博多区 固定資産税・固定資産税評価額

博多区(福岡市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 35.7万円/坪(10.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+7.5 %(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 また、博多区(福岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,993 円/坪(1,511 円/㎡)です。 固定資産税評価額は博多区内の17地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
35.7 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+7.5 %

固定資産税
(平均値)
4,993 円/坪
( 1,511 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
376 万円/坪
( 114 万円/㎡)
前年比
+7.0 %

固定資産税
(平均値)
52,594 円/坪
( 15,910 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
32.6 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+7.5 %

固定資産税
(平均値)
4,568 円/坪
( 1,382 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、博多区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、博多区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『博多区 上牟田』における41.5 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『博多区 西月隈』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『博多区 上牟田』における+7.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『博多区 半道橋』における+4.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東比恵駅』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『笹原駅』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東比恵駅』における+6.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『笹原駅』における+7.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
三筑 33.8万円/坪 +8.2 %
上呉服町 45.8万円/坪 +6.6 %
千代 34.7万円/坪 +5.3 %
南八幡町 33.6万円/坪 +6.2 %
博多駅南 64.1万円/坪 +10.5 %
吉塚 37.5万円/坪 +5.9 %
堅粕 36.3万円/坪 +2.5 %
山王 53.2万円/坪 +9.1 %
昭南町 34.9万円/坪 +7.9 %
東月隈 19.8万円/坪 +6.0 %
浦田 17.9万円/坪 +3.9 %
空港前 39.3万円/坪 +4.7 %
美野島 54.1万円/坪 +8.1 %
西春町 34.2万円/坪 +5.4 %
諸岡 33.0万円/坪 +8.4 %
那珂 31.3万円/坪 +6.1 %
金の隈 16.9万円/坪 +3.0 %
麦野 35.1万円/坪 +6.3 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
中呉服町 184万円/坪 +9.2 %
中洲 366万円/坪 +1.3 %
住吉 255万円/坪 +9.1 %
冷泉町 491万円/坪 +11.8 %
千代 103万円/坪 +5.8 %
博多駅前 722万円/坪 +9.2 %
博多駅南 154万円/坪 +7.2 %
博多駅東 716万円/坪 +6.6 %
奈良屋町 169万円/坪 +9.7 %
店屋町 192万円/坪 +12.3 %
東光 153万円/坪 +9.5 %
東比恵 144万円/坪 +8.8 %
祇園町 412万円/坪 +11.2 %
神屋町 145万円/坪 +10.4 %
竹下 61.3万円/坪 +9.4 %
竹丘町 60.9万円/坪 +7.6 %
綱場町 353万円/坪 +9.5 %
美野島 94.0万円/坪 +7.3 %
西月隈 45.6万円/坪 +6.6 %
諸岡 52.3万円/坪 +10.6 %
48.6万円/坪 +4.8 %
金の隈 34.2万円/坪 +6.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
上牟田 41.5万円/坪 +7.2 %
半道橋 36.1万円/坪 +4.5 %
吉塚 26.4万円/坪 +7.0 %
西月隈 23.8万円/坪 +7.6 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
博多駅 51.5万円/坪 +7.8 %
吉塚駅 37.5万円/坪 +5.9 %
南福岡駅 34.9万円/坪 +7.9 %
博多駅 51.5万円/坪 +7.8 %
吉塚駅 37.5万円/坪 +5.9 %
竹下駅 31.3万円/坪 +6.1 %
笹原駅 33.2万円/坪 +8.4 %
博多駅 51.5万円/坪 +7.8 %
博多駅 51.5万円/坪 +7.8 %
博多駅 51.5万円/坪 +7.8 %
東比恵駅 53.2万円/坪 +9.1 %
福岡空港駅 23.4万円/坪 +4.2 %
千代県庁口駅 34.7万円/坪 +5.3 %
呉服町駅 45.8万円/坪 +6.6 %
春日原駅 34.2万円/坪 +5.4 %
雑餉隈駅 30.2万円/坪 +6.1 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
博多駅 521万円/坪 +7.9 %
博多駅 521万円/坪 +7.9 %
竹下駅 59.2万円/坪 +5.9 %
笹原駅 52.3万円/坪 +10.6 %
博多駅 521万円/坪 +7.9 %
博多駅 521万円/坪 +7.9 %
中洲川端駅 292万円/坪 +2.8 %
博多駅 521万円/坪 +7.9 %
東比恵駅 144万円/坪 +8.8 %
祇園駅 451万円/坪 +11.5 %
中洲川端駅 292万円/坪 +2.8 %
千代県庁口駅 103万円/坪 +5.8 %
呉服町駅 236万円/坪 +9.9 %
雑餉隈駅 47.6万円/坪 +7.3 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
吉塚駅 26.4万円/坪 +7.0 %
吉塚駅 26.4万円/坪 +7.0 %
笹原駅 23.8万円/坪 +7.6 %
東比恵駅 39.7万円/坪 +6.4 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

博多区(福岡市)における基準地点(17地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
山王1丁目84番 16.1 万円/㎡ +9.1 %
浦田2−6−24 5.4 万円/㎡ +3.9 %
東月隈1−7−9 6.0 万円/㎡ +6.0 %
美野島1−23−14 16.4 万円/㎡ +8.1 %
諸岡5−27−45 10.6 万円/㎡ +7.9 %
麦野3−17−24 8.8 万円/㎡ +8.0 %
昭南町3−4−30 10.6 万円/㎡ +7.9 %
吉塚2−18−20 10.8 万円/㎡ +5.8 %
金の隈3−6−19 5.2 万円/㎡ +5.0 %
諸岡1−24−10 9.3 万円/㎡ +9.0 %
上呉服町6−12 13.9 万円/㎡ +6.6 %
南八幡町2−6−34 10.2 万円/㎡ +6.2 %
吉塚6−11−31 11.9 万円/㎡ +5.9 %
三筑1−3−8 10.2 万円/㎡ +8.2 %
博多駅南5−1−10 19.4 万円/㎡ +10.5 %
千代4−21−27 10.5 万円/㎡ +5.3 %
堅粕4−17−3 11.0 万円/㎡ +2.5 %
麦野6−10−13 12.5 万円/㎡ +5.1 %
那珂1−8−25 9.2 万円/㎡ +6.1 %
金の隈1−6−3 5.0 万円/㎡ +1.0 %
西春町3−3−33 10.4 万円/㎡ +5.4 %
空港前2−14−49 11.9 万円/㎡ +4.7 %
那珂6−16−16 10.6 万円/㎡ +5.9 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
博多駅前3−2−1 552 万円/㎡ +9.4 %
博多駅前2−17−11 169 万円/㎡ +9.5 %
奈良屋町12−18 40.5 万円/㎡ +7.1 %
博多駅南3−13−30 34.2 万円/㎡ +7.0 %
博多駅前2−8−12 288 万円/㎡ +7.3 %
博多駅南1−14−14 79.8 万円/㎡ +7.0 %
諸岡1−23−27 15.8 万円/㎡ +10.6 %
中洲5−2−6 84.7 万円/㎡ +3.3 %
店屋町210番1外 58.1 万円/㎡ +12.3 %
竹丘町2−1−11 18.4 万円/㎡ +7.6 %
千代4−29−50 31.2 万円/㎡ +5.8 %
奈良屋町120番外 61.6 万円/㎡ +11.4 %
博多駅前1−21−4 97.3 万円/㎡ +10.8 %
博多駅前4丁目102番外 65.9 万円/㎡ +8.4 %
綱場町9番外 147 万円/㎡ +9.5 %
博多駅南6−2−5 21.4 万円/㎡ +2.3 %
東比恵2−2−10 21.6 万円/㎡ +9.1 %
金の隈1−25−19 10.4 万円/㎡ +6.8 %
祇園町4−60 125 万円/㎡ +11.2 %
西月隈3−1−55 13.8 万円/㎡ +6.6 %
住吉4丁目288番外 77.0 万円/㎡ +9.1 %
東比恵3−19−26 65.5 万円/㎡ +8.8 %
博多駅東1−12−6 366 万円/㎡ +5.8 %
東光2−16−26 46.4 万円/㎡ +9.5 %
神屋町10−19 43.8 万円/㎡ +10.4 %
博多駅南3−2−6 51.1 万円/㎡ +9.6 %
博多駅前3−21−12 126 万円/㎡ +13.9 %
中洲4−2−18 136 万円/㎡ +0.0 %
中呉服町4−26 55.5 万円/㎡ +9.2 %
綱場町9−28 66.5 万円/㎡ +9.5 %
博多駅前4−2−25 231 万円/㎡ +8.2 %
冷泉町5−32 148 万円/㎡ +11.8 %
美野島3−22−40 34.6 万円/㎡ +9.1 %
美野島1−17−8 22.2 万円/㎡ +4.4 %
博多駅東3−3−16 67.5 万円/㎡ +10.6 %
豊2−3−5 14.7 万円/㎡ +4.8 %
竹下4−15−8 18.6 万円/㎡ +9.4 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
上牟田1−18−29 14.4 万円/㎡ +7.8 %
吉塚8−2−15 8.0 万円/㎡ +7.0 %
西月隈5−4−33 7.2 万円/㎡ +7.6 %
半道橋2−7−45 10.9 万円/㎡ +4.5 %
上牟田3−11−3 10.7 万円/㎡ +6.5 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『博多区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 博多区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 博多区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

博多区(福岡市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

博多区(福岡市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

博多区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 35.7万円/坪 +7.5 %
2020 33.0万円/坪 +8.6 %
2019 29.3万円/坪 +5.9 %
2018 27.3万円/坪 +5.1 %
2017 25.9万円/坪 +3.8 %
2016 24.9万円/坪 +3.1 %
2015 24.2万円/坪 +2.0 %
2014 23.7万円/坪 +1.1 %
2013 23.4万円/坪 -0.5 %
2012 23.5万円/坪 -1.6 %
2011 23.9万円/坪 -2.5 %
2010 24.5万円/坪 -4.9 %
2009 25.7万円/坪 -3.7 %
2008 26.7万円/坪 +1.4 %
2007 26.3万円/坪 +1.3 %
2006 26.0万円/坪 -2.5 %
2005 26.6万円/坪 -6.2 %
2004 28.3万円/坪 -6.7 %
2003 30.2万円/坪 -4.7 %
2002 31.5万円/坪 -3.9 %
2001 32.8万円/坪 -3.5 %
2000 33.9万円/坪 -3.7 %
1999 35.6万円/坪 -3.7 %
1998 36.9万円/坪 -3.5 %
1997 38.2万円/坪 -4.5 %
1996 39.9万円/坪 -5.1 %
1995 41.1万円/坪 -5.1 %
1994 44.3万円/坪 -6.1 %
1993 46.7万円/坪 -6.8 %
1992 45.3万円/坪 -2.7 %
1991 46.5万円/坪 +8.9 %
1990 42.4万円/坪 +14.1 %
1989 40.3万円/坪 +10.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 376万円/坪 +7.0 %
2020 354万円/坪 +14.9 %
2019 310万円/坪 +15.5 %
2018 262万円/坪 +14.9 %
2017 231万円/坪 +15.2 %
2016 196万円/坪 +12.0 %
2015 172万円/坪 +7.3 %
2014 159万円/坪 +5.7 %
2013 150万円/坪 +4.0 %
2012 144万円/坪 +2.2 %
2011 141万円/坪 -0.5 %
2010 144万円/坪 -12.7 %
2009 161万円/坪 -22.9 %
2008 198万円/坪 +16.6 %
2007 165万円/坪 +23.7 %
2006 126万円/坪 +8.0 %
2005 116万円/坪 -6.8 %
2004 129万円/坪 -9.7 %
2003 141万円/坪 -10.7 %
2002 156万円/坪 -11.7 %
2001 174万円/坪 -11.5 %
2000 194万円/坪 -14.9 %
1999 223万円/坪 -16.7 %
1998 261万円/坪 -20.2 %
1997 335万円/坪 -25.4 %
1996 429万円/坪 -23.8 %
1995 485万円/坪 -18.3 %
1994 586万円/坪 -18.0 %
1993 691万円/坪 -26.6 %
1992 875万円/坪 -3.6 %
1991 928万円/坪 +9.7 %
1990 1,003万円/坪 +13.5 %
1989 873万円/坪 +1.7 %
1988 923万円/坪 +8.5 %
1987 694万円/坪 +56.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 32.6万円/坪 +7.5 %
2020 32.4万円/坪 +7.8 %
2019 29.9万円/坪 +5.1 %
2018 28.3万円/坪 +4.7 %
2017 27.0万円/坪 +4.1 %
2016 25.7万円/坪 +3.2 %
2015 24.8万円/坪 +2.3 %
2014 24.3万円/坪 +1.8 %
2013 25.0万円/坪 -1.4 %
2012 25.4万円/坪 -3.4 %
2011 26.2万円/坪 -5.5 %
2010 27.7万円/坪 -7.8 %
2009 29.8万円/坪 -7.5 %
2008 32.1万円/坪 +2.9 %
2007 31.2万円/坪 -0.2 %
2006 31.2万円/坪 -2.5 %
2005 32.0万円/坪 -5.8 %
2004 33.9万円/坪 -4.1 %
2003 35.3万円/坪 -3.7 %
2002 36.6万円/坪 -3.2 %
2001 37.7万円/坪 -2.0 %
2000 38.5万円/坪 -2.4 %
1999 38.9万円/坪 -5.4 %
1998 41.0万円/坪 -4.8 %
1997 42.9万円/坪 -5.4 %
1996 45.2万円/坪 -4.9 %
1995 37.0万円/坪 +0.0 %
1994 37.0万円/坪 -4.4 %
1993 38.6万円/坪 -7.8 %
1992 41.7万円/坪 +0.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

博多区(福岡市)における基準地点(17地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

山王1丁目84番 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:780㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:東比恵駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+9.1 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

浦田2−6−24 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福岡空港駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+3.9 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東月隈1−7−9 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:福岡空港駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+6.0 %
4 . 中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

美野島1−23−14 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
54.1 万円/坪
16.4 万円/㎡
+8.1 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

諸岡5−27−45 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:笹原駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+7.9 %
6 . 共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

麦野3−17−24 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:1,170㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+8.0 %
7 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

昭南町3−4−30 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南福岡駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+7.9 %
8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

吉塚2−18−20 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吉塚駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+5.8 %
9 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

金の隈3−6−19 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+5.0 %
10 . 一般住宅等の中に営業所も見られる既成住宅地域   (公示地価)

諸岡1−24−10 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:笹原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
+9.0 %
11 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

上呉服町6−12 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:呉服町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
45.8 万円/坪
13.9 万円/㎡
+6.6 %
12 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

南八幡町2−6−34 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
+6.2 %
13 . 中低層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

吉塚6−11−31 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:吉塚駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+5.9 %
14 . 中層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

三筑1−3−8 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:1,480㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:笹原駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
+8.2 %
15 . 中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

博多駅南5−1−10 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:1,094㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+10.5 %
16 . 一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

千代4−21−27 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:千代県庁口駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+5.3 %
17 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

堅粕4−17−3 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.3 万円/坪
11.0 万円/㎡
+2.5 %
18 . 一般住宅、中層共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

麦野6−10−13 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:1,112㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:78m、側道区分:三方路、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.2 万円/坪
12.5 万円/㎡
+5.1 %
19 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

那珂1−8−25 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:38m、最寄駅:竹下駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+6.1 %
20 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

金の隈1−6−3 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:福岡空港駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+1.0 %
21 . 中規模一般住宅、マンション、アパート等が在する既成住宅地域   (地価調査)

西春町3−3−33 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:422㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:春日原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
+5.4 %
22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

空港前2−14−49 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:福岡空港駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+4.7 %
23 . 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

那珂6−16−16 (福岡市 博多区) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:竹下駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+5.9 %
1 . 高層事務所ビル、金融機関等が多い駅前商業地域   (公示地価)

博多駅前3−2−1 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:3,322㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:博多駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,826 万円/坪
552 万円/㎡
+9.4 %
2 . 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

博多駅前2−17−11 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:695㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:博多駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
558 万円/坪
169 万円/㎡
+9.5 %
3 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

奈良屋町12−18 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:呉服町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
134 万円/坪
40.5 万円/㎡
+7.1 %
4 . 事務所等が多い幹線道路背後の商業地域   (公示地価)

博多駅南3−13−30 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:850㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
113 万円/坪
34.2 万円/㎡
+7.0 %
5 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

博多駅前2−8−12 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,589㎡、利用状況:店舗,旅館,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:博多駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
953 万円/坪
288 万円/㎡
+7.3 %
6 . 中層の事務所や店舗兼共同住宅等が多い商業地域   (公示地価)

博多駅南1−14−14 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:549㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:博多駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
264 万円/坪
79.8 万円/㎡
+7.0 %
7 . 小売店舗、飲食店、営業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

諸岡1−23−27 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:899㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:笹原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.3 万円/坪
15.8 万円/㎡
+10.6 %
8 . 飲食店舗、小売店舗、ホテルが混在する商業地域   (公示地価)

中洲5−2−6 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:中洲川端駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
280 万円/坪
84.7 万円/㎡
+3.3 %
9 . 中層事務所、店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

店屋町210番1外 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:380㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:呉服町駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
192 万円/坪
58.1 万円/㎡
+12.3 %
10 . 小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

竹丘町2−1−11 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.9 万円/坪
18.4 万円/㎡
+7.6 %
11 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千代4−29−50 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:千代県庁口駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+5.8 %
12 . 中高層事務所ビル、マンション等が多い商業地域   (公示地価)

奈良屋町120番外 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:呉服町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
204 万円/坪
61.6 万円/㎡
+11.4 %
13 . 事務所ビル、店舗、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

博多駅前1−21−4 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:598㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:学習塾、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:博多駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
322 万円/坪
97.3 万円/㎡
+10.8 %
14 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

博多駅前4丁目102番外 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:565㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:博多駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
218 万円/坪
65.9 万円/㎡
+8.4 %
15 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

綱場町9番外 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:652㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:取壊中、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:呉服町駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
486 万円/坪
147 万円/㎡
+9.5 %
16 . 店舗、営業所、中層共同住宅等の多い商業地域   (公示地価)

博多駅南6−2−5 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:700㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:竹下駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.6 万円/坪
21.4 万円/㎡
+2.3 %
17 . 事務所、工場、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

東比恵2−2−10 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:東比恵駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.5 万円/坪
21.6 万円/㎡
+9.1 %
18 . 給油所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

金の隈1−25−19 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,254㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:雑餉隈駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
+6.8 %
19 . 中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

祇園町4−60 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:332㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:祇園駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
412 万円/坪
125 万円/㎡
+11.2 %
20 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

西月隈3−1−55 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:2,331㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:竹下駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+6.6 %
21 . 高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域   (公示地価)

住吉4丁目288番外 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:712㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:博多駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+9.1 %
22 . 事務所ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東比恵3−19−26 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,006㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:東比恵駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
216 万円/坪
65.5 万円/㎡
+8.8 %
23 . 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

博多駅東1−12−6 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:719㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:博多駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,209 万円/坪
366 万円/㎡
+5.8 %
24 . 中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

東光2−16−26 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,111㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:博多駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
153 万円/坪
46.4 万円/㎡
+9.5 %
25 . 中低層の事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域   (地価調査)

神屋町10−19 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:中洲川端駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
145 万円/坪
43.8 万円/㎡
+10.4 %
26 . 中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域   (地価調査)

博多駅南3−2−6 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:511㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
169 万円/坪
51.1 万円/㎡
+9.6 %
27 . 中層の店舗兼事務所が多い商業地域   (地価調査)

博多駅前3−21−12 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:889㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:博多駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
417 万円/坪
126 万円/㎡
+13.9 %
28 . 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (地価調査)

中洲4−2−18 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:中洲川端駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
451 万円/坪
136 万円/㎡
+0.0 %
29 . 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中呉服町4−26 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:呉服町駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
184 万円/坪
55.5 万円/㎡
+9.2 %
30 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

綱場町9−28 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:788㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:呉服町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+9.5 %
31 . 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

博多駅前4−2−25 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,483㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:校舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:博多駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
764 万円/坪
231 万円/㎡
+8.2 %
32 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

冷泉町5−32 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:1,055㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:祇園駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
491 万円/坪
148 万円/㎡
+11.8 %
33 . 中高層の事務所兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

美野島3−22−40 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
115 万円/坪
34.6 万円/㎡
+9.1 %
34 . 低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域   (地価調査)

美野島1−17−8 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+4.4 %
35 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

博多駅東3−3−16 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:807㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:博多駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
223 万円/坪
67.5 万円/㎡
+10.6 %
36 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

豊2−3−5 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:958㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:博多駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+4.8 %
37 . 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

竹下4−15−8 (福岡市 博多区) (商業地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:竹下駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
61.3 万円/坪
18.6 万円/㎡
+9.4 %
1 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ県道背後の工業地域   (公示地価)

上牟田1−18−29 (福岡市 博多区) (工業地)

土地面積:535㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:東比恵駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.7 万円/坪
14.4 万円/㎡
+7.8 %
2 . 流通倉庫、工場、営業所等が混在する地域   (公示地価)

吉塚8−2−15 (福岡市 博多区) (工業地)

土地面積:3,062㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:吉塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+7.0 %
3 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

西月隈5−4−33 (福岡市 博多区) (工業地)

土地面積:1,006㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:笹原駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+7.6 %
4 . 小規模の工場、事務所、自動車関連店舗等が混在する地域   (地価調査)

半道橋2−7−45 (福岡市 博多区) (工業地)

土地面積:1,242㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:155m、最寄駅:東比恵駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.1 万円/坪
10.9 万円/㎡
+4.5 %
5 . 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域   (地価調査)

上牟田3−11−3 (福岡市 博多区) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:東比恵駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+6.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。