黒石市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.8万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.4%(0.24万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しています。 また、黒石市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり394 円/坪(119 円/㎡)です。
このページでは、黒石市内の2地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
黒石市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.8万円/坪 | +8.4% | 2件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2019年 | 2.6万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2017年 | 2.7万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2016年 | 2.7万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2008年 | 3.9万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2006年 | 4.2万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2004年 | 4.6万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 2003年 | 4.8万円/坪 | +9.9% | 5件 |
| 2002年 | 4.3万円/坪 | -0.9% | 4件 |
| 2001年 | 4.4万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2000年 | 4.4万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 1999年 | 4.4万円/坪 | -1.4% | 4件 |
| 1998年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1997年 | 4.5万円/坪 | -1.8% | 4件 |
| 1996年 | 4.6万円/坪 | -2.8% | 4件 |
| 1995年 | 4.7万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 1994年 | 4.8万円/坪 | -19.1% | 4件 |
| 1993年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1992年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1991年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1990年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 5.7万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 1986年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1984年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2023年 | 4.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -0.6% | 4件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -0.9% | 4件 |
| 2020年 | 4.5万円/坪 | +6.4% | 4件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2018年 | 4.3万円/坪 | +3.4% | 3件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -3.0% | 2件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -3.7% | 2件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -6.1% | 2件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -6.9% | 2件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -4.1% | 2件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2009年 | 6.0万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 2008年 | 6.5万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2004年 | 9.0万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2001年 | 10.5万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 1999年 | 11.6万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 1997年 | 12.9万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 8.2万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2022年 | 8.4万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2021年 | 8.7万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2020年 | 8.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2019年 | 9.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2018年 | 9.1万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2017年 | 9.3万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2016年 | 9.5万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2015年 | 9.7万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 2013年 | 10.8万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | -8.0% | 1件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2009年 | 14.5万円/坪 | -7.2% | 1件 |
| 2008年 | 15.5万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2007年 | 16.7万円/坪 | -13.9% | 1件 |
| 2006年 | 19.0万円/坪 | -22.0% | 1件 |
| 2005年 | 23.1万円/坪 | -25.0% | 1件 |
| 2004年 | 28.9万円/坪 | -21.6% | 1件 |
| 2003年 | 35.2万円/坪 | -13.2% | 1件 |
| 2002年 | 39.8万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 2001年 | 43.3万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2000年 | 44.2万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1999年 | 45.1万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1998年 | 46.0万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1997年 | 47.0万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1996年 | 47.9万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 48.8万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 1989年 | 50.9万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1988年 | 53.2万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 1987年 | 55.5万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 1986年 | 57.9万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 1985年 | 60.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 60.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.8万円/坪 | +21.2% | 184件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | +1.0% | 452件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -0.0% | 445件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -0.7% | 443件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | -0.1% | 439件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | -0.0% | 436件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | -0.0% | 429件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | -1.2% | 413件 |
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -2.4% | 403件 |
| 2015年 | 4.7万円/坪 | -1.7% | 395件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -2.4% | 389件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -5.2% | 376件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -5.6% | 370件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | -5.1% | 365件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -5.9% | 361件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -4.9% | 356件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | -4.1% | 353件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | -4.1% | 351件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -4.4% | 347件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -2.6% | 342件 |
| 2004年 | 7.4万円/坪 | -2.7% | 335件 |
| 2003年 | 7.6万円/坪 | -1.8% | 333件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -0.8% | 328件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | +0.3% | 321件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | +0.4% | 315件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | +1.0% | 299件 |
| 1997年 | 7.6万円/坪 | +2.5% | 295件 |
| 1996年 | 7.5万円/坪 | +2.8% | 289件 |
| 1995年 | 7.2万円/坪 | -0.2% | 268件 |
| 1994年 | 7.3万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | +0.2% | 185件 |
| 1992年 | 7.4万円/坪 | +0.2% | 174件 |
| 1991年 | 7.4万円/坪 | +0.0% | 170件 |
| 1990年 | 7.4万円/坪 | +4.3% | 166件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | -1.2% | 156件 |
| 1988年 | 7.1万円/坪 | -0.8% | 152件 |
| 1987年 | 7.2万円/坪 | -0.0% | 149件 |
| 1986年 | 7.2万円/坪 | -0.1% | 144件 |
| 1985年 | 7.2万円/坪 | +0.7% | 138件 |
| 1984年 | 7.2万円/坪 | +1.1% | 129件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.1万円/坪 | +16.8% | 74件 |
| 2023年 | 10.0万円/坪 | -0.9% | 168件 |
| 2022年 | 10.1万円/坪 | -0.4% | 166件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | -1.7% | 165件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | +1.2% | 163件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | -0.2% | 156件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | +5.7% | 154件 |
| 2017年 | 9.7万円/坪 | -2.1% | 143件 |
| 2016年 | 9.9万円/坪 | -2.9% | 138件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | -3.6% | 134件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | +1.7% | 130件 |
| 2013年 | 10.3万円/坪 | -7.1% | 127件 |
| 2012年 | 11.1万円/坪 | -4.4% | 122件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -7.9% | 118件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -9.2% | 116件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -7.0% | 110件 |
| 2008年 | 14.5万円/坪 | -7.4% | 106件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -6.8% | 103件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | -10.6% | 101件 |
| 2005年 | 18.4万円/坪 | -12.5% | 93件 |
| 2004年 | 20.7万円/坪 | -11.3% | 89件 |
| 2003年 | 23.1万円/坪 | -10.7% | 85件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -12.9% | 84件 |
| 2001年 | 28.9万円/坪 | -12.2% | 82件 |
| 2000年 | 32.4万円/坪 | -11.6% | 78件 |
| 1999年 | 36.2万円/坪 | -9.6% | 76件 |
| 1998年 | 39.6万円/坪 | -10.8% | 74件 |
| 1997年 | 43.9万円/坪 | -8.9% | 70件 |
| 1996年 | 47.9万円/坪 | -23.7% | 67件 |
| 1995年 | 59.2万円/坪 | -2.0% | 48件 |
| 1994年 | 60.4万円/坪 | -19.9% | 46件 |
| 1993年 | 72.5万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 1992年 | 74.2万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 1991年 | 77.7万円/坪 | +26.6% | 29件 |
| 1990年 | 57.0万円/坪 | +15.1% | 25件 |
| 1989年 | 48.4万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1988年 | 47.6万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 1987年 | 48.9万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1986年 | 50.7万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 1985年 | 48.0万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 1984年 | 47.6万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3.5万円/坪 | +10.7% | 13件 |
| 2023年 | 3.1万円/坪 | -1.6% | 40件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2021年 | 3.2万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2020年 | 3.2万円/坪 | +4.5% | 39件 |
| 2019年 | 3.0万円/坪 | +10.7% | 36件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2017年 | 2.7万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2016年 | 2.8万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | -7.3% | 32件 |
| 2013年 | 3.1万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2012年 | 3.3万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2011年 | 3.2万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2010年 | 3.4万円/坪 | -7.8% | 26件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | -3.6% | 25件 |
| 2008年 | 3.8万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 2007年 | 4.0万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2006年 | 4.2万円/坪 | -4.8% | 23件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 23件 |
| 2004年 | 4.6万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2003年 | 4.8万円/坪 | +2.3% | 23件 |
| 2002年 | 4.7万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2001年 | 4.6万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2000年 | 4.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1999年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 1998年 | 4.7万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1997年 | 4.7万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 1996年 | 4.5万円/坪 | +14.8% | 19件 |
| 1995年 | 3.8万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 1994年 | 4.0万円/坪 | +8.6% | 15件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 1992年 | 3.5万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 1991年 | 3.4万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1990年 | 3.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1989年 | 3.6万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1988年 | 3.6万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1987年 | 3.6万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1986年 | 3.6万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1985年 | 3.8万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1984年 | 3.8万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 13.8万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2022年 | 14.1万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2021年 | 14.4万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2019年 | 15.1万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 2018年 | 15.4万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -3.0% | 25件 |
| 2016年 | 16.4万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2015年 | 16.7万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2012年 | 19.6万円/坪 | -9.0% | 22件 |
| 2011年 | 21.4万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2010年 | 23.5万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2009年 | 25.5万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 2008年 | 27.9万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2007年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 22件 |
| 2006年 | 33.7万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 2005年 | 41.1万円/坪 | -18.9% | 21件 |
| 2004年 | 48.9万円/坪 | -19.8% | 21件 |
| 2003年 | 58.6万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 2002年 | 64.4万円/坪 | -10.7% | 20件 |
| 2001年 | 71.2万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2000年 | 74.1万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1999年 | 76.1万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1998年 | 77.8万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 1997年 | 79.1万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1996年 | 80.0万円/坪 | +5.7% | 19件 |
| 1995年 | 75.4万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 1994年 | 75.9万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 1993年 | 68.0万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 69.2万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1990年 | 71.3万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1989年 | 71.9万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 1988年 | 73.3万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1987年 | 74.7万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1986年 | 76.5万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 1985年 | 79.9万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1984年 | 84.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『黒石市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、黒石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 吉乃町 (黒石市) | 2.9万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大字三島字川岸 (黒石市) | 0.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 大字温湯字鶴泉 (黒石市) | 1.6万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 大字甲大工町 (黒石市) | 3.6万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 美原町 (黒石市) | 1.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 角田 (黒石市) | 2.7万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 追子野木 (黒石市) | 2.8万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 野添町 (黒石市) | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京町 (黒石市) | 5.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字中川字篠村 (黒石市) | 3.7万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 大字山形町 (黒石市) | 3.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 大字市ノ町 (黒石市) | 4.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 緑ケ丘 (黒石市) | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字南中野字黒森向 (黒石市) | 8.2万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒石駅 | 2.6万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒石駅 | 4.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒石駅 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒石駅 | 8.2万円/坪 | -3.4% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 角田58番3 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +1.7% | |
角田58番3 (黒石市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模農家住宅が多い県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字三島字川岸68番2 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：673㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.3% | |
大字三島字川岸68番2 (黒石市)の最新情報
| |||
| 3 . 温泉街の中で中規模住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 大字温湯字鶴泉29番5外 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：黒石駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% | |
大字温湯字鶴泉29番5外 (黒石市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 野添町41番 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：430㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% | |
野添町41番 (黒石市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模住宅に店舗が混在する中心部の既成住宅地域 (地価調査) 大字甲大工町1番1 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% | |
大字甲大工町1番1 (黒石市)の最新情報
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| 6 . 新興住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (地価調査) 美原町98番 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：5,594㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：黒石駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | +1.0% | |
美原町98番 (黒石市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅の中に空地等も残る新興住宅地域 (公示地価) 追子野木1丁目247番12 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒石駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.8% | |
追子野木1丁目247番12 (黒石市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅にアパートも混在する既成住宅地域 (公示地価) 吉乃町83番 (黒石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% | |
吉乃町83番 (黒石市)の最新情報
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| 1 . 低層店舗、住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 京町33番2外 (黒石市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,120㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：黒石駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
京町33番2外 (黒石市)の最新情報
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| 2 . 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 大字中川字篠村4番2外 (黒石市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,914㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32m、最寄駅：黒石駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.3% | |
大字中川字篠村4番2外 (黒石市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 大字市ノ町44番 (黒石市) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：黒石駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.3% | |
大字市ノ町44番 (黒石市)の最新情報
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| 4 . 店舗、事業所、住宅が混在する近隣商業地域 (公示地価) 大字山形町10番1外 (黒石市) (用途地域 商業地) 土地面積：826㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：黒石駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.2% | |
大字山形町10番1外 (黒石市)の最新情報
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| 1 . 中小工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 緑ケ丘102番 (黒石市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,992㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：黒石駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
緑ケ丘102番 (黒石市)の最新情報
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| 1 . 標高２００ｍ、約１０度の北西向傾斜の地域で杉の人工林地域 (地価調査) 大字南中野字黒森向3番1外 (黒石市) (用途地域 林地) 土地面積：12,853㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3m、最寄駅：黒石駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -3.4% | |
大字南中野字黒森向3番1外 (黒石市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、黒石市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
黒石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.6%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく黒石市でも人口が-8%以上減少(-22.6%)するため、市場は大幅に縮小します。黒石市は青森県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.8 万人 | -11.63% |
| 2045 年 | 2.0 万人 | -10.73% |
| 2040 年 | 2.2 万人 | -9.91% |
| 2035 年 | 2.5 万人 | -9.03% |
| 2030 年 | 2.7 万人 | -8.20% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -7.33% |
| 2020 年 | 3.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。