千葉市稲毛区 固定資産税・固定資産税評価額

千葉市稲毛区(千葉市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 37.6万円/坪(11.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.2%(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。 また、千葉市稲毛区(千葉市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり5,258 円/坪(1,591 円/㎡)です。

このページでは、千葉市稲毛区内の29地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

千葉市稲毛区(千葉市)の固定資産税評価額(住宅地)
37.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
11.4 万円/㎡
2024
+8.2%
千葉市稲毛区(千葉市)の固定資産税評価額(商業地)
85.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
25.9 万円/㎡
2024
+1.7%
千葉市稲毛区(千葉市)の固定資産税評価額(工業地)
12.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.8 万円/㎡
2024
+3.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、千葉市稲毛区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、千葉市稲毛区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、千葉市稲毛区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

千葉市稲毛区の固定資産税評価額の地点数は29件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 千葉市稲毛区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

千葉市稲毛区の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

千葉市稲毛区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


千葉市稲毛区の固定資産税評価額の推移・動向

千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の固定資産税評価額(35.3万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2024年)存在します。

千葉市稲毛区の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市稲毛区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(83.6万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(68.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023年)存在します。

千葉市全体との比較

千葉市稲毛区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均35.3万円/坪に達し、千葉市全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

千葉県 千葉市 稲毛区における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市 稲毛区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 37.6万円/坪 +8.2% 29
2023 34.5万円/坪 +2.2% 44
2022 33.7万円/坪 +1.3% 44
2021 33.3万円/坪 +0.8% 44
2020 33.0万円/坪 +2.0% 44
2019 32.4万円/坪 +2.1% 44
2018 31.7万円/坪 +2.7% 44
2017 30.8万円/坪 +0.3% 43
2016 30.7万円/坪 +0.8% 39
2015 30.5万円/坪 +1.1% 39
2014 30.1万円/坪 +1.5% 39
2013 29.7万円/坪 +0.3% 37
2012 29.6万円/坪 -0.5% 37
2011 29.7万円/坪 -1.1% 37
2010 30.1万円/坪 -2.3% 37
2009 30.8万円/坪 -5.3% 36
2008 32.4万円/坪 +3.1% 36
2007 31.4万円/坪 +3.1% 36
2006 30.4万円/坪 -0.2% 36
2005 30.4万円/坪 -3.0% 36
2004 31.4万円/坪 -3.4% 36
2003 32.4万円/坪 -6.4% 35
2002 34.5万円/坪 -8.4% 35
2001 37.4万円/坪 -7.8% 35
2000 40.3万円/坪 -7.4% 35
1999 43.3万円/坪 -11.1% 33
1998 48.1万円/坪 -6.3% 33
1997 51.1万円/坪 -5.3% 33
1996 53.8万円/坪 -9.9% 33
1995 59.1万円/坪 -5.2% 32
1994 62.2万円/坪 -15.6% 31
1993 71.9万円/坪 -17.5% 27
1992 84.5万円/坪 -23.8% 27
1991 105万円/坪 +8.4% 27
1990 95.8万円/坪 +14.2% 27
1989 82.2万円/坪 +9.1% 24
1988 74.8万円/坪 +42.9% 22
1987 42.7万円/坪 +19.3% 22
1986 34.5万円/坪 +1.7% 22
1985 33.9万円/坪 +3.5% 20
1984 32.7万円/坪 +1.2% 19
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 85.6万円/坪 +1.7% 4
2023 84.1万円/坪 +3.5% 8
2022 81.1万円/坪 +1.5% 8
2021 79.9万円/坪 +0.4% 8
2020 79.5万円/坪 +2.5% 8
2019 77.5万円/坪 +3.6% 8
2018 74.8万円/坪 +3.1% 8
2017 72.5万円/坪 +1.8% 8
2016 71.2万円/坪 +2.0% 8
2015 69.8万円/坪 +1.8% 8
2014 68.5万円/坪 +1.1% 8
2013 67.8万円/坪 +0.7% 7
2012 67.3万円/坪 -0.5% 7
2011 67.7万円/坪 -1.2% 7
2010 68.5万円/坪 -10.4% 7
2009 75.6万円/坪 -6.0% 6
2008 80.1万円/坪 +7.3% 6
2007 74.3万円/坪 +8.4% 6
2006 68.0万円/坪 +2.3% 6
2005 66.5万円/坪 -0.2% 6
2004 66.6万円/坪 -4.6% 6
2003 69.6万円/坪 -13.5% 6
2002 79.0万円/坪 -13.8% 5
2001 89.9万円/坪 -13.8% 5
2000 102万円/坪 -18.0% 5
1999 121万円/坪 -17.9% 5
1998 142万円/坪 -17.5% 5
1997 167万円/坪 -16.8% 5
1996 195万円/坪 -35.0% 5
1995 264万円/坪 -29.7% 5
1994 342万円/坪 -20.8% 5
1993 413万円/坪 -28.1% 5
1992 529万円/坪 -23.5% 5
1991 654万円/坪 +2.4% 5
1990 638万円/坪 +17.0% 5
1989 530万円/坪 +12.2% 3
1988 465万円/坪 +51.9% 3
1987 224万円/坪 +45.0% 3
1986 123万円/坪 +9.3% 3
1985 112万円/坪 +4.4% 3
1984 107万円/坪 +0.7% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.5万円/坪 +3.3% 3
2023 12.1万円/坪 +2.0% 3
2022 11.9万円/坪 +0.3% 3
2021 11.8万円/坪 -0.4% 3
2020 11.9万円/坪 +0.1% 3
2019 11.9万円/坪 -0.5% 3
2018 11.9万円/坪 -0.3% 3
2017 12.0万円/坪 +0.6% 3
2016 11.9万円/坪 +0.6% 3
2015 11.8万円/坪 +0.1% 3
2014 11.8万円/坪 +0.0% 3
2013 11.8万円/坪 -0.6% 3
2012 11.9万円/坪 -1.4% 3
2011 12.0万円/坪 -1.8% 3
2010 12.2万円/坪 -3.1% 3
2009 12.6万円/坪 -3.4% 3
2008 13.1万円/坪 +3.3% 3
2007 12.6万円/坪 +0.7% 3
2006 12.5万円/坪 -4.2% 3
2005 13.1万円/坪 -8.1% 3
2004 14.1万円/坪 -12.0% 3
2003 15.8万円/坪 -9.2% 3
2002 17.3万円/坪 -12.4% 3
2001 19.4万円/坪 -10.1% 3
2000 21.4万円/坪 -10.5% 3
1999 23.6万円/坪 -12.1% 3
1998 26.5万円/坪 -7.9% 3
1997 28.5万円/坪 -11.9% 3
1996 31.9万円/坪 -1.4% 3
1995 32.4万円/坪 -3.6% 1

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 30.8万円/坪 +6.8% 161
2023 28.7万円/坪 +1.2% 263
2022 28.4万円/坪 +1.3% 257
2021 28.0万円/坪 +0.6% 252
2020 27.9万円/坪 +1.0% 246
2019 27.6万円/坪 +1.7% 244
2018 27.1万円/坪 +1.6% 243
2017 26.7万円/坪 +2.5% 242
2016 26.0万円/坪 +0.5% 216
2015 25.9万円/坪 +0.6% 216
2014 25.7万円/坪 +1.0% 214
2013 25.5万円/坪 +0.2% 210
2012 25.4万円/坪 -1.6% 209
2011 25.8万円/坪 -1.9% 207
2010 26.3万円/坪 -2.9% 205
2009 27.1万円/坪 -4.7% 202
2008 28.4万円/坪 +3.4% 202
2007 27.4万円/坪 +2.8% 201
2006 26.6万円/坪 +0.5% 199
2005 26.5万円/坪 -3.4% 194
2004 27.4万円/坪 -6.3% 191
2003 29.1万円/坪 -8.3% 185
2002 31.5万円/坪 -8.4% 182
2001 34.2万円/坪 -8.6% 179
2000 37.1万円/坪 -8.8% 176
1999 40.4万円/坪 -10.9% 173
1998 44.8万円/坪 -6.8% 169
1997 47.8万円/坪 -6.3% 166
1996 50.9万円/坪 -10.6% 166
1995 56.3万円/坪 -5.2% 161
1994 59.2万円/坪 -11.8% 154
1993 66.2万円/坪 -20.8% 135
1992 80.0万円/坪 -23.5% 133
1991 98.8万円/坪 +8.4% 132
1990 90.5万円/坪 +18.0% 132
1989 74.2万円/坪 +10.1% 111
1988 66.7万円/坪 +42.1% 98
1987 38.6万円/坪 +20.6% 96
1986 30.6万円/坪 +0.4% 89
1985 30.5万円/坪 +0.7% 83
1984 30.3万円/坪 +1.2% 80
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 104万円/坪 +5.8% 40
2023 98.0万円/坪 +4.7% 72
2022 93.3万円/坪 +3.8% 71
2021 89.8万円/坪 -0.2% 70
2020 90.0万円/坪 +7.6% 68
2019 83.1万円/坪 +4.8% 66
2018 79.2万円/坪 +23.8% 65
2017 60.3万円/坪 +1.7% 61
2016 59.3万円/坪 +0.9% 60
2015 58.8万円/坪 -0.8% 60
2014 59.2万円/坪 +0.3% 55
2013 59.1万円/坪 -1.1% 54
2012 59.7万円/坪 -2.9% 54
2011 61.4万円/坪 -4.3% 52
2010 64.0万円/坪 -6.6% 50
2009 68.3万円/坪 -7.6% 48
2008 73.4万円/坪 +8.8% 47
2007 67.0万円/坪 +5.3% 46
2006 63.4万円/坪 -1.0% 43
2005 64.1万円/坪 -3.6% 37
2004 66.4万円/坪 -7.4% 37
2003 71.3万円/坪 -5.0% 37
2002 74.9万円/坪 -8.9% 29
2001 81.6万円/坪 -13.9% 28
2000 92.9万円/坪 -18.3% 27
1999 110万円/坪 -17.0% 27
1998 129万円/坪 -11.5% 24
1997 144万円/坪 -27.5% 22
1996 183万円/坪 -37.2% 21
1995 251万円/坪 -33.5% 21
1994 335万円/坪 -30.3% 20
1993 437万円/坪 -27.5% 17
1992 557万円/坪 -21.9% 17
1991 678万円/坪 +3.9% 17
1990 652万円/坪 +18.6% 17
1989 531万円/坪 +11.7% 14
1988 469万円/坪 +66.9% 10
1987 155万円/坪 +42.2% 8
1986 89.5万円/坪 +7.3% 8
1985 82.9万円/坪 -0.5% 8
1984 83.3万円/坪 +2.2% 7
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 15.1万円/坪 +5.7% 14
2023 14.2万円/坪 +4.8% 18
2022 13.5万円/坪 +3.6% 18
2021 13.1万円/坪 -0.2% 18
2020 13.1万円/坪 +2.1% 16
2019 12.8万円/坪 +0.7% 15
2018 12.7万円/坪 +0.9% 14
2017 12.6万円/坪 -0.0% 14
2016 12.6万円/坪 +1.2% 13
2015 12.5万円/坪 +0.8% 13
2014 12.4万円/坪 +0.4% 13
2013 12.3万円/坪 -0.7% 13
2012 12.4万円/坪 -1.5% 13
2011 12.6万円/坪 -1.9% 13
2010 12.8万円/坪 -2.4% 13
2009 13.1万円/坪 -3.1% 13
2008 13.5万円/坪 +4.4% 13
2007 13.0万円/坪 +2.2% 13
2006 12.7万円/坪 -3.7% 13
2005 13.1万円/坪 -10.3% 13
2004 14.5万円/坪 -16.7% 13
2003 16.9万円/坪 -10.9% 12
2002 18.8万円/坪 -12.6% 11
2001 21.1万円/坪 -12.7% 11
2000 23.8万円/坪 -11.6% 11
1999 26.5万円/坪 -13.0% 11
1998 30.0万円/坪 -10.9% 11
1997 33.3万円/坪 -15.0% 11
1996 38.2万円/坪 -13.0% 11
1995 43.2万円/坪 -13.3% 6
1994 49.0万円/坪 -12.6% 4
1993 55.2万円/坪 -22.6% 4
1992 67.7万円/坪 -19.2% 4
1991 80.7万円/坪 +2.5% 4
1990 78.7万円/坪 +22.2% 4
1989 61.2万円/坪 +20.7% 3
1988 48.6万円/坪 +36.5% 3
1987 30.9万円/坪 +32.0% 3
1986 21.0万円/坪 -21.3% 3
1985 25.5万円/坪 +1.8% 1
1984 25.0万円/坪 +0.0% 1

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 27.3万円/坪 +13.7% 1021
2023 23.6万円/坪 +4.3% 1762
2022 22.6万円/坪 +1.7% 1738
2021 22.2万円/坪 +1.1% 1715
2020 22.0万円/坪 +1.8% 1685
2019 21.6万円/坪 +1.4% 1651
2018 21.3万円/坪 +0.8% 1630
2017 21.1万円/坪 +1.7% 1607
2016 20.7万円/坪 +0.4% 1509
2015 20.7万円/坪 +0.5% 1494
2014 20.6万円/坪 -0.1% 1472
2013 20.6万円/坪 +0.6% 1396
2012 20.5万円/坪 -1.8% 1375
2011 20.8万円/坪 -1.6% 1367
2010 21.2万円/坪 -4.6% 1358
2009 22.1万円/坪 -4.9% 1347
2008 23.2万円/坪 +2.4% 1339
2007 22.7万円/坪 +3.4% 1329
2006 21.9万円/坪 +0.9% 1316
2005 21.7万円/坪 -3.2% 1296
2004 22.4万円/坪 -5.4% 1270
2003 23.6万円/坪 -8.2% 1254
2002 25.5万円/坪 -8.4% 1228
2001 27.7万円/坪 -8.9% 1213
2000 30.1万円/坪 -10.1% 1190
1999 33.2万円/坪 -11.3% 1163
1998 36.9万円/坪 -5.4% 1121
1997 38.9万円/坪 -5.1% 1105
1996 40.9万円/坪 -8.4% 1089
1995 44.4万円/坪 -4.3% 1034
1994 46.3万円/坪 -11.8% 952
1993 51.8万円/坪 -21.3% 743
1992 62.8万円/坪 -21.4% 716
1991 76.2万円/坪 +5.7% 700
1990 71.9万円/坪 +20.6% 660
1989 57.0万円/坪 +12.6% 572
1988 49.9万円/坪 +39.2% 537
1987 30.3万円/坪 +16.8% 518
1986 25.2万円/坪 +0.8% 482
1985 25.0万円/坪 -0.6% 456
1984 25.2万円/坪 +1.6% 418
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 84.3万円/坪 +8.8% 215
2023 76.9万円/坪 +5.0% 360
2022 73.0万円/坪 +2.1% 354
2021 71.5万円/坪 -0.0% 348
2020 71.5万円/坪 +6.8% 343
2019 66.6万円/坪 +6.7% 332
2018 62.2万円/坪 +6.6% 330
2017 58.0万円/坪 +1.7% 315
2016 57.0万円/坪 +2.7% 301
2015 55.5万円/坪 +0.5% 293
2014 55.2万円/坪 -1.5% 282
2013 56.0万円/坪 -1.4% 270
2012 56.8万円/坪 -3.6% 268
2011 58.9万円/坪 -3.4% 260
2010 60.9万円/坪 -7.9% 255
2009 65.7万円/坪 -8.1% 249
2008 71.0万円/坪 +6.4% 243
2007 66.5万円/坪 +8.3% 239
2006 60.9万円/坪 +2.2% 235
2005 59.6万円/坪 -3.3% 225
2004 61.6万円/坪 -8.3% 220
2003 66.7万円/坪 -4.3% 214
2002 69.6万円/坪 -12.7% 187
2001 78.4万円/坪 -15.8% 184
2000 90.8万円/坪 -18.5% 177
1999 108万円/坪 -17.3% 168
1998 126万円/坪 -14.2% 159
1997 144万円/坪 -18.5% 142
1996 171万円/坪 -35.4% 139
1995 231万円/坪 -27.9% 126
1994 296万円/坪 -26.6% 119
1993 375万円/坪 -27.1% 93
1992 476万円/坪 -20.8% 92
1991 575万円/坪 +4.5% 88
1990 550万円/坪 +20.3% 85
1989 438万円/坪 +13.7% 73
1988 378万円/坪 +56.7% 62
1987 164万円/坪 +45.0% 51
1986 90.0万円/坪 +19.5% 47
1985 72.5万円/坪 +1.3% 41
1984 71.5万円/坪 +1.8% 32
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 19.7万円/坪 +14.7% 70
2023 16.8万円/坪 +10.3% 95
2022 15.1万円/坪 +6.8% 95
2021 14.1万円/坪 +2.7% 94
2020 13.7万円/坪 +5.1% 90
2019 13.0万円/坪 +2.9% 86
2018 12.6万円/坪 +5.0% 82
2017 12.0万円/坪 +3.3% 75
2016 11.6万円/坪 +5.3% 69
2015 11.0万円/坪 +3.0% 66
2014 10.6万円/坪 -0.8% 65
2013 10.7万円/坪 +4.1% 62
2012 10.3万円/坪 +2.0% 61
2011 10.1万円/坪 -3.2% 59
2010 10.4万円/坪 -3.9% 58
2009 10.8万円/坪 -2.7% 57
2008 11.1万円/坪 +8.6% 57
2007 10.1万円/坪 +4.2% 57
2006 9.7万円/坪 -3.2% 55
2005 10.0万円/坪 -13.7% 55
2004 11.4万円/坪 -16.5% 53
2003 13.3万円/坪 -13.4% 50
2002 15.0万円/坪 -15.1% 48
2001 17.3万円/坪 -13.9% 47
2000 19.7万円/坪 -13.7% 47
1999 22.4万円/坪 -13.0% 47
1998 25.3万円/坪 -9.0% 47
1997 27.6万円/坪 -10.7% 46
1996 30.6万円/坪 -9.5% 46
1995 33.5万円/坪 -13.8% 37
1994 38.1万円/坪 -7.5% 29
1993 41.0万円/坪 -21.3% 21
1992 49.7万円/坪 -18.4% 19
1991 58.8万円/坪 +7.2% 19
1990 54.6万円/坪 +25.4% 19
1989 40.7万円/坪 +10.9% 16
1988 36.3万円/坪 +38.9% 13
1987 22.2万円/坪 +37.5% 9
1986 13.9万円/坪 +3.0% 8
1985 13.4万円/坪 +1.6% 5
1984 13.2万円/坪 +1.0% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 51.6万円/坪 -0.7% 11
2022 52.0万円/坪 -0.6% 11
2021 52.3万円/坪 -0.7% 11
2020 52.7万円/坪 -0.7% 11
2019 53.0万円/坪 -0.6% 11
2018 53.4万円/坪 -0.7% 11
2017 53.7万円/坪 -0.5% 11
2016 54.0万円/坪 -0.6% 11
2015 54.3万円/坪 -0.9% 11
2014 54.8万円/坪 -0.9% 11
2013 55.3万円/坪 -1.5% 11
2012 56.2万円/坪 -1.9% 11
2011 57.2万円/坪 -2.6% 11
2010 58.7万円/坪 -2.9% 11
2009 60.4万円/坪 -3.3% 11
2008 62.4万円/坪 -0.9% 11
2007 62.9万円/坪 -1.3% 11
2006 63.8万円/坪 -7.0% 11
2005 68.2万円/坪 -13.8% 11
2004 77.6万円/坪 -31.2% 11
2003 102万円/坪 -42.8% 11
2002 145万円/坪 -59.2% 11
2001 231万円/坪 -48.7% 8
2000 344万円/坪 -28.2% 7
1999 441万円/坪 -22.8% 7
1998 542万円/坪 -8.2% 6
1997 586万円/坪 -3.9% 6
1996 609万円/坪 -3.6% 6
1995 631万円/坪 -3.2% 6
1994 652万円/坪 +13.1% 6
1993 566万円/坪 -0.8% 3
1992 571万円/坪 -2.7% 3
1991 586万円/坪 +14.5% 3
1990 501万円/坪 +28.5% 3
1989 359万円/坪 +16.2% 3
1988 301万円/坪 +0.9% 3
1987 298万円/坪 +0.0% 3
1986 298万円/坪 -1.0% 3
1985 301万円/坪 +0.0% 2
1984 301万円/坪 +0.0% 2

固定資産税の計算方法の説明

千葉市稲毛区(千葉市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

千葉市稲毛区(千葉市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『千葉市稲毛区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 千葉市稲毛区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 千葉市稲毛区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市稲毛区(千葉市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

千葉市稲毛区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、千葉市稲毛区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市稲毛区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市稲毛区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『稲毛区 緑町』における70.6 万円/坪(21.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『稲毛区 山王町』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『稲毛区 黒砂台』における+26.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『稲毛区 長沼町』における-10.8%です。

稲毛区 黒砂台』『稲毛区 黒砂』『稲毛区 緑町』『稲毛区 穴川』『稲毛区 稲毛町』『稲毛区 稲毛台町』『稲毛区 稲毛』『稲毛区 稲丘町』は、価格上昇率が5%を超えています。

稲毛区 轟町』『稲毛区 小中台町』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

稲毛(36.6万円/坪), 稲毛東(38.6万円/坪), 穴川(38.6万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である35.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています

小仲台(50.0万円/坪), 稲丘町(66.0万円/坪), 稲毛台町(69.7万円/坪), 緑町(70.6万円/坪), 轟町(46.3万円/坪), 黒砂(54.4万円/坪), 黒砂台(48.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均57.9万円/坪に達し、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である35.3万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

小仲台(100万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である83.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

工業地の価格相場の特徴

長沼町(13.2万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である12.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『みどり台駅』における62.2 万円/坪(18.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『四街道駅』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西千葉駅』における+23.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『四街道駅』における-1.1%です。

四街道駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

京成稲毛駅』『みどり台駅』『稲毛駅』『西千葉駅』『稲毛駅』は、価格上昇率が5%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

西千葉駅(39.7万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である35.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

みどり台駅(62.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均62.2万円/坪に達し、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である35.3万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

稲毛駅(96.3万円/坪), 稲毛駅(96.3万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である83.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

工業地の価格相場の特徴

稲毛駅(13.2万円/坪), 稲毛駅(13.2万円/坪)の固定資産税評価額は、千葉市稲毛区全体の直近3年間の平均である12.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
園生町 20.7万円/坪 -1.8% 6
天台 31.1万円/坪 +2.6% 2
宮野木町 24.1万円/坪 -7.5% 3
小中台町 29.6万円/坪 +3.1% 1
小仲台 50.0万円/坪 -2.2% 4
小深町 15.0万円/坪 +0.5% 1
山王町 13.3万円/坪 -4.0% 3
稲丘町 66.0万円/坪 +5.3% 1
稲毛 36.6万円/坪 +10.8% 2
稲毛台町 69.7万円/坪 +9.6% 2
稲毛東 38.6万円/坪 +1.2% 2
稲毛町 32.5万円/坪 +9.6% 2
穴川 38.6万円/坪 +10.2% 2
緑町 70.6万円/坪 +6.2% 1
萩台町 23.4万円/坪 -0.7% 2
轟町 46.3万円/坪 +4.8% 2
長沼町 20.1万円/坪 -10.8% 4
黒砂 54.4万円/坪 +6.0% 2
黒砂台 48.5万円/坪 +26.0% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
小仲台 100万円/坪 -5.6% 5
稲毛東 65.7万円/坪 +3.7% 2
轟町 42.6万円/坪 +4.3% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
六方町 12.2万円/坪 +1.9% 2
長沼町 13.2万円/坪 +5.8% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
四街道駅 13.7万円/坪 -1.1% 4
稲毛駅 34.0万円/坪 +5.9% 28
西千葉駅 39.7万円/坪 +23.7% 3
稲毛駅 34.0万円/坪 +5.9% 28
みどり台駅 62.2万円/坪 +5.1% 3
京成稲毛駅 35.9万円/坪 +7.0% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
稲毛駅 96.3万円/坪 +1.0% 6
西千葉駅 42.6万円/坪 +4.3% 1
稲毛駅 96.3万円/坪 +1.0% 6
京成稲毛駅 53.9万円/坪 +3.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
四街道駅 12.2万円/坪 +1.9% 2
稲毛駅 13.2万円/坪 +5.8% 1
稲毛駅 13.2万円/坪 +5.8% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

千葉市稲毛区(千葉市)における基準地点(29地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市稲毛区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

天台1丁目1080番4 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+1.9%

天台1丁目1080番4 (千葉市 稲毛区)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

萩台町696番117 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.0%

萩台町696番117 (千葉市 稲毛区)の最新情報

3 . 低層の一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

園生町989番5外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.9%

園生町989番5外 (千葉市 稲毛区)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮野木町835番87 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+1.3%

宮野木町835番87 (千葉市 稲毛区)の最新情報

5 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

長沼町253番35 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.5%

長沼町253番35 (千葉市 稲毛区)の最新情報

6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

小仲台7丁目10番14 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.8 万円/坪
15.7 万円/㎡
+2.2%

小仲台7丁目10番14 (千葉市 稲毛区)の最新情報

7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

稲毛東5丁目1517番4外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.6 万円/坪
11.7 万円/㎡
+2.1%

稲毛東5丁目1517番4外 (千葉市 稲毛区)の最新情報

8 . 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

稲毛町5丁目453番 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.9%

稲毛町5丁目453番 (千葉市 稲毛区)の最新情報

9 . 中小規模の一般住宅、アパート等が混在する低地にある住宅地域   (地価調査)

黒砂台3丁目182番18 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.3 万円/坪
11.0 万円/㎡
+1.9%

黒砂台3丁目182番18 (千葉市 稲毛区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

穴川2丁目334番7 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.1 万円/坪
10.6 万円/㎡
+1.0%

穴川2丁目334番7 (千葉市 稲毛区)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

稲毛台町254番 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+3.4%

稲毛台町254番 (千葉市 稲毛区)の最新情報

12 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

稲毛3丁目1598番5 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.2 万円/坪
10.0 万円/㎡
+2.4%

稲毛3丁目1598番5 (千葉市 稲毛区)の最新情報

13 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

園生町408番35 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.5%

園生町408番35 (千葉市 稲毛区)の最新情報

14 . 住宅、アパート、社宅、寮が混在する住宅地域   (地価調査)

山王町72番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:四街道駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.7%

山王町72番9 (千葉市 稲毛区)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

稲毛台町308番11 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
76.1 万円/坪
23.0 万円/㎡
+4.3%

稲毛台町308番11 (千葉市 稲毛区)の最新情報

16 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

小仲台6丁目27番12 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.3 万円/坪
19.5 万円/㎡
+4.5%

小仲台6丁目27番12 (千葉市 稲毛区)の最新情報

17 . 中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

轟町5丁目82番11 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.9 万円/坪
13.0 万円/㎡
+3.2%

轟町5丁目82番11 (千葉市 稲毛区)の最新情報

18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

萩台町664番12 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.9%

萩台町664番12 (千葉市 稲毛区)の最新情報

19 . 住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域   (公示地価)

宮野木町1755番31 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.7%

宮野木町1755番31 (千葉市 稲毛区)の最新情報

20 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

稲丘町18番2 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
64.2 万円/坪
19.4 万円/㎡
+4.0%

稲丘町18番2 (千葉市 稲毛区)の最新情報

21 . 一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

稲毛東6丁目1363番46 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+4.4%

稲毛東6丁目1363番46 (千葉市 稲毛区)の最新情報

22 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

小仲台9丁目877番94 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
+3.8%

小仲台9丁目877番94 (千葉市 稲毛区)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

穴川4丁目431番3 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+4.0%

穴川4丁目431番3 (千葉市 稲毛区)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

長沼町173番87 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+1.6%

長沼町173番87 (千葉市 稲毛区)の最新情報

25 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

天台4丁目78番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.9%

天台4丁目78番9 (千葉市 稲毛区)の最新情報

26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

緑町2丁目20番7 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:みどり台駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+5.1%

緑町2丁目20番7 (千葉市 稲毛区)の最新情報

27 . 一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域   (公示地価)

稲毛1丁目899番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
40.4 万円/坪
12.2 万円/㎡
+4.0%

稲毛1丁目899番9 (千葉市 稲毛区)の最新情報

28 . 一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

小中台町309番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+2.4%

小中台町309番6 (千葉市 稲毛区)の最新情報

29 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

小深町12番4 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:四街道駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.2%

小深町12番4 (千葉市 稲毛区)の最新情報

30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

黒砂2丁目420番30 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:みどり台駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.0 万円/坪
15.7 万円/㎡
+3.8%

黒砂2丁目420番30 (千葉市 稲毛区)の最新情報

31 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

黒砂台1丁目15番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:みどり台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.4 万円/坪
18.6 万円/㎡
+3.6%

黒砂台1丁目15番9 (千葉市 稲毛区)の最新情報

32 . 中小規模一般住宅、工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

山王町359番50 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:四街道駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-2.0%

山王町359番50 (千葉市 稲毛区)の最新情報

33 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

小仲台4丁目1762番3 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+3.9%

小仲台4丁目1762番3 (千葉市 稲毛区)の最新情報

34 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

園生町521番74 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.3%

園生町521番74 (千葉市 稲毛区)の最新情報

35 . 中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域   (公示地価)

長沼町231番14 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.8%

長沼町231番14 (千葉市 稲毛区)の最新情報

36 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

長沼町293番49 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0%

長沼町293番49 (千葉市 稲毛区)の最新情報

37 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

稲毛町5丁目483番5 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.2%

稲毛町5丁目483番5 (千葉市 稲毛区)の最新情報

38 . 一般住宅が多くアパートも介在する住宅地域   (公示地価)

轟町1丁目42番1 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.4 万円/坪
14.3 万円/㎡
+3.7%

轟町1丁目42番1 (千葉市 稲毛区)の最新情報

39 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

宮野木町1551番191 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.5%

宮野木町1551番191 (千葉市 稲毛区)の最新情報

40 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

山王町13番24 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:四街道駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

山王町13番24 (千葉市 稲毛区)の最新情報

41 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

黒砂4丁目13番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+5.0%

黒砂4丁目13番6 (千葉市 稲毛区)の最新情報

1 . 中低層のビルと小売店舗等が連たんする駅前商業地域   (地価調査)

稲毛東3丁目10番17 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.3m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+3.0%

稲毛東3丁目10番17 (千葉市 稲毛区)の最新情報

2 . 飲食店、小売店舗の多い駅前商業地域   (地価調査)

稲毛東2丁目1番10 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9m、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
53.0 万円/坪
16.0 万円/㎡
+2.8%

稲毛東2丁目1番10 (千葉市 稲毛区)の最新情報

3 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

小仲台2丁目5番17 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,店舗,医院、利用状況詳細:店舗、診療所兼共同住宅等、建物構造:RC、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
109 万円/坪
33.1 万円/㎡
+4.0%

小仲台2丁目5番17 (千葉市 稲毛区)の最新情報

4 . 中低層の店舗と営業所等が混在する商業地域   (公示地価)

小仲台3丁目1739番6 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.3 万円/坪
20.6 万円/㎡
+5.1%

小仲台3丁目1739番6 (千葉市 稲毛区)の最新情報

5 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

轟町4丁目14番6外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 商業地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+3.1%

轟町4丁目14番6外 (千葉市 稲毛区)の最新情報

1 . 中規模の工場が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

六方町218番1 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,332㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:四街道駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+3.3%

六方町218番1 (千葉市 稲毛区)の最新情報

2 . 中規模工場、倉庫等が多い内陸型の工業地域   (公示地価)

長沼町124番6外 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,860㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:稲毛駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+5.0%

長沼町124番6外 (千葉市 稲毛区)の最新情報

3 . 小工場や倉庫のほかに一般住宅等も見られる地域   (公示地価)

六方町13番9 (千葉市 稲毛区) (用途地域 工業地)

土地面積:265㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:四街道駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2%

六方町13番9 (千葉市 稲毛区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

千葉市稲毛区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、千葉市稲毛区における土地価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。

千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

千葉市稲毛区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
千葉市稲毛区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
千葉市稲毛区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
千葉市稲毛区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。