府中市 地価・土地価格(公示地価)

府中市における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 98.6万円/坪(29.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.0 %(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は府中市内の64地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
98.6 万円/坪
( 29.8 万円/㎡)
前年比
+2.0 %

固定資産税
(平均値)
13,800 円/坪
( 4,175 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
186 万円/坪
( 56.3 万円/㎡)
前年比
+2.4 %

固定資産税
(平均値)
26,051 円/坪
( 7,880 円/㎡)
2022 年
工業地 公示地価
62.5 万円/坪
( 18.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %

固定資産税
(平均値)
8,747 円/坪
( 2,646 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、府中市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「府中市」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『四谷』における62.5 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『四谷』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『四谷』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『四谷』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『中河原駅』における62.5 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『中河原駅』における61.8 万円/坪(18.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中河原駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中河原駅』における+0.0 %でした。

府中市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
住吉町 86.4万円/坪 +1.1 %
八幡町 119万円/坪 +3.6 %
分梅町 116万円/坪 +2.3 %
北山町 90.6万円/坪 +0.0 %
南町 89.8万円/坪 +1.1 %
四谷 80.2万円/坪 +0.8 %
多磨町 84.6万円/坪 +2.0 %
天神町 106万円/坪 +1.9 %
宮町 152万円/坪 +1.7 %
小柳町 87.9万円/坪 +0.8 %
府中町 157万円/坪 +2.1 %
押立町 87.9万円/坪 +1.5 %
新町 87.1万円/坪 +0.4 %
日新町 68.8万円/坪 +0.5 %
是政 84.2万円/坪 +0.4 %
晴見町 95.9万円/坪 +1.4 %
朝日町 92.9万円/坪 +0.7 %
本宿町 91.6万円/坪 +1.1 %
栄町 88.9万円/坪 +0.4 %
武蔵台 94.7万円/坪 +2.3 %
浅間町 81.7万円/坪 +1.6 %
清水が丘 119万円/坪 +1.1 %
白糸台 107万円/坪 +2.4 %
紅葉丘 91.1万円/坪 +1.5 %
緑町 121万円/坪 +1.6 %
美好町 110万円/坪 +1.8 %
若松町 93.7万円/坪 +1.9 %
西原町 85.6万円/坪 +0.0 %
西府町 91.6万円/坪 +1.3 %
商業地 公示地価 前年比
住吉町 127万円/坪 +0.0 %
八幡町 172万円/坪 +3.7 %
天神町 93.9万円/坪 +0.0 %
宮町 271万円/坪 +0.6 %
府中町 552万円/坪 +1.2 %
是政 104万円/坪 +0.0 %
晴見町 105万円/坪 +0.0 %
栄町 104万円/坪 +0.0 %
清水が丘 198万円/坪 +3.7 %
紅葉丘 125万円/坪 +2.4 %
工業地 公示地価 前年比
四谷 62.5万円/坪 +1.1 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
国分寺駅 87.4万円/坪 +0.6 %
武蔵小金井駅 86.9万円/坪 +0.4 %
西国分寺駅 99.3万円/坪 +7.5 %
分倍河原駅 106万円/坪 +1.9 %
府中本町駅 117万円/坪 +2.3 %
西府駅 85.4万円/坪 +1.2 %
谷保駅 86.9万円/坪 +0.8 %
北府中駅 90.6万円/坪 +1.1 %
府中本町駅 117万円/坪 +2.3 %
西国分寺駅 99.3万円/坪 +7.5 %
府中競馬正門前駅 119万円/坪 +3.6 %
東府中駅 102万円/坪 +2.5 %
中河原駅 84.2万円/坪 +1.2 %
分倍河原駅 106万円/坪 +1.9 %
多磨霊園駅 108万円/坪 +1.4 %
府中駅 132万円/坪 +2.5 %
東府中駅 102万円/坪 +2.5 %
武蔵野台駅 99.6万円/坪 +1.5 %
飛田給駅 96.1万円/坪 +1.9 %
国分寺駅 87.4万円/坪 +0.6 %
多磨駅 90.4万円/坪 +1.5 %
是政駅 84.3万円/坪 +0.7 %
白糸台駅 111万円/坪 +3.0 %
競艇場前駅 82.3万円/坪 +0.4 %
国分寺駅 87.4万円/坪 +0.6 %
商業地 公示地価 前年比
国分寺駅 104万円/坪 +0.0 %
国立駅 98.8万円/坪 +0.3 %
分倍河原駅 140万円/坪 +4.7 %
東府中駅 154万円/坪 +4.0 %
中河原駅 127万円/坪 +0.0 %
分倍河原駅 140万円/坪 +4.7 %
府中駅 250万円/坪 +2.3 %
東府中駅 154万円/坪 +4.0 %
国分寺駅 104万円/坪 +0.0 %
多磨駅 125万円/坪 +2.4 %
是政駅 104万円/坪 +0.0 %
国分寺駅 104万円/坪 +0.0 %
工業地 公示地価 前年比
中河原駅 62.5万円/坪 +1.1 %

公示地価 地点ごとの価格

府中市における基準地点(64地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
八幡町2丁目12番40 35.2 万円/㎡ +2.1 %
天神町1丁目5番18 31.9 万円/㎡ +0.9 %
南町1丁目6番74 26.8 万円/㎡ +0.4 %
武蔵台2丁目16番12外 30.8 万円/㎡ +1.8 %
栄町2丁目14番5 26.9 万円/㎡ +0.2 %
是政6丁目27番22 24.1 万円/㎡ -0.2 %
住吉町5丁目21番51 27.6 万円/㎡ +0.4 %
本宿町4丁目20番11外 27.6 万円/㎡ +0.4 %
北山町4丁目20番3 27.4 万円/㎡ -0.5 %
美好町2丁目45番7 31.1 万円/㎡ +0.5 %
白糸台1丁目49番15外 29.4 万円/㎡ +0.8 %
西府町1丁目27番20 28.8 万円/㎡ +0.9 %
小柳町3丁目7番70 28.1 万円/㎡ +0.4 %
紅葉丘2丁目4番27 26.2 万円/㎡ +1.0 %
多磨町2丁目5番22 25.4 万円/㎡ +1.0 %
白糸台6丁目3番8 33.6 万円/㎡ +2.7 %
四谷1丁目15番5 28.4 万円/㎡ +0.4 %
小柳町5丁目33番16外 24.9 万円/㎡ +0.0 %
紅葉丘3丁目31番8 28.4 万円/㎡ +0.5 %
浅間町4丁目11番29 24.5 万円/㎡ +0.6 %
若松町3丁目25番17 29.8 万円/㎡ +1.0 %
晴見町2丁目13番2外 28.8 万円/㎡ +0.7 %
美好町1丁目23番14 35.1 万円/㎡ +1.6 %
新町3丁目3番4 26.4 万円/㎡ +0.0 %
南町3丁目31番76 27.2 万円/㎡ +0.4 %
府中町1丁目40番3外 47.7 万円/㎡ +1.5 %
白糸台1丁目72番15 33.0 万円/㎡ +2.0 %
住吉町3丁目79番61 24.4 万円/㎡ +0.6 %
緑町2丁目31番2 36.3 万円/㎡ +0.7 %
府中町2丁目22番4外 46.2 万円/㎡ +1.5 %
押立町2丁目23番40外 26.4 万円/㎡ +0.9 %
宮町3丁目11番34 45.6 万円/㎡ +1.1 %
朝日町1丁目8番8 28.0 万円/㎡ +0.4 %
武蔵台1丁目16番64 25.9 万円/㎡ +0.4 %
西原町2丁目16番13 25.9 万円/㎡ -0.4 %
四谷4丁目18番7外 19.9 万円/㎡ +0.0 %
是政1丁目20番57外 26.8 万円/㎡ +0.2 %
分梅町1丁目10番20 34.6 万円/㎡ +1.6 %
若松町4丁目17番51 26.4 万円/㎡ +1.1 %
清水が丘3丁目20番30 35.7 万円/㎡ +0.6 %
日新町4丁目37番36 20.8 万円/㎡ +0.0 %
西府町4丁目12番76 26.3 万円/㎡ +0.2 %
白糸台2丁目13番28 31.8 万円/㎡ +0.6 %
新町2丁目50番25外 26.2 万円/㎡ +0.0 %
是政2丁目3番43 25.4 万円/㎡ +0.0 %
白糸台三丁目14番25 29.8 万円/㎡ +1.5 %
是政三丁目16番23 25.4 万円/㎡ +1.0 %
多磨町一丁目21番34 27.8 万円/㎡ +1.1 %
清水が丘二丁目10番22 35.6 万円/㎡ +3.5 %
南町五丁目16番50 24.6 万円/㎡ +0.8 %
押立町五丁目12番28 26.3 万円/㎡ +0.0 %
本町二丁目10番24 35.1 万円/㎡ +2.6 %
新町一丁目55番34 25.9 万円/㎡ +0.6 %
美好町三丁目49番16 31.1 万円/㎡ +2.4 %
四谷三丁目49番25 22.9 万円/㎡ +0.2 %
西原町四丁目11番15外 26.4 万円/㎡ +1.5 %
美好町二丁目45番7 31.4 万円/㎡ +1.4 %
幸町一丁目25番3 34.2 万円/㎡ +2.8 %
天神町四丁目24番14 26.6 万円/㎡ +0.2 %
若松町三丁目25番17 30.2 万円/㎡ +2.5 %
緑町一丁目18番13 43.0 万円/㎡ +3.1 %
武蔵台三丁目34番28 35.5 万円/㎡ +3.7 %
南町三丁目31番76 27.5 万円/㎡ +1.3 %
武蔵台一丁目6番6 25.7 万円/㎡ +0.6 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
府中町1丁目1番5外 166 万円/㎡ +0.3 %
栄町2丁目1番18 31.6 万円/㎡ -0.5 %
宮町1丁目23番9 81.8 万円/㎡ +0.3 %
是政5丁目4番34 31.5 万円/㎡ -0.2 %
清水が丘1丁目9番50外 58.9 万円/㎡ +1.9 %
紅葉丘3丁目41番23 37.2 万円/㎡ +1.2 %
晴見町1丁目18番9外 31.8 万円/㎡ -0.2 %
住吉町1丁目35番4外 38.4 万円/㎡ -0.1 %
天神町3丁目9番3 28.4 万円/㎡ -0.5 %
八幡町2丁目21番9外 51.0 万円/㎡ +1.9 %
宮西町二丁目17番7 94.8 万円/㎡ +2.4 %
若松町二丁目3番4 46.1 万円/㎡ +2.4 %
若松町四丁目9番12 32.4 万円/㎡ +1.9 %
宮西町五丁目9番4外 61.5 万円/㎡ +3.8 %
美好町一丁目30番3 41.5 万円/㎡ +2.4 %
北山町三丁目23番6外 29.9 万円/㎡ -0.2 %
宮町一丁目23番9 83.0 万円/㎡ +1.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
四谷4丁目54番10外 18.8 万円/㎡ +0.5 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『府中市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 府中市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 府中市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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土地の相続税の計算方法

府中市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

府中市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

府中市 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 98.6万円/坪 +2.0 %
2021 96.6万円/坪 +1.3 %
2020 95.4万円/坪 +0.9 %
2019 94.5万円/坪 +1.4 %
2018 93.2万円/坪 +1.0 %
2017 92.2万円/坪 +0.4 %
2016 91.8万円/坪 +2.0 %
2015 90.0万円/坪 +0.6 %
2014 89.5万円/坪 +1.7 %
2013 88.0万円/坪 -0.1 %
2012 88.1万円/坪 -0.5 %
2011 88.5万円/坪 -1.0 %
2010 89.4万円/坪 -4.5 %
2009 93.5万円/坪 -7.3 %
2008 100万円/坪 +7.2 %
2007 93.1万円/坪 +8.9 %
2006 84.8万円/坪 +0.9 %
2005 84.0万円/坪 -0.9 %
2004 84.8万円/坪 -3.3 %
2003 87.6万円/坪 -2.5 %
2002 89.8万円/坪 -4.1 %
2001 93.5万円/坪 -3.5 %
2000 96.8万円/坪 -3.5 %
1999 100万円/坪 -5.1 %
1998 105万円/坪 -2.5 %
1997 108万円/坪 -2.4 %
1996 110万円/坪 -4.2 %
1995 115万円/坪 -4.0 %
1994 120万円/坪 -14.3 %
1993 137万円/坪 -20.1 %
1992 164万円/坪 -14.4 %
1991 188万円/坪 -2.1 %
1990 192万円/坪 +2.7 %
1989 187万円/坪 -4.8 %
1988 196万円/坪 +27.7 %
1987 141万円/坪 +40.6 %
1986 84.1万円/坪 +7.1 %
1985 78.1万円/坪 +2.3 %
1984 76.3万円/坪 +2.8 %
商業地 公示地価 前年比
2022 186万円/坪 +2.4 %
2021 182万円/坪 +0.1 %
2020 182万円/坪 +1.6 %
2019 179万円/坪 +2.9 %
2018 173万円/坪 +1.3 %
2017 171万円/坪 +1.0 %
2016 170万円/坪 +2.3 %
2015 166万円/坪 +1.9 %
2014 162万円/坪 +2.2 %
2013 159万円/坪 +0.0 %
2012 159万円/坪 -3.5 %
2011 165万円/坪 -2.0 %
2010 168万円/坪 -5.5 %
2009 177万円/坪 +5.8 %
2008 167万円/坪 +7.6 %
2007 154万円/坪 +7.7 %
2006 142万円/坪 +1.2 %
2005 140万円/坪 -1.1 %
2004 142万円/坪 -3.5 %
2003 147万円/坪 -6.9 %
2002 157万円/坪 -8.3 %
2001 170万円/坪 +4.0 %
2000 163万円/坪 -8.0 %
1999 176万円/坪 -8.4 %
1998 191万円/坪 -31.6 %
1997 252万円/坪 -9.5 %
1996 276万円/坪 -11.6 %
1995 308万円/坪 -27.7 %
1994 393万円/坪 -40.6 %
1993 552万円/坪 -22.2 %
1992 674万円/坪 +45.6 %
1991 367万円/坪 +0.9 %
1990 364万円/坪 +4.5 %
1989 347万円/坪 +0.0 %
1988 347万円/坪 +35.2 %
1987 225万円/坪 +37.5 %
工業地 公示地価 前年比
2022 62.5万円/坪 +1.1 %
2021 61.8万円/坪 +0.0 %
2020 61.8万円/坪 +0.5 %

府中市 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

府中市における基準地点(64地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

八幡町2丁目12番40 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:府中競馬正門前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
117 万円/坪
35.2 万円/㎡
+2.1 %
2 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

天神町1丁目5番18 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
105 万円/坪
31.9 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南町1丁目6番74 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
88.4 万円/坪
26.8 万円/㎡
+0.4 %
4 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域   (公示地価)

武蔵台2丁目16番12外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西国分寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+1.8 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

栄町2丁目14番5 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:国分寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
88.8 万円/坪
26.9 万円/㎡
+0.2 %
6 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

是政6丁目27番22 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:是政駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
79.7 万円/坪
24.1 万円/㎡
-0.2 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

住吉町5丁目21番51 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中河原駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.4 万円/坪
27.6 万円/㎡
+0.4 %
8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

本宿町4丁目20番11外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西府駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
91.1 万円/坪
27.6 万円/㎡
+0.4 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北山町4丁目20番3 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西国分寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
90.6 万円/坪
27.4 万円/㎡
-0.5 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

美好町2丁目45番7 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+0.5 %
11 . 一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域   (公示地価)

白糸台1丁目49番15外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:多磨霊園駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.4 万円/坪
29.4 万円/㎡
+0.8 %
12 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西府町1丁目27番20 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西府駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
95.0 万円/坪
28.8 万円/㎡
+0.9 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小柳町3丁目7番70 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:武蔵野台駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
93.1 万円/坪
28.1 万円/㎡
+0.4 %
14 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

紅葉丘2丁目4番27 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多磨駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
86.8 万円/坪
26.2 万円/㎡
+1.0 %
15 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

多磨町2丁目5番22 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:多磨駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
83.8 万円/坪
25.4 万円/㎡
+1.0 %
16 . 一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域   (公示地価)

白糸台6丁目3番8 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:飛田給駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
+2.7 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

四谷1丁目15番5 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:中河原駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
93.7 万円/坪
28.4 万円/㎡
+0.4 %
18 . 一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域   (公示地価)

小柳町5丁目33番16外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:競艇場前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
82.1 万円/坪
24.9 万円/㎡
+0.0 %
19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

紅葉丘3丁目31番8 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多磨駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
94.0 万円/坪
28.4 万円/㎡
+0.5 %
20 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

浅間町4丁目11番29 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東府中駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
81.0 万円/坪
24.5 万円/㎡
+0.6 %
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

若松町3丁目25番17 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東府中駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+1.0 %
22 . 一般住宅のほか公営住宅等がある住宅地域   (公示地価)

晴見町2丁目13番2外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北府中駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.2 万円/坪
28.8 万円/㎡
+0.7 %
23 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

美好町1丁目23番14 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+1.6 %
24 . 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

新町3丁目3番4 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:国分寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
87.1 万円/坪
26.4 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南町3丁目31番76 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中河原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
90.1 万円/坪
27.2 万円/㎡
+0.4 %
26 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

府中町1丁目40番3外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:府中駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
158 万円/坪
47.7 万円/㎡
+1.5 %
27 . 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

白糸台1丁目72番15 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:71m、最寄駅:白糸台駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+2.0 %
28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

住吉町3丁目79番61 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:中河原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
80.5 万円/坪
24.4 万円/㎡
+0.6 %
29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

緑町2丁目31番2 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東府中駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
120 万円/坪
36.3 万円/㎡
+0.7 %
30 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

府中町2丁目22番4外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:府中駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
153 万円/坪
46.2 万円/㎡
+1.5 %
31 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

押立町2丁目23番40外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:飛田給駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
87.3 万円/坪
26.4 万円/㎡
+0.9 %
32 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

宮町3丁目11番34 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
151 万円/坪
45.6 万円/㎡
+1.1 %
33 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

朝日町1丁目8番8 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多磨駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+0.4 %
34 . 小規模一般住宅アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

武蔵台1丁目16番64 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:西国分寺駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+0.4 %
35 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

西原町2丁目16番13 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:谷保駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
-0.4 %
36 . 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域   (公示地価)

四谷4丁目18番7外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中河原駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
66.0 万円/坪
19.9 万円/㎡
+0.0 %
37 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

是政1丁目20番57外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:是政駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.6 万円/坪
26.8 万円/㎡
+0.2 %
38 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

分梅町1丁目10番20 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
114 万円/坪
34.6 万円/㎡
+1.6 %
39 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

若松町4丁目17番51 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東府中駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
87.1 万円/坪
26.4 万円/㎡
+1.1 %
40 . 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

清水が丘3丁目20番30 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:多磨霊園駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118 万円/坪
35.7 万円/㎡
+0.6 %
41 . 一般住宅、アパートが見られる住宅地域   (公示地価)

日新町4丁目37番36 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:西府駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
68.6 万円/坪
20.8 万円/㎡
+0.0 %
42 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

西府町4丁目12番76 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:谷保駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+0.2 %
43 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

白糸台2丁目13番28 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:武蔵野台駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
+0.6 %
44 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

新町2丁目50番25外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:武蔵小金井駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
86.8 万円/坪
26.2 万円/㎡
+0.0 %
45 . 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

是政2丁目3番43 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:是政駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83.8 万円/坪
25.4 万円/㎡
+0.0 %
46 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

白糸台三丁目14番25 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:武蔵野台駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+1.5 %
47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

是政三丁目16番23 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:是政駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
84.0 万円/坪
25.4 万円/㎡
+1.0 %
48 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

多磨町一丁目21番34 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多磨駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
91.7 万円/坪
27.8 万円/㎡
+1.1 %
49 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

清水が丘二丁目10番22 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東府中駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
118 万円/坪
35.6 万円/㎡
+3.5 %
50 . 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

南町五丁目16番50 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中河原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+0.8 %
51 . 中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

押立町五丁目12番28 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:飛田給駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+0.0 %
52 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町二丁目10番24 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中本町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+2.6 %
53 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

新町一丁目55番34 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:国分寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
85.5 万円/坪
25.9 万円/㎡
+0.6 %
54 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

美好町三丁目49番16 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+2.4 %
55 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

四谷三丁目49番25 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中河原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
75.5 万円/坪
22.9 万円/㎡
+0.2 %
56 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西原町四丁目11番15外 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:谷保駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
87.3 万円/坪
26.4 万円/㎡
+1.5 %
57 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

美好町二丁目45番7 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
104 万円/坪
31.4 万円/㎡
+1.4 %
58 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

幸町一丁目25番3 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
113 万円/坪
34.2 万円/㎡
+2.8 %
59 . 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域   (地価調査)

天神町四丁目24番14 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:府中駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
88.1 万円/坪
26.6 万円/㎡
+0.2 %
60 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

若松町三丁目25番17 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東府中駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
100.0 万円/坪
30.2 万円/㎡
+2.5 %
61 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

緑町一丁目18番13 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:府中駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+3.1 %
62 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

武蔵台三丁目34番28 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西国分寺駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
117 万円/坪
35.5 万円/㎡
+3.7 %
63 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南町三丁目31番76 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中河原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
90.9 万円/坪
27.5 万円/㎡
+1.3 %
64 . 一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

武蔵台一丁目6番6 (府中市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:101m、最寄駅:北府中駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+0.6 %
1 . 中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

府中町1丁目1番5外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:938㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:府中駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
549 万円/坪
166 万円/㎡
+0.3 %
2 . 低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域   (公示地価)

栄町2丁目1番18 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:国分寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
104 万円/坪
31.6 万円/㎡
-0.5 %
3 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

宮町1丁目23番9 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:府中駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
270 万円/坪
81.8 万円/㎡
+0.3 %
4 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域   (公示地価)

是政5丁目4番34 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:是政駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
104 万円/坪
31.5 万円/㎡
-0.2 %
5 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

清水が丘1丁目9番50外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:東府中駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
195 万円/坪
58.9 万円/㎡
+1.9 %
6 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域   (公示地価)

紅葉丘3丁目41番23 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:多磨駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
123 万円/坪
37.2 万円/㎡
+1.2 %
7 . 中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

晴見町1丁目18番9外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
-0.2 %
8 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

住吉町1丁目35番4外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:中河原駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
127 万円/坪
38.4 万円/㎡
-0.1 %
9 . 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

天神町3丁目9番3 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:府中駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.9 万円/坪
28.4 万円/㎡
-0.5 %
10 . 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

八幡町2丁目21番9外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:85m、最寄駅:府中駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
168 万円/坪
51.0 万円/㎡
+1.9 %
11 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

宮西町二丁目17番7 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:府中駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
313 万円/坪
94.8 万円/㎡
+2.4 %
12 . 店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域   (地価調査)

若松町二丁目3番4 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:443㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:東府中駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
152 万円/坪
46.1 万円/㎡
+2.4 %
13 . 事務所、マンションが混在する路線商業地域   (地価調査)

若松町四丁目9番12 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:保育所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:東府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
+1.9 %
14 . 店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宮西町五丁目9番4外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:府中駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
203 万円/坪
61.5 万円/㎡
+3.8 %
15 . 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域   (地価調査)

美好町一丁目30番3 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:分倍河原駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
137 万円/坪
41.5 万円/㎡
+2.4 %
16 . 店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域   (地価調査)

北山町三丁目23番6外 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:国立駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
98.7 万円/坪
29.9 万円/㎡
-0.2 %
17 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

宮町一丁目23番9 (府中市) (用途地域 商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:府中駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
274 万円/坪
83.0 万円/㎡
+1.8 %
1 . 中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

四谷4丁目54番10外 (府中市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,319㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:68m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:中河原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+0.5 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
府中市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
府中市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
府中市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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