データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡市中央区(福岡市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 129万円/坪(39.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.9%(9.4万円/坪、2.8万円/㎡)上昇しています。 また、福岡市中央区(福岡市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり18,050 円/坪(5,460 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
福岡市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 福岡市 中央区の住宅地坪単価は128.9万円/坪、福岡県 福岡市全体は56.8万円/坪です。福岡県 福岡市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 129万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 2025年 | 120万円/坪 | +10.7% | 32件 |
| 2024年 | 108万円/坪 | +11.9% | 31件 |
| 2023年 | 96.5万円/坪 | +10.3% | 31件 |
| 2022年 | 87.5万円/坪 | +8.3% | 30件 |
| 2021年 | 80.8万円/坪 | +5.1% | 29件 |
| 2020年 | 76.9万円/坪 | +9.3% | 29件 |
| 2019年 | 70.4万円/坪 | +8.0% | 28件 |
| 2018年 | 65.1万円/坪 | +13.2% | 28件 |
| 2017年 | 57.6万円/坪 | +7.8% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.4万円/坪 | +5.8% | 24件 |
| 2015年 | 50.5万円/坪 | +4.0% | 24件 |
| 2014年 | 48.5万円/坪 | +2.2% | 23件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2012年 | 47.6万円/坪 | -1.9% | 20件 |
| 2011年 | 48.5万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 2010年 | 49.6万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2009年 | 52.5万円/坪 | -4.0% | 18件 |
| 2008年 | 54.8万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| 2007年 | 50.5万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 2006年 | 45.8万円/坪 | +1.1% | 18件 |
| 2005年 | 45.3万円/坪 | -1.2% | 18件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -2.4% | 18件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -3.2% | 17件 |
| 2002年 | 48.5万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2001年 | 49.5万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2000年 | 51.2万円/坪 | -3.1% | 15件 |
| 1999年 | 52.9万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 1998年 | 54.3万円/坪 | -5.3% | 14件 |
| 1997年 | 57.4万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 1996年 | 60.5万円/坪 | -11.5% | 12件 |
| 1995年 | 68.4万円/坪 | -17.8% | 11件 |
| 1994年 | 83.2万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 1993年 | 91.5万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 1992年 | 98.8万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 1991年 | 95.9万円/坪 | +20.8% | 6件 |
| 1990年 | 79.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 88.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 74.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 53.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 50.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 50.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 635万円/坪 | +6.1% | 42件 |
| 2025年 | 598万円/坪 | +8.6% | 42件 |
| 2024年 | 551万円/坪 | +8.8% | 42件 |
| 2023年 | 507万円/坪 | +19.1% | 42件 |
| 2022年 | 425万円/坪 | +7.1% | 41件 |
| 2021年 | 397万円/坪 | +8.2% | 41件 |
| 2020年 | 367万円/坪 | +18.5% | 41件 |
| 2019年 | 310万円/坪 | +14.4% | 41件 |
| 2018年 | 271万円/坪 | +13.3% | 41件 |
| 2017年 | 239万円/坪 | +7.9% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 222万円/坪 | +7.5% | 38件 |
| 2015年 | 206万円/坪 | +3.5% | 38件 |
| 2014年 | 199万円/坪 | -1.5% | 38件 |
| 2013年 | 202万円/坪 | -1.7% | 36件 |
| 2012年 | 206万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 2011年 | 229万円/坪 | -6.4% | 31件 |
| 2010年 | 244万円/坪 | -22.1% | 31件 |
| 2009年 | 314万円/坪 | -0.3% | 31件 |
| 2008年 | 315万円/坪 | +27.6% | 30件 |
| 2007年 | 247万円/坪 | +21.2% | 30件 |
| 2006年 | 203万円/坪 | +3.8% | 30件 |
| 2005年 | 196万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2004年 | 203万円/坪 | +0.2% | 29件 |
| 2003年 | 202万円/坪 | -7.8% | 28件 |
| 2002年 | 219万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2001年 | 221万円/坪 | -9.7% | 26件 |
| 2000年 | 245万円/坪 | +6.5% | 25件 |
| 1999年 | 230万円/坪 | -12.4% | 22件 |
| 1998年 | 263万円/坪 | -16.6% | 22件 |
| 1997年 | 315万円/坪 | -18.4% | 22件 |
| 1996年 | 386万円/坪 | -27.5% | 20件 |
| 1995年 | 532万円/坪 | -18.2% | 17件 |
| 1994年 | 651万円/坪 | -10.3% | 16件 |
| 1993年 | 725万円/坪 | -18.9% | 15件 |
| 1992年 | 895万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1991年 | 918万円/坪 | +27.5% | 11件 |
| 1990年 | 720万円/坪 | -30.9% | 8件 |
| 1989年 | 1,042万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 1,136万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.8万円/坪 | +7.5% | 301件 |
| 2025年 | 52.8万円/坪 | +11.1% | 299件 |
| 2024年 | 47.6万円/坪 | +10.7% | 296件 |
| 2023年 | 43.0万円/坪 | +8.6% | 294件 |
| 2022年 | 39.6万円/坪 | +7.0% | 291件 |
| 2021年 | 37.0万円/坪 | +4.1% | 289件 |
| 2020年 | 35.5万円/坪 | +8.1% | 289件 |
| 2019年 | 32.9万円/坪 | +6.3% | 284件 |
| 2018年 | 30.9万円/坪 | +7.5% | 284件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +3.9% | 277件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.7万円/坪 | +3.3% | 263件 |
| 2015年 | 26.8万円/坪 | +3.6% | 262件 |
| 2014年 | 25.9万円/坪 | +3.1% | 255件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | +2.3% | 233件 |
| 2012年 | 24.5万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | -2.0% | 226件 |
| 2010年 | 25.1万円/坪 | -3.6% | 226件 |
| 2009年 | 26.0万円/坪 | -1.3% | 224件 |
| 2008年 | 26.4万円/坪 | +2.2% | 223件 |
| 2007年 | 25.8万円/坪 | +0.8% | 223件 |
| 2006年 | 25.6万円/坪 | -2.5% | 222件 |
| 2005年 | 26.3万円/坪 | -5.4% | 218件 |
| 2004年 | 27.8万円/坪 | -6.1% | 217件 |
| 2003年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 214件 |
| 2002年 | 31.4万円/坪 | -3.9% | 212件 |
| 2001年 | 32.7万円/坪 | -3.1% | 211件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -2.7% | 209件 |
| 1999年 | 34.6万円/坪 | -2.8% | 201件 |
| 1998年 | 35.6万円/坪 | -2.2% | 196件 |
| 1997年 | 36.4万円/坪 | -3.2% | 190件 |
| 1996年 | 37.6万円/坪 | -2.8% | 185件 |
| 1995年 | 38.7万円/坪 | -4.9% | 169件 |
| 1994年 | 40.7万円/坪 | -6.1% | 131件 |
| 1993年 | 43.3万円/坪 | -4.7% | 111件 |
| 1992年 | 45.5万円/坪 | +6.9% | 91件 |
| 1991年 | 42.6万円/坪 | +20.9% | 88件 |
| 1990年 | 35.2万円/坪 | +21.3% | 66件 |
| 1989年 | 29.0万円/坪 | +20.1% | 49件 |
| 1988年 | 24.2万円/坪 | +7.6% | 43件 |
| 1987年 | 22.4万円/坪 | -1.6% | 43件 |
| 1986年 | 22.8万円/坪 | +2.8% | 40件 |
| 1985年 | 22.2万円/坪 | - | 38件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 375万円/坪 | +6.7% | 144件 |
| 2025年 | 351万円/坪 | +8.8% | 143件 |
| 2024年 | 323万円/坪 | +9.5% | 142件 |
| 2023年 | 295万円/坪 | +14.4% | 142件 |
| 2022年 | 258万円/坪 | +6.6% | 139件 |
| 2021年 | 242万円/坪 | +6.7% | 138件 |
| 2020年 | 227万円/坪 | +18.3% | 136件 |
| 2019年 | 192万円/坪 | +13.5% | 135件 |
| 2018年 | 169万円/坪 | +12.7% | 133件 |
| 2017年 | 150万円/坪 | +9.4% | 127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 137万円/坪 | +7.4% | 121件 |
| 2015年 | 128万円/坪 | +2.0% | 120件 |
| 2014年 | 125万円/坪 | +1.1% | 116件 |
| 2013年 | 124万円/坪 | -2.1% | 112件 |
| 2012年 | 126万円/坪 | -5.0% | 106件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -4.3% | 99件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -19.4% | 98件 |
| 2009年 | 172万円/坪 | -1.2% | 97件 |
| 2008年 | 174万円/坪 | +23.6% | 96件 |
| 2007年 | 141万円/坪 | +17.1% | 95件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.7% | 94件 |
| 2005年 | 121万円/坪 | -5.8% | 92件 |
| 2004年 | 129万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 2003年 | 134万円/坪 | -7.7% | 88件 |
| 2002年 | 145万円/坪 | -4.8% | 87件 |
| 2001年 | 152万円/坪 | -9.4% | 86件 |
| 2000年 | 168万円/坪 | -4.6% | 85件 |
| 1999年 | 176万円/坪 | -15.1% | 81件 |
| 1998年 | 208万円/坪 | -17.9% | 77件 |
| 1997年 | 253万円/坪 | -18.2% | 74件 |
| 1996年 | 309万円/坪 | -20.1% | 71件 |
| 1995年 | 387万円/坪 | -19.3% | 60件 |
| 1994年 | 480万円/坪 | -14.2% | 54件 |
| 1993年 | 559万円/坪 | -13.5% | 53件 |
| 1992年 | 646万円/坪 | +0.7% | 49件 |
| 1991年 | 642万円/坪 | +17.3% | 42件 |
| 1990年 | 548万円/坪 | -14.5% | 29件 |
| 1989年 | 640万円/坪 | +46.4% | 19件 |
| 1988年 | 438万円/坪 | +258.0% | 9件 |
| 1987年 | 122万円/坪 | +5.5% | 6件 |
| 1986年 | 116万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 1985年 | 124万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 47.3万円/坪 | +9.9% | 14件 |
| 2025年 | 43.0万円/坪 | +15.2% | 13件 |
| 2024年 | 37.3万円/坪 | +20.3% | 13件 |
| 2023年 | 31.0万円/坪 | +13.4% | 12件 |
| 2022年 | 27.4万円/坪 | +12.4% | 12件 |
| 2021年 | 24.3万円/坪 | +8.1% | 12件 |
| 2020年 | 22.5万円/坪 | +8.0% | 12件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +8.8% | 12件 |
| 2017年 | 18.0万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.7万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2015年 | 17.5万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2013年 | 16.9万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2012年 | 17.4万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 2009年 | 21.0万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2008年 | 21.5万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2007年 | 21.6万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2006年 | 22.1万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2005年 | 23.6万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2004年 | 25.9万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 2003年 | 29.1万円/坪 | -11.1% | 7件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2001年 | 34.7万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2000年 | 35.7万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 1999年 | 37.1万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1998年 | 38.3万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 1997年 | 39.2万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 1996年 | 38.2万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 1995年 | 39.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 40.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 42.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 38.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 30.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.9万円/坪 | +6.0% | 1237件 |
| 2025年 | 21.6万円/坪 | +8.8% | 1232件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | +8.0% | 1224件 |
| 2023年 | 18.4万円/坪 | +6.8% | 1211件 |
| 2022年 | 17.2万円/坪 | +5.3% | 1205件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 1195件 |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | +6.3% | 1187件 |
| 2019年 | 15.0万円/坪 | +4.1% | 1173件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | +4.7% | 1167件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 1140件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +1.2% | 1103件 |
| 2015年 | 13.2万円/坪 | +1.6% | 1094件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | +2.6% | 1071件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 1023件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -1.5% | 1013件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 1006件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.4% | 1003件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -1.9% | 998件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | -0.9% | 995件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | -2.2% | 992件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -3.8% | 986件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -5.2% | 977件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | -5.2% | 972件 |
| 2003年 | 16.5万円/坪 | -5.0% | 962件 |
| 2002年 | 17.4万円/坪 | -3.3% | 945件 |
| 2001年 | 18.0万円/坪 | -2.1% | 931件 |
| 2000年 | 18.4万円/坪 | -1.2% | 917件 |
| 1999年 | 18.6万円/坪 | -1.3% | 898件 |
| 1998年 | 18.8万円/坪 | -1.3% | 875件 |
| 1997年 | 19.1万円/坪 | -2.2% | 849件 |
| 1996年 | 19.5万円/坪 | -1.7% | 808件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | -7.4% | 725件 |
| 1994年 | 21.4万円/坪 | -1.1% | 509件 |
| 1993年 | 21.6万円/坪 | +3.0% | 419件 |
| 1992年 | 21.0万円/坪 | +6.2% | 378件 |
| 1991年 | 19.8万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 16.3万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 13.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 133万円/坪 | +6.9% | 478件 |
| 2025年 | 124万円/坪 | +9.0% | 477件 |
| 2024年 | 114万円/坪 | +7.7% | 475件 |
| 2023年 | 106万円/坪 | +12.5% | 466件 |
| 2022年 | 94.1万円/坪 | +5.0% | 454件 |
| 2021年 | 89.6万円/坪 | +5.3% | 446件 |
| 2020年 | 85.2万円/坪 | +14.1% | 437件 |
| 2019年 | 74.7万円/坪 | +9.3% | 427件 |
| 2018年 | 68.3万円/坪 | +9.7% | 412件 |
| 2017年 | 62.3万円/坪 | +7.8% | 391件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.8万円/坪 | +4.6% | 376件 |
| 2015年 | 55.3万円/坪 | +0.5% | 370件 |
| 2014年 | 55.0万円/坪 | -0.2% | 356件 |
| 2013年 | 55.1万円/坪 | -1.4% | 341件 |
| 2012年 | 55.9万円/坪 | -3.3% | 330件 |
| 2011年 | 57.9万円/坪 | -4.9% | 317件 |
| 2010年 | 60.8万円/坪 | -16.5% | 310件 |
| 2009年 | 72.8万円/坪 | -2.5% | 304件 |
| 2008年 | 74.7万円/坪 | +13.4% | 299件 |
| 2007年 | 65.9万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 62.0万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 65.0万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 70.5万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 75.5万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 83.5万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 89.6万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 97.7万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 103万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 166万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 215万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 271万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 330万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 411万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 417万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 338万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 343万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 188万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 90.9万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 89.7万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 91.6万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.9万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 8.3万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 9.6万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 13.5万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 14.3万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 13.8万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 13.2万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 14.1万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 17.0万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 18.1万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 12.1万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、福岡市中央区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 大濠』における345 万円/坪(104 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 笹丘』における39.3 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 大濠』における+13.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 福浜』における+2.7%です。
『中央区 大濠』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『西鉄福岡（天神）』における236 万円/坪(71.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西鉄平尾駅』における92.0 万円/坪(27.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西鉄福岡（天神）』における+9.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桜坂駅』における+5.1%です。
『西鉄福岡（天神）』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「福岡市中央区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今川 (福岡市 中央区) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 今泉 (福岡市 中央区) | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 六本松 (福岡市 中央区) | 132万円/坪 | - | 2件 |
| 唐人町 (福岡市 中央区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 地行 (福岡市 中央区) | 130万円/坪 | - | 3件 |
| 地行浜 (福岡市 中央区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮 (福岡市 中央区) | 178万円/坪 | - | 1件 |
| 大濠 (福岡市 中央区) | 345万円/坪 | - | 1件 |
| 小笹 (福岡市 中央区) | 42.6万円/坪 | - | 3件 |
| 平和 (福岡市 中央区) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平尾 (福岡市 中央区) | 113万円/坪 | - | 2件 |
| 御所ケ谷 (福岡市 中央区) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 桜坂 (福岡市 中央区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 梅光園 (福岡市 中央区) | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 港 (福岡市 中央区) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 福浜 (福岡市 中央区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 笹丘 (福岡市 中央区) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 草香江 (福岡市 中央区) | 182万円/坪 | - | 1件 |
| 荒戸 (福岡市 中央区) | 166万円/坪 | - | 1件 |
| 薬院 (福岡市 中央区) | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 警固 (福岡市 中央区) | 110万円/坪 | - | 1件 |
| 谷 (福岡市 中央区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 赤坂 (福岡市 中央区) | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 輝国 (福岡市 中央区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥飼 (福岡市 中央区) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 六本松 (福岡市 中央区) | 294万円/坪 | - | 2件 |
| 地行 (福岡市 中央区) | 282万円/坪 | - | 1件 |
| 大名 (福岡市 中央区) | 839万円/坪 | - | 4件 |
| 大手門 (福岡市 中央区) | 423万円/坪 | - | 2件 |
| 天神 (福岡市 中央区) | 1,554万円/坪 | +3.5% | 7件 |
| 小笹 (福岡市 中央区) | 65.7万円/坪 | - | 1件 |
| 平尾 (福岡市 中央区) | 314万円/坪 | - | 2件 |
| 春吉 (福岡市 中央区) | 345万円/坪 | - | 1件 |
| 桜坂 (福岡市 中央区) | 224万円/坪 | - | 1件 |
| 清川 (福岡市 中央区) | 224万円/坪 | - | 1件 |
| 渡辺通 (福岡市 中央区) | 742万円/坪 | - | 4件 |
| 舞鶴 (福岡市 中央区) | 484万円/坪 | - | 4件 |
| 草香江 (福岡市 中央区) | 243万円/坪 | - | 1件 |
| 荒戸 (福岡市 中央区) | 393万円/坪 | - | 2件 |
| 薬院 (福岡市 中央区) | 349万円/坪 | - | 3件 |
| 西中洲 (福岡市 中央区) | 840万円/坪 | - | 1件 |
| 赤坂 (福岡市 中央区) | 407万円/坪 | - | 1件 |
| 那の津 (福岡市 中央区) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 長浜 (福岡市 中央区) | 479万円/坪 | - | 1件 |
| 高砂 (福岡市 中央区) | 233万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「福岡市中央区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 六本松駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 101万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 桜坂駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 109万円/坪 | - | 3件 |
| 薬院大通駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 183万円/坪 | - | 2件 |
| 唐人町駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 149万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 大濠公園駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 153万円/坪 | - | 2件 |
| 西新駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 134万円/坪 | - | 2件 |
| 赤坂駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 220万円/坪 | - | 1件 |
| 西鉄平尾駅 (西鉄天神大牟田線) | 92.0万円/坪 | +8.3% | 6件 |
| 西鉄福岡（天神） | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 六本松駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 277万円/坪 | - | 3件 |
| 天神南駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 592万円/坪 | - | 2件 |
| 桜坂駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 224万円/坪 | - | 1件 |
| 渡辺通駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 496万円/坪 | - | 2件 |
| 薬院大通駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 333万円/坪 | - | 2件 |
| 薬院駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 492万円/坪 | - | 3件 |
| 唐人町駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 282万円/坪 | - | 1件 |
| 大濠公園駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 372万円/坪 | - | 3件 |
| 天神駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 1,025万円/坪 | +4.6% | 11件 |
| 赤坂駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 665万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 西鉄平尾駅 (西鉄天神大牟田線) | 232万円/坪 | +10.2% | 5件 |
| 西鉄福岡（天神） | 1,156万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『福岡市中央区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 128.9万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安における福岡市中央区の平均は、住宅地が137万円/坪、商業地が582万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+6.2%、商業地が前年比+7.7%となり、用途を問わず上昇しています。一方、地点別では大濠1丁目13区133番の345万円/坪から笹丘3丁目226番の39.3万円/坪まで住宅地にも大きな価格差があります。継続地点の動きと用途別平均は一致しており、区平均は全体の変化をおおむね反映していますが、個別地点の価格水準を代表するものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地22地点が137万円/坪、商業地27地点が582万円/坪です。商業地の平均は住宅地を大きく上回っており、中心商業地域と住宅地域が併存する中央区の用途差が価格水準に明確に表れています。
継続地点の前年比分布は中央値が+6.3%で、第1四分位が+3.9%、第3四分位が+7.5%、四分位範囲が3.6ポイントです。上昇率の中心は+6%台ですが、地点によって伸びに幅があるため、区平均だけでなく用途と立地を分けて見る必要があります。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地が前年比+6.2%、商業地が前年比+7.7%です。地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の大濠1丁目13区133番が345万円/坪、前年比+12.1%、高砂2丁目10号3番2が262万円/坪、前年比+11.9%、西中洲1号23番外が840万円/坪、前年比+11.8%となっています。住宅地と商業地の双方に、区平均を上回る上昇地点が見られます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の天神2丁目130番1外が1662万円/坪、前年比+1.4%、天神1丁目96番1外が2869万円/坪、前年比+2.4%、福浜1丁目2番28が53.2万円/坪、前年比+2.6%です。いずれも前年を上回っていますが、価格水準が高い天神の商業地でも上昇率には差があります。
町丁目別の2025年商業地集計は、舞鶴が415万円/坪、前年比+11.2%、大名が903万円/坪、前年比+5.1%、天神が1531万円/坪、前年比+3.5%です。各6～7地点の参考集計であり、2026年固定資産税評価額の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、価格水準の高い天神と、相対的に上昇率の高い舞鶴という違いが確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、大濠1丁目13区133番が345万円/坪、前年比+12.1%である一方、笹丘3丁目226番は39.3万円/坪、前年比+2.9%です。大濠は大規模一般住宅とマンションが建ち並び、唐人町駅から約10分の住宅地域です。笹丘は六本松駅から約27分の傾斜地にある住宅地域であり、同じ住宅地でも駅距離や街区の性格により価格水準と上昇率が異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、天神1丁目96番1外が2869万円/坪、前年比+2.4%であるのに対し、小笹3丁目6区30番1は65.7万円/坪、前年比+5.6%です。前者は天神駅から約1分の高層店舗・事務所が集まる中心的商業地域、後者は西鉄平尾駅から約24分で小売店舗とマンションが混在する商業地域です。用途区分が同じでも、中心商業地と住宅地に近い商業地では価格帯が大きく分かれます。
2025年地価調査では、住宅地の地行3丁目29番16が150万円/坪、前年比+9.2%、小笹1丁目十区74番5が40.7万円/坪、前年比+4.5%です。商業地では天神1丁目122番外が2117万円/坪、前年比+0.5%、那の津4丁目13番が62.5万円/坪、前年比+11.1%です。これは2024年との同一調査種別内の比較であり、2026年固定資産税評価額の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、地価調査でも駅に近い高度商業地域と、駅から離れた住宅地・流通業務地域との価格差が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地22地点を対象とした回帰では、徒歩時間に対する価格の弾力性が-6.89、決定係数が0.597で、駅からの徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭です。駅距離だけですべてを説明するものではありませんが、中央区内の住宅地価格を分ける主要な立地条件の一つと解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大濠1丁目13区133番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 345万円/坪 | +12.1% | 唐人町駅(徒歩10分) |
| 笹丘3丁目226番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 39.3万円/坪 | +2.9% | 六本松駅(徒歩27分) |
| 天神1丁目96番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2869万円/坪 | +2.4% | 天神駅(徒歩1分) |
| 小笹3丁目6区30番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 65.7万円/坪 | +5.6% | 西鉄平尾駅(徒歩24分) |
| 天神2丁目130番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 1662万円/坪 | +1.4% | 天神駅(徒歩4分) |
2026年固定資産税評価額の目安の大濠1丁目13区133番は、大濠にある大規模一般住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域です。唐人町駅から約10分で、当該地点は345万円/坪、前年比+12.1%です。2025年の唐人町駅周辺住宅地は7地点平均140万円/坪の参考値であり、調査年が異なる参考比較ながら、当該地点の価格水準が周辺集計より高いことが分かります。住宅地としての街並みと駅徒歩圏が重なる立地が、区内での相対的な高さを読み解く手掛かりです。
2026年固定資産税評価額の目安の笹丘3丁目226番は、笹丘の傾斜地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。六本松駅から約27分で、当該地点は39.3万円/坪、前年比+2.9%です。駅から距離がある郊外側の住宅立地で、容積率も150%に設定されていることから、都心近接型のマンション混在地域とは土地利用の密度が異なります。この立地条件が、中央区内では相対的に低い価格帯となっている背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の天神1丁目96番1外は、天神の高層店舗兼事務所などが建ち並ぶ中心的商業地域です。天神駅から約1分で、幅員50mの県道に接し、容積率は800%です。当該地点は2869万円/坪、前年比+2.4%であり、駅直近の交通条件と高密度な商業・業務利用が、区内でも突出した価格水準に対応しています。一方、上昇率は商業地平均より低く、高い価格水準と前年比の大きさは分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の小笹3丁目6区30番1は、小笹で小売店舗の中にマンションなどが混在する商業地域です。西鉄平尾駅から約24分で、当該地点は65.7万円/坪、前年比+5.6%です。高層店舗・事務所が集積する天神とは異なり、住宅利用と近接した地域向け商業の性格が強く、駅距離もあるため、中央区の商業地では低い価格帯に位置します。
2026年固定資産税評価額の目安の天神2丁目130番1外は、天神の中高層店舗ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。天神駅から約4分で、当該地点は1662万円/坪、前年比+1.4%です。天神駅周辺の商業集積に属するため価格水準は高いものの、駅約1分で容積率800%の天神1丁目96番1外より駅距離があり、容積率も700%であることが、天神内での相対的な価格差を考える材料になります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均の前年比が+6.2%で、前年から継続する22地点の前年比も+6.2%です。22地点すべてが上昇し、中央値は+6.3%、上昇率のばらつきは中程度です。平均と継続地点の差は0.0ポイントであるため、住宅地の区平均は地点全体の変化と整合しています。
商業地も、区平均と継続する27地点の前年比がともに+7.7%です。27地点すべてが上昇し、中央値は+7.5%、ばらつきは中程度です。こちらも差は0.0ポイントで、調査地点の入替による平均への影響は確認されず、区平均は商業地全体の動きをおおむね反映しています。
参考として、2025年地価調査でも住宅地9地点は平均と継続地点がともに前年比+7.3%、商業地13地点はともに前年比+8.2%です。住宅地平均は参考値ですが、各用途ですべての地点が上昇し、平均と継続地点が一致しています。ただし、2026年固定資産税評価額の目安には住宅地で39.3万円/坪から345万円/坪、商業地で65.7万円/坪から2869万円/坪まで幅があります。区平均は方向性の把握には有効ですが、個別地点の価格水準を代表するものではありません。
福岡市を対象市町村とする地区計画が決定済みとして確認されています。位置情報は福岡市単位であるため、中央区内の特定の町丁目や固定資産税評価額の目安地点との空間的な対応は判断できません。
別の地区計画は春日市を対象としており、福岡市中央区の区域外です。このため、中央区の地価変化との関係は示さず、周辺自治体で確認された都市計画上の動きとして区別して扱う必要があります。
福岡市中央区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大濠1丁目13区133番 | 住宅地 | 344.8万円/坪 | +13.7% | 唐人町駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 笹丘3丁目226番 | 住宅地 | 39.3万円/坪 | +3.0% | 六本松駅(徒歩26分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 天神1丁目96番1外 | 商業地 | 2869.4万円/坪 | +2.5% | 天神駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 小笹3丁目6区30番1 | 商業地 | 65.7万円/坪 | +6.0% | 西鉄平尾駅(徒歩24分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 天神2丁目130番1外 | 商業地 | 1661.5万円/坪 | +1.4% | 天神駅(徒歩4分) | 700 | 前年比下落が大きい地点 |
| 赤坂2丁目2区54番 | 住宅地 | 219.8万円/坪 | +8.1% | 赤坂駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 警固3丁目103番 | 住宅地 | 110.4万円/坪 | +6.7% | 桜坂駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
| 荒戸3丁目297番1 | 住宅地 | 165.9万円/坪 | +7.3% | 大濠公園駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市中央区(福岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . マンション等が建ち並ぶ都心に近い住宅地域 (公示地価) 赤坂2丁目2区54番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：737㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(202.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(83.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.5 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 大規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大濠1丁目13区133番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：718㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：唐人町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(303.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(140.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 345 万円/坪 104 万円/㎡ | +13.7% |
| 3 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 警固3丁目103番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜坂駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(102.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 4 . 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 荒戸3丁目297番1 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,085㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：大濠公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(153.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 166 万円/坪 50.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 5 . 共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 六本松4丁目61番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：六本松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(125.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 中規模住宅、アパート等が多い既成住宅地域 (公示地価) 谷1丁目293番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：六本松駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(87.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 7 . 中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域 (公示地価) 今川1丁目25区486番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：597㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：唐人町駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(139.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +6.3% |
| 8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 福浜1丁目2番28 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：アパート、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：唐人町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 9 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 平和5丁目10区66番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +6.7% |
| 10 . 中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 草香江2丁目12区220番1 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,640㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.4m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：六本松駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(169.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 182 万円/坪 55.1 万円/㎡ | +7.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 地行浜1丁目29番45 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：唐人町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(97.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 赤坂3丁目67番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜坂駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(110.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 13 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大宮2丁目4号21番外 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(158.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 178 万円/坪 53.8 万円/㎡ | +11.8% |
| 14 . 中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 地行1丁目11番23 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：唐人町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(105.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小笹4丁目89番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：六本松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 16 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 平尾3丁目317番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：983㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(115.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +8.2% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 小笹3丁目15区152番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 笹丘3丁目226番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六本松駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 19 . 中高層の共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鳥飼1丁目4区157番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西新駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 141 万円/坪 42.7 万円/㎡ | +7.6% |
| 20 . マンションを中心に店舗等も介在する住宅地域 (公示地価) 今泉2丁目24番2 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,023㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西鉄福岡（天神）、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +9.7% |
| 21 . 中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域 (公示地価) 港2丁目10番8 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：424㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.1m、最寄駅：大濠公園駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 141 万円/坪 42.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 22 . 大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 薬院4丁目327番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、側道区分：三方路、最寄駅：薬院大通駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 227 万円/坪 68.5 万円/㎡ | +10.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 小笹1丁目十区74番5 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +4.8% |
| 24 . 一般住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (地価調査) 唐人町2丁目42番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：唐人町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(121.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 25 . 共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 六本松4丁目61番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：六本松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(125.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 輝国2丁目279番6 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：六本松駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +9.5% |
| 27 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 桜坂2丁目192番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：桜坂駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 28 . 中小規模の一般住宅、マンション等が多い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 平尾5丁目140番 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市中央区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(93.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 29 . 高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 地行3丁目16番8 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.7m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：西新駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +10.1% |
| 30 . 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 御所ケ谷126番3 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：薬院大通駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 31 . 中高層共同住宅、店舗等が混在する幹線道路沿いの住宅地域 (地価調査) 梅光園2丁目25番1 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,387㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：六本松駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 134 万円/坪 40.4 万円/㎡ | +13.1% |
| 32 . 一般住宅と店舗が混在し、ドーム野球場に近接する幹線沿いの住宅地域 (地価調査) 地行3丁目29番16 (福岡市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：953㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：唐人町駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 150 万円/坪 45.5 万円/㎡ | +10.2% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 天神2丁目130番1外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,175㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：天神駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,635.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(990.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,661 万円/坪 503 万円/㎡ | +1.4% |
| 2 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 高砂2丁目10号3番2 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(230.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 261 万円/坪 79.1 万円/㎡ | +13.6% |
| 3 . 店舗、ホテル、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 大名1丁目15番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：876㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(428.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(160.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +7.0% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域 (公示地価) 春吉3丁目11号34番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：天神南駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(318.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 345 万円/坪 104 万円/㎡ | +7.2% |
| 5 . 中層事務所ビルが多い駅近で幹線沿いの商業地域 (公示地価) 渡辺通2丁目2号3番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：284㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：診療所兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：薬院駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(639.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(217.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 701 万円/坪 212 万円/㎡ | +7.4% |
| 6 . 中層事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 薬院3丁目40番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：薬院駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(347.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(108.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 380 万円/坪 115 万円/㎡ | +8.6% |
| 7 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 清川2丁目4号13番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11.6m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：渡辺通駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(199.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 224 万円/坪 67.8 万円/㎡ | +11.0% |
| 8 . 店舗兼共同住宅、銀行等が混在する商業地域 (公示地価) 平尾2丁目281番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：415㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(293.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(103.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 95.9 万円/㎡ | +7.0% |
| 9 . 高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 天神1丁目96番1外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：8,600㎡、利用状況：店舗,事務所,旅館、利用状況詳細：店舗、事務所兼ホテル等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：19階、地下：4階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：四方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：天神駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 2,869 万円/坪 868 万円/㎡ | +2.5% |
| 10 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 舞鶴1丁目11番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：342㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：天神駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(798.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(284.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 861 万円/坪 260 万円/㎡ | +6.3% |
| 11 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 荒戸1丁目99番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：747㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大濠公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 305 万円/坪 92.4 万円/㎡ | +10.0% |
| 12 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大名2丁目177番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：642㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：赤坂駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,057.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(405.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,113 万円/坪 337 万円/㎡ | +3.4% |
| 13 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 大名1丁目701番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：440㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：西鉄福岡（天神）、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(641.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(286.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 690 万円/坪 209 万円/㎡ | +6.4% |
| 14 . 中層の事務所や店舗兼共同住宅が存する商業地域 (公示地価) 大手門1丁目90番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：337㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(480.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(173.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 518 万円/坪 157 万円/㎡ | +7.2% |
| 15 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 (公示地価) 桜坂3丁目171番1外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：449㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：桜坂駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(210.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(97.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 224 万円/坪 67.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 16 . 中高層の店舗事務所兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 薬院2丁目352番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：薬院大通駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(285.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(105.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 310 万円/坪 93.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 17 . 中層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 六本松2丁目2区63番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：六本松駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(235.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 261 万円/坪 79.1 万円/㎡ | +10.8% |
| 18 . 中高層マンション、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 大手門3丁目77番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大濠公園駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(295.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(91.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 329 万円/坪 99.4 万円/㎡ | +10.9% |
| 19 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 舞鶴1丁目105番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：天神駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(300.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(106.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 345 万円/坪 104 万円/㎡ | +12.0% |
| 20 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神4丁目38番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：418㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：天神駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(615.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(150.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 685 万円/坪 207 万円/㎡ | +11.7% |
| 21 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 地行1丁目7番17 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：35m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：唐人町駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(253.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(105.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 282 万円/坪 85.4 万円/㎡ | +10.9% |
| 22 . 中高層事務所ビル、営業所等が多い商業地域 (公示地価) 長浜1丁目36番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：871㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：天神駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(428.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(122.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 479 万円/坪 145 万円/㎡ | +10.1% |
| 23 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 荒戸2丁目178番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,132㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：大濠公園駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(436.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(141.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 481 万円/坪 146 万円/㎡ | +10.1% |
| 24 . 小売店舗の中にマンション等が混在する商業地域 (公示地価) 小笹3丁目6区30番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(61.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.7 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 25 . 店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平尾3丁目109番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(284.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(103.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 310 万円/坪 93.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 26 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 渡辺通2丁目3号54番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：薬院駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 396 万円/坪 120 万円/㎡ | +10.3% |
| 27 . 中高層の料飲店等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 西中洲1号23番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：530㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：天神南駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 840 万円/坪 254 万円/㎡ | +13.4% |
| 28 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 渡辺通1丁目12号3番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：630㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：渡辺通駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(711.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(314.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 768 万円/坪 232 万円/㎡ | +7.1% |
| 29 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 渡辺通4丁目16番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：613㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：西鉄福岡（天神）、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,074.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(541.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,101 万円/坪 333 万円/㎡ | +1.9% |
| 30 . 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 (地価調査) 天神2丁目81番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：西鉄福岡（天神）、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,637.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(900.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,678 万円/坪 508 万円/㎡ | +2.8% |
| 31 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 天神4丁目41番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,789㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：天神駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,331.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(356.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,467 万円/坪 444 万円/㎡ | +8.0% |
| 32 . 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 (地価調査) 那の津4丁目13番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,368㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：天神駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +12.5% |
| 33 . 中高層の店舗併用共同住宅、事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 舞鶴3丁目108番3外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：866㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(357.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(103.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 400 万円/坪 121 万円/㎡ | +10.9% |
| 34 . 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 天神3丁目142番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：天神駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(356.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(137.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 400 万円/坪 121 万円/㎡ | +10.9% |
| 35 . 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域 (地価調査) 高砂2丁目6号21番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(176.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 205 万円/坪 62.0 万円/㎡ | +16.0% |
| 36 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 草香江2丁目6区156番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：六本松駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(217.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 243 万円/坪 73.5 万円/㎡ | +10.5% |
| 37 . 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 薬院2丁目64番1外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：薬院大通駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(323.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(162.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 356 万円/坪 108 万円/㎡ | +10.0% |
| 38 . 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 赤坂3丁目216番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：279㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(348.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(124.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 407 万円/坪 123 万円/㎡ | +17.3% |
| 39 . 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 六本松4丁目234番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：六本松駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(293.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(108.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 326 万円/坪 98.7 万円/㎡ | +11.0% |
| 40 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大名2丁目177番 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：642㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：赤坂駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,057.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(405.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,092 万円/坪 330 万円/㎡ | +3.5% |
| 41 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 舞鶴1丁目105番1 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：天神駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(300.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(106.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +10.9% |
| 42 . 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 天神1丁目122番外 (福岡市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：430㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：天神駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 福岡市中央区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,086.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(895.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市中央区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,117 万円/坪 640 万円/㎡ | +0.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福岡市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント