さいたま市桜区(さいたま市)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 46.1万円/坪(13.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.8%(3.6万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。
このページでは、さいたま市桜区内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市桜区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.1万円/坪 | +7.8% | 8件 |
| 2023年 | 42.5万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 2022年 | 41.6万円/坪 | +0.9% | 15件 |
| 2021年 | 41.2万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 2020年 | 41.4万円/坪 | +0.7% | 15件 |
| 2019年 | 41.1万円/坪 | +1.2% | 15件 |
| 2018年 | 40.6万円/坪 | +0.9% | 15件 |
| 2017年 | 40.2万円/坪 | +0.4% | 15件 |
| 2016年 | 40.0万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 2015年 | 39.9万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | +1.7% | 15件 |
| 2013年 | 39.1万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2012年 | 39.3万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2011年 | 40.1万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2010年 | 41.0万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2009年 | 42.9万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2008年 | 45.3万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 2007年 | 43.8万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 2006年 | 42.8万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2005年 | 43.0万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2004年 | 44.2万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 2003年 | 46.3万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2000年 | 52.5万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 1999年 | 55.5万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 1998年 | 57.7万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 1997年 | 59.4万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 1996年 | 61.2万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 1995年 | 62.7万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1994年 | 64.3万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1993年 | 63.9万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 1992年 | 64.5万円/坪 | -12.9% | 6件 |
| 1991年 | 72.8万円/坪 | +8.6% | 5件 |
| 1990年 | 66.6万円/坪 | +11.4% | 5件 |
| 1989年 | 59.0万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 59.0万円/坪 | +27.2% | 3件 |
| 1987年 | 42.9万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1986年 | 40.6万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1985年 | 40.2万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 1984年 | 39.9万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2023年 | 45.2万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2022年 | 45.0万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2021年 | 44.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2020年 | 45.0万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2018年 | 43.9万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2017年 | 43.4万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2016年 | 43.1万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2015年 | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2014年 | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 42.8万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2012年 | 43.4万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2011年 | 44.4万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2010年 | 45.5万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2009年 | 47.9万円/坪 | -5.5% | 1件 |
| 2008年 | 50.5万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 2007年 | 47.9万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 2006年 | 46.8万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2005年 | 47.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2004年 | 49.5万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2003年 | 51.6万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2002年 | 53.4万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2001年 | 55.5万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | -6.3% | 1件 |
| 1999年 | 62.1万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 1998年 | 66.4万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 52.1万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 2022年 | 51.3万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 2021年 | 50.5万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 2020年 | 50.2万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 2019年 | 50.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 2018年 | 49.5万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 61.5万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 56.7万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 55.1万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 53.7万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 53.8万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 51.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 50.5万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 48.6万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 44.3万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 46.0万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 51.0万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 48.9万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 47.1万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 46.8万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 47.6万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 49.1万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 50.7万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 52.2万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 53.7万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 57.0万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 63.4万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 66.5万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 74.5万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 80.4万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 90.9万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 98.5万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 91.6万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 92.1万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 55.3万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 46.2万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 183万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 176万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 167万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 148万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 146万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 138万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 130万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 132万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 135万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 166万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 152万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 144万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 141万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 148万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 157万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 173万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 189万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 217万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 244万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 281万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 327万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 410万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 509万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 684万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 731万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 807万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 787万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 476万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 356万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 121万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 106万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 26.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 20.7万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 22.7万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 27.0万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 34.2万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 36.2万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 37.7万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 40.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 40.7万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 43.4万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 53.2万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 55.5万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 49.2万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 42.3万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市桜区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市桜区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中島 (さいたま市 桜区) | 49.5万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 大字上大久保字丸 (さいたま市 桜区) | 37.0万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 大字塚本字東耕地 (さいたま市 桜区) | 18.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字大久保領家字下作田 (さいたま市 桜区) | 33.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字大久保領家字中作田 (さいたま市 桜区) | 37.3万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大字白鍬字宮田 (さいたま市 桜区) | 34.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字白鍬字猿ケ谷 (さいたま市 桜区) | 37.6万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 大字神田字作田 (さいたま市 桜区) | 36.0万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 田島 (さいたま市 桜区) | 56.5万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 町谷 (さいたま市 桜区) | 34.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 西堀 (さいたま市 桜区) | 59.4万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 道場 (さいたま市 桜区) | 34.6万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栄和 (さいたま市 桜区) | 45.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 町谷 (さいたま市 桜区) | 52.1万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 与野本町駅 (JR JR埼京線) | 35.6万円/坪 | +1.0% | 3件 |
| 中浦和駅 (JR JR埼京線) | 66.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 南与野駅 (JR JR埼京線) | 37.1万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 西浦和駅 | 56.5万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南与野駅 (JR JR埼京線) | 45.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中浦和駅 (JR JR埼京線) | 52.1万円/坪 | +1.5% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅等が多い住宅地域 (地価調査) 町谷3丁目206番17 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南与野駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0% | |
町谷3丁目206番17 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 2 . 最寄駅徒歩圏の小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 田島3丁目1049番1 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +2.4% | |
田島3丁目1049番1 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 3 . 中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字大久保領家字下作田607番14 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南与野駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +0.0% | |
大字大久保領家字下作田607番14 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字上大久保字丸585番13 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南与野駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.6% | |
大字上大久保字丸585番13 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 5 . 農地の中に農家住宅及び一般住宅が散在する地域 (地価調査) 大字塚本字東耕地16番2 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南与野駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% | |
大字塚本字東耕地16番2 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 6 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西堀7丁目683番14 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：65㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南与野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.9% | |
西堀7丁目683番14 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 7 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 大字白鍬字宮田25番23 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +0.0% | |
大字白鍬字宮田25番23 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 大字大久保領家字中作田563番32外 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：南与野駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.8% | |
大字大久保領家字中作田563番32外 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字白鍬字猿ケ谷767番5 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.4% | |
大字白鍬字猿ケ谷767番5 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 西堀2丁目446番3 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中浦和駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.8% | |
西堀2丁目446番3 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 道場2丁目414番18 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：南与野駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.8% | |
道場2丁目414番18 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 12 . 住宅、マンション、小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 田島8丁目1824番3 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.2 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.2% | |
田島8丁目1824番3 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 13 . 中小規模一般住宅の多い住宅地域 (公示地価) 田島4丁目1411番11 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西浦和駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.7 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +3.3% | |
田島4丁目1411番11 (さいたま市 桜区)の最新情報
| |||
| 14 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字神田字作田148番3 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +2.2% | |
大字神田字作田148番3 (さいたま市 桜区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 中島3丁目439番5 (さいたま市 桜区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南与野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +2.7% | |
中島3丁目439番5 (さいたま市 桜区)の最新情報
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| 1 . 中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 栄和3丁目721番1外 (さいたま市 桜区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,476㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：南与野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +0.9% | |
栄和3丁目721番1外 (さいたま市 桜区)の最新情報
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| 1 . 倉庫・配送センター、店舗等が混在する地域 (地価調査) 町谷4丁目94番外 (さいたま市 桜区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,117㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：44m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：中浦和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +1.5% | |
町谷4丁目94番外 (さいたま市 桜区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市桜区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.67% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.04% |
| 2035 年 | 9.5 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.13% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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