伊達市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 6.8万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+22.7%(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
このページでは、伊達市内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊達市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.8万円/坪 | +22.7% | 8件 |
| 2023年 | 5.3万円/坪 | +0.7% | 24件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +0.5% | 24件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +1.8% | 24件 |
| 2018年 | 5.1万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | +0.9% | 23件 |
| 2016年 | 5.0万円/坪 | +1.2% | 23件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | +0.9% | 23件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2013年 | 5.0万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -5.6% | 21件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -5.9% | 21件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -3.1% | 20件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | -2.7% | 20件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 2006年 | 6.2万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2005年 | 6.4万円/坪 | -5.2% | 19件 |
| 2004年 | 6.8万円/坪 | -5.8% | 19件 |
| 2003年 | 7.1万円/坪 | -3.6% | 19件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -3.8% | 19件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | +4.3% | 19件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 1998年 | 7.9万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 1997年 | 7.9万円/坪 | +0.2% | 14件 |
| 1996年 | 7.9万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 1995年 | 7.9万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 1994年 | 8.2万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 1993年 | 7.9万円/坪 | -7.0% | 8件 |
| 1992年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 1991年 | 8.5万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 1990年 | 8.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1988年 | 8.1万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1987年 | 8.0万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1986年 | 8.0万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1985年 | 7.9万円/坪 | +10.3% | 6件 |
| 1984年 | 7.1万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.0万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2023年 | 9.7万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 2022年 | 9.3万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2021年 | 9.3万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2020年 | 9.3万円/坪 | -0.2% | 4件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2018年 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2016年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2015年 | 9.3万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | +5.9% | 4件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 9.6万円/坪 | -8.9% | 2件 |
| 2010年 | 10.4万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 2009年 | 10.9万円/坪 | -4.7% | 2件 |
| 2008年 | 11.4万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -12.2% | 2件 |
| 2005年 | 14.0万円/坪 | -8.9% | 1件 |
| 2004年 | 15.3万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -6.1% | 1件 |
| 2002年 | 17.4万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2001年 | 19.0万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 1999年 | 21.8万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 1998年 | 22.7万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 1997年 | 23.8万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1996年 | 24.2万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 1995年 | 25.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 25.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 25.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 25.0万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1991年 | 24.7万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 1990年 | 23.9万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 1989年 | 23.3万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1988年 | 23.1万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1987年 | 23.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1986年 | 22.8万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1985年 | 22.6万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1984年 | 22.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3.6万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2018年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2017年 | 3.4万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 2016年 | 3.4万円/坪 | +22.5% | 2件 |
| 2015年 | 2.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 2014年 | 2.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 2.6万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2012年 | 2.6万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2011年 | 2.8万円/坪 | -8.6% | 1件 |
| 2010年 | 3.0万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2009年 | 3.1万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2008年 | 3.2万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2007年 | 3.3万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2005年 | 3.8万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2003年 | 4.4万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2002年 | 4.8万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 2001年 | 5.1万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 2000年 | 5.4万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 1999年 | 5.7万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 1998年 | 5.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 1997年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.1万円/坪 | +19.2% | 331件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | +1.3% | 720件 |
| 2022年 | 8.1万円/坪 | +1.0% | 712件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | -0.1% | 707件 |
| 2020年 | 8.0万円/坪 | +0.2% | 703件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | +0.6% | 691件 |
| 2018年 | 7.9万円/坪 | +2.3% | 678件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | +3.4% | 664件 |
| 2016年 | 7.5万円/坪 | +3.1% | 636件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | +5.0% | 626件 |
| 2014年 | 6.9万円/坪 | +5.1% | 602件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -1.1% | 556件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -5.6% | 536件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -4.8% | 529件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -4.4% | 522件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | -2.8% | 514件 |
| 2008年 | 7.9万円/坪 | -2.6% | 510件 |
| 2007年 | 8.1万円/坪 | -3.2% | 503件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | -3.6% | 500件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -5.3% | 488件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | -5.8% | 485件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -6.1% | 482件 |
| 2002年 | 10.2万円/坪 | -5.6% | 479件 |
| 2001年 | 10.8万円/坪 | -2.8% | 471件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | -3.4% | 454件 |
| 1999年 | 11.4万円/坪 | -2.7% | 445件 |
| 1998年 | 11.7万円/坪 | -2.6% | 421件 |
| 1997年 | 12.0万円/坪 | -0.7% | 396件 |
| 1996年 | 12.1万円/坪 | +0.4% | 384件 |
| 1995年 | 12.1万円/坪 | +1.3% | 348件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | -7.7% | 270件 |
| 1993年 | 12.9万円/坪 | +1.1% | 179件 |
| 1992年 | 12.7万円/坪 | +2.6% | 163件 |
| 1991年 | 12.4万円/坪 | +8.8% | 156件 |
| 1990年 | 11.3万円/坪 | +17.7% | 151件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +3.6% | 140件 |
| 1988年 | 9.0万円/坪 | +1.5% | 136件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | +4.0% | 135件 |
| 1986年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 130件 |
| 1985年 | 8.5万円/坪 | -0.9% | 124件 |
| 1984年 | 8.5万円/坪 | +3.0% | 108件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 17.1万円/坪 | +13.1% | 110件 |
| 2023年 | 14.9万円/坪 | +0.5% | 216件 |
| 2022年 | 14.8万円/坪 | +1.3% | 211件 |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | +1.0% | 205件 |
| 2020年 | 14.5万円/坪 | +0.9% | 200件 |
| 2019年 | 14.3万円/坪 | +1.0% | 195件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +1.5% | 192件 |
| 2017年 | 14.0万円/坪 | +1.5% | 179件 |
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +1.4% | 168件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +0.5% | 167件 |
| 2014年 | 13.5万円/坪 | +0.2% | 163件 |
| 2013年 | 13.5万円/坪 | -2.8% | 150件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | -6.3% | 146件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | -8.1% | 140件 |
| 2010年 | 15.9万円/坪 | -6.0% | 132件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -6.0% | 126件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | -2.2% | 122件 |
| 2007年 | 18.3万円/坪 | -3.9% | 122件 |
| 2006年 | 19.0万円/坪 | -6.6% | 117件 |
| 2005年 | 20.2万円/坪 | -9.4% | 111件 |
| 2004年 | 22.1万円/坪 | -14.7% | 108件 |
| 2003年 | 25.4万円/坪 | -15.4% | 106件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -15.6% | 105件 |
| 2001年 | 33.8万円/坪 | -16.2% | 100件 |
| 2000年 | 39.3万円/坪 | -14.5% | 99件 |
| 1999年 | 45.0万円/坪 | -21.0% | 96件 |
| 1998年 | 54.4万円/坪 | -14.5% | 90件 |
| 1997年 | 62.4万円/坪 | -11.9% | 87件 |
| 1996年 | 69.8万円/坪 | -28.9% | 86件 |
| 1995年 | 89.9万円/坪 | -12.8% | 67件 |
| 1994年 | 101万円/坪 | +20.5% | 58件 |
| 1993年 | 80.6万円/坪 | -6.9% | 44件 |
| 1992年 | 86.1万円/坪 | +12.1% | 38件 |
| 1991年 | 75.7万円/坪 | +8.5% | 37件 |
| 1990年 | 69.3万円/坪 | +15.0% | 36件 |
| 1989年 | 58.9万円/坪 | +5.3% | 31件 |
| 1988年 | 55.8万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 1987年 | 50.0万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| 1986年 | 48.0万円/坪 | +20.1% | 27件 |
| 1985年 | 38.4万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 1984年 | 38.4万円/坪 | +2.9% | 24件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +11.3% | 13件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | +0.3% | 39件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | +3.8% | 39件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | -1.4% | 38件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | -0.9% | 37件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | +0.9% | 36件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | -0.3% | 36件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -1.2% | 35件 |
| 2016年 | 3.7万円/坪 | +2.3% | 33件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2014年 | 3.6万円/坪 | +0.7% | 31件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -2.4% | 31件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -6.2% | 30件 |
| 2011年 | 3.9万円/坪 | -6.7% | 29件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2009年 | 4.1万円/坪 | -3.7% | 28件 |
| 2008年 | 4.2万円/坪 | -2.4% | 28件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2006年 | 4.5万円/坪 | -4.3% | 28件 |
| 2005年 | 4.7万円/坪 | -6.8% | 27件 |
| 2004年 | 5.0万円/坪 | -5.5% | 27件 |
| 2003年 | 5.2万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 2002年 | 5.8万円/坪 | -5.9% | 23件 |
| 2001年 | 6.1万円/坪 | -3.1% | 23件 |
| 2000年 | 6.3万円/坪 | -2.5% | 23件 |
| 1999年 | 6.4万円/坪 | -3.7% | 23件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | -0.7% | 22件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | +6.8% | 22件 |
| 1996年 | 6.3万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 1995年 | 6.5万円/坪 | +4.2% | 17件 |
| 1994年 | 6.2万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 1993年 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 1992年 | 6.2万円/坪 | -9.6% | 4件 |
| 1991年 | 6.7万円/坪 | +5.8% | 3件 |
| 1990年 | 6.4万円/坪 | +6.5% | 3件 |
| 1989年 | 5.9万円/坪 | +6.7% | 3件 |
| 1988年 | 5.5万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 1987年 | 5.5万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 1986年 | 5.5万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 1984年 | 5.3万円/坪 | +2.3% | 3件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 21.2万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2022年 | 21.2万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2021年 | 21.1万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2019年 | 21.2万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 2017年 | 21.4万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 2016年 | 21.6万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2015年 | 21.4万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 2014年 | 21.6万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2013年 | 22.2万円/坪 | -9.8% | 15件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -7.1% | 14件 |
| 2011年 | 26.1万円/坪 | -8.3% | 14件 |
| 2010年 | 28.3万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2009年 | 29.7万円/坪 | -9.2% | 14件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | -12.5% | 13件 |
| 2007年 | 36.4万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 2006年 | 38.5万円/坪 | -8.4% | 11件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2004年 | 45.7万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 2003年 | 50.4万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2002年 | 52.1万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2001年 | 56.1万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 2000年 | 59.8万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 1998年 | 65.2万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1997年 | 65.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1996年 | 65.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1995年 | 65.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1994年 | 65.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1993年 | 65.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1992年 | 65.4万円/坪 | +6.8% | 9件 |
| 1991年 | 60.9万円/坪 | +10.3% | 8件 |
| 1990年 | 54.7万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1989年 | 53.9万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1988年 | 53.3万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1987年 | 52.5万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1986年 | 52.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1985年 | 52.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1984年 | 52.1万円/坪 | +0.5% | 7件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『伊達市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊達市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久根妻 (伊達市) | 11.3万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 伏黒字観音前 (伊達市) | 3.7万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 保原町上保原字向台 (伊達市) | 6.9万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 保原町字久保 (伊達市) | 8.2万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 保原町字八幡町 (伊達市) | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 保原町字内町 (伊達市) | 10.4万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 保原町字油谷地 (伊達市) | 8.2万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 保原町字泉町 (伊達市) | 8.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 保原町字西ノ内 (伊達市) | 2.8万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 保原町金原田字長沢 (伊達市) | 1.9万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 月舘町布川字西原 (伊達市) | 3.1万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 月舘町御代田字川原 (伊達市) | 1.9万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 月舘町糠田字後田 (伊達市) | 1.6万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 柳内 (伊達市) | 10.5万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 梁川町二野袋字大正 (伊達市) | 2.5万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 梁川町字大町 (伊達市) | 5.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 梁川町山舟生字中ノ内 (伊達市) | 1.3万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 梁川町希望ケ丘 (伊達市) | 5.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 梁川町広瀬町 (伊達市) | 7.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 諏訪野 (伊達市) | 9.5万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 霊山町掛田字下屋敷 (伊達市) | 3.9万円/坪 | -2.0% | 2件 |
| 霊山町掛田字西裏 (伊達市) | 4.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 霊山町泉原字松木内 (伊達市) | 1.7万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 保原町字実町 (伊達市) | 10.0万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 右城 (伊達市) | 8.9万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 坂ノ上 (伊達市) | 10.8万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 梁川町字本町 (伊達市) | 8.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 保原町字上野崎 (伊達市) | 2.8万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 岡沼 (伊達市) | 4.5万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 伊達駅 | 8.7万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| やながわ希望の森公園前駅 | 5.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 保原駅 | 6.9万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 大泉駅 | 1.9万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 富野駅 | 1.3万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 梁川駅 | 5.1万円/坪 | -2.1% | 3件 |
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 高子駅 | 6.9万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 福島駅 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伊達駅 | 9.9万円/坪 | +1.6% | 2件 |
| 保原駅 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 梁川駅 | 8.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伊達駅 | 4.5万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 保原駅 | 2.8万円/坪 | +1.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 柳内2番34 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：伊達駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +4.8% | |
柳内2番34 (伊達市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 諏訪野2丁目2番61 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：伊達駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +3.6% | |
諏訪野2丁目2番61 (伊達市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅が密集する国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 梁川町字大町1丁目2番18 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：梁川駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -5.3% | |
梁川町字大町1丁目2番18 (伊達市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる区画整理済みの新興住宅地域 (地価調査) 梁川町希望ケ丘84番 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：やながわ希望の森公園前駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.0% | |
梁川町希望ケ丘84番 (伊達市)の最新情報
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| 5 . 農地の中に農家住宅、一般住宅等が見られる山間集落地域 (地価調査) 梁川町山舟生字中ノ内14番外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：富野駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.2% | |
梁川町山舟生字中ノ内14番外 (伊達市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅の中に農地、空地等が見られる戸建住宅地域 (地価調査) 月舘町御代田字川原25番2 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：466㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福島駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.9% | |
月舘町御代田字川原25番2 (伊達市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 保原町字久保53番11 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：保原駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.3% | |
保原町字久保53番11 (伊達市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 保原町字油谷地27番1 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：399㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：保原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.0% | |
保原町字油谷地27番1 (伊達市)の最新情報
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| 9 . 農地の中に農家住宅等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 保原町金原田字長沢63番3 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：大泉駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.9% | |
保原町金原田字長沢63番3 (伊達市)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 霊山町掛田字西裏21番1 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福島駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2% | |
霊山町掛田字西裏21番1 (伊達市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅のほかに事業所、農地が見られる住宅地域 (地価調査) 霊山町掛田字下屋敷53番7 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福島駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.5% | |
霊山町掛田字下屋敷53番7 (伊達市)の最新情報
| |||
| 12 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 霊山町泉原字松木内67番5外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：592㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：福島駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% | |
霊山町泉原字松木内67番5外 (伊達市)の最新情報
| |||
| 13 . 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 月舘町糠田字後田60番 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：543㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.9% | |
月舘町糠田字後田60番 (伊達市)の最新情報
| |||
| 14 . 一般住宅、小売店舗等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 月舘町布川字西原14番1外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福島駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.7% | |
月舘町布川字西原14番1外 (伊達市)の最新情報
| |||
| 15 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 伏黒字観音前14番1 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：伊達駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +2.1% | |
伏黒字観音前14番1 (伊達市)の最新情報
| |||
| 16 . 農地の中に農家住宅等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 保原町字西ノ内104番3外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：保原駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% | |
保原町字西ノ内104番3外 (伊達市)の最新情報
| |||
| 17 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 久根妻31番3 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：伊達駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +3.7% | |
久根妻31番3 (伊達市)の最新情報
| |||
| 18 . 一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 霊山町掛田字下屋敷25番2外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：福島駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.2% | |
霊山町掛田字下屋敷25番2外 (伊達市)の最新情報
| |||
| 19 . 低層一般住宅が多い中に農地も介在する住宅地域 (公示地価) 保原町字泉町70番3 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：保原駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% | |
保原町字泉町70番3 (伊達市)の最新情報
| |||
| 20 . 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 梁川町広瀬町58番 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梁川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% | |
梁川町広瀬町58番 (伊達市)の最新情報
| |||
| 21 . 農地の中に農家住宅等が散在する郊外の住宅地域 (公示地価) 保原町字八幡町66番1 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：660㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：保原駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% | |
保原町字八幡町66番1 (伊達市)の最新情報
| |||
| 22 . 一般住宅等が多い中に駐車場が見られる住宅地域 (公示地価) 保原町字内町13番13 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：保原駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.0% | |
保原町字内町13番13 (伊達市)の最新情報
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| 23 . 戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 保原町上保原字向台1番128 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高子駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +2.1% | |
保原町上保原字向台1番128 (伊達市)の最新情報
| |||
| 24 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 梁川町二野袋字大正24番外 (伊達市) (用途地域 住宅地) 土地面積：726㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：梁川駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.4% | |
梁川町二野袋字大正24番外 (伊達市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 右城27番1外 (伊達市) (用途地域 商業地) 土地面積：603㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：伊達駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.5% | |
右城27番1外 (伊達市)の最新情報
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| 2 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 梁川町字本町64番1 (伊達市) (用途地域 商業地) 土地面積：556㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：梁川駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.3% | |
梁川町字本町64番1 (伊達市)の最新情報
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| 3 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 保原町字八丁目13番5外 (伊達市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：保原駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.2% | |
保原町字八丁目13番5外 (伊達市)の最新情報
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| 4 . 低層店舗、事業所等が混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 坂ノ上8番4外 (伊達市) (用途地域 商業地) 土地面積：308㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：伊達駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.7% | |
坂ノ上8番4外 (伊達市)の最新情報
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| 5 . 店舗、併用住宅等が見られる駅に近い商業地域 (公示地価) 保原町字実町54番1外 (伊達市) (用途地域 商業地) 土地面積：820㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：保原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.2% | |
保原町字実町54番1外 (伊達市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、事業所、倉庫等が見られる工業地域 (地価調査) 岡沼57番1外 (伊達市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,664㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼工場等、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：伊達駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +1.2% | |
岡沼57番1外 (伊達市)の最新情報
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| 2 . 中小規模の工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 保原町字上野崎32番1 (伊達市) (用途地域 工業地) 土地面積：13,956㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：保原駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +1.0% | |
保原町字上野崎32番1 (伊達市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、伊達市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊達市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく伊達市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。伊達市は福島県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -10.59% |
| 2045 年 | 3.8 万人 | -9.87% |
| 2040 年 | 4.2 万人 | -9.07% |
| 2035 年 | 4.6 万人 | -8.31% |
| 2030 年 | 5.0 万人 | -7.61% |
| 2025 年 | 5.4 万人 | -7.14% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。