水戸市 路線価(相続税路線価)

水戸市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-7.1%(-0.77万円/坪、-0.23万円/㎡)下落しています。

このページでは、水戸市内の49地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

水戸市の路線価(住宅地)
10.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.3 万円/㎡
2024
-7.1%
水戸市の路線価(商業地)
23.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.1 万円/㎡
2024
+1.4%
水戸市の路線価(工業地)
5.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2024
+1.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、水戸市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、水戸市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、水戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

水戸市の路線価の地点数は49件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 水戸市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

水戸市 路線価の調べ方

トチノカチを利用して水戸市の路線価を調べる方法を紹介します。

水戸市の路線価の推移・動向を調べる

水戸市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

水戸市の工業地の路線価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸市における直近3年間(2022-2024年)の工業地の路線価(5.5万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価が下落した年が3点以上(2015-2017年)存在します。これは、水戸市において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

茨城県全体との比較

水戸市の住宅地の路線価(直近3年間)は平均11.3万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

水戸市の商業地の路線価(直近3年間)は平均23.3万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均である16.0万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は茨城県内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

水戸市の宅地見込地の路線価(直近3年間)は平均4.0万円/坪に達し、茨城県全体の直近3年間の平均である2.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

水戸市の住宅地(10.8万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである笠間市(5.1万円/坪), ひたちなか市(8.6万円/坪), 那珂市(5.8万円/坪)の住宅地の平均価格である6.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高いひたちなか市と対比しても際立っています。この差異は、水戸市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の水戸市の住宅地の価格変動率(-7.1%, 2024年)は、隣接エリアである笠間市(-5.9%), ひたちなか市(-2.1%), 那珂市(+1.7%)の変動率の平均値である-2.1%に比べてわずかに低いです。水戸市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

水戸市の商業地(23.5万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである笠間市(8.5万円/坪), ひたちなか市(11.9万円/坪), 那珂市(15.1万円/坪)の商業地の平均価格である11.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い那珂市と対比しても際立っています。この差異は、水戸市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の水戸市の商業地の価格変動率(+1.4%, 2024年)は、隣接エリアである笠間市(-5.3%), ひたちなか市(-8.8%), 那珂市(+0.0%)の変動率の平均値である-4.7%と同等かわずかに高いです。水戸市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

水戸市の工業地(5.5万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである笠間市(3.7万円/坪), ひたちなか市(5.1万円/坪)の工業地の平均価格である4.4万円/坪と比較して10%以上高いことから、水戸市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高いひたちなか市と比較しても、水戸市の工業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の水戸市の工業地の価格変動率(+1.0%, 2024年)は、隣接エリアである笠間市(+0.0%), ひたちなか市(+5.4%)の変動率の平均値である+2.7%に比べてわずかに低いです。水戸市の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
笠間市 5.1万円/坪 -5.9% 6
ひたちなか市 8.6万円/坪 -2.1% 32
那珂市 5.8万円/坪 +1.7% 14
商業地 路線価 前年比 地点数
笠間市 8.5万円/坪 -5.3% 5
ひたちなか市 11.9万円/坪 -8.8% 7
那珂市 15.1万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
笠間市 3.7万円/坪 +0.0% 1
ひたちなか市 5.1万円/坪 +5.4% 2
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

水戸市の路線価の推移・動向


茨城県 水戸市における年別推移

茨城県 水戸市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.8万円/坪 -7.1% 49
2023 11.6万円/坪 -0.1% 85
2022 11.6万円/坪 -1.6% 85
2021 11.8万円/坪 -0.4% 83
2020 11.9万円/坪 -0.4% 83
2019 11.9万円/坪 -0.3% 83
2018 11.9万円/坪 -0.9% 83
2017 12.0万円/坪 -0.7% 81
2016 12.1万円/坪 -1.5% 79
2015 12.3万円/坪 -2.3% 79
2014 12.6万円/坪 -5.3% 79
2013 13.3万円/坪 -4.5% 75
2012 13.8万円/坪 -6.1% 74
2011 14.7万円/坪 -4.9% 73
2010 15.4万円/坪 -4.7% 70
2009 16.1万円/坪 -4.0% 70
2008 16.8万円/坪 -3.4% 70
2007 17.4万円/坪 -4.3% 69
2006 18.1万円/坪 -5.4% 66
2005 19.1万円/坪 -6.7% 65
2004 20.4万円/坪 -8.2% 63
2003 22.1万円/坪 -7.9% 61
2002 23.8万円/坪 -3.9% 61
2001 24.7万円/坪 -2.9% 59
2000 25.5万円/坪 -2.4% 57
1999 26.1万円/坪 -2.5% 56
1998 26.7万円/坪 -2.8% 55
1997 27.5万円/坪 -7.3% 51
1996 29.5万円/坪 -5.4% 47
1995 31.0万円/坪 -3.5% 43
1994 32.1万円/坪 -10.2% 40
1993 35.4万円/坪 -5.1% 32
1992 37.2万円/坪 +8.7% 25
1991 33.9万円/坪 +11.4% 22
1990 30.1万円/坪 +19.8% 22
1989 24.1万円/坪 +7.9% 19
1988 22.2万円/坪 +4.1% 18
1987 21.3万円/坪 +2.9% 17
1986 20.7万円/坪 +3.1% 17
1985 20.0万円/坪 +3.7% 17
1984 19.3万円/坪 +4.1% 17
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 23.5万円/坪 +1.4% 17
2023 23.2万円/坪 +0.7% 32
2022 23.1万円/坪 -0.1% 31
2021 23.1万円/坪 -0.6% 31
2020 23.2万円/坪 -0.5% 31
2019 23.3万円/坪 -2.2% 31
2018 23.9万円/坪 -1.2% 30
2017 24.1万円/坪 -1.1% 29
2016 24.4万円/坪 -1.8% 29
2015 24.9万円/坪 -3.2% 29
2014 25.6万円/坪 +2.2% 29
2013 25.1万円/坪 -6.7% 25
2012 26.8万円/坪 -7.0% 25
2011 28.6万円/坪 -7.5% 25
2010 30.8万円/坪 -3.6% 24
2009 31.9万円/坪 -3.5% 24
2008 33.0万円/坪 -1.8% 23
2007 33.6万円/坪 -3.1% 23
2006 34.6万円/坪 -11.3% 23
2005 38.5万円/坪 -7.1% 21
2004 41.2万円/坪 -19.3% 16
2003 49.2万円/坪 -17.3% 16
2002 57.7万円/坪 -18.5% 16
2001 68.4万円/坪 -16.1% 15
2000 79.4万円/坪 -15.9% 15
1999 92.1万円/坪 -16.1% 15
1998 107万円/坪 -17.4% 14
1997 125万円/坪 -11.5% 13
1996 140万円/坪 +32.6% 12
1995 94.3万円/坪 -5.8% 9
1994 99.7万円/坪 -56.3% 9
1993 156万円/坪 -24.6% 4
1992 194万円/坪 -16.7% 3
1991 227万円/坪 +15.6% 2
1990 191万円/坪 -12.4% 2
1989 215万円/坪 +13.9% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 5.5万円/坪 +1.0% 1
2023 5.4万円/坪 +0.0% 1
2022 5.4万円/坪 -1.0% 1
2021 5.5万円/坪 -1.4% 1
2020 5.6万円/坪 -1.4% 1
2019 5.7万円/坪 -1.4% 1
2018 5.7万円/坪 -1.8% 1
2017 5.8万円/坪 -2.3% 1
2016 6.0万円/坪 -2.7% 1
2015 6.1万円/坪 -3.0% 1
2014 6.3万円/坪 -4.6% 1
2013 6.6万円/坪 -6.8% 1
2012 7.1万円/坪 -6.4% 1
2011 7.5万円/坪 -4.2% 1
2010 7.8万円/坪 -3.4% 1
2009 8.1万円/坪 -2.6% 1
2008 8.3万円/坪 -2.5% 1
2007 8.5万円/坪 -3.1% 1
2006 8.8万円/坪 -3.9% 1
2005 9.1万円/坪 -4.6% 1
2004 9.5万円/坪 -5.5% 1
2003 10.1万円/坪 -3.9% 1
2002 10.5万円/坪 -4.0% 1
2001 10.9万円/坪 -1.9% 1
2000 11.1万円/坪 -1.2% 1
1999 11.2万円/坪 +0.0% 1
1998 11.2万円/坪 -0.2% 1
1997 11.3万円/坪 -0.2% 1
1996 11.3万円/坪 -0.9% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 8.8万円/坪 +0.1% 548
2023 8.8万円/坪 +3.3% 959
2022 8.5万円/坪 +0.6% 949
2021 8.5万円/坪 +0.7% 942
2020 8.4万円/坪 -0.0% 934
2019 8.4万円/坪 +0.2% 928
2018 8.4万円/坪 -0.2% 912
2017 8.4万円/坪 -0.5% 898
2016 8.5万円/坪 -1.8% 870
2015 8.6万円/坪 -1.0% 846
2014 8.7万円/坪 -0.9% 835
2013 8.8万円/坪 -3.5% 784
2012 9.1万円/坪 -4.9% 772
2011 9.5万円/坪 -4.3% 762
2010 9.9万円/坪 -4.6% 749
2009 10.4万円/坪 -4.0% 746
2008 10.8万円/坪 -1.9% 739
2007 11.0万円/坪 -2.4% 734
2006 11.3万円/坪 -4.6% 728
2005 11.8万円/坪 -7.4% 721
2004 12.7万円/坪 -7.8% 711
2003 13.7万円/坪 -7.7% 702
2002 14.7万円/坪 -6.9% 698
2001 15.7万円/坪 -5.6% 685
2000 16.6万円/坪 -5.5% 670
1999 17.5万円/坪 -5.7% 663
1998 18.5万円/坪 -4.4% 644
1997 19.3万円/坪 -5.6% 625
1996 20.4万円/坪 -4.2% 601
1995 21.3万円/坪 -6.6% 534
1994 22.7万円/坪 -6.9% 416
1993 24.2万円/坪 -7.2% 316
1992 26.0万円/坪 +2.6% 264
1991 25.3万円/坪 +12.3% 216
1990 22.2万円/坪 +26.8% 195
1989 16.2万円/坪 +9.7% 166
1988 14.7万円/坪 +7.3% 158
1987 13.6万円/坪 +0.6% 154
1986 13.5万円/坪 +1.9% 146
1985 13.3万円/坪 +2.2% 144
1984 13.0万円/坪 +3.9% 136
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 15.7万円/坪 -5.4% 135
2023 16.5万円/坪 +3.9% 241
2022 15.9万円/坪 +0.5% 234
2021 15.8万円/坪 -0.4% 233
2020 15.8万円/坪 +0.2% 232
2019 15.8万円/坪 +0.3% 225
2018 15.8万円/坪 -0.7% 216
2017 15.9万円/坪 -0.9% 211
2016 16.0万円/坪 -1.1% 206
2015 16.2万円/坪 -1.5% 205
2014 16.4万円/坪 -0.3% 202
2013 16.5万円/坪 -5.8% 168
2012 17.5万円/坪 -5.4% 163
2011 18.4万円/坪 -5.2% 151
2010 19.3万円/坪 -5.1% 146
2009 20.3万円/坪 -3.5% 144
2008 21.1万円/坪 -3.1% 143
2007 21.7万円/坪 -4.9% 135
2006 22.8万円/坪 -8.4% 131
2005 24.7万円/坪 -10.3% 124
2004 27.2万円/坪 -14.6% 109
2003 31.2万円/坪 -14.4% 102
2002 35.7万円/坪 -12.8% 100
2001 40.3万円/坪 -15.1% 94
2000 46.4万円/坪 -13.0% 93
1999 52.4万円/坪 -15.2% 89
1998 60.3万円/坪 -22.8% 85
1997 74.1万円/坪 -13.1% 72
1996 83.8万円/坪 -8.7% 68
1995 91.1万円/坪 -0.7% 54
1994 91.7万円/坪 -17.0% 48
1993 107万円/坪 +0.3% 37
1992 107万円/坪 -3.1% 35
1991 110万円/坪 +7.3% 28
1990 102万円/坪 +11.7% 27
1989 90.2万円/坪 +12.0% 20
1988 79.4万円/坪 +17.8% 19
1987 65.3万円/坪 +2.3% 16
1986 63.8万円/坪 +3.3% 16
1985 61.6万円/坪 +2.8% 15
1984 59.9万円/坪 +2.9% 15
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 +3.4% 24
2023 5.8万円/坪 +1.5% 61
2022 5.7万円/坪 +0.9% 61
2021 5.6万円/坪 +0.6% 61
2020 5.6万円/坪 +1.2% 61
2019 5.5万円/坪 +5.1% 61
2018 5.3万円/坪 +3.7% 41
2017 5.1万円/坪 -0.5% 38
2016 5.1万円/坪 -0.4% 37
2015 5.1万円/坪 -2.7% 37
2014 5.3万円/坪 -1.9% 35
2013 5.4万円/坪 -4.5% 31
2012 5.6万円/坪 -5.5% 30
2011 5.9万円/坪 -4.5% 28
2010 6.2万円/坪 -4.0% 28
2009 6.4万円/坪 -3.4% 28
2008 6.6万円/坪 -2.2% 27
2007 6.8万円/坪 -3.0% 27
2006 7.0万円/坪 -3.0% 27
2005 7.2万円/坪 -5.8% 25
2004 7.6万円/坪 -5.9% 25
2003 8.1万円/坪 -4.9% 25
2002 8.5万円/坪 -4.6% 25
2001 8.8万円/坪 -3.0% 22
2000 9.1万円/坪 -2.7% 22
1999 9.4万円/坪 -2.9% 22
1998 9.6万円/坪 -2.0% 22
1997 9.8万円/坪 -3.4% 22
1996 10.2万円/坪 +1.5% 20
1995 10.0万円/坪 -1.0% 17
1994 10.1万円/坪 +4.6% 13
1993 9.6万円/坪 -0.8% 3
1992 9.7万円/坪 +0.3% 3
1991 9.7万円/坪 +4.6% 3
1990 9.2万円/坪 +4.0% 3
1989 8.9万円/坪 +7.9% 2
1988 8.2万円/坪 +7.4% 2
1987 7.6万円/坪 -13.6% 2
1986 8.6万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 147万円/坪 +33.5% 5
2022 97.7万円/坪 -0.1% 4
2021 97.9万円/坪 -0.5% 4
2020 98.4万円/坪 -0.7% 4
2019 99.0万円/坪 -0.8% 4
2018 99.8万円/坪 +10.4% 4
2017 89.4万円/坪 -1.4% 3
2016 90.7万円/坪 -1.2% 3
2015 91.8万円/坪 -1.7% 3
2014 93.4万円/坪 -2.8% 3
2013 96.0万円/坪 -3.3% 3
2012 99.2万円/坪 -2.6% 3
2011 102万円/坪 +58.9% 3
2010 41.8万円/坪 -8.2% 2
2009 45.2万円/坪 -9.4% 2
2008 49.5万円/坪 -9.9% 2
2007 54.3万円/坪 -10.9% 2
2006 60.3万円/坪 -10.7% 2
2005 66.8万円/坪 -14.9% 2
2004 76.7万円/坪 -8.6% 2
2003 83.3万円/坪 -4.8% 2
2002 87.3万円/坪 -4.5% 2
2001 91.2万円/坪 -42.0% 2
2000 130万円/坪 -2.0% 1
1999 132万円/坪 -1.0% 1
1998 134万円/坪 -1.0% 1
1997 135万円/坪 +0.0% 1
1996 135万円/坪 +0.0% 1
1995 135万円/坪 +0.0% 1
1994 135万円/坪 -0.4% 1
1993 135万円/坪 +0.0% 1
1992 135万円/坪 +0.0% 1
1991 135万円/坪 +2.0% 1
1990 133万円/坪 +3.0% 1
1989 129万円/坪 +1.6% 1
1988 127万円/坪 +1.0% 1
1987 125万円/坪 +0.8% 1
1986 124万円/坪 +0.9% 1
1985 123万円/坪 +1.3% 1

水戸市 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

水戸市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、茨城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、茨城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、茨城県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

水戸市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『水戸市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 水戸市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 水戸市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

水戸市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、水戸市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 水戸市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、水戸市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『備前町』における27.8 万円/坪(8.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鯉淵町字一ノ割』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『吉沢町字中組』における+0.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『河和田』における-15.5%です。

住宅地の価格相場の特徴

けやき台(12.0万円/坪), 元吉田町字同心町中宿(11.7万円/坪), 八幡町(12.4万円/坪), 姫子(11.8万円/坪), 愛宕町(12.3万円/坪), 新原(12.2万円/坪), 自由が丘(12.2万円/坪), 袴塚(11.8万円/坪)の路線価は、水戸市全体の直近3年間の平均である11.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、水戸市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上水戸(12.9万円/坪), 千波町字中山(12.7万円/坪), 千波町字中道北(13.3万円/坪), 千波町字千波原(12.6万円/坪), 千波町字海道付(12.8万円/坪), 大工町(13.3万円/坪), 常磐町(13.5万円/坪), 東台(12.5万円/坪), 河和田(13.2万円/坪), 笠原町字下組(12.6万円/坪), 緑町(12.8万円/坪), 見和(13.3万円/坪), 見川町字手負山(12.6万円/坪)の路線価は、水戸市全体の直近3年間の平均である11.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、水戸市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、水戸市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千波町字久保(14.2万円/坪), 千波町字東久保(14.1万円/坪), 米沢町字上組(14.7万円/坪)の路線価は平均14.3万円/坪に達し、水戸市全体の直近3年間の平均である11.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、水戸市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

備前町(27.8万円/坪), 北見町(18.0万円/坪), 千波町字千波山(16.8万円/坪), 千波町字船付(14.9万円/坪), 新荘(15.2万円/坪), 梅香(19.7万円/坪), 白梅(14.9万円/坪), 金町(19.2万円/坪)の路線価は平均18.3万円/坪に達し、水戸市全体の直近3年間の平均である11.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は水戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

南町(25.8万円/坪)の路線価は、水戸市全体の直近3年間の平均である23.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、水戸市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、水戸市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

泉町(29.8万円/坪)の路線価は平均29.8万円/坪に達し、水戸市全体の直近3年間の平均である23.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、水戸市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

宮町(57.5万円/坪)の路線価は平均57.5万円/坪に達し、水戸市全体の直近3年間の平均である23.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は水戸市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『水戸駅』における13.4 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常澄駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『赤塚駅』における-6.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常澄駅』における-22.3%です。

常澄駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

住宅地の価格相場の特徴

水戸駅(13.4万円/坪), 水戸駅(13.4万円/坪), 水戸駅(13.4万円/坪)の路線価は、水戸市全体の直近3年間の平均である11.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、水戸市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、水戸市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

商業地の価格相場の特徴

水戸駅(26.6万円/坪), 水戸駅(26.6万円/坪), 水戸駅(26.6万円/坪)の路線価は、水戸市全体の直近3年間の平均である23.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、水戸市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、水戸市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
けやき台 12.0万円/坪 +0.0% 1
上水戸 12.9万円/坪 +0.0% 1
住吉町 6.6万円/坪 -0.4% 1
備前町 27.8万円/坪 +0.0% 4
元吉田町字一里塚東 11.5万円/坪 +0.0% 1
元吉田町字同心町中宿 11.7万円/坪 +0.0% 1
元吉田町字境町 10.6万円/坪 +0.0% 1
元吉田町字横宿 7.0万円/坪 -0.8% 1
八幡町 12.4万円/坪 +0.0% 1
内原 9.9万円/坪 +0.0% 1
内原町字前原 9.2万円/坪 +0.0% 1
内原町字門 8.2万円/坪 +0.3% 1
北見町 18.0万円/坪 -7.3% 2
千波町字中山 12.7万円/坪 +0.4% 1
千波町字中道北 13.3万円/坪 +0.0% 1
千波町字久保 14.2万円/坪 +0.0% 1
千波町字千波原 12.6万円/坪 +0.2% 1
千波町字千波山 16.8万円/坪 +0.0% 1
千波町字東久保 14.1万円/坪 +0.0% 1
千波町字海道付 12.8万円/坪 +0.4% 1
千波町字船付 14.9万円/坪 +0.0% 1
双葉台 9.2万円/坪 +0.0% 1
吉沢町字中組 9.9万円/坪 +0.8% 1
城東 11.3万円/坪 -0.1% 2
堀町字前ノ内 4.0万円/坪 -0.7% 1
堀町字大谷原 8.7万円/坪 +0.0% 1
堀町字新田 10.1万円/坪 +0.0% 1
堀町字野田原 9.6万円/坪 +0.0% 1
大串町字原 6.2万円/坪 -0.4% 1
大串町字原坪 3.9万円/坪 -0.7% 1
大工町 13.3万円/坪 +0.0% 1
大足町字中宿 3.2万円/坪 -0.8% 1
姫子 11.8万円/坪 -9.3% 2
小吹町字釜場 8.1万円/坪 +0.0% 1
常磐町 13.5万円/坪 +0.6% 1
平須町字新山 10.6万円/坪 +0.0% 1
愛宕町 12.3万円/坪 -0.4% 1
新原 12.2万円/坪 +0.0% 1
新荘 15.2万円/坪 +0.0% 1
東前 7.0万円/坪 +0.0% 1
東台 12.5万円/坪 +0.0% 1
東赤塚 10.6万円/坪 +0.0% 1
東野町字東山 7.3万円/坪 -0.4% 1
松が丘 9.0万円/坪 -0.3% 1
柳河町字中坪 3.6万円/坪 -0.7% 1
梅香 19.7万円/坪 +0.0% 1
河和田 13.2万円/坪 -15.5% 2
河和田町字中道 7.2万円/坪 +0.0% 1
河和田町字新田前 8.8万円/坪 +0.0% 1
浜田 10.3万円/坪 -1.3% 1
渡里町字南前原 8.4万円/坪 +0.0% 1
渡里町字高野台 8.1万円/坪 +0.0% 1
白梅 14.9万円/坪 +0.0% 1
笠原町 11.6万円/坪 -4.6% 2
笠原町字下組 12.6万円/坪 +0.0% 1
米沢町字上組 14.7万円/坪 +0.0% 1
緑町 12.8万円/坪 +0.0% 1
自由が丘 12.2万円/坪 +0.0% 1
若宮 6.6万円/坪 -2.0% 1
袴塚 11.8万円/坪 +0.0% 1
西原 11.4万円/坪 +0.0% 1
見和 13.3万円/坪 -12.4% 3
見川 10.9万円/坪 -3.6% 3
見川町字中山 8.3万円/坪 +0.0% 1
見川町字丹下一ノ牧 6.3万円/坪 -0.4% 1
見川町字手負山 12.6万円/坪 +0.0% 1
赤塚 10.4万円/坪 -2.5% 4
赤尾関町字上宿 3.2万円/坪 -0.8% 1
金町 19.2万円/坪 +0.0% 1
青柳町字後田 6.2万円/坪 -0.4% 1
飯富町字中坪 3.5万円/坪 -0.8% 1
鯉淵町字一ノ割 3.0万円/坪 -0.9% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
けやき台 16.3万円/坪 +0.0% 1
中央 22.6万円/坪 +28.5% 2
元吉田町字吉沢裏 16.8万円/坪 +0.0% 1
元吉田町字荒谷 23.7万円/坪 +1.0% 1
内原 13.5万円/坪 +0.0% 1
千波町字千波山 13.5万円/坪 +0.0% 1
千波町字海道付 20.6万円/坪 +0.0% 1
南町 25.8万円/坪 +1.4% 1
城南 22.4万円/坪 +0.9% 1
大塚町字成就院下 10.5万円/坪 +0.0% 1
姫子 19.8万円/坪 +0.3% 1
宮町 57.5万円/坪 +11.0% 3
末広町 13.2万円/坪 -0.4% 1
本町 13.2万円/坪 -2.0% 2
松が丘 11.4万円/坪 -0.7% 1
栄町 21.0万円/坪 -0.4% 1
桜川 23.9万円/坪 +0.0% 1
泉町 29.8万円/坪 -2.2% 5
笠原町 23.0万円/坪 +0.0% 1
笠原町字中組 16.2万円/坪 +0.5% 1
見川 15.3万円/坪 +0.0% 1
赤塚 15.1万円/坪 +0.0% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
元石川町字乗越沢 5.5万円/坪 +1.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
内原駅 6.1万円/坪 -7.4% 6
水戸駅 13.4万円/坪 -9.0% 49
赤塚駅 10.2万円/坪 -6.0% 27
水戸駅 13.4万円/坪 -9.0% 49
常澄駅 5.7万円/坪 -22.3% 3
水戸駅 13.4万円/坪 -9.0% 49
商業地 路線価 前年比 地点数
内原駅 13.5万円/坪 +0.0% 1
水戸駅 26.6万円/坪 +1.0% 23
赤塚駅 14.7万円/坪 +4.6% 8
水戸駅 26.6万円/坪 +1.0% 23
水戸駅 26.6万円/坪 +1.0% 23
工業地 路線価 前年比 地点数
水戸駅 5.5万円/坪 +1.0% 1
水戸駅 5.5万円/坪 +1.0% 1
水戸駅 5.5万円/坪 +1.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

水戸市における基準地点(49地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、水戸市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

渡里町字高野台3296番6 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

渡里町字高野台3296番6 (水戸市)の最新情報

2 . 一般住宅やアパートのほか、畑等も見られる住宅地域   (地価調査)

渡里町字南前原2613番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

渡里町字南前原2613番4 (水戸市)の最新情報

3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

堀町字新田1135番23 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

堀町字新田1135番23 (水戸市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

新原1丁目3076番85 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

新原1丁目3076番85 (水戸市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域   (地価調査)

愛宕町2201番7 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.6%

愛宕町2201番7 (水戸市)の最新情報

6 . 中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域   (地価調査)

新荘3丁目2030番5 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0%

新荘3丁目2030番5 (水戸市)の最新情報

7 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域   (地価調査)

自由が丘4610番35 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

自由が丘4610番35 (水戸市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大工町3丁目118番 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0%

大工町3丁目118番 (水戸市)の最新情報

9 . 一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

小吹町字釜場2356番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

小吹町字釜場2356番3 (水戸市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

千波町字千波山508番37 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0%

千波町字千波山508番37 (水戸市)の最新情報

11 . 一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域   (地価調査)

千波町字中山1824番17 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.2%

千波町字中山1824番17 (水戸市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

笠原町1234番10外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

笠原町1234番10外 (水戸市)の最新情報

13 . 区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域   (地価調査)

東台2丁目1322番 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

東台2丁目1322番 (水戸市)の最新情報

14 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域   (地価調査)

米沢町字上組433番48 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0%

米沢町字上組433番48 (水戸市)の最新情報

15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

元吉田町字一里塚東1745番49 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.3%

元吉田町字一里塚東1745番49 (水戸市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

八幡町2475番3外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.1%

八幡町2475番3外 (水戸市)の最新情報

17 . 一般住宅、共同住宅のほか店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

松が丘2丁目4444番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.6%

松が丘2丁目4444番4 (水戸市)の最新情報

18 . 一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

姫子2丁目350番13 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

姫子2丁目350番13 (水戸市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域   (地価調査)

東赤塚2183番5 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

東赤塚2183番5 (水戸市)の最新情報

20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

見川5丁目127番272 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.5%

見川5丁目127番272 (水戸市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

見和1丁目470番77 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

見和1丁目470番77 (水戸市)の最新情報

22 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域   (地価調査)

赤塚2丁目2005番24 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

赤塚2丁目2005番24 (水戸市)の最新情報

23 . 一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

見川町字手負山2582番21 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

見川町字手負山2582番21 (水戸市)の最新情報

24 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

見川町字丹下一ノ牧2131番708 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.6%

見川町字丹下一ノ牧2131番708 (水戸市)の最新情報

25 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる駅に近い住宅地域   (地価調査)

内原1丁目961番5 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:内原駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

内原1丁目961番5 (水戸市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

梅香1丁目271番1 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

梅香1丁目271番1 (水戸市)の最新情報

27 . 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域   (地価調査)

備前町842番2外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0%

備前町842番2外 (水戸市)の最新情報

28 . 一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域   (地価調査)

常磐町1丁目5892番1 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.3%

常磐町1丁目5892番1 (水戸市)の最新情報

29 . 一般住宅、マンション等の混在する地域   (地価調査)

白梅3丁目3番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

白梅3丁目3番4 (水戸市)の最新情報

30 . 一般住宅等が散在する区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

東前2丁目64番外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:常澄駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

東前2丁目64番外 (水戸市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

河和田2丁目18番19 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0%

河和田2丁目18番19 (水戸市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (地価調査)

千波町字東久保6番7 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0%

千波町字東久保6番7 (水戸市)の最新情報

33 . 一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域   (地価調査)

北見町616番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

北見町616番2 (水戸市)の最新情報

34 . 農地の多い農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

赤尾関町字上宿652番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:内原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.2%

赤尾関町字上宿652番2 (水戸市)の最新情報

35 . 一般住宅の中に工場等も見られる住宅地域   (地価調査)

赤塚1丁目2073番6 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0%

赤塚1丁目2073番6 (水戸市)の最新情報

36 . 一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

柳河町字中坪354番1外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7%

柳河町字中坪354番1外 (水戸市)の最新情報

37 . 周辺が宅地化されつつある熟成度中位の宅地見込地地域   (地価調査)

堀町字前ノ内772番 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,020㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

堀町字前ノ内772番 (水戸市)の最新情報

38 . 一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域   (公示地価)

上水戸1丁目3252番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

上水戸1丁目3252番3 (水戸市)の最新情報

39 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (公示地価)

内原町字門1105番5 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:内原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.2%

内原町字門1105番5 (水戸市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

河和田1丁目1586番61 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0%

河和田1丁目1586番61 (水戸市)の最新情報

41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

堀町字野田原2253番50 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、側道区分:背面道、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

堀町字野田原2253番50 (水戸市)の最新情報

42 . 住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

千波町字久保330番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.1%

千波町字久保330番4 (水戸市)の最新情報

43 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

元吉田町字境町2845番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.1%

元吉田町字境町2845番3 (水戸市)の最新情報

44 . 一般住宅、共同住宅のほか空地も残る住宅地域   (公示地価)

姫子1丁目326番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

姫子1丁目326番4 (水戸市)の最新情報

45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

見和2丁目194番61 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0%

見和2丁目194番61 (水戸市)の最新情報

46 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (公示地価)

双葉台4丁目2番7 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

双葉台4丁目2番7 (水戸市)の最新情報

47 . 住宅、アパートのほか空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

堀町字大谷原1199番49 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

堀町字大谷原1199番49 (水戸市)の最新情報

48 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

緑町1丁目5238番67 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.1%

緑町1丁目5238番67 (水戸市)の最新情報

49 . 一般住宅等が建ち並ぶ県営団地に近い住宅地域   (公示地価)

若宮1丁目328番11 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.2%

若宮1丁目328番11 (水戸市)の最新情報

50 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

城東2丁目453番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

城東2丁目453番2 (水戸市)の最新情報

51 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

赤塚1丁目2037番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

赤塚1丁目2037番2 (水戸市)の最新情報

52 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

見和1丁目345番43 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.2%

見和1丁目345番43 (水戸市)の最新情報

53 . 住宅のほか倉庫、駐車場等が見られる住宅地域   (公示地価)

見川2丁目44番22 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0%

見川2丁目44番22 (水戸市)の最新情報

54 . 小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域   (公示地価)

見川町字中山2563番502 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.2%

見川町字中山2563番502 (水戸市)の最新情報

55 . 農家住宅の中に事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

鯉淵町字一ノ割1209番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:内原駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9%

鯉淵町字一ノ割1209番2 (水戸市)の最新情報

56 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

袴塚3丁目2147番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

袴塚3丁目2147番4 (水戸市)の最新情報

57 . 一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

金町2丁目1605番2 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0%

金町2丁目1605番2 (水戸市)の最新情報

58 . 住宅、アパート等の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

笠原町1216番19 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.2%

笠原町1216番19 (水戸市)の最新情報

59 . 住宅、アパート等に農地も介在する住宅地域   (公示地価)

見川3丁目850番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7%

見川3丁目850番3 (水戸市)の最新情報

60 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (公示地価)

平須町字新山1828番397 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

平須町字新山1828番397 (水戸市)の最新情報

61 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

吉沢町字中組45番19 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.4%

吉沢町字中組45番19 (水戸市)の最新情報

62 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

千波町字千波原2876番32 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.1%

千波町字千波原2876番32 (水戸市)の最新情報

63 . 住宅のほか事業所、駐車場等も介在する住宅地域   (公示地価)

浜田2丁目4番7 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3%

浜田2丁目4番7 (水戸市)の最新情報

64 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

千波町字中道北1411番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0%

千波町字中道北1411番4 (水戸市)の最新情報

65 . 一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域   (公示地価)

千波町字船付1229番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

千波町字船付1229番3 (水戸市)の最新情報

66 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大足町字中宿961番 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:889㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:内原駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.8%

大足町字中宿961番 (水戸市)の最新情報

67 . 一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

元吉田町字同心町中宿749番1 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

元吉田町字同心町中宿749番1 (水戸市)の最新情報

68 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

河和田町字新田前56番24 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0%

河和田町字新田前56番24 (水戸市)の最新情報

69 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

北見町653番18 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.7%

北見町653番18 (水戸市)の最新情報

70 . 一般住宅の多い区画整然とした既成住宅地域   (公示地価)

元吉田町字横宿2649番51 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9%

元吉田町字横宿2649番51 (水戸市)の最新情報

71 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大串町字原51番13 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:常澄駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.4%

大串町字原51番13 (水戸市)の最新情報

72 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

内原町字前原1574番3 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:内原駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

内原町字前原1574番3 (水戸市)の最新情報

73 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

けやき台1丁目102番 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.4%

けやき台1丁目102番 (水戸市)の最新情報

74 . 一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域   (公示地価)

赤塚2丁目210番32 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.5%

赤塚2丁目210番32 (水戸市)の最新情報

75 . 住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

城東1丁目37番5 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.2%

城東1丁目37番5 (水戸市)の最新情報

76 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

飯富町字中坪3562番8外 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:624㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.8%

飯富町字中坪3562番8外 (水戸市)の最新情報

77 . 一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

河和田町字中道526番1 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0%

河和田町字中道526番1 (水戸市)の最新情報

78 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

東野町字東山120番14 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水戸駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5%

東野町字東山120番14 (水戸市)の最新情報

79 . 一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

住吉町138番11 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水戸駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.4%

住吉町138番11 (水戸市)の最新情報

80 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

青柳町字後田4754番6 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.6%

青柳町字後田4754番6 (水戸市)の最新情報

81 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大串町字原坪662番4 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:常澄駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

大串町字原坪662番4 (水戸市)の最新情報

82 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

千波町字海道付2279番25 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.2%

千波町字海道付2279番25 (水戸市)の最新情報

83 . 住宅にアパートの外、小工場も見られる住宅地域   (公示地価)

西原1丁目3546番8 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0%

西原1丁目3546番8 (水戸市)の最新情報

84 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興分譲住宅地域   (公示地価)

笠原町字下組437番51 (水戸市) (用途地域 住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:水戸駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

笠原町字下組437番51 (水戸市)の最新情報

1 . 自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域   (地価調査)

千波町字海道付1963番1外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,696㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:水戸駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0%

千波町字海道付1963番1外 (水戸市)の最新情報

2 . 国道沿いに中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

けやき台3丁目57番1 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,157㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0%

けやき台3丁目57番1 (水戸市)の最新情報

3 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

泉町1丁目26番外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:536㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
+1.5%

泉町1丁目26番外 (水戸市)の最新情報

4 . 中低層の店舗、事務所ビルのほか駐車場も多い商業地域   (地価調査)

中央2丁目9番3 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:443㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水戸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.1%

中央2丁目9番3 (水戸市)の最新情報

5 . 低層店舗、事務所が見られる土地区画整理済の商業地域   (地価調査)

内原1丁目74番外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:21m、側道区分:背面道、最寄駅:内原駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0%

内原1丁目74番外 (水戸市)の最新情報

6 . 店舗、事務所、銀行等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

赤塚1丁目1983番2 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0%

赤塚1丁目1983番2 (水戸市)の最新情報

7 . 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

本町3丁目11番6 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:288㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.1%

本町3丁目11番6 (水戸市)の最新情報

8 . 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域   (地価調査)

宮町2丁目1番2外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:103㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:水戸駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
-0.3%

宮町2丁目1番2外 (水戸市)の最新情報

9 . 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

宮町1丁目107番6外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:5,374㎡、利用状況:旅館、利用状況詳細:ホテル、建物構造:鉄骨造[S]、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:999.9m、側道区分:三方路、最寄駅:水戸駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
56.6 万円/坪
17.1 万円/㎡
+1.9%

宮町1丁目107番6外 (水戸市)の最新情報

10 . 中小規模の小売店舗等が連たんする商業地域   (地価調査)

見川5丁目119番3外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.4%

見川5丁目119番3外 (水戸市)の最新情報

11 . 中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

千波町字千波山2402番6 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:826㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:共同住宅兼事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.2%

千波町字千波山2402番6 (水戸市)の最新情報

12 . 事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

元吉田町字荒谷1194番26 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,923㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:28m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.5%

元吉田町字荒谷1194番26 (水戸市)の最新情報

13 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

笠原町1194番12外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,388㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:29m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0%

笠原町1194番12外 (水戸市)の最新情報

14 . 広幅員の国道沿いに店舗、事業所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

大塚町字成就院下1557番1 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,930㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:32m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

大塚町字成就院下1557番1 (水戸市)の最新情報

15 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

本町2丁目1番11外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,店舗,作業場、利用状況詳細:店舗、作業所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:14m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.4%

本町2丁目1番11外 (水戸市)の最新情報

16 . 小規模小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域   (公示地価)

末広町3丁目2525番2外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.4%

末広町3丁目2525番2外 (水戸市)の最新情報

17 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

泉町2丁目100番 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:17.2m、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+1.0%

泉町2丁目100番 (水戸市)の最新情報

18 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

南町2丁目483番2外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:563㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:水戸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25.6 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.2%

南町2丁目483番2外 (水戸市)の最新情報

19 . 大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

宮町1丁目250番 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:4,316㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:3階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:北東、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:水戸駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
69.0 万円/坪
20.9 万円/㎡
+0.0%

宮町1丁目250番 (水戸市)の最新情報

20 . 中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域   (公示地価)

城南3丁目12番7外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:447㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.9%

城南3丁目12番7外 (水戸市)の最新情報

21 . 低層の店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域   (公示地価)

松が丘2丁目4473番4 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:645㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:14m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.8%

松が丘2丁目4473番4 (水戸市)の最新情報

22 . 中小規模の低層卸売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

笠原町字中組600番25 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:816㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所、店舗兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17m、側道区分:三方路、最寄駅:水戸駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.5%

笠原町字中組600番25 (水戸市)の最新情報

23 . 中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域   (公示地価)

桜川1丁目5番2 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:293㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:水戸駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0%

桜川1丁目5番2 (水戸市)の最新情報

24 . 飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域   (公示地価)

栄町1丁目22番 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:405㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.5%

栄町1丁目22番 (水戸市)の最新情報

25 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

中央1丁目3番20 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:水戸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.9%

中央1丁目3番20 (水戸市)の最新情報

26 . 低層の飲食店舗等が連たんする商業地域   (公示地価)

姫子2丁目665番32外 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,268㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:赤塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.3%

姫子2丁目665番32外 (水戸市)の最新情報

27 . スーパー、事業所等が立地する路線商業地域   (公示地価)

元吉田町字吉沢裏1050番5 (水戸市) (用途地域 商業地)

土地面積:3,040㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:水戸駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0%

元吉田町字吉沢裏1050番5 (水戸市)の最新情報

1 . 中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域   (公示地価)

元石川町字乗越沢611番92 (水戸市) (用途地域 工業地)

土地面積:4,944㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11m、側道区分:三方路、最寄駅:水戸駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.5%

元石川町字乗越沢611番92 (水戸市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

水戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、水戸市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

水戸市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

水戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、水戸市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
水戸市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
水戸市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
水戸市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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