豊島区 地価・土地価格(公示地価)

豊島区における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 210万円/坪(63.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-1.28万円/坪、-0.39万円/㎡)下落しました。 公示地価は豊島区内の24地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
210 万円/坪
( 63.5 万円/㎡)
前年比
-0.6 %

固定資産税
(平均値)
29,396 円/坪
( 8,892 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
713 万円/坪
( 216 万円/㎡)
前年比
-2.8 %

固定資産税
(平均値)
99,825 円/坪
( 30,197 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、豊島区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『東池袋』における1,883 万円/坪(570 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高松』における180 万円/坪(54.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『目白』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西池袋』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『池袋駅』における1,272 万円/坪(385 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西巣鴨駅』における214 万円/坪(64.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『目白駅』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『池袋駅』における-1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上池袋 170万円/坪 -0.6 %
北大塚 227万円/坪 +0.9 %
千川 214万円/坪 -0.1 %
千早 180万円/坪 -0.7 %
南大塚 235万円/坪 -0.1 %
南池袋 190万円/坪 -0.3 %
南長崎 177万円/坪 +0.6 %
巣鴨 218万円/坪 +2.4 %
東池袋 205万円/坪 -0.5 %
池袋 200万円/坪 -0.7 %
池袋本町 165万円/坪 -0.4 %
目白 283万円/坪 -0.5 %
西巣鴨 180万円/坪 -0.6 %
西池袋 209万円/坪 +0.8 %
長崎 184万円/坪 +1.1 %
雑司が谷 200万円/坪 -0.7 %
駒込 244万円/坪 -0.3 %
高田 221万円/坪 +1.3 %
商業地 公示地価 前年比
上池袋 298万円/坪 -1.1 %
北大塚 402万円/坪 +0.1 %
南大塚 471万円/坪 -2.1 %
南池袋 1,212万円/坪 -1.5 %
南長崎 242万円/坪 -0.1 %
巣鴨 416万円/坪 -1.1 %
東池袋 1,883万円/坪 -0.7 %
池袋 439万円/坪 +0.4 %
池袋本町 198万円/坪 -1.3 %
目白 585万円/坪 +3.4 %
西巣鴨 210万円/坪 +0.4 %
西池袋 1,247万円/坪 -1.7 %
要町 282万円/坪 +0.6 %
長崎 210万円/坪 +1.6 %
駒込 351万円/坪 -0.3 %
高松 180万円/坪 -0.5 %
高田 321万円/坪 -1.9 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
大塚駅 221万円/坪 +0.5 %
巣鴨駅 258万円/坪 +2.6 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
目白駅 283万円/坪 -0.5 %
駒込駅 244万円/坪 -0.3 %
高田馬場駅 271万円/坪 +2.4 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
新大塚駅 235万円/坪 -0.1 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
千川駅 202万円/坪 -0.3 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
要町駅 197万円/坪 +0.4 %
雑司が谷駅 197万円/坪 +0.1 %
駒込駅 244万円/坪 -0.3 %
千川駅 202万円/坪 -0.3 %
東池袋駅 183万円/坪 -0.4 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
要町駅 197万円/坪 +0.4 %
高田馬場駅 271万円/坪 +2.4 %
北池袋駅 168万円/坪 -0.5 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
高田馬場駅 271万円/坪 +2.4 %
東長崎駅 179万円/坪 +1.4 %
椎名町駅 181万円/坪 -0.5 %
池袋駅 212万円/坪 -0.6 %
巣鴨駅 258万円/坪 +2.6 %
西巣鴨駅 178万円/坪 +2.2 %
商業地 公示地価 前年比
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
大塚駅 396万円/坪 -0.2 %
巣鴨駅 416万円/坪 -1.1 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
目白駅 585万円/坪 +3.4 %
駒込駅 351万円/坪 -0.3 %
高田馬場駅 323万円/坪 -2.5 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
千川駅 264万円/坪 +2.5 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
要町駅 240万円/坪 -0.8 %
雑司が谷駅 319万円/坪 -1.3 %
駒込駅 351万円/坪 -0.3 %
千川駅 264万円/坪 +2.5 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
要町駅 240万円/坪 -0.8 %
高田馬場駅 323万円/坪 -2.5 %
北池袋駅 248万円/坪 -1.2 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
高田馬場駅 323万円/坪 -2.5 %
東長崎駅 240万円/坪 +0.0 %
椎名町駅 230万円/坪 +0.4 %
池袋駅 1,272万円/坪 -1.3 %
巣鴨駅 416万円/坪 -1.1 %
西巣鴨駅 214万円/坪 +1.9 %

公示地価 地点ごとの価格

豊島区における基準地点(24地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
目白2−36−16 83.5 万円/㎡ -0.6 %
南池袋2−39−9 57.5 万円/㎡ -0.3 %
東池袋2−12−9 70.6 万円/㎡ -0.6 %
目白4−1−22 88.0 万円/㎡ -0.3 %
南大塚1−4−24 71.0 万円/㎡ -0.1 %
千早4−22−13 51.8 万円/㎡ -0.6 %
池袋本町4−8−11 50.0 万円/㎡ -0.4 %
雑司が谷3−20−10 60.4 万円/㎡ -0.7 %
池袋3−9−2 60.4 万円/㎡ -0.7 %
高田1−3−11 53.0 万円/㎡ -0.6 %
駒込7−14−15 51.5 万円/㎡ -0.6 %
西巣鴨1−30−2 54.5 万円/㎡ -0.6 %
南長崎2−7−10 54.9 万円/㎡ -0.5 %
西池袋3−7−5 64.2 万円/㎡ -0.6 %
駒込4−10−16 80.0 万円/㎡ +0.0 %
千早2−44−8 56.0 万円/㎡ -0.9 %
千早1−28−15 55.9 万円/㎡ -0.5 %
上池袋3−5−5 51.4 万円/㎡ -0.6 %
駒込1−14−2 89.5 万円/㎡ -0.4 %
東池袋5−22−8 53.3 万円/㎡ -0.4 %
巣鴨1−35−6 78.0 万円/㎡ +2.6 %
西池袋4−16−3 62.1 万円/㎡ +2.3 %
長崎3−18−11 55.6 万円/㎡ +1.1 %
千川1−20−8 64.7 万円/㎡ -0.1 %
巣鴨5−47−8 53.7 万円/㎡ +2.2 %
南長崎6−30−5 52.4 万円/㎡ +1.7 %
高田1−36−11 65.2 万円/㎡ +1.4 %
北大塚1−24−3 68.8 万円/㎡ +0.9 %
高田3−32−7 82.0 万円/㎡ +2.4 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
東池袋1−1−3 1,410 万円/㎡ -2.8 %
北大塚3−30−10 80.0 万円/㎡ -1.6 %
南大塚3−50−3 86.0 万円/㎡ -2.2 %
西池袋1−37−16 268 万円/㎡ -5.6 %
池袋1−7−17 90.4 万円/㎡ -1.5 %
南長崎1−3−3 75.5 万円/㎡ -0.7 %
巣鴨1−18−9 175 万円/㎡ -2.9 %
駒込3−3−21 146 万円/㎡ -1.4 %
西池袋1−24−9 175 万円/㎡ -3.4 %
南池袋1−11−22 239 万円/㎡ -2.5 %
上池袋1−39−3 90.0 万円/㎡ -1.1 %
西池袋1−10−15 457 万円/㎡ -3.9 %
巣鴨2−9−25 87.5 万円/㎡ -1.5 %
池袋2−32−7 63.5 万円/㎡ -0.8 %
池袋本町1−37−9 60.0 万円/㎡ -1.3 %
西池袋3−30−5 131 万円/㎡ -3.1 %
東池袋3−12−12 170 万円/㎡ -1.2 %
高田1−37−10 96.5 万円/㎡ -1.3 %
南大塚2−45−8 199 万円/㎡ -2.0 %
南池袋1−21−5 730 万円/㎡ -3.6 %
東池袋1−22−14 223 万円/㎡ -2.7 %
高田3−10−10 97.6 万円/㎡ -2.5 %
南池袋2−13−5 90.8 万円/㎡ -2.5 %
要町1−13−10 90.5 万円/㎡ -1.0 %
池袋2−47−5 153 万円/㎡ -1.3 %
西池袋3−5−7 113 万円/㎡ -0.9 %
西池袋1−17−10 676 万円/㎡ -3.6 %
高松1−7−6 54.6 万円/㎡ -0.5 %
西巣鴨1−1−2 62.2 万円/㎡ -1.1 %
駒込6−34−1 66.1 万円/㎡ +2.0 %
巣鴨3−37−1 115 万円/㎡ +1.7 %
西巣鴨3−6−2 64.7 万円/㎡ +1.9 %
目白3−13−1 177 万円/㎡ +3.4 %
東池袋1−22−8 923 万円/㎡ +2.5 %
東池袋4−39−13 122 万円/㎡ +3.3 %
西池袋1−19−7 821 万円/㎡ +2.8 %
南長崎5−26−13 72.7 万円/㎡ +0.0 %
池袋2−53−12 224 万円/㎡ +2.7 %
要町3−12−12 80.0 万円/㎡ +2.5 %
長崎1−4−7 63.5 万円/㎡ +1.6 %
南池袋2−27−6 376 万円/㎡ -0.3 %
北大塚2−12−2 132 万円/㎡ +0.4 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『豊島区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 豊島区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 豊島区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

豊島区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

豊島区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

豊島区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 210万円/坪 -0.6 %
2020 212万円/坪 +5.4 %
2019 201万円/坪 +7.0 %
2018 186万円/坪 +5.3 %
2017 174万円/坪 +3.6 %
2016 171万円/坪 +3.2 %
2015 166万円/坪 +2.6 %
2014 162万円/坪 +2.2 %
2013 157万円/坪 +0.0 %
2012 156万円/坪 -1.2 %
2011 158万円/坪 -2.0 %
2010 161万円/坪 -5.9 %
2009 171万円/坪 -8.9 %
2008 186万円/坪 +10.4 %
2007 167万円/坪 +12.4 %
2006 146万円/坪 +2.1 %
2005 143万円/坪 -0.4 %
2004 144万円/坪 -2.4 %
2003 147万円/坪 -4.4 %
2002 155万円/坪 -5.3 %
2001 163万円/坪 -6.0 %
2000 173万円/坪 -6.7 %
1999 184万円/坪 -6.5 %
1998 195万円/坪 -5.0 %
1997 205万円/坪 -5.3 %
1996 217万円/坪 -8.1 %
1995 232万円/坪 -9.4 %
1994 262万円/坪 -21.2 %
1993 320万円/坪 -32.6 %
1992 424万円/坪 -19.4 %
1991 524万円/坪 +0.1 %
1990 529万円/坪 +2.7 %
1989 540万円/坪 -1.1 %
1988 452万円/坪 +12.2 %
1987 456万円/坪 +47.5 %
1986 240万円/坪 +10.6 %
1985 214万円/坪 +4.8 %
1984 204万円/坪 +1.9 %
商業地 公示地価 前年比
2021 713万円/坪 -2.8 %
2020 767万円/坪 +7.0 %
2019 713万円/坪 +9.5 %
2018 646万円/坪 +8.2 %
2017 593万円/坪 +7.1 %
2016 568万円/坪 +5.8 %
2015 535万円/坪 +4.6 %
2014 510万円/坪 +3.8 %
2013 490万円/坪 +0.5 %
2012 518万円/坪 -1.6 %
2011 534万円/坪 -1.8 %
2010 544万円/坪 -5.2 %
2009 572万円/坪 -14.8 %
2008 657万円/坪 +15.4 %
2007 556万円/坪 +19.4 %
2006 454万円/坪 +4.5 %
2005 434万円/坪 -0.7 %
2004 436万円/坪 -4.2 %
2003 455万円/坪 -6.7 %
2002 494万円/坪 -9.2 %
2001 552万円/坪 -9.1 %
2000 602万円/坪 -11.4 %
1999 661万円/坪 -14.0 %
1998 774万円/坪 -13.2 %
1997 876万円/坪 -18.6 %
1996 1,039万円/坪 -28.3 %
1995 1,334万円/坪 -30.4 %
1994 1,760万円/坪 -41.2 %
1993 2,483万円/坪 -32.2 %
1992 3,377万円/坪 -7.1 %
1991 3,756万円/坪 +1.7 %
1990 3,883万円/坪 +4.2 %
1989 3,663万円/坪 +0.0 %
1988 4,241万円/坪 +8.2 %
1987 5,455万円/坪 +44.2 %
1986 3,045万円/坪 +26.5 %
1985 2,239万円/坪 +20.5 %
1984 1,779万円/坪 +13.1 %

公示地価 地点ごとの価格推移

豊島区における基準地点(24地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 学校、事務所も混在する接近性の優れた住宅地域   (公示地価)

目白2−36−16 (豊島区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:目白駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
276 万円/坪
83.5 万円/㎡
-0.6 %
2 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南池袋2−39−9 (豊島区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東池袋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
190 万円/坪
57.5 万円/㎡
-0.3 %
3 . 住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

東池袋2−12−9 (豊島区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大塚駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
233 万円/坪
70.6 万円/㎡
-0.6 %
4 . 中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域   (公示地価)

目白4−1−22 (豊島区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:目白駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
291 万円/坪
88.0 万円/㎡
-0.3 %
5 . 大中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

南大塚1−4−24 (豊島区) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新大塚駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
235 万円/坪
71.0 万円/㎡
-0.1 %
6 . 中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域   (公示地価)

千早4−22−13 (豊島区) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:千川駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
171 万円/坪
51.8 万円/㎡
-0.6 %
7 . 小規模一般住宅、アパートの多い住宅地域   (公示地価)

池袋本町4−8−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:北池袋駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
165 万円/坪
50.0 万円/㎡
-0.4 %
8 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

雑司が谷3−20−10 (豊島区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
200 万円/坪
60.4 万円/㎡
-0.7 %
9 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

池袋3−9−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:要町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
200 万円/坪
60.4 万円/㎡
-0.7 %
10 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

高田1−3−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
175 万円/坪
53.0 万円/㎡
-0.6 %
11 . 小規模住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

駒込7−14−15 (豊島区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:駒込駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
170 万円/坪
51.5 万円/㎡
-0.6 %
12 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西巣鴨1−30−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:大塚駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
-0.6 %
13 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

南長崎2−7−10 (豊島区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:椎名町駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
181 万円/坪
54.9 万円/㎡
-0.5 %
14 . 一般住宅、アパート、寮等が混在する住宅地域   (公示地価)

西池袋3−7−5 (豊島区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:池袋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
212 万円/坪
64.2 万円/㎡
-0.6 %
15 . 中層マンションのほか一般住宅等もある住宅地域   (公示地価)

駒込4−10−16 (豊島区) (住宅地)

土地面積:1,877㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:駒込駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
+0.0 %
16 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

千早2−44−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:千川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
185 万円/坪
56.0 万円/㎡
-0.9 %
17 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

千早1−28−15 (豊島区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:要町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
185 万円/坪
55.9 万円/㎡
-0.5 %
18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上池袋3−5−5 (豊島区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北池袋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
170 万円/坪
51.4 万円/㎡
-0.6 %
19 . 中層マンションが多く見られる住宅地域   (公示地価)

駒込1−14−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:駒込駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
296 万円/坪
89.5 万円/㎡
-0.4 %
20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東池袋5−22−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:36m、最寄駅:東池袋駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
176 万円/坪
53.3 万円/㎡
-0.4 %
21 . 中層の共同住宅、店舗兼住宅等の混在する地域   (地価調査)

巣鴨1−35−6 (豊島区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
258 万円/坪
78.0 万円/㎡
+2.6 %
22 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

西池袋4−16−3 (豊島区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:要町駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
205 万円/坪
62.1 万円/㎡
+2.3 %
23 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

長崎3−18−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:東長崎駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
184 万円/坪
55.6 万円/㎡
+1.1 %
24 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

千川1−20−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:千川駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
214 万円/坪
64.7 万円/㎡
-0.1 %
25 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

巣鴨5−47−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:西巣鴨駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
178 万円/坪
53.7 万円/㎡
+2.2 %
26 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

南長崎6−30−5 (豊島区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:東長崎駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
173 万円/坪
52.4 万円/㎡
+1.7 %
27 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高田1−36−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
216 万円/坪
65.2 万円/㎡
+1.4 %
28 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

北大塚1−24−3 (豊島区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大塚駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
+0.9 %
29 . 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域   (地価調査)

高田3−32−7 (豊島区) (住宅地)

土地面積:607㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+2.4 %
1 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

東池袋1−1−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:池袋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
4,661 万円/坪
1,410 万円/㎡
-2.8 %
2 . 中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

北大塚3−30−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:大塚駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
-1.6 %
3 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域   (公示地価)

南大塚3−50−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:75㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F2B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大塚駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
284 万円/坪
86.0 万円/㎡
-2.2 %
4 . 中高層の飲食店が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西池袋1−37−16 (豊島区) (商業地)

土地面積:73㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:池袋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
886 万円/坪
268 万円/㎡
-5.6 %
5 . 中層の日用品店舗等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

池袋1−7−17 (豊島区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:池袋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
299 万円/坪
90.4 万円/㎡
-1.5 %
6 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南長崎1−3−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:椎名町駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
250 万円/坪
75.5 万円/㎡
-0.7 %
7 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

巣鴨1−18−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
579 万円/坪
175 万円/㎡
-2.9 %
8 . 中高層店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

駒込3−3−21 (豊島区) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:駒込駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
483 万円/坪
146 万円/㎡
-1.4 %
9 . 飲食店舗等が建ち並ぶ池袋駅北口近くの商業地域   (公示地価)

西池袋1−24−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
579 万円/坪
175 万円/㎡
-3.4 %
10 . 大規模な高層ビルが建ち並ぶ都道沿いの商業地域   (公示地価)

南池袋1−11−22 (豊島区) (商業地)

土地面積:732㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:池袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
790 万円/坪
239 万円/㎡
-2.5 %
11 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域   (公示地価)

上池袋1−39−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:218m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:北池袋駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
298 万円/坪
90.0 万円/㎡
-1.1 %
12 . 中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

西池袋1−10−15 (豊島区) (商業地)

土地面積:368㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:池袋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,511 万円/坪
457 万円/㎡
-3.9 %
13 . 店舗付事務所、低層店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

巣鴨2−9−25 (豊島区) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
289 万円/坪
87.5 万円/㎡
-1.5 %
14 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

池袋2−32−7 (豊島区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
-0.8 %
15 . 小規模の店舗、飲食店等の多い駅前の商業地域   (公示地価)

池袋本町1−37−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:北池袋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
-1.3 %
16 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西池袋3−30−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:池袋駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
433 万円/坪
131 万円/㎡
-3.1 %
17 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東池袋3−12−12 (豊島区) (商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:池袋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
562 万円/坪
170 万円/㎡
-1.2 %
18 . 中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田1−37−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:182m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
319 万円/坪
96.5 万円/㎡
-1.3 %
19 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

南大塚2−45−8 (豊島区) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:大塚駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
658 万円/坪
199 万円/㎡
-2.0 %
20 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南池袋1−21−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:池袋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,413 万円/坪
730 万円/㎡
-3.6 %
21 . 中高層の店舗、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

東池袋1−22−14 (豊島区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:池袋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
737 万円/坪
223 万円/㎡
-2.7 %
22 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田3−10−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
323 万円/坪
97.6 万円/㎡
-2.5 %
23 . 中低層の店舗兼事務所、共同住宅等が存する地域   (公示地価)

南池袋2−13−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
300 万円/坪
90.8 万円/㎡
-2.5 %
24 . 中高層店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

要町1−13−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:要町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
299 万円/坪
90.5 万円/㎡
-1.0 %
25 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

池袋2−47−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:池袋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
506 万円/坪
153 万円/㎡
-1.3 %
26 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西池袋3−5−7 (豊島区) (商業地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:池袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
374 万円/坪
113 万円/㎡
-0.9 %
27 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

西池袋1−17−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:池袋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,235 万円/坪
676 万円/㎡
-3.6 %
28 . 中低層の店舗を中心とする近隣商業地域   (公示地価)

高松1−7−6 (豊島区) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:要町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
180 万円/坪
54.6 万円/㎡
-0.5 %
29 . 中層の店舗兼共同住宅の多く建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西巣鴨1−1−2 (豊島区) (商業地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:97m、最寄駅:大塚駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
206 万円/坪
62.2 万円/㎡
-1.1 %
30 . 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

駒込6−34−1 (豊島区) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:駒込駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
219 万円/坪
66.1 万円/㎡
+2.0 %
31 . 中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

巣鴨3−37−1 (豊島区) (商業地)

土地面積:63㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+1.7 %
32 . 旧街道沿いに小規模低層店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西巣鴨3−6−2 (豊島区) (商業地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:77m、最寄駅:西巣鴨駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
214 万円/坪
64.7 万円/㎡
+1.9 %
33 . 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

目白3−13−1 (豊島区) (商業地)

土地面積:85㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:目白駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
585 万円/坪
177 万円/㎡
+3.4 %
34 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

東池袋1−22−8 (豊島区) (商業地)

土地面積:254㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:池袋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,051 万円/坪
923 万円/㎡
+2.5 %
35 . 中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東池袋4−39−13 (豊島区) (商業地)

土地面積:694㎡、利用状況:店舗,旅館,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:大塚駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
403 万円/坪
122 万円/㎡
+3.3 %
36 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

西池袋1−19−7 (豊島区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:池袋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,714 万円/坪
821 万円/㎡
+2.8 %
37 . 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域   (地価調査)

南長崎5−26−13 (豊島区) (商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:東長崎駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
240 万円/坪
72.7 万円/㎡
+0.0 %
38 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

池袋2−53−12 (豊島区) (商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:池袋駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
740 万円/坪
224 万円/㎡
+2.7 %
39 . 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域   (地価調査)

要町3−12−12 (豊島区) (商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:千川駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
+2.5 %
40 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

長崎1−4−7 (豊島区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:71m、最寄駅:椎名町駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
+1.6 %
41 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南池袋2−27−6 (豊島区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:池袋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,245 万円/坪
376 万円/㎡
-0.3 %
42 . 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北大塚2−12−2 (豊島区) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:大塚駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
436 万円/坪
132 万円/㎡
+0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。