データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
木更津市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 10.5万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.7%(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む56地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
木更津市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 木更津市の住宅地坪単価は10.5万円/坪、千葉県全体は30.3万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.5万円/坪 | +3.7% | 56件 |
| 2025年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 56件 |
| 2024年 | 9.7万円/坪 | +3.4% | 56件 |
| 2023年 | 9.3万円/坪 | +1.3% | 56件 |
| 2022年 | 9.2万円/坪 | +2.1% | 55件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | +1.7% | 54件 |
| 2020年 | 8.9万円/坪 | +2.9% | 54件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | +3.5% | 54件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | +2.5% | 53件 |
| 2017年 | 8.1万円/坪 | +2.0% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | +4.2% | 46件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | +2.9% | 45件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | +2.0% | 43件 |
| 2013年 | 7.3万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -0.8% | 38件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -3.0% | 38件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -1.2% | 38件 |
| 2008年 | 7.6万円/坪 | +3.9% | 38件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -0.0% | 37件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -4.5% | 35件 |
| 2005年 | 7.7万円/坪 | -10.6% | 35件 |
| 2004年 | 8.6万円/坪 | -14.6% | 34件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -15.6% | 34件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -15.6% | 34件 |
| 2001年 | 14.1万円/坪 | -14.6% | 34件 |
| 2000年 | 16.5万円/坪 | -16.6% | 33件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | -10.9% | 29件 |
| 1998年 | 22.2万円/坪 | -9.4% | 29件 |
| 1997年 | 24.5万円/坪 | -11.5% | 29件 |
| 1996年 | 27.7万円/坪 | -8.6% | 28件 |
| 1995年 | 30.4万円/坪 | -9.2% | 27件 |
| 1994年 | 33.4万円/坪 | -11.1% | 22件 |
| 1993年 | 37.6万円/坪 | -15.3% | 20件 |
| 1992年 | 44.4万円/坪 | -15.0% | 20件 |
| 1991年 | 52.2万円/坪 | +29.3% | 18件 |
| 1990年 | 40.4万円/坪 | +48.7% | 18件 |
| 1989年 | 27.2万円/坪 | +49.5% | 18件 |
| 1988年 | 18.2万円/坪 | +27.4% | 18件 |
| 1987年 | 14.3万円/坪 | +2.6% | 17件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +2.6% | 17件 |
| 1985年 | 13.6万円/坪 | - | 16件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.0万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 2025年 | 17.3万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2024年 | 16.6万円/坪 | +4.1% | 16件 |
| 2023年 | 15.9万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2022年 | 15.4万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2020年 | 15.0万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +2.4% | 16件 |
| 2018年 | 14.3万円/坪 | +1.9% | 16件 |
| 2017年 | 14.1万円/坪 | +1.1% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.9万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | +1.1% | 14件 |
| 2013年 | 13.2万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | +0.2% | 14件 |
| 2011年 | 13.1万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2010年 | 13.5万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2009年 | 13.9万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2007年 | 13.8万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2005年 | 14.5万円/坪 | -12.5% | 13件 |
| 2004年 | 16.5万円/坪 | -17.6% | 13件 |
| 2003年 | 20.1万円/坪 | -21.2% | 13件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -25.7% | 13件 |
| 2001年 | 34.3万円/坪 | -23.1% | 12件 |
| 2000年 | 44.6万円/坪 | -23.4% | 11件 |
| 1999年 | 58.2万円/坪 | -22.4% | 11件 |
| 1998年 | 75.0万円/坪 | -23.9% | 11件 |
| 1997年 | 98.5万円/坪 | -21.4% | 10件 |
| 1996年 | 125万円/坪 | -22.8% | 10件 |
| 1995年 | 162万円/坪 | -29.7% | 9件 |
| 1994年 | 231万円/坪 | -18.3% | 7件 |
| 1993年 | 283万円/坪 | -18.9% | 7件 |
| 1992年 | 349万円/坪 | -12.1% | 7件 |
| 1991年 | 397万円/坪 | +16.9% | 7件 |
| 1990年 | 339万円/坪 | +40.4% | 6件 |
| 1989年 | 241万円/坪 | +58.5% | 6件 |
| 1988年 | 152万円/坪 | +104.9% | 6件 |
| 1987年 | 74.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 65.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 75.5万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 8.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 16.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 22.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 26.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 27.1万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 24.8万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 29.6万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 35.1万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 47.5万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 62.9万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 71.4万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 60.7万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 29.7万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 84.8万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 75.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 75.3万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 74.6万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 68.7万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 64.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 62.7万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 60.6万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 68.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 69.6万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 75.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 78.4万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 89.4万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 146万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 366万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 567万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 443万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 319万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 94.7万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 76.5万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 25.3万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 29.8万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 39.6万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 51.7万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 52.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 17.8万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 15.2万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.18万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.18万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、木更津市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『ほたる野』における21.1 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真里谷字高野松』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『金田東』における+6.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『草敷字御所塚』における-1.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『袖ケ浦駅』における13.5 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『馬来田駅』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『袖ケ浦駅』における+6.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『馬来田駅』における-0.7%です。
『袖ケ浦駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『馬来田駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「木更津市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 文京 (木更津市) | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 岩根 (木更津市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本郷 (木更津市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 貝渕 (木更津市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 朝日 (木更津市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 羽鳥野 (木更津市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 畔戸字山中後 (木更津市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (木更津市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 港南台 (木更津市) | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 茅野字西本村 (木更津市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 桜井新町 (木更津市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 清川 (木更津市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 畑沢 (木更津市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 請西南 (木更津市) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 畑沢南 (木更津市) | 10.5万円/坪 | - | 2件 |
| 久津間字日の出 (木更津市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 清見台 (木更津市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 真舟 (木更津市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中里 (木更津市) | 9.3万円/坪 | - | 2件 |
| ほたる野 (木更津市) | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 有吉字宿 (木更津市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 請西 (木更津市) | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 太田 (木更津市) | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 高砂 (木更津市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 高柳字西ノ谷 (木更津市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中島字中ノ組 (木更津市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 矢那字上中郷 (木更津市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 請西東 (木更津市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 真里谷字高野松 (木更津市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 清見台南 (木更津市) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 小浜字浜ノ谷 (木更津市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 江川字新川田 (木更津市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 清見台東 (木更津市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉町 (木更津市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 桜井字南町 (木更津市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 金田東 (木更津市) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 桜井字山王谷 (木更津市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 桜井字北町 (木更津市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 高柳 (木更津市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 請西字南本郷 (木更津市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保 (木更津市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 祇園 (木更津市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (木更津市) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡台 (木更津市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 江川字仲野町 (木更津市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 下郡字上湯名下 (木更津市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 草敷字御所塚 (木更津市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 牛込字宮塚 (木更津市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 千束台 (木更津市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岩根 (木更津市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 朝日 (木更津市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 請西 (木更津市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 金田東 (木更津市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新田 (木更津市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東中央 (木更津市) | 27.0万円/坪 | - | 4件 |
| 中央 (木更津市) | 13.9万円/坪 | - | 3件 |
| 富士見 (木更津市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東太田 (木更津市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大和 (木更津市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 真里字篠崎 (木更津市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 笹子犬成笹子両村新田字信濃山 (木更津市) | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「木更津市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上総清川駅 (JR久留里線) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 下郡駅 (JR久留里線) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 木更津駅 (JR久留里線) | 11.8万円/坪 | +3.8% | 34件 |
| 馬来田駅 (JR久留里線) | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 君津駅 (JR内房線) | 10.7万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 巌根駅 (JR内房線) | 7.7万円/坪 | +2.5% | 11件 |
| 袖ケ浦駅 (JR内房線) | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『木更津市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 10.5万円/坪、調査地点数 56件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の木更津市平均は、住宅地が10.9万円/坪、商業地が17.8万円/坪で、前年比はそれぞれ+2.9%、+3.9%です。住宅地では金田東4丁目19番5が前年比+6.3%となる一方、農地と住宅が混在する地点では下落も見られ、立地による差が明確です。継続地点を用いた実態検証では、住宅地・商業地とも市平均と地点の動きが整合しています。駅周辺、新興住宅地、郊外の農家集落という地域特性を踏まえて相場を読み解きます。
2026年路線価の目安の木更津市平均は、住宅地38地点が10.9万円/坪、商業地11地点が17.8万円/坪です。工業地は3地点で8.8万円/坪、林地は1地点で0.16万円/坪ですが、地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。用途別では、店舗や業務機能が集まる商業地が住宅地を上回る一方、工業地や林地を含めて価格帯には大きな幅があります。
路線価の目安の前年比は中央値が+3.3%で、第1四分位が+1.9%、第3四分位が+4.1%です。地点間のばらつきは中程度であり、市内の多くが同じ変化率で動いているのではなく、駅周辺の商業地、新興住宅地、農地を含む郊外部などの地域特性が変化率に表れています。
2025年から2026年にかけた路線価の目安では、住宅地平均が前年比+2.9%、商業地平均が前年比+3.9%です。地点別では、2026年路線価の目安の金田東4丁目19番5が20.9万円/坪、前年比+6.3%、羽鳥野2丁目25番4が12.8万円/坪、前年比+5.8%、中島字中ノ組2193番が10.2万円/坪、前年比+5.7%となりました。住宅地の上昇は一律ではなく、複数の地域で市平均を上回る変化が確認できます。
一方、2026年路線価の目安の真里谷字高野松4748番2は1.4万円/坪、前年比-0.8%、茅野字西本村624番7は3.8万円/坪、前年比-0.7%です。有吉字宿1781番は3.0万円/坪、前年比0.0%でした。市平均が上昇するなかでも、郊外側の低価格帯には下落または横ばいの地点があります。
2025年の町丁目別参考集計では、東中央の商業地6地点が23.7万円/坪、前年比+4.2%です。地点数を踏まえた参考値ですが、木更津駅周辺の商業地域で市内商業地の上昇傾向が確認できます。
2024年から2025年にかけた地価調査では、住宅地16地点の平均が9.1万円/坪、前年比+2.7%です。2025年地価調査の千束台2丁目4番7は13.4万円/坪、前年比+5.3%、牛込字宮塚1011番は6.2万円/坪、前年比+5.2%でした。一方、草敷字御所塚476番は2.6万円/坪、前年比-1.0%であり、地価調査でも地域による方向性の違いが見られます。
2026年路線価の目安の住宅地では、区画整然とした新興住宅地域のほたる野4丁目17番7が21.0万円/坪、前年比+3.9%であるのに対し、農地の中に農家住宅が点在する真里谷字高野松4748番2は1.4万円/坪、前年比-0.8%です。同じ住宅地でも、整備された住宅地と農地混在の集落地域では価格水準と変化の方向が異なり、市内住宅地の幅広い構成が平均値の背景にあります。
商業地では、2026年路線価の目安の東中央1丁目3番12外が39.9万円/坪、前年比+4.6%です。同地点は木更津駅に近く、中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。これに対し、小規模店舗が多い既成商業地域の中央2丁目1406番1は10.9万円/坪、前年比+3.9%です。同じ木更津駅周辺でも、駅への距離や店舗集積の形態によって価格帯が分かれています。
2025年地価調査では、区画整然とした住宅地域の文京6丁目5番6が18.1万円/坪、前年比+4.1%である一方、農地の中に農家住宅が見られる草敷字御所塚476番は2.6万円/坪、前年比-1.0%です。商業地でも、幅25mの道路に面する路線商業地域の金田東6丁目27番6が25.9万円/坪、馬来田駅に近い低層店舗中心の真里字篠崎113番16が5.4万円/坪となっています。路線価の目安と地価調査の双方で、駅周辺の集積、新興住宅地、路線商業地域、農地混在地域という用途・街並みの違いが価格差として表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ほたる野4丁目17番7 | 2026年路線価の目安 | 21.0万円/坪 | +3.9% | 木更津駅(徒歩53分) |
| 真里谷字高野松4748番2 | 2026年路線価の目安 | 1.4万円/坪 | -0.8% | 馬来田駅(徒歩74分) |
| 東中央1丁目3番12外 | 2026年路線価の目安 | 39.9万円/坪 | +4.6% | 木更津駅(徒歩4分) |
| 中央2丁目1406番1 | 2026年路線価の目安 | 10.9万円/坪 | +3.9% | 木更津駅(徒歩9分) |
| 金田東4丁目19番5 | 2026年路線価の目安 | 20.9万円/坪 | +6.3% | 袖ケ浦駅(徒歩27分) |
2026年路線価の目安のほたる野4丁目17番7は、ほたる野にある中規模住宅中心の区画整然とした新興住宅地域です。木更津駅から約53分と駅前ではありませんが、整った住宅地としての街並みを持ち、21.0万円/坪、前年比+3.9%となっています。木更津駅近接の住宅地ではなくても、計画的な住宅地という性格を反映した高い価格帯です。
2026年路線価の目安の真里谷字高野松4748番2は、真里谷字高野松の農地内に農家住宅などが点在する集落地域です。馬来田駅から約74分で、道路幅も2.2mと狭く、駅周辺や区画整備された住宅地とは異なる郊外側の土地利用です。1.4万円/坪、前年比-0.8%という水準には、農地混在の街並みと交通距離の両面が表れています。
2026年路線価の目安の東中央1丁目3番12外は、東中央に位置し、木更津駅から約4分の商業地域です。中層店舗ビルが建ち並び、容積率400%の土地利用が設定されているため、市内の商業集積を代表する価格帯といえます。39.9万円/坪、前年比+4.6%であり、駅近接性と中層利用が可能な商業地という位置づけが明瞭です。
2026年路線価の目安の中央2丁目1406番1は、中央にある小規模店舗中心の既成商業地域で、木更津駅から約9分です。駅徒歩圏にあり容積率も400%ですが、中層店舗ビルが並ぶ東中央とは街並みが異なり、10.9万円/坪、前年比+3.9%です。木更津駅周辺の商業地でも、店舗規模や集積の形によって価格水準に差があることを示します。
2026年路線価の目安の金田東4丁目19番5は、金田東にある住宅、アパート、空地が混在する新興住宅地域です。最寄りの袖ケ浦駅から約27分と駅直近ではありませんが、20.9万円/坪、前年比+6.3%となり、市平均を上回る上昇率です。完成した住宅地だけでなく空地も残る形成途中の街並みであり、木更津駅周辺とは別の住宅エリアとして高い価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均の前年比+2.9%に対し、同じ38地点を継続比較した前年比も+2.9%で、差はありません。中央値は+3.3%で、38地点のうち33地点が上昇、3地点が横ばい、2地点が下落しています。平均と継続地点の動きが一致し、上昇地点も広く分布しているため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。ただし、変化率のばらつきは中程度であり、個別地点の確認は必要です。
商業地は、市平均の前年比+3.9%と継続11地点の前年比+3.9%が一致し、中央値は+4.0%です。11地点すべてが上昇しているため、市平均は商業地点の共通した方向を代表しています。一方、価格水準は東中央1丁目3番12外の39.9万円/坪と中央2丁目1406番1の10.9万円/坪で大きく異なり、平均価格だけでは商業地内部の立地差までは表せません。
工業地は継続3地点がすべて上昇し、中央値は前年比+7.6%です。林地は1地点のみで前年比-0.3%となっており、いずれも地点数が少ないため、市全体の一般的な傾向として断定せず参考値として扱うのが適切です。
2025年地価調査の住宅地でも、平均の前年比+2.7%と継続16地点の前年比+2.7%が一致しています。16地点のうち14地点が上昇、1地点が横ばい、1地点が下落しており、こちらも平均と地点実態は整合しています。商業地4地点と工業地1地点は標本が限られるため、個別地点の分布を重視して読む必要があります。
都市計画に関する確認済み情報として、木更津市内では「木更津スポーツヴィレッジ中郷地区」と「かずさアカデミアパーク地区」の地区計画が決定済みです。位置の詳細や決定年月日は示されていないため、特定の公示地点や地価変化との関係は判断できませんが、市内に複数の計画区域があることは確認できます。
また、隣接する袖ケ浦市では「坂戸市場地区地区計画」が2020年3月31日に設定されています。これは木更津市外の計画であり、木更津市の地点価格に対する影響を示す情報ではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 木更津駅 | 18.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
木更津市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ほたる野4丁目17番7 | 住宅地 | 21.1万円/坪 | +4.1% | 木更津駅(徒歩52分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 真里谷字高野松4748番2 | 住宅地 | 1.4万円/坪 | -0.8% | 馬来田駅(徒歩74分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 東中央1丁目3番12外 | 商業地 | 39.9万円/坪 | +4.9% | 木更津駅(徒歩3分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 中央2丁目1406番1 | 商業地 | 10.9万円/坪 | +4.1% | 木更津駅(徒歩9分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 金田東4丁目19番5 | 住宅地 | 20.9万円/坪 | +6.8% | 袖ケ浦駅(徒歩26分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 文京2丁目2番10 | 住宅地 | 18.5万円/坪 | +4.2% | 木更津駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 岩根4丁目12番92 | 住宅地 | 9.5万円/坪 | +2.6% | 巌根駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 本郷1丁目2543番4 | 住宅地 | 8.5万円/坪 | +2.6% | 巌根駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 文京2丁目2番10 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：木更津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 岩根4丁目12番92 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：巌根駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 小規模一般住宅、貸家等が混在する住宅地域 (公示地価) 本郷1丁目2543番4 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：巌根駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 貝渕3丁目1番99 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 5 . 住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 朝日1丁目875番3 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 羽鳥野2丁目25番4 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 7 . 中小規模農家住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 畔戸字山中後605番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：巌根駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 幸町2丁目6番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 港南台5丁目5番18 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：君津駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 10 . 小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 (公示地価) 茅野字西本村624番7 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：馬来田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% |
| 11 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 桜井新町5丁目7番3 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 12 . 区画整然とした中規模一般住宅地域 (公示地価) 清川2丁目8番9 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上総清川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 13 . 区画整然と一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 畑沢2丁目850番89 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：君津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 14 . 中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域 (公示地価) 請西南3丁目33番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 畑沢南5丁目4番15 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：君津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 16 . 一般住宅、貸家等が混在する住宅地域 (公示地価) 久津間字日の出252番19 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：巌根駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 17 . 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 清見台2丁目5番13 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 真舟4丁目11番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中里1丁目1391番6 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 20 . 中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域 (公示地価) ほたる野4丁目17番7 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 21 . 農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域 (公示地価) 有吉字宿1781番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：571㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：木更津駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅、アパートのほか空地も多い住宅地域 (公示地価) 請西2丁目21番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 23 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 太田3丁目6番3 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 24 . 小規模住宅と貸家が多い駅に近い住宅地域 (公示地価) 高砂3丁目4723番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：巌根駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 25 . 住宅や貸家の他分譲地も介在する農地の多い地域 (公示地価) 高柳字西ノ谷2077番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：巌根駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 26 . 一般住宅、農漁家住宅の混在する住宅地域 (公示地価) 中島字中ノ組2193番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：巌根駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 27 . 農家住宅、農地が混在する住宅地域 (公示地価) 矢那字上中郷3584番1 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：703㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：木更津駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 請西東2丁目11番14 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 29 . 農地の中に農家住宅等が点在する農家集落地域 (公示地価) 真里谷字高野松4748番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：707㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.2m、側道区分：背面道、最寄駅：馬来田駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 太田1丁目14番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 31 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 清見台南3丁目10番4 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 32 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (公示地価) 小浜字浜ノ谷313番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：403㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：木更津駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 江川字新川田1557番39 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：巌根駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 34 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 清見台東3丁目8番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 若葉町12番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：巌根駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 36 . 一般住宅が多く空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 桜井字南町704番65 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 37 . 住宅、アパート、空地が混在する新興住宅地域 (公示地価) 金田東4丁目19番5 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：袖ケ浦駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 38 . 既成住宅地域に隣接する畑の多い地域 (公示地価) 桜井字山王谷718番1外 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,465㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 桜井字北町407番27 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 40 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 清見台南3丁目10番4 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 41 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (地価調査) 高柳1丁目460番2外 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：巌根駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 42 . 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 港南台2丁目10番13外 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：君津駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 43 . 一般住宅に農家住宅も見られる既存の住宅地域 (地価調査) 請西字南本郷699番2 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 44 . 中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大久保2丁目762番252 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 祇園3丁目1番17 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 46 . 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 請西3丁目3番3外 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 47 . 一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 文京6丁目5番6 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 48 . 区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域 (地価調査) 桜町2丁目9番7 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 49 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 畑沢南3丁目2番10 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：君津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +4.0% |
| 50 . 中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八幡台2丁目941番67 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 51 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中里1丁目1391番6 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 52 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 江川字仲野町386番1 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：巌根駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 53 . 店舗が点在する田の多い国道沿いの地域 (地価調査) 下郡字上湯名下1015番1外 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,297㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：下郡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 農地の中に農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 草敷字御所塚476番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：935㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：木更津駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 55 . 大型商業施設に比較的近い半農半漁の在来集落地域 (地価調査) 牛込字宮塚1011番 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：780㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：袖ケ浦駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +5.4% |
| 56 . 周辺に空地が多く残るなか一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域 (地価調査) 千束台2丁目4番7 (木更津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 1 . 低層の店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域 (公示地価) 新田1丁目1855番1外 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：木更津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 駅に近い中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東中央1丁目3番12外 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：木更津駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 3 . 中規模店舗事務所、駐車場が混在する商業地域 (公示地価) 東中央2丁目3番12 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24m、最寄駅：木更津駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 4 . 小規模な店舗が多い既成の商業地域 (公示地価) 中央2丁目1406番1 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：木更津駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(10.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 5 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 岩根3丁目2186番21 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：17m、側道区分：背面道、最寄駅：巌根駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(11.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東中央3丁目3番2 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：457㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 事務所、飲食店等が混在する路線商業地域 (公示地価) 請西1丁目5番3 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：496㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(15.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +4.3% |
| 8 . 小規模店舗のほか住宅も見られる商業地域 (公示地価) 富士見1丁目181番10 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：木更津駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 店舗、マンションが建ち並ぶ海沿いの商業地域 (公示地価) 中央3丁目1246番64 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14m、側道区分：背面道、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 10 . 小規模店舗のほか一般住宅も見られる商業地域 (公示地価) 朝日2丁目141番3外 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：木更津駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 11 . 事務所、飲食店等が混在する路線商業地域 (公示地価) 東太田2丁目14番32 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 12 . 駅前に連続する低層店舗の多い商業地域 (地価調査) 中央1丁目1530番3 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：24m、最寄駅：木更津駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 13 . 中低層店舗の多い駅に近い路線商業地域 (地価調査) 大和1丁目4番12外 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：385㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：木更津駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(23.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 14 . 低層店舗、飲食店等が見られる路線商業地域 (地価調査) 真里字篠崎113番16 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：馬来田駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.5% |
| 15 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東中央3丁目3番2 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：457㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：木更津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 木更津市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 16 . 低層店舗等が増えつつあるアウトレット商業施設に近い路線商業地域 (地価調査) 金田東6丁目27番6 (木更津市) (用途地域 商業地) 土地面積：460㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：巌根駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +7.1% |
| 1 . 公的機関事務所、営業所、倉庫等が混在する地域 (公示地価) 潮見2丁目10番2外 (木更津市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,922㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、営業所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(9.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 工場、営業所、事務所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 潮見7丁目7番 (木更津市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,406㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：木更津駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(7.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 木更津市の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、木更津市における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +8.2% |
| 3 . 中小規模の営業所、倉庫等の混在する地域 (公示地価) 潮見5丁目1番38外 (木更津市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,629㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 木更津市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「木更津市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +8.3% |
| 4 . 中規模の工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 (地価調査) 潮浜2丁目1番7 (木更津市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,747㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：木更津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 1 . 周辺は農地もある雑木林の多い林地地域 (公示地価) 笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1 (木更津市) (用途地域 林地) 土地面積：11,007㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：林道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東清川駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.16 万円/坪 0.05 万円/㎡ | -0.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、木更津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -0.28% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | +0.32% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +1.32% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント