データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東村山市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 55.1万円/坪(16.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.1%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む33地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
東村山市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 東村山市の住宅地坪単価は55.1万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.1万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +3.0% | 33件 |
| 2024年 | 51.9万円/坪 | +4.6% | 33件 |
| 2023年 | 49.6万円/坪 | +0.3% | 32件 |
| 2022年 | 49.5万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2021年 | 49.4万円/坪 | -1.0% | 30件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | +0.3% | 29件 |
| 2019年 | 49.7万円/坪 | +0.8% | 28件 |
| 2018年 | 49.3万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2017年 | 48.8万円/坪 | -0.2% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 48.9万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2015年 | 48.6万円/坪 | +1.0% | 23件 |
| 2014年 | 48.1万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 2013年 | 47.7万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2012年 | 47.8万円/坪 | -1.2% | 21件 |
| 2011年 | 48.4万円/坪 | -2.6% | 21件 |
| 2010年 | 49.7万円/坪 | -6.6% | 21件 |
| 2009年 | 53.2万円/坪 | -1.2% | 21件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2007年 | 50.0万円/坪 | +3.3% | 20件 |
| 2006年 | 48.4万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2005年 | 49.2万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2004年 | 50.8万円/坪 | -3.7% | 19件 |
| 2003年 | 52.8万円/坪 | -4.5% | 19件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2001年 | 57.2万円/坪 | -6.2% | 19件 |
| 2000年 | 61.0万円/坪 | -13.0% | 19件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 1998年 | 74.7万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 1997年 | 76.8万円/坪 | -3.9% | 18件 |
| 1996年 | 79.9万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 1995年 | 83.0万円/坪 | -2.7% | 17件 |
| 1994年 | 85.3万円/坪 | -11.5% | 15件 |
| 1993年 | 96.4万円/坪 | -16.0% | 15件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 1991年 | 121万円/坪 | +3.1% | 15件 |
| 1990年 | 117万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 1989年 | 122万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 1988年 | 130万円/坪 | +100.1% | 12件 |
| 1987年 | 64.9万円/坪 | +25.0% | 12件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +3.3% | 12件 |
| 1985年 | 50.2万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.9万円/坪 | +3.5% | 12件 |
| 2025年 | 88.8万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 2024年 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 12件 |
| 2023年 | 83.8万円/坪 | +0.8% | 12件 |
| 2022年 | 83.2万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2021年 | 83.3万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2020年 | 84.4万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 2019年 | 83.6万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2018年 | 82.7万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2017年 | 84.3万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 83.5万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 2015年 | 82.7万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 2014年 | 82.2万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 2013年 | 81.4万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 2012年 | 81.6万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2010年 | 84.1万円/坪 | -6.7% | 8件 |
| 2009年 | 90.2万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2008年 | 92.7万円/坪 | +10.7% | 8件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 2006年 | 80.4万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2005年 | 81.4万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 2004年 | 84.4万円/坪 | -6.1% | 8件 |
| 2003年 | 89.8万円/坪 | -7.6% | 8件 |
| 2002年 | 97.2万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2000年 | 108万円/坪 | -12.8% | 7件 |
| 1999年 | 124万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 1997年 | 158万円/坪 | -12.0% | 7件 |
| 1996年 | 180万円/坪 | -15.1% | 7件 |
| 1995年 | 212万円/坪 | -10.8% | 7件 |
| 1994年 | 237万円/坪 | -21.2% | 6件 |
| 1993年 | 301万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 373万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 391万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 387万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 271万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 269万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 140万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 45.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 54.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 74.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、東村山市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『栄町三丁目』における76.7 万円/坪(23.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多摩湖町』における43.8 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『秋津町』における+3.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『多摩湖町』における+1.5%です。
『多摩湖町』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『小平駅』における71.9 万円/坪(21.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西武園駅』における44.7 万円/坪(13.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『萩山駅』における+3.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武園駅』における+1.8%です。
『西武園駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「東村山市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栄町 (東村山市) | 70.1万円/坪 | - | 3件 |
| 恩多町 (東村山市) | 51.5万円/坪 | - | 3件 |
| 美住町 (東村山市) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 多摩湖町 (東村山市) | 43.8万円/坪 | - | 2件 |
| 秋津町 (東村山市) | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉町 (東村山市) | 45.9万円/坪 | - | 2件 |
| 野口町 (東村山市) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 久米川町 (東村山市) | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 諏訪町 (東村山市) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見町 (東村山市) | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 萩山町 (東村山市) | 67.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栄町 (東村山市) | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 秋津町 (東村山市) | 73.4万円/坪 | - | 2件 |
| 野口町 (東村山市) | 90.3万円/坪 | - | 2件 |
| 久米川町 (東村山市) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 恩多町 (東村山市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「東村山市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新秋津駅 (JR武蔵野線) | 51.3万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 小川駅 (西武国分寺線) | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東村山駅 (西武国分寺線) | 53.3万円/坪 | +3.1% | 9件 |
| 八坂駅 (西武多摩湖線) | 56.6万円/坪 | - | 2件 |
| 多摩湖駅 (西武多摩湖線) | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵大和駅 (西武多摩湖線) | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 萩山駅 (西武多摩湖線) | 67.3万円/坪 | - | 2件 |
| 小平駅 (西武拝島線) | 71.9万円/坪 | - | 1件 |
| 久米川駅 (西武新宿線) | 59.5万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 西武園駅 (西武西武園線) | 44.7万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『東村山市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 55.1万円/坪、調査地点数 33件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の東村山市平均は、住宅地55.4万円/坪、商業地88.3万円/坪、工業地44.4万円/坪です。住宅地は前年比+3.1%、商業地は参考値ながら前年比+3.4%となり、継続地点の上昇率も平均と一致しています。価格水準は、久米川駅に近い栄町の駅前・近接地域で高く、低層住宅地や駅から距離のある路線商業地では相対的に低くなっています。地点ごとの差はありますが、住宅地と商業地の市平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が21地点で55.4万円/坪、商業地が9地点で88.3万円/坪、工業地が1地点で44.4万円/坪です。商業地は住宅地より32.9万円/坪高く、駅前商業地域や路線商業地域を含む用途構成の違いが価格差として表れています。工業地は1地点のみの参考水準です。
住宅地平均55.4万円/坪は、東京都の住宅地平均150万円/坪を下回ります。一方、市内では駅前商業地に近い住宅地域と低層の住宅地域との間に価格差があり、市平均だけでは立地ごとの幅を捉えきれません。継続地点の前年比は中央値+3.2%、第1四分位+3.0%、第3四分位+3.4%で、中心部分の上昇率は比較的まとまっています。
2025年から2026年の路線価の目安では、住宅地平均が前年比+3.1%、商業地平均が参考値で前年比+3.4%です。地点別の前年比分布も中央値+3.2%、中央50%が+3.0%から+3.4%に収まり、多くの地点で近い上昇率となっています。
上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の栄町3丁目2番2が70.3万円/坪、前年比+3.8%です。栄町3丁目10番18外は85.4万円/坪、栄町2丁目22番24は130万円/坪で、いずれも参考値ながら前年比+3.7%です。具体的な上昇地点が栄町に複数みられることから、同町内では住宅地と商業地の双方で市平均以上の変化が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の多摩湖町4丁目23番4が39.9万円/坪、前年比+0.0%です。青葉町2丁目29番9は46.6万円/坪、多摩湖町3丁目4番10は47.6万円/坪で、ともに前年比+2.8%です。市内全体の上昇率が一様に同じではなく、多摩湖町などでは相対的に小さい変化もみられます。
2026年路線価の目安の住宅地では、久米川駅から約5分の栄町3丁目4番15が77.5万円/坪、前年比+3.4%である一方、西武園駅から約3分の多摩湖町4丁目23番4は39.9万円/坪、前年比+0.0%です。前者は駅前商業地に近い住宅地域、後者は容積率100%の区画整然とした住宅地域であり、駅までの時間だけでなく、周辺用途や土地利用の密度も価格水準を分ける要素として読み取れます。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、久米川駅から約3分の栄町2丁目22番24が130万円/坪、参考値で前年比+3.7%です。これに対し、新秋津駅から約17分の秋津町2丁目25番1外は52.1万円/坪、参考値で前年比+3.0%です。中層ビルや低層店舗が並ぶ駅前商業地域と、店舗に事業所が混在する路線商業地域との立地差が、同じ商業地内の価格幅に対応しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の栄町三丁目4番15が76.7万円/坪、前年比+3.1%である一方、秋津町三丁目33番21は46.6万円/坪、前年比+2.8%です。商業地では、東村山駅に近い本町二丁目3番69が116万円/坪、秋津駅に近い秋津町五丁目8番45が93.9万円/坪です。これらは2025年地価調査内での比較であり、2026年路線価の目安とは直接比較できませんが、駅前商業地と一般住宅地で価格帯が異なる構造は共通しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目4番15 | 2026年路線価の目安 | 77.5万円/坪 | +3.4% | 久米川駅(徒歩5分) |
| 多摩湖町4丁目23番4 | 2026年路線価の目安 | 39.9万円/坪 | +0.0% | 西武園駅(徒歩3分) |
| 栄町2丁目22番24 | 2026年路線価の目安 | 130万円/坪 | +3.7% （参考） | 久米川駅(徒歩3分) |
| 秋津町2丁目25番1外 | 2026年路線価の目安 | 52.1万円/坪 | +3.0% （参考） | 新秋津駅(徒歩17分) |
| 栄町3丁目2番2 | 2026年路線価の目安 | 70.3万円/坪 | +3.8% | 久米川駅(徒歩6分) |
2026年路線価の目安の栄町3丁目4番15は、久米川駅から約5分で、中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域です。当該地点は77.5万円/坪、前年比+3.4%で、市の住宅地平均55.4万円/坪を上回ります。駅前商業地域への近さと容積率300%の土地利用条件が、一般的な低層住宅地より高い価格帯に位置する背景として読み取れます。ただし、東京都の住宅地平均150万円/坪との比較では低い水準です。
2026年路線価の目安の多摩湖町4丁目23番4は、西武園駅から約3分にある、区画整然とした中規模住宅中心の地域です。当該地点は39.9万円/坪、前年比+0.0%で、市の住宅地平均を下回ります。駅には近いものの、容積率100%の低層住宅地という周辺環境であり、久米川駅周辺の商業地近接型住宅地とは土地利用の密度が異なります。この違いが、市内で相対的に低い価格帯を理解する手がかりになります。
2026年路線価の目安の栄町2丁目22番24は、久米川駅から約3分の駅前商業地域にあり、中層ビルと低層店舗が並びます。当該地点は130万円/坪、参考値で前年比+3.7%となり、市の商業地平均88.3万円/坪を上回ります。容積率400%の商業地であることや駅前の商業集積が、栄町内でも高い価格水準にある地点の性格を示しています。
2026年路線価の目安の秋津町2丁目25番1外は、新秋津駅から約17分の都道沿いにあり、店舗の中に事業所などが混在する路線商業地域です。当該地点は52.1万円/坪、参考値で前年比+3.0%となり、市の商業地平均を下回ります。駅前型ではなく道路沿いに用途が展開する地域であり、栄町の駅前商業地との立地特性の違いが価格帯にも表れています。
2026年路線価の目安の栄町3丁目2番2は、久米川駅から約6分で、中高層マンション、住宅、倉庫などが混在する地域です。当該地点は70.3万円/坪、前年比+3.8%で、市の住宅地平均を上回ります。純粋な低層住宅地ではなく複数用途が混在し、駅にも近いことから、栄町3丁目4番15よりは低いものの、市内住宅地では相対的に高い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比+3.1%と、同じ地点を継続比較した21地点の前年比+3.1%が一致しています。21地点の内訳は上昇20地点、横ばい1地点で、中央値も+3.2%です。平均と継続地点の間に乖離がなく、上昇率の中央50%も+3.0%から+3.4%に収まるため、住宅地平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。
商業地も、市平均と継続9地点の前年比がともに+3.4%で、9地点すべてが上昇しています。地点数が10未満のため参考評価ですが、中央値も+3.4%で平均と一致しており、特定の地点だけに偏った結果とは読み取りにくい状況です。
工業地は継続1地点が前年比+3.6%ですが、1地点のみのため市内工業地全体を代表するとは断定できません。したがって、住宅地と商業地の平均には一定の代表性がある一方、工業地は個別地点の動きとして扱う必要があります。
東村山市の周辺では、小平市において「小平都市計画道路3・4・23号国立駅大和線沿線地区」が2018年3月28日付で設定されています。また、「小川西町五丁目地区」と「鈴木町一丁目恵泉地区」は、いずれも2016年3月25日付で設定されています。
これらは東村山市内ではなく小平市に位置する都市計画上の事実です。対象地区の正確な位置関係を示す情報は限られるため、東村山市の路線価の目安との因果関係は判断せず、隣接自治体における土地利用上の動きとして捉えるのが適切です。
東村山市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目4番15 | 住宅地 | 77.5万円/坪 | +3.5% | 久米川駅(徒歩5分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 多摩湖町4丁目23番4 | 住宅地 | 39.9万円/坪 | +0.0% | 西武園駅(徒歩2分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町2丁目22番24 | 商業地 | 129.9万円/坪 | +3.8% | 久米川駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 秋津町2丁目25番1外 | 商業地 | 52.1万円/坪 | +3.1% | 新秋津駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 栄町3丁目10番18外 | 商業地 | 85.4万円/坪 | +3.9% | 八坂駅(徒歩2分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 栄町3丁目22番15 | 住宅地 | 62.4万円/坪 | +3.1% | 八坂駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 恩多町5丁目3番41 | 住宅地 | 49.5万円/坪 | +3.3% | 久米川駅(徒歩18分) | 100 | 参考地点 |
| 美住町2丁目17番9 | 住宅地 | 53.7万円/坪 | +3.0% | 東村山駅(徒歩14分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域 (公示地価) 栄町3丁目4番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 栄町3丁目22番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八坂駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 恩多町5丁目3番41 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美住町2丁目17番9 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 多摩湖町4丁目23番4 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武園駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 秋津町4丁目40番39外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 7 . 一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 秋津町5丁目17番27 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(61.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.0 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 青葉町2丁目29番9 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久米川駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 野口町3丁目35番10 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町3丁目10番34 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 恩多町4丁目3番16 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 12 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域 (公示地価) 諏訪町1丁目7番25 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：東村山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 13 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町1丁目40番32 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 14 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町5丁目21番61 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富士見町2丁目17番22 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 萩山町4丁目7番40 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：萩山駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 69.3 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 青葉町3丁目12番40 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 18 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 恩多町3丁目26番6外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 多摩湖町3丁目4番10 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：多摩湖駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 20 . 中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域 (公示地価) 萩山町1丁目38番18 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：萩山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 21 . 中高層マンション、住宅、倉庫等が混在する地域 (公示地価) 栄町3丁目2番2 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,637㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久米川駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町三丁目20番84外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 23 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 恩多町三丁目40番22 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久米川駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 24 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 久米川町二丁目9番17 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 25 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 秋津町三丁目33番21 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 26 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 青葉町三丁目24番33 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 27 . 中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域 (地価調査) 栄町三丁目4番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 恩多町五丁目3番41 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 29 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 諏訪町一丁目36番3 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 30 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 野口町二丁目25番47 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 富士見町三丁目8番47 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八坂駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 富士見町四丁目8番36 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵大和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 33 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 萩山町一丁目24番2 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：小平駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東村山市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.9 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 1 . 中層ビル、低層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 栄町2丁目22番24 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：64㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(125.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 2 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 野口町1丁目15番4 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東村山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(83.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.7 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 栄町1丁目6番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(96.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 4 . 小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域 (公示地価) 栄町3丁目10番18外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八坂駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 5 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄町2丁目32番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 6 . 店舗の中に事業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 秋津町2丁目25番1外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,085㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 7 . 店舗のほか農地等が混在する路線商業地域 (公示地価) 久米川町3丁目2番15外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,307㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：東村山駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 8 . 小売店舗等が建ち並ぶ新秋津駅に近い商業地域 (公示地価) 秋津町5丁目13番7 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新秋津駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 94.7 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 低中層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 野口町1丁目17番5 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 10 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 栄町一丁目6番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.1 万円/坪 29.7 万円/㎡ | +3.3% |
| 11 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域 (地価調査) 秋津町五丁目8番45 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：秋津駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 12 . 中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 本町二丁目3番69 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：566㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：三方路、最寄駅：東村山駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東村山市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(112.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 1 . 工場、事業所、倉庫等の多い工業地域 (公示地価) 恩多町1丁目18番4 (東村山市) (用途地域 工業地) 土地面積：570㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久米川駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東村山市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東村山市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東村山市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、東村山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント