さいたま市見沼区(さいたま市)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 30.8万円/坪(9.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-5.9%(-1.82万円/坪、-0.55万円/㎡)下落しています。
このページでは、さいたま市見沼区内の15地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市見沼区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 30.8万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 2023年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 29件 |
| 2022年 | 32.2万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | -0.7% | 28件 |
| 2020年 | 31.7万円/坪 | +0.3% | 28件 |
| 2019年 | 31.6万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2018年 | 31.4万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2017年 | 31.1万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.3% | 26件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | -0.0% | 26件 |
| 2014年 | 31.1万円/坪 | +0.6% | 25件 |
| 2013年 | 30.9万円/坪 | -1.1% | 23件 |
| 2012年 | 31.3万円/坪 | -2.3% | 23件 |
| 2011年 | 32.0万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2010年 | 32.9万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2009年 | 34.7万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 2008年 | 36.7万円/坪 | +2.7% | 23件 |
| 2007年 | 35.7万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 2006年 | 35.2万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -2.9% | 23件 |
| 2004年 | 36.8万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2003年 | 38.1万円/坪 | -6.0% | 22件 |
| 2002年 | 40.3万円/坪 | -4.2% | 22件 |
| 2001年 | 42.0万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 2000年 | 43.0万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1999年 | 45.2万円/坪 | -7.3% | 19件 |
| 1998年 | 48.5万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 1997年 | 49.9万円/坪 | -5.0% | 18件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 1995年 | 54.1万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 1994年 | 55.0万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 1993年 | 56.5万円/坪 | -6.3% | 13件 |
| 1992年 | 60.1万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 1991年 | 63.2万円/坪 | +4.2% | 10件 |
| 1990年 | 60.5万円/坪 | +7.6% | 10件 |
| 1989年 | 55.9万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 1988年 | 55.3万円/坪 | +29.9% | 8件 |
| 1987年 | 38.7万円/坪 | +12.1% | 8件 |
| 1986年 | 34.0万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1985年 | 34.0万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 1984年 | 33.6万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 55.8万円/坪 | -13.3% | 4件 |
| 2023年 | 63.2万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 2022年 | 61.9万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2021年 | 61.6万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2020年 | 61.9万円/坪 | +1.6% | 6件 |
| 2019年 | 60.9万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2018年 | 59.4万円/坪 | +14.4% | 6件 |
| 2017年 | 50.9万円/坪 | +0.5% | 4件 |
| 2016年 | 50.6万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 2015年 | 50.5万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 2014年 | 50.3万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 2013年 | 50.2万円/坪 | -1.2% | 4件 |
| 2012年 | 50.8万円/坪 | -3.1% | 4件 |
| 2011年 | 52.4万円/坪 | -3.5% | 4件 |
| 2010年 | 54.2万円/坪 | -8.8% | 4件 |
| 2009年 | 59.0万円/坪 | -7.8% | 4件 |
| 2008年 | 63.6万円/坪 | +5.1% | 4件 |
| 2007年 | 60.4万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 2006年 | 59.7万円/坪 | -2.3% | 4件 |
| 2005年 | 61.1万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 2004年 | 73.2万円/坪 | -7.8% | 3件 |
| 2003年 | 78.9万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2002年 | 85.7万円/坪 | -7.1% | 3件 |
| 2001年 | 91.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2000年 | 98.2万円/坪 | -10.6% | 3件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.0% | 3件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -36.2% | 3件 |
| 1997年 | 169万円/坪 | -8.9% | 2件 |
| 1996年 | 184万円/坪 | -20.9% | 2件 |
| 1995年 | 222万円/坪 | -10.4% | 2件 |
| 1994年 | 245万円/坪 | -13.3% | 2件 |
| 1993年 | 278万円/坪 | -21.9% | 2件 |
| 1992年 | 339万円/坪 | -5.5% | 2件 |
| 1991年 | 357万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 1990年 | 354万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1989年 | 354万円/坪 | +12.7% | 2件 |
| 1988年 | 309万円/坪 | +53.8% | 2件 |
| 1987年 | 143万円/坪 | +12.4% | 2件 |
| 1986年 | 125万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 1985年 | 121万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 21.9万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 2023年 | 21.2万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 2022年 | 20.6万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 2020年 | 19.8万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 2019年 | 19.0万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 2015年 | 16.4万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 2013年 | 15.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 15.9万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2010年 | 16.7万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2009年 | 17.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2008年 | 18.5万円/坪 | +8.6% | 1件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 2006年 | 16.6万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2004年 | 18.3万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2003年 | 20.4万円/坪 | -12.5% | 1件 |
| 2002年 | 22.9万円/坪 | -11.0% | 1件 |
| 2001年 | 25.4万円/坪 | -9.3% | 1件 |
| 2000年 | 27.8万円/坪 | -11.4% | 1件 |
| 1999年 | 30.9万円/坪 | -14.5% | 1件 |
| 1998年 | 35.4万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 1997年 | 37.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 1996年 | 38.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 1995年 | 39.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 1994年 | 39.7万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 61.5万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 56.7万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 55.1万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 53.7万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 53.8万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 51.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 50.5万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 48.6万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 44.3万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 46.0万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 51.0万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 48.9万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 47.1万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 46.8万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 47.6万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 49.1万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 50.7万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 52.2万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 53.7万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 57.0万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 63.4万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 66.5万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 74.5万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 80.4万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 90.9万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 98.5万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 91.6万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 92.1万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 55.3万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 46.2万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 183万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 176万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 167万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 148万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 146万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 138万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 130万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 132万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 135万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 166万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 152万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 144万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 141万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 148万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 157万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 173万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 189万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 217万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 244万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 281万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 327万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 410万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 509万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 684万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 731万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 807万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 787万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 476万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 356万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 121万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 106万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.5万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 26.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 20.7万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 22.7万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 27.0万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 34.2万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 36.2万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 37.7万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 40.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 40.7万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 43.4万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 53.2万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 55.5万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 49.2万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 42.3万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市見沼区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市見沼区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 丸ケ崎町 | 33.9万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 堀崎町 | 26.2万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 大和田町 | 35.0万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 大字中川字寺前 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字中川字諏訪 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字南中丸字久保 | 30.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字南中丸字南五反田 | 30.4万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 大字南中丸字合野谷 | 27.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字南中丸字高井 | 29.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字小深作字小深作前 | 28.3万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大字御蔵字大ケ谷戸 | 26.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 大字蓮沼字丸山 | 27.0万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 大字蓮沼字北海道 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 大字風渡野字往還下西 | 33.1万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 春岡 | 28.6万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 東大宮 | 45.5万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 染谷 | 10.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 深作 | 26.7万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字蓮沼字中田 | 31.5万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 東大宮 | 80.4万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 深作 | 27.2万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 卸町 | 21.9万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 北浦和駅 | 26.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 (JR JR埼京線) | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 東大宮駅 | 39.9万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 大宮駅 (JR JR川越線) | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 (JR JR高崎線) | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 大宮駅 | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 七里駅 (東武 東武野田線) | 29.7万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 大和田駅 (東武 東武野田線) | 32.3万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 大宮駅 (東武 東武野田線) | 23.8万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東大宮駅 | 80.4万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 七里駅 (東武 東武野田線) | 27.2万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大和田駅 (東武 東武野田線) | 31.5万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七里駅 (東武 東武野田線) | 21.9万円/坪 | +3.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) 大字蓮沼字北海道1225番51 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：七里駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.8% | |
大字蓮沼字北海道1225番51 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大和田町1丁目637番6 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.8% | |
大和田町1丁目637番6 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大字御蔵字大ケ谷戸1325番6 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +3.0% | |
大字御蔵字大ケ谷戸1325番6 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東大宮6丁目52番10 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +2.5% | |
東大宮6丁目52番10 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 東大宮7丁目74番13外 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% | |
東大宮7丁目74番13外 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字南中丸字南五反田1117番35 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% | |
大字南中丸字南五反田1117番35 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 7 . 一般住宅の外、アパート、駐車場等も見られる住宅地域 (地価調査) 東大宮2丁目39番14 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.2% | |
東大宮2丁目39番14 (さいたま市 見沼区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 大和田町2丁目511番4 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.2% | |
大和田町2丁目511番4 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 大字南中丸字合野谷787番6外 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：大和田駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% | |
大字南中丸字合野谷787番6外 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 東大宮5丁目56番2 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.7% | |
東大宮5丁目56番2 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 11 . 中小規模一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 大和田町2丁目1572番18 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和田駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.2% | |
大和田町2丁目1572番18 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 12 . 一般住宅の連たんする区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字南中丸字久保462番12 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% | |
大字南中丸字久保462番12 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 13 . 小規模一般住宅が多い新興住宅地域 (地価調査) 大字中川字諏訪935番14 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0% | |
大字中川字諏訪935番14 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 14 . 一般住宅が多い、閑静な区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 深作3丁目39番9 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.0% | |
深作3丁目39番9 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 春岡3丁目31番5 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +1.4% | |
春岡3丁目31番5 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 大字南中丸字高井119番3 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% | |
大字南中丸字高井119番3 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東大宮1丁目31番4 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +2.8% | |
東大宮1丁目31番4 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大和田町1丁目1230番74 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和田駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.5% | |
大和田町1丁目1230番74 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 19 . 一般住宅の中に、一部空地等も存する住宅地域 (公示地価) 堀崎町498番3外 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.5% | |
堀崎町498番3外 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 20 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 染谷1丁目250番 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,063㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% | |
染谷1丁目250番 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 21 . 小規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域 (公示地価) 大字小深作字小深作前466番25 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：七里駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.4% | |
大字小深作字小深作前466番25 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 丸ケ崎町47番5 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.2% | |
丸ケ崎町47番5 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東大宮4丁目70番12 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% | |
東大宮4丁目70番12 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 24 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字風渡野字往還下西303番10 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：七里駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6% | |
大字風渡野字往還下西303番10 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字中川字寺前339番22 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.1% | |
大字中川字寺前339番22 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 26 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字蓮沼字丸山1516番13 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：七里駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.0% | |
大字蓮沼字丸山1516番13 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 東大宮4丁目9番3 (さいたま市 見沼区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：東大宮駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +2.4% | |
東大宮4丁目9番3 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 2 . 沿道店舗、営業所等が見られる路線商業地域 (公示地価) 深作1丁目27番6外 (さいたま市 見沼区) (用途地域 商業地) 土地面積：733㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：七里駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.0% | |
深作1丁目27番6外 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 3 . 沿道店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字蓮沼字中田295番1 (さいたま市 見沼区) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：大和田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +1.7% | |
大字蓮沼字中田295番1 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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| 1 . 配送センター、倉庫等が混在する流通業務地域 (公示地価) 卸町1丁目32番 (さいたま市 見沼区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,640㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：七里駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +2.9% | |
卸町1丁目32番 (さいたま市 見沼区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市見沼区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -1.39% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -0.32% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
