中央区 固定資産税・固定資産税評価額

中央区(福岡市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 86.4万円/坪(26.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.9 %(4.2万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しました。 また、中央区(福岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり12,094 円/坪(3,658 円/㎡)です。 固定資産税評価額は中央区内の23地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
86.4 万円/坪
( 26.1 万円/㎡)
前年比
+4.9 %

固定資産税
(平均値)
12,094 円/坪
( 3,658 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
409 万円/坪
( 124 万円/㎡)
前年比
+4.5 %

固定資産税
(平均値)
57,291 円/坪
( 17,330 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、中央区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 天神』における1,269 万円/坪(384 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 那の津』における31.7 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 天神』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 小笹』における+1.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『西鉄福岡(天神)』における962 万円/坪(291 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西鉄平尾駅』における128 万円/坪(38.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西鉄福岡(天神)』における+6.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『唐人町駅』における+5.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
今川 95.8万円/坪 +6.5 %
今泉 138万円/坪 +2.2 %
六本松 94.6万円/坪 +7.7 %
唐人町 84.2万円/坪 +6.3 %
地行 75.4万円/坪 +2.6 %
地行浜 75.9万円/坪 +2.4 %
大宮 94.4万円/坪 +7.6 %
大濠 191万円/坪 +3.0 %
小笹 33.6万円/坪 +2.3 %
平和 40.5万円/坪 +7.4 %
平尾 74.3万円/坪 +3.9 %
桜坂 64.3万円/坪 +6.5 %
87.0万円/坪 +10.1 %
福浜 41.0万円/坪 +1.7 %
笹丘 33.1万円/坪 +1.4 %
草香江 119万円/坪 +6.0 %
荒戸 106万円/坪 +4.4 %
薬院 130万円/坪 +2.7 %
警固 66.9万円/坪 +8.0 %
61.6万円/坪 +6.4 %
赤坂 101万円/坪 +4.2 %
輝国 29.4万円/坪 +6.3 %
鳥飼 95.1万円/坪 +5.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
六本松 191万円/坪 +9.2 %
地行 160万円/坪 +5.6 %
大名 688万円/坪 +8.0 %
大手門 257万円/坪 +5.0 %
天神 1,269万円/坪 +5.7 %
小笹 48.6万円/坪 +1.0 %
平尾 181万円/坪 +10.9 %
春吉 208万円/坪 +11.1 %
桜坂 155万円/坪 +6.7 %
清川 106万円/坪 +13.0 %
渡辺通 521万円/坪 +7.6 %
舞鶴 238万円/坪 +7.2 %
草香江 131万円/坪 +5.3 %
荒戸 207万円/坪 +8.6 %
薬院 206万円/坪 +7.7 %
西中洲 532万円/坪 +2.2 %
赤坂 201万円/坪 +6.8 %
那の津 31.7万円/坪 +8.8 %
長浜 241万円/坪 +9.6 %
高砂 113万円/坪 +6.0 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
六本松駅 72.7万円/坪 +6.6 %
桜坂駅 70.3万円/坪 +5.9 %
薬院大通駅 130万円/坪 +2.7 %
唐人町駅 92.2万円/坪 +4.0 %
大濠公園駅 96.5万円/坪 +7.0 %
西新駅 90.4万円/坪 +4.0 %
赤坂駅 122万円/坪 +4.5 %
西鉄平尾駅 58.6万円/坪 +5.1 %
西鉄福岡(天神) 138万円/坪 +2.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
六本松駅 171万円/坪 +8.2 %
天神南駅 370万円/坪 +4.7 %
桜坂駅 155万円/坪 +6.7 %
渡辺通駅 555万円/坪 +8.3 %
薬院大通駅 206万円/坪 +6.3 %
薬院駅 231万円/坪 +9.3 %
唐人町駅 160万円/坪 +5.6 %
大濠公園駅 197万円/坪 +8.8 %
天神駅 682万円/坪 +5.5 %
赤坂駅 551万円/坪 +8.3 %
薬院駅 231万円/坪 +9.3 %
西鉄平尾駅 128万円/坪 +8.4 %
西鉄福岡(天神) 962万円/坪 +6.6 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

中央区(福岡市)における基準地点(23地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
赤坂2−2−11 37.0 万円/㎡ +4.5 %
大濠1−13−26 57.8 万円/㎡ +3.0 %
警固3丁目103番 20.2 万円/㎡ +8.0 %
荒戸3−5−51 32.1 万円/㎡ +4.4 %
谷1−9−21 18.6 万円/㎡ +6.4 %
今川1−25−37 29.0 万円/㎡ +6.5 %
福浜1−14−8 12.4 万円/㎡ +1.7 %
平和5−10−9 12.2 万円/㎡ +7.4 %
草香江2−12−16 35.9 万円/㎡ +6.0 %
地行浜1−5−3 23.0 万円/㎡ +2.4 %
赤坂3−3−25 24.1 万円/㎡ +3.8 %
大宮2−4−31 28.6 万円/㎡ +7.6 %
地行1−11−34 19.7 万円/㎡ +3.5 %
小笹4−17−9 9.9 万円/㎡ +1.4 %
平尾3−26−4 24.2 万円/㎡ +3.2 %
小笹3−15−4 10.4 万円/㎡ +1.3 %
笹丘3−18−25 10.0 万円/㎡ +1.4 %
鳥飼1−4−25 28.8 万円/㎡ +5.8 %
今泉2−1−40 41.6 万円/㎡ +2.2 %
港2−2−24 26.3 万円/㎡ +10.1 %
薬院4−17−20 39.2 万円/㎡ +2.7 %
小笹1−10−32 10.2 万円/㎡ +4.1 %
唐人町2−3−57 25.5 万円/㎡ +6.3 %
六本松4−5−18 28.6 万円/㎡ +7.7 %
輝国2−24−16−1 8.9 万円/㎡ +6.3 %
桜坂2−8−2 19.5 万円/㎡ +6.5 %
平尾5−11−1 20.7 万円/㎡ +4.7 %
地行3−16−10 25.9 万円/㎡ +1.9 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
天神2−7−6 455 万円/㎡ +3.1 %
高砂2−10−12 40.0 万円/㎡ +5.6 %
大名1−9−39 94.5 万円/㎡ +5.2 %
春吉3−16−19 63.0 万円/㎡ +11.1 %
渡辺通2−2−2 122 万円/㎡ +8.0 %
薬院3−3−8 62.2 万円/㎡ +10.3 %
清川2−4−19 32.2 万円/㎡ +13.0 %
平尾2−19−22 55.3 万円/㎡ +12.0 %
天神1丁目98番外 770 万円/㎡ +0.0 %
舞鶴1−1−10 160 万円/㎡ +4.4 %
荒戸1−5−20 48.2 万円/㎡ +9.1 %
大名1−2−5 141 万円/㎡ +3.0 %
大手門1−5−4 102 万円/㎡ +2.7 %
桜坂3−8−1 46.8 万円/㎡ +6.7 %
薬院2−13−13 54.4 万円/㎡ +8.0 %
六本松2−2−8 54.0 万円/㎡ +9.3 %
大手門3−4−22 53.3 万円/㎡ +9.3 %
天神4−2−34 111 万円/㎡ +9.4 %
地行1−7−19 48.4 万円/㎡ +5.6 %
長浜1−4−13 72.8 万円/㎡ +9.6 %
荒戸2−1−5 77.0 万円/㎡ +8.2 %
小笹3−6−2 14.7 万円/㎡ +1.0 %
平尾3−6−8 54.5 万円/㎡ +9.8 %
渡辺通2−3−24 63.0 万円/㎡ +9.0 %
西中洲1−11 161 万円/㎡ +2.2 %
渡辺通1−12−9 168 万円/㎡ +8.3 %
渡辺通4−9−18 276 万円/㎡ +6.6 %
天神2−5−17 455 万円/㎡ +7.7 %
天神4−3−8外 238 万円/㎡ +13.8 %
那の津4−8−11 9.6 万円/㎡ +8.8 %
舞鶴3−6−17 63.0 万円/㎡ +12.2 %
天神3−6−18 63.4 万円/㎡ +6.1 %
高砂2−6−23 28.5 万円/㎡ +6.6 %
草香江2−6−14 39.5 万円/㎡ +5.3 %
薬院2−3−1 70.0 万円/㎡ +5.0 %
赤坂3−9−24 60.9 万円/㎡ +6.8 %
六本松4−9−38 61.6 万円/㎡ +9.1 %
大名2−6−36 253 万円/㎡ +9.0 %
舞鶴1−4−30 52.1 万円/㎡ +7.8 %
天神1−12−3 595 万円/㎡ +9.4 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

中央区(福岡市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

中央区(福岡市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

中央区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 86.4万円/坪 +4.9 %
2020 78.6万円/坪 +7.9 %
2019 72.4万円/坪 +7.5 %
2018 66.5万円/坪 +7.0 %
2017 59.1万円/坪 +6.7 %
2016 54.8万円/坪 +6.1 %
2015 51.4万円/坪 +4.5 %
2014 49.4万円/坪 +3.8 %
2013 48.1万円/坪 +2.6 %
2012 46.8万円/坪 +0.6 %
2011 47.1万円/坪 -1.6 %
2010 49.2万円/坪 -5.2 %
2009 51.8万円/坪 -6.2 %
2008 55.0万円/坪 +6.4 %
2007 51.5万円/坪 +10.6 %
2006 46.0万円/坪 +2.4 %
2005 44.9万円/坪 -0.7 %
2004 45.3万円/坪 -2.1 %
2003 46.2万円/坪 -3.3 %
2002 47.7万円/坪 -3.8 %
2001 49.0万円/坪 -3.2 %
2000 50.5万円/坪 -3.4 %
1999 52.1万円/坪 -2.7 %
1998 53.5万円/坪 -4.8 %
1997 56.1万円/坪 -8.4 %
1996 59.2万円/坪 -9.9 %
1995 66.4万円/坪 -10.9 %
1994 78.5万円/坪 -9.4 %
1993 86.0万円/坪 -13.0 %
1992 94.6万円/坪 -0.9 %
1991 95.4万円/坪 +13.6 %
1990 79.3万円/坪 +14.8 %
1989 91.4万円/坪 +15.1 %
1988 77.6万円/坪 +27.7 %
1987 56.1万円/坪 +9.9 %
1986 50.6万円/坪 +1.1 %
1985 50.0万円/坪 +1.4 %
1984 49.3万円/坪 +4.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 409万円/坪 +4.5 %
2020 442万円/坪 +13.1 %
2019 384万円/坪 +13.0 %
2018 334万円/坪 +12.2 %
2017 292万円/坪 +10.1 %
2016 270万円/坪 +9.1 %
2015 246万円/坪 +5.5 %
2014 232万円/坪 +2.6 %
2013 226万円/坪 +0.9 %
2012 243万円/坪 -1.6 %
2011 267万円/坪 -3.7 %
2010 277万円/坪 -14.0 %
2009 316万円/坪 -25.1 %
2008 394万円/坪 +15.2 %
2007 334万円/坪 +22.0 %
2006 261万円/坪 +11.7 %
2005 230万円/坪 +1.0 %
2004 232万円/坪 -1.6 %
2003 236万円/坪 -4.2 %
2002 244万円/坪 -5.5 %
2001 246万円/坪 -7.9 %
2000 269万円/坪 -10.2 %
1999 254万円/坪 -12.0 %
1998 242万円/坪 -16.7 %
1997 282万円/坪 -22.1 %
1996 344万円/坪 -24.4 %
1995 473万円/坪 -21.8 %
1994 581万円/坪 -21.2 %
1993 704万円/坪 -24.0 %
1992 813万円/坪 -3.9 %
1991 948万円/坪 +8.6 %
1990 817万円/坪 +18.1 %
1989 762万円/坪 +4.3 %
1988 1,159万円/坪 +12.1 %
1987 1,851万円/坪 +37.5 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

中央区(福岡市)における基準地点(23地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . マンション等が建ち並ぶ都心に近い住宅地域   (公示地価)

赤坂2−2−11 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:737㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+4.5 %
2 . 大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

大濠1−13−26 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:718㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:唐人町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
191 万円/坪
57.8 万円/㎡
+3.0 %
3 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

警固3丁目103番 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:桜坂駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.9 万円/坪
20.2 万円/㎡
+8.0 %
4 . 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

荒戸3−5−51 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,085㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:大濠公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.1 万円/㎡
+4.4 %
5 . 中規模住宅、アパート等が多い既成住宅地域   (公示地価)

谷1−9−21 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:六本松駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.6 万円/坪
18.6 万円/㎡
+6.4 %
6 . 中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域   (公示地価)

今川1−25−37 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:591㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:59m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.8 万円/坪
29.0 万円/㎡
+6.5 %
7 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

福浜1−14−8 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+1.7 %
8 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

平和5−10−9 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+7.4 %
9 . 中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

草香江2−12−16 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,640㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:84m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:六本松駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
+6.0 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

地行浜1−5−3 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.9 万円/坪
23.0 万円/㎡
+2.4 %
11 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

赤坂3−3−25 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:桜坂駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79.8 万円/坪
24.1 万円/㎡
+3.8 %
12 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大宮2−4−31 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
94.4 万円/坪
28.6 万円/㎡
+7.6 %
13 . 中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

地行1−11−34 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.3 万円/坪
19.7 万円/㎡
+3.5 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小笹4−17−9 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:六本松駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.4 %
15 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

平尾3−26−4 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:983㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
80.1 万円/坪
24.2 万円/㎡
+3.2 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

小笹3−15−4 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
34.5 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.3 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

笹丘3−18−25 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六本松駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+1.4 %
18 . 中高層の共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鳥飼1−4−25 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西新駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.1 万円/坪
28.8 万円/㎡
+5.8 %
19 . マンションを中心に店舗等も介在する住宅地域   (公示地価)

今泉2−1−40 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,023㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
138 万円/坪
41.6 万円/㎡
+2.2 %
20 . 中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域   (公示地価)

港2−2−24 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:424㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:121m、最寄駅:大濠公園駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.0 万円/坪
26.3 万円/㎡
+10.1 %
21 . 大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

薬院4−17−20 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,419㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、側道区分:三方路、最寄駅:薬院大通駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
130 万円/坪
39.2 万円/㎡
+2.7 %
22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

小笹1−10−32 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
+4.1 %
23 . 一般住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (地価調査)

唐人町2−3−57 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
84.2 万円/坪
25.5 万円/㎡
+6.3 %
24 . 中規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

六本松4−5−18 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:六本松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.6 万円/坪
28.6 万円/㎡
+7.7 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

輝国2−24−16−1 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:六本松駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+6.3 %
26 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

桜坂2−8−2 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:桜坂駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.3 万円/坪
19.5 万円/㎡
+6.5 %
27 . 中小規模の一般住宅、マンション等が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

平尾5−11−1 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
68.5 万円/坪
20.7 万円/㎡
+4.7 %
28 . 高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

地行3−16−10 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,301㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:57m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:西新駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+1.9 %
1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

天神2−7−6 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:1,175㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:天神駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,504 万円/坪
455 万円/㎡
+3.1 %
2 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

高砂2−10−12 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+5.6 %
3 . 店舗、ホテル、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

大名1−9−39 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:869㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
312 万円/坪
94.5 万円/㎡
+5.2 %
4 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域   (公示地価)

春吉3−16−19 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:天神南駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208 万円/坪
63.0 万円/㎡
+11.1 %
5 . 中層事務所ビルが多い駅近で幹線沿いの商業地域   (公示地価)

渡辺通2−2−2 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:284㎡、利用状況:事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:薬院駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
405 万円/坪
122 万円/㎡
+8.0 %
6 . 中層事務所ビル、マンションが混在する商業地域   (公示地価)

薬院3−3−8 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:薬院駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
206 万円/坪
62.2 万円/㎡
+10.3 %
7 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

清川2−4−19 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC12、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:116m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:薬院駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106 万円/坪
32.2 万円/㎡
+13.0 %
8 . 店舗兼共同住宅、銀行等が混在する商業地域   (公示地価)

平尾2−19−22 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:415㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
183 万円/坪
55.3 万円/㎡
+12.0 %
9 . 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

天神1丁目98番外 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:2,443㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:天神駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,545 万円/坪
770 万円/㎡
+0.0 %
10 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

舞鶴1−1−10 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、最寄駅:天神駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
530 万円/坪
160 万円/㎡
+4.4 %
11 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

荒戸1−5−20 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:747㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:大濠公園駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
159 万円/坪
48.2 万円/㎡
+9.1 %
12 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

大名1−2−5 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:440㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
467 万円/坪
141 万円/㎡
+3.0 %
13 . 中層の事務所や店舗兼共同住宅が存する商業地域   (公示地価)

大手門1−5−4 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:337㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
338 万円/坪
102 万円/㎡
+2.7 %
14 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域   (公示地価)

桜坂3−8−1 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:449㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:桜坂駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
155 万円/坪
46.8 万円/㎡
+6.7 %
15 . 中高層の店舗事務所兼共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

薬院2−13−13 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:83m、最寄駅:薬院大通駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
180 万円/坪
54.4 万円/㎡
+8.0 %
16 . 中層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

六本松2−2−8 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:六本松駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
178 万円/坪
54.0 万円/㎡
+9.3 %
17 . 中高層マンション、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

大手門3−4−22 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:467㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大濠公園駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
176 万円/坪
53.3 万円/㎡
+9.3 %
18 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

天神4−2−34 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:418㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:天神駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
368 万円/坪
111 万円/㎡
+9.4 %
19 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

地行1−7−19 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:480㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:350m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:唐人町駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
160 万円/坪
48.4 万円/㎡
+5.6 %
20 . 中高層事務所ビル、営業所等が多い商業地域   (公示地価)

長浜1−4−13 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:871㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:天神駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
241 万円/坪
72.8 万円/㎡
+9.6 %
21 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

荒戸2−1−5 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:1,132㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:大濠公園駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+8.2 %
22 . 小売店舗の中にマンション等が混在する商業地域   (公示地価)

小笹3−6−2 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+1.0 %
23 . 店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

平尾3−6−8 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
+9.8 %
24 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

渡辺通2−3−24 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:薬院駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208 万円/坪
63.0 万円/㎡
+9.0 %
25 . 中高層の料飲店等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (公示地価)

西中洲1−11 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:530㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:天神南駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
532 万円/坪
161 万円/㎡
+2.2 %
26 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渡辺通1−12−9 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:630㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:渡辺通駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
555 万円/坪
168 万円/㎡
+8.3 %
27 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渡辺通4−9−18 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:613㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
914 万円/坪
276 万円/㎡
+6.6 %
28 . 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域   (地価調査)

天神2−5−17 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,504 万円/坪
455 万円/㎡
+7.7 %
29 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

天神4−3−8外 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:3,789㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:天神駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
787 万円/坪
238 万円/㎡
+13.8 %
30 . 事務所兼倉庫が多い流通業務地域   (地価調査)

那の津4−8−11 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:3,368㎡、利用状況:事務所、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:天神駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+8.8 %
31 . 中高層の店舗併用共同住宅、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

舞鶴3−6−17 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:866㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
208 万円/坪
63.0 万円/㎡
+12.2 %
32 . 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

天神3−6−18 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:天神駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
209 万円/坪
63.4 万円/㎡
+6.1 %
33 . 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域   (地価調査)

高砂2−6−23 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+6.6 %
34 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

草香江2−6−14 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:六本松駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
131 万円/坪
39.5 万円/㎡
+5.3 %
35 . 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

薬院2−3−1 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:薬院大通駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
231 万円/坪
70.0 万円/㎡
+5.0 %
36 . 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

赤坂3−9−24 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:281㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
201 万円/坪
60.9 万円/㎡
+6.8 %
37 . 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

六本松4−9−38 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:六本松駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
204 万円/坪
61.6 万円/㎡
+9.1 %
38 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大名2−6−36 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:642㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:赤坂駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
838 万円/坪
253 万円/㎡
+9.0 %
39 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

舞鶴1−4−30 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:天神駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
172 万円/坪
52.1 万円/㎡
+7.8 %
40 . 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

天神1−12−3 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:天神駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,967 万円/坪
595 万円/㎡
+9.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。