つくば市 地価・土地価格(公示地価)

つくば市における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 21.9万円/坪(6.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(0.6万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 公示地価はつくば市内の70地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
21.9 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+3.0 %

固定資産税
(平均値)
3,067 円/坪
( 928 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
51.6 万円/坪
( 15.6 万円/㎡)
前年比
+4.2 %

固定資産税
(平均値)
7,225 円/坪
( 2,186 円/㎡)
2022 年
工業地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %

固定資産税
(平均値)
1,081 円/坪
( 327 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、つくば市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「つくば市」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『東光台』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『緑ケ原』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東光台』における+4.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『緑ケ原』における+1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『圏央道つくば中央IC』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『圏央道常総IC』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『圏央道つくば中央IC』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『圏央道常総IC』における+1.0 %でした。

つくば市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
みどりの 29.4万円/坪 +9.0 %
みどりの東 14.9万円/坪 +8.6 %
上境字屋敷上 4.1万円/坪 -0.8 %
並木 26.0万円/坪 +0.6 %
二の宮 39.8万円/坪 +2.5 %
今鹿島字下屋敷東 5.2万円/坪 -1.3 %
作谷字八耕地 3.1万円/坪 -0.5 %
倉掛字新田 13.3万円/坪 +0.0 %
北条字中台 5.5万円/坪 -1.2 %
千現 42.0万円/坪 +1.6 %
古来字屋敷 4.8万円/坪 -0.7 %
台町 11.0万円/坪 -0.6 %
吉沼字白畑 6.2万円/坪 -1.1 %
吾妻 56.2万円/坪 +5.9 %
国松字馬場 3.5万円/坪 -0.9 %
境松字北ノ前 4.1万円/坪 -1.6 %
天久保 28.3万円/坪 +0.0 %
学園の森 31.2万円/坪 +4.8 %
小田字荒宿 5.5万円/坪 -0.6 %
小野川 16.9万円/坪 +0.0 %
島名字白合 25.5万円/坪 +2.6 %
春日 35.2万円/坪 +3.7 %
東光台 14.5万円/坪 +0.0 %
東新井 51.6万円/坪 +4.5 %
松代 31.2万円/坪 +0.0 %
松栄字松栄 7.4万円/坪 -0.4 %
24.1万円/坪 -0.4 %
梅園 29.6万円/坪 -0.2 %
牧園 12.0万円/坪 -0.3 %
研究学園 40.8万円/坪 +9.3 %
神郡字上町 3.1万円/坪 -0.5 %
稲荷前 26.7万円/坪 -0.1 %
竹園 63.1万円/坪 +4.2 %
筑穂 15.1万円/坪 -0.2 %
花園 37.7万円/坪 +2.6 %
花畑 13.4万円/坪 -0.1 %
若栗字下坪 3.9万円/坪 -0.8 %
若葉 10.6万円/坪 -0.3 %
西大橋字辻向 8.5万円/坪 +0.0 %
西栗山字門山 4.9万円/坪 -0.7 %
観音台 11.6万円/坪 -0.3 %
谷田部字ダイ町 9.0万円/坪 -0.4 %
谷田部字漆 9.1万円/坪 +0.0 %
谷田部字駒形 7.5万円/坪 -0.9 %
赤塚字東山 9.8万円/坪 -0.7 %
金田字竹ノ内 6.1万円/坪 -0.5 %
高見原 9.4万円/坪 -0.5 %
高野台 12.1万円/坪 -1.2 %
高須賀字谷口 3.4万円/坪 -1.0 %
商業地 公示地価 前年比
吾妻 87.6万円/坪 +4.2 %
大曽根字宿西 9.2万円/坪 -0.4 %
学園南 39.3万円/坪 +4.2 %
小野崎字千駄苅 26.4万円/坪 +0.0 %
春日 43.0万円/坪 +4.6 %
38.7万円/坪 +0.0 %
東新井 59.8万円/坪 +4.1 %
27.6万円/坪 +0.0 %
研究学園 71.9万円/坪 +7.6 %
竹園 100万円/坪 +4.3 %
筑穂 18.9万円/坪 -0.2 %
工業地 公示地価 前年比
東光台 8.9万円/坪 +4.4 %
緑ケ原 6.5万円/坪 +2.0 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
ひたち野うしく駅 12.0万円/坪 -0.9 %
牛久駅 9.4万円/坪 -0.5 %
つくば駅 28.0万円/坪 +2.6 %
みどりの駅 10.0万円/坪 +2.6 %
万博記念公園駅 12.7万円/坪 +50.5 %
研究学園駅 20.3万円/坪 +5.5 %
商業地 公示地価 前年比
つくば駅 52.0万円/坪 +3.5 %
研究学園駅 50.5万円/坪 +6.2 %
工業地 公示地価 前年比
圏央道つくば中央IC 8.9万円/坪 +4.4 %
圏央道常総IC 6.5万円/坪 +2.0 %

公示地価 地点ごとの価格

つくば市における基準地点(70地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
春日3丁目5番19 9.0 万円/㎡ +0.0 %
稲荷前24番8 8.1 万円/㎡ -0.2 %
倉掛字新田1205番12 4.0 万円/㎡ +0.0 %
東光台3丁目6番7 4.4 万円/㎡ +0.0 %
花畑3丁目8番28 4.3 万円/㎡ -0.2 %
境松字北ノ前332番2 1.3 万円/㎡ -1.6 %
小田字荒宿3035番2 1.7 万円/㎡ -0.6 %
若葉6番3 3.2 万円/㎡ -0.3 %
天久保3丁目13番5 8.3 万円/㎡ -0.1 %
天久保1丁目8番12 9.9 万円/㎡ -0.3 %
千現1丁目18番1 12.6 万円/㎡ +0.8 %
牧園8番8 3.6 万円/㎡ -0.4 %
高野台3丁目12番20外 3.9 万円/㎡ -0.5 %
観音台1丁目34番19 3.5 万円/㎡ -0.4 %
谷田部字ダイ町6286番1外 2.7 万円/㎡ -0.4 %
並木2丁目1番3 8.5 万円/㎡ -0.5 %
高見原4丁目6番9外 2.8 万円/㎡ -0.4 %
桜2丁目32番8 7.3 万円/㎡ -0.5 %
竹園2丁目13番19 17.7 万円/㎡ +2.0 %
春日3丁目12番5 9.3 万円/㎡ +0.0 %
古来字屋敷445番1 1.4 万円/㎡ -0.7 %
上境字屋敷上383番 1.3 万円/㎡ -0.8 %
高須賀字谷口50番1 1.0 万円/㎡ -1.0 %
国松字馬場83番2 1.1 万円/㎡ -0.9 %
今鹿島字下屋敷東2498番1外 1.6 万円/㎡ -1.3 %
神郡字上町98番1 0.9 万円/㎡ -0.5 %
竹園1丁目8番2 21.5 万円/㎡ +2.8 %
島名字白合2148番5 7.7 万円/㎡ +2.6 %
松栄字松栄146番4 2.2 万円/㎡ -0.4 %
金田字竹ノ内156番1 1.9 万円/㎡ -0.5 %
吾妻3丁目8番7 14.6 万円/㎡ +5.1 %
天久保4丁目7番20 7.5 万円/㎡ +0.0 %
東新井33番18 15.2 万円/㎡ +3.3 %
並木3丁目22番3 7.1 万円/㎡ +0.8 %
二の宮1丁目12番23 12.3 万円/㎡ +2.0 %
春日2丁目15番5 11.8 万円/㎡ +3.8 %
台町1丁目4番6 3.4 万円/㎡ -0.6 %
春日4丁目4番16 7.4 万円/㎡ -0.1 %
竹園3丁目16番41 16.9 万円/㎡ +3.6 %
谷田部字駒形4032番3外 2.3 万円/㎡ -0.9 %
作谷字八耕地1145番 0.9 万円/㎡ -0.7 %
小野川8番21 5.1 万円/㎡ -0.1 %
二の宮2丁目6番9 11.5 万円/㎡ +0.9 %
松代4丁目6番23 9.9 万円/㎡ +0.0 %
高野台2丁目12番8 3.4 万円/㎡ -2.3 %
研究学園4丁目13番7 12.1 万円/㎡ +7.0 %
谷田部字漆1144番315外 2.8 万円/㎡ -0.5 %
北条字中台1372番1 1.7 万円/㎡ -1.2 %
花畑1丁目9番19外 3.8 万円/㎡ -0.1 %
松代1丁目22番15 9.0 万円/㎡ +0.0 %
研究学園2丁目6番8 11.4 万円/㎡ +6.6 %
吉沼字白畑1020番1 1.9 万円/㎡ -1.1 %
梅園2丁目18番19 9.0 万円/㎡ -0.2 %
筑穂1丁目10番23外 4.6 万円/㎡ -0.2 %
吾妻1丁目16番24 18.4 万円/㎡ +3.3 %
高見原2丁目6番48 2.9 万円/㎡ -0.7 %
みどりの1丁目22番4 8.5 万円/㎡ +5.3 %
若栗字下坪1014番外 1.2 万円/㎡ -0.8 %
西栗山字門山142番1外 1.5 万円/㎡ -0.7 %
西大橋字辻向71番 2.6 万円/㎡ +0.0 %
赤塚字東山609番86 3.0 万円/㎡ -0.7 %
花園17番6 11.2 万円/㎡ +1.8 %
学園の森2丁目29番3 9.2 万円/㎡ +3.3 %
みどりの東39番9 4.3 万円/㎡ +4.6 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
小野崎字千駄苅292番3外 8.0 万円/㎡ +0.0 %
桜2丁目14番4 8.4 万円/㎡ +0.0 %
竹園1丁目6番1 29.6 万円/㎡ +3.0 %
筑穂2丁目1番5外 5.7 万円/㎡ -0.2 %
大曽根字宿西2999番1 2.8 万円/㎡ -0.4 %
東2丁目10番14外 11.7 万円/㎡ +0.0 %
吾妻1丁目14番2外 25.9 万円/㎡ +4.2 %
研究学園5丁目12番4外 25.4 万円/㎡ +6.5 %
学園南3丁目19番4 11.7 万円/㎡ +3.4 %
東新井24番3外 17.7 万円/㎡ +2.8 %
春日2丁目24番3 12.7 万円/㎡ +3.1 %
研究学園1丁目2番3外 16.4 万円/㎡ +5.5 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
東光台5丁目2番3外 2.6 万円/㎡ +4.4 %
緑ケ原1丁目1番1 1.9 万円/㎡ +1.5 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『つくば市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 つくば市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 つくば市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

つくば市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

つくば市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、茨城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、茨城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、茨城県のホームページ等から入手することができます。

つくば市 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 21.9万円/坪 +3.0 %
2021 21.3万円/坪 +5.5 %
2020 20.1万円/坪 +0.3 %
2019 20.0万円/坪 +0.6 %
2018 19.9万円/坪 +3.3 %
2017 19.3万円/坪 +1.4 %
2016 19.0万円/坪 +1.0 %
2015 18.8万円/坪 +3.1 %
2014 18.2万円/坪 +1.0 %
2013 18.0万円/坪 -1.4 %
2012 18.3万円/坪 -2.3 %
2011 18.7万円/坪 -0.1 %
2010 18.7万円/坪 -2.2 %
2009 19.1万円/坪 -1.7 %
2008 19.4万円/坪 +1.0 %
2007 19.3万円/坪 +1.6 %
2006 18.9万円/坪 +0.1 %
2005 18.9万円/坪 -3.5 %
2004 19.6万円/坪 -5.9 %
2003 20.7万円/坪 -6.2 %
2002 22.0万円/坪 -9.4 %
2001 24.1万円/坪 -6.9 %
2000 25.7万円/坪 -7.9 %
1999 27.8万円/坪 -9.5 %
1998 30.4万円/坪 -7.0 %
1997 32.6万円/坪 -6.7 %
1996 34.8万円/坪 -2.7 %
1995 35.7万円/坪 -4.7 %
1994 37.4万円/坪 -10.1 %
1993 41.1万円/坪 -20.6 %
1992 49.6万円/坪 -7.7 %
1991 53.4万円/坪 +9.9 %
1990 48.1万円/坪 +64.3 %
1989 17.2万円/坪 +10.7 %
1988 15.4万円/坪 +8.4 %
1987 14.1万円/坪 +1.5 %
1986 13.9万円/坪 +2.5 %
1985 13.5万円/坪 +7.1 %
1984 12.6万円/坪 +3.8 %
商業地 公示地価 前年比
2022 51.6万円/坪 +4.2 %
2021 49.5万円/坪 +2.2 %
2020 48.4万円/坪 +5.7 %
2019 45.6万円/坪 +2.9 %
2018 44.3万円/坪 +2.2 %
2017 43.3万円/坪 -6.0 %
2016 45.9万円/坪 +0.3 %
2015 45.8万円/坪 -1.5 %
2014 46.4万円/坪 -17.4 %
2013 54.5万円/坪 -1.5 %
2012 55.4万円/坪 -5.9 %
2011 58.6万円/坪 +1.5 %
2010 57.7万円/坪 -4.6 %
2009 60.4万円/坪 -1.0 %
2008 61.0万円/坪 +2.8 %
2007 59.3万円/坪 +3.2 %
2006 57.4万円/坪 +2.0 %
2005 56.2万円/坪 -61.6 %
2004 90.9万円/坪 -5.5 %
2003 95.9万円/坪 -5.2 %
2002 101万円/坪 -7.9 %
2001 109万円/坪 -18.2 %
2000 129万円/坪 -17.7 %
1999 151万円/坪 -23.8 %
1998 187万円/坪 -19.9 %
1997 225万円/坪 -17.6 %
1996 264万円/坪 -18.8 %
1995 314万円/坪 -31.6 %
工業地 公示地価 前年比
2022 7.7万円/坪 +3.4 %
2021 7.5万円/坪 +2.9 %
2020 7.2万円/坪 +0.7 %
2019 7.2万円/坪 +1.8 %
2018 7.1万円/坪 +1.2 %
2017 7.0万円/坪 +0.0 %
2016 7.0万円/坪 -0.5 %
2015 7.0万円/坪 -1.4 %
2014 7.1万円/坪 -2.3 %
2013 7.3万円/坪 -4.5 %
2012 7.6万円/坪 -21.3 %
2011 9.2万円/坪 -6.8 %
2010 9.9万円/坪 -6.7 %
2009 10.5万円/坪 -4.4 %
2008 11.0万円/坪 -0.9 %
2007 11.1万円/坪 -0.9 %
2006 11.2万円/坪 -2.1 %
2005 11.4万円/坪 -5.5 %
2004 12.0万円/坪 -5.2 %
2003 12.7万円/坪 -4.4 %
2002 13.2万円/坪 -3.0 %
2001 13.6万円/坪 -1.2 %
2000 13.8万円/坪 -1.4 %
1999 14.0万円/坪 -2.6 %
1998 14.3万円/坪 -3.2 %
1997 14.8万円/坪 -0.7 %
1996 14.9万円/坪 -1.6 %
1995 15.1万円/坪 -1.5 %
1994 15.4万円/坪 -1.1 %
1993 15.5万円/坪 -1.9 %
1992 15.8万円/坪 +0.0 %
1991 15.8万円/坪 +2.9 %
1990 15.4万円/坪 +10.8 %
1989 13.7万円/坪 +10.8 %
1988 12.2万円/坪 +10.5 %
1987 10.9万円/坪 +1.8 %
1986 10.7万円/坪 +1.8 %

つくば市 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

つくば市における基準地点(70地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (公示地価)

春日3丁目5番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅や集合住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

稲荷前24番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
-0.2 %
3 . 一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

倉掛字新田1205番12 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東光台3丁目6番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅のほか空地もある区画整理後の住宅地域   (公示地価)

花畑3丁目8番28 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2 %
6 . 在来の農家住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

境松字北ノ前332番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:871㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
7 . 一般住宅を主とし農家住宅、店舗もある住宅地域   (公示地価)

小田字荒宿3035番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:86m、最寄駅:つくば駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

若葉6番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.3 %
9 . 一般住宅、中層集合住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

天久保3丁目13番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
-0.1 %
10 . 一般住宅のほか共同住宅、店舗等混在の住宅地域   (公示地価)

天久保1丁目8番12 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:388㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
-0.3 %
11 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

千現1丁目18番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+0.8 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

牧園8番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.4 %
13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高野台3丁目12番20外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
14 . 一般住宅、集合住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

観音台1丁目34番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.4 %
15 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

谷田部字ダイ町6286番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4 %
16 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

並木2丁目1番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:678㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:340m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.5 %
17 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

高見原4丁目6番9外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:牛久駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
18 . 住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域   (公示地価)

桜2丁目32番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
-0.5 %
19 . 店舗や事務所、共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

竹園2丁目13番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+2.0 %
20 . アパート、マンション等の多い住宅地域   (公示地価)

春日3丁目12番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:340m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
21 . 農家住宅及び一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

古来字屋敷445番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
22 . 農家住宅や一般住宅が混在する既存農家集落地域   (公示地価)

上境字屋敷上383番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %
23 . 一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

高須賀字谷口50番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
24 . 一般住宅、事業所が混在する既成住宅地域   (公示地価)

国松字馬場83番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:つくば駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
25 . 農家住宅、事業所、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

今鹿島字下屋敷東2498番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
26 . 中規模の農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

神郡字上町98番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:つくば駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.5 %
27 . 共同住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

竹園1丁目8番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:5,475㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+2.8 %
28 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

島名字白合2148番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+2.6 %
29 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松栄字松栄146番4 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4 %
30 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

金田字竹ノ内156番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
31 . 商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域   (地価調査)

吾妻3丁目8番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.3 万円/坪
14.6 万円/㎡
+5.1 %
32 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

天久保4丁目7番20 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0 %
33 . 商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東新井33番18 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.4 万円/坪
15.2 万円/㎡
+3.3 %
34 . 一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域   (地価調査)

並木3丁目22番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.8 %
35 . 空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮1丁目12番23 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+2.0 %
36 . 一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域   (地価調査)

春日2丁目15番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.2 万円/坪
11.8 万円/㎡
+3.8 %
37 . 農家住宅のほか事務所、工場も存する地域   (地価調査)

台町1丁目4番6 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:478㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6 %
38 . 低層のアパートを主体とする住宅地域   (地価調査)

春日4丁目4番16 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-0.1 %
39 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

竹園3丁目16番41 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+3.6 %
40 . 一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域   (地価調査)

谷田部字駒形4032番3外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
41 . 中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域   (地価調査)

作谷字八耕地1145番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:つくば駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.7 %
42 . 一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域   (地価調査)

小野川8番21 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.1 %
43 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮2丁目6番9 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9 %
44 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松代4丁目6番23 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
45 . 一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高野台2丁目12番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.3 %
46 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

研究学園4丁目13番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+7.0 %
47 . 空地も残る区画整然とした住宅地域   (地価調査)

谷田部字漆1144番315外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.5 %
48 . 一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

北条字中台1372番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
49 . アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花畑1丁目9番19外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.1 %
50 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松代1丁目22番15 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
51 . 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域   (地価調査)

研究学園2丁目6番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
37.9 万円/坪
11.4 万円/㎡
+6.6 %
52 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

吉沼字白畑1020番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
53 . 一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

梅園2丁目18番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.2 %
54 . 一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

筑穂1丁目10番23外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.2 %
55 . 官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (地価調査)

吾妻1丁目16番24 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+3.3 %
56 . 一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

高見原2丁目6番48 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:牛久駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
57 . 戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域   (地価調査)

みどりの1丁目22番4 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+5.3 %
58 . 農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

若栗字下坪1014番外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,510㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
59 . 農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域   (地価調査)

西栗山字門山142番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:みどりの駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
60 . 一般住宅、農家住宅の混在する地域   (地価調査)

西大橋字辻向71番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:794㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
61 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域   (地価調査)

赤塚字東山609番86 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
62 . 戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

花園17番6 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
37.2 万円/坪
11.2 万円/㎡
+1.8 %
63 . 戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

学園の森2丁目29番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
30.5 万円/坪
9.2 万円/㎡
+3.3 %
64 . 一般住宅、共同住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域   (地価調査)

みどりの東39番9 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+4.6 %
1 . 飲食店や商業施設が連たんする路線商業地域   (公示地価)

小野崎字千駄苅292番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,187㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:340m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中低層店舗を中心にアパートも見られる商業地域   (公示地価)

桜2丁目14番4 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:813㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.6 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

竹園1丁目6番1 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:6,280㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:340m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
98.0 万円/坪
29.6 万円/㎡
+3.0 %
4 . 中規模の店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

筑穂2丁目1番5外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:992㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.2 %
5 . 店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域   (公示地価)

大曽根字宿西2999番1 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:つくば駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
6 . 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

東2丁目10番14外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,528㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
7 . 銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域   (地価調査)

吾妻1丁目14番2外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:5,770㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
85.8 万円/坪
25.9 万円/㎡
+4.2 %
8 . 駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

研究学園5丁目12番4外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,305㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所兼教習所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
84.0 万円/坪
25.4 万円/㎡
+6.5 %
9 . 低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域   (地価調査)

学園南3丁目19番4 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,986㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38.5 万円/坪
11.7 万円/㎡
+3.4 %
10 . 小売店舗のほかに事務所等が見られる商業地域   (地価調査)

東新井24番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,114㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.6 万円/坪
17.7 万円/㎡
+2.8 %
11 . 店舗、銀行、共同住宅等が連たんする県道沿いの商業地域   (地価調査)

春日2丁目24番3 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:351㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+3.1 %
12 . 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

研究学園1丁目2番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,402㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
54.4 万円/坪
16.4 万円/㎡
+5.5 %
1 . 中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

東光台5丁目2番3外 (つくば市) (用途地域 工業地)

土地面積:34,441㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:研究所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:圏央道つくば中央IC、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+4.4 %
2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (地価調査)

緑ケ原1丁目1番1 (つくば市) (用途地域 工業地)

土地面積:33,000㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:圏央道常総IC、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.5 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
つくば市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
つくば市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
つくば市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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