データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
横浜市中区(横浜市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 92.7万円/坪(28.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.2%(2.9万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。 また、横浜市中区(横浜市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり12,979 円/坪(3,926 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む21地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
横浜市中区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 中区の住宅地坪単価は92.7万円/坪、神奈川県 横浜市全体は61.5万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.7万円/坪 | +3.2% | 21件 |
| 2025年 | 89.8万円/坪 | +3.2% | 20件 |
| 2024年 | 87.0万円/坪 | +2.7% | 20件 |
| 2023年 | 84.8万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2022年 | 84.0万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2021年 | 82.7万円/坪 | +1.2% | 19件 |
| 2020年 | 81.8万円/坪 | +6.5% | 19件 |
| 2019年 | 76.8万円/坪 | +3.3% | 18件 |
| 2018年 | 74.3万円/坪 | +3.1% | 18件 |
| 2017年 | 72.1万円/坪 | +2.2% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 70.5万円/坪 | +2.7% | 17件 |
| 2015年 | 68.7万円/坪 | +2.8% | 17件 |
| 2014年 | 66.8万円/坪 | +2.3% | 17件 |
| 2013年 | 65.3万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2012年 | 65.0万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2011年 | 65.7万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2010年 | 67.2万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2009年 | 70.6万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2008年 | 70.7万円/坪 | +6.5% | 17件 |
| 2007年 | 66.4万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2006年 | 63.9万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2005年 | 64.4万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2004年 | 66.1万円/坪 | -4.0% | 17件 |
| 2003年 | 68.8万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2002年 | 72.6万円/坪 | -5.3% | 17件 |
| 2001年 | 76.7万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2000年 | 82.5万円/坪 | -6.7% | 16件 |
| 1999年 | 88.5万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 1998年 | 92.1万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1997年 | 91.1万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 1996年 | 95.8万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 1995年 | 99.3万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 1993年 | 114万円/坪 | -11.0% | 12件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 1991年 | 131万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1990年 | 134万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 1989年 | 135万円/坪 | +24.8% | 7件 |
| 1988年 | 108万円/坪 | +81.1% | 5件 |
| 1987年 | 59.7万円/坪 | +8.5% | 5件 |
| 1986年 | 55.0万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 1985年 | 53.5万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 276万円/坪 | +11.6% | 40件 |
| 2025年 | 247万円/坪 | +11.0% | 38件 |
| 2024年 | 223万円/坪 | +7.9% | 38件 |
| 2023年 | 207万円/坪 | +3.9% | 38件 |
| 2022年 | 199万円/坪 | -0.0% | 37件 |
| 2021年 | 199万円/坪 | +1.0% | 36件 |
| 2020年 | 197万円/坪 | +5.6% | 36件 |
| 2019年 | 186万円/坪 | +4.6% | 36件 |
| 2018年 | 178万円/坪 | +5.8% | 36件 |
| 2017年 | 168万円/坪 | +0.7% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 167万円/坪 | +8.3% | 33件 |
| 2015年 | 154万円/坪 | +3.7% | 32件 |
| 2014年 | 149万円/坪 | +4.1% | 32件 |
| 2013年 | 143万円/坪 | +0.2% | 32件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -2.4% | 32件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -4.6% | 32件 |
| 2010年 | 153万円/坪 | -7.7% | 32件 |
| 2009年 | 166万円/坪 | +0.7% | 32件 |
| 2008年 | 165万円/坪 | +14.9% | 31件 |
| 2007年 | 143万円/坪 | +7.9% | 31件 |
| 2006年 | 133万円/坪 | -1.0% | 30件 |
| 2005年 | 134万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 2004年 | 139万円/坪 | -7.3% | 30件 |
| 2003年 | 150万円/坪 | -8.3% | 30件 |
| 2002年 | 164万円/坪 | -11.4% | 29件 |
| 2001年 | 185万円/坪 | -14.3% | 29件 |
| 2000年 | 216万円/坪 | -14.4% | 28件 |
| 1999年 | 252万円/坪 | -8.9% | 27件 |
| 1998年 | 277万円/坪 | -11.8% | 26件 |
| 1997年 | 314万円/坪 | -16.3% | 26件 |
| 1996年 | 375万円/坪 | -22.6% | 25件 |
| 1995年 | 485万円/坪 | -25.7% | 24件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -26.2% | 20件 |
| 1993年 | 884万円/坪 | -23.8% | 14件 |
| 1992年 | 1,160万円/坪 | +6.2% | 11件 |
| 1991年 | 1,092万円/坪 | +32.2% | 10件 |
| 1990年 | 826万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 1989年 | 801万円/坪 | +5.9% | 5件 |
| 1988年 | 756万円/坪 | +114.5% | 5件 |
| 1987年 | 353万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 256万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 48.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 45.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 42.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 40.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 38.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 32.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 30.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 29.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 28.2万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 26.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 27.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 28.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 33.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 49.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.5万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 59.0万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 56.7万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 55.0万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 54.0万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 53.4万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 53.4万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 52.4万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 51.7万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 51.1万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.0万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 50.3万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 49.4万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 48.5万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 48.1万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 48.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 49.4万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 52.2万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 52.7万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 49.7万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 48.5万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 49.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 53.3万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 56.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 59.1万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 62.2万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 65.3万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 68.3万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 72.1万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 74.3万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 76.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 85.6万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 98.0万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 102万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 99.4万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 50.8万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 44.8万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 43.9万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 229万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 215万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 201万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 190万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 183万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 179万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 178万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 168万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 157万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 140万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 136万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 129万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 127万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 133万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 117万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 121万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 145万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 186万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 240万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 283万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 564万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 690万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 707万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 685万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 718万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 667万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 271万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 207万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 192万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 47.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 45.0万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 42.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 40.8万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 38.4万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 37.3万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 36.7万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 35.4万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.5万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 33.6万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 32.4万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 32.0万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 31.2万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 28.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 33.7万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 40.6万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 44.2万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 51.7万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 54.3万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 56.8万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 59.8万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 67.4万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 76.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 87.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 88.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 96.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 92.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 82.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 45.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 95.4万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 97.0万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 99.8万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市中区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中区 山手町』における172 万円/坪(52.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中区 簑沢』における48.1 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中区 元町』における+6.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『中区 本牧三之谷』における+1.7%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『元町・中華街駅』における144 万円/坪(43.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『根岸駅』における73.2 万円/坪(22.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山手駅』における+4.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『根岸駅』における+2.7%です。
『根岸駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「横浜市中区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野町 (横浜市 中区) | 83.1万円/坪 | - | 1件 |
| 仲尾台 (横浜市 中区) | 93.3万円/坪 | - | 1件 |
| 元町 (横浜市 中区) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 千代崎町 (横浜市 中区) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 山手町 (横浜市 中区) | 172万円/坪 | - | 3件 |
| 本牧三之谷 (横浜市 中区) | 82.6万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧元町 (横浜市 中区) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧和田 (横浜市 中区) | 87.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧満坂 (横浜市 中区) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧町 (横浜市 中区) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧緑ケ丘 (横浜市 中区) | 87.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧荒井 (横浜市 中区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 根岸旭台 (横浜市 中区) | 84.2万円/坪 | - | 1件 |
| 根岸町 (横浜市 中区) | 72.4万円/坪 | - | 1件 |
| 簑沢 (横浜市 中区) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 西之谷町 (横浜市 中区) | 68.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西竹之丸 (横浜市 中区) | 81.5万円/坪 | - | 1件 |
| 豆口台 (横浜市 中区) | 83.5万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 不老町 (横浜市 中区) | 176万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢佐木町 (横浜市 中区) | 237万円/坪 | - | 4件 |
| 住吉町 (横浜市 中区) | 474万円/坪 | - | 1件 |
| 元町 (横浜市 中区) | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 北仲通 (横浜市 中区) | 273万円/坪 | - | 1件 |
| 千歳町 (横浜市 中区) | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 南仲通 (横浜市 中区) | 574万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (横浜市 中区) | 97.9万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見町 (横浜市 中区) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 尾上町 (横浜市 中区) | 574万円/坪 | - | 1件 |
| 山下町 (横浜市 中区) | 362万円/坪 | +9.3% | 5件 |
| 山元町 (横浜市 中区) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 弁天通 (横浜市 中区) | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 扇町 (横浜市 中区) | 165万円/坪 | - | 1件 |
| 新山下 (横浜市 中区) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 曙町 (横浜市 中区) | 201万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧三之谷 (横浜市 中区) | 74.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧原 (横浜市 中区) | 91.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (横浜市 中区) | 625万円/坪 | - | 1件 |
| 本郷町 (横浜市 中区) | 92.8万円/坪 | - | 1件 |
| 海岸通 (横浜市 中区) | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 相生町 (横浜市 中区) | 311万円/坪 | - | 2件 |
| 真砂町 (横浜市 中区) | 687万円/坪 | - | 1件 |
| 石川町 (横浜市 中区) | 209万円/坪 | - | 1件 |
| 福富町東通 (横浜市 中区) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 羽衣町 (横浜市 中区) | 305万円/坪 | - | 1件 |
| 花咲町 (横浜市 中区) | 255万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉町 (横浜市 中区) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 蓬莱町 (横浜市 中区) | 193万円/坪 | - | 2件 |
| 野毛町 (横浜市 中区) | 210万円/坪 | - | 1件 |
| 長者町 (横浜市 中区) | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| かもめ町 (横浜市 中区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新山下 (横浜市 中区) | 67.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本牧十二天 (横浜市 中区) | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 錦町 (横浜市 中区) | 49.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「横浜市中区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山手駅 (JR根岸線) | 78.9万円/坪 | +4.0% | 11件 |
| 根岸駅 (JR根岸線) | 73.2万円/坪 | - | 3件 |
| 石川町駅 (JR根岸線) | 107万円/坪 | - | 4件 |
| 元町・中華街駅 (その他 横浜みなとみらい線) | 144万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山手駅 (JR根岸線) | 88.6万円/坪 | - | 3件 |
| 桜木町駅 (JR根岸線) | 259万円/坪 | - | 3件 |
| 石川町駅 (JR根岸線) | 134万円/坪 | - | 4件 |
| 関内駅 (JR根岸線) | 281万円/坪 | +13.3% | 16件 |
| 元町・中華街駅 (その他 横浜みなとみらい線) | 348万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 日本大通り駅 (その他 横浜みなとみらい線) | 380万円/坪 | - | 2件 |
| 馬車道駅 (その他 横浜みなとみらい線) | 495万円/坪 | - | 4件 |
| 阪東橋駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 日ノ出町駅 (京浜急行本線) | 177万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 根岸駅 (JR根岸線) | 43.2万円/坪 | - | 2件 |
| 元町・中華街駅 (その他 横浜みなとみらい線) | 61.8万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市中区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 92.7万円/坪、調査地点数 21件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の横浜市中区平均は、住宅地が93.9万円/坪、商業地が263万円/坪、工業地が57.6万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.5%、商業地が前年比+11.2%となり、特に関内駅に近い業務商業地域で高い上昇率が確認できます。一方、本牧側では駅から距離のある住宅地や路線商業地が相対的に低い価格帯です。実態検証では住宅地平均は継続地点の動きと整合しますが、商業地は地点間の上昇率に開きがあり、平均だけでは区内の差を捉えにくい状況です。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地13地点が93.9万円/坪、商業地26地点が263万円/坪、工業地3地点が57.6万円/坪です。商業地平均は住宅地平均の2倍を超えており、中区では業務・商業集積のある地点と住宅地域との価格帯の差が大きいことが分かります。
住宅地の前年比分布は中央値が前年比+3.1%、第1四分位が前年比+2.3%、第3四分位が前年比+4.8%で、四分位範囲は2.5ポイントです。中心的な上昇率は3%前後ですが、地点によって伸び方には中程度の幅があり、区平均だけでなく立地別の確認が必要です。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+3.5%、商業地が前年比+11.2%です。地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の尾上町1丁目4番1外が574万円/坪、前年比+17.3%、住吉町1丁目2番外が474万円/坪、前年比+16.6%、蓬莱町2丁目3番6が200万円/坪、前年比+15.6%となり、商業地で高い上昇率が並びます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の本牧三之谷228番2が82.6万円/坪、前年比+1.7%、本牧元町5番9が68.2万円/坪、前年比+2.0%、本牧荒井85番20が62.9万円/坪、前年比+2.2%です。いずれも前年比はプラスですが、区内では商業中心部と本牧側の住宅地で上昇率に差があります。
町丁目別の2025年参考集計は、調査年が異なる参考比較として見る必要があります。商業地では伊勢佐木町が6地点で251万円/坪、前年比+8.7%、山下町が5地点で341万円/坪、前年比+7.3%です。地点数が限られるものの、町丁目単位でも価格水準と上昇率が一様ではないことを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安を同じ調査種別内で見ると、住宅地は山手町73番7の190万円/坪、前年比+2.4%から本牧荒井85番20の62.9万円/坪、前年比+2.2%まで幅があります。高台で大中規模住宅が多い山手町と、傾斜地に中規模住宅が多く根岸駅から約27分の本牧荒井では、住宅地域の性格や駅との距離感が異なり、価格水準の差として表れています。
商業地は、2026年固定資産税評価額の目安の尾上町1丁目4番1外が574万円/坪、前年比+17.3%である一方、本牧原15番3外は91.4万円/坪、前年比+2.3%です。前者は関内駅から約4分の中高層ビルが建ち並ぶ業務商業地域、後者は石川町駅から約39分の郊外型飲食店舗などが並ぶ路線商業地域です。用途はいずれも商業地ですが、駅近の業務商業地と郊外側の路線商業地という立地・街並みの違いが、価格帯と上昇率の大きな開きに対応しています。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は参考値で92.0万円/坪、前年比+2.7%、商業地平均は309万円/坪、前年比+10.0%です。同じ地価調査内では、住宅地の山手町247番6が175万円/坪、前年比+2.5%であるのに対し、簑沢88番2は48.2万円/坪、前年比+2.4%です。商業地では山下町154番6外が734万円/坪、前年比+5.4%、本牧三之谷11番1が74.5万円/坪、前年比+1.9%であり、繁華な商業地域と住宅を含む近隣商業地域との性格の違いが価格水準に表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山手町73番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 190万円/坪 | +2.4% | 石川町駅(徒歩11分) |
| 本牧荒井85番20 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 62.9万円/坪 | +2.2% | 根岸駅(徒歩27分) |
| 尾上町1丁目4番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 574万円/坪 | +17.3% | 関内駅(徒歩4分) |
| 本牧原15番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 91.4万円/坪 | +2.3% | 石川町駅(徒歩39分) |
| 本牧三之谷228番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 82.6万円/坪 | +1.7% | 石川町駅(徒歩49分) |
2026年固定資産税評価額の目安の山手町73番7は190万円/坪、前年比+2.4%です。山手町の高台にあり、大中規模住宅が多い著名な住宅地域で、石川町駅から約11分です。低層利用を基本とする住宅環境と比較的まとまった住宅が多い街並みが、住宅地平均93.9万円/坪を大きく上回る価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の本牧荒井85番20は62.9万円/坪、前年比+2.2%です。本牧荒井の傾斜地に中規模一般住宅が多い住宅地域で、根岸駅から約27分と駅から距離があります。山手町の高価格住宅地とは異なる郊外側の位置づけであり、住宅地平均を下回る価格帯です。
2026年固定資産税評価額の目安の尾上町1丁目4番1外は574万円/坪、前年比+17.3%です。尾上町にある中高層ビル中心の業務商業地域で、関内駅から約4分という駅近の立地です。容積率800%の高度利用が可能な商業地であり、駅から離れた路線商業地よりも業務・商業機能が集積した街区として、商業地平均263万円/坪を大きく上回っています。
2026年固定資産税評価額の目安の本牧原15番3外は91.4万円/坪、前年比+2.3%です。本牧原にある郊外型飲食店舗などが並ぶ路線商業地域で、石川町駅から約39分です。幅員27mの道路沿いという商業立地を持つ一方、駅近の業務商業地とは利用の性格が異なり、商業地平均を下回る価格水準になっています。
2026年固定資産税評価額の目安の本牧三之谷228番2は82.6万円/坪、前年比+1.7%です。本牧三之谷の中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域で、石川町駅から約49分と区内の主要駅から距離があります。住宅環境を中心とする郊外側の地点であり、山手町の高台住宅地より価格は低いものの、本牧荒井の地点を上回る水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比が+3.5%、同じ13地点を継続して見た前年比も+3.5%で一致しています。13地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.1%、上昇率のばらつきは中程度です。平均と継続地点に乖離がないため、住宅地平均は区内の中心的な動きをおおむね反映しています。
商業地では、区平均と26の継続地点がともに前年比+11.2%で、26地点すべてが上昇しています。ただし、中央値は前年比+12.8%で、地点分布は二極化しています。尾上町1丁目4番1外の前年比+17.3%に対し、本牧原15番3外は前年比+2.3%にとどまるなど上昇率の幅が大きいため、商業地平均は全地点の方向性を示しても、個々の商業地域の実態を代表する数値とは言いにくいです。
工業地は2026年固定資産税評価額の目安の継続3地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+6.2%、中央値は前年比+3.8%です。地点数が3地点と限られ、平均的な伸びと中央値にも差があるため、57.6万円/坪という価格平均と併せて個別地点を確認する必要があります。
補足として、2025年地価調査では住宅地の参考平均が前年比+2.7%、6継続地点が前年比+2.7%で整合しています。商業地は平均が前年比+10.0%、11継続地点が前年比+9.6%で、0.4ポイントの差は調査地点の構成変化・入替によるものです。商業地は地価調査でも地点分布が二極化しており、平均の代表性には注意が必要です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山手駅 | 78.9万円/坪 | +4.0% | 11件 |
横浜市中区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山手町73番7 | 住宅地 | 189.8万円/坪 | +2.5% | 石川町駅(徒歩11分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 本牧荒井85番20 | 住宅地 | 62.9万円/坪 | +2.3% | 根岸駅(徒歩26分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 尾上町1丁目4番1外 | 商業地 | 573.9万円/坪 | +21.0% | 関内駅(徒歩3分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 本牧原15番3外 | 商業地 | 91.4万円/坪 | +2.3% | 石川町駅(徒歩39分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 本牧三之谷228番2 | 住宅地 | 82.6万円/坪 | +1.7% | 石川町駅(徒歩49分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 上野町2丁目89番 | 住宅地 | 83.1万円/坪 | +3.2% | 山手駅(徒歩12分) | 300 | 参考地点 |
| 本牧緑ケ丘69番29 | 住宅地 | 87.5万円/坪 | +5.6% | 山手駅(徒歩6分) | 100 | 参考地点 |
| 西竹之丸94番8 | 住宅地 | 81.5万円/坪 | +4.5% | 山手駅(徒歩9分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市中区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 本牧荒井85番20 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：根岸駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上野町2丁目89番 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山手駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(80.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.1 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 本牧三之谷228番2 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石川町駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 4 . 中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 本牧緑ケ丘69番29 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山手駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 87.5 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 5 . 中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 西竹之丸94番8 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：山手駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 大中規模住宅が多い高台の著名な住宅地域 (公示地価) 山手町73番7 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：石川町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(185.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(128.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 豆口台118番46 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：山手駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.7 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 8 . 小規模一般住宅が多い低地の既成住宅地域 (公示地価) 西之谷町107番18 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：山手駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 本牧元町5番9 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石川町駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 10 . 一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 元町1丁目68番1外 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 根岸旭台5番19 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：根岸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.2 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 12 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山手町244番9 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 151 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 根岸町3丁目135番1外 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.2m、最寄駅：根岸駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 豆口台118番46 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.4 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 15 . 中小規模一般住宅のほかに店舗も見られる既存の住宅地域 (地価調査) 簑沢88番2 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本牧和田29番8 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石川町駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 87.5 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 17 . 一般住宅が多い高台の交通至便な住宅地域 (地価調査) 仲尾台30番10 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 本牧満坂187番26 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 19 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 山手町247番6 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(171.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(115.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 53.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 本牧町2丁目349番4 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 千代崎町1丁目25番39 (横浜市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(100.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 1 . 中低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 伊勢佐木町1丁目4番6 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：関内駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(295.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(202.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 336 万円/坪 101 万円/㎡ | +12.4% |
| 2 . 中高層の専門店、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 弁天通4丁目67番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：670㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：馬車道駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(407.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(233.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 456 万円/坪 138 万円/㎡ | +12.6% |
| 3 . 飲食店、風俗店舗が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 福富町東通6番4 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：関内駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(127.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(93.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +9.5% |
| 4 . 中高層の事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 扇町3丁目8番6 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：関内駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(142.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +17.7% |
| 5 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 野毛町2丁目59番3 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：桜木町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(183.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(102.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 210 万円/坪 63.5 万円/㎡ | +15.5% |
| 6 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山下町51番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：734㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：日本大通り駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(428.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(259.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 486 万円/坪 147 万円/㎡ | +14.8% |
| 7 . 中層の各専門店が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 元町3丁目118番ロ外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(454.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(381.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 465 万円/坪 141 万円/㎡ | +2.6% |
| 8 . 中層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本郷町2丁目34番4 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：山手駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(89.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.8 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 (公示地価) 相生町2丁目31番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：関内駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(271.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(185.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 310 万円/坪 93.8 万円/㎡ | +15.5% |
| 10 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 大和町2丁目50番2 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山手駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 11 . 中高層事務所ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 住吉町1丁目2番外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：621㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：関内駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(402.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(218.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 474 万円/坪 144 万円/㎡ | +19.9% |
| 12 . 郊外型の飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 本牧原15番3外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,463㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：石川町駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 91.4 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 13 . 中高層のホテル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山下町30番3外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(189.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(130.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 212 万円/坪 64.2 万円/㎡ | +13.9% |
| 14 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 相生町6丁目109番 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：桜木町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(275.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(149.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 312 万円/坪 94.5 万円/㎡ | +14.4% |
| 15 . 中低層飲食店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 若葉町2丁目30番 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：日ノ出町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(103.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.5 万円/㎡ | +15.2% |
| 16 . 中高層の事務所、マンションが混在する商業地域 (公示地価) 不老町3丁目13番12 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：関内駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(151.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.2 万円/㎡ | +17.8% |
| 17 . 中高層事務所が多くマンションもある商業地域 (公示地価) 海岸通4丁目21番 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：馬車道駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(283.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(162.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 324 万円/坪 98.0 万円/㎡ | +16.7% |
| 18 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 曙町1丁目5番7外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：164㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：関内駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(175.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(110.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.9 万円/㎡ | +17.6% |
| 19 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南仲通4丁目48番1外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：馬車道駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(493.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(266.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 574 万円/坪 174 万円/㎡ | +18.1% |
| 20 . 中華料理店、小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山下町130番9 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：68㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(201.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(157.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 215 万円/坪 65.1 万円/㎡ | +7.5% |
| 21 . 店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 新山下1丁目1番28 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(104.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 22 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 石川町2丁目61番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.8m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：石川町駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 209 万円/坪 63.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 23 . 店舗兼事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 蓬莱町2丁目3番6 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：関内駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 200 万円/坪 60.5 万円/㎡ | +18.5% |
| 24 . 店舗、事務所ビル等が混在する商業地域 (公示地価) 富士見町1番2 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：556㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：関内駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +15.9% |
| 25 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 伊勢佐木町6丁目146番5外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：阪東橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 149 万円/坪 45.2 万円/㎡ | +13.3% |
| 26 . 中高層ビルが建ち並ぶ業務商業地域 (公示地価) 尾上町1丁目4番1外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：関内駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 574 万円/坪 174 万円/㎡ | +21.0% |
| 27 . 中高層の店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 (地価調査) 長者町8丁目132番5 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：日ノ出町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(206.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(136.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +15.9% |
| 28 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 真砂町3丁目32番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：正方形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：関内駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(617.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(388.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 687 万円/坪 208 万円/㎡ | +12.1% |
| 29 . 中層の小売店舗が建ち並ぶ既存の商業地域 (地価調査) 伊勢佐木町4丁目109番2外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：関内駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(132.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(95.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +12.1% |
| 30 . 中低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 伊勢佐木町1丁目4番6 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：関内駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(295.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(202.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +9.7% |
| 31 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本町4丁目35番外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：441㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：馬車道駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(556.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(296.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 625 万円/坪 189 万円/㎡ | +12.5% |
| 32 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 羽衣町2丁目7番9外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：523㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：関内駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(259.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(153.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 305 万円/坪 92.4 万円/㎡ | +20.0% |
| 33 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 千歳町1番10 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：関内駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(113.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.9 万円/㎡ | +18.7% |
| 34 . 中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 山下町154番6外 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：215㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(695.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(543.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 734 万円/坪 222 万円/㎡ | +5.7% |
| 35 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 山元町2丁目77番7 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山手駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 36 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北仲通2丁目17番2 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：日本大通り駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(243.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(153.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 273 万円/坪 82.6 万円/㎡ | +12.4% |
| 37 . 小規模店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 本牧三之谷11番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石川町駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 38 . 事務所、営業所等が多い商業地域 (地価調査) 山下町207番2 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：437㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石川町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市中区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(152.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(119.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.0 万円/㎡ | +6.9% |
| 39 . 店舗兼事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 蓬莱町2丁目3番6 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：関内駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +17.6% |
| 40 . 中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 花咲町1丁目42番1 (横浜市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：743㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：桜木町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +16.4% |
| 1 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 錦町9番3外 (横浜市 中区) (用途地域 工業地) 土地面積：15,362㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：根岸駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(43.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +13.9% |
| 2 . 営業所、給油所、作業所等が見られる地域 (公示地価) 本牧十二天3番13 (横浜市 中区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,140㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：営業所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(54.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 物流センター、倉庫等が多い地域 (公示地価) 新山下3丁目8番10 (横浜市 中区) (用途地域 工業地) 土地面積：8,930㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：元町・中華街駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.3 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 4 . 工場、作業所、倉庫等が建ち並ぶ臨海の工業地域 (地価調査) かもめ町38番 (横浜市 中区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,338㎡、利用状況：倉庫,作業場、利用状況詳細：作業所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：根岸駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市中区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市中区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市中区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +14.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント