太田市 路線価(相続税路線価)

太田市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

太田市における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 9.5万円/坪(2.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.6%(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、太田市内の64地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

太田市の路線価(住宅地)
9.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.9 万円/㎡
2023
-0.6%
太田市の路線価(商業地)
16.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.1 万円/㎡
2023
+0.6%
太田市の路線価(工業地)
5.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2023
+0.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、太田市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、太田市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、太田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

太田市の路線価の地点数は64件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 太田市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

太田市 路線価の調べ方

トチノカチを利用して太田市の路線価を調べる方法を紹介します。

太田市の路線価の推移・動向を調べる

太田市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

太田市の商業地の路線価は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、太田市における商業地の路線価の最高値(2018年, 16.8万円/坪)が確認できます。太田市における路線価は、調整期に入った可能性が考えられます。太田市において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。 太田市の商業地の路線価は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、太田市における商業地の路線価の最低値(2014年, 15.9万円/坪)が確認できます。太田市における路線価は、回復期に入った可能性が考えられます。太田市において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

群馬県全体との比較

太田市の住宅地の路線価(直近3年間)は、群馬県全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、群馬県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

隣接エリアとの比較

太田市の住宅地(9.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである桐生市(6.7万円/坪), 伊勢崎市(9.0万円/坪), みどり市(5.3万円/坪)の住宅地の平均価格である7.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い伊勢崎市と対比しても際立っています。この差異は、太田市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

太田市の商業地(16.8万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである桐生市(9.3万円/坪), 伊勢崎市(12.4万円/坪), みどり市(8.4万円/坪)の商業地の平均価格である10.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い伊勢崎市と対比しても際立っています。この差異は、太田市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

太田市の工業地(5.9万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである伊勢崎市(5.6万円/坪)の工業地の平均価格である5.6万円/坪と比べてわずかに高く、太田市の工業地には独自の価値があることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
桐生市 6.7万円/坪 -1.6% 38
伊勢崎市 9.0万円/坪 -0.2% 52
みどり市 5.3万円/坪 -0.6% 14
商業地 路線価 前年比 地点数
桐生市 9.3万円/坪 -1.9% 17
伊勢崎市 12.4万円/坪 -0.5% 17
みどり市 8.4万円/坪 -1.1% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
伊勢崎市 5.6万円/坪 +1.0% 3
林地 路線価 前年比 地点数
桐生市 30.7万円/坪 -0.9% 1
みどり市 15.1万円/坪 -1.8% 1
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

太田市の路線価の推移・動向


群馬県 太田市における年別推移

群馬県 太田市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 9.5万円/坪 -0.6% 64
2022 9.6万円/坪 -0.3% 63
2021 9.6万円/坪 -0.4% 63
2020 9.6万円/坪 +0.1% 63
2019 9.6万円/坪 +0.5% 63
2018 9.6万円/坪 +0.5% 63
2017 9.5万円/坪 -1.6% 63
2016 9.7万円/坪 +0.4% 58
2015 9.6万円/坪 -0.3% 58
2014 9.6万円/坪 -0.9% 58
2013 9.7万円/坪 -2.9% 56
2012 10.0万円/坪 -4.1% 56
2011 10.4万円/坪 -4.0% 55
2010 10.8万円/坪 -3.4% 55
2009 11.2万円/坪 -1.9% 55
2008 11.4万円/坪 -0.8% 55
2007 11.5万円/坪 -1.5% 55
2006 11.7万円/坪 -3.7% 54
2005 12.1万円/坪 -4.9% 53
2004 12.7万円/坪 -5.9% 53
2003 13.5万円/坪 -8.9% 53
2002 14.7万円/坪 -6.7% 51
2001 15.7万円/坪 -8.2% 51
2000 16.9万円/坪 -8.6% 49
1999 18.4万円/坪 -7.1% 48
1998 19.7万円/坪 -3.9% 44
1997 20.5万円/坪 -4.4% 44
1996 21.4万円/坪 -3.3% 44
1995 22.1万円/坪 -8.5% 40
1994 24.0万円/坪 -8.9% 30
1993 26.1万円/坪 -1.0% 26
1992 26.4万円/坪 +2.2% 24
1991 25.8万円/坪 +19.1% 22
1990 20.9万円/坪 +27.8% 22
1989 15.1万円/坪 +8.9% 18
1988 13.7万円/坪 +5.6% 18
1987 12.9万円/坪 +2.5% 16
1986 12.6万円/坪 +5.7% 16
1985 11.9万円/坪 -0.1% 15
1984 11.9万円/坪 +4.3% 14
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.8万円/坪 +0.6% 25
2022 16.7万円/坪 +0.0% 25
2021 16.7万円/坪 -0.2% 25
2020 16.7万円/坪 +0.6% 25
2019 16.6万円/坪 -1.1% 24
2018 16.8万円/坪 +1.6% 23
2017 16.5万円/坪 +1.5% 22
2016 16.3万円/坪 +1.7% 19
2015 16.0万円/坪 +1.1% 19
2014 15.9万円/坪 -0.4% 19
2013 15.9万円/坪 -0.8% 18
2012 16.1万円/坪 -1.8% 18
2011 16.3万円/坪 -2.8% 18
2010 16.8万円/坪 -2.7% 18
2009 17.2万円/坪 -1.3% 17
2008 17.5万円/坪 -2.3% 17
2007 17.9万円/坪 -0.6% 16
2006 18.0万円/坪 -3.7% 15
2005 18.6万円/坪 -6.7% 15
2004 19.9万円/坪 -11.0% 15
2003 22.1万円/坪 -13.0% 14
2002 25.0万円/坪 -9.3% 14
2001 27.3万円/坪 -10.2% 14
2000 30.1万円/坪 -13.4% 14
1999 34.1万円/坪 -19.3% 14
1998 40.7万円/坪 -14.6% 13
1997 46.6万円/坪 -13.0% 11
1996 52.7万円/坪 -12.4% 11
1995 59.2万円/坪 -20.9% 11
1994 71.5万円/坪 -8.7% 10
1993 77.8万円/坪 -7.9% 3
1992 83.9万円/坪 -0.6% 3
1991 84.5万円/坪 +55.8% 3
1990 37.3万円/坪 +29.9% 2
1989 26.1万円/坪 +11.3% 2
1988 23.2万円/坪 +4.1% 2
1987 22.2万円/坪 -27.2% 2
1986 28.3万円/坪 +1.9% 1
1985 27.8万円/坪 +1.9% 1
1984 27.2万円/坪 +1.9% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.9万円/坪 +0.9% 7
2022 5.8万円/坪 +0.4% 7
2021 5.8万円/坪 -0.3% 7
2020 5.8万円/坪 +0.2% 7
2019 5.8万円/坪 +0.3% 7
2018 5.8万円/坪 +0.1% 7
2017 5.8万円/坪 -2.4% 7
2016 5.9万円/坪 -1.0% 6
2015 6.0万円/坪 -1.8% 6
2014 6.1万円/坪 -3.3% 6
2013 6.3万円/坪 -5.4% 5
2012 6.6万円/坪 -6.1% 5
2011 7.0万円/坪 -5.9% 5
2010 7.5万円/坪 -5.0% 5
2009 7.8万円/坪 -3.4% 5
2008 8.1万円/坪 -2.3% 5
2007 8.3万円/坪 -3.6% 5
2006 8.6万円/坪 -4.9% 5
2005 9.0万円/坪 -9.0% 5
2004 9.8万円/坪 -5.1% 5
2003 10.3万円/坪 -5.8% 5
2002 10.9万円/坪 -4.8% 5
2001 11.4万円/坪 -5.4% 5
2000 12.0万円/坪 -4.3% 5
1999 12.6万円/坪 -5.8% 5
1998 13.3万円/坪 -3.9% 5
1997 13.8万円/坪 -6.7% 5
1996 14.7万円/坪 -7.3% 5
1995 15.8万円/坪 -6.6% 5
1994 16.9万円/坪 -5.3% 4
1993 17.8万円/坪 -2.6% 3
1992 18.2万円/坪 -7.8% 3
1991 19.6万円/坪 +23.7% 2
1990 15.0万円/坪 +29.9% 2
1989 10.5万円/坪 +17.1% 2
1988 8.7万円/坪 +4.6% 2
1987 8.3万円/坪 +3.0% 2
1986 8.1万円/坪 +0.8% 2
1985 8.0万円/坪 +2.6% 1
1984 7.8万円/坪 +3.1% 1

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

群馬県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 9.1万円/坪 -0.7% 543
2022 9.2万円/坪 -0.3% 539
2021 9.2万円/坪 +0.1% 535
2020 9.2万円/坪 -0.4% 521
2019 9.2万円/坪 -0.3% 518
2018 9.2万円/坪 +0.4% 515
2017 9.2万円/坪 +0.4% 509
2016 9.2万円/坪 -0.6% 480
2015 9.2万円/坪 -1.0% 478
2014 9.3万円/坪 -1.6% 476
2013 9.5万円/坪 -3.4% 448
2012 9.8万円/坪 -4.4% 447
2011 10.2万円/坪 -4.7% 439
2010 10.7万円/坪 -3.7% 428
2009 11.1万円/坪 -2.3% 427
2008 11.3万円/坪 -1.0% 422
2007 11.5万円/坪 -2.0% 419
2006 11.7万円/坪 -3.6% 416
2005 12.1万円/坪 -5.2% 411
2004 12.8万円/坪 -7.0% 406
2003 13.7万円/坪 -7.5% 397
2002 14.7万円/坪 -7.6% 388
2001 15.8万円/坪 -8.3% 381
2000 17.1万円/坪 -7.4% 373
1999 18.4万円/坪 -4.8% 368
1998 19.2万円/坪 -2.6% 352
1997 19.7万円/坪 -2.4% 346
1996 20.2万円/坪 -1.9% 343
1995 20.6万円/坪 -6.4% 326
1994 21.9万円/坪 -7.2% 244
1993 23.5万円/坪 -1.9% 196
1992 23.9万円/坪 +3.1% 181
1991 23.2万円/坪 +16.2% 168
1990 19.4万円/坪 +21.2% 158
1989 15.3万円/坪 +10.2% 151
1988 13.8万円/坪 +4.8% 147
1987 13.1万円/坪 +1.5% 139
1986 12.9万円/坪 +0.7% 133
1985 12.8万円/坪 -0.5% 120
1984 12.9万円/坪 +3.0% 115
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 18.0万円/坪 -0.6% 221
2022 18.1万円/坪 +1.6% 217
2021 17.8万円/坪 +4.4% 211
2020 17.0万円/坪 +0.1% 197
2019 17.0万円/坪 +0.6% 190
2018 16.9万円/坪 -0.9% 188
2017 17.0万円/坪 +0.5% 177
2016 16.9万円/坪 +1.1% 167
2015 16.7万円/坪 -0.5% 164
2014 16.8万円/坪 -2.2% 159
2013 17.2万円/坪 -4.6% 152
2012 18.0万円/坪 -6.0% 150
2011 19.1万円/坪 -0.1% 146
2010 19.1万円/坪 -4.7% 141
2009 20.0万円/坪 -3.6% 138
2008 20.7万円/坪 -4.1% 137
2007 21.5万円/坪 -4.0% 128
2006 22.4万円/坪 -7.1% 123
2005 24.0万円/坪 -10.8% 121
2004 26.6万円/坪 -12.2% 115
2003 29.8万円/坪 -13.6% 114
2002 33.9万円/坪 -13.6% 112
2001 38.5万円/坪 -17.1% 110
2000 45.1万円/坪 -17.6% 106
1999 53.0万円/坪 -17.7% 104
1998 62.4万円/坪 -19.7% 103
1997 74.8万円/坪 -5.7% 95
1996 79.0万円/坪 -33.2% 92
1995 105万円/坪 -4.8% 72
1994 110万円/坪 -16.9% 66
1993 129万円/坪 -6.3% 52
1992 137万円/坪 +3.3% 51
1991 133万円/坪 +13.8% 48
1990 114万円/坪 +42.0% 43
1989 66.2万円/坪 +30.4% 34
1988 46.1万円/坪 +5.7% 32
1987 43.5万円/坪 +5.3% 31
1986 41.2万円/坪 +1.3% 27
1985 40.6万円/坪 -1.2% 27
1984 41.2万円/坪 +1.5% 25
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.7万円/坪 +1.0% 25
2022 5.7万円/坪 +0.6% 25
2021 5.7万円/坪 -1.0% 25
2020 5.7万円/坪 +0.3% 24
2019 5.7万円/坪 -0.2% 24
2018 5.7万円/坪 -0.4% 23
2017 5.7万円/坪 -1.3% 22
2016 5.8万円/坪 -1.5% 21
2015 5.9万円/坪 -2.5% 21
2014 6.0万円/坪 -4.0% 20
2013 6.3万円/坪 -5.7% 17
2012 6.6万円/坪 -6.1% 17
2011 7.0万円/坪 -6.1% 17
2010 7.5万円/坪 -5.5% 17
2009 7.9万円/坪 -3.9% 16
2008 8.2万円/坪 -1.4% 16
2007 8.3万円/坪 -4.0% 15
2006 8.6万円/坪 -4.8% 15
2005 9.0万円/坪 -7.8% 15
2004 9.8万円/坪 -7.3% 15
2003 10.5万円/坪 -7.2% 15
2002 11.2万円/坪 -6.6% 15
2001 12.0万円/坪 -4.8% 15
2000 12.5万円/坪 -6.1% 14
1999 13.3万円/坪 -3.2% 14
1998 13.8万円/坪 -2.5% 14
1997 14.1万円/坪 -3.8% 14
1996 14.6万円/坪 +1.0% 14
1995 14.5万円/坪 -5.0% 12
1994 15.2万円/坪 -7.9% 10
1993 16.4万円/坪 -3.0% 8
1992 16.9万円/坪 +2.7% 8
1991 16.5万円/坪 +20.1% 6
1990 13.2万円/坪 +25.3% 6
1989 9.8万円/坪 +17.8% 6
1988 8.1万円/坪 +4.3% 5
1987 7.7万円/坪 -2.3% 5
1986 7.9万円/坪 +1.8% 4
1985 7.8万円/坪 +1.8% 3
1984 7.6万円/坪 +2.0% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 26.0万円/坪 +2.2% 6
2022 25.4万円/坪 -1.7% 5
2021 25.8万円/坪 -1.8% 5
2020 26.3万円/坪 -2.0% 5
2019 26.8万円/坪 -2.2% 5
2018 27.4万円/坪 -2.1% 5
2017 28.0万円/坪 -2.5% 5
2016 28.7万円/坪 -2.8% 5
2015 29.5万円/坪 -3.2% 5
2014 30.4万円/坪 -4.7% 5
2013 31.8万円/坪 -5.5% 5
2012 33.6万円/坪 -5.8% 5
2011 35.5万円/坪 -7.0% 5
2010 38.0万円/坪 -7.7% 5
2009 41.0万円/坪 -7.5% 5
2008 44.0万円/坪 -5.3% 5
2007 46.4万円/坪 -8.0% 5
2006 50.0万円/坪 -12.4% 5
2005 56.3万円/坪 -15.3% 5
2004 64.9万円/坪 -17.8% 5
2003 76.5万円/坪 -17.9% 5
2002 90.2万円/坪 -18.2% 5
2001 107万円/坪 -17.1% 5
2000 125万円/坪 -18.3% 5
1999 148万円/坪 -14.3% 5
1998 169万円/坪 +21.9% 5
1997 132万円/坪 -32.4% 3
1996 175万円/坪 -7.6% 2
1995 188万円/坪 -9.2% 2
1994 205万円/坪 -80.6% 2
1993 370万円/坪 -10.0% 1
1992 407万円/坪 +0.0% 1
1991 407万円/坪 +2.6% 1

太田市 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

太田市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、群馬県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、群馬県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、群馬県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

太田市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『太田市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 太田市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 太田市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

太田市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、太田市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 太田市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、太田市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『飯田町』における18.2 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新田上中町』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東別所町』における+10.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『世良田町』における-25.8%です。

東別所町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

下小林町(10.3万円/坪), 東別所町(10.1万円/坪), 石原町(10.1万円/坪), 藤阿久町(10.3万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である9.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、太田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

城西町(10.7万円/坪), 熊野町(10.6万円/坪), 高林寿町(10.5万円/坪), 龍舞町(11.3万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である9.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、太田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、太田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八幡町(13.7万円/坪), 南矢島町(14.3万円/坪), 新井町(15.1万円/坪), 東本町(13.5万円/坪), 浜町(14.0万円/坪), 西本町(14.1万円/坪), 飯塚町(15.5万円/坪), 飯田町(18.2万円/坪)の路線価は平均14.8万円/坪に達し、太田市全体の直近3年間の平均である9.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は太田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

東本町(18.7万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である16.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、太田市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、太田市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

新井町(21.9万円/坪), 飯田町(27.5万円/坪)の路線価は平均24.7万円/坪に達し、太田市全体の直近3年間の平均である16.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は太田市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

西新町(6.2万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である5.8万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、太田市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

清原町(6.5万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である5.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、太田市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、太田市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『太田駅』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『世良田駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『治良門橋駅』における+10.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『竜舞駅』における-42.1%です。

治良門橋駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

太田駅(12.3万円/坪), 太田駅(12.3万円/坪), 太田駅(12.3万円/坪)の路線価は平均12.3万円/坪に達し、太田市全体の直近3年間の平均である9.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、太田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

太田駅(19.8万円/坪), 太田駅(19.8万円/坪), 太田駅(19.8万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である16.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、太田市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、太田市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

工業地の価格相場の特徴

細谷駅(6.2万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である5.8万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、太田市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

山前(6.5万円/坪)の路線価は、太田市全体の直近3年間の平均である5.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、太田市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、太田市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上田島町 5.4万円/坪 -0.5% 1
下小林町 10.3万円/坪 +0.0% 1
下浜田町 9.2万円/坪 +0.0% 1
世良田町 5.3万円/坪 -25.8% 2
丸山町 5.3万円/坪 +0.0% 1
亀岡町 6.7万円/坪 -0.6% 2
八幡町 13.7万円/坪 +0.4% 1
南矢島町 14.3万円/坪 +0.7% 1
台之郷町 9.2万円/坪 -0.3% 1
城西町 10.7万円/坪 +0.0% 1
大原町 5.4万円/坪 -1.5% 2
天良町 7.1万円/坪 +0.0% 1
宝町 9.5万円/坪 -2.8% 2
富若町 5.0万円/坪 -0.5% 1
岩瀬川町 9.1万円/坪 -0.3% 1
市場町 6.7万円/坪 -0.4% 1
成塚町 8.6万円/坪 -0.3% 1
新井町 15.1万円/坪 -4.1% 2
新田上中町 3.6万円/坪 +0.0% 1
新田反町町 4.9万円/坪 -0.5% 1
新田木崎町 7.4万円/坪 -1.6% 5
新道町 8.4万円/坪 -0.9% 1
末広町 9.5万円/坪 -0.8% 1
東別所町 10.1万円/坪 +10.3% 2
東本町 13.5万円/坪 +0.2% 4
東長岡町 9.7万円/坪 +0.0% 1
植木野町 8.1万円/坪 -0.3% 1
沖之郷町 4.5万円/坪 -0.6% 1
浜町 14.0万円/坪 +0.5% 2
熊野町 10.6万円/坪 +0.0% 1
牛沢町 7.8万円/坪 -0.7% 1
由良町 8.4万円/坪 -0.3% 1
石原町 10.1万円/坪 +0.0% 1
粕川町 6.8万円/坪 -0.8% 1
藤久良町 9.3万円/坪 -0.3% 1
藤阿久町 10.3万円/坪 +0.0% 1
藪塚町 5.6万円/坪 +0.0% 1
西新町 8.9万円/坪 +0.0% 1
西本町 14.1万円/坪 +0.4% 1
飯塚町 15.5万円/坪 -4.1% 2
飯田町 18.2万円/坪 +1.0% 1
高林寿町 10.5万円/坪 -0.3% 4
高林西町 9.5万円/坪 -0.6% 1
鳥山上町 8.5万円/坪 +0.0% 1
鳥山下町 8.4万円/坪 +0.0% 1
龍舞町 11.3万円/坪 +0.7% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
内ケ島町 15.3万円/坪 +0.9% 1
大原町 6.2万円/坪 +6.6% 2
小舞木町 16.3万円/坪 +1.0% 1
尾島町 6.9万円/坪 -2.7% 1
新井町 21.9万円/坪 -1.9% 5
新島町 16.7万円/坪 +0.0% 1
新田市野井町 9.7万円/坪 -0.3% 1
末広町 11.9万円/坪 -0.2% 1
東本町 18.7万円/坪 +0.0% 1
東矢島町 15.4万円/坪 +0.0% 1
藤阿久町 15.1万円/坪 +0.0% 1
藪塚町 6.0万円/坪 +0.0% 1
西矢島町 15.1万円/坪 -26.7% 2
飯塚町 16.9万円/坪 +2.0% 1
飯田町 27.5万円/坪 +16.9% 4
高瀬町 8.9万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
新田反町町 5.1万円/坪 +1.0% 1
東新町 5.7万円/坪 +10.6% 2
清原町 6.5万円/坪 +0.8% 1
西新町 6.2万円/坪 -4.1% 2
高林北町 5.8万円/坪 +0.5% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
世良田駅 5.3万円/坪 -25.8% 2
太田駅 12.3万円/坪 -0.2% 26
木崎駅 6.6万円/坪 -2.1% 10
細谷駅 9.1万円/坪 +0.7% 10
韮川駅 7.6万円/坪 -1.8% 5
太田駅 12.3万円/坪 -0.2% 26
竜舞駅 7.9万円/坪 -42.1% 2
三枚橋駅 9.2万円/坪 -4.2% 3
太田駅 12.3万円/坪 -0.2% 26
治良門橋駅 7.9万円/坪 +10.1% 2
藪塚駅 5.5万円/坪 -0.5% 3
野州山辺 6.7万円/坪 -0.4% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
太田駅 19.8万円/坪 -1.2% 19
木崎駅 8.3万円/坪 -1.3% 2
太田駅 19.8万円/坪 -1.2% 19
太田駅 19.8万円/坪 -1.2% 19
藪塚駅 6.2万円/坪 +3.9% 3
野州山辺 8.9万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
山前 6.5万円/坪 +0.8% 1
太田駅 5.8万円/坪 +0.5% 1
木崎駅 5.1万円/坪 +1.0% 1
細谷駅 6.2万円/坪 -4.1% 2
太田駅 5.8万円/坪 +0.5% 1
太田駅 5.8万円/坪 +0.5% 1
野州山辺 5.7万円/坪 +10.6% 2

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

太田市における基準地点(64地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、太田市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地が見られる駅に近い住宅地域   (公示地価)

鳥山下町639番19 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三枚橋駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

鳥山下町639番19 (太田市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

市場町779番5 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:野州山辺、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.4%

市場町779番5 (太田市)の最新情報

3 . 小規模の一般住宅を中心とした住宅地域   (公示地価)

植木野町806番10 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:韮川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.3%

植木野町806番10 (太田市)の最新情報

4 . 一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

台之郷町929番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:韮川駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.3%

台之郷町929番2 (太田市)の最新情報

5 . 農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

沖之郷町491番3 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:664㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜舞駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.6%

沖之郷町491番3 (太田市)の最新情報

6 . 一般住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

東本町51番9 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:太田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.1%

東本町51番9 (太田市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (公示地価)

大原町809番16 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藪塚駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

大原町809番16 (太田市)の最新情報

8 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

由良町1707番4 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.3%

由良町1707番4 (太田市)の最新情報

9 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

新道町1208番37 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:太田駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.9%

新道町1208番37 (太田市)の最新情報

10 . 共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西新町81番6 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:細谷駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0%

西新町81番6 (太田市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域   (公示地価)

新田木崎町1183番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:木崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.4%

新田木崎町1183番2 (太田市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

高林寿町1814番12 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太田駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.4%

高林寿町1814番12 (太田市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

飯田町754番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.0%

飯田町754番 (太田市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

下小林町280番1 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:太田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

下小林町280番1 (太田市)の最新情報

15 . 大規模に開発された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東別所町515番17 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.2%

東別所町515番17 (太田市)の最新情報

16 . 小規模一般住宅が見られる新興住宅地域   (公示地価)

下浜田町315番6 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:細谷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

下浜田町315番6 (太田市)の最新情報

17 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

新井町314番32 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.7%

新井町314番32 (太田市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅が増えつつある新興住宅地域   (公示地価)

宝町66番6 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:69m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:細谷駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

宝町66番6 (太田市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

浜町71番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.4%

浜町71番2 (太田市)の最新情報

20 . 一般住宅が多い中学校に近接する既成住宅地域   (公示地価)

熊野町17番15 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:66m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

熊野町17番15 (太田市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

飯塚町1312番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.5%

飯塚町1312番 (太田市)の最新情報

22 . 中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

成塚町150番420 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:治良門橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3%

成塚町150番420 (太田市)の最新情報

23 . 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

藪塚町1734番4外 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:藪塚駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

藪塚町1734番4外 (太田市)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

八幡町12番9 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.4%

八幡町12番9 (太田市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

藤阿久町214番106 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

藤阿久町214番106 (太田市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

浜町35番8外 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.5%

浜町35番8外 (太田市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域   (公示地価)

亀岡町5番5 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:木崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.8%

亀岡町5番5 (太田市)の最新情報

28 . 一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

新田木崎町133番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木崎駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.1%

新田木崎町133番2 (太田市)の最新情報

29 . 一般住宅、市営住宅等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

亀岡町541番1 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:木崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.4%

亀岡町541番1 (太田市)の最新情報

30 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

世良田町1348番1 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:459㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:世良田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

世良田町1348番1 (太田市)の最新情報

31 . 一般住宅の中に工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

東長岡町261番13 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

東長岡町261番13 (太田市)の最新情報

32 . 一般住宅に事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

末広町1225番9 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:太田駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.8%

末広町1225番9 (太田市)の最新情報

33 . 農家住宅、工場等の中に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

富若町658番3 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:韮川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5%

富若町658番3 (太田市)の最新情報

34 . 農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

上田島町124番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:880㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:細谷駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.5%

上田島町124番 (太田市)の最新情報

35 . 農家住宅、一般住宅のほか農地も広がる住宅地域   (公示地価)

新田上中町259番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:木崎駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

新田上中町259番2 (太田市)の最新情報

36 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整理済の住宅地域   (地価調査)

宝町517番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.1%

宝町517番 (太田市)の最新情報

37 . 小規模一般住宅の多い旧来からの住宅地域   (地価調査)

藤久良町72番3 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4%

藤久良町72番3 (太田市)の最新情報

38 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

城西町70番4 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:三枚橋駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.1%

城西町70番4 (太田市)の最新情報

39 . 一般住宅、農家住宅が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

丸山町251番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:803㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:韮川駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.2%

丸山町251番 (太田市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域   (地価調査)

西本町66番5 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:太田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.4%

西本町66番5 (太田市)の最新情報

41 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

東別所町196番3 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:太田駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.4%

東別所町196番3 (太田市)の最新情報

42 . 一般住宅の中に共同住宅や農地が介在する住宅地域   (地価調査)

岩瀬川町425番2 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:太田駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4%

岩瀬川町425番2 (太田市)の最新情報

43 . 中規模な一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域   (地価調査)

高林西町474番3外 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:太田駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.6%

高林西町474番3外 (太田市)の最新情報

44 . 一般住宅のほか空地等もみられる住宅地域   (地価調査)

牛沢町24番28 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:細谷駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8%

牛沢町24番28 (太田市)の最新情報

45 . 一般住宅・アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南矢島町56番1 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:太田駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.7%

南矢島町56番1 (太田市)の最新情報

46 . 小規模の建売住宅が多い、郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

石原町221番22 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:韮川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.1%

石原町221番22 (太田市)の最新情報

47 . 中規模一般住宅が多い利便性の高い住宅地域   (地価調査)

飯塚町1509番4 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+1.4%

飯塚町1509番4 (太田市)の最新情報

48 . 中規模一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鳥山上町1066番8 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:三枚橋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.2%

鳥山上町1066番8 (太田市)の最新情報

49 . 小中学校に近く中小一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

天良町129番8 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:治良門橋駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.2%

天良町129番8 (太田市)の最新情報

50 . 一般住宅を中心に共同住宅、事務所等も見られる住宅地域   (地価調査)

新井町557番9外 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.8%

新井町557番9外 (太田市)の最新情報

51 . 一般住宅中心に共同住宅もある駅に近い住宅地域   (地価調査)

龍舞町5355番 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:535㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:竜舞駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.4%

龍舞町5355番 (太田市)の最新情報

52 . 一般住宅中心に共同住宅や農地が混在する郊外の整然とした住宅地域   (地価調査)

世良田町3134番7 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:世良田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.2%

世良田町3134番7 (太田市)の最新情報

53 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

粕川町73番30 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:木崎駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0%

粕川町73番30 (太田市)の最新情報

54 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

新田反町町577番1 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:891㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:木崎駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5%

新田反町町577番1 (太田市)の最新情報

55 . 農地の間に一般住宅の増えつつある新興住宅地域   (地価調査)

大原町439番15 (太田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:藪塚駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

大原町439番15 (太田市)の最新情報

1 . 中低層の店舗、銀行等建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

飯田町1386番 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:489㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:太田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+0.6%

飯田町1386番 (太田市)の最新情報

2 . 中小工場、営業所、飲食店等が混在する地域   (公示地価)

西矢島町370番44外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,174㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:太田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.2%

西矢島町370番44外 (太田市)の最新情報

3 . 中小規模の営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新井町520番14 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.6%

新井町520番14 (太田市)の最新情報

4 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

末広町548番8 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:太田駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.2%

末広町548番8 (太田市)の最新情報

5 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

新田市野井町745番1外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,207㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:144m、最寄駅:木崎駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

新田市野井町745番1外 (太田市)の最新情報

6 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

東本町28番17 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:190㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:太田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.7 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0%

東本町28番17 (太田市)の最新情報

7 . 小売店舗、営業所等が混在する商業地域   (公示地価)

新井町532番5 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:504㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

新井町532番5 (太田市)の最新情報

8 . 中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

藤阿久町620番20 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:太田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0%

藤阿久町620番20 (太田市)の最新情報

9 . 営業所、店舗、工場等の混在する地域   (公示地価)

新島町747番 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:369㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:太田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0%

新島町747番 (太田市)の最新情報

10 . 中小店舗が立地する藪塚中心地に近い商業地域   (公示地価)

大原町402番11 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:藪塚駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.4%

大原町402番11 (太田市)の最新情報

11 . 小規模な小売店等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

尾島町144番2 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:木崎駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.7%

尾島町144番2 (太田市)の最新情報

12 . 店舗、事業所等が見られる新興路線商業地域   (公示地価)

東矢島町187番1外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,245㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:320m、側道区分:三方路、最寄駅:太田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0%

東矢島町187番1外 (太田市)の最新情報

13 . 事務所営業所等を中心に飲食店舗も多く混在する商業地域   (地価調査)

飯田町699番 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:太田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.5%

飯田町699番 (太田市)の最新情報

14 . 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

飯田町187番1 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:603㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:太田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.9%

飯田町187番1 (太田市)の最新情報

15 . 中規模の低層店舗等が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

小舞木町263番 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,626㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:太田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.5%

小舞木町263番 (太田市)の最新情報

16 . 小規模飲食店・医院等が立地し、駐車場の多い繁華街裏の商業地域   (地価調査)

飯田町985番 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:284㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:太田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.5%

飯田町985番 (太田市)の最新情報

17 . 小規模工場、営業所、店舗等が混在する幹線道路沿いの路線商業地域   (地価調査)

内ケ島町214番1 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,329㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:太田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.4%

内ケ島町214番1 (太田市)の最新情報

18 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

飯塚町621番3外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,150㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:太田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.7%

飯塚町621番3外 (太田市)の最新情報

19 . 県道沿いに小規模店舗併用住宅が連担する駅至近の近隣商業地域   (地価調査)

藪塚町380番4外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:藪塚駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.4%

藪塚町380番4外 (太田市)の最新情報

20 . 店舗、作業所が混在する中に畑地も見られる路線商業地域   (地価調査)

大原町1510番2 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,648㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:藪塚駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

大原町1510番2 (太田市)の最新情報

21 . 店舗、小工場、住宅が混在する足利市に隣接する路線商業地域   (地価調査)

高瀬町201番11 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:992㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.3m、最寄駅:野州山辺、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.1%

高瀬町201番11 (太田市)の最新情報

22 . 幹線道路沿いに店舗や営業所が立地する路線商業地域   (地価調査)

西矢島町711番3外 (太田市) (用途地域 商業地)

土地面積:960㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:太田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.9%

西矢島町711番3外 (太田市)の最新情報

1 . 幹線道路に近接した大規模工業地域   (公示地価)

高林北町1120番1外 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:16,901㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:97m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:太田駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.5%

高林北町1120番1外 (太田市)の最新情報

2 . 大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (公示地価)

西新町135番11 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:15,899㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:125m、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+1.3%

西新町135番11 (太田市)の最新情報

3 . 中小工場、事務所、倉庫等が混在する工業地域   (公示地価)

東新町614番1外 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,648㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:野州山辺、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.4%

東新町614番1外 (太田市)の最新情報

4 . 大規模工場、倉庫等が混在する工業団地   (地価調査)

東新町831番 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:88,571㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:四方路、最寄駅:野州山辺、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.3%

東新町831番 (太田市)の最新情報

5 . 中小工場、倉庫のほか大工場も見られる工業地域   (地価調査)

新田反町町101番1外 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,003㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:木崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.8%

新田反町町101番1外 (太田市)の最新情報

6 . 中小規模工場が多い農地も見られる西部工業団地隣接の工業地域   (地価調査)

西新町6番4外 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,499㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:細谷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.4%

西新町6番4外 (太田市)の最新情報

7 . 物流施設や倉庫等が建ち並ぶ流通業務団地   (地価調査)

清原町5番10 (太田市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,296㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:山前、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.8%

清原町5番10 (太田市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

太田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、太田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

太田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

太田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.5%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

太田市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

太田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、太田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.0 万人 -2.67%
2045 20.6 万人 -2.41%
2040 21.1 万人 -2.12%
2035 21.5 万人 -1.73%
2030 21.9 万人 -1.28%
2025 22.2 万人 -0.51%
2020 22.3 万人 -

群馬県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、群馬県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
太田市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
太田市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
太田市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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