つくば市 路線価(相続税路線価)

つくば市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

つくば市における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 18.2万円/坪(5.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.8%(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しています。

このページでは、つくば市内の73地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

つくば市の路線価(住宅地)
18.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.5 万円/㎡
2023
+3.8%
つくば市の路線価(商業地)
43.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
13.1 万円/㎡
2023
+4.6%
つくば市の路線価(工業地)
6.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2023
+3.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、つくば市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、つくば市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

つくば市の路線価の地点数は73件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 つくば市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

つくば市 路線価の調べ方

トチノカチを利用してつくば市の路線価を調べる方法を紹介します。

つくば市の路線価の推移・動向を調べる

つくば市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

つくば市の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の路線価(17.6万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2015, 2018, 2021-2023年)存在します。これは、つくば市において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

つくば市の商業地の路線価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、つくば市における商業地の路線価の最低値(2017年, 34.7万円/坪)が確認できます。つくば市における路線価は、回復期に入った可能性が考えられます。つくば市において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

つくば市の工業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の工業地の路線価(6.2万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2021-2023年)存在します。これは、つくば市において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

茨城県全体との比較

つくば市の住宅地の路線価(直近3年間)は平均17.6万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均である8.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

つくば市の商業地の路線価(直近3年間)は平均41.4万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均である16.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は茨城県内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

つくば市の工業地の路線価(直近3年間)は、茨城県全体の直近3年間の平均である5.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、茨城県内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

隣接エリアとの比較

つくば市の住宅地(18.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである土浦市(8.4万円/坪), 石岡市(5.0万円/坪), 龍ケ崎市(8.3万円/坪), 下妻市(4.7万円/坪), 常総市(6.0万円/坪), 牛久市(11.6万円/坪), 筑西市(5.6万円/坪), 桜川市(4.2万円/坪), つくばみらい市(13.6万円/坪)の住宅地の平均価格である7.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高いつくばみらい市と対比しても際立っています。この差異は、つくば市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

つくば市の商業地(43.3万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである土浦市(14.1万円/坪), 石岡市(10.2万円/坪), 龍ケ崎市(13.4万円/坪), 下妻市(8.6万円/坪), 常総市(9.9万円/坪), 牛久市(19.4万円/坪), 筑西市(11.2万円/坪), 桜川市(7.4万円/坪), つくばみらい市(25.7万円/坪)の商業地の平均価格である13.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高いつくばみらい市と対比しても際立っています。この差異は、つくば市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

つくば市の工業地(6.4万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである土浦市(5.4万円/坪), 石岡市(4.5万円/坪), 龍ケ崎市(5.7万円/坪), 下妻市(4.4万円/坪), 常総市(5.3万円/坪), 牛久市(5.9万円/坪), 筑西市(5.0万円/坪), つくばみらい市(10.2万円/坪)の工業地の平均価格である5.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、つくば市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高いつくばみらい市と比較しても、つくば市の工業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
土浦市 8.4万円/坪 +0.4% 56
石岡市 5.0万円/坪 -0.2% 30
龍ケ崎市 8.3万円/坪 +0.3% 28
下妻市 4.7万円/坪 -0.4% 10
常総市 6.0万円/坪 -0.6% 20
牛久市 11.6万円/坪 +0.9% 24
筑西市 5.6万円/坪 -0.3% 34
桜川市 4.2万円/坪 -0.6% 17
つくばみらい市 13.6万円/坪 +17.6% 24
商業地 路線価 前年比 地点数
土浦市 14.1万円/坪 -0.1% 19
石岡市 10.2万円/坪 -0.1% 6
龍ケ崎市 13.4万円/坪 -0.2% 7
下妻市 8.6万円/坪 -0.6% 4
常総市 9.9万円/坪 -3.1% 8
牛久市 19.4万円/坪 +3.4% 8
筑西市 11.2万円/坪 -0.2% 9
桜川市 7.4万円/坪 -0.6% 3
つくばみらい市 25.7万円/坪 +18.8% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
土浦市 5.4万円/坪 +1.8% 3
石岡市 4.5万円/坪 +0.0% 1
龍ケ崎市 5.7万円/坪 +2.7% 5
下妻市 4.4万円/坪 +0.0% 2
常総市 5.3万円/坪 +1.2% 4
牛久市 5.9万円/坪 +2.7% 2
筑西市 5.0万円/坪 +0.0% 2
つくばみらい市 10.2万円/坪 +3.1% 2
林地 路線価 前年比 地点数
龍ケ崎市 344万円/坪 +0.0% 1
常総市 213万円/坪 +0.0% 1
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

つくば市の路線価の推移・動向


茨城県 つくば市における年別推移

茨城県 つくば市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 18.2万円/坪 +3.8% 73
2022 17.5万円/坪 +3.0% 70
2021 17.0万円/坪 +5.5% 69
2020 16.1万円/坪 +0.3% 67
2019 16.0万円/坪 +0.6% 67
2018 15.9万円/坪 +3.3% 65
2017 15.4万円/坪 +1.4% 64
2016 15.2万円/坪 +1.0% 62
2015 15.0万円/坪 +3.1% 59
2014 14.6万円/坪 +1.0% 57
2013 14.4万円/坪 -1.4% 54
2012 14.6万円/坪 -2.3% 53
2011 15.0万円/坪 -0.1% 53
2010 15.0万円/坪 -2.2% 52
2009 15.3万円/坪 -1.7% 52
2008 15.6万円/坪 +1.0% 52
2007 15.4万円/坪 +1.6% 52
2006 15.2万円/坪 +0.1% 52
2005 15.1万円/坪 -3.5% 52
2004 15.7万円/坪 -5.9% 52
2003 16.6万円/坪 -6.2% 52
2002 17.6万円/坪 -9.4% 52
2001 19.3万円/坪 -6.9% 50
2000 20.6万円/坪 -7.9% 43
1999 22.2万円/坪 -9.5% 42
1998 24.3万円/坪 -7.0% 42
1997 26.1万円/坪 -6.7% 42
1996 27.8万円/坪 -2.7% 41
1995 28.6万円/坪 -4.7% 39
1994 29.9万円/坪 -10.1% 33
1993 32.9万円/坪 -20.6% 28
1992 39.7万円/坪 -7.7% 26
1991 42.7万円/坪 +9.9% 22
1990 38.5万円/坪 +64.3% 15
1989 13.8万円/坪 +10.7% 5
1988 12.3万円/坪 +8.4% 5
1987 11.3万円/坪 +1.5% 5
1986 11.1万円/坪 +2.5% 5
1985 10.8万円/坪 +7.1% 5
1984 10.0万円/坪 +3.8% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 43.3万円/坪 +4.6% 15
2022 41.3万円/坪 +4.2% 15
2021 39.6万円/坪 +2.2% 15
2020 38.7万円/坪 +5.7% 15
2019 36.5万円/坪 +2.9% 14
2018 35.4万円/坪 +2.2% 13
2017 34.7万円/坪 -6.0% 13
2016 36.7万円/坪 +0.3% 12
2015 36.6万円/坪 -1.5% 12
2014 37.2万円/坪 -17.4% 11
2013 43.6万円/坪 -1.5% 7
2012 44.3万円/坪 -5.9% 7
2011 46.9万円/坪 +1.5% 5
2010 46.2万円/坪 -4.6% 4
2009 48.3万円/坪 -1.0% 4
2008 48.8万円/坪 +2.8% 4
2007 47.5万円/坪 +3.2% 4
2006 45.9万円/坪 +2.0% 4
2005 45.0万円/坪 -61.6% 4
2004 72.7万円/坪 -5.5% 1
2003 76.7万円/坪 -5.2% 1
2002 80.7万円/坪 -7.9% 1
2001 87.0万円/坪 -18.2% 1
2000 103万円/坪 -17.7% 1
1999 121万円/坪 -23.8% 1
1998 150万円/坪 -19.9% 1
1997 180万円/坪 -17.6% 1
1996 212万円/坪 -18.8% 1
1995 251万円/坪 -31.6% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 6.4万円/坪 +3.9% 2
2022 6.2万円/坪 +3.4% 2
2021 6.0万円/坪 +2.9% 2
2020 5.8万円/坪 +0.7% 2
2019 5.8万円/坪 +1.8% 2
2018 5.6万円/坪 +1.2% 2
2017 5.6万円/坪 +0.0% 2
2016 5.6万円/坪 -0.5% 2
2015 5.6万円/坪 -1.4% 2
2014 5.7万円/坪 -2.3% 2
2013 5.8万円/坪 -4.5% 2
2012 6.1万円/坪 -21.3% 2
2011 7.4万円/坪 -6.8% 1
2010 7.9万円/坪 -6.7% 1
2009 8.4万円/坪 -4.4% 1
2008 8.8万円/坪 -0.9% 1
2007 8.9万円/坪 -0.9% 1
2006 8.9万円/坪 -2.1% 1
2005 9.1万円/坪 -5.5% 1
2004 9.6万円/坪 -5.2% 1
2003 10.1万円/坪 -4.4% 1
2002 10.6万円/坪 -3.0% 1
2001 10.9万円/坪 -1.2% 1
2000 11.0万円/坪 -1.4% 1
1999 11.2万円/坪 -2.6% 1
1998 11.5万円/坪 -3.2% 1
1997 11.8万円/坪 -0.7% 1
1996 11.9万円/坪 -1.6% 1
1995 12.1万円/坪 -1.5% 1
1994 12.3万円/坪 -1.1% 1
1993 12.4万円/坪 -1.9% 1
1992 12.7万円/坪 +0.0% 1
1991 12.7万円/坪 +2.9% 1
1990 12.3万円/坪 +10.8% 1
1989 11.0万円/坪 +10.8% 1
1988 9.8万円/坪 +10.5% 1
1987 8.8万円/坪 +1.8% 1
1986 8.6万円/坪 +1.8% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 8.8万円/坪 +3.2% 966
2022 8.5万円/坪 +0.6% 956
2021 8.5万円/坪 +0.7% 949
2020 8.4万円/坪 -0.0% 941
2019 8.4万円/坪 +0.2% 935
2018 8.4万円/坪 -0.2% 919
2017 8.4万円/坪 -0.5% 905
2016 8.5万円/坪 -1.8% 876
2015 8.6万円/坪 -1.0% 852
2014 8.7万円/坪 -1.0% 841
2013 8.8万円/坪 -3.5% 790
2012 9.1万円/坪 -4.9% 778
2011 9.5万円/坪 -4.3% 767
2010 9.9万円/坪 -4.6% 754
2009 10.4万円/坪 -4.0% 751
2008 10.8万円/坪 -2.0% 744
2007 11.0万円/坪 -2.4% 739
2006 11.3万円/坪 -4.6% 733
2005 11.8万円/坪 -7.4% 726
2004 12.7万円/坪 -7.8% 716
2003 13.7万円/坪 -7.7% 707
2002 14.8万円/坪 -6.9% 703
2001 15.8万円/坪 -5.6% 690
2000 16.7万円/坪 -5.5% 675
1999 17.6万円/坪 -5.7% 668
1998 18.6万円/坪 -4.4% 649
1997 19.4万円/坪 -5.6% 630
1996 20.5万円/坪 -4.2% 606
1995 21.3万円/坪 -6.5% 539
1994 22.7万円/坪 -7.0% 420
1993 24.3万円/坪 -7.1% 319
1992 26.0万円/坪 +2.6% 267
1991 25.4万円/坪 +12.3% 219
1990 22.3万円/坪 +26.7% 198
1989 16.3万円/坪 +9.6% 168
1988 14.7万円/坪 +7.3% 160
1987 13.7万円/坪 +0.6% 156
1986 13.6万円/坪 +1.9% 148
1985 13.3万円/坪 +2.2% 146
1984 13.0万円/坪 +3.9% 138
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.6万円/坪 +3.8% 246
2022 16.0万円/坪 +0.5% 239
2021 15.9万円/坪 -0.4% 238
2020 16.0万円/坪 +0.2% 237
2019 15.9万円/坪 +0.2% 230
2018 15.9万円/坪 -0.7% 221
2017 16.0万円/坪 -0.9% 216
2016 16.2万円/坪 -1.4% 211
2015 16.4万円/坪 -1.6% 209
2014 16.6万円/坪 -0.7% 206
2013 16.8万円/坪 -5.8% 171
2012 17.7万円/坪 -5.5% 166
2011 18.7万円/坪 -5.2% 154
2010 19.7万円/坪 -5.1% 149
2009 20.7万円/坪 -3.4% 147
2008 21.4万円/坪 -3.0% 146
2007 22.1万円/坪 -4.6% 138
2006 23.1万円/坪 -8.4% 134
2005 25.0万円/坪 -10.6% 127
2004 27.7万円/坪 -15.0% 112
2003 31.8万円/坪 -14.7% 105
2002 36.5万円/坪 -13.2% 103
2001 41.3万円/坪 -15.3% 97
2000 47.6万円/坪 -12.8% 96
1999 53.7万円/坪 -15.5% 91
1998 62.0万円/坪 -23.7% 87
1997 76.6万円/坪 -13.6% 73
1996 87.1万円/坪 -4.6% 69
1995 91.1万円/坪 -0.7% 54
1994 91.7万円/坪 -17.0% 48
1993 107万円/坪 +0.3% 37
1992 107万円/坪 -3.1% 35
1991 110万円/坪 +7.3% 28
1990 102万円/坪 +11.7% 27
1989 90.2万円/坪 +12.0% 20
1988 79.4万円/坪 +17.8% 19
1987 65.3万円/坪 +2.3% 16
1986 63.8万円/坪 +3.3% 16
1985 61.6万円/坪 +2.8% 15
1984 59.9万円/坪 +2.9% 15
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 +1.5% 62
2022 5.7万円/坪 +0.9% 62
2021 5.7万円/坪 +0.6% 62
2020 5.6万円/坪 +1.2% 62
2019 5.6万円/坪 +4.7% 62
2018 5.3万円/坪 +3.5% 42
2017 5.1万円/坪 +0.6% 39
2016 5.1万円/坪 -0.4% 37
2015 5.1万円/坪 -2.7% 37
2014 5.3万円/坪 -1.9% 35
2013 5.4万円/坪 -4.5% 31
2012 5.6万円/坪 -5.5% 30
2011 5.9万円/坪 -4.5% 28
2010 6.2万円/坪 -4.0% 28
2009 6.4万円/坪 -3.4% 28
2008 6.6万円/坪 -2.2% 27
2007 6.8万円/坪 -3.0% 27
2006 7.0万円/坪 -3.0% 27
2005 7.2万円/坪 -5.8% 25
2004 7.6万円/坪 -5.9% 25
2003 8.1万円/坪 -4.9% 25
2002 8.5万円/坪 -4.6% 25
2001 8.8万円/坪 -3.0% 22
2000 9.1万円/坪 -2.7% 22
1999 9.4万円/坪 -2.9% 22
1998 9.6万円/坪 -2.0% 22
1997 9.8万円/坪 -3.4% 22
1996 10.2万円/坪 +1.5% 20
1995 10.0万円/坪 -1.0% 17
1994 10.1万円/坪 +4.6% 13
1993 9.6万円/坪 -0.8% 3
1992 9.7万円/坪 +0.3% 3
1991 9.7万円/坪 +4.6% 3
1990 9.2万円/坪 +4.0% 3
1989 8.9万円/坪 +7.9% 2
1988 8.2万円/坪 +7.4% 2
1987 7.6万円/坪 -13.6% 2
1986 8.6万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 147万円/坪 +33.5% 5
2022 97.7万円/坪 -0.1% 4
2021 97.9万円/坪 -0.5% 4
2020 98.4万円/坪 -0.7% 4
2019 99.0万円/坪 -0.8% 4
2018 99.8万円/坪 +10.4% 4
2017 89.4万円/坪 -1.4% 3
2016 90.7万円/坪 -1.2% 3
2015 91.8万円/坪 -1.7% 3
2014 93.4万円/坪 -2.8% 3
2013 96.0万円/坪 -3.3% 3
2012 99.2万円/坪 -2.6% 3
2011 102万円/坪 +58.9% 3
2010 41.8万円/坪 -8.2% 2
2009 45.2万円/坪 -9.4% 2
2008 49.5万円/坪 -9.9% 2
2007 54.3万円/坪 -10.9% 2
2006 60.3万円/坪 -10.7% 2
2005 66.8万円/坪 -14.9% 2
2004 76.7万円/坪 -8.6% 2
2003 83.3万円/坪 -4.8% 2
2002 87.3万円/坪 -4.5% 2
2001 91.2万円/坪 -42.0% 2
2000 130万円/坪 -2.0% 1
1999 132万円/坪 -1.0% 1
1998 134万円/坪 -1.0% 1
1997 135万円/坪 +0.0% 1
1996 135万円/坪 +0.0% 1
1995 135万円/坪 +0.0% 1
1994 135万円/坪 -0.4% 1
1993 135万円/坪 +0.0% 1
1992 135万円/坪 +0.0% 1
1991 135万円/坪 +2.0% 1
1990 133万円/坪 +3.0% 1
1989 129万円/坪 +1.6% 1
1988 127万円/坪 +1.0% 1
1987 125万円/坪 +0.8% 1
1986 124万円/坪 +0.9% 1
1985 123万円/坪 +1.3% 1

つくば市 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

つくば市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、茨城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、茨城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、茨城県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

つくば市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『つくば市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 つくば市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 つくば市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

つくば市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、つくば市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『竹園』における52.4 万円/坪(15.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大曽根字滝西』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『みどりの東』における+14.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『みどりの』における-6.1%です。

高野台』『花畑』『花園』『竹園』『研究学園』『島名字白合』『学園の森』『天久保』『並木』『みどりの東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

谷田部字陣場』『谷田部字漆』『東新井』『春日』『学園南』『吾妻』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

(19.2万円/坪)の路線価は、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

並木(21.1万円/坪)の路線価は、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくば市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

みどりの(22.2万円/坪), 天久保(22.7万円/坪), 島名字白合(22.3万円/坪), 稲荷前(21.4万円/坪)の路線価は平均22.1万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二の宮(32.8万円/坪), 千現(34.4万円/坪), 吾妻(47.1万円/坪), 学園の森(27.2万円/坪), 学園南(27.2万円/坪), 春日(29.8万円/坪), 東新井(43.1万円/坪), 松代(25.0万円/坪), 梅園(23.7万円/坪), 研究学園(35.8万円/坪), 竹園(52.4万円/坪), 花園(31.7万円/坪)の路線価は平均34.2万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

東新井(50.1万円/坪)の路線価は平均50.1万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である41.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

吾妻(74.0万円/坪), 研究学園(61.9万円/坪), 竹園(84.6万円/坪)の路線価は平均73.5万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である41.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差はつくば市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

東光台(7.5万円/坪)の路線価は平均7.5万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である6.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『つくば駅』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『牛久駅』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『万博記念公園駅』における+32.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『研究学園駅』における-3.3%です。

万博記念公園駅』『ひたち野うしく駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

みどりの駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

研究学園駅(18.4万円/坪)の路線価は、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

つくば駅(23.1万円/坪)の路線価は平均23.1万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

つくば駅(43.4万円/坪), 研究学園駅(43.0万円/坪)の路線価は、つくば市全体の直近3年間の平均である41.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、つくば市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

工業地の価格相場の特徴

圏央道つくば中央IC(7.5万円/坪)の路線価は平均7.5万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均である6.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
みどりの 22.2万円/坪 -6.1% 2
みどりの東 14.0万円/坪 +14.7% 1
上境字屋敷上 3.3万円/坪 -0.8% 1
並木 21.1万円/坪 +9.7% 2
二の宮 32.8万円/坪 +2.8% 2
今鹿島字下屋敷東 4.2万円/坪 -0.6% 1
作谷字八耕地 2.4万円/坪 -0.5% 1
倉掛字新田 10.6万円/坪 +0.0% 1
北条字中台 4.4万円/坪 -0.6% 1
千現 34.4万円/坪 +2.3% 1
古来字屋敷 3.8万円/坪 -0.7% 1
台町 8.8万円/坪 -0.3% 1
吉沼字白畑 5.0万円/坪 -0.5% 1
吾妻 47.1万円/坪 +4.5% 2
国松字馬場 2.8万円/坪 -0.9% 1
境松字北ノ前 3.3万円/坪 -1.6% 1
大曽根字滝西 2.3万円/坪 +0.0% 1
天久保 22.7万円/坪 +12.8% 3
学園の森 27.2万円/坪 +8.3% 1
学園南 27.2万円/坪 +4.9% 1
小田字荒宿 4.3万円/坪 -0.6% 1
小野川 13.5万円/坪 +0.0% 1
島名字白合 22.3万円/坪 +8.7% 1
春日 29.8万円/坪 +3.6% 7
東光台 11.6万円/坪 +0.0% 1
東新井 43.1万円/坪 +4.3% 1
松代 25.0万円/坪 +0.0% 2
松栄字松栄 5.9万円/坪 -0.5% 1
19.2万円/坪 -0.1% 1
梅園 23.7万円/坪 +0.0% 1
牧園 9.6万円/坪 -0.3% 1
研究学園 35.8万円/坪 +8.9% 2
神郡字上町 2.5万円/坪 -0.5% 1
稲荷前 21.4万円/坪 +0.0% 1
竹園 52.4万円/坪 +12.6% 3
筑穂 12.0万円/坪 -0.2% 1
花園 31.7万円/坪 +5.0% 1
花畑 10.7万円/坪 +5.7% 2
若栗字下坪 3.1万円/坪 -0.8% 1
若葉 8.4万円/坪 -0.3% 1
西大橋字辻向 6.8万円/坪 +0.0% 1
西栗山字門山 3.9万円/坪 -0.7% 1
観音台 9.3万円/坪 -0.3% 1
谷田部字ダイ町 7.2万円/坪 -0.4% 1
谷田部字漆 7.5万円/坪 +3.5% 1
谷田部字陣場 14.7万円/坪 +4.2% 1
谷田部字駒形 5.9万円/坪 -0.4% 4
赤塚字東山 7.8万円/坪 -0.3% 1
金田字竹ノ内 4.9万円/坪 -0.5% 1
高見原 7.5万円/坪 -1.2% 2
高野台 9.6万円/坪 +6.6% 2
高須賀字谷口 2.7万円/坪 -1.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
吾妻 74.0万円/坪 +5.4% 1
大曽根字宿西 7.3万円/坪 -0.4% 1
学園南 33.1万円/坪 +4.8% 1
小野崎字千駄苅 21.2万円/坪 +0.0% 1
春日 36.2万円/坪 +5.1% 1
30.9万円/坪 +0.0% 1
東新井 50.1万円/坪 +3.4% 4
22.1万円/坪 +0.0% 1
研究学園 61.9万円/坪 +7.1% 2
竹園 84.6万円/坪 +5.3% 1
筑穂 15.1万円/坪 -0.2% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
東光台 7.5万円/坪 +4.9% 1
緑ケ原 5.3万円/坪 +2.5% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
ひたち野うしく駅 9.6万円/坪 +6.6% 3
牛久駅 7.5万円/坪 -1.2% 2
つくば駅 23.1万円/坪 -2.1% 41
みどりの駅 9.4万円/坪 +3.6% 15
万博記念公園駅 10.8万円/坪 +32.9% 3
研究学園駅 18.4万円/坪 -3.3% 9
商業地 路線価 前年比 地点数
つくば駅 43.4万円/坪 -7.1% 11
研究学園駅 43.0万円/坪 -13.6% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
圏央道つくば中央IC 7.5万円/坪 +4.9% 1
圏央道常総IC 5.3万円/坪 +2.5% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

つくば市における基準地点(73地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、つくば市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (公示地価)

春日3丁目5番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+4.7%

春日3丁目5番19 (つくば市)の最新情報

2 . 一般住宅や集合住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

稲荷前24番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0%

稲荷前24番8 (つくば市)の最新情報

3 . 一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域   (公示地価)

春日2丁目15番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+7.7%

春日2丁目15番5 (つくば市)の最新情報

4 . 一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域   (公示地価)

谷田部字駒形4032番3外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.7%

谷田部字駒形4032番3外 (つくば市)の最新情報

5 . 一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

倉掛字新田1205番12 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

倉掛字新田1205番12 (つくば市)の最新情報

6 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東光台3丁目6番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0%

東光台3丁目6番7 (つくば市)の最新情報

7 . 一般住宅のほか空地もある区画整理後の住宅地域   (公示地価)

花畑3丁目8番28 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.2%

花畑3丁目8番28 (つくば市)の最新情報

8 . 在来の農家住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

境松字北ノ前332番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:871㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6%

境松字北ノ前332番2 (つくば市)の最新情報

9 . 一般住宅を主とし農家住宅、店舗もある住宅地域   (公示地価)

小田字荒宿3035番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:86m、最寄駅:つくば駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.6%

小田字荒宿3035番2 (つくば市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

若葉6番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.4 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3%

若葉6番3 (つくば市)の最新情報

11 . 一般住宅、中層集合住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

天久保3丁目13番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0%

天久保3丁目13番5 (つくば市)の最新情報

12 . 一般住宅のほか共同住宅、店舗等混在の住宅地域   (公示地価)

天久保1丁目8番12 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:388㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0%

天久保1丁目8番12 (つくば市)の最新情報

13 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

千現1丁目18番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+2.3%

千現1丁目18番1 (つくば市)の最新情報

14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

牧園8番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

牧園8番8 (つくば市)の最新情報

15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高野台3丁目12番20外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3%

高野台3丁目12番20外 (つくば市)の最新情報

16 . 一般住宅、集合住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

観音台1丁目34番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.3%

観音台1丁目34番19 (つくば市)の最新情報

17 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

谷田部字ダイ町6286番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

谷田部字ダイ町6286番1外 (つくば市)の最新情報

18 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

並木2丁目1番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:678㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:340m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.1%

並木2丁目1番3 (つくば市)の最新情報

19 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

高見原4丁目6番9外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:牛久駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

高見原4丁目6番9外 (つくば市)の最新情報

20 . 住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域   (公示地価)

桜2丁目32番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.1%

桜2丁目32番8 (つくば市)の最新情報

21 . 店舗や事務所、共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

竹園2丁目13番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.7 万円/坪
15.0 万円/㎡
+4.3%

竹園2丁目13番19 (つくば市)の最新情報

22 . アパート、マンション等の多い住宅地域   (公示地価)

春日3丁目12番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:340m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.0%

春日3丁目12番5 (つくば市)の最新情報

23 . 農家住宅及び一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

古来字屋敷445番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7%

古来字屋敷445番1 (つくば市)の最新情報

24 . 農家住宅や一般住宅が混在する既存農家集落地域   (公示地価)

上境字屋敷上383番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.8%

上境字屋敷上383番 (つくば市)の最新情報

25 . 一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

高須賀字谷口50番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0%

高須賀字谷口50番1 (つくば市)の最新情報

26 . 一般住宅、事業所が混在する既成住宅地域   (公示地価)

国松字馬場83番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:つくば駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

国松字馬場83番2 (つくば市)の最新情報

27 . 農家住宅、事業所、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

今鹿島字下屋敷東2498番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.6%

今鹿島字下屋敷東2498番1外 (つくば市)の最新情報

28 . 中規模の農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

神郡字上町98番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:つくば駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5%

神郡字上町98番1 (つくば市)の最新情報

29 . 共同住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

竹園1丁目8番2 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:5,475㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
61.1 万円/坪
18.5 万円/㎡
+4.8%

竹園1丁目8番2 (つくば市)の最新情報

30 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

谷田部字陣場2361番12外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+4.2%

谷田部字陣場2361番12外 (つくば市)の最新情報

31 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

みどりの2丁目13番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+8.4%

みどりの2丁目13番5 (つくば市)の最新情報

32 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

学園南3丁目38番14 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+4.9%

学園南3丁目38番14 (つくば市)の最新情報

33 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

島名字白合2148番5 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.3 万円/坪
6.7 万円/㎡
+8.7%

島名字白合2148番5 (つくば市)の最新情報

34 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松栄字松栄146番4 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.4%

松栄字松栄146番4 (つくば市)の最新情報

35 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

金田字竹ノ内156番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5%

金田字竹ノ内156番1 (つくば市)の最新情報

36 . 商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域   (地価調査)

吾妻3丁目8番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+6.4%

吾妻3丁目8番7 (つくば市)の最新情報

37 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

天久保4丁目7番20 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

天久保4丁目7番20 (つくば市)の最新情報

38 . 商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東新井33番18 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.2 万円/坪
12.8 万円/㎡
+4.4%

東新井33番18 (つくば市)の最新情報

39 . 一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域   (地価調査)

並木3丁目22番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:594㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.6%

並木3丁目22番3 (つくば市)の最新情報

40 . 空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮1丁目12番23 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
+3.1%

二の宮1丁目12番23 (つくば市)の最新情報

41 . 農家住宅のほか事務所、工場も存する地域   (地価調査)

台町1丁目4番6 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:478㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4%

台町1丁目4番6 (つくば市)の最新情報

42 . 低層のアパートを主体とする住宅地域   (地価調査)

春日4丁目4番16 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.1%

春日4丁目4番16 (つくば市)の最新情報

43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

竹園3丁目16番41 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+2.9%

竹園3丁目16番41 (つくば市)の最新情報

44 . 中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域   (地価調査)

作谷字八耕地1145番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:つくば駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5%

作谷字八耕地1145番 (つくば市)の最新情報

45 . 一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域   (地価調査)

小野川8番21 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0%

小野川8番21 (つくば市)の最新情報

46 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮2丁目6番9 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+2.1%

二の宮2丁目6番9 (つくば市)の最新情報

47 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松代4丁目6番23 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0%

松代4丁目6番23 (つくば市)の最新情報

48 . 一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高野台2丁目12番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.8%

高野台2丁目12番8 (つくば市)の最新情報

49 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

研究学園4丁目13番7 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
35.3 万円/坪
10.7 万円/㎡
+9.4%

研究学園4丁目13番7 (つくば市)の最新情報

50 . 空地も残る区画整然とした住宅地域   (地価調査)

谷田部字漆1144番315外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+1.8%

谷田部字漆1144番315外 (つくば市)の最新情報

51 . 一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

北条字中台1372番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.9%

北条字中台1372番1 (つくば市)の最新情報

52 . アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花畑1丁目9番19外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

花畑1丁目9番19外 (つくば市)の最新情報

53 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松代1丁目22番15 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0%

松代1丁目22番15 (つくば市)の最新情報

54 . 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域   (地価調査)

研究学園2丁目6番8 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
33.2 万円/坪
10.0 万円/㎡
+8.8%

研究学園2丁目6番8 (つくば市)の最新情報

55 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

吉沼字白畑1020番1 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.8%

吉沼字白畑1020番1 (つくば市)の最新情報

56 . 一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

梅園2丁目18番19 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
-0.1%

梅園2丁目18番19 (つくば市)の最新情報

57 . 一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

筑穂1丁目10番23外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.2%

筑穂1丁目10番23外 (つくば市)の最新情報

58 . 官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (地価調査)

吾妻1丁目16番24 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.8 万円/坪
15.4 万円/㎡
+4.2%

吾妻1丁目16番24 (つくば市)の最新情報

59 . 一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

高見原2丁目6番48 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:牛久駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.3%

高見原2丁目6番48 (つくば市)の最新情報

60 . 戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域   (地価調査)

みどりの1丁目22番4 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+9.6%

みどりの1丁目22番4 (つくば市)の最新情報

61 . 農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

若栗字下坪1014番外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,510㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8%

若栗字下坪1014番外 (つくば市)の最新情報

62 . 農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域   (地価調査)

西栗山字門山142番1外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北西、最寄駅:みどりの駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

西栗山字門山142番1外 (つくば市)の最新情報

63 . 一般住宅、農家住宅の混在する地域   (地価調査)

西大橋字辻向71番 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:794㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北東、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

西大橋字辻向71番 (つくば市)の最新情報

64 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域   (地価調査)

赤塚字東山609番86 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.5%

赤塚字東山609番86 (つくば市)の最新情報

65 . 戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

花園17番6 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
30.9 万円/坪
9.4 万円/㎡
+3.8%

花園17番6 (つくば市)の最新情報

66 . 戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

学園の森2丁目29番3 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+6.6%

学園の森2丁目29番3 (つくば市)の最新情報

67 . 一般住宅、共同住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域   (地価調査)

みどりの東39番9 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+11.9%

みどりの東39番9 (つくば市)の最新情報

68 . 周辺が開発されつつある熟成度中位の地域   (地価調査)

大曽根字滝西2741番外 (つくば市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,764㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:1.8m、最寄駅:つくば駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.3%

大曽根字滝西2741番外 (つくば市)の最新情報

1 . 飲食店や商業施設が連たんする路線商業地域   (公示地価)

小野崎字千駄苅292番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,187㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:340m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0%

小野崎字千駄苅292番3外 (つくば市)の最新情報

2 . 中低層店舗を中心にアパートも見られる商業地域   (公示地価)

桜2丁目14番4 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:813㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0%

桜2丁目14番4 (つくば市)の最新情報

3 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

竹園1丁目6番1 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:6,280㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:340m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
84.6 万円/坪
25.6 万円/㎡
+5.3%

竹園1丁目6番1 (つくば市)の最新情報

4 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

東新井24番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,114㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.5 万円/坪
15.0 万円/㎡
+4.4%

東新井24番3外 (つくば市)の最新情報

5 . 中規模の店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

筑穂2丁目1番5外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:992㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.2%

筑穂2丁目1番5外 (つくば市)の最新情報

6 . 店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域   (公示地価)

大曽根字宿西2999番1 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:つくば駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

大曽根字宿西2999番1 (つくば市)の最新情報

7 . 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

東2丁目10番14外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,528㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:17m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.0%

東2丁目10番14外 (つくば市)の最新情報

8 . 銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域   (地価調査)

吾妻1丁目14番2外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:5,770㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+4.8%

吾妻1丁目14番2外 (つくば市)の最新情報

9 . 駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

研究学園5丁目12番4外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,305㎡、利用状況:店舗,医院,雑木、利用状況詳細:診療所、教習所兼店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:999.9m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.9 万円/坪
22.0 万円/㎡
+7.8%

研究学園5丁目12番4外 (つくば市)の最新情報

10 . 低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域   (地価調査)

学園南3丁目19番4 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,986㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+4.5%

学園南3丁目19番4 (つくば市)の最新情報

11 . 店舗、銀行、共同住宅等が連たんする県道沿いの商業地域   (地価調査)

春日2丁目24番3 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:351㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.3 万円/坪
10.7 万円/㎡
+4.9%

春日2丁目24番3 (つくば市)の最新情報

12 . 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

研究学園1丁目2番3外 (つくば市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,402㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
46.5 万円/坪
14.1 万円/㎡
+6.5%

研究学園1丁目2番3外 (つくば市)の最新情報

1 . 中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

東光台5丁目2番3外 (つくば市) (用途地域 工業地)

土地面積:34,441㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:研究所、建物構造:RC、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:圏央道つくば中央IC、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+4.7%

東光台5丁目2番3外 (つくば市)の最新情報

2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (地価調査)

緑ケ原1丁目1番1 (つくば市) (用途地域 工業地)

土地面積:33,000㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:圏央道常総IC、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+2.3%

緑ケ原1丁目1番1 (つくば市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

つくば市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、つくば市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、つくば市を茨城県における希少な成長地域として際立たせています。

つくば市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

つくば市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、つくば市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
つくば市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
つくば市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
つくば市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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