一関市 地価・土地価格(公示地価)

一関市 地価・土地価格(公示地価)

一関市における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 5.5万円/坪(1.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.6%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、一関市内の32地点の地価データに基づき、最新の地価情報を提供しています。

一関市の公示地価(住宅地)
5.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
-0.6%
一関市の公示地価(商業地)
9.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.8 万円/㎡
2023
-1.8%
一関市の公示地価(工業地)
2.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2023
+0.2%
一関市の公示地価(林地)
17.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.2 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格は形状や接道条件によっても異なります。土地の価格相場を計算したい場合は「土地価格計算ツール」を利用します。専有面積等の条件を選択していくと土地の価格相場を手軽に計算することができます。
記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

このページは、最新の一関市の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

一関市の公示地価の最近の推移

エリアごとの最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『字沼田』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『室根町矢越字高沢』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『磐井町』における+0.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『千厩町千厩字石堂』における-4.3%です。

沿線・駅ごとの最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『一ノ関駅』における11.1 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『矢越駅』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『一ノ関駅』における+0.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千厩駅』における-2.9%です。

一ノ関駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

一関市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

公示地価の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の調べ方を動画で紹介します。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上坊 12.0万円/坪 +0.8% 1
千厩町千厩字前田 4.3万円/坪 -1.5% 1
千厩町千厩字北方 6.3万円/坪 -3.7% 1
千厩町千厩字町浦 5.2万円/坪 -1.9% 1
千厩町千厩字石堂 5.4万円/坪 -4.3% 1
台町 7.7万円/坪 -0.4% 1
大東町大原字上ノ洞 2.1万円/坪 +0.0% 1
大東町大原字中島 3.6万円/坪 +0.0% 1
大東町摺沢字羽山前 3.6万円/坪 +0.0% 1
字沼田 14.4万円/坪 +0.5% 1
室根町折壁字宝下 2.7万円/坪 -1.8% 1
室根町矢越字高沢 1.2万円/坪 +0.0% 1
宮下町 10.6万円/坪 +0.6% 1
山目字中野 12.9万円/坪 +0.8% 1
川崎町薄衣字上段 2.7万円/坪 -2.1% 1
川崎町薄衣字堀田 2.0万円/坪 -2.5% 1
川崎町門崎字岩畑 1.3万円/坪 -2.6% 1
末広 12.8万円/坪 +0.8% 1
東山町松川字六日町 3.3万円/坪 -1.5% 1
東山町長坂字南山谷 2.6万円/坪 -1.3% 1
東山町長坂字柴宿 3.5万円/坪 -1.9% 1
東山町長坂字町 4.9万円/坪 -2.0% 1
東山町長坂字西本町 3.8万円/坪 -1.7% 1
磐井町 14.0万円/坪 +0.9% 1
花泉町永井字粒乱田 2.0万円/坪 -3.9% 1
花泉町花泉字東鹿野 5.3万円/坪 -1.2% 1
花泉町金沢字北町 3.2万円/坪 -1.5% 1
藤沢町徳田字名生城 3.3万円/坪 -2.0% 1
藤沢町藤沢字仁郷 3.0万円/坪 -3.1% 1
藤沢町黄海字町裏 2.1万円/坪 -2.1% 1
赤荻字下谷地 7.8万円/坪 -0.4% 1
関が丘 7.3万円/坪 -0.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中央町 14.9万円/坪 -0.9% 1
千厩町千厩字町 7.0万円/坪 -2.8% 1
千厩町千厩字舘山 8.9万円/坪 -2.6% 1
大東町摺沢字但馬崎 5.5万円/坪 -3.6% 1
大町 15.1万円/坪 -1.8% 1
室根町折壁 3.5万円/坪 -2.8% 1
山目字三反田 13.8万円/坪 -0.7% 1
山目字泥田 18.1万円/坪 -0.9% 1
川崎町薄衣字法道地 5.8万円/坪 -1.1% 1
東山町長坂字町 6.2万円/坪 -2.7% 1
花泉町花泉字地平 6.4万円/坪 -2.1% 1
藤沢町藤沢字町 4.1万円/坪 -4.8% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
東台 2.8万円/坪 +0.2% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
萩荘字館下 17.2万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 11.1万円/坪 +0.5% 9
千厩駅 4.6万円/坪 -2.9% 6
岩ノ下駅 3.3万円/坪 -1.5% 1
折壁駅 2.7万円/坪 -1.8% 1
摺沢駅 3.1万円/坪 +0.0% 3
柴宿駅 3.5万円/坪 -1.9% 1
猊鼻渓駅 3.8万円/坪 -1.7% 3
矢越駅 1.2万円/坪 +0.0% 1
陸中門崎駅 2.0万円/坪 -2.3% 3
一ノ関駅 11.1万円/坪 +0.5% 9
花泉駅 3.1万円/坪 -1.9% 4
一ノ関駅 11.1万円/坪 +0.5% 9
商業地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 15.5万円/坪 -1.1% 4
千厩駅 6.7万円/坪 -3.1% 3
折壁駅 3.5万円/坪 -2.8% 1
摺沢駅 5.5万円/坪 -3.6% 1
猊鼻渓駅 6.2万円/坪 -2.7% 1
陸中門崎駅 5.8万円/坪 -1.1% 1
一ノ関駅 15.5万円/坪 -1.1% 4
花泉駅 6.4万円/坪 -2.1% 1
一ノ関駅 15.5万円/坪 -1.1% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 2.8万円/坪 +0.2% 1
一ノ関駅 2.8万円/坪 +0.2% 1
一ノ関駅 2.8万円/坪 +0.2% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 17.2万円/坪 +0.0% 1
一ノ関駅 17.2万円/坪 +0.0% 1
一ノ関駅 17.2万円/坪 +0.0% 1

公示地価 地点ごとの価格

一関市における基準地点(32地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
東山町長坂字西本町4番外 1.2 万円/㎡ -1.7%
東山町長坂字南山谷69番3 0.8 万円/㎡ -1.3%
末広2丁目13番40 3.9 万円/㎡ +0.4%
上坊51番 3.6 万円/㎡ +0.4%
千厩町千厩字北方82番1 1.9 万円/㎡ -3.6%
千厩町千厩字石堂15番20 1.7 万円/㎡ -3.0%
字沼田28番3 4.3 万円/㎡ +0.2%
山目字中野120番7 3.9 万円/㎡ +0.4%
関が丘96番2 2.2 万円/㎡ -0.5%
宮下町14番13 3.2 万円/㎡ +0.2%
赤荻字下谷地275番2 2.4 万円/㎡ -0.4%
台町24番1 2.3 万円/㎡ -0.4%
川崎町門崎字岩畑238番2外 0.4 万円/㎡ -2.5%
花泉町花泉字東鹿野61番17 1.6 万円/㎡ -1.2%
花泉町金沢字北町10番2外 1.0 万円/㎡ -1.2%
花泉町永井字粒乱田66番31 0.6 万円/㎡ -3.5%
大東町摺沢字羽山前28番3 1.1 万円/㎡ +0.0%
大東町大原字中島9番34 1.1 万円/㎡ +0.0%
大東町大原字上ノ洞2番12外 0.6 万円/㎡ +0.0%
千厩町千厩字町浦40番1 1.6 万円/㎡ -3.2%
千厩町千厩字前田50番12 1.3 万円/㎡ -1.5%
藤沢町黄海字町裏302番 0.6 万円/㎡ -2.2%
東山町長坂字町278番外 1.5 万円/㎡ -2.0%
東山町長坂字柴宿7番56 1.1 万円/㎡ -1.9%
東山町松川字六日町29番外 1.0 万円/㎡ -1.8%
磐井町131番 4.2 万円/㎡ +0.5%
室根町折壁字宝下146番2内 0.8 万円/㎡ -2.1%
室根町矢越字高沢84番3 0.4 万円/㎡ +0.0%
川崎町薄衣字上段47番25内 0.8 万円/㎡ -2.2%
川崎町薄衣字堀田1番7 0.6 万円/㎡ -2.5%
藤沢町藤沢字仁郷160番 0.9 万円/㎡ -3.1%
藤沢町徳田字名生城60番37 1.0 万円/㎡ -3.0%
住所 公示地価 坪単価 前年比
大町156番内 4.6 万円/㎡ -1.8%
山目字泥田72番1 5.5 万円/㎡ -1.1%
千厩町千厩字舘山6番1 2.7 万円/㎡ -3.5%
東山町長坂字町77番 1.9 万円/㎡ -2.6%
中央町1丁目8番12 4.5 万円/㎡ -0.9%
山目字三反田248番1 4.2 万円/㎡ -0.7%
花泉町花泉字地平17番28 2.0 万円/㎡ -1.8%
大東町摺沢字但馬崎12番34外 1.7 万円/㎡ -4.7%
千厩町千厩字町213番外 2.1 万円/㎡ -4.9%
川崎町薄衣字法道地21番8 1.8 万円/㎡ -0.9%
室根町折壁2丁目16番外 1.1 万円/㎡ -3.3%
藤沢町藤沢字町128番 1.3 万円/㎡ -5.1%
住所 公示地価 坪単価 前年比
東台14番21 0.8 万円/㎡ +0.1%
住所 公示地価 坪単価 前年比
萩荘字館下173番4 5.2 万円/㎡ -0.2%

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『一関市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 一関市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 一関市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

土地の相続税の計算方法

一関市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

一関市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、岩手県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、岩手県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、岩手県のホームページ等から入手することができます。

一関市 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.5万円/坪 -0.6% 32
2022 5.6万円/坪 -1.0% 32
2021 5.6万円/坪 +2.9% 32
2020 5.5万円/坪 -3.6% 31
2019 5.6万円/坪 -1.6% 30
2018 5.7万円/坪 -1.7% 30
2017 5.8万円/坪 +2.7% 30
2016 5.7万円/坪 -2.3% 29
2015 5.8万円/坪 -2.7% 29
2014 6.0万円/坪 -4.3% 29
2013 6.2万円/坪 -5.1% 29
2012 6.5万円/坪 +1.7% 29
2011 6.4万円/坪 -4.8% 27
2010 6.7万円/坪 -3.9% 27
2009 7.0万円/坪 -3.4% 27
2008 7.2万円/坪 -6.0% 27
2007 7.7万円/坪 -2.9% 26
2006 7.9万円/坪 +3.3% 26
2005 7.6万円/坪 -3.2% 25
2004 7.9万円/坪 -6.5% 25
2003 8.4万円/坪 -0.8% 23
2002 8.5万円/坪 +1.3% 23
2001 8.3万円/坪 -0.1% 21
2000 8.4万円/坪 -0.1% 21
1999 8.4万円/坪 +0.1% 21
1998 8.4万円/坪 +0.1% 21
1997 8.4万円/坪 +0.2% 21
1996 8.3万円/坪 +0.4% 21
1995 8.3万円/坪 +3.9% 21
1994 8.0万円/坪 -6.8% 17
1993 8.5万円/坪 +11.7% 13
1992 7.5万円/坪 -3.1% 11
1991 7.8万円/坪 +0.5% 10
1990 7.7万円/坪 +0.2% 10
1989 7.7万円/坪 +0.1% 10
1988 7.7万円/坪 -5.4% 10
1987 8.1万円/坪 +0.0% 9
1986 8.1万円/坪 +0.4% 9
1985 8.1万円/坪 +1.0% 9
1984 8.0万円/坪 +1.9% 9
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.1万円/坪 -1.8% 12
2022 9.3万円/坪 -2.4% 12
2021 9.5万円/坪 -5.4% 12
2020 10.0万円/坪 +5.5% 11
2019 9.4万円/坪 -3.7% 10
2018 9.8万円/坪 -3.3% 10
2017 10.1万円/坪 -1.6% 10
2016 10.3万円/坪 -3.6% 9
2015 10.7万円/坪 -4.8% 9
2014 11.2万円/坪 -5.1% 9
2013 11.7万円/坪 -5.5% 9
2012 12.4万円/坪 -5.8% 9
2011 13.1万円/坪 -2.0% 9
2010 13.4万円/坪 -7.7% 8
2009 14.4万円/坪 -7.7% 8
2008 15.5万円/坪 -7.7% 8
2007 16.7万円/坪 -8.1% 8
2006 18.0万円/坪 -28.2% 8
2005 23.1万円/坪 -9.5% 6
2004 25.3万円/坪 -8.1% 6
2003 27.4万円/坪 -6.6% 6
2002 29.2万円/坪 -5.5% 6
2001 30.8万円/坪 -5.2% 6
2000 32.4万円/坪 -5.1% 6
1999 34.0万円/坪 -5.6% 6
1998 35.9万円/坪 -2.9% 6
1997 37.0万円/坪 -11.2% 6
1996 41.1万円/坪 -0.9% 5
1995 41.4万円/坪 -0.6% 5
1994 41.7万円/坪 -25.6% 5
1993 52.4万円/坪 +0.0% 3
1992 52.4万円/坪 +0.8% 3
1991 51.9万円/坪 +0.8% 3
1990 51.5万円/坪 +0.4% 3
1989 51.3万円/坪 +0.2% 3
1988 51.1万円/坪 +0.9% 3
1987 50.7万円/坪 +1.2% 3
1986 50.1万円/坪 +1.0% 3
1985 49.6万円/坪 +1.7% 3
1984 48.7万円/坪 +2.0% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.8万円/坪 +0.2% 1
2022 2.7万円/坪 +0.0% 1
2021 2.7万円/坪 -2.4% 1
2020 2.8万円/坪 +0.0% 1
2019 2.8万円/坪 +0.0% 1
2018 2.8万円/坪 +0.0% 1
2017 2.8万円/坪 +0.0% 1
2016 2.8万円/坪 +0.0% 1
2015 2.8万円/坪 +0.0% 1
2014 2.8万円/坪 +0.0% 1
2013 2.8万円/坪 +0.0% 1
2012 2.8万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.2万円/坪 +0.0% 1
2022 17.2万円/坪 -0.4% 1
2021 17.3万円/坪 -0.4% 1
2020 17.3万円/坪 -0.8% 1
2019 17.5万円/坪 -0.8% 1
2018 17.6万円/坪 -0.9% 1
2017 17.8万円/坪 -1.3% 1
2016 18.0万円/坪 -1.7% 1
2015 18.3万円/坪 -3.1% 1
2014 18.8万円/坪 -5.3% 1
2013 19.8万円/坪 -5.0% 1
2012 20.8万円/坪 -7.9% 1
2011 22.5万円/坪 -6.0% 1
2010 23.8万円/坪 -4.9% 1
2009 25.0万円/坪 -3.0% 1
2008 25.8万円/坪 -5.3% 1
2007 27.1万円/坪 -4.9% 1
2006 28.4万円/坪 -9.3% 1
2005 31.1万円/坪 -10.6% 1
2004 34.4万円/坪 -10.6% 1
2003 38.0万円/坪 -11.3% 1
2002 42.3万円/坪 -7.8% 1
2001 45.6万円/坪 -6.5% 1
2000 48.6万円/坪 -5.4% 1
1999 51.2万円/坪 -5.8% 1
1998 54.2万円/坪 -3.7% 1
1997 56.2万円/坪 -3.5% 1
1996 58.2万円/坪 -2.3% 1
1995 59.5万円/坪 -2.8% 1
1994 61.2万円/坪 +0.0% 1
1993 61.2万円/坪 +0.0% 1
1992 61.2万円/坪 +0.0% 1
1991 61.2万円/坪 +8.1% 1
1990 56.2万円/坪 +0.0% 1
1989 56.2万円/坪 +0.0% 1
1988 56.2万円/坪 +0.0% 1
1987 56.2万円/坪 +0.0% 1
1986 56.2万円/坪 +0.0% 1
1985 56.2万円/坪 +0.0% 1

一関市 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

一関市における基準地点(32地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

東山町長坂字西本町4番外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:506㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:猊鼻渓駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7%
2 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

東山町長坂字南山谷69番3 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:猊鼻渓駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3%
3 . 戸建住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

末広2丁目13番40 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.4%
4 . 中規模一般住宅が立地する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

上坊51番 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.4%
5 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

千厩町千厩字北方82番1 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:395㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千厩駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.6%
6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

千厩町千厩字石堂15番20 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千厩駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.0%
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

字沼田28番3 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2%
8 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

山目字中野120番7 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.3m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南東、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.4%
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

関が丘96番2 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5%
10 . 中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

宮下町14番13 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.2%
11 . 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

赤荻字下谷地275番2 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4%
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域   (地価調査)

台町24番1 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4%
13 . 農家住宅、一般住宅等が見られる市街地からやや離れた住宅地域   (地価調査)

川崎町門崎字岩畑238番2外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:陸中門崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.5%
14 . 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

花泉町花泉字東鹿野61番17 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:花泉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2%
15 . 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

花泉町金沢字北町10番2外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:750㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:花泉駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.2%
16 . 一般住宅、店舗等が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

花泉町永井字粒乱田66番31 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:476㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:花泉駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.5%
17 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

大東町摺沢字羽山前28番3 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:摺沢駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%
18 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域   (地価調査)

大東町大原字中島9番34 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:摺沢駅、駅距離:9,100m(徒歩114分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%
19 . 中規模一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域   (地価調査)

大東町大原字上ノ洞2番12外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3m、最寄駅:摺沢駅、駅距離:9,100m(徒歩114分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%
20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

千厩町千厩字町浦40番1 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:千厩駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.2%
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

千厩町千厩字前田50番12 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:千厩駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5%
22 . 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

藤沢町黄海字町裏302番 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:690㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9m、最寄駅:花泉駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2%
23 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

東山町長坂字町278番外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:猊鼻渓駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0%
24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東山町長坂字柴宿7番56 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:柴宿駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9%
25 . 一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

東山町松川字六日町29番外 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:949㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:岩ノ下駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.8%
26 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

磐井町131番 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.5%
27 . 一般住宅の中に農地も混在する住宅地域   (地価調査)

室根町折壁字宝下146番2内 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:570㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:折壁駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1%
28 . 一般住宅のほかに小売店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

室根町矢越字高沢84番3 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:753㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:矢越駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.0%
29 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

川崎町薄衣字上段47番25内 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:陸中門崎駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.2%
30 . 中規模一般住宅に事業所等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

川崎町薄衣字堀田1番7 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:陸中門崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.5%
31 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

藤沢町藤沢字仁郷160番 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:千厩駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.1%
32 . 高台の区画整然とした空地も見られる住宅地域   (地価調査)

藤沢町徳田字名生城60番37 (一関市) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10m、最寄駅:千厩駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.0%
1 . 中層の店舗ビル、小売店舗が多い駅前の商業地域   (公示地価)

大町156番内 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:234㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.8%
2 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

山目字泥田72番1 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:926㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.1%
3 . 沿道サービス関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

千厩町千厩字舘山6番1 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:740㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:千厩駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.5%
4 . 低層店舗兼住宅を中心とした既成商業地域   (公示地価)

東山町長坂字町77番 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:猊鼻渓駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6%
5 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

中央町1丁目8番12 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.9%
6 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

山目字三反田248番1 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.7%
7 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

花泉町花泉字地平17番28 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:花泉駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.8%
8 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

大東町摺沢字但馬崎12番34外 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:摺沢駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-4.7%
9 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

千厩町千厩字町213番外 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:519㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:千厩駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-4.9%
10 . 低層小売店舗、銀行、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

川崎町薄衣字法道地21番8 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,080㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:35m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:陸中門崎駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9%
11 . 低層店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

室根町折壁2丁目16番外 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:802㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:折壁駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.3%
12 . 小売店舗・一般住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

藤沢町藤沢字町128番 (一関市) (用途地域 商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:千厩駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-5.1%
1 . 工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型の工業団地   (地価調査)

東台14番21 (一関市) (用途地域 工業地)

土地面積:10,998㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.1%
1 . 標高100m、約10度の南東向傾斜の人工林地域   (地価調査)

萩荘字館下173番4 (一関市) (用途地域 林地)

土地面積:13,416㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2m、最寄駅:一ノ関駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.2%

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
一関市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
一関市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
一関市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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