小金井市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 117万円/坪(35.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.8%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
このページでは、小金井市内の19地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小金井市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 117万円/坪 | +1.8% | 19件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +2.0% | 28件 |
| 2022年 | 113万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2021年 | 112万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2020年 | 112万円/坪 | +1.8% | 27件 |
| 2019年 | 110万円/坪 | +4.0% | 26件 |
| 2018年 | 105万円/坪 | +1.7% | 25件 |
| 2017年 | 104万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2016年 | 103万円/坪 | +1.5% | 21件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 2014年 | 101万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 2013年 | 100.0万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2012年 | 99.8万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -6.3% | 18件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -7.8% | 18件 |
| 2008年 | 116万円/坪 | +7.0% | 18件 |
| 2007年 | 108万円/坪 | +6.8% | 18件 |
| 2006年 | 101万円/坪 | +0.5% | 18件 |
| 2005年 | 100万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 2002年 | 109万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -5.0% | 15件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 1997年 | 130万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 1996年 | 133万円/坪 | -6.3% | 15件 |
| 1995年 | 142万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -5.8% | 13件 |
| 1993年 | 156万円/坪 | -18.8% | 11件 |
| 1992年 | 186万円/坪 | -17.6% | 11件 |
| 1991年 | 218万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 1990年 | 226万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 1989年 | 228万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 1988年 | 240万円/坪 | +9.9% | 10件 |
| 1987年 | 216万円/坪 | +52.6% | 10件 |
| 1986年 | 102万円/坪 | +11.2% | 10件 |
| 1985年 | 90.9万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1984年 | 88.9万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 248万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 2023年 | 273万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2022年 | 265万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2021年 | 261万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2020年 | 263万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 2019年 | 251万円/坪 | +5.2% | 7件 |
| 2018年 | 238万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2017年 | 232万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2016年 | 245万円/坪 | +2.5% | 6件 |
| 2015年 | 239万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2014年 | 235万円/坪 | +15.7% | 6件 |
| 2013年 | 198万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 2012年 | 198万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2011年 | 199万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2010年 | 203万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2009年 | 212万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2008年 | 225万円/坪 | +9.2% | 5件 |
| 2007年 | 205万円/坪 | +7.7% | 5件 |
| 2006年 | 189万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2005年 | 189万円/坪 | -11.1% | 5件 |
| 2004年 | 210万円/坪 | +25.5% | 4件 |
| 2003年 | 156万円/坪 | -5.7% | 2件 |
| 2002年 | 165万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 158万円/坪 | +8.1% | 1690件 |
| 2023年 | 146万円/坪 | +3.6% | 2455件 |
| 2022年 | 140万円/坪 | +2.1% | 2428件 |
| 2021年 | 138万円/坪 | -0.1% | 2406件 |
| 2020年 | 138万円/坪 | +3.8% | 2379件 |
| 2019年 | 132万円/坪 | +3.8% | 2324件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | +4.1% | 2286件 |
| 2017年 | 122万円/坪 | +4.9% | 2217件 |
| 2016年 | 116万円/坪 | +2.7% | 1916件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | +2.3% | 1873件 |
| 2014年 | 110万円/坪 | +4.8% | 1829件 |
| 2013年 | 105万円/坪 | +2.8% | 1716件 |
| 2012年 | 102万円/坪 | +0.5% | 1648件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -0.9% | 1614件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -6.1% | 1593件 |
| 2009年 | 109万円/坪 | -8.8% | 1583件 |
| 2008年 | 118万円/坪 | +7.9% | 1566件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +10.4% | 1550件 |
| 2006年 | 97.7万円/坪 | +3.1% | 1531件 |
| 2005年 | 94.7万円/坪 | -0.2% | 1504件 |
| 2004年 | 94.9万円/坪 | -2.4% | 1472件 |
| 2003年 | 97.1万円/坪 | -2.8% | 1434件 |
| 2002年 | 99.8万円/坪 | -4.3% | 1377件 |
| 2001年 | 104万円/坪 | -4.6% | 1347件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -5.9% | 1312件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -6.6% | 1283件 |
| 1998年 | 123万円/坪 | -3.1% | 1259件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -3.8% | 1232件 |
| 1996年 | 132万円/坪 | -5.4% | 1224件 |
| 1995年 | 139万円/坪 | -8.1% | 1129件 |
| 1994年 | 150万円/坪 | -16.5% | 1006件 |
| 1993年 | 175万円/坪 | -27.1% | 811件 |
| 1992年 | 222万円/坪 | -16.9% | 796件 |
| 1991年 | 260万円/坪 | +0.1% | 772件 |
| 1990年 | 259万円/坪 | +4.4% | 722件 |
| 1989年 | 248万円/坪 | -3.1% | 669件 |
| 1988年 | 256万円/坪 | +32.8% | 598件 |
| 1987年 | 172万円/坪 | +46.7% | 546件 |
| 1986年 | 91.6万円/坪 | +11.3% | 513件 |
| 1985年 | 81.3万円/坪 | +3.1% | 498件 |
| 1984年 | 78.8万円/坪 | +2.5% | 474件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 897万円/坪 | +9.7% | 860件 |
| 2023年 | 811万円/坪 | +2.1% | 1324件 |
| 2022年 | 794万円/坪 | -0.5% | 1299件 |
| 2021年 | 797万円/坪 | -3.0% | 1288件 |
| 2020年 | 822万円/坪 | +4.6% | 1269件 |
| 2019年 | 784万円/坪 | +6.5% | 1240件 |
| 2018年 | 733万円/坪 | +8.7% | 1221件 |
| 2017年 | 670万円/坪 | +7.7% | 1171件 |
| 2016年 | 618万円/坪 | +7.8% | 1089件 |
| 2015年 | 570万円/坪 | +5.9% | 1072件 |
| 2014年 | 536万円/坪 | +6.2% | 1046件 |
| 2013年 | 503万円/坪 | -0.9% | 1014件 |
| 2012年 | 508万円/坪 | -0.4% | 996件 |
| 2011年 | 510万円/坪 | -2.6% | 982件 |
| 2010年 | 523万円/坪 | -12.8% | 970件 |
| 2009年 | 590万円/坪 | -9.3% | 951件 |
| 2008年 | 645万円/坪 | +15.2% | 942件 |
| 2007年 | 547万円/坪 | +17.2% | 933件 |
| 2006年 | 453万円/坪 | +6.8% | 923件 |
| 2005年 | 422万円/坪 | -0.1% | 909件 |
| 2004年 | 423万円/坪 | -1.8% | 884件 |
| 2003年 | 430万円/坪 | +8.3% | 864件 |
| 2002年 | 395万円/坪 | -4.0% | 685件 |
| 2001年 | 410万円/坪 | -5.5% | 667件 |
| 2000年 | 433万円/坪 | -6.2% | 646件 |
| 1999年 | 459万円/坪 | -10.1% | 625件 |
| 1998年 | 506万円/坪 | -9.4% | 610件 |
| 1997年 | 554万円/坪 | -15.3% | 576件 |
| 1996年 | 638万円/坪 | -30.8% | 570件 |
| 1995年 | 835万円/坪 | -35.3% | 528件 |
| 1994年 | 1,130万円/坪 | -49.6% | 461件 |
| 1993年 | 1,691万円/坪 | -34.1% | 343件 |
| 1992年 | 2,268万円/坪 | -14.4% | 324件 |
| 1991年 | 2,595万円/坪 | -1.1% | 297件 |
| 1990年 | 2,624万円/坪 | +2.0% | 263件 |
| 1989年 | 2,573万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 1988年 | 2,617万円/坪 | +7.3% | 210件 |
| 1987年 | 2,425万円/坪 | +60.2% | 168件 |
| 1986年 | 964万円/坪 | +39.2% | 110件 |
| 1985年 | 586万円/坪 | +34.4% | 97件 |
| 1984年 | 385万円/坪 | +9.3% | 86件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 89.9万円/坪 | -0.1% | 41件 |
| 2023年 | 90.0万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 2022年 | 83.7万円/坪 | +1.1% | 56件 |
| 2021年 | 82.8万円/坪 | +1.0% | 53件 |
| 2020年 | 82.0万円/坪 | +7.6% | 52件 |
| 2019年 | 75.8万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 2018年 | 72.9万円/坪 | +5.2% | 46件 |
| 2017年 | 69.1万円/坪 | +3.1% | 42件 |
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 65.1万円/坪 | +4.6% | 39件 |
| 2014年 | 62.1万円/坪 | +3.2% | 36件 |
| 2013年 | 60.1万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2012年 | 60.8万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2011年 | 62.4万円/坪 | -2.2% | 29件 |
| 2010年 | 63.8万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2009年 | 66.9万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2008年 | 68.5万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2007年 | 64.8万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2006年 | 61.3万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2005年 | 61.6万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2004年 | 61.8万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 65.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 69.5万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 75.3万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 82.3万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 90.5万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 100万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 105万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 109万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 120万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 127万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 173万円/坪 | -21.8% | 4件 |
| 1992年 | 211万円/坪 | -11.9% | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 233万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1989年 | 221万円/坪 | +12.0% | 3件 |
| 1988年 | 194万円/坪 | +17.3% | 2件 |
| 1987年 | 161万円/坪 | +44.0% | 2件 |
| 1986年 | 89.9万円/坪 | -23.5% | 2件 |
| 1985年 | 111万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 109万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 131万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2022年 | 132万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2021年 | 134万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2019年 | 139万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2018年 | 140万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2017年 | 140万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2016年 | 141万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 142万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 144万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 146万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 148万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 151万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 154万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 158万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 163万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 163万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 164万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 170万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 189万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 214万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 249万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 285万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 312万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 344万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 399万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 431万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 449万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 473万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 546万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 598万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 632万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 668万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 690万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 680万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 474万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 120万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 1985年 | 114万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +1.6% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『小金井市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中町 (小金井市) | 129万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 前原町 (小金井市) | 103万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 本町 (小金井市) | 140万円/坪 | +2.9% | 3件 |
| 東町 (小金井市) | 116万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 桜町 (小金井市) | 109万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 梶野町 (小金井市) | 125万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 緑町 (小金井市) | 116万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 貫井北町 (小金井市) | 114万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 貫井南町 (小金井市) | 91.4万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 本町 (小金井市) | 310万円/坪 | +3.9% | 3件 |
| 東町 (小金井市) | 155万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東小金井駅 (JR JR中央線) | 121万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 武蔵小金井駅 (JR JR中央線) | 115万円/坪 | +2.0% | 21件 |
| 新小金井駅 | 106万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東小金井駅 (JR JR中央線) | 180万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 武蔵小金井駅 (JR JR中央線) | 322万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 新小金井駅 | 129万円/坪 | +3.3% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 (地価調査) 前原町三丁目1503番8 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 109 万円/坪 33.1 万円/㎡ | +2.4% | |
前原町三丁目1503番8 (小金井市)の最新情報
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| 2 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 貫井南町三丁目548番9 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +2.5% | |
貫井南町三丁目548番9 (小金井市)の最新情報
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| 3 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 緑町四丁目2935番23 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +2.6% | |
緑町四丁目2935番23 (小金井市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東町一丁目35番13外 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新小金井駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +2.1% | |
東町一丁目35番13外 (小金井市)の最新情報
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| 5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町五丁目1728番40 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +3.0% | |
本町五丁目1728番40 (小金井市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域 (地価調査) 梶野町二丁目219番129 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +2.2% | |
梶野町二丁目219番129 (小金井市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 前原町四丁目685番35 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 92.9 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +1.8% | |
前原町四丁目685番35 (小金井市)の最新情報
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| 8 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 貫井北町三丁目943番22 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 104 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +1.3% | |
貫井北町三丁目943番22 (小金井市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 中町三丁目2129番7 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +2.0% | |
中町三丁目2129番7 (小金井市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 東町3丁目126番63 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +2.1% | |
東町3丁目126番63 (小金井市)の最新情報
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| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 梶野町4丁目226番36 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 123 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +2.5% | |
梶野町4丁目226番36 (小金井市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 桜町1丁目478番4外 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +2.1% | |
桜町1丁目478番4外 (小金井市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 本町6丁目1692番13 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 152 万円/坪 46.0 万円/㎡ | +2.5% | |
本町6丁目1692番13 (小金井市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 本町4丁目2662番3 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 123 万円/坪 37.3 万円/㎡ | +2.4% | |
本町4丁目2662番3 (小金井市)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 貫井南町4丁目230番10 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 92.1 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +2.0% | |
貫井南町4丁目230番10 (小金井市)の最新情報
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| 16 . 中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域 (公示地価) 前原町3丁目1054番35 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 103 万円/坪 31.2 万円/㎡ | +1.9% | |
前原町3丁目1054番35 (小金井市)の最新情報
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| 17 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 中町3丁目2129番7 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +2.4% | |
中町3丁目2129番7 (小金井市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本町2丁目2533番40 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +2.9% | |
本町2丁目2533番40 (小金井市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中町2丁目49番11 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +2.4% | |
中町2丁目49番11 (小金井市)の最新情報
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| 20 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 貫井北町5丁目663番33 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +2.1% | |
貫井北町5丁目663番33 (小金井市)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 緑町4丁目2410番2 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +1.9% | |
緑町4丁目2410番2 (小金井市)の最新情報
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| 22 . 住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 前原町4丁目694番1 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +1.6% | |
前原町4丁目694番1 (小金井市)の最新情報
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| 23 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東町5丁目166番5 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新小金井駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +1.8% | |
東町5丁目166番5 (小金井市)の最新情報
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| 24 . 共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域 (公示地価) 貫井北町2丁目872番27 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +2.5% | |
貫井北町2丁目872番27 (小金井市)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域 (公示地価) 中町4丁目1355番3 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 120 万円/坪 36.5 万円/㎡ | +2.1% | |
中町4丁目1355番3 (小金井市)の最新情報
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| 26 . アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 緑町5丁目2443番23外 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 117 万円/坪 35.5 万円/㎡ | +2.4% | |
緑町5丁目2443番23外 (小金井市)の最新情報
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| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 貫井北町3丁目1040番5 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 110 万円/坪 33.3 万円/㎡ | +2.0% | |
貫井北町3丁目1040番5 (小金井市)の最新情報
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| 28 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 貫井南町1丁目66番41 (小金井市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +1.9% | |
貫井南町1丁目66番41 (小金井市)の最新情報
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| 1 . 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 本町一丁目1881番11 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 539 万円/坪 163 万円/㎡ | +3.1% | |
本町一丁目1881番11 (小金井市)の最新情報
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| 2 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 本町三丁目2591番14外 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 179 万円/坪 54.1 万円/㎡ | +3.0% | |
本町三丁目2591番14外 (小金井市)の最新情報
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| 3 . 中高層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町5丁目1779番13外 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：354㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 544 万円/坪 164 万円/㎡ | +3.6% | |
本町5丁目1779番13外 (小金井市)の最新情報
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| 4 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 本町3丁目2591番14外 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 178 万円/坪 54.0 万円/㎡ | +3.2% | |
本町3丁目2591番14外 (小金井市)の最新情報
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| 5 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 本町1丁目1858番5外 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：武蔵小金井駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +2.9% | |
本町1丁目1858番5外 (小金井市)の最新情報
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| 6 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東町4丁目1647番14 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新小金井駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 127 万円/坪 38.5 万円/㎡ | +2.7% | |
東町4丁目1647番14 (小金井市)の最新情報
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| 7 . 小規模小売店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東町4丁目1189番104 (小金井市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東小金井駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 177 万円/坪 53.5 万円/㎡ | +3.0% | |
東町4丁目1189番104 (小金井市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、小金井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -0.94% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -0.60% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | +0.06% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.82% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.11% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
