門司区 固定資産税・固定資産税評価額

門司区(北九州市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 11.7万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 また、門司区(北九州市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,631 円/坪(493 円/㎡)です。 固定資産税評価額は門司区内の21地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
11.7 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.1 %

固定資産税
(平均値)
1,631 円/坪
( 493 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
26.3 万円/坪
( 7.9 万円/㎡)
前年比
+0.4 %

固定資産税
(平均値)
3,678 円/坪
( 1,113 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+1.0 %

固定資産税
(平均値)
820 円/坪
( 248 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、門司区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、門司区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『門司区 松原』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『門司区 田野浦海岸』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『門司区 新門司』における+1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『門司区 新門司北』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『門司駅』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『門司港駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『門司駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『門司港駅』における+0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
上馬寄 21.0万円/坪 +1.5 %
丸山 12.3万円/坪 -0.2 %
丸山吉野町 8.6万円/坪 -0.8 %
光町 13.2万円/坪 -1.1 %
吉志 8.0万円/坪 -0.6 %
大字伊川字神山 5.0万円/坪 -1.9 %
大字猿喰字間谷 4.4万円/坪 -1.6 %
大字畑字今在家 7.7万円/坪 -0.3 %
大字畑字桑ノ木 5.3万円/坪 -0.4 %
大里本町 18.5万円/坪 +0.2 %
大里東 11.5万円/坪 -0.6 %
寺内 14.2万円/坪 -0.5 %
庄司町 13.9万円/坪 -0.5 %
旧門司 8.7万円/坪 -0.8 %
東門司 13.9万円/坪 +0.0 %
泉ケ丘 15.6万円/坪 +0.0 %
清滝 11.8万円/坪 -0.8 %
清見 7.5万円/坪 +0.0 %
田野浦 6.3万円/坪 -1.5 %
白野江 6.2万円/坪 -1.1 %
緑ケ丘 12.7万円/坪 -0.4 %
羽山 10.1万円/坪 -0.2 %
風師 6.8万円/坪 -2.4 %
高田 22.7万円/坪 +1.5 %
高砂町 7.6万円/坪 -2.1 %
黄金町 17.3万円/坪 +0.0 %
黒川東 7.3万円/坪 -2.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
光町 20.1万円/坪 +1.3 %
原町別院 26.8万円/坪 +0.3 %
吉志 11.7万円/坪 +0.0 %
大里戸ノ上 27.3万円/坪 +0.0 %
大里本町 14.2万円/坪 +0.0 %
柳町 38.3万円/坪 -0.3 %
栄町 31.5万円/坪 +0.0 %
浜町 26.1万円/坪 +0.9 %
港町 33.3万円/坪 -0.7 %
社ノ木 27.1万円/坪 +1.7 %
西海岸 14.2万円/坪 +0.2 %
黄金町 22.3万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
太刀浦海岸 7.4万円/坪 +0.6 %
新門司 4.7万円/坪 +1.7 %
新門司北 6.0万円/坪 +0.0 %
松原 8.6万円/坪 +0.8 %
田野浦海岸 3.9万円/坪 +0.6 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
門司駅 14.3万円/坪 +0.5 %
小森江駅 9.5万円/坪 -0.9 %
門司港駅 9.5万円/坪 -0.8 %
門司駅 14.3万円/坪 +0.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
門司駅 25.8万円/坪 +0.2 %
門司港駅 26.3万円/坪 +0.0 %
門司駅 25.8万円/坪 +0.2 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
門司駅 6.0万円/坪 +1.0 %
門司港駅 5.7万円/坪 +0.6 %
門司駅 6.0万円/坪 +1.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

門司区(北九州市)における基準地点(21地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
東門司2−3−18 4.2 万円/㎡ +0.0 %
清滝3−1−5 3.6 万円/㎡ -0.8 %
黄金町7−20 5.2 万円/㎡ +0.0 %
白野江4−2−15 1.9 万円/㎡ -1.1 %
大字畑字今在家2144番1 2.3 万円/㎡ -0.3 %
庄司町12−30 4.2 万円/㎡ -0.5 %
田野浦1−9−24 1.9 万円/㎡ -1.5 %
風師4−9−12 2.1 万円/㎡ -2.4 %
高田1−21−22 6.9 万円/㎡ +1.5 %
高砂町10−11 2.3 万円/㎡ -2.1 %
大里東1−9−35 3.5 万円/㎡ -0.6 %
吉志6−2−8 2.4 万円/㎡ -0.6 %
旧門司2−11−27 2.6 万円/㎡ -0.8 %
羽山1−7−20 3.0 万円/㎡ -0.2 %
緑ケ丘5−10 3.9 万円/㎡ -0.4 %
丸山吉野町12−38 2.6 万円/㎡ -0.8 %
大字伊川字神山1204番6 1.5 万円/㎡ -1.9 %
大字畑字桑ノ木1417番8 1.6 万円/㎡ -0.4 %
大里本町3−14−16 5.6 万円/㎡ +0.2 %
丸山1−11−17 3.7 万円/㎡ -0.2 %
清見2−3−12 2.3 万円/㎡ +0.0 %
大字猿喰字間谷137番 1.3 万円/㎡ -1.6 %
寺内2−5−20 4.3 万円/㎡ -0.5 %
泉ケ丘1−8 4.7 万円/㎡ +0.0 %
光町1−9−5 4.0 万円/㎡ -1.1 %
上馬寄1−2−16 6.3 万円/㎡ +1.5 %
黒川東2−13−26 2.2 万円/㎡ -2.8 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
栄町1−20 9.5 万円/㎡ +0.0 %
黄金町3−26 6.7 万円/㎡ +0.0 %
柳町2−2−26 12.2 万円/㎡ +0.0 %
光町1−1−5 6.1 万円/㎡ +1.3 %
浜町2−24 7.9 万円/㎡ +0.9 %
社ノ木2−4−1 8.2 万円/㎡ +1.7 %
大里本町2−3−22 4.3 万円/㎡ +0.0 %
西海岸2−3−21 4.3 万円/㎡ +0.2 %
吉志1−33−17 3.5 万円/㎡ +0.0 %
港町6−9 10.1 万円/㎡ -0.7 %
原町別院7−4 6.9 万円/㎡ +0.6 %
原町別院4−23 9.4 万円/㎡ +0.0 %
柳町2−4−11 10.9 万円/㎡ -0.6 %
大里戸ノ上1−4−17 8.3 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
新門司3丁目23番 1.1 万円/㎡ +0.7 %
田野浦海岸17番1 1.2 万円/㎡ +0.6 %
新門司1丁目7番7 1.8 万円/㎡ +2.4 %
松原1−9−6 2.6 万円/㎡ +0.8 %
太刀浦海岸12番1 2.2 万円/㎡ +0.6 %
新門司北2丁目4番2 1.8 万円/㎡ +0.0 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『門司区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 門司区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 門司区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

門司区(北九州市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

門司区(北九州市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

門司区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 11.7万円/坪 -0.1 %
2020 11.7万円/坪 +0.2 %
2019 11.7万円/坪 +0.1 %
2018 11.7万円/坪 -0.5 %
2017 11.5万円/坪 -0.5 %
2016 11.5万円/坪 -0.7 %
2015 11.6万円/坪 -1.0 %
2014 11.8万円/坪 -1.4 %
2013 10.5万円/坪 -2.4 %
2012 10.7万円/坪 -2.6 %
2011 11.0万円/坪 -3.1 %
2010 11.3万円/坪 -4.0 %
2009 11.8万円/坪 -3.6 %
2008 12.2万円/坪 -3.7 %
2007 12.7万円/坪 -4.6 %
2006 13.3万円/坪 -4.7 %
2005 13.9万円/坪 -4.8 %
2004 14.5万円/坪 -3.9 %
2003 15.1万円/坪 -2.0 %
2002 15.4万円/坪 -1.3 %
2001 15.6万円/坪 -1.0 %
2000 16.1万円/坪 -0.3 %
1999 16.2万円/坪 +0.0 %
1998 16.2万円/坪 +0.0 %
1997 16.2万円/坪 +0.2 %
1996 16.0万円/坪 +0.3 %
1995 15.5万円/坪 +0.1 %
1994 15.4万円/坪 +0.0 %
1993 16.2万円/坪 +0.2 %
1992 16.2万円/坪 +1.8 %
1991 15.3万円/坪 +4.6 %
1990 14.6万円/坪 +2.1 %
1989 14.3万円/坪 +0.8 %
1988 14.2万円/坪 +0.4 %
1987 14.1万円/坪 +0.0 %
1986 14.1万円/坪 +1.0 %
1985 14.0万円/坪 +2.2 %
1984 13.7万円/坪 +3.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 26.3万円/坪 +0.4 %
2020 25.8万円/坪 +0.1 %
2019 25.8万円/坪 +0.6 %
2018 25.6万円/坪 -0.2 %
2017 26.4万円/坪 -0.2 %
2016 26.5万円/坪 -0.6 %
2015 26.6万円/坪 -1.2 %
2014 27.5万円/坪 -1.5 %
2013 28.2万円/坪 -1.7 %
2012 28.6万円/坪 -2.0 %
2011 29.5万円/坪 -2.2 %
2010 30.1万円/坪 -2.7 %
2009 29.7万円/坪 -2.3 %
2008 30.3万円/坪 -2.0 %
2007 30.9万円/坪 -3.8 %
2006 32.1万円/坪 -7.7 %
2005 36.5万円/坪 -9.2 %
2004 39.7万円/坪 -9.3 %
2003 43.4万円/坪 -7.6 %
2002 46.7万円/坪 -5.9 %
2001 49.5万円/坪 -4.8 %
2000 51.9万円/坪 -3.3 %
1999 53.6万円/坪 -3.3 %
1998 55.4万円/坪 -2.5 %
1997 59.3万円/坪 -4.4 %
1996 62.0万円/坪 -4.8 %
1995 64.9万円/坪 -2.8 %
1994 66.7万円/坪 -0.8 %
1993 77.1万円/坪 +0.2 %
1992 88.3万円/坪 +3.5 %
1991 104万円/坪 +7.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 5.9万円/坪 +1.0 %
2020 5.8万円/坪 +0.7 %
2019 5.8万円/坪 +0.2 %
2018 5.8万円/坪 +0.0 %
2017 5.7万円/坪 -0.9 %
2016 5.8万円/坪 -1.5 %
2015 5.9万円/坪 -1.8 %
2014 6.0万円/坪 -1.5 %
2013 6.1万円/坪 -1.8 %
2012 6.2万円/坪 -1.9 %
2011 6.3万円/坪 -2.4 %
2010 6.5万円/坪 -2.8 %
2009 6.6万円/坪 -3.0 %
2008 6.8万円/坪 -4.6 %
2007 7.2万円/坪 -8.4 %
2006 7.8万円/坪 -10.7 %
2005 8.6万円/坪 -12.2 %
2004 9.6万円/坪 -11.7 %
2003 10.8万円/坪 -8.1 %
2002 11.6万円/坪 -6.1 %
2001 12.3万円/坪 -3.7 %
2000 12.8万円/坪 -2.2 %
1999 13.1万円/坪 -1.7 %
1998 13.3万円/坪 +0.3 %
1997 13.3万円/坪 +0.6 %
1996 13.2万円/坪 -0.3 %
1995 10.6万円/坪 +0.9 %
1994 10.2万円/坪 +0.0 %
1993 10.1万円/坪 +3.4 %
1992 9.7万円/坪 +9.5 %
1991 8.8万円/坪 +19.2 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

門司区(北九州市)における基準地点(21地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

東門司2−3−18 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

清滝3−1−5 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:門司港駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.8 %
3 . 一般住宅のほかにマンションも多い住宅地域   (公示地価)

黄金町7−20 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

白野江4−2−15 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:門司港駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字畑字今在家2144番1 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:門司駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.3 %
6 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

庄司町12−30 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.5 %
7 . 小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

田野浦1−9−24 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:門司港駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5 %
8 . 中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域   (公示地価)

風師4−9−12 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:小森江駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.4 %
9 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

高田1−21−22 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.5 %
10 . 中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域   (公示地価)

高砂町10−11 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:門司港駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.1 %
11 . 一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大里東1−9−35 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小森江駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6 %
12 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

吉志6−2−8 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.6 %
13 . 小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

旧門司2−11−27 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
14 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

羽山1−7−20 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小森江駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.2 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ北向き傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘5−10 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:門司駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.4 %
16 . 中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域   (公示地価)

丸山吉野町12−38 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
17 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字伊川字神山1204番6 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:門司駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.9 %
18 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字畑字桑ノ木1417番8 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:門司駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.4 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大里本町3−14−16 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.2 %
20 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

丸山1−11−17 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.2 %
21 . 小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域   (地価調査)

清見2−3−12 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:門司港駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
22 . 山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域   (地価調査)

大字猿喰字間谷137番 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:36m、最寄駅:門司駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
23 . 小規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

寺内2−5−20 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.5 %
24 . 中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

泉ケ丘1−8 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:677㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:門司駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

光町1−9−5 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:門司駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.1 %
26 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上馬寄1−2−16 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:門司駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.3 万円/㎡
+1.5 %
27 . 一般住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

黒川東2−13−26 (北九州市 門司区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:門司港駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.8 %
1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

栄町1−20 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:門司港駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

黄金町3−26 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:608㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:門司駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.3 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

柳町2−2−26 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:門司駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

光町1−1−5 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:門司駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.3 %
5 . 各種事務所のほか銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

浜町2−24 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:門司港駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.9 %
6 . 店舗兼住宅、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

社ノ木2−4−1 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:2,518㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:四方路、最寄駅:門司駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.7 %
7 . 店舗、事業所、住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

大里本町2−3−22 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:460㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:門司駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
8 . 国道沿いに低層店舗、事業所等が建つ商業地域   (地価調査)

西海岸2−3−21 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:1,719㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:門司港駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2 %
9 . 小規模小売店舗、飲食店のほか、一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

吉志1−33−17 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:門司駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中低層の観光施設、飲食店等が混在する商業地域   (地価調査)

港町6−9 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:門司港駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
-0.7 %
11 . 低層店舗のほか事務所、住宅が混在する近隣商業地域   (地価調査)

原町別院7−4 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:389㎡、利用状況:事務所、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:152m、最寄駅:門司駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.6 %
12 . 低層店舗、営業所等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

原町別院4−23 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:740㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:門司駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.0 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.0 %
13 . 小規模小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

柳町2−4−11 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:門司駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.1 万円/坪
10.9 万円/㎡
-0.6 %
14 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大里戸ノ上1−4−17 (北九州市 門司区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:門司駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
27.3 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海型工業団地   (公示地価)

新門司3丁目23番 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:4,931㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:門司駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.7 %
2 . セメント化学工業を中心とする臨海工業地域   (公示地価)

田野浦海岸17番1 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:12,369㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:門司港駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.6 %
3 . 大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

新門司1丁目7番7 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:6,600㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:門司駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+2.4 %
4 . 倉庫、中小工場が混在する工業地域   (公示地価)

松原1−9−6 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:3,518㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:門司駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.8 %
5 . 中規模倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

太刀浦海岸12番1 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:7,488㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:175m、側道区分:三方路、最寄駅:門司港駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.6 %
6 . 中規模倉庫、事業所等が見られる臨海工業地域   (地価調査)

新門司北2丁目4番2 (北九州市 門司区) (工業地)

土地面積:5,000㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:門司駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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