福生市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 45.0万円/坪(13.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.3%(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しています。
このページでは、福生市内の12地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福生市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 45.0万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 2022年 | 43.7万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 43.7万円/坪 | +0.6% | 18件 |
| 2019年 | 43.4万円/坪 | +0.9% | 17件 |
| 2018年 | 43.0万円/坪 | +0.6% | 16件 |
| 2017年 | 42.8万円/坪 | +0.2% | 16件 |
| 2016年 | 42.7万円/坪 | +1.5% | 15件 |
| 2015年 | 42.0万円/坪 | +1.8% | 15件 |
| 2014年 | 41.3万円/坪 | +1.3% | 15件 |
| 2013年 | 40.8万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2012年 | 40.9万円/坪 | -1.6% | 15件 |
| 2011年 | 41.5万円/坪 | -1.9% | 15件 |
| 2010年 | 42.3万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2009年 | 44.9万円/坪 | -6.0% | 15件 |
| 2008年 | 47.6万円/坪 | +5.7% | 15件 |
| 2007年 | 44.9万円/坪 | +4.7% | 15件 |
| 2006年 | 42.8万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2005年 | 42.7万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 2004年 | 45.2万円/坪 | -8.3% | 15件 |
| 2003年 | 49.0万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2002年 | 51.0万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2001年 | 52.0万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2000年 | 54.9万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 1999年 | 59.5万円/坪 | -9.3% | 7件 |
| 1998年 | 65.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1997年 | 67.3万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 1996年 | 68.5万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 1995年 | 71.0万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 1994年 | 72.0万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1993年 | 71.8万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 1992年 | 78.9万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1991年 | 83.1万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 1990年 | 83.3万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1989年 | 82.5万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 1988年 | 83.0万円/坪 | +41.8% | 6件 |
| 1987年 | 48.3万円/坪 | +14.5% | 6件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1985年 | 40.5万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1984年 | 39.5万円/坪 | +1.8% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 78.8万円/坪 | +8.3% | 6件 |
| 2023年 | 72.2万円/坪 | +12.5% | 10件 |
| 2022年 | 63.2万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2021年 | 63.2万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2020年 | 64.5万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2019年 | 64.4万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2018年 | 63.9万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2017年 | 63.2万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2016年 | 62.6万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 2015年 | 61.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2014年 | 60.6万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2013年 | 60.0万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2012年 | 60.6万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2011年 | 61.7万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2010年 | 63.6万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2009年 | 68.8万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2008年 | 72.0万円/坪 | +6.2% | 6件 |
| 2007年 | 67.5万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2006年 | 65.9万円/坪 | +13.9% | 6件 |
| 2005年 | 56.8万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2004年 | 60.2万円/坪 | -13.6% | 5件 |
| 2003年 | 68.4万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2002年 | 66.3万円/坪 | -4.0% | 3件 |
| 2001年 | 68.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2000年 | 73.4万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 1999年 | 80.6万円/坪 | -16.0% | 3件 |
| 1998年 | 93.4万円/坪 | -8.0% | 3件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -6.4% | 3件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -14.3% | 3件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -12.4% | 3件 |
| 1994年 | 138万円/坪 | -13.1% | 3件 |
| 1993年 | 156万円/坪 | -15.3% | 1件 |
| 1992年 | 180万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 1991年 | 190万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 190万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 190万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 190万円/坪 | +23.6% | 1件 |
| 1987年 | 145万円/坪 | +55.5% | 1件 |
| 1986年 | 64.8万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1985年 | 62.9万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 1984年 | 62.1万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 127万円/坪 | +8.1% | 1690件 |
| 2023年 | 116万円/坪 | +3.6% | 2455件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +2.1% | 2428件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -0.1% | 2406件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +3.8% | 2379件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | +3.8% | 2324件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +4.1% | 2286件 |
| 2017年 | 97.7万円/坪 | +4.9% | 2217件 |
| 2016年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 1916件 |
| 2015年 | 90.4万円/坪 | +2.3% | 1873件 |
| 2014年 | 88.2万円/坪 | +4.8% | 1829件 |
| 2013年 | 84.0万円/坪 | +2.8% | 1716件 |
| 2012年 | 81.7万円/坪 | +0.5% | 1648件 |
| 2011年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 1614件 |
| 2010年 | 82.1万円/坪 | -6.1% | 1593件 |
| 2009年 | 87.1万円/坪 | -8.8% | 1583件 |
| 2008年 | 94.8万円/坪 | +7.9% | 1566件 |
| 2007年 | 87.3万円/坪 | +10.4% | 1550件 |
| 2006年 | 78.2万円/坪 | +3.1% | 1531件 |
| 2005年 | 75.8万円/坪 | -0.2% | 1504件 |
| 2004年 | 75.9万円/坪 | -2.4% | 1472件 |
| 2003年 | 77.7万円/坪 | -2.8% | 1434件 |
| 2002年 | 79.9万円/坪 | -4.3% | 1377件 |
| 2001年 | 83.3万円/坪 | -4.6% | 1347件 |
| 2000年 | 87.1万円/坪 | -5.9% | 1312件 |
| 1999年 | 92.3万円/坪 | -6.6% | 1283件 |
| 1998年 | 98.3万円/坪 | -3.1% | 1259件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -3.8% | 1232件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -5.4% | 1224件 |
| 1995年 | 111万円/坪 | -8.1% | 1129件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -16.5% | 1006件 |
| 1993年 | 140万円/坪 | -27.1% | 811件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | -16.9% | 796件 |
| 1991年 | 208万円/坪 | +0.1% | 772件 |
| 1990年 | 208万円/坪 | +4.4% | 722件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | -3.1% | 669件 |
| 1988年 | 205万円/坪 | +32.8% | 598件 |
| 1987年 | 138万円/坪 | +46.7% | 546件 |
| 1986年 | 73.3万円/坪 | +11.3% | 513件 |
| 1985年 | 65.1万円/坪 | +3.1% | 498件 |
| 1984年 | 63.0万円/坪 | +2.5% | 474件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 718万円/坪 | +9.7% | 860件 |
| 2023年 | 648万円/坪 | +2.1% | 1324件 |
| 2022年 | 635万円/坪 | -0.5% | 1299件 |
| 2021年 | 638万円/坪 | -3.0% | 1288件 |
| 2020年 | 657万円/坪 | +4.6% | 1269件 |
| 2019年 | 627万円/坪 | +6.5% | 1240件 |
| 2018年 | 587万円/坪 | +8.7% | 1221件 |
| 2017年 | 536万円/坪 | +7.7% | 1171件 |
| 2016年 | 495万円/坪 | +7.8% | 1089件 |
| 2015年 | 456万円/坪 | +5.9% | 1072件 |
| 2014年 | 429万円/坪 | +6.2% | 1046件 |
| 2013年 | 403万円/坪 | -0.9% | 1014件 |
| 2012年 | 406万円/坪 | -0.4% | 996件 |
| 2011年 | 408万円/坪 | -2.6% | 982件 |
| 2010年 | 418万円/坪 | -12.8% | 970件 |
| 2009年 | 472万円/坪 | -9.3% | 951件 |
| 2008年 | 516万円/坪 | +15.2% | 942件 |
| 2007年 | 438万円/坪 | +17.2% | 933件 |
| 2006年 | 362万円/坪 | +6.8% | 923件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -0.1% | 909件 |
| 2004年 | 338万円/坪 | -1.8% | 884件 |
| 2003年 | 344万円/坪 | +8.3% | 864件 |
| 2002年 | 316万円/坪 | -4.0% | 685件 |
| 2001年 | 328万円/坪 | -5.5% | 667件 |
| 2000年 | 346万円/坪 | -6.2% | 646件 |
| 1999年 | 368万円/坪 | -10.1% | 625件 |
| 1998年 | 405万円/坪 | -9.4% | 610件 |
| 1997年 | 443万円/坪 | -15.3% | 576件 |
| 1996年 | 511万円/坪 | -30.8% | 570件 |
| 1995年 | 668万円/坪 | -35.3% | 528件 |
| 1994年 | 904万円/坪 | -49.6% | 461件 |
| 1993年 | 1,353万円/坪 | -34.1% | 343件 |
| 1992年 | 1,814万円/坪 | -14.4% | 324件 |
| 1991年 | 2,076万円/坪 | -1.1% | 297件 |
| 1990年 | 2,099万円/坪 | +2.0% | 263件 |
| 1989年 | 2,058万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +7.3% | 210件 |
| 1987年 | 1,940万円/坪 | +60.2% | 168件 |
| 1986年 | 771万円/坪 | +39.2% | 110件 |
| 1985年 | 469万円/坪 | +34.4% | 97件 |
| 1984年 | 308万円/坪 | +9.3% | 86件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 71.9万円/坪 | -0.1% | 41件 |
| 2023年 | 72.0万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 2022年 | 67.0万円/坪 | +1.1% | 56件 |
| 2021年 | 66.2万円/坪 | +1.0% | 53件 |
| 2020年 | 65.6万円/坪 | +7.6% | 52件 |
| 2019年 | 60.6万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 2018年 | 58.3万円/坪 | +5.2% | 46件 |
| 2017年 | 55.2万円/坪 | +3.1% | 42件 |
| 2016年 | 53.5万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 52.1万円/坪 | +4.6% | 39件 |
| 2014年 | 49.7万円/坪 | +3.2% | 36件 |
| 2013年 | 48.1万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2012年 | 48.6万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2011年 | 49.9万円/坪 | -2.2% | 29件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2009年 | 53.6万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2008年 | 54.8万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2007年 | 51.8万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2006年 | 49.0万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2005年 | 49.3万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2004年 | 49.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 60.2万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 65.8万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 72.4万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 80.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 84.1万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 87.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 96.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | -21.8% | 4件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | -11.9% | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | +12.0% | 3件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | +17.3% | 2件 |
| 1987年 | 129万円/坪 | +44.0% | 2件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | -23.5% | 2件 |
| 1985年 | 88.9万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 87.0万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 105万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2019年 | 111万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2018年 | 112万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2016年 | 113万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 115万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 119万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 121万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 123万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 130万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 131万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 136万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 151万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 171万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 199万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 228万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 250万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 275万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 319万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 344万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 360万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 437万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 478万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 505万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 535万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 570万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 552万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 544万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 379万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 96.2万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 1985年 | 90.9万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1984年 | 88.9万円/坪 | +1.6% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『福生市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南田園 (福生市) | 41.0万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 大字熊川字北 (福生市) | 46.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 大字熊川字南 (福生市) | 35.2万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 大字熊川字東 (福生市) | 46.5万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 大字熊川字武蔵野 (福生市) | 40.2万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 大字福生字奈賀 (福生市) | 41.5万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大字福生字武蔵野 (福生市) | 39.4万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 志茂 (福生市) | 47.2万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 東町 (福生市) | 62.9万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 武蔵野台 (福生市) | 47.1万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字熊川字武蔵野 (福生市) | 68.2万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 大字福生字武蔵野 (福生市) | 35.4万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 志茂 (福生市) | 53.4万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 本町 (福生市) | 84.5万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 東町 (福生市) | 88.1万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 牛浜 (福生市) | 56.9万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 拝島駅 | 40.2万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 熊川駅 | 40.7万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 拝島駅 (JR JR八高線) | 40.2万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 東福生駅 (JR JR八高線) | 37.8万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 拝島駅 (JR JR青梅線) | 40.2万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 牛浜駅 (JR JR青梅線) | 46.3万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 福生駅 (JR JR青梅線) | 48.7万円/坪 | +1.6% | 4件 |
| 拝島駅 (西武 西武拝島線) | 40.2万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 拝島駅 | 68.2万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 拝島駅 (JR JR八高線) | 68.2万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 拝島駅 (JR JR青梅線) | 68.2万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 牛浜駅 (JR JR青梅線) | 45.6万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 福生駅 (JR JR青梅線) | 80.6万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 拝島駅 (西武 西武拝島線) | 68.2万円/坪 | +2.3% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字熊川字北853番18外 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：牛浜駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 47.5 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +1.9% | |
大字熊川字北853番18外 (福生市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南田園一丁目9番22 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊川駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.4% | |
南田園一丁目9番22 (福生市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 加美平一丁目24番18 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福生駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +1.7% | |
加美平一丁目24番18 (福生市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 志茂114番5 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛浜駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +1.6% | |
志茂114番5 (福生市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字熊川字武蔵野1414番56 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：拝島駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.3% | |
大字熊川字武蔵野1414番56 (福生市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 志茂18番3 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛浜駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +1.7% | |
志茂18番3 (福生市)の最新情報
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| 7 . 中規模住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大字熊川字北583番1外 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊川駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.8% | |
大字熊川字北583番1外 (福生市)の最新情報
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| 8 . 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南田園3丁目6番12 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.3% | |
南田園3丁目6番12 (福生市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東町6番5 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福生駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +1.5% | |
東町6番5 (福生市)の最新情報
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| 10 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字福生字奈賀1173番5 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：福生駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.1 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.6% | |
大字福生字奈賀1173番5 (福生市)の最新情報
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| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ基地に近い住宅地域 (公示地価) 大字福生字武蔵野2263番8 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東福生駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.4% | |
大字福生字武蔵野2263番8 (福生市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字熊川字南43番4 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：拝島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.5% | |
大字熊川字南43番4 (福生市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 武蔵野台2丁目8番9 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福生駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.7% | |
武蔵野台2丁目8番9 (福生市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字熊川字東262番22 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：拝島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 46.1 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.7% | |
大字熊川字東262番22 (福生市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅の他、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字福生字武蔵野2322番21 (福生市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：牛浜駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.6 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.6% | |
大字福生字武蔵野2322番21 (福生市)の最新情報
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| 1 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近くの商業地域 (地価調査) 本町118番1外 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：福生駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +1.2% | |
本町118番1外 (福生市)の最新情報
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| 2 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 志茂202番6 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福生駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% | |
志茂202番6 (福生市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 大字福生字武蔵野2477番6外 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：牛浜駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.2% | |
大字福生字武蔵野2477番6外 (福生市)の最新情報
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| 4 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東町3番5 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：311㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：南東、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：福生駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +1.2% | |
東町3番5 (福生市)の最新情報
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| 5 . 低層店舗、中層雑居ビルが見られる駅前商業地域 (公示地価) 牛浜86番1 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：牛浜駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +1.6% | |
牛浜86番1 (福生市)の最新情報
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| 6 . 中層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 大字熊川字武蔵野1708番15外 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：事務所,銀行、利用状況詳細：銀行兼事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：拝島駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +1.6% | |
大字熊川字武蔵野1708番15外 (福生市)の最新情報
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| 7 . 店舗ビル等が見られる路線商業地域 (公示地価) 東町10番9 (福生市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：福生駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.1% | |
東町10番9 (福生市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福生市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。