さいたま市浦和区(さいたま市)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 133万円/坪(40.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+4.5%(6.0万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しています。
このページでは、さいたま市浦和区内の22地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市浦和区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 133万円/坪 | +4.5% | 22件 |
| 2023年 | 127万円/坪 | +2.8% | 33件 |
| 2022年 | 123万円/坪 | +3.7% | 32件 |
| 2021年 | 119万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2020年 | 119万円/坪 | +5.2% | 32件 |
| 2019年 | 112万円/坪 | +3.9% | 30件 |
| 2018年 | 108万円/坪 | +9.2% | 30件 |
| 2017年 | 98.2万円/坪 | +0.2% | 28件 |
| 2016年 | 98.0万円/坪 | +2.7% | 25件 |
| 2015年 | 95.4万円/坪 | +4.8% | 24件 |
| 2014年 | 90.8万円/坪 | +5.9% | 22件 |
| 2013年 | 85.5万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 2012年 | 85.1万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2011年 | 85.3万円/坪 | -1.3% | 19件 |
| 2010年 | 86.4万円/坪 | -5.0% | 19件 |
| 2009年 | 90.7万円/坪 | -6.7% | 19件 |
| 2008年 | 96.8万円/坪 | +6.6% | 19件 |
| 2007年 | 90.4万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 2006年 | 85.5万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2005年 | 82.9万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2004年 | 83.1万円/坪 | -1.9% | 18件 |
| 2003年 | 84.6万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2002年 | 85.2万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2001年 | 86.9万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2000年 | 89.6万円/坪 | -5.8% | 16件 |
| 1999年 | 94.8万円/坪 | -6.1% | 16件 |
| 1998年 | 101万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 1997年 | 106万円/坪 | -6.9% | 16件 |
| 1996年 | 114万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -5.0% | 15件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -12.6% | 15件 |
| 1993年 | 145万円/坪 | -18.0% | 13件 |
| 1992年 | 171万円/坪 | -12.4% | 13件 |
| 1991年 | 192万円/坪 | +7.0% | 13件 |
| 1990年 | 179万円/坪 | +5.5% | 13件 |
| 1989年 | 169万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 1988年 | 167万円/坪 | +41.1% | 10件 |
| 1987年 | 98.3万円/坪 | +19.3% | 10件 |
| 1986年 | 79.3万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 1985年 | 78.4万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 1984年 | 76.7万円/坪 | +1.6% | 9件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 241万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 2023年 | 242万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 231万円/坪 | +1.1% | 20件 |
| 2021年 | 228万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2020年 | 230万円/坪 | +6.7% | 19件 |
| 2019年 | 214万円/坪 | +6.9% | 19件 |
| 2018年 | 200万円/坪 | +5.9% | 19件 |
| 2017年 | 188万円/坪 | +5.6% | 17件 |
| 2016年 | 177万円/坪 | +3.6% | 15件 |
| 2015年 | 171万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 2014年 | 166万円/坪 | +1.7% | 15件 |
| 2013年 | 163万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 2012年 | 164万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2011年 | 168万円/坪 | +3.9% | 15件 |
| 2010年 | 161万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 2009年 | 173万円/坪 | -7.8% | 14件 |
| 2008年 | 187万円/坪 | +7.5% | 14件 |
| 2007年 | 173万円/坪 | +5.7% | 14件 |
| 2006年 | 163万円/坪 | -0.1% | 14件 |
| 2005年 | 163万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2004年 | 169万円/坪 | -5.9% | 14件 |
| 2003年 | 179万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2001年 | 206万円/坪 | -8.0% | 10件 |
| 2000年 | 222万円/坪 | -12.9% | 10件 |
| 1999年 | 251万円/坪 | -14.7% | 10件 |
| 1998年 | 288万円/坪 | -14.9% | 10件 |
| 1997年 | 331万円/坪 | -17.8% | 10件 |
| 1996年 | 390万円/坪 | -26.0% | 10件 |
| 1995年 | 491万円/坪 | -18.9% | 8件 |
| 1994年 | 583万円/坪 | -51.3% | 7件 |
| 1993年 | 883万円/坪 | -19.1% | 4件 |
| 1992年 | 1,051万円/坪 | -10.1% | 4件 |
| 1991年 | 1,157万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 1990年 | 1,123万円/坪 | +26.8% | 3件 |
| 1989年 | 821万円/坪 | +4.2% | 2件 |
| 1988年 | 787万円/坪 | +10.7% | 2件 |
| 1987年 | 702万円/坪 | +69.3% | 2件 |
| 1986年 | 216万円/坪 | +10.7% | 1件 |
| 1985年 | 193万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 1984年 | 175万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 76.8万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 70.9万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 68.9万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 67.1万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 67.3万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 64.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 63.1万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 60.8万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 59.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 58.5万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 57.3万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 55.4万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 55.7万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 56.2万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 57.6万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 60.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 63.7万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 61.1万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 58.8万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 58.5万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 59.5万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 61.4万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 63.4万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 65.3万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 67.1万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 71.3万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 75.8万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 79.2万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 83.1万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 89.2万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 93.1万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 129万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 123万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 115万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 115万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 69.1万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 58.1万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 57.9万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 57.7万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 229万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 220万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 206万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 209万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 197万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 185万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 183万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 173万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 167万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 163万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 166万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 165万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 168万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 173万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 187万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 207万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 190万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 179万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 176万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 184万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 207万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 217万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 236万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 271万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 305万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 352万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 409万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 512万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 636万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 855万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 913万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 1,009万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 984万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 777万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 595万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 445万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 152万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 144万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 132万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 28.1万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 33.6万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 32.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 32.3万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 31.9万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 30.5万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 21.2万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 22.5万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 21.4万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 19.4万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 19.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 21.2万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 23.3万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 37.5万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 42.8万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 47.1万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 50.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 50.9万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 54.2万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 66.4万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 69.4万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 61.5万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.8万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 43.4万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 42.2万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 41.7万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 41.6万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 40.8万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 39.4万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 39.0万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 38.9万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 38.5万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 37.9万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 38.0万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 39.7万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 41.6万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 43.5万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 41.9万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 41.2万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 43.1万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 45.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 47.3万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 49.6万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 52.2万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 55.9万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 60.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 62.7万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 65.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 69.2万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 72.1万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 77.8万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 96.6万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 91.8万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 80.5万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 74.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 48.2万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 43.1万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 43.1万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 121万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 112万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 95.4万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 93.4万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 93.8万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 93.6万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 96.1万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 97.6万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 110万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 119万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 106万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 137万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 212万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 245万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 311万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 386万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 535万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 626万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 659万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 616万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 508万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 450万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 278万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 139万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 27.3万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 26.6万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 25.9万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 25.3万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 27.0万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 29.3万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 27.8万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 27.9万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 42.0万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 45.7万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 48.6万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 51.4万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 56.0万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 52.7万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 58.1万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 64.1万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 60.7万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 55.5万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 53.6万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 36.8万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 34.6万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 30.5万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 79.4万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 80.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 80.6万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 82.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 83.5万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 84.3万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 86.0万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 88.6万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 91.6万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 96.1万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 110万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 118万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 129万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 139万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 151万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 167万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 170万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 198万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 235万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 272万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 288万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 298万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 315万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 328万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 331万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 545万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 562万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 579万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 542万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 473万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 453万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 440万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市浦和区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市浦和区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上木崎 | 99.5万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 元町 | 122万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 前地 | 148万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 北浦和 | 125万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 大東 | 63.5万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 岸町 | 182万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 常盤 | 127万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 木崎 | 61.5万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 本太 | 109万円/坪 | +3.3% | 3件 |
| 東仲町 | 142万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 東岸町 | 125万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 瀬ケ崎 | 61.0万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 皇山町 | 80.0万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 針ケ谷 | 112万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 領家 | 98.5万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 高砂 | 261万円/坪 | +7.2% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上木崎 | 145万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 仲町 | 235万円/坪 | +4.7% | 6件 |
| 北浦和 | 214万円/坪 | +4.3% | 2件 |
| 岸町 | 233万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 常盤 | 141万円/坪 | +6.0% | 2件 |
| 東仲町 | 288万円/坪 | +6.0% | 2件 |
| 東高砂町 | 167万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 領家 | 85.6万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 高砂 | 388万円/坪 | +4.4% | 4件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 165万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 与野駅 | 89.7万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 北浦和駅 | 107万円/坪 | +3.2% | 13件 |
| 南浦和駅 | 121万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 浦和駅 | 165万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 浦和駅 | 165万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 南浦和駅 | 121万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 浦和駅 | 165万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 浦和駅 (JR JR高崎線) | 165万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 271万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 与野駅 | 145万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 北浦和駅 | 163万円/坪 | +4.3% | 4件 |
| 浦和駅 | 271万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 浦和駅 | 271万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 浦和駅 | 271万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 浦和駅 (JR JR高崎線) | 271万円/坪 | +4.8% | 15件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 上木崎6丁目519番93 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +3.8% | |
上木崎6丁目519番93 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 180 万円/坪 54.5 万円/㎡ | +3.7% | |
岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 3 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 北浦和5丁目138番 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：北浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +4.6% | |
北浦和5丁目138番 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | +2.9% | |
北浦和1丁目39番2 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 常盤5丁目41番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +3.0% | |
常盤5丁目41番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 本太2丁目171番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +2.7% | |
本太2丁目171番3 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 東岸町125番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +4.6% | |
東岸町125番3外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 8 . 中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 (地価調査) 瀬ケ崎1丁目112番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +1.6% | |
瀬ケ崎1丁目112番3 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 9 . 戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 東仲町23番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +5.1% | |
東仲町23番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 本太1丁目92番8 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +3.3% | |
本太1丁目92番8 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 元町1丁目232番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +2.9% | |
元町1丁目232番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瀬ケ崎5丁目1223番18 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +3.2% | |
瀬ケ崎5丁目1223番18 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大東3丁目32番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.6 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.6% | |
大東3丁目32番7 (さいたま市 浦和区)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 皇山町562番49 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 79.0 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +2.5% | |
皇山町562番49 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 針ケ谷2丁目84番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +3.2% | |
針ケ谷2丁目84番2外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 16 . 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 前地2丁目31番5 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 145 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +4.2% | |
前地2丁目31番5 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域 (公示地価) 本太5丁目278番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.6% | |
本太5丁目278番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 18 . 中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 東岸町21番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,722㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：三方路、最寄駅：南浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +6.4% | |
東岸町21番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が多い利便性が良い住宅地域 (公示地価) 上木崎2丁目126番19 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +2.7% | |
上木崎2丁目126番19 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 高砂4丁目193番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 129 万円/坪 39.1 万円/㎡ | +3.3% | |
高砂4丁目193番3 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 常盤7丁目117番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +3.3% | |
常盤7丁目117番2 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 領家2丁目1231番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.7 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +3.4% | |
領家2丁目1231番3外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 領家7丁目94番4 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：与野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 97.4 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +3.4% | |
領家7丁目94番4 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 針ケ谷1丁目23番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +2.9% | |
針ケ谷1丁目23番3 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 木崎4丁目572番10 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.7 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +2.7% | |
木崎4丁目572番10 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 26 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 岸町4丁目155番4 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 200 万円/坪 60.4 万円/㎡ | +3.3% | |
岸町4丁目155番4 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 27 . 高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域 (公示地価) 高砂2丁目125番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,473㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 374 万円/坪 113 万円/㎡ | +7.5% | |
高砂2丁目125番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 1 . 中層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東高砂町78番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：970㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：浦和駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 167 万円/坪 50.4 万円/㎡ | +4.8% | |
東高砂町78番2外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域 (地価調査) 岸町7丁目9番 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 233 万円/坪 70.6 万円/㎡ | +5.1% | |
岸町7丁目9番 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 3 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 仲町4丁目13番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 145 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +5.0% | |
仲町4丁目13番2 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 4 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高砂2丁目150番5外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浦和駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 357 万円/坪 108 万円/㎡ | +4.6% | |
高砂2丁目150番5外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 5 . 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 290 万円/坪 87.6 万円/㎡ | +5.6% | |
仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 6 . 中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域 (地価調査) 東仲町70番19外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：337㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗事務所教習所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：浦和駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +5.4% | |
東仲町70番19外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 7 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 高砂2丁目85番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：浦和駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 537 万円/坪 162 万円/㎡ | +6.2% | |
高砂2丁目85番1外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 8 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 常盤2丁目58番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +5.4% | |
常盤2丁目58番1外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 9 . 銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂2丁目166番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浦和駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 478 万円/坪 144 万円/㎡ | +5.9% | |
高砂2丁目166番7 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 10 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北浦和1丁目7番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 209 万円/坪 63.4 万円/㎡ | +3.9% | |
北浦和1丁目7番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 11 . 事務所ビル、店舗等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 常盤9丁目23番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：306㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +4.8% | |
常盤9丁目23番1外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 12 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 領家4丁目556番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 84.5 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +2.7% | |
領家4丁目556番2外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 13 . 中層店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上木崎2丁目6番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：与野駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 143 万円/坪 43.1 万円/㎡ | +3.8% | |
上木崎2丁目6番2 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 14 . 店舗と共同住宅が混在する駅近くの商業地域 (公示地価) 東仲町204番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：浦和駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 156 万円/坪 47.0 万円/㎡ | +7.4% | |
東仲町204番2 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 15 . 中層事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 仲町3丁目51番4外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +5.4% | |
仲町3丁目51番4外 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 16 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 (公示地価) 北浦和4丁目3番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 209 万円/坪 63.3 万円/㎡ | +4.0% | |
北浦和4丁目3番3 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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| 17 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂3丁目28番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：浦和駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 223 万円/坪 67.5 万円/㎡ | +4.2% | |
高砂3丁目28番1 (さいたま市 浦和区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市浦和区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。