さいたま市南区(さいたま市)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 78.3万円/坪(23.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.8%(4.5万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、さいたま市南区内の19地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 78.3万円/坪 | +5.8% | 19件 |
| 2023年 | 73.8万円/坪 | +3.5% | 31件 |
| 2022年 | 71.2万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 2021年 | 68.5万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2020年 | 68.5万円/坪 | +2.6% | 30件 |
| 2019年 | 66.7万円/坪 | +3.2% | 30件 |
| 2018年 | 64.6万円/坪 | +2.7% | 30件 |
| 2017年 | 62.9万円/坪 | +2.5% | 30件 |
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +2.3% | 26件 |
| 2015年 | 59.9万円/坪 | +1.6% | 26件 |
| 2014年 | 58.9万円/坪 | +1.7% | 26件 |
| 2013年 | 57.9万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2012年 | 57.7万円/坪 | -0.7% | 24件 |
| 2011年 | 58.1万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2010年 | 58.9万円/坪 | -5.4% | 23件 |
| 2009年 | 62.1万円/坪 | -6.5% | 22件 |
| 2008年 | 66.2万円/坪 | +5.4% | 22件 |
| 2007年 | 62.6万円/坪 | +5.0% | 22件 |
| 2006年 | 59.5万円/坪 | +1.6% | 22件 |
| 2005年 | 58.6万円/坪 | -1.0% | 22件 |
| 2004年 | 59.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 2003年 | 60.7万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 2002年 | 62.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -4.0% | 22件 |
| 2000年 | 66.9万円/坪 | -5.7% | 21件 |
| 1999年 | 70.7万円/坪 | -5.5% | 21件 |
| 1998年 | 74.6万円/坪 | -4.5% | 21件 |
| 1997年 | 77.9万円/坪 | -5.7% | 21件 |
| 1996年 | 82.4万円/坪 | -6.9% | 21件 |
| 1995年 | 88.1万円/坪 | -7.1% | 21件 |
| 1994年 | 94.3万円/坪 | -13.1% | 18件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | -21.9% | 16件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -10.3% | 14件 |
| 1991年 | 143万円/坪 | +4.9% | 11件 |
| 1990年 | 136万円/坪 | +4.0% | 11件 |
| 1989年 | 131万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 1988年 | 132万円/坪 | +47.6% | 9件 |
| 1987年 | 69.4万円/坪 | +16.0% | 9件 |
| 1986年 | 58.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1985年 | 57.8万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 1984年 | 55.6万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 178万円/坪 | +11.9% | 4件 |
| 2023年 | 157万円/坪 | +3.8% | 8件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +2.8% | 8件 |
| 2021年 | 147万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2020年 | 148万円/坪 | +7.2% | 8件 |
| 2019年 | 137万円/坪 | +5.0% | 6件 |
| 2018年 | 130万円/坪 | +5.1% | 6件 |
| 2017年 | 124万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 2016年 | 120万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 2015年 | 116万円/坪 | +2.6% | 3件 |
| 2014年 | 113万円/坪 | +1.2% | 3件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | -0.4% | 3件 |
| 2012年 | 112万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -2.4% | 3件 |
| 2010年 | 117万円/坪 | -8.0% | 3件 |
| 2009年 | 127万円/坪 | -7.2% | 3件 |
| 2008年 | 136万円/坪 | +6.7% | 3件 |
| 2007年 | 127万円/坪 | +4.9% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2005年 | 122万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2004年 | 125万円/坪 | -5.3% | 3件 |
| 2003年 | 132万円/坪 | -5.2% | 3件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -5.2% | 3件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | +4.5% | 3件 |
| 2000年 | 139万円/坪 | -11.9% | 2件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 1998年 | 174万円/坪 | -12.1% | 2件 |
| 1997年 | 195万円/坪 | -15.9% | 2件 |
| 1996年 | 227万円/坪 | -18.2% | 2件 |
| 1995年 | 268万円/坪 | -16.2% | 2件 |
| 1994年 | 311万円/坪 | -16.2% | 2件 |
| 1993年 | 361万円/坪 | -18.2% | 2件 |
| 1992年 | 427万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 1991年 | 452万円/坪 | +38.6% | 2件 |
| 1990年 | 278万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 1989年 | 264万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 264万円/坪 | +15.5% | 1件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +47.0% | 1件 |
| 1986年 | 118万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1984年 | 113万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 61.5万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 56.7万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 55.1万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 53.7万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 53.8万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 51.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 50.5万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 48.6万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 44.3万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 46.0万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 51.0万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 48.9万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 47.1万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 46.8万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 47.6万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 49.1万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 50.7万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 52.2万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 53.7万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 57.0万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 63.4万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 66.5万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 74.5万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 80.4万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 90.9万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 98.5万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 91.6万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 92.1万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 55.3万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 46.2万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 183万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 176万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 167万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 148万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 146万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 138万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 130万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 132万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 135万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 166万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 152万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 144万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 141万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 148万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 157万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 173万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 189万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 217万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 244万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 281万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 327万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 410万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 509万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 684万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 731万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 807万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 787万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 476万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 356万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 121万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 106万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 26.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 20.7万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 22.7万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 27.0万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 34.2万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 36.2万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 37.7万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 40.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 40.7万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 43.4万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 53.2万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 55.5万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 49.2万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 42.3万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市南区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市南区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 内谷 (さいたま市 南区) | 65.5万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 別所 (さいたま市 南区) | 107万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 南浦和 (さいたま市 南区) | 100万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 四谷 (さいたま市 南区) | 63.2万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 大字円正寺字山崎 (さいたま市 南区) | 37.0万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大字大谷口字向原 (さいたま市 南区) | 46.3万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 大字太田窪字不動入 (さいたま市 南区) | 56.1万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大字太田窪字善前南 (さいたま市 南区) | 48.1万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 太田窪 (さいたま市 南区) | 61.9万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 文蔵 (さいたま市 南区) | 77.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 曲本 (さいたま市 南区) | 61.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 松本 (さいたま市 南区) | 35.4万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 根岸 (さいたま市 南区) | 83.0万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 沼影 (さいたま市 南区) | 106万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 白幡 (さいたま市 南区) | 94.0万円/坪 | +3.8% | 2件 |
| 神明 (さいたま市 南区) | 103万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 辻 (さいたま市 南区) | 66.9万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 鹿手袋 (さいたま市 南区) | 87.3万円/坪 | +3.9% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南本町 (さいたま市 南区) | 179万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 南浦和 (さいたま市 南区) | 169万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 文蔵 (さいたま市 南区) | 98.9万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 沼影 (さいたま市 南区) | 112万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 白幡 (さいたま市 南区) | 177万円/坪 | +4.5% | 4件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 南浦和駅 | 70.8万円/坪 | +3.4% | 9件 |
| 浦和駅 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 中浦和駅 (JR JR埼京線) | 94.5万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 北戸田駅 (JR JR埼京線) | 66.9万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 武蔵浦和駅 (JR JR埼京線) | 83.6万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 浦和駅 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 南浦和駅 | 70.8万円/坪 | +3.4% | 9件 |
| 東浦和駅 | 48.1万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 武蔵浦和駅 | 83.6万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 西浦和駅 | 44.2万円/坪 | +2.0% | 3件 |
| 浦和駅 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 浦和駅 (JR JR高崎線) | 86.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南浦和駅 | 145万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 武蔵浦和駅 (JR JR埼京線) | 164万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 南浦和駅 | 145万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 武蔵浦和駅 | 164万円/坪 | +4.2% | 5件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 松本4丁目361番4外 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.0% | |
松本4丁目361番4外 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 鹿手袋4丁目537番2 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +3.7% | |
鹿手袋4丁目537番2 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 曲本4丁目51番2外 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.9 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.4% | |
曲本4丁目51番2外 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 鹿手袋6丁目145番4外 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +3.5% | |
鹿手袋6丁目145番4外 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 5 . 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字円正寺字山崎54番7 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.4% | |
大字円正寺字山崎54番7 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 6 . 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 (地価調査) 根岸2丁目936番1 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.2% | |
根岸2丁目936番1 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 7 . 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 (地価調査) 辻2丁目1131番14 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +2.8% | |
辻2丁目1131番14 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 根岸4丁目505番9 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +3.2% | |
根岸4丁目505番9 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 (地価調査) 白幡4丁目1152番 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +4.0% | |
白幡4丁目1152番 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 10 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 太田窪5丁目1794番14 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.4% | |
太田窪5丁目1794番14 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 辻7丁目738番4 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +2.9% | |
辻7丁目738番4 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 白幡2丁目425番4 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.9 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +3.3% | |
白幡2丁目425番4 (さいたま市 南区)の最新情報
| |||
| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 南浦和3丁目560番11 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 99.0 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +3.1% | |
南浦和3丁目560番11 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 14 . 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字太田窪字善前南3211番 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.2% | |
大字太田窪字善前南3211番 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 神明1丁目6番12 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +3.5% | |
神明1丁目6番12 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太田窪4丁目1342番4 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.1 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +3.1% | |
太田窪4丁目1342番4 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 文蔵3丁目347番5 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.6 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +2.9% | |
文蔵3丁目347番5 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 別所3丁目1559番1 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中浦和駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +3.4% | |
別所3丁目1559番1 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 四谷1丁目302番6 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.0% | |
四谷1丁目302番6 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 20 . 小規模建売住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 (公示地価) 辻6丁目1891番14 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.9% | |
辻6丁目1891番14 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 21 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字太田窪字不動入2244番46 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.6% | |
大字太田窪字不動入2244番46 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 松本1丁目318番7 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +1.0% | |
松本1丁目318番7 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 23 . 一般住宅、共同住宅、農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 内谷5丁目280番 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.2% | |
内谷5丁目280番 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 24 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 鹿手袋7丁目298番2 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：中浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.0 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +3.5% | |
鹿手袋7丁目298番2 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 25 . 中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域。 (公示地価) 別所1丁目1293番6 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 107 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +2.9% | |
別所1丁目1293番6 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 26 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 内谷7丁目461番18 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +3.6% | |
内谷7丁目461番18 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字大谷口字向原5047番 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.2% | |
大字大谷口字向原5047番 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 28 . 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 沼影1丁目177番1 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +6.2% | |
沼影1丁目177番1 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 文蔵2丁目1番3 (さいたま市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 98.9 万円/坪 29.9 万円/㎡ | +2.4% | |
文蔵2丁目1番3 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 2 . 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 沼影1丁目55番3外 (さいたま市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：491㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +2.4% | |
沼影1丁目55番3外 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 3 . 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 白幡5丁目1527番6外 (さいたま市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：524㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：武蔵浦和駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 179 万円/坪 54.2 万円/㎡ | +4.3% | |
白幡5丁目1527番6外 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 4 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 南浦和2丁目547番6外 (さいたま市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：465㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：南浦和駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 166 万円/坪 50.1 万円/㎡ | +3.8% | |
南浦和2丁目547番6外 (さいたま市 南区)の最新情報
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| 5 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 南本町1丁目2番9 (さいたま市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：289㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：南浦和駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 176 万円/坪 53.4 万円/㎡ | +2.9% | |
南本町1丁目2番9 (さいたま市 南区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 19.9 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 20.0 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 19.9 万人 | +0.70% |
| 2030 年 | 19.8 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 19.6 万人 | +2.21% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。