データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
市川市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 81.6万円/坪(24.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.8%(5.2万円/坪、1.6万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む89地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
市川市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 市川市の住宅地坪単価は81.6万円/坪、千葉県全体は30.3万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.6万円/坪 | +6.8% | 89件 |
| 2025年 | 76.4万円/坪 | +7.6% | 87件 |
| 2024年 | 71.0万円/坪 | +12.2% | 88件 |
| 2023年 | 63.3万円/坪 | +7.1% | 87件 |
| 2022年 | 59.0万円/坪 | +2.4% | 86件 |
| 2021年 | 57.7万円/坪 | +1.3% | 84件 |
| 2020年 | 56.9万円/坪 | +3.3% | 83件 |
| 2019年 | 55.1万円/坪 | +1.6% | 81件 |
| 2018年 | 54.2万円/坪 | +1.3% | 81件 |
| 2017年 | 53.6万円/坪 | +0.8% | 79件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.2万円/坪 | +0.2% | 72件 |
| 2015年 | 53.1万円/坪 | +1.8% | 71件 |
| 2014年 | 52.1万円/坪 | +1.2% | 69件 |
| 2013年 | 51.5万円/坪 | -0.7% | 67件 |
| 2012年 | 51.9万円/坪 | -2.2% | 67件 |
| 2011年 | 53.1万円/坪 | -0.9% | 65件 |
| 2010年 | 53.5万円/坪 | -10.3% | 65件 |
| 2009年 | 59.7万円/坪 | -4.6% | 65件 |
| 2008年 | 62.6万円/坪 | +5.9% | 64件 |
| 2007年 | 59.1万円/坪 | +8.3% | 63件 |
| 2006年 | 54.6万円/坪 | +2.1% | 62件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -0.7% | 60件 |
| 2004年 | 53.8万円/坪 | -4.4% | 59件 |
| 2003年 | 56.3万円/坪 | -5.2% | 58件 |
| 2002年 | 59.4万円/坪 | -4.9% | 56件 |
| 2001年 | 62.4万円/坪 | -4.5% | 52件 |
| 2000年 | 65.4万円/坪 | -8.2% | 49件 |
| 1999年 | 71.2万円/坪 | -11.1% | 46件 |
| 1998年 | 80.1万円/坪 | -4.8% | 45件 |
| 1997年 | 84.2万円/坪 | -5.1% | 45件 |
| 1996年 | 88.7万円/坪 | -10.2% | 44件 |
| 1995年 | 98.8万円/坪 | -3.5% | 42件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -11.5% | 36件 |
| 1993年 | 116万円/坪 | -22.0% | 29件 |
| 1992年 | 148万円/坪 | -12.0% | 29件 |
| 1991年 | 169万円/坪 | +12.2% | 28件 |
| 1990年 | 150万円/坪 | +9.6% | 27件 |
| 1989年 | 137万円/坪 | +17.0% | 25件 |
| 1988年 | 117万円/坪 | +103.7% | 20件 |
| 1987年 | 57.5万円/坪 | +13.7% | 19件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +3.3% | 19件 |
| 1985年 | 49.0万円/坪 | - | 18件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 381万円/坪 | +6.3% | 14件 |
| 2025年 | 358万円/坪 | +11.1% | 14件 |
| 2024年 | 323万円/坪 | +13.4% | 14件 |
| 2023年 | 284万円/坪 | +7.6% | 14件 |
| 2022年 | 265万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 2021年 | 256万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 2020年 | 245万円/坪 | +18.3% | 14件 |
| 2019年 | 207万円/坪 | +9.0% | 13件 |
| 2018年 | 190万円/坪 | +4.8% | 13件 |
| 2017年 | 181万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 179万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 2015年 | 175万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 2014年 | 171万円/坪 | +1.4% | 12件 |
| 2013年 | 169万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2012年 | 173万円/坪 | -4.1% | 12件 |
| 2011年 | 180万円/坪 | -4.1% | 12件 |
| 2010年 | 188万円/坪 | -11.9% | 12件 |
| 2009年 | 213万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2008年 | 224万円/坪 | +7.2% | 12件 |
| 2007年 | 209万円/坪 | +14.3% | 11件 |
| 2006年 | 183万円/坪 | +5.5% | 11件 |
| 2005年 | 173万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2004年 | 177万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2003年 | 190万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2002年 | 196万円/坪 | -7.2% | 10件 |
| 2001年 | 212万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2000年 | 226万円/坪 | -12.9% | 9件 |
| 1999年 | 260万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 1998年 | 271万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1997年 | 274万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 1996年 | 318万円/坪 | -26.5% | 7件 |
| 1995年 | 433万円/坪 | -17.5% | 6件 |
| 1994年 | 525万円/坪 | -37.1% | 5件 |
| 1993年 | 834万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 1,144万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 1,291万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 1,202万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 984万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 934万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 361万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 216万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 198万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 86.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +20.3% | 7件 |
| 2024年 | 67.3万円/坪 | +23.1% | 6件 |
| 2023年 | 54.7万円/坪 | +19.4% | 6件 |
| 2022年 | 45.8万円/坪 | +14.6% | 6件 |
| 2021年 | 40.0万円/坪 | +6.0% | 6件 |
| 2020年 | 37.7万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 2019年 | 35.3万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 2018年 | 34.1万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 2017年 | 32.7万円/坪 | +11.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 2015年 | 28.1万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 2013年 | 25.8万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2011年 | 25.9万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2010年 | 26.1万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2009年 | 27.1万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +32.5% | 5件 |
| 2007年 | 20.0万円/坪 | +15.6% | 5件 |
| 2006年 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 18.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 21.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 25.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 28.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 36.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 41.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 52.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 59.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 71.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 89.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 116万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 99.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 72.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 25.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 24.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 27.1万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 24.8万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 29.6万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 35.1万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 47.5万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 62.9万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 71.4万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 60.7万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 29.7万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 84.8万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 75.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 75.3万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 74.6万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 68.7万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 64.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 62.7万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 60.6万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 68.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 69.6万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 75.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 78.4万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 89.4万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 146万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 366万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 567万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 443万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 319万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 94.7万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 76.5万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 25.3万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 29.8万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 39.6万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 51.7万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 52.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 17.8万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 15.2万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.18万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.18万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、市川市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『市川』における198 万円/坪(60.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大町』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『市川』における+89.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『下貝塚』における+0.0%です。
『市川』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『市川駅』における113 万円/坪(34.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松飛台駅』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『市川駅』における+24.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松飛台駅』における+2.0%です。
『市川駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『松飛台駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「市川市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 菅野 (市川市) | 114万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 真間 (市川市) | 84.2万円/坪 | - | 2件 |
| 稲荷木 (市川市) | 73.9万円/坪 | - | 2件 |
| 欠真間 (市川市) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 大野町 (市川市) | 38.1万円/坪 | - | 3件 |
| 平田 (市川市) | 107万円/坪 | - | 2件 |
| 市川南 (市川市) | 124万円/坪 | - | 2件 |
| 市川 (市川市) | 198万円/坪 | - | 2件 |
| 曽谷 (市川市) | 41.9万円/坪 | - | 2件 |
| 東菅野 (市川市) | 97.1万円/坪 | - | 3件 |
| 中山 (市川市) | 71.7万円/坪 | - | 2件 |
| 南行徳 (市川市) | 103万円/坪 | - | 3件 |
| 若宮 (市川市) | 60.9万円/坪 | - | 3件 |
| 堀之内 (市川市) | 62.4万円/坪 | - | 1件 |
| 北国分 (市川市) | 44.7万円/坪 | - | 3件 |
| 南大野 (市川市) | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 柏井町 (市川市) | 27.5万円/坪 | - | 4件 |
| 下貝塚 (市川市) | 24.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大洲 (市川市) | 82.0万円/坪 | - | 2件 |
| 宝 (市川市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻 (市川市) | 69.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鬼高 (市川市) | 91.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宮久保 (市川市) | 54.5万円/坪 | - | 4件 |
| 相之川 (市川市) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 福栄 (市川市) | 99.7万円/坪 | - | 3件 |
| 八幡 (市川市) | 131万円/坪 | - | 2件 |
| 北方町 (市川市) | 38.1万円/坪 | - | 1件 |
| 北方 (市川市) | 86.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本塩 (市川市) | 94.4万円/坪 | - | 1件 |
| 香取 (市川市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 妙典 (市川市) | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 広尾 (市川市) | 94.7万円/坪 | - | 1件 |
| 原木 (市川市) | 57.9万円/坪 | - | 3件 |
| 稲越 (市川市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中国分 (市川市) | 41.5万円/坪 | - | 2件 |
| 行徳駅前 (市川市) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 国分 (市川市) | 45.5万円/坪 | - | 2件 |
| 本北方 (市川市) | 63.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大和田 (市川市) | 92.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新田 (市川市) | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 東大和田 (市川市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 新井 (市川市) | 96.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南八幡 (市川市) | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 末広 (市川市) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 新浜 (市川市) | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 入船 (市川市) | 94.4万円/坪 | - | 1件 |
| 河原 (市川市) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大町 (市川市) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 塩焼 (市川市) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 市川 (市川市) | 442万円/坪 | - | 2件 |
| 南行徳 (市川市) | 220万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡 (市川市) | 471万円/坪 | +5.3% | 5件 |
| 行徳駅前 (市川市) | 333万円/坪 | - | 2件 |
| 新田 (市川市) | 267万円/坪 | - | 1件 |
| 南八幡 (市川市) | 314万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田尻 (市川市) | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 塩浜 (市川市) | 102万円/坪 | - | 2件 |
| 二俣新町 (市川市) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 高浜町 (市川市) | 69.8万円/坪 | - | 1件 |
| 二俣 (市川市) | 80.4万円/坪 | - | 1件 |
| 高谷新町 (市川市) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「市川市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西船橋駅 (JR京葉線) | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 市川大野駅 (JR武蔵野線) | 42.5万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 船橋法典駅 (JR武蔵野線) | 29.6万円/坪 | +3.5% | 5件 |
| 下総中山駅 (JR総武線) | 67.8万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 市川駅 (JR総武線) | 113万円/坪 | +24.0% | 12件 |
| 本八幡駅 (JR総武線) | 87.7万円/坪 | +2.6% | 27件 |
| 北国分駅 (その他 北総鉄道) | 50.6万円/坪 | - | 3件 |
| 松飛台駅 (その他 北総鉄道) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 矢切駅 (その他 北総鉄道) | 42.6万円/坪 | - | 3件 |
| 秋山駅 (その他 北総鉄道) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南行徳駅 (東京メトロ東西線) | 102万円/坪 | +3.0% | 10件 |
| 原木中山駅 (東京メトロ東西線) | 60.9万円/坪 | - | 3件 |
| 妙典駅 (東京メトロ東西線) | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 行徳駅 (東京メトロ東西線) | 103万円/坪 | +3.0% | 7件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『市川市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 81.6万円/坪、調査地点数 89件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の市川市平均は、住宅地81.8万円/坪、商業地359万円/坪、工業地86.6万円/坪です。前年比は住宅地+2.9%、商業地+6.4%、工業地+7.2%となり、用途によって伸びに差があります。住宅地では市川1丁目1037番1が前年比+14.2%となる一方、下貝塚2丁目459番18外は前年比+0.0%でした。実態検証では住宅地と商業地の平均がおおむね地点動向と整合しますが、工業地は上昇率の分布が二極化しており、平均だけでは捉えにくい結果です。
2026年路線価の目安の市川市平均は、住宅地が62地点で81.8万円/坪、商業地が9地点で359万円/坪、工業地が5地点で86.6万円/坪です。商業地は住宅地の4倍を超える価格水準で、駅前商業地を含む用途構成の違いが市内相場の幅として表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が+2.3%、第1四分位が+1.8%、第3四分位が+3.3%で、中央50%の幅は1.5ポイントです。多くの住宅地点が比較的近い変動率に収まる一方、駅近くの高密度な住宅地などには、この範囲を大きく上回る地点もあります。
2025年から2026年への路線価の目安の前年比は、住宅地が+2.9%、商業地が+6.4%、工業地が+7.2%です。用途別では工業地と商業地の上昇率が住宅地より高いものの、商業地と工業地は地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、住宅地の市川1丁目1037番1が291万円/坪、前年比+14.2%、工業地の高浜町3番3が69.8万円/坪、前年比+11.7%、二俣新町17番9外が89.9万円/坪、前年比+10.3%です。一方、上昇率が小さい住宅地点は、下貝塚2丁目459番18外が25.0万円/坪、前年比+0.0%、菅野2丁目141番13外が130万円/坪、前年比+0.2%、八幡4丁目702番4外が119万円/坪、前年比+0.4%でした。市内では価格水準だけでなく、地点ごとの変動率にも差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では、商業地の八幡が7地点で532万円/坪、前年比+7.2%、住宅地の福栄が5地点で103万円/坪、前年比+5.3%、宮久保が6地点で55.1万円/坪、前年比+4.3%、菅野が7地点で118万円/坪、前年比+1.8%です。いずれも地点数が限られる参考値ですが、町丁目ごとの用途と価格帯の違いが確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、市川駅から約5分の市川1丁目1037番1が291万円/坪、前年比+14.2%であるのに対し、船橋法典駅から約24分の柏井町2丁目781番5外は14.0万円/坪、前年比+0.9%です。前者は高層共同住宅と店舗兼共同住宅が混在する容積率400%の地域、後者は一般住宅、農家住宅、作業所が混在する容積率100%の地域であり、駅への距離と土地利用の密度が異なる地点間で大きな価格差があります。
2026年路線価の目安の商業地では、本八幡駅から約1分の八幡2丁目131番2が735万円/坪、前年比+4.0%です。同駅から約8分の八幡1丁目558番4外は142万円/坪、前年比+8.9%でした。駅前で中層店舗ビルが建ち並ぶ容積率600%の商業地域と、店舗・事務所・店舗兼住宅が多い容積率200%の路線商業地域では、同じ八幡、同じ最寄り駅でも価格水準と変動率が異なります。
工業地では、2026年路線価の目安の市平均が86.6万円/坪、前年比+7.2%です。個別には高浜町3番3が前年比+11.7%、二俣新町17番9外が前年比+10.3%となっていますが、5地点の参考集計であり、地点間の上昇率には開きがあります。
別種の調査として、2025年地価調査では住宅地平均が22地点で77.7万円/坪、2024年比の前年比+4.1%でした。住宅地では八幡1丁目70番3外が143万円/坪、前年比+1.9%、大町102番8が17.6万円/坪、前年比+2.0%です。また、南八幡3丁目231番4外は117万円/坪、前年比+7.9%でした。同じ地価調査内でも、駅近くの既成住宅地、農地の中に住宅が見られる地域、共同住宅が混在する住宅地域という土地利用の違いに応じて、価格帯と変動率に幅があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川1丁目1037番1 | 2026年路線価の目安 | 291万円/坪 | +14.2% | 市川駅(徒歩5分) |
| 柏井町2丁目781番5外 | 2026年路線価の目安 | 14.0万円/坪 | +0.9% | 船橋法典駅(徒歩24分) |
| 八幡2丁目131番2 | 2026年路線価の目安 | 735万円/坪 | +4.0% （参考） | 本八幡駅(徒歩1分) |
| 八幡1丁目558番4外 | 2026年路線価の目安 | 142万円/坪 | +8.9% （参考） | 本八幡駅(徒歩8分) |
| 下貝塚2丁目459番18外 | 2026年路線価の目安 | 25.0万円/坪 | +0.0% | 本八幡駅(徒歩43分) |
2026年路線価の目安の市川1丁目1037番1は、市川駅から約5分の市川にあり、高層共同住宅と店舗兼共同住宅が混在する地域です。容積率400%という高密度な土地利用と駅徒歩圏の立地が、住宅地でありながら291万円/坪という高い水準と対応しています。前年比は+14.2%で、2026年路線価の目安の市内住宅地点の中でも変化が目立ちます。
2026年路線価の目安の柏井町2丁目781番5外は、船橋法典駅から約24分の柏井町に位置します。一般住宅だけでなく農家住宅や作業所も混在し、容積率は100%です。駅前型の高密度な住宅地域とは異なる郊外側の土地利用で、14.0万円/坪、前年比+0.9%という水準です。
2026年路線価の目安の八幡2丁目131番2は、本八幡駅から約1分にある中層店舗ビル中心の駅前商業地域です。容積率600%で、商業機能が駅前に集積する立地を反映し、735万円/坪となっています。前年比+4.0%は参考値ですが、価格水準の高さは駅前商業地としての位置づけと明確に対応しています。
2026年路線価の目安の八幡1丁目558番4外は、同じ本八幡駅を最寄りとしながら約8分離れ、店舗、事務所、店舗兼住宅が多い国道沿いの商業地域です。容積率200%で、駅前の八幡2丁目131番2より土地利用密度が低く、価格は142万円/坪です。一方、前年比は+8.9%であり、駅前商業地とは異なる路線商業地の動きが表れています。
2026年路線価の目安の下貝塚2丁目459番18外は、本八幡駅から約43分の下貝塚にある、小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。容積率100%、幅員4mの私道に面する郊外側の住宅地点で、25.0万円/坪、前年比+0.0%です。駅前の高密度な住宅地や商業地とは異なる街区条件が、低い価格帯と対応しています。
住宅地の親エリア比較集計では、市川市が83.0万円/坪、千葉県が35.2万円/坪です。これは参考集計ですが、市川市全体が千葉県平均より高い価格帯にある一方、市内には駅前の高密度地域から農家住宅や作業所が混在する地域まであり、個別地点の水準には大きな幅があることを示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均の前年比+2.9%に対し、前年から継続する61地点の前年比が+2.7%、中央値が+2.3%です。継続地点では60地点が上昇、1地点が横ばいで、平均と継続地点の差は0.2ポイントにとどまります。変動率の中央50%も+1.8%から+3.3%に収まっているため、住宅地平均は市内の一般的な地点動向をおおむね反映しています。
商業地は9地点すべてが上昇し、市平均と継続地点の前年比はいずれも+6.4%、中央値は+6.1%です。平均と継続地点の数値が一致しているため、集計内では平均と地点実態が整合しています。ただし9地点の参考値であり、八幡2丁目131番2と八幡1丁目558番4外のように価格水準や変動率が異なるため、平均だけで個別商業地を代表させることはできません。
工業地は5地点すべてが上昇し、市平均と継続地点の前年比はいずれも+7.2%、中央値は+6.2%です。しかし、上昇率の分布は二極化しているため、同じ平均値でも地点ごとの動きは一様ではありません。このため工業地平均は方向性を示す参考値にはなりますが、個別地点の実態を代表する指標としては限定的です。
市川市では、真間4丁目を対象名に含む「真間４丁目地区住宅地高度利用地区計画」と、鬼高を対象名に含む「鬼高商業・文化拠点地区地区計画」が決定済みです。前者は住宅地、後者は商業・文化拠点という地区名で位置づけられており、市内の異なる土地利用区域に関する都市計画上の動きです。
また、隣接する船橋市では「上山ローズタウン地区地区計画」が決定済みです。これは市川市外の計画であり、市川市内の路線価の目安との因果関係を示すものではありませんが、周辺都市を含む空間的な参考情報です。
市川市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市川1丁目1037番1 | 住宅地 | 290.9万円/坪 | +16.5% | 市川駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 柏井町2丁目781番5外 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +1.0% | 船橋法典駅(徒歩24分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 八幡2丁目131番2 | 商業地 | 735.2万円/坪 | +4.1% | 本八幡駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 八幡1丁目558番4外 | 商業地 | 142.3万円/坪 | +9.8% | 本八幡駅(徒歩8分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 下貝塚2丁目459番18外 | 住宅地 | 24.9万円/坪 | +0.0% | 本八幡駅(徒歩42分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 菅野3丁目1番7 | 住宅地 | 115.0万円/坪 | +1.2% | 市川駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 真間2丁目810番2 | 住宅地 | 115.0万円/坪 | +0.9% | 市川駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 稲荷木1丁目416番5 | 住宅地 | 83.0万円/坪 | +2.3% | 本八幡駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 菅野3丁目1番7 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：市川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +1.2% |
| 2 . 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 真間2丁目810番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 稲荷木1丁目416番5 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 欠真間1丁目9番9 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 63.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域 (公示地価) 大野町1丁目443番11 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市川大野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 平田1丁目135番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 75.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 市川南4丁目2102番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 74.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 市川3丁目55番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(104.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東菅野4丁目899番28 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 中山2丁目566番3外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 南行徳4丁目5番3 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 若宮3丁目281番7 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 42.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 若宮2丁目343番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 14 . 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域 (公示地価) 真間5丁目559番2外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：市川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 15 . 中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 堀之内3丁目111番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北国分駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 47.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 北国分1丁目2483番8 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：矢切駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 北国分4丁目2793番17 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北国分駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南大野1丁目18番115外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市川大野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 19 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大野町4丁目2851番63 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川大野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 28.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 20 . 中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域 (公示地価) 柏井町1丁目1229番11 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：船橋法典駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 21 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 下貝塚2丁目459番18外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東菅野3丁目697番8外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(100.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 菅野4丁目1302番7 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 24 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大洲2丁目169番8 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 25 . 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 宝1丁目14番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：行徳駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 26 . 一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 田尻4丁目472番5 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：原木中山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 27 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 鬼高2丁目1402番1外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮久保1丁目10番14 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南行徳2丁目6番81 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 30 . 戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域 (公示地価) 相之川3丁目3番44 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +2.1% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 福栄1丁目14番13 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(108.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 32 . 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 八幡4丁目702番4外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 33 . 中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 (公示地価) 菅野2丁目141番13外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +0.2% |
| 34 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 北方町4丁目1958番9 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：船橋法典駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北方2丁目808番18 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 36 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 本塩1948番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：妙典駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(89.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 香取2丁目7番24 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：行徳駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 38 . 中規模のマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 妙典5丁目116番2外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：719㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：妙典駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 39 . 小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 広尾1丁目16番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 94.7 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 40 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 稲荷木3丁目714番36 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 福栄4丁目3767番225 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 42 . 中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 原木3丁目728番28 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：西船橋駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 43 . 小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 稲越1丁目83番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：秋山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中国分4丁目680番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：矢切駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +5.3% |
| 45 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 行徳駅前4丁目16番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：行徳駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 46 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 国分1丁目780番13 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 47 . 一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域 (公示地価) 柏井町2丁目781番5外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：船橋法典駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 13.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 48 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 柏井町1丁目1783番14 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：船橋法典駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 23.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 49 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 本北方1丁目898番8 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 50 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 宮久保5丁目1323番6 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 51 . 小規模一般住宅、アパートが多い普通住宅地域 (公示地価) 大和田4丁目1237番4 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 52 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新田2丁目1223番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：市川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +2.7% |
| 53 . 住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域 (公示地価) 東大和田1丁目3709番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 54 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 大野町2丁目1875番27 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川大野駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 55 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新井2丁目19番11 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.8 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 56 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南八幡1丁目65番15 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 119 万円/坪 35.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 57 . 小・中規模戸建住宅が多い既存住宅地域 (公示地価) 曽谷3丁目1218番5 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 58 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大洲4丁目4041番12 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +2.7% |
| 59 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 末広1丁目7番9外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：行徳駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 60 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 原木4丁目1427番95 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：原木中山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +9.6% |
| 61 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 新浜1丁目8番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：行徳駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +4.7% |
| 62 . 高層共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する地域 (公示地価) 市川1丁目1037番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：990㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：市川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +16.5% |
| 63 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 北国分2丁目2582番6外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北国分駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 64 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 (地価調査) 国分3丁目1785番14 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 65 . 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 本北方2丁目1049番22 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 42.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 66 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宮久保1丁目10番14 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 67 . 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域 (地価調査) 曽谷1丁目190番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +5.3% |
| 68 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 若宮1丁目23番2 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 69 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 南八幡3丁目231番4外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 74.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +8.6% |
| 70 . アパート・小規模住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 原木1丁目397番8外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：原木中山駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 71 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 末広2丁目11番7 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：行徳駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(98.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 72 . 中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 (地価調査) 菅野2丁目141番13外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 129 万円/坪 39.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 73 . 一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 入船7番7 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.3m、最寄駅：行徳駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 74 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 新田2丁目1223番1 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：市川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 75 . 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域 (地価調査) 八幡1丁目70番3外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：本八幡駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(136.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 76 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 福栄1丁目14番13 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(108.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 77 . 一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域 (地価調査) 柏井町1丁目1958番 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：船橋法典駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 78 . 中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中国分5丁目627番72 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：矢切駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +4.8% |
| 79 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (地価調査) 東菅野1丁目539番6 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 80 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南大野3丁目18番111外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市川大野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 81 . 一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 河原722番11外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：妙典駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 82 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宮久保3丁目534番33 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 83 . 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 中山2丁目566番3外 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：下総中山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 84 . 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南行徳1丁目5番18 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南行徳駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 市川市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、市川市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 74.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 85 . 周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域 (地価調査) 菅野5丁目1683番5 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 市川市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 86 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 大町102番8 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：松飛台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 87 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平田3丁目1452番14 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 98.4 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 88 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 塩焼2丁目17番20 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：妙典駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 89 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 市川南3丁目1933番35 (市川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：市川駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +7.8% |
| 1 . 飲食店、事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 南八幡4丁目187番4 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(274.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(146.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 2 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 市川1丁目550番7外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23.8m、最寄駅：市川駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(480.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(242.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 513 万円/坪 155 万円/㎡ | +5.4% |
| 3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 八幡3丁目1703番1 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：本八幡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 492 万円/坪 149 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 (公示地価) 八幡2丁目131番2 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：本八幡駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(679.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(290.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 735 万円/坪 222 万円/㎡ | +4.1% |
| 5 . 中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 行徳駅前2丁目17番3 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：639㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：行徳駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(312.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(163.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 346 万円/坪 105 万円/㎡ | +10.1% |
| 6 . 中高層の店舗併用住宅が多い駅裏の商業地域 (公示地価) 新田4丁目1237番2外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：市川駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(246.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(145.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 7 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南行徳1丁目20番7 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：南行徳駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(198.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(118.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.5 万円/㎡ | +10.1% |
| 8 . 店舗、事務所、店舗兼住宅が多い路線商業地域 (公示地価) 八幡1丁目558番4外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：本八幡駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(129.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +9.8% |
| 9 . 店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南八幡4丁目182番5 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(201.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 216 万円/坪 65.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 八幡2丁目1659番3外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所、共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +9.9% |
| 11 . 店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域 (地価調査) 行徳駅前2丁目13番3外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：543㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：行徳駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(291.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 320 万円/坪 96.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 12 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 市川1丁目1070番7外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所、共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：23m、最寄駅：市川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(344.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(198.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +5.3% |
| 13 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 (地価調査) 南八幡4丁目170番1外 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(395.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(224.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +6.6% |
| 14 . 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 (地価調査) 八幡2丁目131番2 (市川市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：本八幡駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 市川市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(679.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(290.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 719 万円/坪 218 万円/㎡ | +6.2% |
| 1 . 大規模物流施設と工場等が混在する臨海工業地域 (公示地価) 塩浜3丁目17番12 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：26,455㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：32m、側道区分：三方路、最寄駅：市川塩浜駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(97.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 2 . 大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域 (公示地価) 二俣新町17番9外 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：17,607㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：二俣新町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(79.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +11.5% |
| 3 . 大規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域 (公示地価) 高浜町3番3 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,156㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18.5m、最寄駅：市川塩浜駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(61.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +13.3% |
| 4 . 流通関係の荷捌所、事務所等が集積する工業地域 (公示地価) 二俣717番73 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,305㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：二俣新町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(76.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 5 . 倉庫、工場のほかマンション、店舗もある地域 (公示地価) 田尻1丁目487番8 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.9m、最寄駅：原木中山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 6 . 大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (地価調査) 高谷新町9番5外 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：21,123㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：二俣新町駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 市川市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(65.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「市川市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 7 . 大規模物流施設や中規模倉庫が多い臨海工業地域 (地価調査) 塩浜1丁目7番1外 (市川市) (用途地域 工業地) 土地面積：65,954㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30.5m、最寄駅：市川塩浜駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +2.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、市川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント