青葉区 地価・土地価格(公示地価)

青葉区(仙台市)における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 42.9万円/坪(13.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.7 %(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は青葉区内の82地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
42.9 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
+4.7 %

固定資産税
(平均値)
6,008 円/坪
( 1,817 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
304 万円/坪
( 91.9 万円/㎡)
前年比
+3.4 %

固定資産税
(平均値)
42,546 円/坪
( 12,870 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、青葉区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「青葉区」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『青葉区 中央』における744 万円/坪(225 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『青葉区 栗生』における26.2 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『青葉区 中央』における+2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『青葉区 小松島』における+1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『〔地〕仙台』における1,322 万円/坪(400 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『陸前落合駅』における26.2 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『〔地〕仙台』における+2.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東照宮駅』における+1.4 %でした。

青葉区(仙台市)における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
あけぼの町 30.0万円/坪 +1.2 %
みやぎ台 6.9万円/坪 +10.5 %
上愛子字北原道上 18.9万円/坪 +7.0 %
上愛子字大針 2.6万円/坪 +0.0 %
上愛子字雷神 18.4万円/坪 +7.7 %
上杉 118万円/坪 +5.6 %
中山 23.1万円/坪 +6.0 %
中山台 19.0万円/坪 +5.2 %
中江 37.7万円/坪 +7.4 %
八幡 65.0万円/坪 +2.8 %
北山 31.7万円/坪 +5.0 %
南吉成 29.5万円/坪 +0.2 %
双葉ケ丘 24.0万円/坪 +5.5 %
台原 48.7万円/坪 +7.0 %
吉成 23.7万円/坪 +3.3 %
国見 28.2万円/坪 +2.3 %
国見ケ丘 30.6万円/坪 +0.0 %
土樋 89.3万円/坪 +4.8 %
堤町 47.3万円/坪 +5.6 %
堤通雨宮町 104万円/坪 +5.7 %
大手町 94.9万円/坪 +5.9 %
子平町 46.3万円/坪 +2.1 %
宮町 58.8万円/坪 +4.5 %
小松島 29.5万円/坪 +5.9 %
小田原 65.5万円/坪 +5.1 %
山手町 25.8万円/坪 +2.6 %
川内三十人町 33.0万円/坪 +4.1 %
川内山屋敷 38.3万円/坪 +4.3 %
川内明神横丁 49.9万円/坪 +4.6 %
川平 23.0万円/坪 +5.9 %
広瀬町 93.9万円/坪 +4.9 %
愛子中央 20.7万円/坪 +4.0 %
愛子東 21.7万円/坪 +4.0 %
折立 10.3万円/坪 +1.3 %
旭ケ丘 41.3万円/坪 +4.0 %
東勝山 26.8万円/坪 +2.5 %
柏木 85.6万円/坪 +4.4 %
栗生 27.0万円/坪 +1.0 %
桜ケ丘 26.6万円/坪 +2.6 %
水の森 24.5万円/坪 +4.7 %
滝道 22.5万円/坪 +8.1 %
米ケ袋 83.0万円/坪 +4.0 %
芋沢字青野木 2.6万円/坪 +1.3 %
荒巻字青葉 13.3万円/坪 +0.0 %
荒巻神明町 31.1万円/坪 +6.5 %
落合 19.8万円/坪 +1.8 %
西勝山 22.3万円/坪 +3.4 %
貝ケ森 27.4万円/坪 +1.6 %
赤坂 9.9万円/坪 +10.0 %
郷六字葛岡下 10.2万円/坪 +0.0 %
錦ケ丘 18.7万円/坪 +6.7 %
錦町 144万円/坪 +4.8 %
霊屋下 58.5万円/坪 +2.8 %
高松 23.8万円/坪 +5.7 %
高野原 11.2万円/坪 +11.2 %
鷺ケ森 17.2万円/坪 +6.1 %
商業地 公示地価 前年比
一番町 476万円/坪 +0.8 %
上杉 204万円/坪 +6.9 %
中央 744万円/坪 +2.2 %
二日町 190万円/坪 +7.8 %
五橋 205万円/坪 +7.6 %
八幡 84.0万円/坪 +3.1 %
北根 34.7万円/坪 +2.9 %
北目町 238万円/坪 +3.9 %
南吉成 34.4万円/坪 +1.9 %
台原 63.5万円/坪 +8.3 %
国分町 274万円/坪 +2.8 %
大町 262万円/坪 +5.0 %
宮町 92.9万円/坪 +3.6 %
小松島 32.2万円/坪 +6.0 %
春日町 154万円/坪 +9.9 %
昭和町 138万円/坪 +6.5 %
木町通 135万円/坪 +6.8 %
本町 529万円/坪 +4.0 %
柏木 72.1万円/坪 +3.7 %
栗生 26.9万円/坪 +2.7 %
片平 274万円/坪 +4.6 %
立町 155万円/坪 +9.3 %
花京院 213万円/坪 +4.5 %
荒巻本沢 35.0万円/坪 +1.9 %
通町 87.9万円/坪 +5.8 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
北仙台駅 37.1万円/坪 +5.0 %
北山駅 26.1万円/坪 +4.6 %
国見駅 25.7万円/坪 +1.2 %
愛子駅 15.3万円/坪 +6.5 %
東北福祉大前駅 34.9万円/坪 +2.5 %
東照宮駅 36.2万円/坪 +6.0 %
葛岡駅 10.2万円/坪 +0.0 %
陸前白沢駅 2.6万円/坪 +0.0 %
陸前落合駅 21.5万円/坪 +1.5 %
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
〔地〕北仙台 23.1万円/坪 +6.4 %
〔地〕北四番丁 124万円/坪 +5.8 %
〔地〕台原 52.7万円/坪 +7.5 %
〔地〕大町西公園 58.5万円/坪 +2.8 %
〔地〕黒松 24.0万円/坪 +5.5 %
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
勾当台公園駅 144万円/坪 +4.8 %
北仙台駅 37.1万円/坪 +5.0 %
北四番丁駅 98.1万円/坪 +4.9 %
台原駅 48.7万円/坪 +7.0 %
愛宕橋駅 89.3万円/坪 +4.8 %
旭ケ丘駅 31.6万円/坪 +17.5 %
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
国際センター駅 49.9万円/坪 +4.6 %
大町西公園駅 94.9万円/坪 +5.9 %
川内駅 35.7万円/坪 +4.2 %
青葉山駅 13.3万円/坪 +0.0 %
仙台駅 65.5万円/坪 +5.1 %
[地]愛宕橋 83.0万円/坪 +4.0 %
商業地 公示地価 前年比
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
北仙台駅 109万円/坪 +6.8 %
北山駅 35.0万円/坪 +1.9 %
国見駅 34.4万円/坪 +1.9 %
東照宮駅 32.2万円/坪 +6.0 %
陸前落合駅 26.9万円/坪 +2.7 %
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
〔地〕五橋 164万円/坪 +11.5 %
〔地〕仙台 1,322万円/坪 +2.2 %
〔地〕勾当台公園 534万円/坪 +3.4 %
〔地〕北仙台 94.9万円/坪 +4.5 %
〔地〕北四番丁 174万円/坪 +6.5 %
〔地〕台原 63.5万円/坪 +8.3 %
〔地〕大町西公園 162万円/坪 +9.2 %
〔地〕青葉通一番町 387万円/坪 +7.7 %
五橋駅 230万円/坪 +5.4 %
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
勾当台公園駅 389万円/坪 +4.1 %
北仙台駅 109万円/坪 +6.8 %
北四番丁駅 141万円/坪 +6.6 %
広瀬通駅 390万円/坪 +2.0 %
黒松駅 34.7万円/坪 +2.9 %
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
大町西公園駅 168万円/坪 +6.6 %
青葉通一番町駅 440万円/坪 +1.0 %
仙台駅 387万円/坪 +2.8 %
[地]大町西公園 274万円/坪 +4.6 %

公示地価 地点ごとの価格

青葉区(仙台市)における基準地点(82地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
土樋1丁目185番1 26.4 万円/㎡ +4.0 %
錦町1丁目10番 42.6 万円/㎡ +4.1 %
小田原5丁目36番5 19.3 万円/㎡ +4.1 %
小松島1丁目119番9外 10.5 万円/㎡ +4.4 %
宮町5丁目282番7外 17.4 万円/㎡ +3.4 %
貝ケ森1丁目2番130 6.5 万円/㎡ +3.5 %
国見1丁目92番3外 9.7 万円/㎡ +3.5 %
旭ケ丘3丁目61番63 12.5 万円/㎡ +4.0 %
鷺ケ森1丁目5番26 5.0 万円/㎡ +4.6 %
台原3丁目3番257 11.7 万円/㎡ +3.4 %
水の森1丁目1番64 7.2 万円/㎡ +2.9 %
桜ケ丘4丁目13番1225 8.0 万円/㎡ +2.6 %
西勝山10番712 6.6 万円/㎡ +3.0 %
中江2丁目145番3 9.0 万円/㎡ +3.9 %
荒巻神明町243番81 9.1 万円/㎡ +4.3 %
柏木2丁目162番1 24.4 万円/㎡ +4.3 %
子平町52番1 13.8 万円/㎡ +2.5 %
国見5丁目121番19 7.2 万円/㎡ +0.4 %
郷六字葛岡下33番2 3.1 万円/㎡ +0.0 %
北山3丁目103番116 8.2 万円/㎡ +3.3 %
貝ケ森6丁目4番130 9.9 万円/㎡ +0.0 %
広瀬町87番2 27.7 万円/㎡ +4.0 %
八幡3丁目261番5 22.0 万円/㎡ +1.6 %
台原5丁目45番1 12.2 万円/㎡ +5.8 %
山手町145番137 7.7 万円/㎡ +1.6 %
上杉6丁目428番5 25.4 万円/㎡ +4.5 %
吉成1丁目31番296 7.1 万円/㎡ +3.5 %
栗生6丁目10番15 8.2 万円/㎡ +1.7 %
愛子中央3丁目62番77 6.1 万円/㎡ +3.7 %
川内三十人町49番51 9.8 万円/㎡ +3.0 %
上愛子字北原道上11番59 5.5 万円/㎡ +5.3 %
愛子東6丁目36番2外 6.4 万円/㎡ +3.4 %
国見ケ丘3丁目9番12 9.2 万円/㎡ +0.0 %
芋沢字青野木257番3 0.8 万円/㎡ +1.3 %
中山台2丁目14番15 5.6 万円/㎡ +4.6 %
赤坂3丁目5番4 2.9 万円/㎡ +7.5 %
中山9丁目1番114 6.6 万円/㎡ +4.2 %
上愛子字大針5番 0.8 万円/㎡ +0.0 %
北山2丁目114番13 10.4 万円/㎡ +3.8 %
あけぼの町1番41 9.0 万円/㎡ +1.3 %
錦ケ丘7丁目7番4 5.5 万円/㎡ +5.8 %
堤町1丁目25番2 13.9 万円/㎡ +4.0 %
川内明神横丁15番1外 14.8 万円/㎡ +4.4 %
堤通雨宮町37番3 30.5 万円/㎡ +5.6 %
東勝山2丁目5番471 8.6 万円/㎡ +2.4 %
高松3丁目26番7外 7.0 万円/㎡ +3.6 %
東勝山1丁目19番65 7.4 万円/㎡ +2.7 %
小松島2丁目112番13 6.8 万円/㎡ +2.7 %
柏木1丁目43番 26.2 万円/㎡ +3.8 %
折立4丁目4番35 3.1 万円/㎡ +1.0 %
南吉成1丁目13番15 8.9 万円/㎡ +0.3 %
落合3丁目7番200 5.9 万円/㎡ +1.8 %
大手町239番 27.9 万円/㎡ +5.2 %
川内山屋敷77番1 11.3 万円/㎡ +3.5 %
みやぎ台1丁目96番178 2.0 万円/㎡ +7.3 %
荒巻字青葉390番81 4.0 万円/㎡ +0.0 %
上杉6丁目8番2 35.8 万円/㎡ +4.3 %
上杉5丁目378番6外 36.6 万円/㎡ +5.1 %
霊屋下55番10 17.4 万円/㎡ +2.9 %
中江1丁目301番26 12.9 万円/㎡ +8.1 %
台原4丁目34番36 15.3 万円/㎡ +6.0 %
双葉ケ丘1丁目118番104 7.0 万円/㎡ +4.3 %
中山4丁目4番300 6.8 万円/㎡ +4.5 %
滝道1番25外 6.5 万円/㎡ +7.5 %
川平3丁目11番4 6.7 万円/㎡ +4.4 %
栗生3丁目14番22 8.1 万円/㎡ +1.3 %
八幡4丁目66番5 16.8 万円/㎡ +3.9 %
高野原3丁目3番21 3.2 万円/㎡ +9.7 %
上愛子字雷神3番39 5.4 万円/㎡ +7.5 %
米ケ袋2丁目211番5 24.6 万円/㎡ +3.5 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
中央1丁目813番 422 万円/㎡ +3.1 %
中央2丁目10番12 244 万円/㎡ +3.3 %
中央2丁目2番15外 257 万円/㎡ -0.8 %
中央2丁目6番16外 94.4 万円/㎡ +1.1 %
中央3丁目4番4 229 万円/㎡ +4.8 %
本町1丁目10番2 84.0 万円/㎡ +5.8 %
本町1丁目14番19 66.2 万円/㎡ +5.0 %
本町2丁目14番13 69.0 万円/㎡ +5.9 %
花京院1丁目19番2外 63.0 万円/㎡ +3.7 %
一番町3丁目4番10 218 万円/㎡ -2.3 %
五橋1丁目1番3 85.2 万円/㎡ +4.8 %
大町1丁目2番4外 127 万円/㎡ +4.3 %
大町2丁目15番3外 54.8 万円/㎡ +4.7 %
大町2丁目7番15 50.5 万円/㎡ +4.3 %
国分町2丁目12番4 58.0 万円/㎡ -5.2 %
国分町2丁目1番9 72.5 万円/㎡ -5.5 %
春日町3番25 44.4 万円/㎡ +7.4 %
二日町8番3 55.2 万円/㎡ +5.9 %
上杉2丁目63番5外 72.0 万円/㎡ +6.5 %
柏木1丁目352番1 21.4 万円/㎡ +2.6 %
八幡4丁目188番 22.4 万円/㎡ +1.8 %
荒巻本沢2丁目808番5 10.5 万円/㎡ +1.9 %
昭和町6番5 40.2 万円/㎡ +5.5 %
小松島3丁目122番8 9.4 万円/㎡ +3.8 %
上杉3丁目1番外 67.1 万円/㎡ +5.8 %
一番町3丁目8番3 77.8 万円/㎡ -1.7 %
北根4丁目405番4外 10.3 万円/㎡ +2.5 %
上杉1丁目11番2外 43.0 万円/㎡ +5.8 %
立町18番6 42.4 万円/㎡ +6.7 %
国分町1丁目6番5 79.5 万円/㎡ +1.9 %
五橋1丁目4番8 47.5 万円/㎡ +5.9 %
本町1丁目4番3外 51.5 万円/㎡ +5.8 %
中央4丁目9番7 79.5 万円/㎡ +4.5 %
北目町1番5 70.7 万円/㎡ +4.0 %
一番町1丁目15番19 55.1 万円/㎡ +6.6 %
国分町3丁目8番7 66.5 万円/㎡ +4.3 %
上杉2丁目49番1外 47.6 万円/㎡ +7.3 %
中央4丁目3番6 58.3 万円/㎡ +2.2 %
一番町1丁目6番23外 74.5 万円/㎡ +4.8 %
国分町2丁目8番14外 63.4 万円/㎡ +1.7 %
通町2丁目233番外 23.6 万円/㎡ +5.3 %
国分町1丁目7番2外 136 万円/㎡ +1.8 %
一番町2丁目1番1 278 万円/㎡ +3.8 %
南吉成3丁目16番4 10.3 万円/㎡ +2.0 %
一番町2丁目3番14 148 万円/㎡ -1.3 %
栗生6丁目8番1外 7.8 万円/㎡ +3.2 %
木町通2丁目27番1外 26.9 万円/㎡ +3.7 %
中央2丁目1番1外 396 万円/㎡ +2.4 %
一番町2丁目7番14 112 万円/㎡ +5.8 %
一番町4丁目9番4外 182 万円/㎡ -3.3 %
国分町2丁目14番19 157 万円/㎡ -0.3 %
国分町3丁目11番9外 66.5 万円/㎡ +5.6 %
本町2丁目16番3外 246 万円/㎡ +3.5 %
上杉1丁目6番7 101 万円/㎡ +4.1 %
立町20番4外 46.8 万円/㎡ +7.1 %
木町通1丁目210番1 39.2 万円/㎡ +10.4 %
木町通2丁目363番 52.0 万円/㎡ +4.7 %
五橋2丁目73番 46.6 万円/㎡ +11.5 %
通町2丁目161番1外 28.1 万円/㎡ +4.5 %
八幡1丁目65番1外 27.6 万円/㎡ +4.2 %
上杉3丁目27番15 46.2 万円/㎡ +6.3 %
台原2丁目31番12 18.4 万円/㎡ +6.0 %
宮町2丁目59番3外 27.6 万円/㎡ +3.3 %
栗生4丁目12番12 8.3 万円/㎡ +1.8 %
上杉6丁目227番1 40.4 万円/㎡ +6.1 %
片平1丁目159番 81.1 万円/㎡ +4.2 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『青葉区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 青葉区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 青葉区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

土地の相続税の計算方法

青葉区(仙台市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

青葉区(仙台市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、宮城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、宮城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、宮城県のホームページ等から入手することができます。

青葉区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 42.9万円/坪 +4.7 %
2021 40.9万円/坪 +3.0 %
2020 39.7万円/坪 +7.6 %
2019 36.7万円/坪 +10.2 %
2018 32.9万円/坪 +4.7 %
2017 31.3万円/坪 +5.3 %
2016 29.7万円/坪 +5.7 %
2015 28.0万円/坪 +3.4 %
2014 27.0万円/坪 +3.1 %
2013 26.2万円/坪 +8.3 %
2012 24.0万円/坪 -1.5 %
2011 24.4万円/坪 -1.7 %
2010 24.8万円/坪 -3.6 %
2009 25.7万円/坪 -2.7 %
2008 26.4万円/坪 +4.0 %
2007 25.3万円/坪 +5.1 %
2006 24.0万円/坪 -2.0 %
2005 24.5万円/坪 -7.2 %
2004 26.3万円/坪 -8.4 %
2003 28.5万円/坪 -8.0 %
2002 30.8万円/坪 -7.4 %
2001 33.0万円/坪 -6.3 %
2000 35.1万円/坪 -5.1 %
1999 36.9万円/坪 -4.3 %
1998 38.5万円/坪 -1.8 %
1997 39.2万円/坪 -4.6 %
1996 41.0万円/坪 -6.3 %
1995 43.6万円/坪 -6.7 %
1994 46.6万円/坪 -10.0 %
1993 51.2万円/坪 -20.2 %
1992 61.6万円/坪 -2.4 %
1991 63.0万円/坪 +16.1 %
1990 52.9万円/坪 +35.8 %
1989 33.9万円/坪 +6.5 %
1988 31.7万円/坪 +6.0 %
1987 29.8万円/坪 +3.3 %
1986 28.8万円/坪 +3.0 %
1985 28.0万円/坪 -0.2 %
1984 28.0万円/坪 +3.9 %
商業地 公示地価 前年比
2022 304万円/坪 +3.4 %
2021 294万円/坪 +2.8 %
2020 286万円/坪 +10.3 %
2019 256万円/坪 +10.0 %
2018 231万円/坪 +6.6 %
2017 215万円/坪 +11.0 %
2016 192万円/坪 +8.2 %
2015 176万円/坪 +4.5 %
2014 168万円/坪 +2.2 %
2013 164万円/坪 -3.0 %
2012 169万円/坪 -6.1 %
2011 180万円/坪 -12.6 %
2010 202万円/坪 -14.7 %
2009 232万円/坪 -16.6 %
2008 270万円/坪 +19.6 %
2007 217万円/坪 +19.4 %
2006 175万円/坪 +3.1 %
2005 170万円/坪 -9.5 %
2004 186万円/坪 -13.0 %
2003 210万円/坪 -13.1 %
2002 238万円/坪 -13.1 %
2001 269万円/坪 -15.2 %
2000 310万円/坪 -15.7 %
1999 358万円/坪 -15.5 %
1998 414万円/坪 -19.7 %
1997 496万円/坪 -25.6 %
1996 623万円/坪 -23.3 %
1995 768万円/坪 -25.6 %
1994 964万円/坪 -34.0 %
1993 1,292万円/坪 -14.1 %
1992 1,474万円/坪 -4.2 %
1991 1,535万円/坪 +10.6 %
1990 1,373万円/坪 +31.3 %
1989 943万円/坪 +14.3 %
1988 808万円/坪 +35.2 %
1987 524万円/坪 +17.7 %
1986 431万円/坪 +8.5 %
1985 395万円/坪 -18.7 %
1984 468万円/坪 +8.7 %

青葉区 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

青葉区(仙台市)における基準地点(82地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

土樋1丁目185番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:948㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:愛宕橋駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.1 万円/坪
26.4 万円/㎡
+4.0 %
2 . マンション、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

錦町1丁目10番 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,203㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
141 万円/坪
42.6 万円/㎡
+4.1 %
3 . 一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

小田原5丁目36番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+4.1 %
4 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

小松島1丁目119番9外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+4.4 %
5 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

宮町5丁目282番7外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東照宮駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+3.4 %
6 . 一般住宅にアパートが介在する傾斜地の住宅地域   (公示地価)

貝ケ森1丁目2番130 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東北福祉大前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.5 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

国見1丁目92番3外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:東北福祉大前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+3.5 %
8 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘3丁目61番63 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+4.0 %
9 . 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

鷺ケ森1丁目5番26 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+4.6 %
10 . 小規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域   (公示地価)

台原3丁目3番257 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:台原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.5 万円/坪
11.7 万円/㎡
+3.4 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

水の森1丁目1番64 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+2.9 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘4丁目13番1225 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+2.6 %
13 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西勝山10番712 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.0 万円/坪
6.6 万円/㎡
+3.0 %
14 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

中江2丁目145番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+3.9 %
15 . 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

荒巻神明町243番81 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+4.3 %
16 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

柏木2丁目162番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80.8 万円/坪
24.4 万円/㎡
+4.3 %
17 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

子平町52番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.8 万円/坪
13.8 万円/㎡
+2.5 %
18 . 一般住宅にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

国見5丁目121番19 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:国見駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.4 %
19 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

郷六字葛岡下33番2 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:葛岡駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

北山3丁目103番116 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+3.3 %
21 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

貝ケ森6丁目4番130 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東北福祉大前駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中高層のマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

広瀬町87番2 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,361㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+4.0 %
23 . 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域   (公示地価)

八幡3丁目261番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+1.6 %
24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

台原5丁目45番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:台原駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.2 万円/坪
12.2 万円/㎡
+5.8 %
25 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

山手町145番137 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.6 %
26 . 戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

上杉6丁目428番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83.8 万円/坪
25.4 万円/㎡
+4.5 %
27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

吉成1丁目31番296 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:国見駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.3 万円/坪
7.1 万円/㎡
+3.5 %
28 . 中規模一般住宅が多い区画整理による住宅地域   (公示地価)

栗生6丁目10番15 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.7 %
29 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

愛子中央3丁目62番77 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:愛子駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+3.7 %
30 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

川内三十人町49番51 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:川内駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+3.0 %
31 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

上愛子字北原道上11番59 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛子駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+5.3 %
32 . 一般住宅に店舗併用住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

愛子東6丁目36番2外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:愛子駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+3.4 %
33 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

国見ケ丘3丁目9番12 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東北福祉大前駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
34 . 中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

芋沢字青野木257番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:愛子駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
+1.3 %
35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中山台2丁目14番15 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北山駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+4.6 %
36 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

赤坂3丁目5番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛子駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+7.5 %
37 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

中山9丁目1番114 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:北山駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.2 %
38 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

上愛子字大針5番 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,060㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:陸前白沢駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %
39 . 店舗、住宅、アパートが混在する既成住宅地域   (公示地価)

北山2丁目114番13 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.5 万円/坪
10.4 万円/㎡
+3.8 %
40 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

あけぼの町1番41 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.3 %
41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (公示地価)

錦ケ丘7丁目7番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛子駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+5.8 %
42 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

堤町1丁目25番2 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+4.0 %
43 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

川内明神横丁15番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:国際センター駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.8 万円/坪
14.8 万円/㎡
+4.4 %
44 . 中規模一般住宅とマンションの混在する住宅地域   (公示地価)

堤通雨宮町37番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+5.6 %
45 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

東勝山2丁目5番471 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+2.4 %
46 . 一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

高松3丁目26番7外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+3.6 %
47 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東勝山1丁目19番65 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+2.7 %
48 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

小松島2丁目112番13 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.7 %
49 . マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

柏木1丁目43番 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,839㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:56m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+3.8 %
50 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

折立4丁目4番35 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.0 %
51 . 中規模低層住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (公示地価)

南吉成1丁目13番15 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:国見駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.3 %
52 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

落合3丁目7番200 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
5.9 万円/㎡
+1.8 %
53 . 共同住宅のほか一般住宅、事務所もある住宅地域   (公示地価)

大手町239番 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅兼車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大町西公園駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.1 万円/坪
27.9 万円/㎡
+5.2 %
54 . アパートが多く建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

川内山屋敷77番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:川内駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.5 万円/坪
11.3 万円/㎡
+3.5 %
55 . 一般住宅等の中に空地が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

みやぎ台1丁目96番178 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+7.3 %
56 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

荒巻字青葉390番81 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:青葉山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
57 . マンション、一般住宅等が混在している住宅地域   (地価調査)

上杉6丁目8番2 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,787㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118 万円/坪
35.8 万円/㎡
+4.3 %
58 . 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域   (地価調査)

上杉5丁目378番6外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
121 万円/坪
36.6 万円/㎡
+5.1 %
59 . 一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

霊屋下55番10 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:〔地〕大町西公園、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.7 万円/坪
17.4 万円/㎡
+2.9 %
60 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中江1丁目301番26 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.8 万円/坪
12.9 万円/㎡
+8.1 %
61 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

台原4丁目34番36 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:台原駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.7 万円/坪
15.3 万円/㎡
+6.0 %
62 . アパート等が混在する丘陵地の住宅地域   (地価調査)

双葉ケ丘1丁目118番104 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:〔地〕黒松、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+4.3 %
63 . 中規模の一般住宅が多い丘陵性の住宅地域   (地価調査)

中山4丁目4番300 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+4.5 %
64 . 中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

滝道1番25外 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:〔地〕北仙台、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+7.5 %
65 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

川平3丁目11番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕北仙台、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.3 万円/坪
6.7 万円/㎡
+4.4 %
66 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

栗生3丁目14番22 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.3 %
67 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

八幡4丁目66番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:東北福祉大前駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.4 万円/坪
16.8 万円/㎡
+3.9 %
68 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域   (地価調査)

高野原3丁目3番21 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛子駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+9.7 %
69 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

上愛子字雷神3番39 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛子駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
+7.5 %
70 . 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域   (地価調査)

米ケ袋2丁目211番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:[地]愛宕橋、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+3.5 %
1 . 百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ駅前の中心商業地域   (公示地価)

中央1丁目813番 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:551㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:仙台駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,395 万円/坪
422 万円/㎡
+3.1 %
2 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央2丁目10番12 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:305㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
808 万円/坪
244 万円/㎡
+3.3 %
3 . 専門店が建ち並ぶ繁華な中心商業地域   (公示地価)

中央2丁目2番15外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:547㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:仙台駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
850 万円/坪
257 万円/㎡
-0.8 %
4 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央2丁目6番16外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
312 万円/坪
94.4 万円/㎡
+1.1 %
5 . 中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域   (公示地価)

中央3丁目4番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:581㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:仙台駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
757 万円/坪
229 万円/㎡
+4.8 %
6 . 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町1丁目10番2 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
278 万円/坪
84.0 万円/㎡
+5.8 %
7 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町1丁目14番19 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
219 万円/坪
66.2 万円/㎡
+5.0 %
8 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町2丁目14番13 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
228 万円/坪
69.0 万円/㎡
+5.9 %
9 . 事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

花京院1丁目19番2外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:604㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:仙台駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
208 万円/坪
63.0 万円/㎡
+3.7 %
10 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

一番町3丁目4番10 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:219㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
722 万円/坪
218 万円/㎡
-2.3 %
11 . 高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

五橋1丁目1番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:五橋駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
282 万円/坪
85.2 万円/㎡
+4.8 %
12 . 事務所ビルにマンション等が介在する商業地域   (公示地価)

大町1丁目2番4外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,540㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
420 万円/坪
127 万円/㎡
+4.3 %
13 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

大町2丁目15番3外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:大町西公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
181 万円/坪
54.8 万円/㎡
+4.7 %
14 . マンション、店舗、病院等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大町2丁目7番15 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:582㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大町西公園駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
167 万円/坪
50.5 万円/㎡
+4.3 %
15 . 中層飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分町2丁目12番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:402㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
192 万円/坪
58.0 万円/㎡
-5.2 %
16 . 中高層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分町2丁目1番9 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:369㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
240 万円/坪
72.5 万円/㎡
-5.5 %
17 . 小売店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

春日町3番25 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:84m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
147 万円/坪
44.4 万円/㎡
+7.4 %
18 . 中高層の事務所、マンションが存する商業地域   (公示地価)

二日町8番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,529㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
183 万円/坪
55.2 万円/㎡
+5.9 %
19 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上杉2丁目63番5外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:820㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
238 万円/坪
72.0 万円/㎡
+6.5 %
20 . 低層店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域   (公示地価)

柏木1丁目352番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:544㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+2.6 %
21 . 低層の小売店舗が多い路線商業地域   (公示地価)

八幡4丁目188番 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+1.8 %
22 . 店舗、中層の店舗付共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

荒巻本沢2丁目808番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,011㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:北山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+1.9 %
23 . 中低層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

昭和町6番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+5.5 %
24 . 低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

小松島3丁目122番8 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:東照宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+3.8 %
25 . 事務所ビル、税務署等が混在する商業地域   (公示地価)

上杉3丁目1番外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
222 万円/坪
67.1 万円/㎡
+5.8 %
26 . 店舗、飲食店等の中高層ビルの建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

一番町3丁目8番3 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
257 万円/坪
77.8 万円/㎡
-1.7 %
27 . 店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域   (公示地価)

北根4丁目405番4外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:686㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:黒松駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
34.2 万円/坪
10.3 万円/㎡
+2.5 %
28 . 事務所、マンション、一般住宅等混在の商業地域   (公示地価)

上杉1丁目11番2外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+5.8 %
29 . 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

立町18番6 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:712㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:大町西公園駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
140 万円/坪
42.4 万円/㎡
+6.7 %
30 . 中高層の事務所ビル、金融機関が存する商業地域   (公示地価)

国分町1丁目6番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:467㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
263 万円/坪
79.5 万円/㎡
+1.9 %
31 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

五橋1丁目4番8 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:667㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:82m、最寄駅:五橋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+5.9 %
32 . マンション、旅館、駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

本町1丁目4番3外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
170 万円/坪
51.5 万円/㎡
+5.8 %
33 . 中高層雑居ビルにマンションが混在する商業地域   (公示地価)

中央4丁目9番7 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:仙台駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
263 万円/坪
79.5 万円/㎡
+4.5 %
34 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北目町1番5 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:443㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:五橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
234 万円/坪
70.7 万円/㎡
+4.0 %
35 . 中層事務所ビル、低層店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

一番町1丁目15番19 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
182 万円/坪
55.1 万円/㎡
+6.6 %
36 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分町3丁目8番7 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+4.3 %
37 . 中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

上杉2丁目49番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:173m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
158 万円/坪
47.6 万円/㎡
+7.3 %
38 . 事務所ビル、店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

中央4丁目3番6 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:498㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:教習所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
193 万円/坪
58.3 万円/㎡
+2.2 %
39 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

一番町1丁目6番23外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:301㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
246 万円/坪
74.5 万円/㎡
+4.8 %
40 . 事務所ビル、駐車場、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分町2丁目8番14外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
209 万円/坪
63.4 万円/㎡
+1.7 %
41 . 一般住宅、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

通町2丁目233番外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,088㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:北仙台駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+5.3 %
42 . 中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分町1丁目7番2外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:782㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:広瀬通駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
451 万円/坪
136 万円/㎡
+1.8 %
43 . 中高層事務所ビル、百貨店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

一番町2丁目1番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,848㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
917 万円/坪
278 万円/㎡
+3.8 %
44 . 店舗、遊技場等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

南吉成3丁目16番4 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:962㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:国見駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+2.0 %
45 . 繁華な中心部商店街通りの南端にある商業地域   (公示地価)

一番町2丁目3番14 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:348㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:青葉通一番町駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
491 万円/坪
148 万円/㎡
-1.3 %
46 . 低層店舗にマンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

栗生6丁目8番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,689㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、側道区分:三方路、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+3.2 %
47 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

木町通2丁目27番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:北四番丁駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.1 万円/坪
26.9 万円/㎡
+3.7 %
48 . 高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央2丁目1番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,237㎡、利用状況:店舗,事務所,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:〔地〕仙台、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,307 万円/坪
396 万円/㎡
+2.4 %
49 . 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

一番町2丁目7番14 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:921㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:〔地〕青葉通一番町、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
372 万円/坪
112 万円/㎡
+5.8 %
50 . 百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

一番町4丁目9番4外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:373㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:〔地〕勾当台公園、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
600 万円/坪
182 万円/㎡
-3.3 %
51 . ホテル、飲食店ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

国分町2丁目14番19 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:633㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:3階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:460m、最寄駅:〔地〕勾当台公園、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
519 万円/坪
157 万円/㎡
-0.3 %
52 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

国分町3丁目11番9外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:457㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+5.6 %
53 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本町2丁目16番3外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,658㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:背面道、最寄駅:勾当台公園駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
812 万円/坪
246 万円/㎡
+3.5 %
54 . 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

上杉1丁目6番7 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,002㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
334 万円/坪
101 万円/㎡
+4.1 %
55 . 中高層の事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

立町20番4外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:358㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:〔地〕大町西公園、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
155 万円/坪
46.8 万円/㎡
+7.1 %
56 . 低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

木町通1丁目210番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
130 万円/坪
39.2 万円/㎡
+10.4 %
57 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

木町通2丁目363番 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:546㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:共同住宅兼診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:270m、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
172 万円/坪
52.0 万円/㎡
+4.7 %
58 . 小売店舗にマンション等が混在する商業地域   (地価調査)

五橋2丁目73番 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,250㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:〔地〕五橋、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
154 万円/坪
46.6 万円/㎡
+11.5 %
59 . 店舗、中層マンションのほか一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

通町2丁目161番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:〔地〕北仙台、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.7 万円/坪
28.1 万円/㎡
+4.5 %
60 . 県道沿いに事務所、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八幡1丁目65番1外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+4.2 %
61 . 中高層の共同住宅、店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

上杉3丁目27番15 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
153 万円/坪
46.2 万円/㎡
+6.3 %
62 . 県道沿いに店舗、事務所、住宅が混在する地域   (地価調査)

台原2丁目31番12 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:672㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:〔地〕台原、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+6.0 %
63 . 店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宮町2丁目59番3外 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+3.3 %
64 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

栗生4丁目12番12 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:712㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:陸前落合駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+1.8 %
65 . 事務所、店舗を中心に、マンションが介在する路線商業地域   (地価調査)

上杉6丁目227番1 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:901㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:〔地〕北四番丁、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
133 万円/坪
40.4 万円/㎡
+6.1 %
66 . 中高層の事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

片平1丁目159番 (仙台市 青葉区) (用途地域 商業地)

土地面積:534㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:[地]大町西公園、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
268 万円/坪
81.1 万円/㎡
+4.2 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
青葉区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
青葉区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
青葉区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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