 |
| 2025年 | 38.6万円/坪 | +5.4% | 40件 |
| 2024年 | 36.6万円/坪 | +3.7% | 40件 |
| 2023年 | 35.3万円/坪 | +3.2% | 40件 |
| 2022年 | 34.2万円/坪 | +1.0% | 41件 |
| 2021年 | 33.8万円/坪 | +0.8% | 41件 |
| 2020年 | 33.5万円/坪 | +2.4% | 41件 |
| 2019年 | 32.7万円/坪 | +2.2% | 41件 |
| 2018年 | 32.0万円/坪 | +2.9% | 41件 |
| 2017年 | 31.1万円/坪 | -1.2% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 35件 |
| 2015年 | 31.2万円/坪 | +1.1% | 35件 |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | +1.5% | 35件 |
| 2013年 | 30.4万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -0.7% | 33件 |
| 2011年 | 30.6万円/坪 | -1.3% | 33件 |
| 2010年 | 31.0万円/坪 | -3.9% | 33件 |
| 2009年 | 32.3万円/坪 | -2.0% | 32件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +4.0% | 32件 |
| 2007年 | 31.7万円/坪 | +2.3% | 32件 |
| 2006年 | 31.0万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2005年 | 31.4万円/坪 | -2.0% | 32件 |
| 2004年 | 32.1万円/坪 | -4.9% | 31件 |
| 2003年 | 33.7万円/坪 | -6.8% | 31件 |
| 2002年 | 36.2万円/坪 | -7.6% | 31件 |
| 2001年 | 39.2万円/坪 | -7.4% | 31件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | -7.8% | 31件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -8.6% | 29件 |
| 1998年 | 50.2万円/坪 | -4.5% | 29件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 1996年 | 56.6万円/坪 | -7.5% | 29件 |
| 1995年 | 61.2万円/坪 | -9.0% | 28件 |
| 1994年 | 67.3万円/坪 | -15.0% | 26件 |
| 1993年 | 79.2万円/坪 | -18.9% | 24件 |
| 1992年 | 97.6万円/坪 | -7.9% | 24件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +18.6% | 24件 |
| 1990年 | 89.4万円/坪 | +12.1% | 22件 |
| 1989年 | 79.7万円/坪 | +26.2% | 22件 |
| 1988年 | 63.1万円/坪 | +76.6% | 20件 |
| 1987年 | 35.7万円/坪 | +4.1% | 20件 |
| 1986年 | 34.3万円/坪 | +1.3% | 19件 |
| 1985年 | 33.9万円/坪 | - | 19件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2025年 | 85.0万円/坪 | +8.7% | 6件 |
| 2024年 | 78.2万円/坪 | +5.2% | 6件 |
| 2023年 | 74.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2022年 | 72.4万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2021年 | 71.9万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2020年 | 71.2万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 2019年 | 68.8万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 2018年 | 66.6万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2017年 | 65.1万円/坪 | +1.6% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.0万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 2015年 | 62.9万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2014年 | 61.7万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2013年 | 60.5万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 2012年 | 60.7万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2011年 | 61.2万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2010年 | 62.1万円/坪 | -13.8% | 5件 |
| 2009年 | 72.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 71.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 64.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 61.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 61.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 62.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 67.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 79.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 91.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 145万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 168万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 207万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 277万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 342万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 424万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 555万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 596万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 474万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 455万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 393万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 163万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 109万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 102万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 17.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 19.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 21.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 23.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 26.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 28.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 31.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.8万円/坪 | +6.3% | 235件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +5.4% | 233件 |
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +3.5% | 233件 |
| 2023年 | 28.3万円/坪 | +1.2% | 231件 |
| 2022年 | 28.0万円/坪 | +1.0% | 226件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +0.4% | 221件 |
| 2020年 | 27.6万円/坪 | +1.3% | 220件 |
| 2019年 | 27.3万円/坪 | +1.7% | 218件 |
| 2018年 | 26.8万円/坪 | +2.0% | 217件 |
| 2017年 | 26.3万円/坪 | +0.0% | 213件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 190件 |
| 2015年 | 26.1万円/坪 | +0.4% | 189件 |
| 2014年 | 26.0万円/坪 | +0.8% | 188件 |
| 2013年 | 25.8万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2012年 | 25.9万円/坪 | -2.0% | 182件 |
| 2011年 | 26.4万円/坪 | -1.7% | 180件 |
| 2010年 | 26.9万円/坪 | -4.0% | 179件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -1.8% | 176件 |
| 2008年 | 28.5万円/坪 | +4.3% | 175件 |
| 2007年 | 27.3万円/坪 | +2.1% | 174件 |
| 2006年 | 26.8万円/坪 | -1.4% | 171件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -4.3% | 170件 |
| 2004年 | 28.4万円/坪 | -6.6% | 164件 |
| 2003年 | 30.4万円/坪 | -8.1% | 162件 |
| 2002年 | 33.1万円/坪 | -7.4% | 158件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.0% | 155件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -9.1% | 153件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | -8.3% | 146件 |
| 1998年 | 46.6万円/坪 | -5.4% | 145件 |
| 1997年 | 49.3万円/坪 | -7.8% | 144件 |
| 1996年 | 53.4万円/坪 | -8.1% | 144件 |
| 1995年 | 58.1万円/坪 | -6.5% | 139件 |
| 1994年 | 62.2万円/坪 | -14.6% | 128件 |
| 1993年 | 72.9万円/坪 | -20.2% | 115件 |
| 1992年 | 91.3万円/坪 | -8.7% | 112件 |
| 1991年 | 100万円/坪 | +21.2% | 112件 |
| 1990年 | 82.5万円/坪 | +14.6% | 103件 |
| 1989年 | 72.0万円/坪 | +25.5% | 94件 |
| 1988年 | 57.4万円/坪 | +76.7% | 87件 |
| 1987年 | 32.5万円/坪 | +5.0% | 81件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | +0.6% | 76件 |
| 1985年 | 30.8万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105万円/坪 | +7.6% | 65件 |
| 2025年 | 98.0万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2024年 | 91.4万円/坪 | +6.3% | 62件 |
| 2023年 | 86.0万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2022年 | 81.6万円/坪 | +0.9% | 59件 |
| 2021年 | 80.9万円/坪 | +1.9% | 58件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +7.9% | 56件 |
| 2019年 | 73.6万円/坪 | +11.9% | 54件 |
| 2018年 | 65.8万円/坪 | +11.4% | 53件 |
| 2017年 | 59.0万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.4万円/坪 | -0.0% | 51件 |
| 2015年 | 58.4万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2014年 | 58.3万円/坪 | -0.1% | 47件 |
| 2013年 | 58.3万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2012年 | 59.0万円/坪 | -5.0% | 46件 |
| 2011年 | 62.1万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2010年 | 65.1万円/坪 | -6.6% | 42件 |
| 2009年 | 69.7万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2008年 | 72.4万円/坪 | +10.2% | 40件 |
| 2007年 | 65.7万円/坪 | +4.2% | 37件 |
| 2006年 | 63.0万円/坪 | -1.6% | 34件 |
| 2005年 | 64.0万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2004年 | 67.2万円/坪 | -7.5% | 33件 |
| 2003年 | 72.6万円/坪 | -4.4% | 33件 |
| 2002年 | 76.0万円/坪 | -11.7% | 25件 |
| 2001年 | 86.0万円/坪 | -12.5% | 25件 |
| 2000年 | 98.3万円/坪 | -17.0% | 24件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -17.0% | 23件 |
| 1998年 | 143万円/坪 | -9.0% | 20件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | -26.3% | 19件 |
| 1996年 | 213万円/坪 | -26.8% | 18件 |
| 1995年 | 290万円/坪 | -20.4% | 18件 |
| 1994年 | 364万円/坪 | -26.4% | 18件 |
| 1993年 | 495万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 1992年 | 632万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 1991年 | 670万円/坪 | +16.3% | 15件 |
| 1990年 | 576万円/坪 | +17.5% | 14件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +104.7% | 12件 |
| 1988年 | 240万円/坪 | +127.0% | 7件 |
| 1987年 | 106万円/坪 | +34.3% | 7件 |
| 1986年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 1985年 | 75.7万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | +11.7% | 17件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +11.5% | 17件 |
| 2024年 | 15.5万円/坪 | +7.5% | 16件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +4.9% | 16件 |
| 2022年 | 13.7万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2020年 | 13.2万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2018年 | 12.8万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.7万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2013年 | 12.4万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | +4.6% | 12件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2006年 | 12.9万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2005年 | 13.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -15.1% | 12件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -9.9% | 11件 |
| 2002年 | 19.8万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 2001年 | 22.3万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2000年 | 25.1万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1999年 | 27.9万円/坪 | -12.1% | 10件 |
| 1998年 | 31.7万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 1997年 | 35.6万円/坪 | -13.0% | 10件 |
| 1996年 | 40.9万円/坪 | -17.0% | 10件 |
| 1995年 | 49.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 60.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 75.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 89.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 72.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 57.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 34.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.5万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 22.4万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 20.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 19.9万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 20.0万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 20.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 22.5万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 21.8万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 25.9万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 28.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 37.1万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 41.6万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 44.6万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 48.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 55.0万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 68.0万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 76.1万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 62.5万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 53.1万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 42.5万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 26.0万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 24.9万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85.6万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 80.1万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 74.2万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 68.8万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 66.3万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 65.9万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 65.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 60.1万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 56.3万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 54.8万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 53.1万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 52.8万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 54.8万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 57.3万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 65.2万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 67.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 61.3万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 58.0万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 57.8万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 60.9万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 66.3万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 68.6万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 78.3万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 91.7万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 146万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 182万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 320万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 387万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 496万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 463万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 387万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 279万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 115万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 82.9万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 67.0万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 22.1万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 18.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 13.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.3万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 11.0万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 23.2万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 26.0万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 34.7万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 40.0万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 55.2万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 58.6万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 45.7万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、千葉市稲毛区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『稲毛区 緑町』における82.8 万円/坪(25.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『稲毛区 山王町』における13.4 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『稲毛区 緑町』における+8.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『稲毛区 山王町』における+1.5%です。
『稲毛区 緑町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『稲毛区 山王町』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『みどり台駅』における72.5 万円/坪(21.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『四街道駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『みどり台駅』における+8.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『四街道駅』における+1.6%です。
『みどり台駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『四街道駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「千葉市稲毛区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 園生町 (千葉市 稲毛区) | 23.0万円/坪 | - | 4件 |
| 天台 (千葉市 稲毛区) | 34.7万円/坪 | - | 2件 |
| 宮野木町 (千葉市 稲毛区) | 26.5万円/坪 | - | 2件 |
| 小中台町 (千葉市 稲毛区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小仲台 (千葉市 稲毛区) | 58.6万円/坪 | - | 4件 |
| 小深町 (千葉市 稲毛区) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山王町 (千葉市 稲毛区) | 13.4万円/坪 | - | 3件 |
| 稲丘町 (千葉市 稲毛区) | 74.5万円/坪 | - | 1件 |
| 稲毛 (千葉市 稲毛区) | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 稲毛台町 (千葉市 稲毛区) | 81.2万円/坪 | - | 2件 |
| 稲毛東 (千葉市 稲毛区) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 稲毛町 (千葉市 稲毛区) | 36.7万円/坪 | - | 2件 |
| 穴川 (千葉市 稲毛区) | 45.0万円/坪 | - | 2件 |
| 緑町 (千葉市 稲毛区) | 82.8万円/坪 | - | 1件 |
| 萩台町 (千葉市 稲毛区) | 24.8万円/坪 | - | 2件 |
| 轟町 (千葉市 稲毛区) | 54.1万円/坪 | - | 2件 |
| 長沼町 (千葉市 稲毛区) | 21.2万円/坪 | - | 4件 |
| 黒砂 (千葉市 稲毛区) | 64.0万円/坪 | - | 2件 |
| 黒砂台 (千葉市 稲毛区) | 56.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 園生町 (千葉市 稲毛区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小仲台 (千葉市 稲毛区) | 121万円/坪 | - | 3件 |
| 稲毛東 (千葉市 稲毛区) | 75.0万円/坪 | - | 2件 |
| 轟町 (千葉市 稲毛区) | 48.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「千葉市稲毛区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 四街道駅 (JR総武本線) | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 稲毛駅 (JR総武線) | 40.6万円/坪 | +5.4% | 25件 |
| 西千葉駅 (JR総武線) | 47.4万円/坪 | - | 3件 |
| みどり台駅 (京成千葉線) | 72.5万円/坪 | - | 3件 |
| 京成稲毛駅 (京成千葉線) | 40.4万円/坪 | +5.9% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『千葉市稲毛区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 40.8万円/坪、調査地点数 40件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の稲毛区平均は、住宅地が43.7万円/坪、商業地が92.2万円/坪、工業地が13.9万円/坪です。住宅地は前年比+4.8%で、継続する26地点もすべて上昇し、区平均と地点の実態が整合しています。一方、住宅地には稲毛駅に近い稲毛台町308番11の88.4万円/坪から、郊外側の山王町13番24の12.9万円/坪まで幅があります。商業地も駅前型と路線型で水準が異なり、区平均だけでなく駅距離や街並みを併せて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地26地点が43.7万円/坪、商業地3地点が92.2万円/坪、工業地3地点が13.9万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準である一方、工業地は14.0万円/坪を下回っており、用途による価格帯の違いが明確です。商業地と工業地は各3地点のため、平均価格は参考値として見る必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+5.4%で、中央50%の地点は+2.7%から+6.9%に分布し、その幅は4.2ポイントです。上昇率には中程度のばらつきがあり、区内一律の動きではありませんが、中心的な地点ではおおむね5%台の上昇だったと解釈できます。
2025年と比べた2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+4.8%です。上昇率が大きい住宅地は、緑町2丁目20番7が82.8万円/坪、前年比+7.8%、黒砂4丁目13番6が65.2万円/坪、前年比+7.8%、轟町1丁目42番1が56.9万円/坪、前年比+7.7%でした。区平均を上回る伸びが、緑町、黒砂、轟町で確認できます。
上昇率が小さい住宅地は、山王町359番50が13.5万円/坪、前年比+1.2%、長沼町293番49が21.6万円/坪、前年比+1.3%、山王町13番24が12.9万円/坪、前年比+1.4%です。すべて上昇していますが、山王町や長沼町の一部では区平均より緩やかな変化でした。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では、小仲台の商業地5地点が120万円/坪、前年比+10.1%、園生町の住宅地6地点が21.6万円/坪、前年比+2.5%です。いずれも地点数が限られる参考値ですが、駅周辺の商業地と郊外側の住宅地で価格水準や上昇率が異なることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、稲毛駅から約5分の稲毛台町308番11が88.4万円/坪、前年比+5.8%である一方、四街道駅から約27分の山王町13番24は12.9万円/坪、前年比+1.4%です。同じ住宅地でも、駅に近い閑静な住宅地域と郊外側の区画整然とした戸建住宅地域では、価格水準に大きな差があります。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、稲毛駅から約2分で飲食店舗や小売店舗が建ち並ぶ小仲台2丁目5番17が141万円/坪です。これに対し、西千葉駅から約18分で飲食店や店舗兼住宅が並ぶ国道沿いの轟町4丁目14番6外は48.4万円/坪です。駅前に近い商業集積と、駅から距離のある路線商業という用途文脈の違いが、同じ商業地内の価格差に対応しています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は稲毛台町254番が74.1万円/坪、前年比+6.2%、山王町72番9が13.9万円/坪、前年比+1.7%でした。商業地は、駅前商業地域の稲毛東3丁目10番17が89.1万円/坪、国道沿いの低層店舗を中心とする園生町369番10が29.6万円/坪です。固定資産税評価額の目安とは調査年が異なりますが、地価調査の中でも駅近の住宅地・駅前商業地と、郊外側の住宅地・路線商業地との水準差が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地26地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.83、決定係数は0.574です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭であり、駅距離が区内の住宅地価格差と関連していることを示しますが、因果関係そのものを示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台町308番11 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 88.4万円/坪 | +5.8% | 稲毛駅(徒歩5分) |
| 山王町13番24 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.9万円/坪 | +1.4% | 四街道駅(徒歩27分) |
| 小仲台2丁目5番17 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 141万円/坪 | — | 稲毛駅(徒歩2分) |
| 轟町4丁目14番6外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 48.4万円/坪 | — | 西千葉駅(徒歩18分) |
| 緑町2丁目20番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 82.8万円/坪 | +7.8% | みどり台駅(徒歩3分) |
2026年固定資産税評価額の目安の稲毛台町308番11は、稲毛台町にある中規模一般住宅中心の閑静な住宅地域です。稲毛駅から約5分という駅への近さを持ちながら、商業地ではなく落ち着いた住宅地である点が特徴です。88.4万円/坪は住宅地平均43.7万円/坪を大きく上回り、前年比も+5.8%です。駅近と住宅環境が重なる立地が、区内で相対的に高い水準となっている背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の山王町13番24は、山王町の区画整然とした戸建住宅地域です。四街道駅から約27分と駅から距離があり、12.9万円/坪、前年比+1.4%となっています。住宅地平均を下回る価格は、駅近住宅地とは異なる郊外側の位置づけを反映した水準です。なお、当該価格は標準地の固定資産税評価額の目安であり、山王町全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の小仲台2丁目5番17は、小仲台にある飲食店舗や小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。稲毛駅から約2分で、容積率400%の駅前側の商業地という性格を持ちます。141万円/坪は商業地平均92.2万円/坪を上回っており、駅への近さと店舗集積を備えた商業立地であることが、区内で高い価格帯となる文脈です。
2026年固定資産税評価額の目安の轟町4丁目14番6外は、轟町にある国道沿いの路線商業地域で、飲食店や店舗兼住宅が見られます。西千葉駅から約18分で、駅前商業地より駅との距離がある一方、幅20mの国道に面する沿道型の立地です。48.4万円/坪は商業地平均を下回り、小仲台2丁目5番17とは商業地の成り立ちが異なることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の緑町2丁目20番7は、緑町にある一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。みどり台駅から約3分で、82.8万円/坪、前年比+7.8%となっています。みどり台駅周辺の2026年住宅地3地点の参考平均72.5万円/坪も区平均を上回っており、この地点は駅近住宅地の価格帯の中でも高い水準です。戸建住宅だけに限定されない混在型の街並みと駅への近さを併せ持つ点が特徴です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+4.8%と、前年から継続する26地点の前年比+4.8%が一致しています。26地点すべてが上昇し、中央値も前年比+5.4%であるため、住宅地平均は地点の実態と整合しています。調査地点の入替による影響も0.0ポイントで、平均値と継続地点の間に構成変化による乖離はありません。
ただし、中央50%の上昇率は前年比+2.7%から+6.9%に分布し、緑町2丁目20番7の前年比+7.8%に対して山王町359番50は前年比+1.2%です。平均は区全体の方向を代表していますが、個別地点の上昇幅や価格水準まで一様に示すものではありません。
商業地は継続3地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+8.9%、中央値は+9.9%です。工業地も継続3地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+5.3%、中央値は+5.6%です。いずれも上昇傾向は確認できますが、地点数が各3地点に限られるため、用途別平均や中央値は住宅地より参考性の高い指標として扱う必要があります。
参考として、2025年地価調査の住宅地も、平均と継続13地点がともに前年比+4.4%で一致し、13地点すべてが上昇しています。固定資産税評価額の目安とは調査年が異なるものの、それぞれの調査種別内では住宅地平均と継続地点の動きが整合しています。
千葉市では、千葉敬愛学園稲毛キャンパス地区について、「大学・短大地区」「学園高校地区Ａ区域」「学園高校地区Ｂ区域」の3つの地区計画が決定されています。いずれも同じキャンパス地区を用途別の区域として扱う都市計画上の動きです。
確認できる位置情報は千葉市単位であるため、各標準地や駅との具体的な距離関係は特定できません。この地区計画と2026年固定資産税評価額の目安の変化との因果関係も、示された事実だけからは判断できません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛駅 | 96.3万円/坪 | -5.7% | 5件 |
千葉市稲毛区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲毛台町308番11 | 住宅地 | 88.4万円/坪 | +6.1% | 稲毛駅(徒歩4分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 山王町13番24 | 住宅地 | 12.9万円/坪 | +1.5% | 四街道駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 小仲台2丁目5番17 | 商業地 | 141.4万円/坪 | +11.1% | 稲毛駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 轟町4丁目14番6外 | 商業地 | 48.4万円/坪 | +7.2% | 西千葉駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 緑町2丁目20番7 | 住宅地 | 82.8万円/坪 | +8.5% | みどり台駅(徒歩3分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 山王町359番50 | 住宅地 | 13.5万円/坪 | +1.2% | 四街道駅(徒歩29分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 小仲台6丁目27番12 | 住宅地 | 75.7万円/坪 | +7.2% | 稲毛駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 轟町5丁目82番11 | 住宅地 | 51.4万円/坪 | +8.3% | 西千葉駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市稲毛区(千葉市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 稲毛台町308番11 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.4 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 小仲台6丁目27番12 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +7.2% |
| 3 . 中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 轟町5丁目82番11 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +8.3% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 萩台町664番12 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 稲丘町18番2 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市稲毛区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 51.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +6.3% |
| 6 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 園生町408番35 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 小仲台9丁目877番94 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市稲毛区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 30.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 穴川4丁目431番3 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +7.8% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 長沼町173番87 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 10 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 黒砂4丁目13番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 65.3 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +8.5% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 天台4丁目78番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +4.8% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 緑町2丁目20番7 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：みどり台駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.8 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +8.5% |
| 13 . 一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 稲毛1丁目899番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +6.3% |
| 14 . 一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 小中台町309番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +5.9% |
| 15 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 小深町12番4 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：四街道駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 黒砂2丁目420番30 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：みどり台駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.7 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +8.4% |
| 17 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 黒砂台1丁目15番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：みどり台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +7.2% |
| 18 . 中小規模一般住宅、工場等の混在する住宅地域 (公示地価) 山王町359番50 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：四街道駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 小仲台4丁目1762番3 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 園生町521番74 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 21 . 中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 (公示地価) 長沼町231番14 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 長沼町293番49 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.3% |
| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 稲毛町5丁目483番5 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市稲毛区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 31.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 24 . 一般住宅が多くアパートも介在する住宅地域 (公示地価) 轟町1丁目42番1 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮野木町1551番191 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 26 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 山王町13番24 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：四街道駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 天台1丁目1080番4 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +5.8% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 萩台町696番117 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 29 . 低層の一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 園生町989番5外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宮野木町835番87 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 31 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 長沼町253番35 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 小仲台7丁目10番14 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +6.7% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 稲毛東5丁目1517番4外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市稲毛区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 34.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +6.7% |
| 34 . 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 稲毛町5丁目453番 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 35 . 中小規模の一般住宅、アパート等が混在する低地にある住宅地域 (地価調査) 黒砂台3丁目182番18 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 穴川2丁目334番7 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 稲毛台町254番 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 38 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 稲毛3丁目1598番5 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 39 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 園生町408番35 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.7 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 40 . 住宅、アパート、社宅、寮が混在する住宅地域 (地価調査) 山王町72番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：四街道駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2022年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 1 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小仲台2丁目5番17 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅,店舗,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(124.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(89.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +11.1% |
| 2 . 中低層の店舗と営業所等が混在する商業地域 (公示地価) 小仲台3丁目1739番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +10.9% |
| 3 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 轟町4丁目14番6外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 4 . 中低層のビルと小売店舗等が連たんする駅前商業地域 (地価調査) 稲毛東3丁目10番17 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(82.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 5 . 飲食店、小売店舗の多い駅前商業地域 (地価調査) 稲毛東2丁目1番10 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：京成稲毛駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.9 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 6 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 小仲台2丁目5番17 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅,店舗,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼共同住宅等、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(124.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(89.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.7 万円/㎡ | +11.5% |
| 7 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 園生町369番10 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地) 土地面積：925㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 1 . 中規模の工場が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 六方町218番1 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,332㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：四街道駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +5.9% |
| 2 . 中規模工場、倉庫等が多い内陸型の工業地域 (公示地価) 長沼町124番6外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,860㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：稲毛駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市稲毛区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市稲毛区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 3 . 小工場や倉庫のほかに一般住宅等も見られる地域 (公示地価) 六方町13番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地) 土地面積：265㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：四街道駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +2.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、千葉市稲毛区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント