小金井市 路線価(相続税路線価)

小金井市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

小金井市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 95.0万円/坪(28.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.8%(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、小金井市内の28地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

小金井市の路線価(住宅地)
95.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
28.7 万円/㎡
2024
+2.8%
小金井市の路線価(商業地)
229 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
69.2 万円/㎡
2024
+4.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金井市の路線価の推移・動向を調べる

小金井市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


小金井市の路線価の推移・動向

東京都 小金井市における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 95.0万円/坪 +2.8% 28
2023 92.3万円/坪 +2.0% 28
2022 90.4万円/坪 +0.9% 28
2021 89.6万円/坪 +0.1% 28
2020 89.5万円/坪 +1.8% 27
2019 87.9万円/坪 +4.0% 26
2018 84.4万円/坪 +1.7% 25
2017 83.0万円/坪 +0.3% 24
2016 82.7万円/坪 +1.5% 21
2015 81.4万円/坪 +0.3% 21
2014 81.1万円/坪 +1.4% 20
2013 80.0万円/坪 +0.2% 20
2012 79.9万円/坪 -0.6% 20
2011 80.3万円/坪 -1.2% 19
2010 81.3万円/坪 -6.3% 18
2009 86.4万円/坪 -7.8% 18
2008 93.1万円/坪 +7.0% 18
2007 86.7万円/坪 +6.8% 18
2006 80.8万円/坪 +0.5% 18
2005 80.4万円/坪 -0.9% 17
2004 81.1万円/坪 -3.6% 15
2003 84.0万円/坪 -4.0% 15
2002 87.4万円/坪 -4.1% 15
2001 91.0万円/坪 -3.0% 15
2000 93.7万円/坪 -4.1% 15
1999 97.6万円/坪 -5.0% 15
1998 102万円/坪 -1.7% 15
1997 104万円/坪 -2.3% 15
1996 107万円/坪 -6.3% 15
1995 113万円/坪 -4.3% 15
1994 118万円/坪 -5.8% 13
1993 125万円/坪 -18.8% 11
1992 148万円/坪 -17.6% 11
1991 175万円/坪 -3.4% 11
1990 181万円/坪 -0.8% 10
1989 182万円/坪 -5.4% 10
1988 192万円/坪 +9.9% 10
1987 173万円/坪 +52.6% 10
1986 82.0万円/坪 +11.2% 10
1985 72.8万円/坪 +2.3% 9
1984 71.1万円/坪 +2.3% 9
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 229万円/坪 +4.7% 7
2023 218万円/坪 +2.8% 7
2022 212万円/坪 +1.4% 7
2021 209万円/坪 -0.6% 7
2020 210万円/坪 +4.3% 7
2019 201万円/坪 +5.2% 7
2018 191万円/坪 +2.8% 7
2017 185万円/坪 -5.7% 7
2016 196万円/坪 +2.5% 6
2015 191万円/坪 +1.4% 6
2014 188万円/坪 +15.7% 6
2013 159万円/坪 +0.1% 5
2012 159万円/坪 -0.3% 5
2011 159万円/坪 -2.2% 5
2010 163万円/坪 -4.2% 5
2009 169万円/坪 -6.5% 5
2008 180万円/坪 +9.2% 5
2007 164万円/坪 +7.7% 5
2006 151万円/坪 -0.1% 5
2005 151万円/坪 -11.1% 5
2004 168万円/坪 +25.5% 4
2003 125万円/坪 -5.7% 2
2002 132万円/坪 -4.2% 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 123万円/坪 +5.3% 2469
2023 117万円/坪 +3.6% 2447
2022 112万円/坪 +2.1% 2420
2021 110万円/坪 -0.1% 2398
2020 110万円/坪 +3.8% 2371
2019 106万円/坪 +3.9% 2316
2018 102万円/坪 +4.1% 2278
2017 97.7万円/坪 +5.0% 2209
2016 92.9万円/坪 +2.7% 1909
2015 90.4万円/坪 +2.4% 1866
2014 88.2万円/坪 +4.8% 1822
2013 84.0万円/坪 +2.8% 1709
2012 81.7万円/坪 +0.5% 1641
2011 81.3万円/坪 -0.9% 1607
2010 82.0万円/坪 -6.2% 1586
2009 87.1万円/坪 -8.8% 1576
2008 94.7万円/坪 +7.9% 1559
2007 87.2万円/坪 +10.4% 1543
2006 78.1万円/坪 +3.1% 1524
2005 75.7万円/坪 -0.2% 1497
2004 75.8万円/坪 -2.4% 1465
2003 77.6万円/坪 -2.7% 1427
2002 79.8万円/坪 -4.3% 1371
2001 83.2万円/坪 -4.6% 1341
2000 87.0万円/坪 -5.9% 1306
1999 92.2万円/坪 -6.6% 1278
1998 98.2万円/坪 -3.1% 1254
1997 101万円/坪 -3.8% 1228
1996 105万円/坪 -5.4% 1220
1995 111万円/坪 -8.2% 1125
1994 120万円/坪 -16.5% 1002
1993 140万円/坪 -27.1% 807
1992 178万円/坪 -16.8% 792
1991 208万円/坪 +0.1% 768
1990 207万円/坪 +4.4% 718
1989 198万円/坪 -3.1% 665
1988 204万円/坪 +33.1% 594
1987 137万円/坪 +46.6% 542
1986 72.9万円/坪 +11.1% 509
1985 64.8万円/坪 +2.8% 494
1984 63.0万円/坪 +2.5% 472
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 687万円/坪 +5.5% 1346
2023 649万円/坪 +2.1% 1322
2022 635万円/坪 -0.5% 1297
2021 638万円/坪 -3.0% 1286
2020 658万円/坪 +4.6% 1267
2019 628万円/坪 +6.5% 1238
2018 587万円/坪 +8.7% 1219
2017 536万円/坪 +7.7% 1169
2016 495万円/坪 +7.8% 1087
2015 456万円/坪 +5.9% 1070
2014 429万円/坪 +6.2% 1044
2013 403万円/坪 -0.9% 1012
2012 406万円/坪 -0.4% 994
2011 408万円/坪 -2.6% 980
2010 419万円/坪 -12.8% 968
2009 472万円/坪 -9.3% 949
2008 516万円/坪 +15.2% 940
2007 438万円/坪 +17.2% 931
2006 363万円/坪 +6.8% 921
2005 338万円/坪 -0.1% 907
2004 338万円/坪 -1.8% 882
2003 344万円/坪 +8.3% 862
2002 316万円/坪 -4.0% 683
2001 328万円/坪 -5.5% 665
2000 346万円/坪 -6.2% 644
1999 368万円/坪 -10.1% 623
1998 405万円/坪 -9.4% 608
1997 443万円/坪 -15.3% 574
1996 511万円/坪 -30.8% 568
1995 668万円/坪 -35.3% 526
1994 904万円/坪 -49.6% 459
1993 1,352万円/坪 -34.0% 341
1992 1,812万円/坪 -14.4% 322
1991 2,073万円/坪 -1.0% 295
1990 2,094万円/坪 +2.0% 261
1989 2,053万円/坪 -2.4% 231
1988 2,102万円/坪 +7.2% 209
1987 1,950万円/坪 +60.1% 167
1986 777万円/坪 +39.1% 109
1985 473万円/坪 +34.4% 96
1984 311万円/坪 +9.3% 85
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 75.0万円/坪 +5.2% 60
2023 71.1万円/坪 +7.2% 60
2022 66.0万円/坪 +1.1% 55
2021 65.3万円/坪 +1.0% 52
2020 64.7万円/坪 +7.9% 51
2019 59.6万円/坪 +3.9% 47
2018 57.2万円/坪 +5.4% 45
2017 54.2万円/坪 +3.2% 41
2016 52.4万円/坪 +2.7% 38
2015 51.0万円/坪 +4.9% 38
2014 48.5万円/坪 +3.6% 35
2013 46.8万円/坪 -1.2% 31
2012 47.4万円/坪 -2.7% 30
2011 48.6万円/坪 -2.2% 28
2010 49.7万円/坪 -5.1% 28
2009 52.2万円/坪 -1.9% 28
2008 53.2万円/坪 +5.4% 27
2007 50.3万円/坪 +5.5% 27
2006 47.6万円/坪 -0.8% 27
2005 48.0万円/坪 -3.1% 26
2004 49.4万円/坪 -5.5% 26
2003 52.2万円/坪 -6.5% 26
2002 55.6万円/坪 -8.4% 26
2001 60.2万円/坪 -9.3% 25
2000 65.8万円/坪 -9.9% 23
1999 72.4万円/坪 -10.9% 23
1998 80.2万円/坪 -4.8% 22
1997 84.1万円/坪 -3.9% 22
1996 87.4万円/坪 -10.3% 20
1995 96.3万円/坪 -5.5% 16
1994 102万円/坪 -36.1% 13
1993 138万円/坪 -21.8% 4
1992 169万円/坪 -11.9% 4
1991 189万円/坪 +1.0% 4
1990 187万円/坪 +5.5% 3
1989 176万円/坪 +12.0% 3
1988 155万円/坪 +17.3% 2
1987 129万円/坪 +44.0% 2
1986 71.9万円/坪 -23.5% 2
1985 88.9万円/坪 +2.1% 1
1984 87.0万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2024 105万円/坪 -0.4% 11
2023 105万円/坪 -0.6% 11
2022 106万円/坪 -1.0% 11
2021 107万円/坪 -1.4% 11
2020 108万円/坪 -2.4% 11
2019 111万円/坪 -0.7% 11
2018 112万円/坪 -0.6% 11
2017 112万円/坪 -0.4% 11
2016 113万円/坪 -0.8% 11
2015 114万円/坪 -1.5% 11
2014 115万円/坪 -1.5% 11
2013 117万円/坪 -1.4% 11
2012 119万円/坪 -1.8% 11
2011 121万円/坪 -2.1% 11
2010 123万円/坪 -2.3% 11
2009 126万円/坪 -3.4% 11
2008 130万円/坪 -0.3% 11
2007 131万円/坪 -0.4% 11
2006 131万円/坪 -3.9% 11
2005 136万円/坪 -10.6% 11
2004 151万円/坪 -13.6% 11
2003 171万円/坪 -16.2% 11
2002 199万円/坪 -14.4% 11
2001 228万円/坪 -9.7% 11
2000 250万円/坪 -10.1% 11
1999 275万円/坪 -15.9% 11
1998 319万円/坪 -8.0% 11
1997 344万円/坪 -4.4% 10
1996 360万円/坪 -5.3% 10
1995 378万円/坪 -15.5% 10
1994 437万円/坪 -9.4% 9
1993 478万円/坪 -5.7% 9
1992 505万円/坪 -5.8% 9
1991 535万円/坪 -6.6% 9
1990 570万円/坪 +3.2% 8
1989 552万円/坪 +1.5% 8
1988 544万円/坪 +30.3% 8
1987 379万円/坪 +74.6% 6
1986 96.2万円/坪 +5.5% 4
1985 90.9万円/坪 +2.2% 4
1984 88.9万円/坪 +1.6% 4

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

小金井市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

小金井市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『小金井市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

小金井市のエリアごとの路線価

このセクションでは、「小金井市」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。

小金井市$のエリアごとの路線価$ 小金井市$のエリアごとの路線価$を調べることができます
住宅地 路線価 前年比 地点数
中町 103万円/坪 +2.5% 3
前原町 82.8万円/坪 +2.2% 2
本町 112万円/坪 +2.9% 3
東町 92.4万円/坪 +2.3% 2
桜町 87.3万円/坪 +2.4% 1
梶野町 100万円/坪 +2.9% 1
緑町 92.4万円/坪 +2.3% 2
貫井北町 90.9万円/坪 +2.5% 3
貫井南町 73.1万円/坪 +2.4% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
本町 248万円/坪 +3.9% 3
東町 124万円/坪 +3.4% 2

小金井市の沿線・駅ごとの路線価

このセクションでは、「小金井市」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。

小金井市$のエリアごとの路線価$ 小金井市$のエリアごとの路線価$を調べることができます
住宅地 路線価 前年比 地点数
東小金井駅 99.4万円/坪 +2.6% 5
武蔵小金井駅 94.7万円/坪 +2.9% 21
新小金井駅 86.9万円/坪 +2.6% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
東小金井駅 144万円/坪 +3.5% 1
武蔵小金井駅 271万円/坪 +4.9% 5
新小金井駅 103万円/坪 +3.3% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

東町3丁目126番63 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
101 万円/坪
30.7 万円/㎡
+2.1%

東町3丁目126番63 (小金井市)の最新情報

2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

梶野町4丁目226番36 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
98.8 万円/坪
29.9 万円/㎡
+2.5%

梶野町4丁目226番36 (小金井市)の最新情報

3 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

桜町1丁目478番4外 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
86.2 万円/坪
26.1 万円/㎡
+2.1%

桜町1丁目478番4外 (小金井市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

本町6丁目1692番13 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
36.8 万円/㎡
+2.5%

本町6丁目1692番13 (小金井市)の最新情報

5 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

本町4丁目2662番3 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、側道区分:背面道、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
98.6 万円/坪
29.8 万円/㎡
+2.4%

本町4丁目2662番3 (小金井市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

貫井南町4丁目230番10 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
73.7 万円/坪
22.3 万円/㎡
+2.0%

貫井南町4丁目230番10 (小金井市)の最新情報

7 . 中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域   (公示地価)

前原町3丁目1054番35 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
82.6 万円/坪
25.0 万円/㎡
+1.9%

前原町3丁目1054番35 (小金井市)の最新情報

8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

中町3丁目2129番7 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
104 万円/坪
31.6 万円/㎡
+2.4%

中町3丁目2129番7 (小金井市)の最新情報

9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本町2丁目2533番40 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.1 万円/㎡
+2.9%

本町2丁目2533番40 (小金井市)の最新情報

10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中町2丁目49番11 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104 万円/坪
31.6 万円/㎡
+2.4%

中町2丁目49番11 (小金井市)の最新情報

11 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

貫井北町5丁目663番33 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
80.3 万円/坪
24.3 万円/㎡
+2.1%

貫井北町5丁目663番33 (小金井市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

緑町4丁目2410番2 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
89.0 万円/坪
26.9 万円/㎡
+1.9%

緑町4丁目2410番2 (小金井市)の最新情報

13 . 住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

前原町4丁目694番1 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.1 万円/坪
24.5 万円/㎡
+1.6%

前原町4丁目694番1 (小金井市)の最新情報

14 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

東町5丁目166番5 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:新小金井駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+1.8%

東町5丁目166番5 (小金井市)の最新情報

15 . 共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域   (公示地価)

貫井北町2丁目872番27 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+2.5%

貫井北町2丁目872番27 (小金井市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域   (公示地価)

中町4丁目1355番3 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
96.4 万円/坪
29.2 万円/㎡
+2.1%

中町4丁目1355番3 (小金井市)の最新情報

17 . アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

緑町5丁目2443番23外 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.8 万円/坪
28.4 万円/㎡
+2.4%

緑町5丁目2443番23外 (小金井市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

貫井北町3丁目1040番5 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
88.1 万円/坪
26.6 万円/㎡
+2.0%

貫井北町3丁目1040番5 (小金井市)の最新情報

19 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

貫井南町1丁目66番41 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
70.9 万円/坪
21.4 万円/㎡
+1.9%

貫井南町1丁目66番41 (小金井市)の最新情報

20 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域   (地価調査)

前原町三丁目1503番8 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
89.0 万円/坪
26.9 万円/㎡
+2.8%

前原町三丁目1503番8 (小金井市)の最新情報

21 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

貫井南町三丁目548番9 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+2.9%

貫井南町三丁目548番9 (小金井市)の最新情報

22 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

緑町四丁目2935番23 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+2.9%

緑町四丁目2935番23 (小金井市)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東町一丁目35番13外 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新小金井駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+2.5%

東町一丁目35番13外 (小金井市)の最新情報

24 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町五丁目1728番40 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
126 万円/坪
38.2 万円/㎡
+4.0%

本町五丁目1728番40 (小金井市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域   (地価調査)

梶野町二丁目219番129 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
96.8 万円/坪
29.3 万円/㎡
+2.7%

梶野町二丁目219番129 (小金井市)の最新情報

26 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域   (地価調査)

前原町四丁目685番35 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
75.5 万円/坪
22.8 万円/㎡
+2.5%

前原町四丁目685番35 (小金井市)の最新情報

27 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

貫井北町三丁目943番22 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
84.9 万円/坪
25.7 万円/㎡
+2.2%

貫井北町三丁目943番22 (小金井市)の最新情報

28 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

中町三丁目2129番7 (小金井市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
106 万円/坪
31.9 万円/㎡
+2.8%

中町三丁目2129番7 (小金井市)の最新情報

1 . 中高層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

本町5丁目1779番13外 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:354㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
435 万円/坪
132 万円/㎡
+3.6%

本町5丁目1779番13外 (小金井市)の最新情報

2 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

本町3丁目2591番14外 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
143 万円/坪
43.2 万円/㎡
+3.2%

本町3丁目2591番14外 (小金井市)の最新情報

3 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

本町1丁目1858番5外 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
151 万円/坪
45.8 万円/㎡
+2.9%

本町1丁目1858番5外 (小金井市)の最新情報

4 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東町4丁目1647番14 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:新小金井駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+2.7%

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5 . 小規模小売店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東町4丁目1189番104 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
142 万円/坪
42.8 万円/㎡
+3.0%

東町4丁目1189番104 (小金井市)の最新情報

6 . 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

本町一丁目1881番11 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+4.7%

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7 . 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

本町三丁目2591番14外 (小金井市) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
147 万円/坪
44.4 万円/㎡
+4.1%

本町三丁目2591番14外 (小金井市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、小金井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小金井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小金井市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
小金井市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
小金井市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
小金井市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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