データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
福岡市博多区(福岡市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 69.5万円/坪(21.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.1%(5.2万円/坪、1.6万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
福岡市博多区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 福岡市 博多区の住宅地坪単価は69.5万円/坪、福岡県 福岡市全体は64.7万円/坪です。福岡県 福岡市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 69.5万円/坪 | +8.1% | 25件 |
| 2025年 | 64.3万円/坪 | +12.6% | 25件 |
| 2024年 | 57.1万円/坪 | +14.6% | 24件 |
| 2023年 | 49.8万円/坪 | +12.4% | 24件 |
| 2022年 | 44.3万円/坪 | +10.4% | 24件 |
| 2021年 | 40.1万円/坪 | +7.2% | 24件 |
| 2020年 | 37.4万円/坪 | +14.7% | 23件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +6.2% | 21件 |
| 2018年 | 30.7万円/坪 | +4.7% | 21件 |
| 2017年 | 29.3万円/坪 | +3.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.3万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 2015年 | 27.5万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 2014年 | 27.0万円/坪 | +0.7% | 18件 |
| 2013年 | 26.8万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2012年 | 27.1万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 2011年 | 27.6万円/坪 | -2.9% | 18件 |
| 2010年 | 28.4万円/坪 | -4.9% | 18件 |
| 2009年 | 29.9万円/坪 | -2.1% | 18件 |
| 2008年 | 30.5万円/坪 | +1.8% | 18件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2006年 | 29.7万円/坪 | -3.5% | 18件 |
| 2005年 | 30.8万円/坪 | -6.0% | 18件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -5.9% | 18件 |
| 2003年 | 34.8万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -3.8% | 17件 |
| 2001年 | 37.7万円/坪 | -3.7% | 17件 |
| 2000年 | 39.2万円/坪 | -5.5% | 17件 |
| 1999年 | 41.5万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 1998年 | 43.1万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 1997年 | 44.7万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1996年 | 46.9万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 1995年 | 48.3万円/坪 | -10.4% | 14件 |
| 1994年 | 53.9万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 1993年 | 57.3万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| 1992年 | 55.1万円/坪 | +5.4% | 6件 |
| 1991年 | 52.2万円/坪 | +14.2% | 6件 |
| 1990年 | 45.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 561万円/坪 | +5.5% | 40件 |
| 2025年 | 532万円/坪 | +9.5% | 39件 |
| 2024年 | 486万円/坪 | +9.7% | 39件 |
| 2023年 | 443万円/坪 | +9.6% | 39件 |
| 2022年 | 404万円/坪 | +7.1% | 38件 |
| 2021年 | 377万円/坪 | +6.6% | 38件 |
| 2020年 | 354万円/坪 | +20.3% | 37件 |
| 2019年 | 294万円/坪 | +17.6% | 36件 |
| 2018年 | 250万円/坪 | +13.7% | 36件 |
| 2017年 | 220万円/坪 | +16.7% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 188万円/坪 | +11.5% | 33件 |
| 2015年 | 169万円/坪 | +6.4% | 33件 |
| 2014年 | 159万円/坪 | +5.6% | 33件 |
| 2013年 | 150万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2012年 | 146万円/坪 | -1.1% | 33件 |
| 2011年 | 148万円/坪 | -0.2% | 32件 |
| 2010年 | 148万円/坪 | -19.3% | 31件 |
| 2009年 | 184万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 2008年 | 194万円/坪 | +29.8% | 30件 |
| 2007年 | 150万円/坪 | +23.8% | 30件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -3.3% | 30件 |
| 2005年 | 125万円/坪 | -10.2% | 29件 |
| 2004年 | 139万円/坪 | -9.6% | 28件 |
| 2003年 | 154万円/坪 | -9.9% | 28件 |
| 2002年 | 171万円/坪 | -10.3% | 28件 |
| 2001年 | 190万円/坪 | -11.7% | 28件 |
| 2000年 | 216万円/坪 | -14.1% | 28件 |
| 1999年 | 251万円/坪 | -19.1% | 28件 |
| 1998年 | 310万円/坪 | -22.6% | 26件 |
| 1997年 | 401万円/坪 | -19.6% | 24件 |
| 1996年 | 498万円/坪 | -8.4% | 24件 |
| 1995年 | 544万円/坪 | -19.2% | 22件 |
| 1994年 | 673万円/坪 | -19.5% | 20件 |
| 1993年 | 836万円/坪 | -12.5% | 20件 |
| 1992年 | 955万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 1991年 | 965万円/坪 | +6.7% | 16件 |
| 1990年 | 904万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 1989年 | 956万円/坪 | - | 8件 |
| 1988年 | 793万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.1万円/坪 | +10.3% | 5件 |
| 2025年 | 59.9万円/坪 | +13.7% | 5件 |
| 2024年 | 52.7万円/坪 | +20.7% | 5件 |
| 2023年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 38.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 34.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 32.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 30.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 29.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 27.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 30.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 34.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 34.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 34.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 37.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 39.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.7万円/坪 | +7.5% | 300件 |
| 2025年 | 60.2万円/坪 | +11.1% | 298件 |
| 2024年 | 54.2万円/坪 | +10.7% | 295件 |
| 2023年 | 48.9万円/坪 | +8.6% | 293件 |
| 2022年 | 45.0万円/坪 | +7.1% | 290件 |
| 2021年 | 42.1万円/坪 | +4.1% | 288件 |
| 2020年 | 40.4万円/坪 | +8.1% | 288件 |
| 2019年 | 37.4万円/坪 | +6.3% | 283件 |
| 2018年 | 35.2万円/坪 | +7.5% | 283件 |
| 2017年 | 32.7万円/坪 | +3.9% | 276件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.5万円/坪 | +3.2% | 262件 |
| 2015年 | 30.5万円/坪 | +3.6% | 261件 |
| 2014年 | 29.4万円/坪 | +3.1% | 254件 |
| 2013年 | 28.5万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -0.4% | 227件 |
| 2011年 | 28.0万円/坪 | -2.0% | 225件 |
| 2010年 | 28.6万円/坪 | -3.6% | 225件 |
| 2009年 | 29.6万円/坪 | -1.3% | 223件 |
| 2008年 | 30.0万円/坪 | +2.2% | 222件 |
| 2007年 | 29.4万円/坪 | +0.8% | 222件 |
| 2006年 | 29.2万円/坪 | -2.5% | 221件 |
| 2005年 | 29.9万円/坪 | -5.4% | 217件 |
| 2004年 | 31.6万円/坪 | -6.1% | 216件 |
| 2003年 | 33.7万円/坪 | -5.8% | 213件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -4.0% | 211件 |
| 2001年 | 37.2万円/坪 | -3.1% | 210件 |
| 2000年 | 38.4万円/坪 | -2.7% | 208件 |
| 1999年 | 39.5万円/坪 | -2.8% | 200件 |
| 1998年 | 40.6万円/坪 | -2.1% | 195件 |
| 1997年 | 41.5万円/坪 | -3.1% | 189件 |
| 1996年 | 42.8万円/坪 | -2.7% | 184件 |
| 1995年 | 44.0万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 1994年 | 46.5万円/坪 | -6.1% | 131件 |
| 1993年 | 49.5万円/坪 | -4.7% | 111件 |
| 1992年 | 52.0万円/坪 | +6.9% | 91件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | +20.9% | 88件 |
| 1990年 | 40.2万円/坪 | +21.3% | 66件 |
| 1989年 | 33.2万円/坪 | +20.1% | 49件 |
| 1988年 | 27.6万円/坪 | +7.6% | 43件 |
| 1987年 | 25.7万円/坪 | -1.6% | 43件 |
| 1986年 | 26.1万円/坪 | +2.8% | 40件 |
| 1985年 | 25.4万円/坪 | - | 38件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 429万円/坪 | +6.7% | 144件 |
| 2025年 | 402万円/坪 | +8.8% | 143件 |
| 2024年 | 369万円/坪 | +9.5% | 142件 |
| 2023年 | 337万円/坪 | +14.4% | 142件 |
| 2022年 | 295万円/坪 | +6.6% | 139件 |
| 2021年 | 276万円/坪 | +6.7% | 138件 |
| 2020年 | 259万円/坪 | +18.3% | 136件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +13.5% | 135件 |
| 2018年 | 193万円/坪 | +12.7% | 133件 |
| 2017年 | 171万円/坪 | +9.4% | 127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 157万円/坪 | +7.4% | 121件 |
| 2015年 | 146万円/坪 | +2.0% | 120件 |
| 2014年 | 143万円/坪 | +1.1% | 116件 |
| 2013年 | 141万円/坪 | -2.1% | 112件 |
| 2012年 | 144万円/坪 | -5.0% | 106件 |
| 2011年 | 152万円/坪 | -4.3% | 99件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -19.4% | 98件 |
| 2009年 | 197万円/坪 | -1.2% | 97件 |
| 2008年 | 199万円/坪 | +23.6% | 96件 |
| 2007年 | 161万円/坪 | +17.1% | 95件 |
| 2006年 | 138万円/坪 | -0.7% | 94件 |
| 2005年 | 139万円/坪 | -5.8% | 92件 |
| 2004年 | 147万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 2003年 | 153万円/坪 | -7.7% | 88件 |
| 2002年 | 166万円/坪 | -4.8% | 87件 |
| 2001年 | 174万円/坪 | -9.4% | 86件 |
| 2000年 | 192万円/坪 | -4.6% | 85件 |
| 1999年 | 201万円/坪 | -15.1% | 81件 |
| 1998年 | 237万円/坪 | -17.9% | 77件 |
| 1997年 | 289万円/坪 | -18.2% | 74件 |
| 1996年 | 353万円/坪 | -20.1% | 71件 |
| 1995年 | 442万円/坪 | -19.3% | 60件 |
| 1994年 | 548万円/坪 | -14.2% | 54件 |
| 1993年 | 639万円/坪 | -13.5% | 53件 |
| 1992年 | 738万円/坪 | +0.7% | 49件 |
| 1991年 | 734万円/坪 | +17.3% | 42件 |
| 1990年 | 626万円/坪 | -14.5% | 29件 |
| 1989年 | 732万円/坪 | +46.4% | 19件 |
| 1988年 | 500万円/坪 | +258.0% | 9件 |
| 1987年 | 140万円/坪 | +5.5% | 6件 |
| 1986年 | 132万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 1985年 | 142万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.0万円/坪 | +9.9% | 14件 |
| 2025年 | 49.2万円/坪 | +15.2% | 13件 |
| 2024年 | 42.7万円/坪 | +20.3% | 13件 |
| 2023年 | 35.5万円/坪 | +13.4% | 12件 |
| 2022年 | 31.3万円/坪 | +12.4% | 12件 |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | +8.1% | 12件 |
| 2020年 | 25.7万円/坪 | +8.0% | 12件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2018年 | 22.4万円/坪 | +8.8% | 12件 |
| 2017年 | 20.6万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2015年 | 19.9万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2014年 | 19.7万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2013年 | 19.3万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2012年 | 19.9万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2011年 | 20.8万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2004年 | 29.6万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -11.1% | 7件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2000年 | 40.8万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 1999年 | 42.4万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1998年 | 43.8万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 1997年 | 44.8万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 1996年 | 43.7万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 1995年 | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 46.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 47.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 43.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 35.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.1万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 24.6万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 22.6万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 20.9万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 19.6万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 18.6万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 16.4万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 15.6万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.2万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 14.4万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 16.3万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 17.8万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 19.8万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 20.5万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 21.0万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 21.2万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 21.5万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 21.8万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 22.6万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 24.5万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 24.8万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 24.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 22.6万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 18.6万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 15.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 14.3万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 152万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 143万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 131万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 121万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 108万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 103万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 97.7万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 85.5万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 78.3万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 71.4万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.2万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 63.3万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 63.0万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 63.2万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 64.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 66.3万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 69.7万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 83.5万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 85.6万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 70.8万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 74.3万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 80.5万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 86.3万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 95.4万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 135万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 158万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 190万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 377万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 470万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 477万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 386万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 392万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 215万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 103万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 105万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.1万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 13.3万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 9.1万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.9万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 15.4万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 15.5万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 16.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 16.3万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 15.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 15.1万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 19.4万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 20.7万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 18.0万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 13.8万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 7.4万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、福岡市博多区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『博多区 博多駅南』における129 万円/坪(39.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『博多区 金の隈』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『博多区 西春町』における+11.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『博多区 浦田』における+2.7%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『東比恵駅』における118 万円/坪(35.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜並木駅』における49.1 万円/坪(14.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日原駅』における+11.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福岡空港駅』における+4.5%です。
このセクションでは、「福岡市博多区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三筑 (福岡市 博多区) | 75.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上呉服町 (福岡市 博多区) | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 千代 (福岡市 博多区) | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南八幡町 (福岡市 博多区) | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 博多駅南 (福岡市 博多区) | 129万円/坪 | - | 1件 |
| 吉塚 (福岡市 博多区) | 73.3万円/坪 | - | 2件 |
| 堅粕 (福岡市 博多区) | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山王 (福岡市 博多区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 春町 (福岡市 博多区) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 昭南町 (福岡市 博多区) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東月隈 (福岡市 博多区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 浦田 (福岡市 博多区) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 空港前 (福岡市 博多区) | 69.8万円/坪 | - | 1件 |
| 美野島 (福岡市 博多区) | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 西春町 (福岡市 博多区) | 71.9万円/坪 | - | 1件 |
| 諸岡 (福岡市 博多区) | 67.4万円/坪 | - | 2件 |
| 那珂 (福岡市 博多区) | 62.4万円/坪 | - | 3件 |
| 金の隈 (福岡市 博多区) | 28.8万円/坪 | - | 2件 |
| 麦野 (福岡市 博多区) | 76.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中呉服町 (福岡市 博多区) | 381万円/坪 | - | 1件 |
| 中洲 (福岡市 博多区) | 649万円/坪 | - | 2件 |
| 住吉 (福岡市 博多区) | 529万円/坪 | - | 1件 |
| 冷泉町 (福岡市 博多区) | 1,013万円/坪 | - | 1件 |
| 千代 (福岡市 博多区) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 博多駅前 (福岡市 博多区) | 1,118万円/坪 | +5.9% | 7件 |
| 博多駅南 (福岡市 博多区) | 327万円/坪 | - | 4件 |
| 博多駅東 (福岡市 博多区) | 1,003万円/坪 | - | 4件 |
| 奈良屋町 (福岡市 博多区) | 376万円/坪 | - | 2件 |
| 店屋町 (福岡市 博多区) | 686万円/坪 | - | 2件 |
| 東光 (福岡市 博多区) | 323万円/坪 | - | 1件 |
| 東比恵 (福岡市 博多区) | 280万円/坪 | - | 2件 |
| 祇園町 (福岡市 博多区) | 852万円/坪 | - | 1件 |
| 神屋町 (福岡市 博多区) | 309万円/坪 | - | 1件 |
| 竹下 (福岡市 博多区) | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 竹丘町 (福岡市 博多区) | 142万円/坪 | - | 1件 |
| 綱場町 (福岡市 博多区) | 555万円/坪 | - | 1件 |
| 美野島 (福岡市 博多区) | 197万円/坪 | - | 2件 |
| 西月隈 (福岡市 博多区) | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 諸岡 (福岡市 博多区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 豊 (福岡市 博多区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 那珂 (福岡市 博多区) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 金の隈 (福岡市 博多区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上牟田 (福岡市 博多区) | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 半道橋 (福岡市 博多区) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 吉塚 (福岡市 博多区) | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 榎田 (福岡市 博多区) | 72.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西月隈 (福岡市 博多区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「福岡市博多区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 博多駅 (JR博多南線) | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 吉塚駅 (JR篠栗線) | 73.3万円/坪 | - | 2件 |
| 南福岡駅 (JR鹿児島本線) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 竹下駅 (JR鹿児島本線) | 62.4万円/坪 | - | 3件 |
| 笹原駅 (JR鹿児島本線) | 60.2万円/坪 | - | 4件 |
| 東比恵駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 福岡空港駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 52.6万円/坪 | - | 2件 |
| 千代県庁口駅 (福岡市営 福岡市箱崎線) | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 呉服町駅 (福岡市営 福岡市箱崎線) | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 春日原駅 (西鉄天神大牟田線) | 71.9万円/坪 | - | 1件 |
| 桜並木駅 (西鉄天神大牟田線) | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 雑餉隈駅 (西鉄天神大牟田線) | 61.2万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 博多駅 (JR博多南線) | 762万円/坪 | +6.6% | 17件 |
| 竹下駅 (JR鹿児島本線) | 123万円/坪 | - | 4件 |
| 笹原駅 (JR鹿児島本線) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 櫛田神社前駅 (福岡市営 福岡市七隈線) | 1,301万円/坪 | - | 1件 |
| 中洲川端駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 536万円/坪 | - | 3件 |
| 東比恵駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 220万円/坪 | - | 3件 |
| 祇園駅 (福岡市営 福岡市空港線) | 932万円/坪 | - | 2件 |
| 千代県庁口駅 (福岡市営 福岡市箱崎線) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 呉服町駅 (福岡市営 福岡市箱崎線) | 510万円/坪 | +11.4% | 6件 |
| 桜並木駅 (西鉄天神大牟田線) | 142万円/坪 | - | 1件 |
| 雑餉隈駅 (西鉄天神大牟田線) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『福岡市博多区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 69.5万円/坪、調査地点数 25件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
福岡市博多区の2026年路線価の目安は、住宅地平均が72.2万円/坪、商業地平均が581万円/坪となり、2025年比ではそれぞれ前年比+7.0%、前年比+8.2%でした。駅前の高層商業地域から郊外側の住宅・路線商業地域まで価格差が大きく、地点別の上昇率にも幅があります。一方、継続地点で確認すると住宅地・商業地とも全地点が上昇し、区平均の前年比と地点の実態は整合しています。用途別平均と具体的な地点を基に、区内相場の構造を読み解きます。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が16地点で72.2万円/坪、商業地が24地点で581万円/坪、工業地が3地点で60.2万円/坪です。商業地平均は住宅地平均を大きく上回っており、駅前を中心とする高価格の商業地域と、住宅地域・工業地域が併存する区内構造が表れています。
住宅地の継続16地点では、前年比の中央値が+7.5%、第1四分位が+6.3%、第3四分位が+8.3%で、中央50%の幅は2.1ポイントです。地点間のばらつきは中程度であり、住宅地全体として上昇しながらも、駅への距離や街並みの違いによって伸び方に差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+7.0%、商業地平均は前年比+8.2%でした。工業地は平均価格が60.2万円/坪ですが、用途平均の前年比は示さず、継続地点の動きとして後段で確認します。住宅地・商業地とも区平均は上昇しており、商業地の伸びが住宅地を1.2ポイント上回りました。
地点別では、2026年路線価の目安の奈良屋町248番1が299万円/坪、前年比+12.8%、奈良屋町120番外が452万円/坪、前年比+12.3%、竹丘町2丁目10番が142万円/坪、前年比+11.0%でした。一方、上昇率が小さい地点は、博多駅前3丁目46番2外が2163万円/坪、前年比+1.0%、博多駅東1丁目245番外が1518万円/坪、前年比+1.7%、博多駅前2丁目172番外が1301万円/坪、前年比+2.2%です。すべて上昇していますが、高価格の駅前商業地と、それ以外の商業地では伸び方が異なります。
2025年の町丁目別参考集計では、住宅地の那珂が5地点で59.6万円/坪、前年比+9.1%、商業地の博多駅前が7地点で1082万円/坪、前年比+6.0%、博多駅東が8地点で984万円/坪、前年比+3.9%でした。調査年が異なるため2026年の区平均とは直接比較できませんが、住宅地では那珂、商業地では博多駅周辺という地域ごとの価格帯と伸び方の違いを示す参考になります。
2026年路線価の目安では、住宅地16地点の平均が72.2万円/坪、前年比+7.0%であるのに対し、博多駅南5丁目52番2は129万円/坪、前年比+7.0%、金の隈3丁目198番12は29.1万円/坪、前年比+5.5%でした。同じ住宅地でも、博多駅に比較的近くマンションと事業所が混在する地域と、桜並木駅から約27分の住宅地域では価格水準に大きな差があります。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、24地点平均が581万円/坪、前年比+8.2%です。博多駅前3丁目46番2外は2163万円/坪、前年比+1.0%で平均より高い一方、金の隈1丁目582番2は63.0万円/坪、前年比+9.7%で平均より低く、奈良屋町248番1は299万円/坪、前年比+12.8%でした。駅前の高層店舗・事務所地域、郊外側の路線商業地域、店舗・事務所・マンションが混在する商業地域という用途文脈の違いが、価格帯と上昇率の幅に対応しています。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地8地点の平均は参考値で65.2万円/坪、前年比+7.2%、商業地14地点の平均は466万円/坪、前年比+10.5%でした。2025年地価調査の商業地では、綱場町162番1外が555万円/坪、前年比+15.7%、博多駅南3丁目20番が352万円/坪、前年比+12.8%、中洲4丁目33番1外が740万円/坪、前年比+12.5%です。一方、住宅地で上昇率が小さい地点は、空港前2丁目1840番2外が69.8万円/坪、前年比+4.5%、金の隈1丁目993番26が28.6万円/坪、前年比+4.6%、那珂6丁目283番1が67.4万円/坪、前年比+5.9%でした。路線価の目安とは調査年・調査種別が異なるため、これらは地価調査内での比較です。
2026年路線価の目安の住宅地16地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間が長い地点ほど価格が低い傾向があり、説明力を示す決定係数は0.402、価格との関係は緩い勾配です。駅距離だけですべてを説明できるわけではありませんが、区内住宅地の価格差を捉える要素の一つになっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅南5丁目52番2 | 2026年路線価の目安 | 129万円/坪 | +7.0% | 博多駅(徒歩19分) |
| 金の隈3丁目198番12 | 2026年路線価の目安 | 29.1万円/坪 | +5.5% | 桜並木駅(徒歩27分) |
| 博多駅前3丁目46番2外 | 2026年路線価の目安 | 2163万円/坪 | +1.0% | 博多駅(徒歩4分) |
| 金の隈1丁目582番2 | 2026年路線価の目安 | 63.0万円/坪 | +9.7% | 雑餉隈駅(徒歩25分) |
| 奈良屋町248番1 | 2026年路線価の目安 | 299万円/坪 | +12.8% | 呉服町駅(徒歩8分) |
2026年路線価の目安の博多駅南5丁目52番2は、博多駅南にある中高層マンションと事業所が混在する住宅地域です。博多駅から約19分で、駅前商業地域から一定の距離を置きながらも、都心側の住宅・業務混在地という性格があります。当該地点は129万円/坪、前年比+7.0%と住宅地平均72.2万円/坪を上回っており、この立地と街並みが区内での高い価格水準に対応しています。調査年が異なる参考比較では、2025年の博多駅周辺住宅地3地点平均は97.1万円/坪でした。
2026年路線価の目安の金の隈3丁目198番12は、金の隈にある一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。桜並木駅から約27分と駅から距離があり、博多駅南のような都心側の住宅・業務混在地とは異なる郊外側の位置づけです。当該地点は29.1万円/坪、前年比+5.5%で、住宅地平均を下回る価格水準には、駅距離と住宅中心の周辺環境が表れています。
2026年路線価の目安の博多駅前3丁目46番2外は、博多駅前の高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域にあり、博多駅から約4分です。容積率800%、幅員40mの道路に面する高密度な商業地で、当該地点の2163万円/坪は商業地平均581万円/坪を大きく上回ります。前年比は+1.0%ですが、これは下落ではなく、すでに高い価格帯にある駅前商業地点の伸びが相対的に小さかったことを示します。調査年が異なる参考比較では、2025年の博多駅周辺商業地21地点平均は784万円/坪でした。
2026年路線価の目安の金の隈1丁目582番2は、金の隈の国道沿いに給油所や営業所が建ち並ぶ路線商業地域です。雑餉隈駅から約25分で、駅前型ではなく道路沿いの利用を中心とする商業地という位置づけです。当該地点は63.0万円/坪、前年比+9.7%で、商業地平均より低い価格水準ながら、区平均の上昇率を上回っています。博多駅前の高層商業地域との価格差は、駅への近さだけでなく、路線商業と駅前商業という用途密度の違いを映しています。
2026年路線価の目安の奈良屋町248番1は、奈良屋町にある店舗・事務所・マンションの混在する商業地域で、呉服町駅から約8分です。容積率500%で、駅前の高層商業地域ほどではないものの、住宅機能も含む比較的高密度な市街地です。当該地点は299万円/坪、前年比+12.8%で、価格は商業地平均を下回る一方、上昇率は区平均を上回ります。調査年が異なる参考比較では、2025年の呉服町駅周辺商業地6地点平均は479万円/坪、前年比+11.4%であり、周辺一帯が商業地として一定の価格帯を形成していることがうかがえます。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+7.0%、継続16地点の前年比も+7.0%で、両者の差は0.0ポイントです。16地点すべてが上昇し、中央値も+7.5%となっているため、区平均は一部地点だけではなく、住宅地の広い上昇実態を反映しています。ただし、中央50%は前年比+6.3%から前年比+8.3%の範囲にあり、個別地点ではこれより小さい、または大きい上昇もあります。
商業地も、区平均が前年比+8.2%、継続24地点の前年比が+8.2%で、差は0.0ポイントです。24地点すべてが上昇し、中央値は+9.2%であるため、平均と地点の方向性は整合しています。一方で、博多駅前3丁目46番2外の前年比+1.0%から奈良屋町248番1の前年比+12.8%まで幅があり、区平均だけでは駅前高価格地と周辺商業地の伸び方の違いまでは表せません。
工業地は継続3地点すべてが上昇し、前年比の中央値は+6.7%、継続地点全体では前年比+7.5%です。地点数が少ないため限定的な確認ですが、下落を伴わない上昇分布です。以上から、2026年路線価の目安の区平均は用途別の上昇方向を適切に示す一方、地点ごとの価格水準や上昇率の差は個別に確認する必要があります。
福岡市博多区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博多駅南5丁目52番2 | 住宅地 | 128.8万円/坪 | +7.5% | 博多駅(徒歩19分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 金の隈3丁目198番12 | 住宅地 | 29.1万円/坪 | +5.8% | 桜並木駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 博多駅前3丁目46番2外 | 商業地 | 2163.3万円/坪 | +1.0% | 博多駅(徒歩4分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 金の隈1丁目582番2 | 商業地 | 62.9万円/坪 | +10.7% | 雑餉隈駅(徒歩25分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 奈良屋町248番1 | 商業地 | 298.8万円/坪 | +14.7% | 呉服町駅(徒歩8分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 山王1丁目84番 | 住宅地 | 118.2万円/坪 | +9.6% | 東比恵駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
| 浦田2丁目257番25 | 住宅地 | 30.1万円/坪 | +2.7% | 笹原駅(徒歩48分) | 80 | 参考地点 |
| 那珂1丁目118番 | 住宅地 | 60.8万円/坪 | +8.0% | 竹下駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市博多区(福岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 山王1丁目84番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：780㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：東比恵駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +9.6% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 浦田2丁目257番25 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：笹原駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 3 . 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 那珂1丁目118番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：竹下駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +8.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東月隈1丁目52番100 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：福岡空港駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 5 . 中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 美野島1丁目824番11 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：博多駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(98.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +6.6% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 諸岡5丁目472番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：笹原駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 7 . 共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 麦野3丁目5番3 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +8.4% |
| 8 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 昭南町3丁目25番3 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福岡駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 吉塚2丁目587番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：吉塚駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +9.3% |
| 10 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 金の隈3丁目198番12 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：桜並木駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 11 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 諸岡1丁目18番8外 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：571㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：笹原駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 12 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 上呉服町315番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：呉服町駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +8.2% |
| 13 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 南八幡町2丁目7番3 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +8.5% |
| 14 . 中低層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 吉塚6丁目406番1 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：吉塚駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +9.3% |
| 15 . 中層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 三筑1丁目4番4 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,480㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：笹原駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.6 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +10.0% |
| 16 . 中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 博多駅南5丁目52番2 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,096㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：博多駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 129 万円/坪 39.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 17 . 一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 千代4丁目331番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：千代県庁口駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 18 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 堅粕4丁目391番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 19 . 一般住宅、中層共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 麦野6丁目10番1 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +10.0% |
| 20 . 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 那珂1丁目118番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：竹下駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +9.9% |
| 21 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 金の隈1丁目993番26 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 22 . 中規模一般住宅、マンション、アパート等が存する既成住宅地域 (地価調査) 西春町3丁目53番2 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：422㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日原駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.9 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +11.0% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が存する住宅地域 (地価調査) 空港前2丁目1840番2外 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：福岡空港駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 24 . 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 那珂6丁目283番1 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：竹下駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 25 . 戸建住宅のほか、マンションも見られる住宅地域 (地価調査) 春町2丁目10番 (福岡市 博多区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜並木駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +10.6% |
| 1 . 高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 博多駅前3丁目46番2外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,322㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：博多駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,144.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(933.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,163 万円/坪 654 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 博多駅東1丁目245番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：719㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：博多駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,482.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(632.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,518 万円/坪 459 万円/㎡ | +1.8% |
| 3 . 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 博多駅前2丁目41番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：695㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：博多駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,011.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,113 万円/坪 337 万円/㎡ | +9.6% |
| 4 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 奈良屋町248番1 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：呉服町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(261.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +14.7% |
| 5 . 事務所等が多い幹線道路背後の商業地域 (公示地価) 博多駅南3丁目133番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：853㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：博多駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(236.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +12.0% |
| 6 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 博多駅前2丁目172番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,589㎡、利用状況：店舗,旅館,雑木、利用状況詳細：ホテル兼店舗、駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：櫛田神社前駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,271.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(454.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,301 万円/坪 394 万円/㎡ | +2.3% |
| 7 . 中層の事務所や店舗兼共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 博多駅南1丁目149番1 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：549㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専門学校、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：博多駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(505.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +8.8% |
| 8 . 小売店舗、飲食店、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 諸岡1丁目19番5 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：899㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：笹原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(97.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +8.6% |
| 9 . 飲食店舗、小売店舗、ホテルが混在する商業地域 (公示地価) 中洲5丁目23番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：中洲川端駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(503.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(138.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 558 万円/坪 169 万円/㎡ | +11.1% |
| 10 . 中層事務所、店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 店屋町210番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：380㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：呉服町駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(377.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 418 万円/坪 126 万円/㎡ | +10.5% |
| 11 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 博多駅東3丁目31番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：807㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：博多駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(445.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 505 万円/坪 153 万円/㎡ | +10.4% |
| 12 . 小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 竹丘町2丁目10番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：桜並木駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(125.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +12.3% |
| 13 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 千代4丁目33番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：千代県庁口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(190.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 202 万円/坪 61.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 14 . 中高層事務所ビル、マンション等が多い商業地域 (公示地価) 奈良屋町120番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：428㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：呉服町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(398.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 452 万円/坪 137 万円/㎡ | +14.0% |
| 15 . 事務所ビル、店舗、ホテル等が混在する商業地域 (公示地価) 博多駅前1丁目470番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：598㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：学習塾、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：博多駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(623.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 688 万円/坪 208 万円/㎡ | +9.7% |
| 16 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 博多駅前4丁目102番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：565㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：博多駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(424.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 471 万円/坪 142 万円/㎡ | +10.6% |
| 17 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 店屋町243番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：744㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：呉服町駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 955 万円/坪 289 万円/㎡ | +5.9% |
| 18 . 店舗、営業所、中層共同住宅等の多い商業地域 (公示地価) 博多駅南6丁目57番1 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：705㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：竹下駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(122.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +11.6% |
| 19 . 事務所、工場、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 東比恵2丁目12番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：416㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東比恵駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(135.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +9.9% |
| 20 . 給油所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 金の隈1丁目582番2 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,254㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(57.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福岡市博多区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +10.7% |
| 21 . 中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 祇園町355番1 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：祇園駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 852 万円/坪 258 万円/㎡ | +7.7% |
| 22 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西月隈3丁目22番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,331㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：竹下駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 93.6 万円/坪 28.3 万円/㎡ | +11.0% |
| 23 . 高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 住吉4丁目288番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：712㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：博多駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 529 万円/坪 160 万円/㎡ | +11.7% |
| 24 . 事務所ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東比恵3丁目325番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,006㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東比恵駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +7.6% |
| 25 . 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 博多駅東1丁目245番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：719㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：博多駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,482.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(632.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,507 万円/坪 456 万円/㎡ | +1.8% |
| 26 . 中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東光2丁目152番2外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,133㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：博多駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(286.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 323 万円/坪 97.6 万円/㎡ | +11.9% |
| 27 . 中低層の事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域 (地価調査) 神屋町229番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中洲川端駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(277.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(84.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +10.4% |
| 28 . 中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域 (地価調査) 博多駅南3丁目20番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：511㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(307.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +14.7% |
| 29 . 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 (地価調査) 博多駅前3丁目552番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：889㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：博多駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(782.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(203.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 894 万円/坪 270 万円/㎡ | +13.4% |
| 30 . 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (地価調査) 中洲4丁目33番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：中洲川端駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(641.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(290.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 740 万円/坪 224 万円/㎡ | +14.3% |
| 31 . 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中呉服町115番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：407㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、形状：正方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：呉服町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(340.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 381 万円/坪 115 万円/㎡ | +11.6% |
| 32 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 綱場町162番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：788㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：呉服町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(473.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +18.6% |
| 33 . 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 博多駅前4丁目156番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,483㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：校舎、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：博多駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,110.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(409.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,195 万円/坪 362 万円/㎡ | +6.9% |
| 34 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 冷泉町206番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,055㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：祇園駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(927.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(238.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,013 万円/坪 306 万円/㎡ | +8.8% |
| 35 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (地価調査) 美野島3丁目225番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、共同住宅兼車庫、建物構造：RC、形状：正方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(215.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 241 万円/坪 72.8 万円/㎡ | +11.0% |
| 36 . 低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域 (地価調査) 美野島1丁目610番5外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(136.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.4 万円/㎡ | +12.0% |
| 37 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 博多駅東3丁目31番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：807㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：博多駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(445.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 481 万円/坪 146 万円/㎡ | +9.6% |
| 38 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 豊2丁目128番2外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：958㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東比恵駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(91.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +9.9% |
| 39 . 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 竹下4丁目328番 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：411㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：竹下駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 145 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +12.2% |
| 40 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 那珂5丁目45番外 (福岡市 博多区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,507㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：竹下駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 114 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +9.1% |
| 1 . 流通業務施設が建ち並ぶ空港に近い工業地域 (公示地価) 榎田2丁目2番4 (福岡市 博多区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,266㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：東比恵駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 2 . 流通倉庫、工場、営業所等が混在する地域 (公示地価) 吉塚8丁目125番1外 (福岡市 博多区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,062㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：吉塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(51.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +7.2% |
| 3 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 西月隈5丁目779番1 (福岡市 博多区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,233㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：笹原駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +10.4% |
| 4 . 小規模の工場、事務所、自動車関連店舗等が混在する地域 (地価調査) 半道橋2丁目187番外 (福岡市 博多区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,242㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東比恵駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市博多区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市博多区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市博多区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +14.6% |
| 5 . 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域 (地価調査) 上牟田3丁目118番2外 (福岡市 博多区) (用途地域 工業地) 土地面積：495㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東比恵駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +12.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福岡市博多区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント