データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
流山市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 51.8万円/坪(15.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+13.8%(6.3万円/坪、1.9万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む45地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
流山市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 流山市の住宅地坪単価は51.8万円/坪、千葉県全体は30.3万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.8万円/坪 | +13.8% | 45件 |
| 2025年 | 45.5万円/坪 | +13.0% | 44件 |
| 2024年 | 40.3万円/坪 | +12.5% | 44件 |
| 2023年 | 35.8万円/坪 | +2.4% | 43件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +3.2% | 42件 |
| 2021年 | 33.9万円/坪 | +4.9% | 41件 |
| 2020年 | 32.3万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2019年 | 32.1万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2018年 | 31.9万円/坪 | -1.3% | 39件 |
| 2017年 | 32.4万円/坪 | +1.3% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.0万円/坪 | +1.0% | 33件 |
| 2015年 | 31.7万円/坪 | -0.1% | 32件 |
| 2014年 | 31.7万円/坪 | -0.4% | 32件 |
| 2013年 | 31.8万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2012年 | 32.3万円/坪 | -2.5% | 32件 |
| 2011年 | 33.1万円/坪 | -2.4% | 32件 |
| 2010年 | 33.9万円/坪 | -3.9% | 32件 |
| 2009年 | 35.3万円/坪 | -0.9% | 32件 |
| 2008年 | 35.6万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 2007年 | 34.3万円/坪 | +2.4% | 31件 |
| 2006年 | 33.5万円/坪 | +0.1% | 31件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -2.6% | 31件 |
| 2004年 | 34.4万円/坪 | -4.6% | 30件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -7.2% | 30件 |
| 2002年 | 38.8万円/坪 | -6.7% | 29件 |
| 2001年 | 41.6万円/坪 | -9.7% | 29件 |
| 2000年 | 46.1万円/坪 | -10.2% | 28件 |
| 1999年 | 51.3万円/坪 | -5.4% | 26件 |
| 1998年 | 54.2万円/坪 | -3.2% | 25件 |
| 1997年 | 56.0万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 1996年 | 58.6万円/坪 | -4.0% | 25件 |
| 1995年 | 61.1万円/坪 | -3.7% | 23件 |
| 1994年 | 63.4万円/坪 | -10.6% | 20件 |
| 1993年 | 71.0万円/坪 | -19.7% | 16件 |
| 1992年 | 88.4万円/坪 | -15.7% | 16件 |
| 1991年 | 105万円/坪 | +16.2% | 12件 |
| 1990年 | 90.2万円/坪 | +16.8% | 8件 |
| 1989年 | 77.2万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 1988年 | 74.2万円/坪 | +87.8% | 7件 |
| 1987年 | 39.5万円/坪 | +4.1% | 7件 |
| 1986年 | 37.9万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 1985年 | 37.6万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 137万円/坪 | +9.9% | 8件 |
| 2025年 | 124万円/坪 | +10.4% | 8件 |
| 2024年 | 113万円/坪 | +11.4% | 8件 |
| 2023年 | 101万円/坪 | +7.2% | 8件 |
| 2022年 | 94.3万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 2021年 | 92.7万円/坪 | +16.4% | 8件 |
| 2020年 | 79.6万円/坪 | +8.5% | 7件 |
| 2019年 | 73.4万円/坪 | +41.8% | 6件 |
| 2018年 | 51.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 50.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 50.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 51.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 52.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 54.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 57.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 56.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 54.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 53.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 53.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 55.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 58.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 62.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 70.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 126万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 177万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 191万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 243万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 290万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 320万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 272万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 251万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 220万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 99.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 97.6万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 27.1万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 24.8万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 29.6万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 35.1万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 47.5万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 62.9万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 71.4万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 60.7万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 29.7万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 84.8万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 75.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 75.3万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 74.6万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 68.7万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 64.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 62.7万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 60.6万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 68.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 69.6万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 75.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 78.4万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 89.4万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 146万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 366万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 567万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 443万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 319万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 94.7万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 76.5万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 25.3万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 29.8万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 39.6万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 51.7万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 52.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 17.8万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 15.2万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.18万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.18万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、流山市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『おおたかの森南』における101 万円/坪(30.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『駒木台』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『美田』における+18.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『上貝塚字稲荷内』における+1.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『流山おおたかの森駅』における78.7 万円/坪(23.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『柏の葉キャンパス駅』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『初石駅』における+15.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『柏の葉キャンパス駅』における+1.0%です。
『柏の葉キャンパス駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「流山市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西平井字谷新田 (流山市) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西初石 (流山市) | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 加 (流山市) | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平和台 (流山市) | 57.0万円/坪 | - | 3件 |
| 西深井字八ノ割 (流山市) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上貝塚字稲荷内 (流山市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 野々下 (流山市) | 38.1万円/坪 | - | 2件 |
| 東初石 (流山市) | 44.8万円/坪 | - | 3件 |
| 宮園 (流山市) | 51.6万円/坪 | - | 2件 |
| 江戸川台東 (流山市) | 36.1万円/坪 | - | 2件 |
| 向小金 (流山市) | 44.2万円/坪 | - | 2件 |
| 南流山 (流山市) | 74.9万円/坪 | - | 4件 |
| 東深井字長沢 (流山市) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 美田 (流山市) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鰭ケ崎字宮後 (流山市) | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川台西 (流山市) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ丘 (流山市) | 42.5万円/坪 | - | 3件 |
| 西平井字羽中 (流山市) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東深井字大橋 (流山市) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| おおたかの森南 (流山市) | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 東深井字東原 (流山市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉台 (流山市) | 38.1万円/坪 | - | 1件 |
| 駒木 (流山市) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 三輪野山 (流山市) | 34.6万円/坪 | - | 1件 |
| おおたかの森西 (流山市) | 88.1万円/坪 | - | 2件 |
| 駒木台 (流山市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| おおたかの森北 (流山市) | 97.6万円/坪 | - | 1件 |
| 木 (流山市) | 57.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西初石 (流山市) | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川台東 (流山市) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南流山 (流山市) | 122万円/坪 | - | 2件 |
| 流山 (流山市) | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| おおたかの森東 (流山市) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| おおたかの森西 (流山市) | 299万円/坪 | - | 1件 |
| 前平井字堀米 (流山市) | 99.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 森のロジスティクスパーク (流山市) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「流山市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南柏駅 (JR常磐線各駅停車) | 43.2万円/坪 | +9.5% | 5件 |
| 南流山駅 (JR武蔵野線) | 64.7万円/坪 | +10.6% | 8件 |
| 柏の葉キャンパス駅 (その他 つくばエクスプレス線) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 流山おおたかの森駅 (その他 つくばエクスプレス線) | 78.7万円/坪 | +14.8% | 9件 |
| 流山セントラルパーク駅 (その他 つくばエクスプレス線) | 53.9万円/坪 | +14.3% | 6件 |
| 初石駅 (東武野田線) | 37.0万円/坪 | +15.6% | 7件 |
| 江戸川台駅 (東武野田線) | 36.0万円/坪 | - | 4件 |
| 豊四季駅 (東武野田線) | 38.1万円/坪 | - | 2件 |
| 運河駅 (東武野田線) | 25.1万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南流山駅 (JR武蔵野線) | 122万円/坪 | - | 2件 |
| 流山おおたかの森駅 (その他 つくばエクスプレス線) | 292万円/坪 | - | 2件 |
| 流山セントラルパーク駅 (その他 つくばエクスプレス線) | 99.7万円/坪 | - | 1件 |
| 流山駅 (その他 流鉄流山線) | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| 初石駅 (東武野田線) | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 江戸川台駅 (東武野田線) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『流山市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 51.8万円/坪、調査地点数 45件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の流山市平均は、住宅地が50.1万円/坪、商業地が115万円/坪です。前年比は住宅地が+11.6%、商業地が参考値で+11.3%となり、継続地点の動きとも一致しています。一方、住宅地では流山おおたかの森駅に近い地点が113万円/坪、畑の多い郊外側の地点が14.0万円/坪となるなど、立地による価格差は明確です。市平均は全体の変化を反映していますが、個別地点を読む際は駅との距離や街並みも併せて確認する必要があります。
2026年路線価の目安の市平均は、住宅地26地点が50.1万円/坪、商業地5地点が115万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅前商業地域と市内各地の住宅地域では価格帯が大きく異なります。
前年比の地点分布は中央値が+11.8%、中央50%が+10.6%から+13.1%の範囲で、ばらつきは中程度です。多くの地点が10%台前半に集まる一方、郊外側の住宅地などには伸びが小さい地点もあり、市内一律の相場ではありません。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+11.6%、商業地平均は参考値で前年比+11.3%です。住宅地では美田69番283が41.5万円/坪、前年比+15.9%、東初石2丁目160番2が50.2万円/坪、前年比+15.8%、西初石4丁目369番29が55.8万円/坪、前年比+15.6%となり、市平均より高い伸びを示しました。
上昇率が小さい地点では、上貝塚字稲荷内57番2が14.0万円/坪、前年比+0.9%、松ケ丘2丁目330番20が45.2万円/坪、前年比+8.8%です。いずれも前年比はプラスですが、地点ごとの上昇幅には差があります。
町丁目の参考集計では、2025年の平和台の住宅地5地点が51.8万円/坪、前年比+13.3%です。地点数が限られるため市内全体を代表する値ではありませんが、町丁目単位でも10%を超える変化が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、おおたかの森南1丁目9番16が113万円/坪、前年比+13.6%であるのに対し、上貝塚字稲荷内57番2は14.0万円/坪、前年比+0.9%です。前者は流山おおたかの森駅から約6分の区画整然とした住宅地域、後者は初石駅から約18分で畑が多く、一般住宅と農家住宅が見られる地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や市街地の整備状況が異なる地点で価格水準と変化率に大きな幅があります。
商業地では、おおたかの森東1丁目5番1が286万円/坪、参考値で前年比+8.3%、流山2丁目297番2外が45.2万円/坪、参考値で前年比+12.3%です。前者は中高層ビルや低層店舗が多い駅前商業地域、後者は店舗兼住宅や共同住宅が並ぶ県道沿いの路線商業地域です。価格水準の差からは、同じ商業地でも駅前集積型と沿道・住商混在型で性格が異なることが読み取れます。
町丁目別では、美田、東初石、西初石の住宅地点で前年比+15%台が確認されました。一方、上貝塚字稲荷内では前年比+0.9%の地点があります。市内の変化は特定の価格帯だけに限られず、区画整然とした住宅地と農地が残る住宅地の双方を含みながら、上昇幅には差が生じています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地平均は55.4万円/坪、前年比+10.8%です。住宅地はおおたかの森南1丁目27番3が114万円/坪、前年比+13.7%、駒木台225番7が12.8万円/坪、前年比+1.0%でした。商業地は3地点平均が173万円/坪、工業地は1地点が53.7万円/坪です。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なる参考比較ですが、地価調査でも駅周辺の整備された市街地と農地を含む郊外側で価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| おおたかの森南1丁目9番16 | 2026年路線価の目安 | 113万円/坪 | +13.6% | 流山おおたかの森駅(徒歩6分) |
| 上貝塚字稲荷内57番2 | 2026年路線価の目安 | 14.0万円/坪 | +0.9% | 初石駅(徒歩18分) |
| おおたかの森東1丁目5番1 | 2026年路線価の目安 | 286万円/坪 | +8.3% （参考） | 流山おおたかの森駅(徒歩3分) |
| 流山2丁目297番2外 | 2026年路線価の目安 | 45.2万円/坪 | +12.3% （参考） | 流山駅(徒歩2分) |
| 美田69番283 | 2026年路線価の目安 | 41.5万円/坪 | +15.9% | 流山おおたかの森駅(徒歩20分) |
2025年住宅地の参考集計では、流山市が49.9万円/坪、千葉県が35.2万円/坪です。この市内でも、以下の2026年路線価の目安地点は駅前、路線商業地、郊外住宅地という立地の違いによって水準が分かれています。
おおたかの森南1丁目9番16は、流山おおたかの森駅から約6分のおおたかの森南にあり、一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域です。2026年路線価の目安は113万円/坪、前年比+13.6%で、同年の市住宅地平均50.1万円/坪を大きく上回ります。駅に近い整備された住宅地という位置づけが、農地混在地域や駅から離れた住宅地との価格差として表れています。
上貝塚字稲荷内57番2は、初石駅から約18分の上貝塚字稲荷内に位置します。一般住宅と農家住宅が見られ、畑が多い住宅地域であるため、駅近の区画整然とした住宅地とは周辺環境が異なります。2026年路線価の目安は14.0万円/坪、前年比+0.9%であり、郊外側の農地混在という地域性が市内での低い価格水準を読み解く手掛かりになります。
おおたかの森東1丁目5番1は、流山おおたかの森駅から約3分のおおたかの森東にある駅前商業地域です。中高層ビルと低層店舗が多く、容積率400%の土地利用が認められるため、近隣の住宅地域より商業集積を前提とした立地です。2026年路線価の目安は286万円/坪、前年比は参考値で+8.3%であり、駅前商業地として市内でも高い価格帯に位置します。
流山2丁目297番2外は、流山駅から約2分の流山にあり、店舗兼住宅や共同住宅が並ぶ県道沿いの路線商業地域です。駅に近いものの、街並みは中高層ビル中心の駅前商業地ではなく、住宅機能を含む沿道型です。2026年路線価の目安は45.2万円/坪、前年比は参考値で+12.3%であり、おおたかの森東1丁目5番1との価格差には、商業地としての周辺用途の違いが表れています。
美田69番283は、流山おおたかの森駅から約20分の美田に位置する、一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。2026年路線価の目安は41.5万円/坪と市住宅地平均を下回る一方、前年比は+15.9%です。同じ駅を最寄りとするおおたかの森南1丁目9番16より駅から離れているため価格水準は低いものの、農地が多い上貝塚字稲荷内57番2とは異なり、整った住宅地として中間的な価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均の前年比+11.6%に対して、同じ26地点を継続比較した前年比も+11.6%です。26地点すべてが上昇し、中央値は+11.8%、中央50%は+10.6%から+13.1%に収まっています。平均と継続地点の変化が一致し、地点の入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均は市内の中心的な動きを反映していると判断できます。
商業地も、市平均の前年比+11.3%と継続5地点の前年比+11.3%が一致し、5地点すべてが上昇しています。中央値は+12.3%で、平均値は参考値ですが、継続地点の方向性とは整合しています。
ただし、住宅地には美田69番283の前年比+15.9%と上貝塚字稲荷内57番2の前年比+0.9%が併存し、価格も113万円/坪から14.0万円/坪まで幅があります。したがって、市平均は全体の前年比を把握する指標として有効ですが、個別地域の価格水準まで代表するものではなく、駅距離や街並みを分けて確認する必要があります。
流山市では、「江戸川台東1丁目地区地区計画」「オークタウン江戸川台地区地区計画」「江戸川台東2丁目地区地区計画」が決定済みの地区計画として確認されています。名称上、3件はいずれも江戸川台東または江戸川台を対象とし、江戸川台駅周辺の空間的文脈を持つ計画です。
これらは地区計画が存在するという事実を示すものであり、今回の地点価格や前年比への寄与を示す数値はありません。そのため、地価変化の原因とは結び付けず、江戸川台周辺の土地利用に関する制度上の動きとして位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 流山おおたかの森駅 | 78.7万円/坪 | +14.8% | 9件 |
| 南流山駅 | 64.7万円/坪 | +10.6% | 8件 |
| 流山セントラルパーク駅 | 53.9万円/坪 | +14.3% | 6件 |
| 南柏駅 | 43.2万円/坪 | +9.5% | 5件 |
| 初石駅 | 37.0万円/坪 | +15.6% | 7件 |
流山市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おおたかの森南1丁目9番16 | 住宅地 | 113.2万円/坪 | +15.7% | 流山おおたかの森駅(徒歩6分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 上貝塚字稲荷内57番2 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +1.0% | 初石駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| おおたかの森東1丁目5番1 | 商業地 | 285.6万円/坪 | +9.1% | 流山おおたかの森駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 流山2丁目297番2外 | 商業地 | 45.2万円/坪 | +14.0% | 流山駅(徒歩2分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 美田69番283 | 住宅地 | 41.5万円/坪 | +18.9% | 流山おおたかの森駅(徒歩20分) | 150 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 西平井字谷新田476番4 | 住宅地 | 57.4万円/坪 | +14.8% | 流山セントラルパーク駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
| 西初石4丁目369番29 | 住宅地 | 55.8万円/坪 | +18.5% | 初石駅(徒歩10分) | 100 | 参考地点 |
| 加4丁目1番11外 | 住宅地 | 41.8万円/坪 | +11.3% | 流山セントラルパーク駅(徒歩22分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西平井字谷新田476番4 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +14.8% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西初石4丁目369番29 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：初石駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +18.5% |
| 3 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 加4丁目1番11外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +11.3% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平和台2丁目5番16 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +14.2% |
| 5 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西深井字八ノ割640番4 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：運河駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +14.4% |
| 6 . 一般住宅と農家住宅が見られる畑の多い住宅地域 (公示地価) 上貝塚字稲荷内57番2 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：初石駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 野々下5丁目983番39 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：豊四季駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +14.7% |
| 8 . 中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東初石2丁目160番2 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：初石駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +18.8% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮園3丁目3番25 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +13.0% |
| 10 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 江戸川台東1丁目206番 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 流山市の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、流山市における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 25.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +13.6% |
| 11 . 一般住宅にアパートも混在する既成住宅地域 (公示地価) 向小金1丁目449番22外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南柏駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +9.9% |
| 12 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南流山2丁目16番5 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +12.6% |
| 13 . 一般住宅等にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 東深井字長沢1113番80 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +12.1% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 南流山8丁目8番7 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +12.4% |
| 15 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美田69番283 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +18.9% |
| 16 . 一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鰭ケ崎字宮後1338番2外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：南流山駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +11.8% |
| 17 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 江戸川台西2丁目96番 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +13.7% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 松ケ丘2丁目330番20 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南柏駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +9.6% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南流山6丁目27番9外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +12.6% |
| 20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 西平井字羽中1152番2外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南流山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +14.8% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 東深井字大橋663番80 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：運河駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +12.0% |
| 22 . 戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) おおたかの森南1丁目187番37 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +15.7% |
| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平和台5丁目36番18 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 60.0 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +17.0% |
| 24 . 小規模住宅が多く見られる駅徒歩圏の住宅地域 (公示地価) 松ケ丘5丁目711番29 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南柏駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +9.8% |
| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) おおたかの森南1丁目9番16 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +15.7% |
| 26 . 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (公示地価) 西初石2丁目924番1 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,690㎡、利用状況：山林、利用状況詳細：山林、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：初石駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +11.9% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 東深井字東原870番39 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：運河駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +14.0% |
| 28 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 若葉台58番310 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：初石駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +12.5% |
| 29 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 平和台2丁目5番16 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +14.7% |
| 30 . 一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 東初石3丁目103番82 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：初石駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +17.9% |
| 31 . 戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 駒木1086番35 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +12.9% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) 野々下3丁目772番40 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：豊四季駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +12.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松ケ丘4丁目505番31 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南柏駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +7.1% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 向小金3丁目141番75 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南柏駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +11.5% |
| 35 . 中規模住宅の中にアパート、空地等が混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 三輪野山1丁目963番14 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +9.2% |
| 36 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理された住宅地域 (地価調査) おおたかの森西1丁目28番4外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +15.9% |
| 37 . 中規模住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 南流山4丁目5番5 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +11.5% |
| 38 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 江戸川台東1丁目206番 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 流山市の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、流山市における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 25.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +13.9% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮園1丁目14番2 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +11.8% |
| 40 . 一般住宅の多い区画整理された住宅地域 (地価調査) 東初石1丁目110番2 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：初石駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +15.7% |
| 41 . 畑の中に農家住宅等が散在する農家集落地域 (地価調査) 駒木台225番7 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：柏の葉キャンパス駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 42 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) おおたかの森西4丁目177番38外 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 流山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(61.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +15.8% |
| 43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) おおたかの森南1丁目27番3 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +15.9% |
| 44 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) おおたかの森北2丁目44番6 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 97.6 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +11.8% |
| 45 . 低層一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 木1丁目27番7 (流山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南流山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.1 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +12.5% |
| 1 . 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 流山2丁目297番2外 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：流山駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +14.0% |
| 2 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 江戸川台東2丁目10番 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 流山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +14.1% |
| 3 . 小規模店舗やスーパーの混在する駅前商業地域 (公示地価) 西初石3丁目98番17 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：初石駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 流山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(56.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +14.6% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 南流山2丁目2番3外 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：南流山駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +12.0% |
| 5 . 中高層ビル、低層店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) おおたかの森東1丁目5番1 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：31m、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +9.1% |
| 6 . 飲食店、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 南流山4丁目1番10 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：南流山駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 流山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、流山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(112.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「流山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.3 万円/㎡ | +7.3% |
| 7 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 前平井字堀米120番外 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：流山セントラルパーク駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 99.7 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +9.9% |
| 8 . 中高層の店舗事務所ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) おおたかの森西1丁目3番1 (流山市) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：事務所、診療所、店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：背面道、最寄駅：流山おおたかの森駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +8.7% |
| 1 . 大規模倉庫が建ち並ぶＩＣに近い工業地域 (地価調査) 森のロジスティクスパーク2丁目221番1外 (流山市) (用途地域 工業地) 土地面積：54,259㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：四方路、最寄駅：江戸川台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +15.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、流山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント