滝沢市 地価・土地価格(公示地価)

滝沢市 地価・土地価格(公示地価)

滝沢市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-5.6%(-0.57万円/坪、-0.17万円/㎡)下落しています。

このページでは、滝沢市内の6地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

滝沢市の公示地価(住宅地)
10.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
-5.6%
滝沢市の公示地価(商業地)
13.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.1 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滝沢市の公示地価の推移・動向を調べる

滝沢市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


滝沢市の公示地価の推移・動向

岩手県 滝沢市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.2万円/坪 -5.6% 6
2023 10.7万円/坪 +3.6% 14
2022 10.3万円/坪 +2.4% 14
2021 10.1万円/坪 +1.8% 14
2020 9.9万円/坪 +1.5% 14
2019 9.8万円/坪 +1.3% 14
2018 9.6万円/坪 +0.7% 14
2017 9.6万円/坪 +0.5% 14
2016 9.5万円/坪 -0.1% 14
2015 9.5万円/坪 +0.0% 14
2014 9.5万円/坪 -1.5% 14
2013 9.7万円/坪 -3.8% 14
2012 10.0万円/坪 -4.8% 14
2011 10.5万円/坪 -6.5% 13
2010 11.2万円/坪 -6.0% 13
2009 11.9万円/坪 -5.6% 13
2008 12.5万円/坪 -4.7% 13
2007 13.1万円/坪 -7.6% 13
2006 14.1万円/坪 -4.0% 12
2005 14.7万円/坪 -7.0% 12
2004 15.7万円/坪 -2.2% 11
2003 16.1万円/坪 -0.9% 11
2002 16.2万円/坪 -0.1% 11
2001 16.2万円/坪 +0.2% 11
2000 16.2万円/坪 +0.4% 11
1999 16.1万円/坪 +1.0% 11
1998 16.0万円/坪 +0.9% 9
1997 15.8万円/坪 +1.7% 9
1996 15.5万円/坪 +2.0% 9
1995 15.2万円/坪 +4.5% 9
1994 14.5万円/坪 +0.7% 8
1993 14.4万円/坪 +3.2% 6
1992 14.0万円/坪 +1.6% 6
1991 13.7万円/坪 +3.4% 5
1990 13.3万円/坪 +0.5% 5
1989 13.2万円/坪 +0.5% 5
1988 13.2万円/坪 +0.6% 5
1987 13.1万円/坪 +0.5% 5
1986 13.0万円/坪 +0.9% 5
1985 12.9万円/坪 +1.4% 5
1984 12.7万円/坪 +2.1% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.7万円/坪 +0.0% 1
2022 13.7万円/坪 +0.0% 1
2021 13.7万円/坪 +0.0% 1
2020 13.7万円/坪 -0.2% 1
2019 13.7万円/坪 -1.2% 1
2018 13.9万円/坪 -1.2% 1
2017 14.0万円/坪 -2.4% 1
2016 14.4万円/坪 -2.3% 1
2015 14.7万円/坪 -3.4% 1

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.9万円/坪 +17.7% 131
2023 9.8万円/坪 +1.4% 390
2022 9.6万円/坪 +0.5% 387
2021 9.6万円/坪 +0.1% 385
2020 9.6万円/坪 +0.6% 376
2019 9.5万円/坪 +0.3% 368
2018 9.5万円/坪 +0.3% 360
2017 9.5万円/坪 +0.2% 355
2016 9.4万円/坪 +0.5% 349
2015 9.4万円/坪 +0.5% 349
2014 9.3万円/坪 -0.8% 347
2013 9.4万円/坪 -3.4% 344
2012 9.7万円/坪 -4.2% 333
2011 10.1万円/坪 -6.5% 314
2010 10.8万円/坪 -5.6% 311
2009 11.4万円/坪 -5.2% 306
2008 12.0万円/坪 -4.1% 306
2007 12.5万円/坪 -4.7% 303
2006 13.1万円/坪 -4.3% 299
2005 13.6万円/坪 -5.2% 294
2004 14.3万円/坪 -4.9% 290
2003 15.0万円/坪 -2.5% 285
2002 15.4万円/坪 -1.2% 283
2001 15.6万円/坪 +0.7% 279
2000 15.5万円/坪 -0.1% 274
1999 15.5万円/坪 -0.2% 270
1998 15.5万円/坪 +0.4% 258
1997 15.5万円/坪 +1.0% 255
1996 15.3万円/坪 +3.3% 252
1995 14.8万円/坪 +0.3% 235
1994 14.8万円/坪 -2.0% 195
1993 15.1万円/坪 +4.2% 138
1992 14.4万円/坪 +2.6% 129
1991 14.0万円/坪 +2.0% 121
1990 13.8万円/坪 +10.8% 118
1989 12.3万円/坪 +0.1% 110
1988 12.3万円/坪 +4.4% 109
1987 11.7万円/坪 +0.3% 106
1986 11.7万円/坪 +1.2% 106
1985 11.6万円/坪 +1.5% 100
1984 11.4万円/坪 +1.8% 96
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 23.5万円/坪 +18.4% 55
2023 19.2万円/坪 +0.6% 126
2022 19.1万円/坪 -0.6% 126
2021 19.2万円/坪 -2.6% 121
2020 19.7万円/坪 -0.5% 120
2019 19.8万円/坪 +0.1% 111
2018 19.8万円/坪 +0.1% 108
2017 19.8万円/坪 -0.9% 104
2016 19.9万円/坪 -1.9% 97
2015 20.3万円/坪 -0.9% 95
2014 20.5万円/坪 -3.4% 92
2013 21.2万円/坪 -6.1% 90
2012 22.5万円/坪 -9.8% 88
2011 24.7万円/坪 -9.2% 82
2010 27.0万円/坪 -11.4% 80
2009 30.1万円/坪 -9.8% 78
2008 33.0万円/坪 -5.9% 77
2007 34.9万円/坪 -8.2% 76
2006 37.8万円/坪 -14.1% 74
2005 43.1万円/坪 -8.8% 69
2004 46.9万円/坪 -7.8% 67
2003 50.6万円/坪 -9.3% 66
2002 55.3万円/坪 -11.8% 65
2001 61.8万円/坪 -5.7% 59
2000 65.3万円/坪 -9.3% 58
1999 71.4万円/坪 -7.7% 55
1998 76.9万円/坪 -6.3% 53
1997 81.7万円/坪 -6.5% 51
1996 87.1万円/坪 -23.7% 50
1995 108万円/坪 -14.2% 41
1994 123万円/坪 -31.4% 36
1993 162万円/坪 +9.3% 25
1992 147万円/坪 +9.7% 20
1991 132万円/坪 +13.6% 18
1990 114万円/坪 +6.3% 17
1989 107万円/坪 +30.5% 17
1988 74.5万円/坪 +21.2% 15
1987 58.7万円/坪 +2.0% 14
1986 57.5万円/坪 +1.4% 14
1985 56.7万円/坪 -3.0% 14
1984 58.4万円/坪 +2.2% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +35.2% 4
2023 4.8万円/坪 +1.5% 17
2022 4.8万円/坪 +0.8% 17
2021 4.7万円/坪 +12.4% 17
2020 4.1万円/坪 +0.9% 16
2019 4.1万円/坪 +2.1% 16
2018 4.0万円/坪 +1.1% 16
2017 4.0万円/坪 +2.9% 15
2016 3.9万円/坪 -1.5% 14
2015 3.9万円/坪 -4.1% 14
2014 4.1万円/坪 -4.8% 13
2013 4.3万円/坪 -4.7% 12
2012 4.5万円/坪 -19.3% 12
2011 5.3万円/坪 -7.4% 8
2010 5.7万円/坪 -12.0% 8
2009 6.4万円/坪 -4.9% 7
2008 6.7万円/坪 -2.6% 7
2007 6.9万円/坪 -2.7% 7
2006 7.1万円/坪 -2.6% 7
2005 7.3万円/坪 -9.2% 7
2004 8.0万円/坪 -2.4% 6
2003 8.1万円/坪 -1.4% 6
2002 8.3万円/坪 -0.5% 6
2001 8.3万円/坪 -0.2% 6
2000 8.3万円/坪 +0.0% 6
1999 8.3万円/坪 +0.0% 6
1998 8.3万円/坪 +0.1% 6
1997 8.3万円/坪 +0.2% 6
1996 8.3万円/坪 +9.0% 6
1995 7.5万円/坪 +0.7% 5
1994 7.5万円/坪 -25.9% 5
1993 9.4万円/坪 +0.9% 3
1992 9.3万円/坪 +2.1% 3
1991 9.1万円/坪 +0.0% 3
1990 9.1万円/坪 +0.0% 3
1989 9.1万円/坪 +0.0% 3
1988 9.1万円/坪 +0.2% 3
1987 9.1万円/坪 +0.1% 3
1986 9.1万円/坪 +10.4% 3
1985 8.2万円/坪 +1.0% 2
1984 8.1万円/坪 +1.4% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 18.1万円/坪 -0.4% 11
2022 18.2万円/坪 -0.4% 11
2021 18.3万円/坪 -3.1% 11
2020 18.9万円/坪 -0.9% 10
2019 19.0万円/坪 +24.6% 10
2018 14.4万円/坪 -0.6% 9
2017 14.4万円/坪 -1.0% 9
2016 14.6万円/坪 -1.0% 9
2015 14.7万円/坪 -2.0% 9
2014 15.0万円/坪 -3.9% 9
2013 15.6万円/坪 -5.0% 9
2012 16.4万円/坪 -8.7% 9
2011 17.8万円/坪 -10.8% 9
2010 19.8万円/坪 -10.0% 9
2009 21.7万円/坪 -10.0% 9
2008 23.9万円/坪 -9.8% 9
2007 26.3万円/坪 -8.5% 9
2006 28.5万円/坪 -9.5% 9
2005 31.2万円/坪 -10.8% 9
2004 34.6万円/坪 -5.9% 9
2003 36.6万円/坪 -10.7% 8
2002 40.5万円/坪 -8.7% 8
2001 44.0万円/坪 -7.4% 8
2000 47.3万円/坪 -4.6% 8
1999 49.5万円/坪 -3.0% 8
1998 51.0万円/坪 -2.8% 8
1997 52.4万円/坪 -3.1% 8
1996 54.0万円/坪 -2.7% 8
1995 55.5万円/坪 -2.8% 8
1994 57.1万円/坪 -6.0% 8
1993 60.5万円/坪 -6.6% 7
1992 64.5万円/坪 +0.0% 6
1991 64.5万円/坪 +1.3% 6
1990 63.7万円/坪 +0.0% 6
1989 63.7万円/坪 +0.0% 6
1988 63.7万円/坪 +0.0% 6
1987 63.7万円/坪 -0.3% 6
1986 63.9万円/坪 -4.9% 6
1985 67.0万円/坪 +18.9% 5
1984 54.3万円/坪 +0.0% 3

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『滝沢市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滝沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
大釜風林 5.5万円/坪 +0.0% 1
室小路 14.6万円/坪 +6.6% 1
巣子 10.9万円/坪 +5.7% 1
牧野林 10.6万円/坪 +3.9% 2
穴口 13.4万円/坪 +4.8% 2
篠木明法 13.0万円/坪 +3.3% 1
葉の木沢山 10.4万円/坪 +3.5% 2
野沢 9.6万円/坪 +2.1% 1
鵜飼向新田 13.0万円/坪 +6.6% 1
鵜飼細谷地 6.9万円/坪 +1.0% 1
鵜飼鰍森 8.7万円/坪 +1.9% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
葉の木沢山 13.7万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
大釜駅 10.8万円/坪 +2.7% 2
小岩井駅 5.5万円/坪 +0.0% 1
厨川駅 11.8万円/坪 +3.7% 3
巣子駅 10.6万円/坪 +4.3% 3
滝沢駅 9.6万円/坪 +2.1% 1
青山駅 11.7万円/坪 +5.6% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
巣子駅 13.7万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域   (地価調査)

野沢62番365 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、側道区分:背面道、最寄駅:滝沢駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.1%

野沢62番365 (滝沢市)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

穴口260番26 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青山駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+6.4%

穴口260番26 (滝沢市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鵜飼向新田7番293 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青山駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+6.6%

鵜飼向新田7番293 (滝沢市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

巣子1176番8外 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:巣子駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+5.7%

巣子1176番8外 (滝沢市)の最新情報

5 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域   (地価調査)

牧野林297番13 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:厨川駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+5.3%

牧野林297番13 (滝沢市)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

葉の木沢山316番4外 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:巣子駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+4.0%

葉の木沢山316番4外 (滝沢市)の最新情報

7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

室小路661番4 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青山駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+6.6%

室小路661番4 (滝沢市)の最新情報

8 . 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多い住宅地域   (地価調査)

牧野林809番2 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:厨川駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

牧野林809番2 (滝沢市)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

大釜風林471番29 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小岩井駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6%

大釜風林471番29 (滝沢市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

葉の木沢山453番34 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:巣子駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+4.3%

葉の木沢山453番34 (滝沢市)の最新情報

11 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

穴口446番17 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:厨川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+4.9%

穴口446番17 (滝沢市)の最新情報

12 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

鵜飼鰍森4番7 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大釜駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.8%

鵜飼鰍森4番7 (滝沢市)の最新情報

13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

篠木明法129番4外 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:大釜駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+2.1%

篠木明法129番4外 (滝沢市)の最新情報

14 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

鵜飼細谷地81番9 (滝沢市) (用途地域 住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:青山駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.5%

鵜飼細谷地81番9 (滝沢市)の最新情報

1 . 低層の店舗、アパート等が混在する路線商業地域   (地価調査)

葉の木沢山116番1 (滝沢市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,086㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:28m、最寄駅:巣子駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0%

葉の木沢山116番1 (滝沢市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、滝沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

滝沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

滝沢市における2020年から2035年までの人口減少(-7.1%)は岩手県の減少傾向(-17.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岩手県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

滝沢市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

滝沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.87%
2045 4.7 万人 -5.19%
2040 4.9 万人 -4.49%
2035 5.2 万人 -3.53%
2030 5.4 万人 -2.59%
2025 5.5 万人 -1.10%
2020 5.6 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
滝沢市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
滝沢市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
滝沢市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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