鎌ケ谷市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 24.8万円/坪(7.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.0%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。
このページでは、鎌ケ谷市内の18地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌ケ谷市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 24.8万円/坪 | -0.0% | 18件 |
| 2023年 | 24.8万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 2022年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 30件 |
| 2021年 | 24.3万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 2019年 | 24.0万円/坪 | +1.2% | 30件 |
| 2018年 | 23.8万円/坪 | +1.2% | 30件 |
| 2017年 | 23.5万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 2016年 | 23.2万円/坪 | +1.2% | 27件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +1.3% | 27件 |
| 2014年 | 22.6万円/坪 | +1.6% | 27件 |
| 2013年 | 22.2万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2012年 | 22.2万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2011年 | 22.4万円/坪 | -1.5% | 25件 |
| 2010年 | 22.7万円/坪 | -7.4% | 25件 |
| 2009年 | 24.4万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +0.2% | 23件 |
| 2007年 | 25.7万円/坪 | +1.7% | 23件 |
| 2006年 | 25.3万円/坪 | -3.4% | 23件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -4.2% | 21件 |
| 2004年 | 27.3万円/坪 | -6.4% | 21件 |
| 2003年 | 29.0万円/坪 | -10.9% | 19件 |
| 2002年 | 32.2万円/坪 | -13.9% | 19件 |
| 2001年 | 36.6万円/坪 | -9.0% | 19件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -7.9% | 19件 |
| 1999年 | 43.1万円/坪 | -10.6% | 16件 |
| 1998年 | 47.7万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 1997年 | 52.2万円/坪 | -5.9% | 16件 |
| 1996年 | 55.3万円/坪 | -7.8% | 16件 |
| 1995年 | 59.6万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 1994年 | 61.4万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -18.2% | 9件 |
| 1992年 | 73.5万円/坪 | -22.4% | 9件 |
| 1991年 | 90.0万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 87.4万円/坪 | +21.6% | 9件 |
| 1989年 | 68.5万円/坪 | +12.5% | 9件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +40.0% | 9件 |
| 1987年 | 36.0万円/坪 | +6.6% | 9件 |
| 1986年 | 33.6万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 1985年 | 33.5万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 43.4万円/坪 | -25.6% | 3件 |
| 2023年 | 54.5万円/坪 | +2.3% | 4件 |
| 2022年 | 53.2万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2021年 | 52.5万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| 2020年 | 52.2万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 2019年 | 51.0万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 2018年 | 49.5万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 46.7万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 2015年 | 45.6万円/坪 | -6.6% | 4件 |
| 2014年 | 48.6万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 2013年 | 47.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 2012年 | 47.3万円/坪 | -11.4% | 3件 |
| 2011年 | 52.6万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2010年 | 53.7万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2009年 | 57.7万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2008年 | 60.3万円/坪 | +4.4% | 1件 |
| 2007年 | 57.7万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 2006年 | 55.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2005年 | 55.8万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 2004年 | 60.3万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 31.3万円/坪 | +13.7% | 1021件 |
| 2023年 | 27.0万円/坪 | +4.3% | 1762件 |
| 2022年 | 25.8万円/坪 | +1.7% | 1738件 |
| 2021年 | 25.4万円/坪 | +1.1% | 1715件 |
| 2020年 | 25.1万円/坪 | +1.8% | 1685件 |
| 2019年 | 24.6万円/坪 | +1.4% | 1651件 |
| 2018年 | 24.3万円/坪 | +0.8% | 1630件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +1.7% | 1607件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +0.4% | 1509件 |
| 2015年 | 23.6万円/坪 | +0.5% | 1494件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | -0.1% | 1472件 |
| 2013年 | 23.5万円/坪 | +0.6% | 1396件 |
| 2012年 | 23.4万円/坪 | -1.8% | 1375件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | -1.6% | 1367件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | -4.6% | 1358件 |
| 2009年 | 25.3万円/坪 | -4.9% | 1347件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +2.4% | 1339件 |
| 2007年 | 25.9万円/坪 | +3.4% | 1329件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | +0.9% | 1316件 |
| 2005年 | 24.8万円/坪 | -3.2% | 1296件 |
| 2004年 | 25.6万円/坪 | -5.4% | 1270件 |
| 2003年 | 27.0万円/坪 | -8.2% | 1254件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -8.4% | 1228件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -8.9% | 1213件 |
| 2000年 | 34.5万円/坪 | -10.1% | 1190件 |
| 1999年 | 37.9万円/坪 | -11.3% | 1163件 |
| 1998年 | 42.2万円/坪 | -5.4% | 1121件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -5.1% | 1105件 |
| 1996年 | 46.8万円/坪 | -8.4% | 1089件 |
| 1995年 | 50.7万円/坪 | -4.3% | 1034件 |
| 1994年 | 52.9万円/坪 | -11.8% | 952件 |
| 1993年 | 59.2万円/坪 | -21.3% | 743件 |
| 1992年 | 71.7万円/坪 | -21.4% | 716件 |
| 1991年 | 87.1万円/坪 | +5.7% | 700件 |
| 1990年 | 82.1万円/坪 | +20.6% | 660件 |
| 1989年 | 65.2万円/坪 | +12.6% | 572件 |
| 1988年 | 57.0万円/坪 | +39.2% | 537件 |
| 1987年 | 34.6万円/坪 | +16.8% | 518件 |
| 1986年 | 28.8万円/坪 | +0.8% | 482件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | -0.6% | 456件 |
| 1984年 | 28.8万円/坪 | +1.6% | 418件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.4万円/坪 | +8.8% | 215件 |
| 2023年 | 87.8万円/坪 | +5.0% | 360件 |
| 2022年 | 83.4万円/坪 | +2.1% | 354件 |
| 2021年 | 81.7万円/坪 | -0.0% | 348件 |
| 2020年 | 81.7万円/坪 | +6.8% | 343件 |
| 2019年 | 76.1万円/坪 | +6.7% | 332件 |
| 2018年 | 71.0万円/坪 | +6.6% | 330件 |
| 2017年 | 66.3万円/坪 | +1.7% | 315件 |
| 2016年 | 65.2万円/坪 | +2.7% | 301件 |
| 2015年 | 63.5万円/坪 | +0.5% | 293件 |
| 2014年 | 63.1万円/坪 | -1.5% | 282件 |
| 2013年 | 64.0万円/坪 | -1.4% | 270件 |
| 2012年 | 65.0万円/坪 | -3.6% | 268件 |
| 2011年 | 67.3万円/坪 | -3.4% | 260件 |
| 2010年 | 69.6万円/坪 | -7.9% | 255件 |
| 2009年 | 75.1万円/坪 | -8.1% | 249件 |
| 2008年 | 81.2万円/坪 | +6.4% | 243件 |
| 2007年 | 76.0万円/坪 | +8.3% | 239件 |
| 2006年 | 69.6万円/坪 | +2.2% | 235件 |
| 2005年 | 68.1万円/坪 | -3.3% | 225件 |
| 2004年 | 70.4万円/坪 | -8.3% | 220件 |
| 2003年 | 76.3万円/坪 | -4.3% | 214件 |
| 2002年 | 79.5万円/坪 | -12.7% | 187件 |
| 2001年 | 89.6万円/坪 | -15.8% | 184件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -18.5% | 177件 |
| 1999年 | 123万円/坪 | -17.3% | 168件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -14.2% | 159件 |
| 1997年 | 165万円/坪 | -18.5% | 142件 |
| 1996年 | 195万円/坪 | -35.4% | 139件 |
| 1995年 | 264万円/坪 | -27.9% | 126件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -26.6% | 119件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -27.1% | 93件 |
| 1992年 | 545万円/坪 | -20.8% | 92件 |
| 1991年 | 658万円/坪 | +4.5% | 88件 |
| 1990年 | 628万円/坪 | +20.3% | 85件 |
| 1989年 | 500万円/坪 | +13.7% | 73件 |
| 1988年 | 432万円/坪 | +56.7% | 62件 |
| 1987年 | 187万円/坪 | +45.0% | 51件 |
| 1986年 | 103万円/坪 | +19.5% | 47件 |
| 1985年 | 82.8万円/坪 | +1.3% | 41件 |
| 1984年 | 81.7万円/坪 | +1.8% | 32件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | +14.7% | 70件 |
| 2023年 | 19.2万円/坪 | +10.3% | 95件 |
| 2022年 | 17.3万円/坪 | +6.8% | 95件 |
| 2021年 | 16.1万円/坪 | +2.7% | 94件 |
| 2020年 | 15.7万円/坪 | +5.1% | 90件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | +2.9% | 86件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | +5.0% | 82件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +3.3% | 75件 |
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +5.3% | 69件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +3.0% | 66件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -0.8% | 65件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | +4.1% | 62件 |
| 2012年 | 11.7万円/坪 | +2.0% | 61件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -3.2% | 59件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -3.9% | 58件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | -2.7% | 57件 |
| 2008年 | 12.7万円/坪 | +8.6% | 57件 |
| 2007年 | 11.6万円/坪 | +4.2% | 57件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -3.2% | 55件 |
| 2005年 | 11.4万円/坪 | -13.7% | 55件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -16.5% | 53件 |
| 2003年 | 15.2万円/坪 | -13.4% | 50件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -15.1% | 48件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -13.9% | 47件 |
| 2000年 | 22.5万円/坪 | -13.7% | 47件 |
| 1999年 | 25.6万円/坪 | -13.0% | 47件 |
| 1998年 | 29.0万円/坪 | -9.0% | 47件 |
| 1997年 | 31.6万円/坪 | -10.7% | 46件 |
| 1996年 | 34.9万円/坪 | -9.5% | 46件 |
| 1995年 | 38.3万円/坪 | -13.8% | 37件 |
| 1994年 | 43.5万円/坪 | -7.5% | 29件 |
| 1993年 | 46.8万円/坪 | -21.3% | 21件 |
| 1992年 | 56.8万円/坪 | -18.4% | 19件 |
| 1991年 | 67.2万円/坪 | +7.2% | 19件 |
| 1990年 | 62.4万円/坪 | +25.4% | 19件 |
| 1989年 | 46.5万円/坪 | +10.9% | 16件 |
| 1988年 | 41.4万円/坪 | +38.9% | 13件 |
| 1987年 | 25.3万円/坪 | +37.5% | 9件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 1985年 | 15.4万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1984年 | 15.1万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 59.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2022年 | 59.4万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2021年 | 59.8万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2020年 | 60.2万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2019年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2018年 | 61.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2017年 | 61.4万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 2016年 | 61.7万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2015年 | 62.1万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2014年 | 62.7万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2013年 | 63.2万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2012年 | 64.2万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2011年 | 65.4万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2010年 | 67.1万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2009年 | 69.0万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2007年 | 71.9万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2006年 | 72.9万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2005年 | 78.0万円/坪 | -13.8% | 11件 |
| 2004年 | 88.7万円/坪 | -31.2% | 11件 |
| 2003年 | 116万円/坪 | -42.8% | 11件 |
| 2002年 | 166万円/坪 | -59.2% | 11件 |
| 2001年 | 264万円/坪 | -48.7% | 8件 |
| 2000年 | 393万円/坪 | -28.2% | 7件 |
| 1999年 | 504万円/坪 | -22.8% | 7件 |
| 1998年 | 619万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1997年 | 670万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1996年 | 696万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1995年 | 722万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 1994年 | 745万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1993年 | 647万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 652万円/坪 | -2.7% | 3件 |
| 1991年 | 670万円/坪 | +14.5% | 3件 |
| 1990年 | 573万円/坪 | +28.5% | 3件 |
| 1989年 | 410万円/坪 | +16.2% | 3件 |
| 1988年 | 344万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1987年 | 340万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1986年 | 340万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 1985年 | 344万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 344万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鎌ケ谷市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| くぬぎ山 (鎌ケ谷市) | 23.1万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 中佐津間 (鎌ケ谷市) | 16.3万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 中央 (鎌ケ谷市) | 34.6万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 初富字椚山 (鎌ケ谷市) | 11.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 初富本町 (鎌ケ谷市) | 41.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 北中沢 (鎌ケ谷市) | 24.3万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 南初富 (鎌ケ谷市) | 26.0万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 南鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 21.2万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 富岡 (鎌ケ谷市) | 30.7万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 新鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 53.4万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 東中沢 (鎌ケ谷市) | 23.9万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 東初富 (鎌ケ谷市) | 24.8万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 東道野辺 (鎌ケ谷市) | 22.0万円/坪 | +1.3% | 4件 |
| 東鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 20.5万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 西佐津間 (鎌ケ谷市) | 16.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 軽井沢字落山 (鎌ケ谷市) | 10.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 道野辺中央 (鎌ケ谷市) | 31.1万円/坪 | +1.7% | 4件 |
| 鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 21.0万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富岡 (鎌ケ谷市) | 34.4万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 新鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 91.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 道野辺本町 (鎌ケ谷市) | 63.5万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 鎌ケ谷 (鎌ケ谷市) | 32.3万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷駅 (その他 北総鉄道) | 42.6万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 西白井駅 (その他 北総鉄道) | 10.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| くぬぎ山駅 | 17.0万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 初富駅 | 26.0万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 北初富駅 | 25.2万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 新鎌ケ谷駅 | 42.6万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 21.8万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 新鎌ケ谷駅 | 42.6万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 六実駅 (東武 東武野田線) | 16.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新鎌ケ谷駅 (東武 東武野田線) | 42.6万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 鎌ケ谷駅 (東武 東武野田線) | 27.1万円/坪 | +1.6% | 9件 |
| 馬込沢駅 (東武 東武野田線) | 21.2万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 高柳駅 (東武 東武野田線) | 16.3万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷駅 (その他 北総鉄道) | 91.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 新鎌ケ谷駅 | 91.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 32.3万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 新鎌ケ谷駅 | 91.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 新鎌ケ谷駅 (東武 東武野田線) | 91.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 鎌ケ谷駅 (東武 東武野田線) | 48.9万円/坪 | +3.2% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 鎌ケ谷9丁目353番19 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.0% | |
鎌ケ谷9丁目353番19 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 2 . 小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 東道野辺3丁目615番6 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.3% | |
東道野辺3丁目615番6 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東中沢3丁目1260番328 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.8% | |
東中沢3丁目1260番328 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 中央2丁目928番674 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：新鎌ケ谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +1.5% | |
中央2丁目928番674 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 5 . 小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東鎌ケ谷3丁目653番38 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.3% | |
東鎌ケ谷3丁目653番38 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 南鎌ケ谷4丁目201番16 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：馬込沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.9% | |
南鎌ケ谷4丁目201番16 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 7 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 西佐津間1丁目192番44外 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：六実駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% | |
西佐津間1丁目192番44外 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東道野辺2丁目892番115外 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.5% | |
東道野辺2丁目892番115外 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 9 . 戸建住宅及び共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 道野辺中央4丁目998番38 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +1.7% | |
道野辺中央4丁目998番38 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域 (地価調査) 新鎌ケ谷2丁目16番3 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新鎌ケ谷駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +1.5% | |
新鎌ケ谷2丁目16番3 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 11 . 梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 初富字椚山31番73 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：574㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：くぬぎ山駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% | |
初富字椚山31番73 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 富岡1丁目526番101 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.7% | |
富岡1丁目526番101 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅が建ち並び周辺に畑も見られる住宅地域 (公示地価) 東道野辺5丁目559番12 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.5% | |
東道野辺5丁目559番12 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北中沢2丁目1426番7 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北初富駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.9% | |
北中沢2丁目1426番7 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 15 . 住宅のほか作業所等も見られる低地の住宅地域 (公示地価) 東道野辺7丁目452番7外 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：馬込沢駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.5% | |
東道野辺7丁目452番7外 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 16 . 中規模住宅が建ち並ぶ背後に空地の多い住宅地域 (公示地価) 鎌ケ谷5丁目66番21 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.5% | |
鎌ケ谷5丁目66番21 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 17 . 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東初富6丁目744番240 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.5% | |
東初富6丁目744番240 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鎌ケ谷2丁目449番24 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.8% | |
鎌ケ谷2丁目449番24 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 19 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 初富本町1丁目448番231 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新鎌ケ谷駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.6% | |
初富本町1丁目448番231 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東初富5丁目745番498 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.9 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.6% | |
東初富5丁目745番498 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅の周辺に農地等が多い住宅地域 (公示地価) 中佐津間2丁目185番56外 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高柳駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.7% | |
中佐津間2丁目185番56外 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 22 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南初富2丁目924番1912 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：初富駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.6% | |
南初富2丁目924番1912 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 23 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) くぬぎ山4丁目16番208 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：くぬぎ山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.0% | |
くぬぎ山4丁目16番208 (鎌ケ谷市)の最新情報
| |||
| 24 . 一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域 (公示地価) 軽井沢字落山1996番20 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.2m、最寄駅：西白井駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% | |
軽井沢字落山1996番20 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 25 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 南初富5丁目648番1206 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：初富駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.5% | |
南初富5丁目648番1206 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 26 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東鎌ケ谷2丁目702番14 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.4% | |
東鎌ケ谷2丁目702番14 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 27 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 東中沢2丁目1465番257 (鎌ケ谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北初富駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.8% | |
東中沢2丁目1465番257 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 1 . 店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新鎌ケ谷2丁目11番3 (鎌ケ谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新鎌ケ谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +4.3% | |
新鎌ケ谷2丁目11番3 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 2 . 中層店舗共同住宅ビルを主体とする駅前商業地域 (公示地価) 道野辺本町2丁目202番1外 (鎌ケ谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.5% | |
道野辺本町2丁目202番1外 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 3 . 中低層の店舗付事務所の多い駅前商業地域 (公示地価) 鎌ケ谷3丁目490番1 (鎌ケ谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：鎌ケ谷大仏駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 32.1 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.4% | |
鎌ケ谷3丁目490番1 (鎌ケ谷市)の最新情報
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| 4 . 店舗共同住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 富岡1丁目526番2外 (鎌ケ谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：930㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：鎌ケ谷駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.6% | |
富岡1丁目526番2外 (鎌ケ谷市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鎌ケ谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。