さいたま市大宮区(さいたま市)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 86.1万円/坪(26.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+14.9%(12.8万円/坪、3.9万円/㎡)上昇しています。
このページでは、さいたま市大宮区内の18地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市大宮区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 86.1万円/坪 | +14.9% | 18件 |
| 2023年 | 73.3万円/坪 | +3.3% | 27件 |
| 2022年 | 70.8万円/坪 | +2.6% | 27件 |
| 2021年 | 69.0万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2020年 | 69.2万円/坪 | +2.5% | 27件 |
| 2019年 | 67.5万円/坪 | +3.3% | 26件 |
| 2018年 | 65.3万円/坪 | +3.0% | 25件 |
| 2017年 | 63.3万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2016年 | 61.1万円/坪 | +3.8% | 21件 |
| 2015年 | 58.8万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 2014年 | 58.0万円/坪 | +8.8% | 19件 |
| 2013年 | 52.9万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 2012年 | 52.7万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2011年 | 53.3万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2010年 | 54.4万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2009年 | 57.0万円/坪 | -7.9% | 15件 |
| 2008年 | 61.5万円/坪 | +5.0% | 15件 |
| 2007年 | 58.4万円/坪 | +4.9% | 15件 |
| 2006年 | 55.5万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 2005年 | 55.1万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2004年 | 55.3万円/坪 | -0.3% | 14件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2002年 | 57.3万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 2001年 | 57.0万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2000年 | 57.5万円/坪 | -5.1% | 12件 |
| 1999年 | 60.4万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 1997年 | 69.6万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 1996年 | 73.1万円/坪 | -10.6% | 12件 |
| 1995年 | 80.8万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 1994年 | 85.9万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 1993年 | 93.0万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -11.9% | 11件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 1990年 | 112万円/坪 | +9.9% | 11件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +42.7% | 7件 |
| 1987年 | 57.8万円/坪 | +20.2% | 7件 |
| 1986年 | 46.1万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 1985年 | 45.7万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 1984年 | 47.2万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 314万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2023年 | 322万円/坪 | +4.9% | 24件 |
| 2022年 | 306万円/坪 | +2.5% | 24件 |
| 2021年 | 298万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2020年 | 301万円/坪 | +6.2% | 24件 |
| 2019年 | 283万円/坪 | +6.7% | 24件 |
| 2018年 | 264万円/坪 | +7.1% | 24件 |
| 2017年 | 245万円/坪 | +6.9% | 23件 |
| 2016年 | 228万円/坪 | +3.7% | 22件 |
| 2015年 | 220万円/坪 | +3.8% | 22件 |
| 2014年 | 211万円/坪 | +3.7% | 22件 |
| 2013年 | 204万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 2012年 | 202万円/坪 | -1.4% | 22件 |
| 2011年 | 205万円/坪 | -3.1% | 22件 |
| 2010年 | 211万円/坪 | -8.8% | 22件 |
| 2009年 | 230万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 2008年 | 255万円/坪 | +9.0% | 22件 |
| 2007年 | 232万円/坪 | +8.1% | 22件 |
| 2006年 | 213万円/坪 | +3.4% | 22件 |
| 2005年 | 206万円/坪 | -3.1% | 22件 |
| 2004年 | 212万円/坪 | -8.4% | 22件 |
| 2003年 | 230万円/坪 | -11.1% | 21件 |
| 2002年 | 256万円/坪 | -3.9% | 17件 |
| 2001年 | 266万円/坪 | -15.7% | 16件 |
| 2000年 | 307万円/坪 | -11.6% | 14件 |
| 1999年 | 343万円/坪 | -11.4% | 14件 |
| 1998年 | 382万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1997年 | 417万円/坪 | -16.6% | 14件 |
| 1996年 | 486万円/坪 | -29.6% | 14件 |
| 1995年 | 630万円/坪 | -29.2% | 13件 |
| 1994年 | 814万円/坪 | -38.3% | 12件 |
| 1993年 | 1,125万円/坪 | -5.8% | 8件 |
| 1992年 | 1,190万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 1991年 | 1,250万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 1990年 | 1,211万円/坪 | +12.5% | 7件 |
| 1989年 | 1,060万円/坪 | +27.1% | 4件 |
| 1988年 | 773万円/坪 | +35.4% | 3件 |
| 1987年 | 499万円/坪 | +29.3% | 3件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 61.5万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 56.7万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 55.1万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 53.7万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 53.8万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 51.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 50.5万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 48.6万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 44.3万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 46.0万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 51.0万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 48.9万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 47.1万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 46.8万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 47.6万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 49.1万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 50.7万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 52.2万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 53.7万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 57.0万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 63.4万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 66.5万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 74.5万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 80.4万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 90.9万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 98.5万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 91.6万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 92.1万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 55.3万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 46.2万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 183万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 176万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 167万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 148万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 146万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 138万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 130万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 132万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 135万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 166万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 152万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 144万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 141万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 148万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 157万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 173万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 189万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 217万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 244万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 281万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 327万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 410万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 509万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 684万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 731万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 807万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 787万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 476万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 356万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 121万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 106万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 26.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 20.7万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 22.7万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 27.0万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 34.2万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 36.2万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 37.7万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 40.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 40.7万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 43.4万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 53.2万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 55.5万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 49.2万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 42.3万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市大宮区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市大宮区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三橋 | 38.4万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 上小町 | 79.6万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 下町 | 264万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 北袋町 | 75.4万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 吉敷町 | 103万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 土手町 | 74.8万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 堀の内町 | 71.1万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 大成町 | 74.8万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 天沼町 | 80.9万円/坪 | +3.3% | 3件 |
| 寿能町 | 68.9万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 桜木町 | 91.8万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 櫛引町 | 54.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 浅間町 | 115万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 高鼻町 | 101万円/坪 | +3.9% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仲町 | 367万円/坪 | +5.8% | 4件 |
| 吉敷町 | 327万円/坪 | +5.2% | 2件 |
| 土手町 | 136万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大成町 | 63.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 大門町 | 288万円/坪 | +4.3% | 5件 |
| 宮町 | 311万円/坪 | +5.2% | 3件 |
| 東町 | 106万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 桜木町 | 484万円/坪 | +5.6% | 6件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さいたま新都心駅 | 85.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| さいたま新都心駅 | 85.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 (JR JR埼京線) | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| さいたま新都心駅 | 85.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 (JR JR川越線) | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| さいたま新都心駅 (JR JR高崎線) | 85.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 大宮駅 (JR JR高崎線) | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 鉄道博物館駅 | 72.5万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 大宮駅 | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 北大宮駅 (東武 東武野田線) | 102万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 大宮公園駅 (東武 東武野田線) | 68.9万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 大宮駅 (東武 東武野田線) | 70.0万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さいたま新都心駅 | 327万円/坪 | +5.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| さいたま新都心駅 | 327万円/坪 | +5.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 (JR JR埼京線) | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| さいたま新都心駅 | 327万円/坪 | +5.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 (JR JR川越線) | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| さいたま新都心駅 (JR JR高崎線) | 327万円/坪 | +5.2% | 2件 |
| 大宮駅 (JR JR高崎線) | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
| 大宮駅 (東武 東武野田線) | 321万円/坪 | +4.9% | 22件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 大成町1丁目282番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.0 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.1% | |
大成町1丁目282番2外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 桜木町4丁目824番6 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.5% | |
桜木町4丁目824番6 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 堀の内町1丁目237番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +3.0% | |
堀の内町1丁目237番2外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 三橋4丁目856番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.4% | |
三橋4丁目856番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 寿能町1丁目99番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.0% | |
寿能町1丁目99番 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大成町3丁目195番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鉄道博物館駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.5 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +2.9% | |
大成町3丁目195番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 高鼻町1丁目320番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +3.5% | |
高鼻町1丁目320番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 天沼町2丁目443番124 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +3.3% | |
天沼町2丁目443番124 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 9 . 中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 三橋1丁目1252番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +2.3% | |
三橋1丁目1252番2外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 北袋町2丁目177番18 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.6 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +3.3% | |
北袋町2丁目177番18 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域 (公示地価) 天沼町1丁目408番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.5 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +2.8% | |
天沼町1丁目408番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 土手町1丁目239番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 73.7 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +3.1% | |
土手町1丁目239番3 (さいたま市 大宮区)の最新情報
| |||
| 13 . 一般住宅が多くアパートも見られる既成住宅地域 (公示地価) 櫛引町1丁目582番8 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.8 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.5% | |
櫛引町1丁目582番8 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 三橋2丁目658番14 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.4% | |
三橋2丁目658番14 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域 (公示地価) 上小町357番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 90.0 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +3.8% | |
上小町357番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 16 . 一般住宅を主体とする閑静な住宅地域 (公示地価) 上小町967番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.5 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +2.8% | |
上小町967番 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 北袋町1丁目279番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 79.5 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.5% | |
北袋町1丁目279番3 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 18 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 堀の内町3丁目136番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.2% | |
堀の内町3丁目136番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 19 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 三橋2丁目566番9 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.0% | |
三橋2丁目566番9 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 20 . 一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 浅間町1丁目137番4 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +4.7% | |
浅間町1丁目137番4 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 21 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 高鼻町3丁目139番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：北大宮駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +4.2% | |
高鼻町3丁目139番3 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅の中に共同住宅等が散在する住宅地域 (公示地価) 天沼町1丁目257番4 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.9 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +3.5% | |
天沼町1丁目257番4 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 23 . 中小規模一般住宅の多く見られる住宅地域 (公示地価) 寿能町2丁目149番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮公園駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.0 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +2.8% | |
寿能町2丁目149番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 吉敷町3丁目151番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +4.3% | |
吉敷町3丁目151番2外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 25 . 中高層の共同住宅、事務所ビル等が混在する地域 (公示地価) 下町1丁目62番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,354㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 264 万円/坪 79.8 万円/㎡ | +7.6% | |
下町1丁目62番1外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 1 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 宮町1丁目86番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：371㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大宮駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 621 万円/坪 188 万円/㎡ | +6.4% | |
宮町1丁目86番1 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東町2丁目136番4 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +3.4% | |
東町2丁目136番4 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 3 . 駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 桜木町2丁目4番9 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大宮駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 743 万円/坪 225 万円/㎡ | +6.8% | |
桜木町2丁目4番9 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 4 . 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 吉敷町4丁目13番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：419㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 175 万円/坪 52.9 万円/㎡ | +4.2% | |
吉敷町4丁目13番2 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 5 . 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 (地価調査) 大門町3丁目59番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：167㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：大宮駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +4.5% | |
大門町3丁目59番1 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 6 . 高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 吉敷町4丁目262番16外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,247㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 479 万円/坪 145 万円/㎡ | +5.5% | |
吉敷町4丁目262番16外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 7 . 百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町1丁目8番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：760㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大宮駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,054 万円/坪 319 万円/㎡ | +7.7% | |
桜木町1丁目8番1 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 8 . 中層事務所ビルが多く高度利用化が進む商業地域 (公示地価) 仲町2丁目4番外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：251㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 329 万円/坪 99.6 万円/㎡ | +5.2% | |
仲町2丁目4番外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 9 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町1丁目11番4外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,691㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 362 万円/坪 110 万円/㎡ | +5.8% | |
桜木町1丁目11番4外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 10 . 中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域 (公示地価) 仲町1丁目77番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 353 万円/坪 107 万円/㎡ | +1.1% | |
仲町1丁目77番1 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 11 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 桜木町4丁目199番6 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：448㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大宮駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +3.5% | |
桜木町4丁目199番6 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 12 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 土手町2丁目1番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 133 万円/坪 40.3 万円/㎡ | +3.8% | |
土手町2丁目1番3 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 13 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 大門町3丁目190番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +5.7% | |
大門町3丁目190番 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 14 . 中層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大成町2丁目277番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 62.7 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.3% | |
大成町2丁目277番1外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 15 . 店舗兼共同住宅、事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 東町2丁目16番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：大宮駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +3.9% | |
東町2丁目16番1外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 16 . 中層の事務所ビルが集まる商業地域 (公示地価) 宮町2丁目79番7 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 175 万円/坪 53.0 万円/㎡ | +3.4% | |
宮町2丁目79番7 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 17 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮町4丁目2番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：大宮駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 142 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +3.5% | |
宮町4丁目2番 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 18 . 中層事務所ビルと低層店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町2丁目397番3外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大宮駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 184 万円/坪 55.8 万円/㎡ | +3.5% | |
桜木町2丁目397番3外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 19 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 仲町1丁目37番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：308㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大宮駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 629 万円/坪 190 万円/㎡ | +7.1% | |
仲町1丁目37番1外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 20 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 仲町3丁目89番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +4.2% | |
仲町3丁目89番2外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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| 21 . 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町2丁目155番外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.7m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 553 万円/坪 167 万円/㎡ | +6.9% | |
桜木町2丁目155番外 (さいたま市 大宮区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市大宮区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。