データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
仙台市太白区(仙台市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 28.1万円/坪(8.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.1%(0.8万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。 また、仙台市太白区(仙台市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,934 円/坪(1,190 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む61地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
仙台市太白区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 仙台市 太白区の住宅地坪単価は28.1万円/坪、宮城県 仙台市全体は32.1万円/坪です。宮城県 仙台市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.1万円/坪 | +3.1% | 61件 |
| 2025年 | 27.3万円/坪 | +5.2% | 59件 |
| 2024年 | 25.9万円/坪 | +6.8% | 59件 |
| 2023年 | 24.2万円/坪 | +7.2% | 57件 |
| 2022年 | 22.6万円/坪 | +4.9% | 58件 |
| 2021年 | 21.6万円/坪 | +3.1% | 57件 |
| 2020年 | 20.9万円/坪 | +8.0% | 56件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | +7.9% | 54件 |
| 2018年 | 18.0万円/坪 | +4.6% | 54件 |
| 2017年 | 17.2万円/坪 | +3.4% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.6万円/坪 | +2.4% | 47件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | +3.5% | 46件 |
| 2014年 | 15.7万円/坪 | +4.1% | 45件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 2012年 | 14.9万円/坪 | -0.7% | 39件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -2.1% | 39件 |
| 2010年 | 15.4万円/坪 | -3.2% | 39件 |
| 2009年 | 15.9万円/坪 | -0.6% | 39件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | +1.3% | 39件 |
| 2007年 | 15.8万円/坪 | +0.0% | 38件 |
| 2006年 | 15.8万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2005年 | 16.3万円/坪 | -4.8% | 36件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | -4.3% | 36件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -6.7% | 34件 |
| 2002年 | 19.1万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 2001年 | 20.6万円/坪 | -6.0% | 34件 |
| 2000年 | 21.9万円/坪 | -4.7% | 34件 |
| 1999年 | 22.9万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | -1.9% | 34件 |
| 1997年 | 24.2万円/坪 | -2.6% | 34件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -1.9% | 34件 |
| 1995年 | 25.3万円/坪 | -0.7% | 32件 |
| 1994年 | 25.5万円/坪 | -11.5% | 30件 |
| 1993年 | 28.8万円/坪 | -8.0% | 24件 |
| 1992年 | 31.3万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1991年 | 30.8万円/坪 | +30.0% | 22件 |
| 1990年 | 23.7万円/坪 | +46.4% | 18件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +4.3% | 12件 |
| 1988年 | 15.5万円/坪 | +4.3% | 11件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 1986年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.2万円/坪 | +7.1% | 17件 |
| 2025年 | 52.5万円/坪 | +7.6% | 17件 |
| 2024年 | 48.8万円/坪 | +7.6% | 17件 |
| 2023年 | 45.3万円/坪 | +2.7% | 17件 |
| 2022年 | 44.1万円/坪 | +3.4% | 16件 |
| 2021年 | 42.7万円/坪 | +7.3% | 15件 |
| 2020年 | 39.8万円/坪 | +9.2% | 13件 |
| 2019年 | 36.4万円/坪 | +9.2% | 13件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +6.6% | 13件 |
| 2017年 | 31.3万円/坪 | +27.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.6万円/坪 | +6.0% | 9件 |
| 2015年 | 23.2万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 2014年 | 22.6万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -11.5% | 8件 |
| 2012年 | 25.7万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2011年 | 27.7万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2010年 | 29.0万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2009年 | 31.0万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 2007年 | 30.4万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2006年 | 30.9万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2005年 | 32.9万円/坪 | -9.4% | 6件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | -12.3% | 6件 |
| 2003年 | 41.5万円/坪 | -9.7% | 6件 |
| 2002年 | 45.9万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2001年 | 49.9万円/坪 | -8.4% | 6件 |
| 2000年 | 54.5万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1999年 | 65.3万円/坪 | -11.3% | 5件 |
| 1998年 | 73.6万円/坪 | -20.9% | 5件 |
| 1997年 | 93.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 104万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 115万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 127万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 121万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 52.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.1万円/坪 | +4.2% | 274件 |
| 2025年 | 30.8万円/坪 | +9.0% | 270件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 268件 |
| 2023年 | 26.1万円/坪 | +6.0% | 262件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +4.7% | 257件 |
| 2021年 | 23.6万円/坪 | +2.6% | 253件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +7.8% | 251件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +7.0% | 248件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | +7.4% | 246件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | +3.9% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.8万円/坪 | +3.9% | 220件 |
| 2015年 | 17.1万円/坪 | +3.8% | 217件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | +5.5% | 212件 |
| 2013年 | 15.7万円/坪 | +4.4% | 195件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -0.2% | 190件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -2.7% | 186件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -0.8% | 186件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | +1.2% | 184件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 2006年 | 15.8万円/坪 | -4.1% | 178件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -6.2% | 176件 |
| 2004年 | 17.5万円/坪 | -6.7% | 176件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -6.8% | 172件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | -6.1% | 166件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -5.6% | 166件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -4.0% | 164件 |
| 1999年 | 23.7万円/坪 | -3.4% | 160件 |
| 1998年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 158件 |
| 1997年 | 25.0万円/坪 | -3.0% | 156件 |
| 1996年 | 25.8万円/坪 | -3.2% | 154件 |
| 1995年 | 26.7万円/坪 | -2.8% | 145件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -7.8% | 118件 |
| 1993年 | 29.7万円/坪 | -5.8% | 91件 |
| 1992年 | 31.6万円/坪 | +0.4% | 71件 |
| 1991年 | 31.4万円/坪 | +28.9% | 69件 |
| 1990年 | 24.4万円/坪 | +42.8% | 58件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +1.8% | 46件 |
| 1988年 | 16.8万円/坪 | +2.7% | 43件 |
| 1987年 | 16.3万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 1986年 | 16.1万円/坪 | +5.3% | 39件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +6.8% | 126件 |
| 2025年 | 170万円/坪 | +7.8% | 125件 |
| 2024年 | 157万円/坪 | +7.4% | 122件 |
| 2023年 | 147万円/坪 | +3.9% | 122件 |
| 2022年 | 141万円/坪 | +2.5% | 120件 |
| 2021年 | 138万円/坪 | +1.9% | 119件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +12.1% | 115件 |
| 2019年 | 121万円/坪 | +11.7% | 111件 |
| 2018年 | 108万円/坪 | +9.3% | 109件 |
| 2017年 | 98.7万円/坪 | +5.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 93.9万円/坪 | +7.2% | 93件 |
| 2015年 | 87.6万円/坪 | +4.7% | 92件 |
| 2014年 | 83.6万円/坪 | +1.3% | 92件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | -3.9% | 90件 |
| 2012年 | 85.9万円/坪 | -7.7% | 84件 |
| 2011年 | 93.1万円/坪 | -10.2% | 80件 |
| 2010年 | 104万円/坪 | -14.2% | 80件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -5.7% | 80件 |
| 2008年 | 128万円/坪 | +27.4% | 79件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +16.7% | 78件 |
| 2006年 | 86.3万円/坪 | -1.6% | 78件 |
| 2005年 | 87.7万円/坪 | -10.3% | 78件 |
| 2004年 | 97.7万円/坪 | -12.6% | 76件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -13.2% | 74件 |
| 2002年 | 129万円/坪 | -11.8% | 72件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -15.4% | 71件 |
| 2000年 | 173万円/坪 | -14.0% | 67件 |
| 1999年 | 201万円/坪 | -14.7% | 62件 |
| 1998年 | 235万円/坪 | -17.8% | 62件 |
| 1997年 | 286万円/坪 | -19.8% | 58件 |
| 1996年 | 357万円/坪 | -15.9% | 58件 |
| 1995年 | 425万円/坪 | -22.3% | 54件 |
| 1994年 | 546万円/坪 | -18.6% | 45件 |
| 1993年 | 671万円/坪 | -12.2% | 39件 |
| 1992年 | 764万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 1991年 | 787万円/坪 | +11.7% | 33件 |
| 1990年 | 705万円/坪 | +33.8% | 26件 |
| 1989年 | 527万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +36.2% | 14件 |
| 1987年 | 314万円/坪 | +22.5% | 13件 |
| 1986年 | 257万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1985年 | 260万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.2万円/坪 | +17.0% | 7件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +16.7% | 7件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +14.5% | 7件 |
| 2023年 | 18.7万円/坪 | +13.5% | 7件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +12.1% | 6件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.18万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.6万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 16.8万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 9.4万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 18.9万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.6万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 93.1万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 86.3万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 80.8万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 75.2万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 67.8万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 61.4万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 48.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 47.9万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 49.3万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 52.3万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 58.0万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 57.3万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 52.3万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 67.4万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 77.4万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 289万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 446万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 522万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 548万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 476万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 239万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 185万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、仙台市太白区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『太白区 八本松』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『太白区 秋保町湯元字太夫』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『太白区 郡山字北目宅地』における+8.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『太白区 八木山弥生町』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『〔地〕富沢』における55.0 万円/坪(16.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仙台駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長町駅』における+6.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『〔地〕長町南』における-4.2%です。
このセクションでは、「仙台市太白区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ひより台 (仙台市 太白区) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上野山 (仙台市 太白区) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中田 (仙台市 太白区) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中田町字後河原 (仙台市 太白区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 人来田 (仙台市 太白区) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八木山弥生町 (仙台市 太白区) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八木山本町 (仙台市 太白区) | 30.8万円/坪 | - | 2件 |
| 八木山東 (仙台市 太白区) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八本松 (仙台市 太白区) | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南大野田 (仙台市 太白区) | 50.4万円/坪 | - | 1件 |
| 向山 (仙台市 太白区) | 17.9万円/坪 | - | 3件 |
| 四郎丸字吹上 (仙台市 太白区) | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 土手内 (仙台市 太白区) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 坪沼字大苗 (仙台市 太白区) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大野田 (仙台市 太白区) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 富沢 (仙台市 太白区) | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 富沢西 (仙台市 太白区) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 富田字八幡中 (仙台市 太白区) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 山田本町 (仙台市 太白区) | 15.6万円/坪 | - | 2件 |
| 山田自由ケ丘 (仙台市 太白区) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東中田 (仙台市 太白区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東大野田 (仙台市 太白区) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東郡山 (仙台市 太白区) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 松が丘 (仙台市 太白区) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 柳生 (仙台市 太白区) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木町 (仙台市 太白区) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 泉崎 (仙台市 太白区) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 砂押町 (仙台市 太白区) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 秋保町湯元字太夫 (仙台市 太白区) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 秋保町湯向 (仙台市 太白区) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 緑ケ丘 (仙台市 太白区) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 茂庭台 (仙台市 太白区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 茂庭字大沢 (仙台市 太白区) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 袋原 (仙台市 太白区) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西の平 (仙台市 太白区) | 21.2万円/坪 | - | 2件 |
| 西中田 (仙台市 太白区) | 39.3万円/坪 | - | 3件 |
| 西多賀 (仙台市 太白区) | 20.4万円/坪 | - | 2件 |
| 郡山 (仙台市 太白区) | 39.8万円/坪 | - | 3件 |
| 郡山字北目宅地 (仙台市 太白区) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 金剛沢 (仙台市 太白区) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鈎取 (仙台市 太白区) | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鈎取本町 (仙台市 太白区) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 長町 (仙台市 太白区) | 57.9万円/坪 | - | 3件 |
| 長町南 (仙台市 太白区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 門前町 (仙台市 太白区) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿野 (仙台市 太白区) | 58.4万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あすと長町 (仙台市 太白区) | 112万円/坪 | - | 2件 |
| 中田 (仙台市 太白区) | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 八木山香澄町 (仙台市 太白区) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 富沢西 (仙台市 太白区) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 山田新町 (仙台市 太白区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 柳生 (仙台市 太白区) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 秋保町湯元字薬師 (仙台市 太白区) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西多賀 (仙台市 太白区) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 郡山 (仙台市 太白区) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鈎取 (仙台市 太白区) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 長町 (仙台市 太白区) | 76.9万円/坪 | - | 3件 |
| 長町南 (仙台市 太白区) | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 鹿野 (仙台市 太白区) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 秋保町境野字辺田山 (仙台市 太白区) | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「仙台市太白区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 (JR仙山線) | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 南仙台駅 (JR東北本線) | 26.6万円/坪 | +3.0% | 10件 |
| 太子堂駅 (JR東北本線) | 35.3万円/坪 | - | 3件 |
| 長町駅 (JR東北本線) | 41.5万円/坪 | +6.4% | 5件 |
| 〔地〕八木山動物公園 | 23.5万円/坪 | - | 3件 |
| 〔地〕富沢 | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 〔地〕愛宕橋 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕長町南 | 30.2万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 富沢駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 45.5万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 愛宕橋駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 17.9万円/坪 | - | 3件 |
| 長町一丁目駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 50.7万円/坪 | - | 2件 |
| 長町南駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 23.8万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 八木山動物公園駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 22.1万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 (JR仙山線) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南仙台駅 (JR東北本線) | 33.0万円/坪 | - | 2件 |
| 太子堂駅 (JR東北本線) | 56.5万円/坪 | - | 2件 |
| 長町駅 (JR東北本線) | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕愛宕橋 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕長町 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕長町南 | 60.6万円/坪 | - | 3件 |
| 富沢駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 長町一丁目駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 78.3万円/坪 | - | 2件 |
| 長町南駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 52.1万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『仙台市太白区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 28.1万円/坪、調査地点数 61件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の太白区平均は、住宅地が27.4万円/坪、商業地が47.3万円/坪です。前年比は住宅地が+4.3%、商業地が参考値で+5.8%となり、継続地点の動きとも整合しています。一方、長町南駅に近い鹿野・長町南と、農地や山に囲まれた秋保町湯元では価格水準に大きな差があります。区平均は全体の変化率をおおむね反映しますが、個別地点を見る際は駅距離や市街地・郊外という立地差を分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安では、太白区の住宅地49地点の平均が27.4万円/坪、商業地7地点の平均が47.3万円/坪です。用途別では商業地が住宅地を19.9万円/坪上回っており、店舗・事務所が集まる駅周辺と、区内に広がる住宅地域の土地利用の違いが価格水準に表れています。商業地は地点数が7地点のため、平均は参考値として見る必要があります。
住宅地の前年比の中央値は+4.1%で、中央50%は+2.9%から+6.0%の範囲に入り、ばらつきは中程度です。区内全体として上昇が確認できる一方、駅に近い市街地から農地・山地に囲まれた郊外側まで含むため、平均価格だけでは地域ごとの水準差を捉えきれません。
2025年から2026年にかけての固定資産税評価額の目安平均は、住宅地が前年比+4.3%、商業地が参考値で前年比+5.8%です。住宅地では西多賀1丁目228番2、土手内3丁目100番31、郡山字北目宅地46番がいずれも前年比+7.5%となり、区平均を上回りました。
一方、上昇率が小さい住宅地点は、坪沼字大苗6番が2.0万円/坪で前年比+0.0%、秋保町湯元字太夫40番1が1.9万円/坪で前年比+0.0%、砂押町3番7が11.0万円/坪で前年比+1.5%です。いずれも下落ではなく、上昇率が相対的に小さい地点です。この幅は、太白区内で立地条件や周辺の土地利用が異なることを示しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目集計では長町の商業地5地点が75.5万円/坪、前年比+7.7%、西中田の住宅地5地点が39.5万円/坪、前年比+3.5%です。いずれも5地点の参考集計ですが、長町の商業地と西中田の住宅地では、用途と価格帯の双方が異なることが読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、鹿野3丁目214番1が66.4万円/坪、前年比+6.6%である一方、秋保町湯元字太夫40番1は1.9万円/坪、前年比+0.0%です。商業地でも、長町南1丁目201番3が105万円/坪、前年比+5.5%であるのに対し、秋保町湯元字薬師27番2は7.3万円/坪、前年比+4.7%です。同じ固定資産税評価額の目安の同一用途内でも、長町南駅周辺の市街地と秋保町湯元の郊外側では価格水準が大きく異なります。
上昇率の内訳では、2026年固定資産税評価額の目安の住宅地で西多賀1丁目228番2、土手内3丁目100番31、郡山字北目宅地46番が前年比+7.5%となりました。これに対し、農家住宅が建ち並ぶ国道背後の坪沼字大苗6番と、農地・山に囲まれた秋保町湯元字太夫40番1は前年比+0.0%です。用途が同じ住宅地でも、既成市街地、傾斜地の住宅地域、農家住宅地域という周辺環境の違いに応じて変化率に幅があります。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は参考平均31.8万円/坪、前年比+4.8%、商業地は参考平均60.9万円/坪、前年比+6.3%です。商業地では、中田6丁目435番5外が26.6万円/坪、前年比+8.7%、あすと長町1丁目6番17が133万円/坪、前年比+8.1%、長町4丁目25番3外が74.1万円/坪、前年比+7.8%でした。一方、近隣型商業地域の八木山香澄町1番38外は19.0万円/坪、前年比+0.7%です。駅至近の新興商業地域、路線商業地域、近隣型商業地域という用途文脈の違いが、価格帯と変化率の差として確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地49地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長くなると価格が+1.2%低くなる傾向があり、決定係数は0.641です。駅距離と価格には一定の統計的関係が認められますが、これは因果関係を直接示すものではなく、周辺用途や街路条件なども含む地点差と併せて解釈する必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿野3丁目214番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.4万円/坪 | +6.6% | 長町南駅(徒歩8分) |
| 秋保町湯元字太夫40番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 仙台駅(徒歩238分) |
| 長町南1丁目201番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 105万円/坪 | +5.5% （参考） | 長町南駅(徒歩2分) |
| 秋保町湯元字薬師27番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.3万円/坪 | +4.7% （参考） | 仙台駅(徒歩238分) |
| 西多賀1丁目228番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 22.4万円/坪 | +7.5% | 長町南駅(徒歩19分) |
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である鹿野3丁目214番1は、戸建住宅とアパートなどが混在する鹿野の住宅地域にあり、長町南駅から約8分です。当該地点は66.4万円/坪、前年比+6.6%で、住宅地平均27.4万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏に位置し、9mの市道に接する市街地型の住宅環境であることが、区内で相対的に高い価格水準を理解するうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である秋保町湯元字太夫40番1は、農地と山に囲まれた農家住宅地域です。最寄りとして示される仙台駅からは約238分で、鉄道駅徒歩圏の住宅地とは立地条件が大きく異なります。当該地点は1.9万円/坪、前年比+0.0%であり、農地・山地と一体となった郊外側の土地利用が、鹿野などの市街地住宅地との価格差に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である長町南1丁目201番3は、長町南の区役所周辺に店舗や事務所などが混在する商業地域で、長町南駅から約2分です。当該地点は105万円/坪、前年比+5.5%の参考値です。幅員36mの県道沿いで容積率300%という商業利用の条件を持ち、駅至近の業務・店舗集積を背景とするため、太白区の商業地平均47.3万円/坪より高い水準にあります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である秋保町湯元字薬師27番2は、小売店舗や旅館などが建ち並ぶ秋保町湯元字薬師の商業地域です。仙台駅から約238分と鉄道駅から離れる一方、周辺では住宅地ではなく店舗・旅館を中心とする土地利用が形成されています。当該地点は7.3万円/坪、前年比+4.7%の参考値であり、同じ商業地でも長町南の駅前型商業地域とは異なる郊外型の商業文脈を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である西多賀1丁目228番2は、一般住宅とアパートが混在する西多賀の傾斜地にあり、長町南駅から約19分です。当該地点は22.4万円/坪と住宅地平均27.4万円/坪を下回る一方、前年比は+7.5%です。駅徒歩圏の中心部より距離があり、傾斜地かつ幅員4mの私道に接する住宅環境が価格水準の相対的な低さと対応していますが、変化率は区平均より高い地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+4.3%に対し、前年から継続する49地点の前年比も+4.3%で、差は0.0ポイントです。中央値は+4.1%で、49地点のうち47地点が上昇、2地点が横ばいでした。平均と継続地点の動きが一致し、中央値も近いため、住宅地の区平均は全体的な変化をおおむね反映しています。
商業地では、参考平均の前年比+5.8%に対し、継続する7地点も前年比+5.8%で、差は0.0ポイントです。中央値は+5.9%で、7地点すべてが上昇し、変化率のばらつきも一様と判定されています。地点数は少ないものの、集計対象の範囲では平均と個別地点の方向性が整合しています。
ただし、平均が変化率を反映していても、価格水準の代表性は別に考える必要があります。住宅地は鹿野3丁目214番1の66.4万円/坪から秋保町湯元字太夫40番1の1.9万円/坪まで、商業地は長町南1丁目201番3の105万円/坪から秋保町湯元字薬師27番2の7.3万円/坪まで開きがあります。このため、区平均は前年比の方向を把握する指標としては有効ですが、特定地点の価格水準を判断する際は用途、駅距離、市街地か郊外かという条件を確認する必要があります。
仙台市では、「仙台南ニュータウン（低層専用住宅地区）」と「仙台南ニュータウン（公益施設地区）」の地区計画が決定済みです。位置情報は仙台市単位で示されているため、太白区内の公示地点との具体的な距離関係や、地価への影響は確認できませんが、低層住宅と公益施設という異なる土地利用区分が定められています。
また、名取市では「トラックターミナル及び周辺地区計画」が決定済みです。所在地は名取市単位であり、太白区の各地点との空間的な対応や地価との因果関係を示す情報ではありません。
仙台市太白区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿野3丁目214番1 | 住宅地 | 66.4万円/坪 | +7.1% | 長町南駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 秋保町湯元字太夫40番1 | 住宅地 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 仙台駅(徒歩238分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 長町南1丁目201番3 | 商業地 | 104.6万円/坪 | +5.9% | 長町南駅(徒歩2分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 秋保町湯元字薬師27番2 | 商業地 | 7.3万円/坪 | +5.0% | 仙台駅(徒歩238分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 西多賀1丁目228番2 | 住宅地 | 22.4万円/坪 | +8.2% | 長町南駅(徒歩19分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 坪沼字大苗6番 | 住宅地 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 仙台駅(徒歩200分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 門前町173番19 | 住宅地 | 42.8万円/坪 | +4.5% | 長町一丁目駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 長町4丁目250番5 | 住宅地 | 62.2万円/坪 | +6.3% | 長町駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市太白区(仙台市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 門前町173番19 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：長町一丁目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 長町4丁目250番5 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 3 . 一般住宅、アパートのほか農地が残る住宅地域 (公示地価) 郡山字北目宅地46番 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +8.1% |
| 4 . 中規模住宅が多い道路網が未整備な住宅地域 (公示地価) 郡山8丁目9番23 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太子堂駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 5 . 小規模住宅の中に農地も残存している住宅地域 (公示地価) 郡山6丁目221番19 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：太子堂駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 6 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 長町南1丁目140番29 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町南駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +6.4% |
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西多賀4丁目3番20 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：長町南駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 8 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域 (公示地価) 富沢4丁目313番2 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：富沢駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (公示地価) 鈎取3丁目88番11 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：長町南駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 一般住宅にアパートも介在する丘陵地の住宅地域 (公示地価) 鈎取本町2丁目29番13 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長町南駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 山田本町3番76 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：長町南駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 人来田2丁目47番196 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：長町南駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) ひより台14番678 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 14 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八木山本町1丁目12番9 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が介在する住宅地域 (公示地価) 桜木町1番717 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 向山3丁目13番33 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八本松2丁目209番7 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長町駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘1丁目35番93 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町南駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 19 . 傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 砂押町3番7 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町南駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 20 . 中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 茂庭字大沢5番3 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：長町南駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、仙台市太白区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 5.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 茂庭台3丁目9番10 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：仙台駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 長町8丁目35番23 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町南駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 23 . 空地も見られる区画整然とした住宅地域 (公示地価) 秋保町湯向27番2 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仙台駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 向山1丁目106番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.1% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東中田2丁目903番7外 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 26 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域 (公示地価) 西中田6丁目6番11 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.7% |
| 27 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上野山1丁目14番1047 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 西の平1丁目3番385 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：長町南駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 29 . 戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 鹿野3丁目214番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,441㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：長町南駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +7.1% |
| 30 . 中層マンション、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 南大野田10番9外 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：792㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：富沢駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 柳生4丁目12番6外 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 32 . アパート等も見られる戸建住宅の多い住宅地域 (公示地価) 松が丘1番856 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 33 . 戸建住宅が建ち並ぶ丘陵性住宅地域 (公示地価) 八木山東1丁目60番1155 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +4.4% |
| 34 . 中規模の一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域 (公示地価) 土手内3丁目100番31 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：長町南駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 35 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 西中田2丁目63番21 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 36 . 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 (公示地価) 富田字八幡中22番 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：富沢駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 37 . 農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 坪沼字大苗6番 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：905㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：仙台駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 金剛沢2丁目127番44 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町南駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 39 . 一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域 (公示地価) 西多賀1丁目228番2 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：長町南駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 40 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 東郡山2丁目401番90外 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +6.2% |
| 41 . 農地と山に囲まれた農家住宅地域 (公示地価) 秋保町湯元字太夫40番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：仙台駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 四郎丸字吹上59番10 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 43 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 中田2丁目703番19 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 44 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 長町2丁目348番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町一丁目駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +5.9% |
| 45 . 一般住宅のほか低層共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 大野田4丁目15番5 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：富沢駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 46 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 向山4丁目80番12 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：愛宕橋駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +7.6% |
| 47 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 東大野田33番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：太子堂駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +5.4% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富沢西5丁目16番12 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：富沢駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +7.8% |
| 49 . 畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域 (公示地価) 袋原1丁目217番1 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,243㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：2m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 50 . 一般住宅及びアパートが混在する住宅地域 (地価調査) 鹿野1丁目8番26 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：〔地〕長町南、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +8.5% |
| 51 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 泉崎1丁目21番7 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕長町南、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 52 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域 (地価調査) 富沢4丁目313番2 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：富沢駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 53 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 郡山3丁目6番5 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 54 . 急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 八木山弥生町9番24 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：〔地〕愛宕橋、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、仙台市太白区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2019年, 10.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 山田本町3番76 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：長町南駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 56 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八木山本町1丁目12番9 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木山動物公園駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 57 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 西の平1丁目3番385 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：長町南駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 58 . 一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 四郎丸字吹上59番10 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 59 . 一般住宅を中心とする郊外の住宅地域 (地価調査) 中田町字後河原3番26外 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 60 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域 (地価調査) 西中田6丁目6番11 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 61 . 低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域 (地価調査) 山田自由ケ丘24番65 (仙台市 太白区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕八木山動物公園、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +5.1% |
| 1 . 各種店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 長町1丁目150番5 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：745㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：長町一丁目駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.3 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 2 . 低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 柳生1丁目10番10外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：941㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：南仙台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(37.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +6.3% |
| 3 . 大規模な店舗が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 (公示地価) 山田新町19番1外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,314㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：長町南駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 4 . 区役所周辺に店舗、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 長町南1丁目201番3 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：708㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：長町南駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 105 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 5 . 小売店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 秋保町湯元字薬師27番2 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仙台駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、仙台市太白区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 6.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 6 . スーパー、店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 西多賀1丁目530番12 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：長町南駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 7 . 区画整理により形成された新興の路線商業地域 (公示地価) 富沢西4丁目20番15 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,043㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：デイサービスセンター、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：富沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 8 . 小売店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 長町1丁目150番5 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：745㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：長町一丁目駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +7.1% |
| 9 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 長町4丁目25番3外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,258㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：〔地〕長町、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域 (地価調査) あすと長町1丁目6番17 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,009㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：長町駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 134 万円/坪 40.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 11 . 店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中田6丁目435番5外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,730㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南仙台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +9.5% |
| 12 . 事務所、沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域 (地価調査) 鹿野3丁目216番7 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：〔地〕長町南、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 13 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域 (地価調査) 八木山香澄町1番38外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：〔地〕愛宕橋、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(18.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 14 . 店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 長町南3丁目1番22 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：920㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：〔地〕長町南、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 103 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +6.9% |
| 15 . 店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 鈎取1丁目233番1 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：553㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：37m、最寄駅：〔地〕長町南、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市太白区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市太白区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市太白区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 16 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 郡山5丁目102番6外 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,258㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：事務所、店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：太子堂駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +5.4% |
| 17 . 店舗やマンションが建ち並ぶ駅至近の新興商業地域 (地価調査) あすと長町3丁目12番3 (仙台市 太白区) (用途地域 商業地) 土地面積：5,499㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：太子堂駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +8.0% |
| 1 . 標高２２０ｍ、約１５度の南西向傾斜の自然林地域 (地価調査) 秋保町境野字辺田山10番 (仙台市 太白区) (用途地域 林地) 土地面積：2,776㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：陸前白沢駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.03 万円/坪 0.01 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、仙台市太白区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.7 万人 | -2.73% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -2.42% |
| 2040 年 | 22.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 23.3 万人 | -1.41% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | +1.69% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント