データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
練馬区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 124万円/坪(37.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.4%(7.5万円/坪、2.3万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む125地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
練馬区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 練馬区の住宅地坪単価は124.1万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 124万円/坪 | +6.4% | 125件 |
| 2025年 | 117万円/坪 | +5.5% | 124件 |
| 2024年 | 111万円/坪 | +3.9% | 123件 |
| 2023年 | 106万円/坪 | +3.4% | 123件 |
| 2022年 | 103万円/坪 | +0.9% | 120件 |
| 2021年 | 102万円/坪 | -0.5% | 115件 |
| 2020年 | 102万円/坪 | +3.1% | 113件 |
| 2019年 | 99.4万円/坪 | +3.1% | 109件 |
| 2018年 | 96.4万円/坪 | +1.9% | 103件 |
| 2017年 | 94.6万円/坪 | +2.1% | 97件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 92.7万円/坪 | +2.3% | 73件 |
| 2015年 | 90.5万円/坪 | +1.6% | 66件 |
| 2014年 | 89.1万円/坪 | +0.7% | 63件 |
| 2013年 | 88.5万円/坪 | +1.7% | 58件 |
| 2012年 | 87.0万円/坪 | -0.6% | 53件 |
| 2011年 | 87.6万円/坪 | -1.0% | 52件 |
| 2010年 | 88.5万円/坪 | -7.3% | 50件 |
| 2009年 | 95.4万円/坪 | -5.8% | 50件 |
| 2008年 | 101万円/坪 | +10.7% | 49件 |
| 2007年 | 91.5万円/坪 | +5.3% | 49件 |
| 2006年 | 86.9万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2005年 | 86.7万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2004年 | 87.3万円/坪 | -1.9% | 47件 |
| 2003年 | 88.9万円/坪 | -2.5% | 46件 |
| 2002年 | 91.3万円/坪 | -3.6% | 46件 |
| 2001年 | 94.7万円/坪 | -4.8% | 45件 |
| 2000年 | 99.4万円/坪 | -5.1% | 44件 |
| 1999年 | 105万円/坪 | -4.8% | 43件 |
| 1998年 | 110万円/坪 | -1.5% | 43件 |
| 1997年 | 112万円/坪 | -2.4% | 42件 |
| 1996年 | 114万円/坪 | -1.9% | 42件 |
| 1995年 | 117万円/坪 | -4.2% | 37件 |
| 1994年 | 122万円/坪 | -10.5% | 33件 |
| 1993年 | 136万円/坪 | -21.0% | 25件 |
| 1992年 | 172万円/坪 | -9.1% | 24件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | +0.5% | 23件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | -2.0% | 23件 |
| 1989年 | 192万円/坪 | -4.7% | 22件 |
| 1988年 | 202万円/坪 | +86.1% | 20件 |
| 1987年 | 108万円/坪 | +44.8% | 20件 |
| 1986年 | 74.9万円/坪 | +3.8% | 19件 |
| 1985年 | 72.2万円/坪 | - | 19件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 254万円/坪 | +10.4% | 29件 |
| 2025年 | 230万円/坪 | +7.6% | 27件 |
| 2024年 | 214万円/坪 | +5.8% | 27件 |
| 2023年 | 202万円/坪 | +1.6% | 26件 |
| 2022年 | 199万円/坪 | +0.8% | 25件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2020年 | 200万円/坪 | +4.6% | 23件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2018年 | 185万円/坪 | +2.7% | 20件 |
| 2017年 | 180万円/坪 | +5.3% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 171万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 167万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2014年 | 164万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2013年 | 162万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2012年 | 162万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2011年 | 164万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2010年 | 167万円/坪 | -8.0% | 19件 |
| 2009年 | 182万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 2008年 | 190万円/坪 | +17.1% | 19件 |
| 2007年 | 163万円/坪 | +6.7% | 19件 |
| 2006年 | 152万円/坪 | +0.6% | 18件 |
| 2005年 | 152万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2004年 | 153万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2003年 | 155万円/坪 | +1.5% | 16件 |
| 2002年 | 153万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2001年 | 157万円/坪 | -6.7% | 12件 |
| 2000年 | 168万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 1999年 | 184万円/坪 | -8.1% | 12件 |
| 1998年 | 200万円/坪 | -10.0% | 11件 |
| 1997年 | 223万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 1996年 | 258万円/坪 | -16.0% | 11件 |
| 1995年 | 307万円/坪 | -35.3% | 10件 |
| 1994年 | 474万円/坪 | -36.2% | 5件 |
| 1993年 | 743万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 918万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 969万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 915万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 845万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 845万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 550万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 270万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 253万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、練馬区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『小竹町』における185 万円/坪(55.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大泉町三丁目』における66.9 万円/坪(20.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下石神井』における+9.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大泉町三丁目』における+2.4%です。
『大泉町三丁目』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『小竹向原駅』における172 万円/坪(52.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『保谷駅』における90.9 万円/坪(27.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『練馬駅』における+8.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『保谷駅』における+3.9%です。
『保谷駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「練馬区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南田中 (練馬区) | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 南大泉 (練馬区) | 97.1万円/坪 | - | 3件 |
| 石神井台 (練馬区) | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 平和台 (練馬区) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 氷川台 (練馬区) | 149万円/坪 | - | 2件 |
| 春日町 (練馬区) | 129万円/坪 | - | 4件 |
| 上石神井 (練馬区) | 122万円/坪 | - | 3件 |
| 練馬 (練馬区) | 154万円/坪 | - | 3件 |
| 大泉学園町 (練馬区) | 80.1万円/坪 | - | 4件 |
| 石神井町 (練馬区) | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 土支田 (練馬区) | 83.8万円/坪 | - | 1件 |
| 早宮 (練馬区) | 134万円/坪 | - | 2件 |
| 田柄 (練馬区) | 130万円/坪 | - | 3件 |
| 豊玉北 (練馬区) | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 錦 (練馬区) | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 西大泉 (練馬区) | 73.3万円/坪 | - | 2件 |
| 豊玉上 (練馬区) | 167万円/坪 | - | 1件 |
| 中村 (練馬区) | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 向山 (練馬区) | 131万円/坪 | - | 3件 |
| 谷原 (練馬区) | 98.0万円/坪 | - | 2件 |
| 貫井 (練馬区) | 129万円/坪 | - | 3件 |
| 下石神井 (練馬区) | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 高野台 (練馬区) | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 桜台 (練馬区) | 153万円/坪 | - | 3件 |
| 旭町 (練馬区) | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 関町北 (練馬区) | 119万円/坪 | - | 3件 |
| 東大泉 (練馬区) | 122万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 関町南 (練馬区) | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 三原台 (練馬区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 高松 (練馬区) | 113万円/坪 | - | 2件 |
| 大泉町 (練馬区) | 78.3万円/坪 | - | 3件 |
| 中村北 (練馬区) | 153万円/坪 | - | 1件 |
| 北町 (練馬区) | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 富士見台 (練馬区) | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 小竹町 (練馬区) | 185万円/坪 | - | 2件 |
| 立野町 (練馬区) | 128万円/坪 | - | 1件 |
| 中村南 (練馬区) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 羽沢 (練馬区) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 豊玉中 (練馬区) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 氷川台 (練馬区) | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 春日町 (練馬区) | 171万円/坪 | - | 1件 |
| 練馬 (練馬区) | 333万円/坪 | - | 1件 |
| 石神井町 (練馬区) | 255万円/坪 | - | 2件 |
| 早宮 (練馬区) | 270万円/坪 | - | 1件 |
| 豊玉北 (練馬区) | 386万円/坪 | - | 2件 |
| 貫井 (練馬区) | 178万円/坪 | - | 1件 |
| 高野台 (練馬区) | 294万円/坪 | - | 1件 |
| 桜台 (練馬区) | 208万円/坪 | - | 1件 |
| 関町北 (練馬区) | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 東大泉 (練馬区) | 458万円/坪 | - | 1件 |
| 関町南 (練馬区) | 168万円/坪 | - | 1件 |
| 高松 (練馬区) | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 中村北 (練馬区) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 北町 (練馬区) | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (練馬区) | 283万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「練馬区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 地下鉄赤塚 | 132万円/坪 | - | 2件 |
| 小竹向原駅 (東京メトロ副都心線) | 172万円/坪 | - | 2件 |
| 平和台駅 (東京メトロ副都心線) | 134万円/坪 | +6.9% | 8件 |
| 氷川台駅 (東京メトロ副都心線) | 143万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 上板橋駅 (東武東上本線) | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 成増駅 (東武東上本線) | 100万円/坪 | - | 2件 |
| 東武練馬駅 (東武東上本線) | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 上井草駅 (西武新宿線) | 138万円/坪 | - | 3件 |
| 上石神井駅 (西武新宿線) | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 武蔵関駅 (西武新宿線) | 119万円/坪 | +5.8% | 10件 |
| 都立家政駅 (西武新宿線) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 野方駅 (西武新宿線) | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 新桜台駅 (西武有楽町線) | 151万円/坪 | - | 2件 |
| 練馬駅 (西武有楽町線) | 169万円/坪 | +8.2% | 6件 |
| 中村橋駅 (西武池袋線) | 138万円/坪 | +6.7% | 5件 |
| 保谷駅 (西武池袋線) | 90.9万円/坪 | +3.9% | 6件 |
| 大泉学園駅 (西武池袋線) | 98.7万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 富士見台駅 (西武池袋線) | 123万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 桜台駅 (西武池袋線) | 166万円/坪 | - | 1件 |
| 江古田駅 (西武池袋線) | 166万円/坪 | - | 2件 |
| 石神井公園駅 (西武池袋線) | 114万円/坪 | +5.8% | 14件 |
| 練馬高野台駅 (西武池袋線) | 130万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 豊島園駅 (西武豊島線) | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 西武豊島園 | 138万円/坪 | - | 1件 |
| 光が丘駅 (都営大江戸線) | 105万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 新江古田駅 (都営大江戸線) | 154万円/坪 | - | 3件 |
| 練馬春日町駅 (都営大江戸線) | 125万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 都営豊島園 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 地下鉄赤塚 | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 平和台駅 (東京メトロ副都心線) | 230万円/坪 | - | 2件 |
| 氷川台駅 (東京メトロ副都心線) | 221万円/坪 | - | 2件 |
| 東武練馬駅 (東武東上本線) | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵関駅 (西武新宿線) | 207万円/坪 | - | 2件 |
| 練馬駅 (西武有楽町線) | 442万円/坪 | - | 3件 |
| 中村橋駅 (西武池袋線) | 232万円/坪 | - | 2件 |
| 大泉学園駅 (西武池袋線) | 295万円/坪 | - | 2件 |
| 富士見台駅 (西武池袋線) | 248万円/坪 | - | 1件 |
| 桜台駅 (西武池袋線) | 259万円/坪 | - | 3件 |
| 江古田駅 (西武池袋線) | 256万円/坪 | - | 2件 |
| 石神井公園駅 (西武池袋線) | 255万円/坪 | - | 2件 |
| 練馬高野台駅 (西武池袋線) | 238万円/坪 | - | 2件 |
| 光が丘駅 (都営大江戸線) | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 新江古田駅 (都営大江戸線) | 230万円/坪 | - | 1件 |
| 都営豊島園 | 190万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『練馬区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 124.1万円/坪、調査地点数 125件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の練馬区路線価の目安は、住宅地平均が128万円/坪、商業地平均が265万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+5.8%、商業地が前年比+8.2%となり、特に練馬駅周辺の商業地点で高い伸びが確認できます。一方、駅から距離のある大泉方面の住宅地点は価格と上昇率が相対的に低く、駅距離による差が明瞭です。継続地点との照合では用途別平均と地点実態がほぼ一致しており、区平均は全体の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の練馬区平均は、住宅地88地点が128万円/坪、商業地18地点が265万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅周辺の店舗・事務所集積地と、区内に広がる住宅地との用途差が表れています。
住宅地の前年比は中央値が+5.9%で、第1四分位が+4.9%、第3四分位が+6.9%です。中央50%の幅は2.0ポイントと比較的小さく、住宅地の変化は一部の地点だけに偏らず、全体として近い範囲に分布しています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+5.8%、商業地が前年比+8.2%です。用途別では商業地の伸びが住宅地を2.4ポイント上回っており、商業地点の変化が相対的に大きくなっています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、練馬1丁目6082番52外の333万円/坪、前年比+9.5%、豊玉北6丁目1番13の508万円/坪、前年比+9.4%、石神井町3丁目1315番1外の341万円/坪、前年比+9.3%です。いずれも商業地であり、区平均を上回る上昇率が駅周辺の商業地点に見られます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の大泉学園町6丁目808番6が71.7万円/坪、前年比+2.6%、大泉町1丁目3457番29が64.6万円/坪、前年比+2.9%、西大泉4丁目1256番40が70.1万円/坪、前年比+3.0%です。いずれも上昇を維持していますが、区の住宅地平均より伸びは緩やかです。
町丁目別では、東大泉の住宅地5地点が122万円/坪、前年比+6.2%です。地点数が限られるため参考値ですが、価格は区の住宅地平均をやや下回る一方、上昇率は区平均をやや上回っています。
2026年路線価の目安の住宅地では、小竹町2丁目14番23が196万円/坪、前年比+8.1%であるのに対し、大泉町1丁目3457番29は64.6万円/坪、前年比+2.9%です。前者は小竹向原駅から約2分の住宅地域、後者は成増駅から約37分の住宅地域であり、同じ住宅用途でも駅距離と地域の位置づけに大きな違いがあります。
2026年路線価の目安の商業地では、豊玉北6丁目1番13が508万円/坪、前年比+9.4%、高松5丁目4616番1外が164万円/坪、前年比+7.4%です。練馬駅に近い中高層店舗・事務所ビルの商業地域と、光が丘駅から約10分の路線商業地域という立地・用途構成の違いが、価格水準の差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では旭丘二丁目22番43が158万円/坪、前年比+6.7%、大泉町三丁目1355番70が66.9万円/坪、前年比+2.4%です。同じ2025年地価調査の商業地では豊玉北六丁目1番13が484万円/坪、前年比+9.3%、大泉学園町一丁目2207番21外が133万円/坪、前年比+6.2%です。路線価の目安と同様に、駅に近い商業集積地と、駅から離れた住宅地・路線商業地の間で価格帯が分かれています。
住宅地88地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間に対する価格の弾性値が-2.83、決定係数が0.732です。徒歩時間が1%長い地点では価格が約+2.8%低い関係が示され、駅距離は練馬区内の住宅地価格差と強く関連しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小竹町2丁目14番23 | 2026年路線価の目安 | 196万円/坪 | +8.1% | 小竹向原駅(徒歩2分) |
| 大泉町1丁目3457番29 | 2026年路線価の目安 | 64.6万円/坪 | +2.9% | 成増駅(徒歩37分) |
| 豊玉北6丁目1番13 | 2026年路線価の目安 | 508万円/坪 | +9.4% | 練馬駅(徒歩4分) |
| 高松5丁目4616番1外 | 2026年路線価の目安 | 164万円/坪 | +7.4% | 光が丘駅(徒歩10分) |
| 練馬1丁目6082番52外 | 2026年路線価の目安 | 333万円/坪 | +9.5% | 練馬駅(徒歩2分) |
2026年路線価の目安の小竹町2丁目14番23は、一般住宅とアパートが見られる小竹町の住宅地域にあり、小竹向原駅から約2分です。196万円/坪、前年比+8.1%という水準は、練馬区の住宅地平均128万円/坪と東京都の住宅地平均150万円/坪をともに上回ります。駅に近い住宅地という立地が、区内住宅地の中で相対的に高い価格帯と対応しています。
2026年路線価の目安の大泉町1丁目3457番29は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ大泉町の住宅地域です。最寄りの成増駅から約37分で、64.6万円/坪、前年比+2.9%となっており、練馬区と東京都の住宅地平均を下回ります。駅から距離のある郊外側の住宅地という位置づけが、区内で相対的に低い価格水準と重なっています。
2026年路線価の目安の豊玉北6丁目1番13は、練馬駅から約4分の豊玉北にあり、中高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。都道沿いで容積率600%の商業集積を形成しており、508万円/坪、前年比+9.4%です。練馬駅周辺の商業機能と高度利用の度合いが、区の商業地平均265万円/坪を大きく上回る価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の高松5丁目4616番1外は、光が丘駅から約10分の高松に位置し、事業所兼共同住宅や店舗が並ぶ路線商業地域です。幅員25mの都道に面する一方、駅前型ではなく住宅用途も混在しており、164万円/坪、前年比+7.4%です。商業地としての道路条件を備えつつ、練馬駅周辺とは異なる沿道型の地域構成が、区の商業地平均を下回る価格帯に表れています。
2026年路線価の目安の練馬1丁目6082番52外は、練馬駅から約2分の練馬にあり、中高層店舗と店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。333万円/坪、前年比+9.5%で、価格は豊玉北6丁目1番13より低いものの、上昇率は区内の路線価の目安地点で特に大きくなっています。容積率500%の駅近商業地であり、店舗と共同住宅が併存する街並みが、区平均を上回る価格水準と結び付いています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+5.8%、前年から継続する88地点の平均も前年比+5.8%で、差は0.0ポイントです。中央値も+5.9%で、比較可能な88地点すべてが上昇しています。平均、継続地点、中央値が近いため、住宅地平均は地点全体の実態をよく反映しています。
2026年路線価の目安の商業地は、区平均が前年比+8.2%、比較可能な16地点の平均が前年比+8.0%で、差は0.1ポイントです。比較可能な16地点はすべて上昇し、中央値は+7.7%です。平均が一部の高い伸びだけで形成された状況ではなく、商業地全体の上昇をおおむね代表しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査でも住宅地平均は前年比+5.1%、継続36地点は前年比+5.1%で、差は0.0ポイントです。商業地も平均と継続11地点がともに前年比+7.5%です。路線価の目安と地価調査の双方で平均と継続地点が整合しており、調査地点の構成変化による大きな偏りは確認されません。
石神井公園駅周辺では、北口の石神井町二・三・四丁目の各一部、1.6haを対象とする事業が平成14年3月12日に工事完了公告を迎えています。南口西側の石神井町三丁目では0.6haを対象とする事業について、令和2年12月17日に都市計画決定、令和4年9月16日に事業認可が記録されています。
大泉学園駅周辺では、駅前の東大泉一・四・五・六丁目の各一部、2.1haを対象とする事業が平成13年11月22日に工事完了公告を迎えています。北口の東大泉一丁目では別の0.8haの事業が行われ、平成27年3月9日に工事完了公告が記録されています。
練馬春日町駅西側では、春日町三・五丁目の各一部、0.8haを対象とする事業が平成8年6月25日に工事完了公告を迎えています。また、練馬区内では補助230号線土支田・高松地区と補助230号線大泉町三丁目地区の地区計画が決定済みとして記録されています。これらは駅周辺や区北西部に位置する都市計画上の動きですが、地価への寄与を直接示す数値ではありません。
練馬区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小竹町2丁目14番23 | 住宅地 | 195.7万円/坪 | +8.8% | 小竹向原駅(徒歩2分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 大泉町1丁目3457番29 | 住宅地 | 64.5万円/坪 | +3.0% | 成増駅(徒歩36分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 豊玉北6丁目1番13 | 商業地 | 507.8万円/坪 | +10.3% | 練馬駅(徒歩4分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 高松5丁目4616番1外 | 商業地 | 163.7万円/坪 | +8.0% | 光が丘駅(徒歩10分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 練馬1丁目6082番52外 | 商業地 | 333.2万円/坪 | +10.5% | 練馬駅(徒歩2分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大泉学園町6丁目808番6 | 住宅地 | 71.7万円/坪 | +2.7% | 大泉学園駅(徒歩32分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 南田中4丁目412番2 | 住宅地 | 110.8万円/坪 | +5.5% | 石神井公園駅(徒歩16分) | 100 | 参考地点 |
| 南大泉1丁目191番40 | 住宅地 | 93.4万円/坪 | +3.5% | 武蔵関駅(徒歩18分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 南田中4丁目412番2 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(105.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 南大泉1丁目191番40 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.4 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 石神井台4丁目1207番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上石神井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(105.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平和台2丁目1591番46 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平和台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +6.9% |
| 5 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 平和台4丁目1630番22 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平和台駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(150.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +7.4% |
| 6 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 氷川台4丁目84番14 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(138.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +7.5% |
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 春日町3丁目2000番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：練馬春日町駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(118.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 8 . 中規模一般住宅のほかアパートも存する住宅地域 (公示地価) 上石神井1丁目388番39 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上石神井駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 練馬4丁目6691番26 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：都営豊島園、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(137.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大泉学園町6丁目808番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 64.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 石神井町8丁目1680番197 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 42.9 万円/㎡ | +7.4% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 春日町1丁目2211番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：練馬春日町駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 13 . 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域 (公示地価) 南大泉3丁目418番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：保谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.4 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大泉学園町4丁目109番8 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 67.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 15 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 土支田2丁目1129番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 70.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 早宮2丁目4756番34 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：平和台駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(130.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 17 . 一般住宅のほかにアパートも散見される住宅地域 (公示地価) 田柄2丁目6405番63 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 18 . 一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域 (公示地価) 田柄3丁目5542番11 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：平和台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 19 . マンション等の中に一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 豊玉北2丁目5番2 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(149.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 160 万円/坪 48.5 万円/㎡ | +7.6% |
| 20 . 中小規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 錦1丁目254番14 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上板橋駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 133 万円/坪 40.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 21 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 西大泉2丁目1657番19外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 22 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 田柄5丁目5308番14外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.3 万円/㎡ | +6.7% |
| 23 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊玉上1丁目16番9 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(155.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 167 万円/坪 50.5 万円/㎡ | +7.7% |
| 24 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 練馬2丁目6260番24 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：練馬駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 152 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 25 . 中小規模一般住宅、共同住宅が多い住宅地域 (公示地価) 中村2丁目22番12 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +6.9% |
| 26 . 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 向山3丁目1502番8 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：豊島園駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 27 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 谷原4丁目1795番21 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(76.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 77.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.3 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +5.1% |
| 28 . 一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域 (公示地価) 貫井3丁目534番5 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 129 万円/坪 38.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 29 . 一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 氷川台3丁目92番18 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.2 万円/㎡ | +7.6% |
| 30 . 中高層の共同住宅や店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 下石神井4丁目406番8 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,817㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：上井草駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 174 万円/坪 52.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 31 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高野台3丁目2312番10 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 32 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 桜台6丁目5605番28 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 141 万円/坪 42.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 33 . 中小規模の住宅の中に事業所も見られる住宅地域 (公示地価) 旭町1丁目612番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 34 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 関町北2丁目628番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 35 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 石神井台3丁目1768番9外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +6.3% |
| 36 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東大泉6丁目196番50 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 37 . 中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 関町南2丁目136番92 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 38 . 中規模以上の邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 石神井町6丁目1217番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(176.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 39 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 三原台1丁目1247番1 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 40 . 一般住宅のほかにアパートが散見される住宅地域 (公示地価) 高松4丁目4076番29 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(116.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.3 万円/㎡ | +6.4% |
| 41 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大泉学園町5丁目2624番20 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 70.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.9 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 42 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大泉町1丁目3457番29 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：成増駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 43 . 中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 中村北2丁目8番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：車庫、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 44 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 北町7丁目1127番32 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：平和台駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +7.0% |
| 45 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 練馬1丁目6968番3 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：練馬駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(151.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.3 万円/㎡ | +8.1% |
| 46 . 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 貫井2丁目927番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 47 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上石神井2丁目46番76 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上井草駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 48 . マンションのほか一般住宅も散在する住宅地域 (公示地価) 豊玉北6丁目16番10 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,653㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：練馬駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(168.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(117.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 182 万円/坪 55.1 万円/㎡ | +9.0% |
| 49 . 中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 関町北4丁目429番23外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 50 . 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富士見台3丁目769番8 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(125.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.1 万円/㎡ | +5.9% |
| 51 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 高松6丁目1026番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(98.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 52 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 南大泉5丁目853番15 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 53 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域 (公示地価) 高野台2丁目913番9 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(118.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 54 . 一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域 (公示地価) 小竹町2丁目14番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(181.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 196 万円/坪 59.2 万円/㎡ | +8.8% |
| 55 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 南田中3丁目688番24 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 56 . 一般住宅のほかアパートも見受けられる住宅地域 (公示地価) 春日町2丁目2457番31 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：平和台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 57 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小竹町1丁目51番42 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：江古田駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(161.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 173 万円/坪 52.5 万円/㎡ | +8.3% |
| 58 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 西大泉4丁目1256番40 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 62.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 59 . 一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 (公示地価) 東大泉3丁目806番20 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 150 万円/坪 45.4 万円/㎡ | +7.8% |
| 60 . 一般住宅を中心に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大泉学園町2丁目2395番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 91.5 万円/坪 27.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 61 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旭町3丁目521番2 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：成増駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +6.4% |
| 62 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大泉町2丁目1023番34 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 練馬区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、練馬区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 59.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 63 . 中規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 桜台2丁目24番28 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新桜台駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 152 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 64 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 東大泉4丁目712番3 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +6.1% |
| 65 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大泉町6丁目70番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +4.6% |
| 66 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 豊玉北4丁目25番9 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：練馬駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(177.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.2 万円/㎡ | +8.8% |
| 67 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 立野町2099番56 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 128 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 68 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東大泉2丁目1388番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 69 . 小規模住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 石神井町5丁目819番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 70 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 石神井台2丁目1399番18 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上石神井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 109 万円/坪 33.1 万円/㎡ | +5.1% |
| 71 . 一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 中村南1丁目29番17 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都立家政駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 139 万円/坪 42.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 72 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 北町1丁目65番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 73 . 中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 羽沢2丁目24番39 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新桜台駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 150 万円/坪 45.4 万円/㎡ | +7.8% |
| 74 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 春日町4丁目2617番14 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：練馬春日町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 75 . 中規模一般住宅、共同住宅の多い住宅地域 (公示地価) 早宮4丁目4889番12 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：平和台駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +7.0% |
| 76 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 東大泉7丁目157番48 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 117 万円/坪 35.3 万円/㎡ | +7.0% |
| 77 . 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 上石神井4丁目725番10 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 78 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 豊玉北5丁目11番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：練馬駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 178 万円/坪 53.9 万円/㎡ | +8.2% |
| 79 . 小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域 (公示地価) 向山4丁目1143番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 80 . 中規模住宅、共同住宅が多い南傾斜の住宅地域 (公示地価) 石神井町1丁目1058番3 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 147 万円/坪 44.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 81 . 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 関町北5丁目332番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 82 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 豊玉中1丁目1091番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 135 万円/坪 40.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 83 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 向山1丁目15番7外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 137 万円/坪 41.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 84 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 桜台4丁目6031番3 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜台駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 166 万円/坪 50.2 万円/㎡ | +8.1% |
| 85 . 中小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域 (公示地価) 富士見台2丁目226番11 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 86 . 中層マンション、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 羽沢3丁目26番2 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 145 万円/坪 43.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 87 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 谷原2丁目2081番31 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 88 . 共同住宅、作業所、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 貫井2丁目898番5外 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：374㎡、利用状況：住宅,作業場、利用状況詳細：作業所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 89 . 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 旭丘二丁目22番43 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：江古田駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(147.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +7.2% |
| 90 . 一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 関町南三丁目782番14 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 91 . 一般住宅及びアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 羽沢二丁目29番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：小竹向原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +7.1% |
| 92 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 桜台五丁目5749番16 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 93 . 一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域 (地価調査) 貫井三丁目534番5 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 126 万円/坪 38.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 94 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 石神井台六丁目1609番38 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 95 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平和台二丁目1591番46 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平和台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 96 . 一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 豊玉南三丁目8番30 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：野方駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 137 万円/坪 41.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 97 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 早宮一丁目56番39 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 98 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 向山二丁目3番21 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：西武豊島園、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.7 万円/㎡ | +6.8% |
| 99 . 中小一般住宅のほかアパート等が存する住宅地域 (地価調査) 下石神井二丁目129番71 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：上井草駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 100 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 大泉町三丁目1355番70 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 101 . 中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中村三丁目34番24 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 143 万円/坪 43.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 102 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 豊玉中三丁目26番4 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：練馬駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(138.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.7 万円/㎡ | +6.9% |
| 103 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 上石神井三丁目244番26 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上石神井駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 114 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 104 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南大泉四丁目564番12 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(101.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 105 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 春日町一丁目2211番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：練馬春日町駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 106 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 貫井四丁目3457番9 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 107 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南大泉二丁目73番73 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 108 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 関町北二丁目628番23 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(125.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 109 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 高松二丁目3827番8 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：練馬春日町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(102.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +5.7% |
| 110 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 土支田一丁目4718番17 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 111 . 一般住宅のほかアパ−トも混在する住宅地域 (地価調査) 富士見台一丁目152番215 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.1 万円/㎡ | +5.4% |
| 112 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 谷原三丁目1678番3 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 97.3 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 113 . 中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域 (地価調査) 東大泉五丁目358番22 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 114 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 西大泉五丁目1135番4 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 115 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 土支田三丁目1169番5 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 83.6 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 116 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 (地価調査) 石神井町二丁目1438番37 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 117 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 (地価調査) 下石神井三丁目683番2 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(101.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(84.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 118 . 一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 (地価調査) 東大泉三丁目806番20 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 145 万円/坪 43.8 万円/㎡ | +6.4% |
| 119 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大泉学園町七丁目482番13 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 68.2 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 120 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大泉町五丁目522番52 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.9 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 121 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 北町八丁目999番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 122 . 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 関町東一丁目46番7 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 123 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大泉学園町六丁目808番6 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.9 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 124 . 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大泉学園町二丁目2342番19 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 125 . 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 (地価調査) 北町一丁目490番1 (練馬区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 練馬区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 1 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 豊玉北6丁目1番13 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.5m、最寄駅：練馬駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(462.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(296.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 508 万円/坪 154 万円/㎡ | +10.3% |
| 2 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 石神井町3丁目1315番1外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 341 万円/坪 103 万円/㎡ | +10.3% |
| 3 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 関町北2丁目568番9 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(228.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(170.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 245 万円/坪 74.1 万円/㎡ | +7.9% |
| 4 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄町6番20外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：江古田駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(260.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(186.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +9.5% |
| 5 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大泉1丁目509番36 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：327㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12.7m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(417.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(288.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 458 万円/坪 138 万円/㎡ | +10.2% |
| 6 . 事業所兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 高松5丁目4616番1外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：726㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事業所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：光が丘駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 164 万円/坪 49.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 7 . 中層店舗兼マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 氷川台3丁目321番4外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 225 万円/坪 68.1 万円/㎡ | +8.1% |
| 8 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 関町南4丁目743番1 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：武蔵関駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 168 万円/坪 51.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 9 . 低層店舗併用住宅等が多い近隣商業地域 (公示地価) 春日町1丁目2295番11 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：都営豊島園、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(158.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 171 万円/坪 51.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 10 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域 (公示地価) 桜台4丁目6080番11 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.1m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：桜台駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(192.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 208 万円/坪 62.8 万円/㎡ | +8.3% |
| 11 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 中村北4丁目8番14 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：中村橋駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(262.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(178.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +9.5% |
| 12 . 店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 石神井町7丁目1854番13外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：石神井公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(157.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 169 万円/坪 51.0 万円/㎡ | +7.6% |
| 13 . 中高層共同住宅、低層店舗等が並ぶ路線商業地域 (公示地価) 北町8丁目957番2 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：地下鉄赤塚、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(192.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(135.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 207 万円/坪 62.7 万円/㎡ | +8.3% |
| 14 . 中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 貫井4丁目786番12 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：中村橋駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 178 万円/坪 53.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 15 . 店舗、高層マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 高野台1丁目2433番6 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：501㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(270.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(191.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 294 万円/坪 88.8 万円/㎡ | +8.8% |
| 16 . 店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 豊玉北4丁目4番5 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：桜台駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 264 万円/坪 79.9 万円/㎡ | +10.1% |
| 17 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 早宮2丁目1650番3外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：541㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：平和台駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(249.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(176.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 18 . 中高層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 練馬1丁目6082番52外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：練馬駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +10.5% |
| 19 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 旭丘一丁目58番9外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：江古田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(213.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(150.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 230 万円/坪 69.4 万円/㎡ | +8.4% |
| 20 . 飲食店、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域 (地価調査) 大泉学園町一丁目2207番21外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：大泉学園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 133 万円/坪 40.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 21 . 中高層店舗付共同住宅が多い都道沿いの商業地域 (地価調査) 豊玉上二丁目14番18外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：19.5m、最寄駅：桜台駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(280.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(184.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 304 万円/坪 92.0 万円/㎡ | +9.5% |
| 22 . 中層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域 (地価調査) 貫井三丁目414番1 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：背面道、最寄駅：富士見台駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +7.2% |
| 23 . 中層店舗兼マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 氷川台三丁目321番4外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：氷川台駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 217 万円/坪 65.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 24 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 豊玉北六丁目1番13 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.5m、最寄駅：練馬駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(443.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(275.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 484 万円/坪 146 万円/㎡ | +10.2% |
| 25 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 南田中三丁目707番1 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：店舗,雑木、利用状況詳細：店舗兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：練馬高野台駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(171.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 183 万円/坪 55.4 万円/㎡ | +7.1% |
| 26 . 中高層店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 平和台四丁目1622番4外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：平和台駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(178.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(133.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.6 万円/㎡ | +7.1% |
| 27 . 高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 豊玉北一丁目8番10外 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 230 万円/坪 69.4 万円/㎡ | +9.2% |
| 28 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 練馬四丁目6713番3 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：都営豊島園、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(193.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 210 万円/坪 63.4 万円/㎡ | +9.1% |
| 29 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北町一丁目181番5 (練馬区) (用途地域 商業地) 土地面積：63㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：東武練馬駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 練馬区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、練馬区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(164.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「練馬区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.9 万円/㎡ | +7.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、練馬区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント