データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉市花見川区(千葉市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 34.4万円/坪(10.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.0%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、千葉市花見川区(千葉市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり4,822 円/坪(1,459 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む46地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
千葉市花見川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 千葉市 花見川区の住宅地坪単価は34.4万円/坪、千葉県 千葉市全体は32.8万円/坪です。千葉県 千葉市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.4万円/坪 | +5.0% | 46件 |
| 2025年 | 32.8万円/坪 | +4.2% | 46件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2023年 | 31.1万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2022年 | 30.8万円/坪 | +1.5% | 45件 |
| 2021年 | 30.3万円/坪 | +0.8% | 44件 |
| 2020年 | 30.1万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2019年 | 29.7万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 2018年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 45件 |
| 2017年 | 29.1万円/坪 | -1.9% | 45件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.7万円/坪 | +0.7% | 40件 |
| 2015年 | 29.5万円/坪 | +1.0% | 40件 |
| 2014年 | 29.2万円/坪 | +0.9% | 40件 |
| 2013年 | 28.9万円/坪 | -0.3% | 40件 |
| 2012年 | 29.0万円/坪 | -0.9% | 40件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -1.7% | 40件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -2.7% | 40件 |
| 2009年 | 30.7万円/坪 | -2.2% | 39件 |
| 2008年 | 31.4万円/坪 | +4.6% | 39件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | +1.6% | 39件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | -1.9% | 39件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -4.3% | 39件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -4.5% | 37件 |
| 2003年 | 32.9万円/坪 | -7.4% | 37件 |
| 2002年 | 35.5万円/坪 | -7.8% | 36件 |
| 2001年 | 38.5万円/坪 | -8.4% | 35件 |
| 2000年 | 42.1万円/坪 | -9.0% | 34件 |
| 1999年 | 46.2万円/坪 | -9.1% | 34件 |
| 1998年 | 50.8万円/坪 | -5.0% | 34件 |
| 1997年 | 53.5万円/坪 | -6.0% | 34件 |
| 1996年 | 56.9万円/坪 | -7.7% | 34件 |
| 1995年 | 61.6万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 1994年 | 64.7万円/坪 | -16.4% | 30件 |
| 1993年 | 77.4万円/坪 | -22.2% | 27件 |
| 1992年 | 99.5万円/坪 | -10.7% | 26件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +21.0% | 26件 |
| 1990年 | 92.0万円/坪 | +12.8% | 23件 |
| 1989年 | 81.6万円/坪 | +19.9% | 22件 |
| 1988年 | 68.1万円/坪 | +81.6% | 20件 |
| 1987年 | 37.5万円/坪 | +12.0% | 17件 |
| 1986年 | 33.5万円/坪 | +1.0% | 16件 |
| 1985年 | 33.1万円/坪 | - | 16件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 68.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 62.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 59.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 57.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 57.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 57.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 55.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 53.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 52.6万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 51.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 51.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 52.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 54.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 54.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 49.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 47.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 48.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 49.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 54.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 61.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 72.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 82.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 96.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 129万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 200万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 260万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 345万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 451万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 582万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 606万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 455万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 399万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 12.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 12.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 11.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.8万円/坪 | +6.3% | 235件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +5.4% | 233件 |
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +3.5% | 233件 |
| 2023年 | 28.3万円/坪 | +1.2% | 231件 |
| 2022年 | 28.0万円/坪 | +1.0% | 226件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +0.4% | 221件 |
| 2020年 | 27.6万円/坪 | +1.3% | 220件 |
| 2019年 | 27.3万円/坪 | +1.7% | 218件 |
| 2018年 | 26.8万円/坪 | +2.0% | 217件 |
| 2017年 | 26.3万円/坪 | +0.0% | 213件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 190件 |
| 2015年 | 26.1万円/坪 | +0.4% | 189件 |
| 2014年 | 26.0万円/坪 | +0.8% | 188件 |
| 2013年 | 25.8万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2012年 | 25.9万円/坪 | -2.0% | 182件 |
| 2011年 | 26.4万円/坪 | -1.7% | 180件 |
| 2010年 | 26.9万円/坪 | -4.0% | 179件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -1.8% | 176件 |
| 2008年 | 28.5万円/坪 | +4.3% | 175件 |
| 2007年 | 27.3万円/坪 | +2.1% | 174件 |
| 2006年 | 26.8万円/坪 | -1.4% | 171件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -4.3% | 170件 |
| 2004年 | 28.4万円/坪 | -6.6% | 164件 |
| 2003年 | 30.4万円/坪 | -8.1% | 162件 |
| 2002年 | 33.1万円/坪 | -7.4% | 158件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.0% | 155件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -9.1% | 153件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | -8.3% | 146件 |
| 1998年 | 46.6万円/坪 | -5.4% | 145件 |
| 1997年 | 49.3万円/坪 | -7.8% | 144件 |
| 1996年 | 53.4万円/坪 | -8.1% | 144件 |
| 1995年 | 58.1万円/坪 | -6.5% | 139件 |
| 1994年 | 62.2万円/坪 | -14.6% | 128件 |
| 1993年 | 72.9万円/坪 | -20.2% | 115件 |
| 1992年 | 91.3万円/坪 | -8.7% | 112件 |
| 1991年 | 100万円/坪 | +21.2% | 112件 |
| 1990年 | 82.5万円/坪 | +14.6% | 103件 |
| 1989年 | 72.0万円/坪 | +25.5% | 94件 |
| 1988年 | 57.4万円/坪 | +76.7% | 87件 |
| 1987年 | 32.5万円/坪 | +5.0% | 81件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | +0.6% | 76件 |
| 1985年 | 30.8万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105万円/坪 | +7.6% | 65件 |
| 2025年 | 98.0万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2024年 | 91.4万円/坪 | +6.3% | 62件 |
| 2023年 | 86.0万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2022年 | 81.6万円/坪 | +0.9% | 59件 |
| 2021年 | 80.9万円/坪 | +1.9% | 58件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +7.9% | 56件 |
| 2019年 | 73.6万円/坪 | +11.9% | 54件 |
| 2018年 | 65.8万円/坪 | +11.4% | 53件 |
| 2017年 | 59.0万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.4万円/坪 | -0.0% | 51件 |
| 2015年 | 58.4万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2014年 | 58.3万円/坪 | -0.1% | 47件 |
| 2013年 | 58.3万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2012年 | 59.0万円/坪 | -5.0% | 46件 |
| 2011年 | 62.1万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2010年 | 65.1万円/坪 | -6.6% | 42件 |
| 2009年 | 69.7万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2008年 | 72.4万円/坪 | +10.2% | 40件 |
| 2007年 | 65.7万円/坪 | +4.2% | 37件 |
| 2006年 | 63.0万円/坪 | -1.6% | 34件 |
| 2005年 | 64.0万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2004年 | 67.2万円/坪 | -7.5% | 33件 |
| 2003年 | 72.6万円/坪 | -4.4% | 33件 |
| 2002年 | 76.0万円/坪 | -11.7% | 25件 |
| 2001年 | 86.0万円/坪 | -12.5% | 25件 |
| 2000年 | 98.3万円/坪 | -17.0% | 24件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -17.0% | 23件 |
| 1998年 | 143万円/坪 | -9.0% | 20件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | -26.3% | 19件 |
| 1996年 | 213万円/坪 | -26.8% | 18件 |
| 1995年 | 290万円/坪 | -20.4% | 18件 |
| 1994年 | 364万円/坪 | -26.4% | 18件 |
| 1993年 | 495万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 1992年 | 632万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 1991年 | 670万円/坪 | +16.3% | 15件 |
| 1990年 | 576万円/坪 | +17.5% | 14件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +104.7% | 12件 |
| 1988年 | 240万円/坪 | +127.0% | 7件 |
| 1987年 | 106万円/坪 | +34.3% | 7件 |
| 1986年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 1985年 | 75.7万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | +11.7% | 17件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +11.5% | 17件 |
| 2024年 | 15.5万円/坪 | +7.5% | 16件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +4.9% | 16件 |
| 2022年 | 13.7万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2020年 | 13.2万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2018年 | 12.8万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.7万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2013年 | 12.4万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | +4.6% | 12件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2006年 | 12.9万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2005年 | 13.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -15.1% | 12件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -9.9% | 11件 |
| 2002年 | 19.8万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 2001年 | 22.3万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2000年 | 25.1万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1999年 | 27.9万円/坪 | -12.1% | 10件 |
| 1998年 | 31.7万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 1997年 | 35.6万円/坪 | -13.0% | 10件 |
| 1996年 | 40.9万円/坪 | -17.0% | 10件 |
| 1995年 | 49.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 60.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 75.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 89.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 72.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 57.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 34.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.5万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 22.4万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 20.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 19.9万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 20.0万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 20.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 22.5万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 21.8万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 25.9万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 28.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 37.1万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 41.6万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 44.6万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 48.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 55.0万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 68.0万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 76.1万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 62.5万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 53.1万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 42.5万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 26.0万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 24.9万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85.6万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 80.1万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 74.2万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 68.8万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 66.3万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 65.9万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 65.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 60.1万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 56.3万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 54.8万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 53.1万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 52.8万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 54.8万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 57.3万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 65.2万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 67.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 61.3万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 58.0万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 57.8万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 60.9万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 66.3万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 68.6万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 78.3万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 91.7万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 146万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 182万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 320万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 387万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 496万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 463万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 387万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 279万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 115万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 82.9万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 67.0万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 22.1万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 18.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 13.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.3万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 11.0万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 23.2万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 26.0万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 34.7万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 40.0万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 55.2万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 58.6万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 45.7万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、千葉市花見川区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『花見川区 幕張本郷』における68.9 万円/坪(20.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『花見川区 柏井町』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『花見川区 幕張本郷』における+8.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『花見川区 み春野』における+0.0%です。
『花見川区 幕張本郷』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『幕張本郷駅』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『勝田台駅』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『幕張駅』における+8.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『勝田台駅』における+0.1%です。
『勝田台駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「千葉市花見川区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| こてはし台 (千葉市 花見川区) | 13.9万円/坪 | - | 2件 |
| さつきが丘 (千葉市 花見川区) | 25.9万円/坪 | - | 3件 |
| み春野 (千葉市 花見川区) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 作新台 (千葉市 花見川区) | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 千種町 (千葉市 花見川区) | 12.2万円/坪 | - | 3件 |
| 南花園 (千葉市 花見川区) | 48.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大日町 (千葉市 花見川区) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宮野木台 (千葉市 花見川区) | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 幕張本郷 (千葉市 花見川区) | 68.9万円/坪 | - | 3件 |
| 幕張町 (千葉市 花見川区) | 45.0万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 朝日ケ丘 (千葉市 花見川区) | 34.3万円/坪 | - | 4件 |
| 柏井 (千葉市 花見川区) | 24.1万円/坪 | - | 2件 |
| 柏井町 (千葉市 花見川区) | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 検見川町 (千葉市 花見川区) | 45.8万円/坪 | - | 3件 |
| 横戸台 (千葉市 花見川区) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 横戸町 (千葉市 花見川区) | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 浪花町 (千葉市 花見川区) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 瑞穂 (千葉市 花見川区) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 畑町 (千葉市 花見川区) | 31.2万円/坪 | - | 2件 |
| 花園 (千葉市 花見川区) | 68.0万円/坪 | - | 3件 |
| 花園町 (千葉市 花見川区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 長作台 (千葉市 花見川区) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 長作町 (千葉市 花見川区) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 幕張本郷 (千葉市 花見川区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 幕張町 (千葉市 花見川区) | 58.2万円/坪 | - | 2件 |
| 花園 (千葉市 花見川区) | 76.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千種町 (千葉市 花見川区) | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「千葉市花見川区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 海浜幕張駅 (JR京葉線) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 幕張本郷駅 (JR総武線) | 61.8万円/坪 | - | 4件 |
| 幕張駅 (JR総武線) | 46.8万円/坪 | - | 3件 |
| 新検見川駅 (JR総武線) | 39.9万円/坪 | +4.6% | 21件 |
| 検見川駅 (京成千葉線) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 京成大和田駅 (京成本線) | 23.2万円/坪 | - | 2件 |
| 八千代台駅 (京成本線) | 22.0万円/坪 | - | 4件 |
| 勝田台駅 (京成本線) | 12.4万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 実籾駅 (京成本線) | 21.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『千葉市花見川区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 34.4万円/坪、調査地点数 46件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の花見川区平均は、住宅地が34.4万円/坪で前年比+3.4%、商業地が71.6万円/坪、工業地が13.7万円/坪です。住宅地では幕張本郷3丁目6番14が72.5万円/坪まで上昇する一方、駅から離れた地点には横ばいも見られ、立地による差が表れています。ただし、住宅地平均の前年比は32の継続地点の動きと一致しており、区内の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地32地点が34.4万円/坪、商業地2地点が71.6万円/坪、工業地1地点が13.7万円/坪です。住宅地に対して商業地の価格水準が高く、駅に近い近隣商業地域が区内相場の上位に位置しています。商業地と工業地は地点数が少ないため、平均は参考値として見る必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+2.9%で、第1四分位が+1.8%、第3四分位が+6.3%、四分位範囲が4.45ポイントです。上昇率のばらつきは中程度であり、区内全域が同じペースで動いたのではなく、駅徒歩圏と郊外側で変化に差がある相場です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+3.4%です。地点別では幕張本郷3丁目6番14が72.5万円/坪、前年比+7.3%と上昇率が大きく、検見川町3丁目325番13が48.4万円/坪、花園3丁目67番8が69.4万円/坪で、ともに前年比+6.7%です。総武線沿線の住宅地で区平均を上回る上昇が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点には千種町361番21の12.4万円/坪、大日町1420番43の8.9万円/坪、柏井町1180番4の7.1万円/坪があり、いずれも前年比+0.0%です。さらに横戸台46番14も14.0万円/坪、前年比+0.0%であり、郊外側には価格が横ばいの地点が残っています。
町丁目別の2025年住宅地集計では、幕張本郷が5地点で66.7万円/坪、前年比+7.4%、幕張町が5地点で43.4万円/坪、前年比+6.7%、千種町が5地点で12.2万円/坪、前年比+0.0%です。いずれも地点数が限られる参考値ですが、駅周辺の幕張本郷・幕張町と、郊外側の千種町との価格水準および変化率の違いが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、幕張本郷駅から約10分の幕張本郷3丁目6番14が72.5万円/坪、前年比+7.3%である一方、八千代台駅から約22分の柏井町1180番4は7.1万円/坪、前年比+0.0%です。前者は一般住宅と中低層共同住宅が見られる住宅地域、後者は農家住宅と一般住宅が混在する地域であり、駅との距離や街並みの違いに対応した価格差が確認できます。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、新検見川駅から約3分で小売店舗や銀行などが建ち並ぶ花園1丁目24番3が76.9万円/坪、前年比+7.2%です。これに対し、幕張駅から約3分で低層の小売店舗などが並ぶ幕張町5丁目150番14は66.4万円/坪、前年比+9.4%です。いずれも駅徒歩圏の近隣商業地域ですが、前者は容積率300%・幅員16mの市道沿い、後者は容積率200%・幅員6.5mの県道沿いであり、利用条件を含む立地差が価格水準に表れています。工業地は1地点で13.7万円/坪のため、用途全体の傾向は限定的に捉える必要があります。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地では幕張町6丁目81番13外が57.8万円/坪、前年比+10.0%です。同地点は幕張駅から約5分で、土地区画整理事業中の住宅地域にあります。一方、千種町204番19は11.8万円/坪、前年比+0.0%で、駅から約75分の一般住宅地域です。商業地では、幕張本郷駅から約2分の駅前商業地域である幕張本郷1丁目3番6が102万円/坪、前年比+8.0%なのに対し、国道沿いの路線商業地域である幕張町1丁目7686番1は50.0万円/坪、前年比+4.6%です。駅前商業と幹線道路沿いの商業という性格の違いが、同じ商業地内の価格差に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の32地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間が1%長くなると価格が+2.6%低くなる関係が示され、決定係数は0.456です。駅距離だけですべての価格差を説明するものではありませんが、区内では駅への近さと価格水準に一定の関連があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張本郷3丁目6番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 72.5万円/坪 | +7.3% | 幕張本郷駅(徒歩10分) |
| 柏井町1180番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.1万円/坪 | +0.0% | 八千代台駅(徒歩22分) |
| 花園1丁目24番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 76.9万円/坪 | — | 新検見川駅(徒歩3分) |
| 幕張町5丁目150番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.4万円/坪 | — | 幕張駅(徒歩3分) |
| 千種町361番21 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.4万円/坪 | +0.0% | 勝田台駅(徒歩69分) |
2026年固定資産税評価額の目安の幕張本郷3丁目6番14は、幕張本郷にある一般住宅と中低層共同住宅が混在する住宅地域です。幕張本郷駅から約10分と徒歩圏にあり、戸建住宅だけでなく共同住宅も見られる街並みが、72.5万円/坪という区内でも高い住宅地価格と整合しています。前年比+7.3%で、駅から離れた郊外側より高い上昇率を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の柏井町1180番4は、柏井町の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域です。八千代台駅から約22分で、駅徒歩圏の住宅地とは異なる郊外側の立地にあります。7.1万円/坪、前年比+0.0%という水準は、住宅用途であっても駅周辺の市街地とは街並みや交通条件が大きく異なることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の花園1丁目24番3は、花園にある小売店舗や銀行などが建ち並ぶ近隣商業地域です。新検見川駅から約3分で、幅員16mの道路と容積率300%という土地利用条件を備えています。76.9万円/坪という価格は、駅近の商業集積と比較的高い利用密度を反映した水準と解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の幕張町5丁目150番14は、幕張町にある低層の小売店舗などが並ぶ近隣商業地域です。幕張駅から約3分と駅に近い一方、容積率は200%で、花園の商業地点より低層の街並みです。66.4万円/坪は花園の商業地点を下回りますが、前年比+9.4%であり、価格水準と上昇率が必ずしも同じ順序にならないことが分かります。
2026年固定資産税評価額の目安の千種町361番21は、千種町にある一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域です。勝田台駅から約69分と駅から離れており、12.4万円/坪、前年比+0.0%です。駅徒歩圏の幕張本郷や花園とは異なる郊外側の住宅地であることが、区平均を下回る価格水準の背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+3.4%に対し、32の継続地点の前年比も+3.4%で、差は0.0ポイントです。内訳は上昇28地点、横ばい4地点で、中央値は+2.9%でした。四分位範囲は4.45ポイントと中程度のばらつきがあるものの、平均と継続地点の変化が一致しているため、住宅地平均は区内の実態をおおむね反映しています。
商業地は2地点がいずれも上昇し、継続地点の前年比と中央値はともに+8.3%です。工業地は1地点が上昇し、前年比は+5.8%です。方向性は明確ですが、商業地と工業地は地点数が少なく、用途全体を代表する値としては参考扱いが適切です。
参考として、2025年地価調査の住宅地でも、平均の前年比+3.6%と12の継続地点の前年比+3.6%が一致しています。内訳は上昇9地点、横ばい3地点で、中央値は+2.9%です。商業地は2地点が上昇し、中央値は+6.3%でした。固定資産税評価額の目安と地価調査は調査時点が異なりますが、それぞれの調査種別内では平均と地点の動きに大きな乖離はありません。
千葉市花見川区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幕張本郷3丁目6番14 | 住宅地 | 72.4万円/坪 | +7.9% | 幕張本郷駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 柏井町1180番4 | 住宅地 | 7.1万円/坪 | +0.0% | 八千代台駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 花園1丁目24番3 | 商業地 | 76.8万円/坪 | +7.8% | 新検見川駅(徒歩3分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 幕張町5丁目150番14 | 商業地 | 66.4万円/坪 | +10.4% | 幕張駅(徒歩2分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 千種町361番21 | 住宅地 | 12.4万円/坪 | +0.0% | 勝田台駅(徒歩69分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 花園5丁目54番8 | 住宅地 | 69.2万円/坪 | +7.2% | 新検見川駅(徒歩8分) | 150 | 参考地点 |
| 南花園1丁目2434番154 | 住宅地 | 42.6万円/坪 | +3.4% | 新検見川駅(徒歩9分) | 150 | 参考地点 |
| 花園町2473番11 | 住宅地 | 42.3万円/坪 | +3.4% | 新検見川駅(徒歩12分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市花見川区(千葉市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 花園5丁目54番8 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 51.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.2 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +7.2% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 南花園1丁目2434番154 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 35.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 (公示地価) 花園町2473番11 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 34.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 小規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 長作台1丁目1676番80 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：実籾駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 5 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 幕張町1丁目1265番1 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：幕張本郷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 30.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 6 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 幕張本郷7丁目35番5 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幕張本郷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +6.9% |
| 7 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 浪花町910番43 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 31.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +6.3% |
| 8 . 一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 幕張町3丁目1136番3 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：幕張駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +6.6% |
| 9 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 検見川町2丁目471番2外 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：検見川駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 朝日ケ丘3丁目2533番21 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 作新台6丁目1502番19 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 横戸町5番29 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 13 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花園3丁目67番8 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(64.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 51.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 14 . 一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 幕張本郷3丁目6番14 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幕張本郷駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +7.9% |
| 15 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 幕張町1丁目7675番52 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：海浜幕張駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 34.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +6.7% |
| 16 . 一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 千種町361番21 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 南花園2丁目10番35 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 42.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 柏井1丁目1660番24 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 長作町29番57 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：実籾駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) さつきが丘2丁目5番9 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 瑞穂1丁目18番4 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 35.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 22 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮野木台3丁目241番170 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) こてはし台5丁目27番2 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 24 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 畑町1435番46 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 25 . 畑に囲まれた一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 大日町1420番43 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 横戸町1255番83 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 27 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) さつきが丘2丁目27番12 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 28 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 検見川町3丁目325番13 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 29 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 柏井町1180番4 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：483㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.1m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 横戸台46番14 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 柏井4丁目1504番82 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.3 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 32 . 中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 (公示地価) 朝日ケ丘5丁目662番128 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 33 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 畑町662番53 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 34 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 千種町204番19 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) こてはし台4丁目16番5 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 検見川町3丁目312番2 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +6.8% |
| 37 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 作新台1丁目1532番183 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 38 . 中規模住宅にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 花園2丁目4番22 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 39 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 朝日ケ丘4丁目3168番30 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に広がる住宅地域 (地価調査) 朝日ケ丘1丁目2592番11 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 41 . 一般住宅及びアパートが混在し、駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 幕張町5丁目252番20 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：幕張駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 42 . 区画整然とした中規模の一般住宅地域 (地価調査) さつきが丘1丁目15番13 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 43 . 一般住宅に中低層共同住宅がみられる住宅地域 (地価調査) 幕張本郷3丁目6番14 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幕張本郷駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +9.1% |
| 44 . 一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 千種町361番21 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 駅徒歩圏内に存する、土地区画整理事業中の住宅地域 (地価調査) 幕張町6丁目81番13外 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幕張駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +11.1% |
| 46 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 (地価調査) み春野3丁目1570番5 (千葉市 花見川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 花園1丁目24番3 (千葉市 花見川区) (用途地域 商業地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(71.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 55.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.8 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 2 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 幕張町5丁目150番14 (千葉市 花見川区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：幕張駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(60.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +10.4% |
| 3 . 銀行、中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 幕張本郷1丁目3番6 (千葉市 花見川区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：幕張本郷駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(93.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、千葉市花見川区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 71.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 4 . 中規模の店舗、営業所等の建ち並ぶ国道１４号沿いの路線商業地域 (地価調査) 幕張町1丁目7686番1 (千葉市 花見川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,657㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：幕張駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(47.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 千種町291番7外 (千葉市 花見川区) (用途地域 工業地) 土地面積：4,232㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 千種町291番7外 (千葉市 花見川区) (用途地域 工業地) 土地面積：4,232㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：新検見川駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 千葉市花見川区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市花見川区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「千葉市花見川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +6.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、千葉市花見川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント