データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
板橋区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 145万円/坪(43.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.6%(11.5万円/坪、3.5万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む65地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
板橋区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 板橋区の住宅地坪単価は145.1万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 145万円/坪 | +8.6% | 65件 |
| 2025年 | 134万円/坪 | +7.5% | 65件 |
| 2024年 | 124万円/坪 | +5.2% | 66件 |
| 2023年 | 118万円/坪 | +3.1% | 64件 |
| 2022年 | 115万円/坪 | +0.8% | 64件 |
| 2021年 | 114万円/坪 | -0.2% | 64件 |
| 2020年 | 114万円/坪 | +4.8% | 64件 |
| 2019年 | 109万円/坪 | +4.7% | 62件 |
| 2018年 | 104万円/坪 | +4.3% | 59件 |
| 2017年 | 99.5万円/坪 | +2.5% | 58件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 97.1万円/坪 | +1.9% | 46件 |
| 2015年 | 95.2万円/坪 | +1.3% | 46件 |
| 2014年 | 94.0万円/坪 | +0.8% | 45件 |
| 2013年 | 93.3万円/坪 | -0.5% | 43件 |
| 2012年 | 93.8万円/坪 | -1.4% | 43件 |
| 2011年 | 95.1万円/坪 | -2.0% | 43件 |
| 2010年 | 97.0万円/坪 | -6.9% | 43件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -4.0% | 43件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +10.3% | 43件 |
| 2007年 | 98.3万円/坪 | +7.8% | 42件 |
| 2006年 | 91.2万円/坪 | -0.0% | 42件 |
| 2005年 | 91.2万円/坪 | -1.4% | 42件 |
| 2004年 | 92.5万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 2003年 | 95.0万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2002年 | 98.6万円/坪 | -4.3% | 41件 |
| 2001年 | 103万円/坪 | -4.2% | 41件 |
| 2000年 | 108万円/坪 | -5.0% | 41件 |
| 1999年 | 113万円/坪 | -3.4% | 41件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -2.1% | 41件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | -2.9% | 41件 |
| 1996年 | 123万円/坪 | -4.7% | 41件 |
| 1995年 | 129万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1994年 | 142万円/坪 | -16.5% | 33件 |
| 1993年 | 170万円/坪 | -20.3% | 25件 |
| 1992年 | 213万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 1991年 | 228万円/坪 | +2.8% | 24件 |
| 1990年 | 222万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 1989年 | 226万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 1988年 | 222万円/坪 | +75.7% | 13件 |
| 1987年 | 126万円/坪 | +48.7% | 12件 |
| 1986年 | 85.1万円/坪 | +2.5% | 11件 |
| 1985年 | 83.0万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 259万円/坪 | +12.6% | 32件 |
| 2025年 | 230万円/坪 | +9.8% | 32件 |
| 2024年 | 210万円/坪 | +7.0% | 32件 |
| 2023年 | 196万円/坪 | +1.6% | 31件 |
| 2022年 | 193万円/坪 | +0.9% | 29件 |
| 2021年 | 191万円/坪 | +0.3% | 29件 |
| 2020年 | 190万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 2019年 | 178万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 2018年 | 166万円/坪 | +5.1% | 28件 |
| 2017年 | 158万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 155万円/坪 | +1.1% | 26件 |
| 2015年 | 153万円/坪 | +0.3% | 25件 |
| 2014年 | 152万円/坪 | +0.7% | 24件 |
| 2013年 | 151万円/坪 | -0.6% | 24件 |
| 2012年 | 152万円/坪 | -1.8% | 24件 |
| 2011年 | 155万円/坪 | -2.4% | 24件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -8.4% | 24件 |
| 2009年 | 174万円/坪 | -4.0% | 24件 |
| 2008年 | 181万円/坪 | +13.5% | 24件 |
| 2007年 | 159万円/坪 | +8.7% | 24件 |
| 2006年 | 147万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2005年 | 147万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 2004年 | 150万円/坪 | -5.4% | 24件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -5.7% | 22件 |
| 2002年 | 168万円/坪 | -5.6% | 20件 |
| 2001年 | 178万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2000年 | 191万円/坪 | -8.6% | 19件 |
| 1999年 | 209万円/坪 | -7.6% | 19件 |
| 1998年 | 226万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 1997年 | 247万円/坪 | -10.8% | 19件 |
| 1996年 | 277万円/坪 | -14.7% | 19件 |
| 1995年 | 325万円/坪 | -12.2% | 18件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -24.5% | 16件 |
| 1993年 | 490万円/坪 | -18.6% | 14件 |
| 1992年 | 602万円/坪 | -6.1% | 14件 |
| 1991年 | 641万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1990年 | 680万円/坪 | +17.4% | 9件 |
| 1989年 | 579万円/坪 | +2.8% | 8件 |
| 1988年 | 563万円/坪 | +40.6% | 7件 |
| 1987年 | 401万円/坪 | +146.1% | 5件 |
| 1986年 | 163万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 156万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 88.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 82.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 78.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 75.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 74.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 74.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 71.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 68.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 66.5万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 64.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 63.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 63.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 64.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 64.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 65.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 69.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 72.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 69.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 66.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 67.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 69.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 71.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 75.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 82.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 85.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 88.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 90.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 92.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 97.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 131万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 166万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、板橋区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『南町』における201 万円/坪(60.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新河岸一丁目』における87.0 万円/坪(26.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南町』における+12.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『新河岸一丁目』における+3.1%です。
『南町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『新河岸一丁目』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『要町駅』における201 万円/坪(60.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高島平駅』における87.0 万円/坪(26.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『要町駅』における+12.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高島平駅』における+3.1%です。
『要町駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『高島平駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「板橋区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三園 (板橋区) | 96.3万円/坪 | - | 1件 |
| 前野町 (板橋区) | 143万円/坪 | - | 2件 |
| 常盤台 (板橋区) | 196万円/坪 | - | 1件 |
| 東新町 (板橋区) | 142万円/坪 | - | 1件 |
| 小茂根 (板橋区) | 190万円/坪 | - | 2件 |
| 上板橋 (板橋区) | 153万円/坪 | - | 1件 |
| 成増 (板橋区) | 142万円/坪 | - | 2件 |
| 中台 (板橋区) | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 赤塚 (板橋区) | 122万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 稲荷台 (板橋区) | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 小豆沢 (板橋区) | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 幸町 (板橋区) | 169万円/坪 | - | 1件 |
| 徳丸 (板橋区) | 137万円/坪 | - | 2件 |
| 南常盤台 (板橋区) | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 大山東町 (板橋区) | 199万円/坪 | - | 2件 |
| 大谷口 (板橋区) | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 仲町 (板橋区) | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (板橋区) | 167万円/坪 | - | 1件 |
| 舟渡 (板橋区) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 高島平 (板橋区) | 111万円/坪 | - | 2件 |
| 板橋 (板橋区) | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 大山金井町 (板橋区) | 195万円/坪 | - | 1件 |
| 若木 (板橋区) | 115万円/坪 | - | 2件 |
| 蓮根 (板橋区) | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 坂下 (板橋区) | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 南町 (板橋区) | 201万円/坪 | - | 1件 |
| 中板橋 (板橋区) | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町 (板橋区) | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見町 (板橋区) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 仲宿 (板橋区) | 152万円/坪 | - | 1件 |
| 相生町 (板橋区) | 131万円/坪 | - | 1件 |
| 加賀 (板橋区) | 190万円/坪 | - | 1件 |
| 中丸町 (板橋区) | 179万円/坪 | - | 1件 |
| 双葉町 (板橋区) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 宮本町 (板橋区) | 136万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 常盤台 (板橋区) | 357万円/坪 | - | 1件 |
| 上板橋 (板橋区) | 223万円/坪 | - | 1件 |
| 成増 (板橋区) | 256万円/坪 | - | 2件 |
| 赤塚 (板橋区) | 237万円/坪 | - | 1件 |
| 大山東町 (板橋区) | 339万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (板橋区) | 328万円/坪 | - | 1件 |
| 高島平 (板橋区) | 156万円/坪 | - | 2件 |
| 板橋 (板橋区) | 331万円/坪 | - | 2件 |
| 中板橋 (板橋区) | 270万円/坪 | - | 1件 |
| 仲宿 (板橋区) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 大山町 (板橋区) | 566万円/坪 | - | 1件 |
| 志村 (板橋区) | 195万円/坪 | - | 2件 |
| 東坂下 (板橋区) | 162万円/坪 | - | 1件 |
| 蓮沼町 (板橋区) | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 中丸町 (板橋区) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生町 (板橋区) | 192万円/坪 | - | 1件 |
| 双葉町 (板橋区) | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 大谷口北町 (板橋区) | 166万円/坪 | - | 1件 |
| 大山西町 (板橋区) | 309万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「板橋区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浮間舟渡駅 (JR埼京線) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 地下鉄赤塚 | 132万円/坪 | - | 3件 |
| 千川駅 (東京メトロ副都心線) | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 小竹向原駅 (東京メトロ副都心線) | 174万円/坪 | - | 4件 |
| 要町駅 (東京メトロ副都心線) | 201万円/坪 | - | 1件 |
| ときわ台駅 (東武東上本線) | 161万円/坪 | +8.0% | 6件 |
| 上板橋駅 (東武東上本線) | 136万円/坪 | +8.5% | 7件 |
| 下板橋駅 (東武東上本線) | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 下赤塚駅 (東武東上本線) | 122万円/坪 | - | 2件 |
| 中板橋駅 (東武東上本線) | 164万円/坪 | - | 4件 |
| 大山駅 (東武東上本線) | 188万円/坪 | +11.1% | 5件 |
| 成増駅 (東武東上本線) | 127万円/坪 | +7.2% | 5件 |
| 東武練馬駅 (東武東上本線) | 137万円/坪 | - | 2件 |
| 志村三丁目駅 (都営三田線) | 123万円/坪 | - | 3件 |
| 志村坂上駅 (都営三田線) | 143万円/坪 | - | 3件 |
| 新板橋駅 (都営三田線) | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 新高島平駅 (都営三田線) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 板橋区役所前駅 (都営三田線) | 171万円/坪 | - | 2件 |
| 板橋本町駅 (都営三田線) | 148万円/坪 | - | 3件 |
| 蓮根駅 (都営三田線) | 119万円/坪 | - | 3件 |
| 西台駅 (都営三田線) | 119万円/坪 | - | 4件 |
| 西高島平駅 (都営三田線) | 101万円/坪 | - | 2件 |
| 高島平駅 (都営三田線) | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 板橋駅 (JR埼京線) | 344万円/坪 | - | 2件 |
| 小竹向原駅 (東京メトロ副都心線) | 166万円/坪 | - | 1件 |
| ときわ台駅 (東武東上本線) | 350万円/坪 | - | 2件 |
| 上板橋駅 (東武東上本線) | 242万円/坪 | - | 2件 |
| 下赤塚駅 (東武東上本線) | 237万円/坪 | - | 1件 |
| 中板橋駅 (東武東上本線) | 231万円/坪 | - | 2件 |
| 大山駅 (東武東上本線) | 374万円/坪 | - | 4件 |
| 成増駅 (東武東上本線) | 277万円/坪 | - | 3件 |
| 東武練馬駅 (東武東上本線) | 197万円/坪 | - | 1件 |
| 志村三丁目駅 (都営三田線) | 183万円/坪 | - | 1件 |
| 志村坂上駅 (都営三田線) | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 新板橋駅 (都営三田線) | 336万円/坪 | - | 1件 |
| 本蓮沼駅 (都営三田線) | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 板橋区役所前駅 (都営三田線) | 309万円/坪 | - | 2件 |
| 板橋本町駅 (都営三田線) | 243万円/坪 | - | 2件 |
| 蓮根駅 (都営三田線) | 159万円/坪 | - | 2件 |
| 西台駅 (都営三田線) | 230万円/坪 | - | 1件 |
| 高島平駅 (都営三田線) | 156万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『板橋区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 145.1万円/坪、調査地点数 65件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の板橋区平均は、住宅地147万円/坪、商業地264万円/坪、工業地97.8万円/坪です。前年比は住宅地+7.8%、商業地+11.1%で、商業地の伸びが相対的に大きくなりました。駅に近い既成商業地域や高層建物が並ぶ地点と、区画の整った住宅地域では価格帯に明確な差があります。実態検証では住宅地・商業地とも区平均と継続地点の前年比が一致しており、平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地46地点が147万円/坪、商業地19地点が264万円/坪、工業地3地点が97.8万円/坪です。店舗や事務所を含む商業地は住宅地より価格水準が高く、用途による相場差が明確です。工業地は3地点に限られるため、97.8万円/坪は参考値として捉える必要があります。
住宅地の前年比は中央値+7.6%で、第1四分位+6.6%から第3四分位+8.7%までの幅は2.1ポイントです。地点間のばらつきは中程度で、多くの住宅地点が+7%前後を中心とする上昇分布になっています。
2025年と比べた2026年路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+7.8%、商業地が前年比+11.1%です。商業地の上昇率が住宅地を3.3ポイント上回っており、用途別に伸びの強さが異なります。
地点別では、2026年路線価の目安の板橋1丁目48番26が336万円/坪、前年比+15.0%、板橋1丁目46番7が325万円/坪、前年比+14.6%、大和町14番2外が328万円/坪、前年比+14.5%でした。いずれも商業地で、区の商業地平均である前年比+11.1%を上回ります。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の三園1丁目22番9が96.2万円/坪、前年比+4.1%、高島平5丁目47番7が106万円/坪、前年比+5.2%、赤塚8丁目4番35が104万円/坪、前年比+5.3%です。すべて上昇していますが、住宅地平均の前年比+7.8%より伸びは小さくなっています。
町丁目の参考集計では、赤塚の住宅地5地点が122万円/坪、前年比+5.9%です。地点数が少ないため限定的な集計ですが、区の住宅地平均147万円/坪、前年比+7.8%より価格水準と上昇率の双方が低い位置づけです。
2026年路線価の目安の住宅地では、小茂根1丁目195番1外が226万円/坪、前年比+11.5%である一方、三園1丁目22番9は96.2万円/坪、前年比+4.1%です。前者は小竹向原駅から約6分で、中規模マンションと事業所が混在する住宅地域です。後者は西高島平駅から約7分で、中層マンションが多い区画の整った住宅地域です。同じ住宅地でも、駅周辺の位置づけや土地利用、指定容積率などが異なり、価格帯と上昇率に幅が見られます。
商業地では、2026年路線価の目安の大山町31番1が566万円/坪、前年比+14.5%で、高島平2丁目7番3は136万円/坪、前年比+9.3%です。大山駅に近く小売店舗が並ぶ既成商業地域と、高島平駅から約10分でマンションや営業所が混在する地域との違いが、商業集積や利用密度の異なる価格帯として表れています。
工業地は2026年路線価の目安で3地点、平均97.8万円/坪です。地点数が限られ、用途平均の前年比も示されていないため、住宅地や商業地と同じ精度で変化を判断するのではなく、価格水準の参考として扱うのが適切です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地18地点が137万円/坪、前年比+7.2%、商業地12地点が259万円/坪、前年比+9.9%でした。住宅地では板橋四丁目3392番6が181万円/坪、前年比+9.1%である一方、新河岸一丁目1144番8は87.0万円/坪、前年比+3.0%です。商業地では板橋一丁目13番6外が362万円/坪、前年比+14.6%、蓮根二丁目5番30が155万円/坪、前年比+7.5%でした。路線価の目安とは調査種別と調査年が異なりますが、駅近くの中高層商業地域と、住宅や工場などが混在する地域、近隣型の商業地域との間に価格差がある点は共通しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小茂根1丁目195番1外 | 2026年路線価の目安 | 226万円/坪 | +11.5% | 小竹向原駅(徒歩6分) |
| 三園1丁目22番9 | 2026年路線価の目安 | 96.2万円/坪 | +4.1% | 西高島平駅(徒歩7分) |
| 大山町31番1 | 2026年路線価の目安 | 566万円/坪 | +14.5% | 大山駅(徒歩2分) |
| 高島平2丁目7番3 | 2026年路線価の目安 | 136万円/坪 | +9.3% | 高島平駅(徒歩10分) |
| 板橋1丁目48番26 | 2026年路線価の目安 | 336万円/坪 | +15.0% | 新板橋駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の小茂根1丁目195番1外は、小茂根にある中規模マンションと事業所が混在する住宅地域です。小竹向原駅から約6分の徒歩圏にあり、幅25mの都道沿いで指定容積率も300%です。226万円/坪、前年比+11.5%という水準は住宅地平均147万円/坪を上回り、駅への近さと集合住宅・事業所が混在する土地利用に対応した位置づけです。
2026年路線価の目安の三園1丁目22番9は、三園の中層マンションが多い区画の整った住宅地域です。西高島平駅から約7分と徒歩圏にありますが、道路幅は6m、指定容積率は200%で、住宅利用を中心とする街並みです。96.2万円/坪、前年比+4.1%であり、住宅地平均より低い価格帯と、比較的落ち着いた上昇幅が確認できます。
2026年路線価の目安の大山町31番1は、大山町の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域にあります。大山駅から約2分で、指定容積率は500%です。566万円/坪、前年比+14.5%という価格水準は、駅近くの店舗集積と高い利用密度を持つ商業地という周辺文脈に整合します。駅別の参考集計でも大山駅周辺は住宅地と商業地の双方に複数地点があり、区内の商業拠点の一つとして捉えられます。
2026年路線価の目安の高島平2丁目7番3は、高島平にある中小規模マンションと営業所などが混在する商業地域です。高島平駅から約10分で、幅40mの都道に面し、指定容積率は300%です。136万円/坪、前年比+9.3%で、商業地平均264万円/坪を下回ります。駅前型の小売店舗集積というより、沿道の業務利用と住宅利用が混在する立地であることが、区内商業地の中での相対的な価格帯を示しています。
2026年路線価の目安の板橋1丁目48番26は、板橋にある高層事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域です。新板橋駅から約1分で、幅40mの国道沿い、指定容積率600%という高密度利用が可能な地点です。336万円/坪、前年比+15.0%で、商業地平均264万円/坪、前年比+11.1%の双方を上回ります。駅至近の交通条件と、高層の業務・住宅用途が並ぶ街並みが、区内でも高い価格帯という位置づけに対応しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比+7.8%と、前年から継続する46地点の前年比+7.8%が一致しています。46地点すべてが上昇し、中央値も前年比+7.6%です。平均と中央値の差は0.2ポイントにとどまり、上昇率のばらつきも中程度であるため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね代表しています。
商業地も、区平均の前年比+11.1%と継続する19地点の前年比+11.1%が一致し、19地点すべてが上昇しています。中央値は前年比+10.9%で、平均との差は0.2ポイントです。板橋1丁目48番26の前年比+15.0%など高い上昇率の地点はありますが、中央値も2桁の上昇であり、平均だけが一部地点によって突出している状況ではありません。
工業地は継続する3地点の前年比が+9.2%、中央値が前年比+9.3%で、3地点すべてが上昇しています。ただし地点数が少ないため、区全体の工業地を代表する値としては参考扱いが適切です。以上から、住宅地と商業地の区平均は地点の実態と整合し、工業地は方向性を示す限定的な指標と判断できます。
成増駅北口周辺では、成増二・三丁目の一部1.3haを対象とする事業が昭和61年に都市計画決定・事業認可され、平成2年に工事完了公告となりました。成増三丁目の0.6haを対象とする第二の事業も平成3年に都市計画決定され、平成9年に工事完了公告となっています。いずれも現在の地価変動との直接的な因果を示すものではありませんが、駅北口側で過去に実施された面的整備として位置づけられます。
大山駅周辺では、大山町クロスポイント周辺0.7haについて各街区の工事完了公告が令和6年から令和7年にかけて記録されています。大山町ピッコロ・スクエア周辺1.3haは令和4年に都市計画決定、令和5年に事業認可されています。いずれも、商業地である大山町31番1と同じ大山町内の動きですが、個別地点の前年比+14.5%との因果関係は確認できません。
上板橋駅南口では、上板橋一・二丁目の東側1.7haと西側0.5haについて都市計画決定の記録があります。東側は令和3年に事業認可され、西側は事業認可と工事完了公告が記録されていません。また、板橋駅周辺では板橋口0.4haと西口0.6haの事業があり、西口は令和4年に事業認可されていますが、いずれも工事完了公告は記録されていません。
浮間舟渡駅前では、舟渡一丁目の0.5haを対象とする事業が平成10年に都市計画決定され、平成14年に工事完了公告となりました。このほか、隣接する練馬区では東武練馬駅南口周辺地区、北町二丁目西部地区、早宮二丁目南地区の地区計画が決定されています。これらは板橋区外の計画であり、区内地価との直接的な関係を示すものではありません。
板橋区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小茂根1丁目195番1外 | 住宅地 | 225.9万円/坪 | +13.0% | 小竹向原駅(徒歩5分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 三園1丁目22番9 | 住宅地 | 96.3万円/坪 | +4.3% | 西高島平駅(徒歩7分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 大山町31番1 | 商業地 | 566.0万円/坪 | +16.9% | 大山駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 高島平2丁目7番3 | 商業地 | 135.9万円/坪 | +10.3% | 高島平駅(徒歩10分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 板橋1丁目48番26 | 商業地 | 335.9万円/坪 | +17.6% | 新板橋駅(徒歩1分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 前野町6丁目21番7 | 住宅地 | 139.4万円/坪 | +8.7% | 上板橋駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 常盤台2丁目24番10 | 住宅地 | 195.7万円/坪 | +6.5% | ときわ台駅(徒歩6分) | 100 | 参考地点 |
| 東新町1丁目30番19 | 住宅地 | 142.3万円/坪 | +8.7% | ときわ台駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中層のマンションが多い区画の整った住宅地域 (公示地価) 三園1丁目22番9 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：593㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西高島平駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(92.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.3 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 前野町6丁目21番7 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +8.7% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 常盤台2丁目24番10 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(184.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(133.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 196 万円/坪 59.2 万円/㎡ | +6.5% |
| 4 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東新町1丁目30番19 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(131.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 5 . 中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小茂根4丁目118番4 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(142.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +8.7% |
| 6 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上板橋2丁目196番3 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(141.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.2 万円/㎡ | +8.9% |
| 7 . 中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 成増1丁目53番5 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：成増駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(146.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 8 . 一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 中台1丁目247番2 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.7 万円/㎡ | +8.3% |
| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 赤塚5丁目734番4 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：成増駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(101.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +5.8% |
| 10 . 一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 成増2丁目185番10 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：営業所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：成増駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 赤塚2丁目1990番22 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(97.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 稲荷台3番21 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：板橋本町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 143 万円/坪 43.1 万円/㎡ | +9.6% |
| 13 . 中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域 (公示地価) 小豆沢2丁目19番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,716㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：志村坂上駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(136.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +9.4% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 幸町44番15 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(153.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 169 万円/坪 51.1 万円/㎡ | +11.1% |
| 15 . 住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 徳丸2丁目91番2 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 16 . 中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域 (公示地価) 南常盤台2丁目25番17 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(166.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(118.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 181 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 17 . 中層マンションも多い街区の整った住宅地域 (公示地価) 大山東町10番4 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大山駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(180.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 205 万円/坪 62.2 万円/㎡ | +12.1% |
| 18 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大谷口2丁目24番3 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千川駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(149.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.5 万円/㎡ | +10.9% |
| 19 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 仲町12番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(161.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.4 万円/㎡ | +9.5% |
| 20 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大和町35番31 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：板橋本町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(150.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 167 万円/坪 50.4 万円/㎡ | +11.9% |
| 21 . 共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 舟渡2丁目22番13 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浮間舟渡駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(108.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 高島平1丁目37番3 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 高島平5丁目47番7 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西高島平駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(101.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 24 . 作業所、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 板橋2丁目14番9 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：下板橋駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(170.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.1 万円/㎡ | +11.9% |
| 25 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大山金井町43番9 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(177.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 195 万円/坪 58.9 万円/㎡ | +10.5% |
| 26 . 中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 小豆沢4丁目2番13外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：志村坂上駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +8.2% |
| 27 . 戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 徳丸3丁目153番10 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 149 万円/坪 45.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 赤塚8丁目4番35 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新高島平駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(99.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 29 . 住宅のほか店舗、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 前野町1丁目44番14 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(136.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(97.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 146 万円/坪 44.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 30 . 住宅の中に工場等も見られる住宅地域 (公示地価) 若木1丁目173番16 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(84.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.1 万円/㎡ | +7.9% |
| 31 . 住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 蓮根3丁目19番20 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：西台駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +7.9% |
| 32 . 小規模住宅が多い起伏のある住宅地域 (公示地価) 若木3丁目1776番18 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(100.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 33 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 坂下1丁目6番50 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：志村三丁目駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(116.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 34 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南町19番13 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：要町駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(180.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(117.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.9 万円/㎡ | +12.6% |
| 35 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 蓮根2丁目6番77 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蓮根駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +7.1% |
| 36 . 一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 中台2丁目1340番13 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志村三丁目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +7.8% |
| 37 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中板橋10番19 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 181 万円/坪 54.9 万円/㎡ | +9.1% |
| 38 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東山町23番15外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +8.0% |
| 39 . 住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 富士見町31番20 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +9.1% |
| 40 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 仲宿19番12内 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：板橋区役所前駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 152 万円/坪 46.1 万円/㎡ | +11.0% |
| 41 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 赤塚3丁目555番8外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：成増駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 42 . 中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域 (公示地価) 赤塚1丁目2982番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下赤塚駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 43 . 中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 相生町2017番 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：535㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：志村三丁目駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 44 . 中規模マンション、事業所が混在する住宅地域 (公示地価) 小茂根1丁目195番1外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：731㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 226 万円/坪 68.3 万円/㎡ | +13.0% |
| 45 . 共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域 (公示地価) 坂下3丁目14番4外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：蓮根駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +7.4% |
| 46 . 中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 加賀1丁目3356番3 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：5,346㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：板橋区役所前駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 190 万円/坪 57.6 万円/㎡ | +10.6% |
| 47 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 板橋四丁目3392番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新板橋駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(165.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 181 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +10.0% |
| 48 . 中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域 (地価調査) 向原二丁目1513番10外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(160.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(105.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.2 万円/㎡ | +10.8% |
| 49 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 坂下二丁目39番8 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：蓮根駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.5 万円/㎡ | +7.2% |
| 50 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 高島平一丁目37番3 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 112 万円/坪 33.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 51 . 小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小茂根三丁目63番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：65㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(131.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.7 万円/㎡ | +8.3% |
| 52 . 一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 双葉町22番6外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(138.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +8.5% |
| 53 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 上板橋一丁目4928番23 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 152 万円/坪 46.1 万円/㎡ | +9.7% |
| 54 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東新町一丁目30番19 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 138 万円/坪 41.8 万円/㎡ | +8.3% |
| 55 . 中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 桜川三丁目47番 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 56 . 中層マンションも多い街区の整った住宅地域 (地価調査) 大山東町10番4 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大山駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(180.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 193 万円/坪 58.2 万円/㎡ | +10.3% |
| 57 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 赤塚二丁目1990番22 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 58 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 志村二丁目10番5 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：志村坂上駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(133.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.3 万円/㎡ | +8.2% |
| 59 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 赤塚新町一丁目1028番12 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(116.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 60 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 赤塚六丁目1845番2外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下赤塚駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 61 . 戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 成増四丁目1932番7 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：成増駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 62 . 作業所、店舗、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 中丸町29番6 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大山駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(162.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 179 万円/坪 54.2 万円/㎡ | +11.2% |
| 63 . 共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域 (地価調査) 高島平九丁目29番3外 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西台駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 64 . 工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 新河岸一丁目1144番8 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高島平駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 65 . 住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域 (地価調査) 宮本町30番10 (板橋区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：板橋本町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ大山駅に近い既成商業地域 (公示地価) 大山町31番1 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大山駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(492.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 566 万円/坪 171 万円/㎡ | +16.9% |
| 2 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高島平8丁目15番1 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：423㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：高島平駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(164.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.3 万円/㎡ | +7.6% |
| 3 . 小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域 (公示地価) 赤塚2丁目804番3 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：75㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下赤塚駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(215.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 237 万円/坪 71.6 万円/㎡ | +11.2% |
| 4 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 志村2丁目4番29 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：志村坂上駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(189.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 207 万円/坪 62.5 万円/㎡ | +9.4% |
| 5 . 旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 仲宿63番4外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：板橋区役所前駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(255.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(161.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +12.9% |
| 6 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 成増2丁目165番6外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：成増駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(322.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(213.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 354 万円/坪 107 万円/㎡ | +10.7% |
| 7 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上板橋1丁目4753番8 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(198.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(130.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 223 万円/坪 67.6 万円/㎡ | +14.0% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大和町14番2外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：板橋本町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(284.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(161.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 328 万円/坪 99.2 万円/㎡ | +17.0% |
| 9 . 中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 常盤台2丁目6番7 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(327.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(225.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 357 万円/坪 108 万円/㎡ | +9.8% |
| 10 . 自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東坂下2丁目11番4 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：470㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：蓮根駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(146.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.1 万円/㎡ | +12.2% |
| 11 . 小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域 (公示地価) 志村3丁目13番6 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,022㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：志村三丁目駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 183 万円/坪 55.4 万円/㎡ | +9.5% |
| 12 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 成増3丁目315番42 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：成増駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(143.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +12.2% |
| 13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 板橋1丁目46番7 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：板橋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(284.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(164.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 325 万円/坪 98.4 万円/㎡ | +17.1% |
| 14 . 店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域 (公示地価) 蓮沼町26番9 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：本蓮沼駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(154.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 171 万円/坪 51.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 15 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中丸町14番1外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：大山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(246.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +16.6% |
| 16 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大山東町52番21 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大山駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(300.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(185.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 339 万円/坪 102 万円/㎡ | +14.3% |
| 17 . 中低層の店舗兼住宅の多い商業地域 (公示地価) 弥生町27番3 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(175.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.1 万円/㎡ | +10.5% |
| 18 . 中小規模のマンション、営業所等混在の商業地域 (公示地価) 高島平2丁目7番3 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：492㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：高島平駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +10.3% |
| 19 . 高層の事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 板橋1丁目48番26 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新板橋駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +17.6% |
| 20 . 中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 板橋一丁目13番6外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：板橋駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 362 万円/坪 110 万円/㎡ | +17.1% |
| 21 . 中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 成増一丁目73番1 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：成増駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(283.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(186.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +14.3% |
| 22 . 高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 板橋二丁目65番9外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：701㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：板橋区役所前駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(291.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(174.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +16.7% |
| 23 . 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 大谷口北町64番6 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(155.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 166 万円/坪 50.3 万円/㎡ | +8.1% |
| 24 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 徳丸三丁目115番6 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(182.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(127.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 197 万円/坪 59.5 万円/㎡ | +8.6% |
| 25 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 高島平一丁目79番2外 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,752㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：西台駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 230 万円/坪 69.6 万円/㎡ | +10.8% |
| 26 . 中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 中板橋20番36 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中板橋駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(249.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(182.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 27 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大山西町52番13 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大山駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +15.8% |
| 28 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 常盤台四丁目31番6 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：246㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(241.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(168.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 260 万円/坪 78.6 万円/㎡ | +8.5% |
| 29 . 店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域 (地価調査) 蓮沼町26番9 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：本蓮沼駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(154.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.4 万円/㎡ | +8.4% |
| 30 . 中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 双葉町2番10 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：板橋本町駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(147.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.0 万円/㎡ | +8.5% |
| 31 . 低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 蓮根二丁目5番30 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：蓮根駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(144.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 46.9 万円/㎡ | +8.1% |
| 32 . 中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 常盤台二丁目6番7 (板橋区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：ときわ台駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 板橋区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(319.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(222.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +8.3% |
| 1 . 工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 東坂下1丁目9番10 (板橋区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,138㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：志村三丁目駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(98.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +10.6% |
| 2 . 工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 舟渡3丁目12番3 (板橋区) (用途地域 工業地) 土地面積：419㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浮間舟渡駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +10.2% |
| 3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 新河岸2丁目55番2外 (板橋区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,611㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：高島平駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 板橋区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、板橋区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(81.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「板橋区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.9 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +9.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、板橋区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント