横浜市における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 62.9万円/坪(19.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、横浜市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり8,803 円/坪(2,663 円/㎡)です。
このページでは、横浜市内の524地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 62.9万円/坪、調査地点数 524件です。
市内のエリアでは最高が「中区」89.8万円/坪、最安が「栄区」45.1万円/坪(最高/最安 2.0倍)。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
横浜市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市の住宅地坪単価は62.9万円/坪、神奈川県全体は52.2万円/坪です。神奈川県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62.9万円/坪 | +2.6% | 524件 |
| 2025年 | 61.2万円/坪 | +4.2% | 790件 |
| 2024年 | 58.7万円/坪 | +3.4% | 784件 |
| 2023年 | 56.6万円/坪 | +2.1% | 778件 |
| 2022年 | 55.5万円/坪 | +1.6% | 760件 |
| 2021年 | 54.5万円/坪 | +0.7% | 739件 |
| 2020年 | 54.2万円/坪 | +1.2% | 714件 |
| 2019年 | 53.5万円/坪 | +1.6% | 692件 |
| 2018年 | 52.6万円/坪 | +1.2% | 677件 |
| 2017年 | 52.0万円/坪 | -0.1% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.0万円/坪 | +1.3% | 554件 |
| 2015年 | 51.4万円/坪 | +1.9% | 542件 |
| 2014年 | 50.4万円/坪 | +1.7% | 529件 |
| 2013年 | 49.5万円/坪 | +1.6% | 503件 |
| 2012年 | 48.7万円/坪 | -0.8% | 486件 |
| 2011年 | 49.1万円/坪 | -1.2% | 480件 |
| 2010年 | 49.8万円/坪 | -3.7% | 479件 |
| 2009年 | 51.6万円/坪 | -5.0% | 477件 |
| 2008年 | 54.2万円/坪 | +4.9% | 471件 |
| 2007年 | 51.6万円/坪 | +4.6% | 458件 |
| 2006年 | 49.2万円/坪 | -0.4% | 450件 |
| 2005年 | 49.4万円/坪 | -2.6% | 446件 |
| 2004年 | 50.7万円/坪 | -4.4% | 441件 |
| 2003年 | 52.9万円/坪 | -5.1% | 436件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -5.5% | 420件 |
| 2001年 | 58.6万円/坪 | -4.9% | 412件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.4% | 399件 |
| 1999年 | 64.8万円/坪 | -5.1% | 390件 |
| 1998年 | 68.1万円/坪 | -2.5% | 385件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -2.5% | 369件 |
| 1996年 | 71.6万円/坪 | -4.5% | 363件 |
| 1995年 | 74.8万円/坪 | -2.3% | 331件 |
| 1994年 | 76.5万円/坪 | -7.8% | 299件 |
| 1993年 | 82.5万円/坪 | -14.8% | 239件 |
| 1992年 | 94.8万円/坪 | -9.0% | 222件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | -0.6% | 204件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | +2.4% | 189件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | -8.0% | 154件 |
| 1988年 | 109万円/坪 | +38.8% | 129件 |
| 1987年 | 67.0万円/坪 | +30.7% | 118件 |
| 1986年 | 46.4万円/坪 | +4.2% | 114件 |
| 1985年 | 44.4万円/坪 | +1.5% | 113件 |
| 1984年 | 43.7万円/坪 | +1.8% | 107件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 239万円/坪 | -5.3% | 181件 |
| 2025年 | 252万円/坪 | +4.9% | 296件 |
| 2024年 | 239万円/坪 | +4.9% | 281件 |
| 2023年 | 228万円/坪 | +3.7% | 274件 |
| 2022年 | 219万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2021年 | 214万円/坪 | +2.3% | 268件 |
| 2020年 | 209万円/坪 | +2.9% | 265件 |
| 2019年 | 203万円/坪 | +6.8% | 259件 |
| 2018年 | 189万円/坪 | +5.7% | 256件 |
| 2017年 | 178万円/坪 | +14.3% | 248件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 153万円/坪 | +4.6% | 234件 |
| 2015年 | 146万円/坪 | +3.7% | 229件 |
| 2014年 | 140万円/坪 | +12.8% | 217件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | +1.0% | 207件 |
| 2012年 | 121万円/坪 | -0.9% | 200件 |
| 2011年 | 122万円/坪 | -2.9% | 200件 |
| 2010年 | 126万円/坪 | -7.4% | 198件 |
| 2009年 | 135万円/坪 | -9.0% | 195件 |
| 2008年 | 147万円/坪 | +10.6% | 193件 |
| 2007年 | 132万円/坪 | +11.7% | 193件 |
| 2006年 | 116万円/坪 | +1.4% | 187件 |
| 2005年 | 115万円/坪 | -3.6% | 186件 |
| 2004年 | 119万円/坪 | -7.7% | 183件 |
| 2003年 | 128万円/坪 | -2.4% | 177件 |
| 2002年 | 131万円/坪 | -10.2% | 156件 |
| 2001年 | 144万円/坪 | -12.1% | 155件 |
| 2000年 | 162万円/坪 | -13.9% | 153件 |
| 1999年 | 184万円/坪 | -12.0% | 145件 |
| 1998年 | 206万円/坪 | -14.7% | 141件 |
| 1997年 | 237万円/坪 | -16.7% | 129件 |
| 1996年 | 276万円/坪 | -16.2% | 129件 |
| 1995年 | 321万円/坪 | -25.9% | 116件 |
| 1994年 | 404万円/坪 | -28.8% | 104件 |
| 1993年 | 521万円/坪 | -30.1% | 75件 |
| 1992年 | 678万円/坪 | -16.0% | 66件 |
| 1991年 | 786万円/坪 | -1.3% | 59件 |
| 1990年 | 796万円/坪 | +6.4% | 50件 |
| 1989年 | 745万円/坪 | -7.5% | 37件 |
| 1988年 | 801万円/坪 | +32.2% | 30件 |
| 1987年 | 543万円/坪 | +55.6% | 27件 |
| 1986年 | 241万円/坪 | +11.3% | 23件 |
| 1985年 | 214万円/坪 | +8.4% | 19件 |
| 1984年 | 196万円/坪 | +5.3% | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.3万円/坪 | +10.6% | 21件 |
| 2025年 | 48.5万円/坪 | +5.6% | 30件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +6.4% | 30件 |
| 2023年 | 42.9万円/坪 | +4.2% | 29件 |
| 2022年 | 41.1万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2021年 | 39.8万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2020年 | 38.5万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 2019年 | 37.6万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2018年 | 36.5万円/坪 | +3.5% | 27件 |
| 2017年 | 35.2万円/坪 | +1.6% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.6万円/坪 | +2.3% | 22件 |
| 2015年 | 33.8万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 2014年 | 32.6万円/坪 | +1.7% | 19件 |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2010年 | 31.5万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 31.6万円/坪 | -3.2% | 16件 |
| 2008年 | 32.6万円/坪 | +10.7% | 15件 |
| 2007年 | 29.1万円/坪 | +2.5% | 14件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2005年 | 29.9万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -9.0% | 12件 |
| 2003年 | 35.1万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2002年 | 38.9万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2001年 | 42.8万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2000年 | 46.2万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1999年 | 50.1万円/坪 | -6.3% | 9件 |
| 1998年 | 53.3万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 1997年 | 55.4万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1996年 | 58.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1995年 | 61.8万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1994年 | 63.8万円/坪 | -11.8% | 6件 |
| 1993年 | 71.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 84.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 88.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 98.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 93.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 88.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 65.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 42.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 40.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.2万円/坪 | +4.6% | 1405件 |
| 2025年 | 49.8万円/坪 | +4.5% | 2184件 |
| 2024年 | 47.5万円/坪 | +3.6% | 2172件 |
| 2023年 | 45.8万円/坪 | +2.4% | 2150件 |
| 2022年 | 44.7万円/坪 | +1.1% | 2113件 |
| 2021年 | 44.2万円/坪 | +0.4% | 2072件 |
| 2020年 | 44.1万円/坪 | +0.9% | 2028件 |
| 2019年 | 43.7万円/坪 | +1.3% | 1990件 |
| 2018年 | 43.1万円/坪 | +0.7% | 1950件 |
| 2017年 | 42.8万円/坪 | +0.7% | 1915件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.5万円/坪 | +0.6% | 1705件 |
| 2015年 | 42.2万円/坪 | +0.8% | 1674件 |
| 2014年 | 41.9万円/坪 | +1.3% | 1633件 |
| 2013年 | 41.3万円/坪 | +1.0% | 1536件 |
| 2012年 | 40.9万円/坪 | -0.8% | 1490件 |
| 2011年 | 41.2万円/坪 | -1.2% | 1462件 |
| 2010年 | 41.7万円/坪 | -3.0% | 1456件 |
| 2009年 | 43.0万円/坪 | -4.4% | 1444件 |
| 2008年 | 44.9万円/坪 | +4.2% | 1431件 |
| 2007年 | 43.0万円/坪 | +3.1% | 1403件 |
| 2006年 | 41.7万円/坪 | -0.9% | 1382件 |
| 2005年 | 42.0万円/坪 | -3.4% | 1357件 |
| 2004年 | 43.5万円/坪 | -4.7% | 1328件 |
| 2003年 | 45.5万円/坪 | -5.6% | 1308件 |
| 2002年 | 48.0万円/坪 | -5.7% | 1267件 |
| 2001年 | 50.8万円/坪 | -5.1% | 1229件 |
| 2000年 | 53.4万円/坪 | -5.7% | 1193件 |
| 1999年 | 56.5万円/坪 | -5.5% | 1169件 |
| 1998年 | 59.6万円/坪 | -2.0% | 1138件 |
| 1997年 | 60.8万円/坪 | -2.3% | 1097件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.8% | 1071件 |
| 1995年 | 64.5万円/坪 | -3.7% | 985件 |
| 1994年 | 66.9万円/坪 | -10.1% | 841件 |
| 1993年 | 73.6万円/坪 | -15.7% | 636件 |
| 1992年 | 85.2万円/坪 | -8.9% | 572件 |
| 1991年 | 92.8万円/坪 | -0.9% | 516件 |
| 1990年 | 93.6万円/坪 | +2.5% | 466件 |
| 1989年 | 91.3万円/坪 | -4.6% | 390件 |
| 1988年 | 95.6万円/坪 | +39.2% | 327件 |
| 1987年 | 58.1万円/坪 | +27.3% | 303件 |
| 1986年 | 42.3万円/坪 | +3.2% | 288件 |
| 1985年 | 40.9万円/坪 | +1.2% | 274件 |
| 1984年 | 40.5万円/坪 | +1.8% | 249件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 184万円/坪 | +1.2% | 401件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.0% | 675件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.0% | 647件 |
| 2023年 | 158万円/坪 | +3.8% | 634件 |
| 2022年 | 152万円/坪 | +2.0% | 625件 |
| 2021年 | 149万円/坪 | +1.8% | 620件 |
| 2020年 | 147万円/坪 | +2.8% | 616件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.5% | 604件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +4.6% | 598件 |
| 2017年 | 129万円/坪 | +8.9% | 579件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 117万円/坪 | +3.4% | 550件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | +3.1% | 542件 |
| 2014年 | 110万円/坪 | +8.3% | 526件 |
| 2013年 | 101万円/坪 | +1.2% | 509件 |
| 2012年 | 99.4万円/坪 | -1.0% | 494件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.0% | 490件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -5.9% | 482件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -4.9% | 470件 |
| 2008年 | 114万円/坪 | +8.6% | 458件 |
| 2007年 | 104万円/坪 | +9.3% | 450件 |
| 2006年 | 94.4万円/坪 | +0.0% | 443件 |
| 2005年 | 94.4万円/坪 | -4.8% | 440件 |
| 2004年 | 98.9万円/坪 | -8.0% | 426件 |
| 2003年 | 107万円/坪 | -6.4% | 414件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -11.2% | 371件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -12.0% | 365件 |
| 2000年 | 142万円/坪 | -13.2% | 359件 |
| 1999年 | 160万円/坪 | -11.3% | 344件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -12.8% | 335件 |
| 1997年 | 201万円/坪 | -16.2% | 307件 |
| 1996年 | 234万円/坪 | -18.8% | 305件 |
| 1995年 | 278万円/坪 | -24.2% | 283件 |
| 1994年 | 345万円/坪 | -33.0% | 249件 |
| 1993年 | 459万円/坪 | -24.8% | 177件 |
| 1992年 | 573万円/坪 | -12.6% | 155件 |
| 1991年 | 645万円/坪 | +1.2% | 139件 |
| 1990年 | 638万円/坪 | +0.7% | 126件 |
| 1989年 | 633万円/坪 | -2.5% | 92件 |
| 1988年 | 649万円/坪 | +37.4% | 71件 |
| 1987年 | 407万円/坪 | +49.6% | 55件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +7.7% | 45件 |
| 1985年 | 189万円/坪 | +6.3% | 36件 |
| 1984年 | 177万円/坪 | +4.6% | 32件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.2万円/坪 | +7.9% | 72件 |
| 2025年 | 34.3万円/坪 | +5.9% | 111件 |
| 2024年 | 32.2万円/坪 | +6.6% | 110件 |
| 2023年 | 30.1万円/坪 | +4.5% | 108件 |
| 2022年 | 28.8万円/坪 | +3.1% | 107件 |
| 2021年 | 27.9万円/坪 | +2.8% | 107件 |
| 2020年 | 27.1万円/坪 | +2.1% | 106件 |
| 2019年 | 26.5万円/坪 | +2.4% | 106件 |
| 2018年 | 25.9万円/坪 | +3.6% | 104件 |
| 2017年 | 25.0万円/坪 | +2.8% | 94件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.3万円/坪 | +0.7% | 82件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.5% | 73件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.5% | 70件 |
| 2013年 | 23.4万円/坪 | +2.2% | 68件 |
| 2012年 | 22.8万円/坪 | -1.0% | 66件 |
| 2011年 | 23.1万円/坪 | -2.1% | 64件 |
| 2010年 | 23.6万円/坪 | -1.3% | 63件 |
| 2009年 | 23.9万円/坪 | -2.9% | 62件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | +5.8% | 60件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | +0.5% | 59件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | -2.5% | 58件 |
| 2005年 | 23.6万円/坪 | -7.3% | 52件 |
| 2004年 | 25.3万円/坪 | -6.6% | 52件 |
| 2003年 | 27.0万円/坪 | -11.5% | 48件 |
| 2002年 | 30.1万円/坪 | -14.3% | 47件 |
| 2001年 | 34.4万円/坪 | -9.5% | 44件 |
| 2000年 | 37.7万円/坪 | -8.6% | 40件 |
| 1999年 | 40.9万円/坪 | -7.0% | 39件 |
| 1998年 | 43.8万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | -4.3% | 39件 |
| 1996年 | 47.3万円/坪 | -5.5% | 39件 |
| 1995年 | 49.9万円/坪 | -7.0% | 35件 |
| 1994年 | 53.3万円/坪 | -9.4% | 24件 |
| 1993年 | 58.4万円/坪 | -11.4% | 18件 |
| 1992年 | 65.0万円/坪 | -4.4% | 17件 |
| 1991年 | 67.8万円/坪 | +0.3% | 16件 |
| 1990年 | 67.7万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1989年 | 66.3万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 1988年 | 67.9万円/坪 | +32.7% | 7件 |
| 1987年 | 45.7万円/坪 | +24.7% | 6件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +4.6% | 5件 |
| 1985年 | 32.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.9万円/坪 | +54.4% | 8件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | +57.8% | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2006年 | 0.21万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 2005年 | 0.22万円/坪 | -8.7% | 15件 |
| 2004年 | 0.24万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.27万円/坪 | -11.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.30万円/坪 | -11.8% | 15件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -18.5% | 15件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -18.1% | 14件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -10.8% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -13.7% | 12件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +11.4% | 9件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1984年 | 0.6万円/坪 | +0.4% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「横浜市」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 (横浜市) | 68.6万円/坪 | +3.7% | 42件 |
| 横浜市神奈川区 (横浜市) | 76.2万円/坪 | +5.3% | 39件 |
| 横浜市西区 (横浜市) | 75.5万円/坪 | +5.4% | 16件 |
| 横浜市中区 (横浜市) | 89.8万円/坪 | +3.3% | 23件 |
| 横浜市南区 (横浜市) | 58.2万円/坪 | +3.2% | 34件 |
| 横浜市保土ケ谷区 (横浜市) | 51.3万円/坪 | +3.9% | 43件 |
| 横浜市磯子区 (横浜市) | 48.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 横浜市金沢区 (横浜市) | 45.4万円/坪 | +2.8% | 46件 |
| 横浜市港北区 (横浜市) | 85.4万円/坪 | +4.5% | 72件 |
| 横浜市戸塚区 (横浜市) | 50.1万円/坪 | +3.3% | 64件 |
| 横浜市港南区 (横浜市) | 52.9万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 横浜市旭区 (横浜市) | 50.0万円/坪 | +4.0% | 54件 |
| 横浜市緑区 (横浜市) | 55.1万円/坪 | +3.2% | 42件 |
| 横浜市瀬谷区 (横浜市) | 45.9万円/坪 | +3.8% | 38件 |
| 横浜市栄区 (横浜市) | 45.1万円/坪 | +3.3% | 37件 |
| 横浜市泉区 (横浜市) | 52.5万円/坪 | +3.6% | 38件 |
| 横浜市青葉区 (横浜市) | 78.5万円/坪 | +3.1% | 77件 |
| 横浜市都筑区 (横浜市) | 69.8万円/坪 | +3.7% | 42件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 (横浜市) | 128万円/坪 | +6.7% | 25件 |
| 横浜市神奈川区 (横浜市) | 248万円/坪 | +9.0% | 21件 |
| 横浜市西区 (横浜市) | 914万円/坪 | +4.1% | 36件 |
| 横浜市中区 (横浜市) | 254万円/坪 | +10.4% | 44件 |
| 横浜市南区 (横浜市) | 116万円/坪 | +8.5% | 18件 |
| 横浜市保土ケ谷区 (横浜市) | 96.5万円/坪 | +8.1% | 12件 |
| 横浜市磯子区 (横浜市) | 77.1万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 横浜市金沢区 (横浜市) | 85.3万円/坪 | +7.4% | 8件 |
| 横浜市港北区 (横浜市) | 218万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 横浜市戸塚区 (横浜市) | 134万円/坪 | +5.8% | 20件 |
| 横浜市港南区 (横浜市) | 152万円/坪 | +9.4% | 13件 |
| 横浜市旭区 (横浜市) | 89.8万円/坪 | +8.2% | 10件 |
| 横浜市緑区 (横浜市) | 108万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 横浜市瀬谷区 (横浜市) | 86.0万円/坪 | +6.0% | 9件 |
| 横浜市栄区 (横浜市) | 62.0万円/坪 | - | 4件 |
| 横浜市泉区 (横浜市) | 72.5万円/坪 | +4.8% | 8件 |
| 横浜市青葉区 (横浜市) | 185万円/坪 | +5.6% | 13件 |
| 横浜市都筑区 (横浜市) | 140万円/坪 | +4.0% | 9件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 (横浜市) | 51.8万円/坪 | - | 4件 |
| 横浜市神奈川区 (横浜市) | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 横浜市中区 (横浜市) | 50.0万円/坪 | - | 4件 |
| 横浜市磯子区 (横浜市) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 横浜市金沢区 (横浜市) | 38.7万円/坪 | - | 3件 |
| 横浜市港北区 (横浜市) | 66.8万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 横浜市戸塚区 (横浜市) | 33.6万円/坪 | - | 3件 |
| 横浜市緑区 (横浜市) | 44.9万円/坪 | - | 2件 |
| 横浜市瀬谷区 (横浜市) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 横浜市栄区 (横浜市) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 横浜市都筑区 (横浜市) | 49.8万円/坪 | +4.1% | 5件 |
このセクションでは、「横浜市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン (JR) | 54.6万円/坪 | +4.3% | 46件 |
| JR京浜東北線 (JR) | 71.3万円/坪 | +4.5% | 30件 |
| JR南武支線 (JR) | 86.4万円/坪 | - | 3件 |
| JR南武線 (JR) | 78.0万円/坪 | - | 4件 |
| JR東海道本線 (JR) | 53.5万円/坪 | +4.2% | 48件 |
| JR根岸線 (JR) | 56.8万円/坪 | +3.4% | 101件 |
| JR横浜線 (JR) | 58.9万円/坪 | +3.3% | 69件 |
| JR横須賀線 (JR) | 53.2万円/坪 | +3.7% | 83件 |
| JR湘南新宿ライン (JR) | 53.2万円/坪 | +3.7% | 83件 |
| JR鶴見線 (JR) | 67.1万円/坪 | +3.8% | 21件 |
| グリーンライン (その他) | 75.2万円/坪 | +4.3% | 66件 |
| 東急田園都市線 (その他) | 78.3万円/坪 | +3.2% | 86件 |
| 横浜みなとみらい線 (その他) | 102万円/坪 | +5.0% | 9件 |
| 横浜市ブルーライン (その他) | 62.6万円/坪 | +4.1% | 169件 |
| 江ノ島電鉄線 (その他) | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 湘南モノレール (その他) | 47.0万円/坪 | +3.6% | 8件 |
| 相模鉄道・東京急行電鉄 (その他) | 78.7万円/坪 | +4.9% | 28件 |
| 相鉄・JR直通線 (その他) | 48.9万円/坪 | +4.2% | 98件 |
| 金沢シーサイドライン (その他) | 43.6万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 京浜急行本線 (京浜急行) | 57.9万円/坪 | +3.9% | 102件 |
| 京浜急行逗子線 (京浜急行) | 41.5万円/坪 | +2.8% | 25件 |
| 小田急江ノ島線 (小田急) | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 東海道新幹線 (新幹線) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東急こどもの国線 (東急) | 59.2万円/坪 | +3.0% | 17件 |
| 東急東横線 (東急) | 88.4万円/坪 | +4.7% | 68件 |
| 相模鉄道いずみ野線 (相模鉄道) | 53.0万円/坪 | +3.8% | 45件 |
| 相模鉄道本線 (相模鉄道) | 52.7万円/坪 | +4.4% | 125件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン (JR) | 850万円/坪 | +4.2% | 42件 |
| JR京浜東北線 (JR) | 853万円/坪 | +4.3% | 42件 |
| JR南武支線 (JR) | 93.1万円/坪 | - | 2件 |
| JR南武線 (JR) | 91.5万円/坪 | - | 3件 |
| JR東海道本線 (JR) | 850万円/坪 | +4.2% | 42件 |
| JR根岸線 (JR) | 544万円/坪 | +5.4% | 79件 |
| JR横浜線 (JR) | 168万円/坪 | +7.8% | 29件 |
| JR横須賀線 (JR) | 734万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| JR湘南新宿ライン (JR) | 734万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| JR鶴見線 (JR) | 152万円/坪 | +5.6% | 8件 |
| グリーンライン (その他) | 142万円/坪 | +5.7% | 17件 |
| 東急田園都市線 (その他) | 180万円/坪 | +5.5% | 14件 |
| 横浜みなとみらい線 (その他) | 995万円/坪 | +4.6% | 38件 |
| 横浜市ブルーライン (その他) | 440万円/坪 | +5.8% | 114件 |
| 湘南モノレール (その他) | 59.7万円/坪 | - | 1件 |
| 相模鉄道・東京急行電鉄 (その他) | 309万円/坪 | +9.3% | 9件 |
| 相鉄・JR直通線 (その他) | 91.2万円/坪 | +7.6% | 18件 |
| 金沢シーサイドライン (その他) | 91.1万円/坪 | - | 3件 |
| 京浜急行本線 (京浜急行) | 557万円/坪 | +4.8% | 70件 |
| 京浜急行逗子線 (京浜急行) | 102万円/坪 | - | 4件 |
| 東海道新幹線 (新幹線) | 412万円/坪 | +9.4% | 5件 |
| 東急こどもの国線 (東急) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 東急東横線 (東急) | 835万円/坪 | +4.4% | 44件 |
| 相模鉄道いずみ野線 (相模鉄道) | 97.6万円/坪 | +8.3% | 8件 |
| 相模鉄道本線 (相模鉄道) | 639万円/坪 | +4.4% | 57件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン (JR) | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| JR南武線 (JR) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| JR東海道本線 (JR) | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| JR根岸線 (JR) | 38.2万円/坪 | - | 4件 |
| JR横浜線 (JR) | 48.5万円/坪 | +4.0% | 6件 |
| JR横須賀線 (JR) | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| JR湘南新宿ライン (JR) | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| JR鶴見線 (JR) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| グリーンライン (その他) | 44.7万円/坪 | - | 2件 |
| 横浜みなとみらい線 (その他) | 61.8万円/坪 | - | 2件 |
| 横浜市ブルーライン (その他) | 51.3万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 湘南モノレール (その他) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 相模鉄道・東京急行電鉄 (その他) | 63.6万円/坪 | - | 2件 |
| 金沢シーサイドライン (その他) | 38.7万円/坪 | - | 3件 |
| 京浜急行本線 (京浜急行) | 54.0万円/坪 | - | 2件 |
| 小田急江ノ島線 (小田急) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東急東横線 (東急) | 59.9万円/坪 | - | 1件 |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
神奈川県全体が減少する中で、横浜市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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