データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
浦安市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 105万円/坪(31.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.2%(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む31地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
浦安市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 浦安市の住宅地坪単価は104.6万円/坪、千葉県全体は30.3万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105万円/坪 | +3.2% | 31件 |
| 2025年 | 101万円/坪 | +8.3% | 31件 |
| 2024年 | 93.6万円/坪 | +9.5% | 32件 |
| 2023年 | 85.5万円/坪 | +8.2% | 32件 |
| 2022年 | 79.0万円/坪 | +2.4% | 31件 |
| 2021年 | 77.1万円/坪 | +0.7% | 30件 |
| 2020年 | 76.6万円/坪 | +3.8% | 30件 |
| 2019年 | 73.8万円/坪 | +2.6% | 29件 |
| 2018年 | 71.9万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2017年 | 70.5万円/坪 | +0.6% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 70.0万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2015年 | 69.6万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 2014年 | 69.4万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2013年 | 69.3万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2012年 | 70.8万円/坪 | -8.2% | 20件 |
| 2011年 | 77.1万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2010年 | 77.4万円/坪 | -10.0% | 19件 |
| 2009年 | 86.0万円/坪 | -5.9% | 19件 |
| 2008年 | 91.4万円/坪 | +8.3% | 19件 |
| 2007年 | 84.4万円/坪 | +11.3% | 19件 |
| 2006年 | 75.8万円/坪 | +4.8% | 19件 |
| 2005年 | 72.3万円/坪 | +1.8% | 18件 |
| 2004年 | 71.0万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2003年 | 71.5万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2002年 | 73.4万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2001年 | 75.9万円/坪 | -2.2% | 17件 |
| 2000年 | 77.6万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 1999年 | 83.5万円/坪 | -10.9% | 16件 |
| 1998年 | 93.7万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 1997年 | 96.5万円/坪 | -2.8% | 15件 |
| 1996年 | 99.3万円/坪 | -11.8% | 15件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | -14.6% | 13件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | -22.1% | 11件 |
| 1992年 | 177万円/坪 | -15.2% | 11件 |
| 1991年 | 209万円/坪 | +11.7% | 11件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | +4.9% | 10件 |
| 1989年 | 178万円/坪 | +4.9% | 10件 |
| 1988年 | 170万円/坪 | +138.1% | 9件 |
| 1987年 | 71.4万円/坪 | +41.8% | 9件 |
| 1986年 | 50.3万円/坪 | +1.8% | 8件 |
| 1985年 | 49.5万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 300万円/坪 | +6.6% | 6件 |
| 2025年 | 282万円/坪 | +12.3% | 6件 |
| 2024年 | 251万円/坪 | +14.8% | 6件 |
| 2023年 | 219万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 2022年 | 209万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2021年 | 208万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2020年 | 203万円/坪 | +14.6% | 6件 |
| 2019年 | 177万円/坪 | +11.4% | 6件 |
| 2018年 | 159万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 2017年 | 155万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 150万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2015年 | 149万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 2014年 | 147万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2013年 | 147万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2012年 | 151万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2011年 | 159万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2010年 | 162万円/坪 | -11.2% | 5件 |
| 2009年 | 183万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2008年 | 193万円/坪 | +18.4% | 5件 |
| 2007年 | 163万円/坪 | +13.9% | 5件 |
| 2006年 | 143万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2004年 | 138万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 2003年 | 146万円/坪 | -9.7% | 5件 |
| 2002年 | 162万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 175万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 188万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 214万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 239万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 264万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 304万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 366万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 454万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 830万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 1,277万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 1,309万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 1,111万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 1,058万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 688万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 67.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 59.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 53.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 49.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 47.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 46.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 42.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 40.1万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 37.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 36.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 35.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 35.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 26.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 25.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 169万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 27.1万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 24.8万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 29.6万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 35.1万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 47.5万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 62.9万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 71.4万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 60.7万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 29.7万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 84.8万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 75.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 75.3万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 74.6万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 68.7万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 64.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 62.7万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 60.6万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 68.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 69.6万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 75.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 78.4万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 89.4万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 146万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 366万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 567万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 443万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 319万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 94.7万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 76.5万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 25.3万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 29.8万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 39.6万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 51.7万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 52.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 17.8万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 15.2万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.18万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.18万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、浦安市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『北栄』における128 万円/坪(38.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高洲』における88.3 万円/坪(26.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『堀江』における+5.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『弁天』における+0.9%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『浦安駅』における113 万円/坪(34.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新浦安駅』における98.4 万円/坪(29.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新浦安駅』における+3.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『舞浜駅』における+2.4%です。
このセクションでは、「浦安市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 猫実 (浦安市) | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 北栄 (浦安市) | 128万円/坪 | - | 3件 |
| 当代島 (浦安市) | 106万円/坪 | - | 3件 |
| 堀江 (浦安市) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 東野 (浦安市) | 88.9万円/坪 | - | 3件 |
| 富岡 (浦安市) | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 入船 (浦安市) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 今川 (浦安市) | 99.7万円/坪 | - | 2件 |
| 弁天 (浦安市) | 91.0万円/坪 | - | 1件 |
| 海楽 (浦安市) | 95.3万円/坪 | - | 2件 |
| 美浜 (浦安市) | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 高洲 (浦安市) | 88.3万円/坪 | - | 1件 |
| 舞浜 (浦安市) | 123万円/坪 | - | 2件 |
| 富士見 (浦安市) | 94.5万円/坪 | - | 2件 |
| 日の出 (浦安市) | 103万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 猫実 (浦安市) | 191万円/坪 | - | 1件 |
| 北栄 (浦安市) | 364万円/坪 | - | 2件 |
| 当代島 (浦安市) | 244万円/坪 | - | 1件 |
| 美浜 (浦安市) | 320万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「浦安市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『浦安市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 104.6万円/坪、調査地点数 31件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の浦安市平均は、住宅地104万円/坪、商業地292万円/坪、工業地76.2万円/坪です。住宅地は前年比+2.3%で、継続19地点も同じ前年比+2.3%となり、市平均と地点の実態は整合しています。一方、商業地の継続地点は前年比+6.3%、工業地は前年比+9.7%で、用途によって変化幅が異なります。駅前商業地の北栄1丁目641番3と、駅から距離のある住宅地の東野2丁目97番を比べると、市内の価格差には用途と駅距離が明確に表れています。
2026年路線価の目安の浦安市平均は、住宅地が19地点で104万円/坪、商業地が4地点で292万円/坪、工業地が2地点で76.2万円/坪です。商業地は住宅地の約2.8倍の価格水準で、駅前を中心とする商業利用と住宅利用の違いが市平均に表れています。商業地と工業地は地点数が少ないため、平均価格は参考値として捉える必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+1.7%で、中央50%は+1.1%から+3.2%の範囲に収まり、ばらつきは中程度です。平均の前年比+2.3%だけでなく分布の中心もプラスであるため、一部地点だけではなく住宅地全体に上昇が広がった相場と解釈できます。
2026年路線価の目安の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+2.3%です。地点別では、堀江1丁目1527番2が103万円/坪、前年比+5.7%、高洲3丁目28番124が88.3万円/坪、前年比+4.8%、堀江4丁目699番1が108万円/坪、前年比+4.2%でした。上昇率が大きい地点は堀江や高洲に分布しています。
一方、上昇率が小さい地点は、弁天2丁目6番129が91.0万円/坪、前年比+0.9%、舞浜3丁目9番189が124万円/坪、前年比+0.9%、北栄3丁目851番2が128万円/坪、前年比+1.0%です。いずれも下落ではなく、上昇幅の違いとして表れています。
町丁目の参考集計では、2025年の北栄住宅地は5地点平均127万円/坪、前年比+6.8%でした。2026年路線価の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、浦安駅周辺の住宅地が高い価格帯にあることを示す材料になります。
2026年路線価の目安の住宅地では、浦安駅から約10分の北栄3丁目996番2が128万円/坪、前年比+1.0%であるのに対し、新浦安駅から約24分の東野2丁目97番は83.6万円/坪、前年比+2.5%です。同じ住宅地でも、駅との距離や既成住宅地域、区画整然とした住宅地域といった立地条件によって価格水準が分かれています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、浦安駅から約1分の北栄1丁目641番3が410万円/坪、前年比+8.4%である一方、同駅から約5分の県道沿いにある猫実4丁目658番1外は191万円/坪、前年比+5.1%です。駅前の中層店舗ビル地域と、店舗併用住宅が並ぶ路線商業地域との用途密度の違いが、価格差に対応しています。工業地は2地点平均76.2万円/坪で、継続地点の前年比は+9.7%ですが、地点数が少ないため市内工業地全体への一般化は避ける必要があります。
2025年地価調査では、住宅地10地点平均が101万円/坪、前年比+4.9%でした。同じ地価調査内では、美浜3丁目10番104が127万円/坪、前年比+3.8%、東野3丁目186番が91.0万円/坪、前年比+4.1%です。また、猫実3丁目981番4は112万円/坪、前年比+6.4%、今川2丁目46番18は100万円/坪、前年比+6.1%でした。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なるため直接比較はできませんが、地価調査でも町丁目ごとに価格水準と上昇幅が異なっています。
2026年路線価の目安の住宅地19地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間が1%長くなると価格が+1.6%低くなる関係が示され、決定係数は0.723です。駅距離だけですべてを説明するものではありませんが、市内住宅地の価格差と駅への近さには比較的明瞭な関係があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北栄3丁目996番2 | 2026年路線価の目安 | 128万円/坪 | +1.0% | 浦安駅(徒歩10分) |
| 東野2丁目97番 | 2026年路線価の目安 | 83.6万円/坪 | +2.5% | 新浦安駅(徒歩24分) |
| 北栄1丁目641番3 | 2026年路線価の目安 | 410万円/坪 | — | 浦安駅(徒歩1分) |
| 猫実4丁目658番1外 | 2026年路線価の目安 | 191万円/坪 | — | 浦安駅(徒歩5分) |
| 堀江1丁目1527番2 | 2026年路線価の目安 | 103万円/坪 | +5.7% | 浦安駅(徒歩18分) |
2026年路線価の目安の北栄3丁目996番2は128万円/坪、前年比+1.0%です。北栄の一般住宅やアパートが並ぶ既成住宅地域にあり、浦安駅から約10分という徒歩圏の立地です。12m市道に面し、住宅地でありながら駅前商業地域にも近い位置関係が、市内住宅地の中で高い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の東野2丁目97番は83.6万円/坪、前年比+2.5%です。東野の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、新浦安駅から約24分と駅から距離があります。落ち着いた住宅地の形態を持つ一方、駅徒歩圏の地点と比べて交通距離が長く、その違いが相対的に低い価格水準と整合します。
2026年路線価の目安の北栄1丁目641番3は410万円/坪です。浦安駅から約1分の駅前に中層店舗ビルが並び、容積率400%の商業地域となっています。市内の住宅地とは用途と建物利用の密度が大きく異なり、駅前商業機能が集まる立地であることが高い価格水準の背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の猫実4丁目658番1外は191万円/坪です。猫実の県道沿いに店舗併用住宅などが並ぶ商業地域で、浦安駅から約5分に位置します。26mの県道に面する路線商業地ですが、駅前の店舗ビル地域とは街並みと容積率が異なるため、北栄1丁目641番3より低い価格帯にあります。
2026年路線価の目安の堀江1丁目1527番2は103万円/坪、前年比+5.7%です。堀江の小規模な一般住宅が多い混在住宅地域で、浦安駅から約18分に位置します。価格は住宅地平均104万円/坪に近い一方、上昇率は平均の前年比+2.3%を上回っており、駅近の高価格帯とは異なる住宅地域でも上昇幅に差があることを示す地点です。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+2.3%で、前年から継続して調査された19地点の前年比も+2.3%です。両者の差は0.0ポイントで、調査地点の入替による影響も確認されていません。さらに19地点すべてが上昇し、中央値は+1.7%であるため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
ただし、住宅地の上昇率は中央50%でも+1.1%から+3.2%に分かれ、堀江1丁目1527番2の前年比+5.7%と、弁天2丁目6番129の前年比+0.9%のような地点差があります。このため、平均は市全体の方向性を示す一方、個別地点の変化幅まで代表するものではありません。
商業地は継続4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+6.3%、中央値は+6.7%です。工業地も継続2地点が上昇し、前年比と中央値はいずれも+9.7%です。両用途とも上昇方向は共通していますが、地点数が少ないため、平均や中央値は住宅地より限定的な実態検証として扱うのが妥当です。
浦安市では、堀江・猫実に関係する「堀江・猫実元町中央地区防災街区整備地区計画」、舞浜二丁目に関係する「舞浜二丁目舞浜ローズタウン戸建て地区地区計画」、鉄鋼通り一丁目・二丁目に関係する「鉄鋼通り一丁目及び鉄鋼通り二丁目地区地区計画」が決定されています。
対象は、既成市街地に位置する堀江・猫実、戸建て地区の舞浜二丁目、工業系の価格集計がある鉄鋼通り一丁目・二丁目と、市内の異なる地域区分に及びます。これらは都市計画上の動きとして確認できる事実であり、路線価の目安の変化との因果関係を示すものではありません。
浦安市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北栄3丁目996番2 | 住宅地 | 128.3万円/坪 | +1.0% | 浦安駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 東野2丁目97番 | 住宅地 | 83.6万円/坪 | +2.6% | 新浦安駅(徒歩24分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 北栄1丁目641番3 | 商業地 | 409.9万円/坪 | +9.2% | 浦安駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 猫実4丁目658番1外 | 商業地 | 190.7万円/坪 | +5.4% | 浦安駅(徒歩4分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 堀江1丁目1527番2 | 住宅地 | 102.9万円/坪 | +6.0% | 浦安駅(徒歩18分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 弁天2丁目6番129 | 住宅地 | 91.0万円/坪 | +0.9% | 新浦安駅(徒歩24分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 猫実5丁目319番7 | 住宅地 | 110.8万円/坪 | +2.4% | 浦安駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 北栄3丁目851番2 | 住宅地 | 127.7万円/坪 | +1.0% | 浦安駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 戸建、共同住宅と店舗の混在する既成住宅地域 (公示地価) 猫実5丁目319番7 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：浦安駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 2 . 住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 北栄3丁目851番2 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浦安駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 128 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . アパート、マンションの多い住宅地域 (公示地価) 当代島3丁目73番5 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦安駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +1.7% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 北栄3丁目996番2 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：浦安駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 128 万円/坪 38.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 5 . 小規模な一般住宅が多い混在住宅地域 (公示地価) 堀江1丁目1527番2 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦安駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 6 . 一般住宅の中に、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 猫実2丁目1439番25 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：浦安駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東野2丁目97番 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.6 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 8 . 中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域 (公示地価) 富岡4丁目5番29 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 入船4丁目38番101 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(92.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 浦安市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浦安市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 71.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 今川1丁目16番42 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(95.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.9 万円/坪 29.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 11 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 弁天2丁目6番129 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 12 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 海楽1丁目19番16 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.1 万円/坪 29.7 万円/㎡ | +1.4% |
| 13 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美浜4丁目16番275 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 14 . 戸建住宅を主とし共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 当代島1丁目1736番5 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦安駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ街路が整然とした住宅地域 (公示地価) 高洲3丁目28番124 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.3 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 16 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 舞浜3丁目9番189 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 17 . 一般戸建住宅にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 東野3丁目24番 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 浦安市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浦安市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 65.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 堀江4丁目699番1 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦安駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 富士見4丁目2110番4 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 20 . 中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域 (地価調査) 猫実3丁目981番4 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦安駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 21 . 中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 美浜3丁目10番104 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(120.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 浦安市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浦安市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 81.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 海楽2丁目54番168 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 浦安市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浦安市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 68.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 23 . 一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 富士見3丁目2769番8 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.4 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 富岡1丁目3番170 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東野3丁目186番 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 当代島2丁目264番4 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦安駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 浦安市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浦安市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 62.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 今川2丁目46番18 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(93.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 28 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 舞浜3丁目9番189 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 29 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 北栄3丁目996番2 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：浦安駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 日の出2丁目7番20 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 日の出6丁目3番171 (浦安市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新浦安駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 96.0 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 北栄1丁目641番3 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：221㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：浦安駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(374.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(191.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +9.2% |
| 2 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 美浜1丁目6番4 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,814㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：新浦安駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(299.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 323 万円/坪 97.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 猫実4丁目658番1外 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：26m、最寄駅：浦安駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(180.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 4 . 中層の店舗ビルが多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 当代島1丁目509番4 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：浦安駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(224.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 244 万円/坪 73.9 万円/㎡ | +9.0% |
| 5 . 大型小売店舗を中心に中小店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 北栄1丁目604番2 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浦安駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(287.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(152.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +9.1% |
| 6 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 美浜1丁目6番4 (浦安市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,814㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：新浦安駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦安市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(299.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 1 . 中規模鉄鋼関連の倉庫、工場等が多い工業地域 (公示地価) 港42番 (浦安市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,908㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新浦安駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(74.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +11.3% |
| 2 . 鉄鋼関係の施設が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 鉄鋼通り2丁目108番 (浦安市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,707㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(62.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +10.0% |
| 3 . 鉄鋼関連の倉庫、加工所の建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 鉄鋼通り3丁目159番 (浦安市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,702㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：舞浜駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦安市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦安市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +9.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、浦安市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント