匹見中学校 周辺 路線価(相続税路線価)

匹見中学校(島根県 益田市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

匹見中学校(島根県 益田市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 6.5万円/坪(2.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+22.5%(1.5万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、匹見中学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

匹見中学校(島根県 益田市)周辺の路線価(住宅地)
6.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.0 万円/㎡
2024
+22.5%
匹見中学校(島根県 益田市)周辺の路線価(商業地)
14.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2024
+29.7%
匹見中学校(島根県 益田市)周辺の路線価(工業地)
5.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
-2.8%
匹見中学校(島根県 益田市)周辺の路線価(林地)
6.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.0 万円/㎡
2023
-4.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

匹見中学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

匹見中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


匹見中学校 周辺の路線価の推移・動向

島根県 益田市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 6.5万円/坪 +22.5% 5
2023 5.1万円/坪 -0.1% 16
2022 5.1万円/坪 -3.4% 15
2021 5.2万円/坪 -3.0% 15
2020 5.4万円/坪 -2.9% 15
2019 5.5万円/坪 -3.0% 15
2018 5.7万円/坪 -3.1% 15
2017 5.9万円/坪 +2.8% 15
2016 5.7万円/坪 -9.1% 14
2015 6.2万円/坪 +3.1% 13
2014 6.1万円/坪 -2.3% 12
2013 6.2万円/坪 -2.8% 12
2012 6.4万円/坪 +11.0% 12
2011 5.7万円/坪 -3.1% 10
2010 5.8万円/坪 -2.4% 10
2009 6.0万円/坪 -2.4% 10
2008 6.1万円/坪 -1.3% 10
2007 6.2万円/坪 -1.3% 10
2006 6.3万円/坪 -1.3% 10
2005 6.4万円/坪 -1.2% 10
2004 6.4万円/坪 -0.8% 10
2003 6.5万円/坪 -0.8% 10
2002 6.5万円/坪 +38.5% 10
2001 4.0万円/坪 +0.2% 7
2000 4.0万円/坪 +0.3% 7
1999 4.0万円/坪 +0.8% 7
1998 4.0万円/坪 +0.9% 7
1997 3.9万円/坪 +1.3% 7
1996 3.9万円/坪 +1.8% 7
1995 3.8万円/坪 -11.2% 7
1994 4.2万円/坪 +0.3% 6
1993 4.2万円/坪 +0.7% 6
1992 4.2万円/坪 +0.9% 6
1991 4.2万円/坪 +0.7% 6
1990 4.1万円/坪 +0.3% 6
1989 4.1万円/坪 +0.3% 6
1988 4.1万円/坪 +0.3% 6
1987 4.1万円/坪 +0.9% 6
1986 4.1万円/坪 +1.3% 6
1985 4.0万円/坪 +2.1% 6
1984 3.9万円/坪 +2.6% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.1万円/坪 +29.7% 3
2023 9.9万円/坪 -3.1% 7
2022 10.2万円/坪 -2.8% 7
2021 10.5万円/坪 -2.4% 7
2020 10.8万円/坪 -2.1% 7
2019 11.0万円/坪 -2.6% 7
2018 11.3万円/坪 +5.2% 7
2017 10.7万円/坪 -3.7% 6
2016 11.1万円/坪 -5.0% 6
2015 11.6万円/坪 -5.4% 6
2014 12.3万円/坪 -6.2% 6
2013 13.0万円/坪 -6.5% 6
2012 13.9万円/坪 -6.6% 6
2011 14.8万円/坪 -8.2% 6
2010 16.0万円/坪 -8.6% 6
2009 17.4万円/坪 -5.9% 6
2008 18.4万円/坪 -5.0% 6
2007 19.3万円/坪 -5.0% 6
2006 20.3万円/坪 -6.5% 6
2005 21.6万円/坪 -7.6% 6
2004 23.2万円/坪 -6.0% 6
2003 24.6万円/坪 -4.9% 6
2002 25.8万円/坪 -3.6% 6
2001 26.8万円/坪 -2.4% 6
2000 27.4万円/坪 -1.4% 6
1999 27.8万円/坪 -0.8% 6
1998 28.0万円/坪 -0.4% 6
1997 28.1万円/坪 -0.1% 6
1996 28.2万円/坪 +9.7% 6
1995 25.4万円/坪 +0.0% 5
1994 25.4万円/坪 -23.3% 5
1993 31.3万円/坪 +1.3% 4
1992 30.9万円/坪 -13.6% 4
1991 35.1万円/坪 +2.3% 3
1990 34.3万円/坪 +2.3% 3
1989 33.5万円/坪 +1.1% 3
1988 33.1万円/坪 +0.3% 3
1987 33.0万円/坪 +36.5% 3
1986 21.0万円/坪 +0.7% 2
1985 20.9万円/坪 +1.3% 2
1984 20.6万円/坪 +1.3% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 -2.8% 1
2022 5.9万円/坪 -2.7% 1
2021 6.1万円/坪 -2.6% 1
2020 6.2万円/坪 -3.4% 1
2019 6.5万円/坪 -3.3% 1
2018 6.7万円/坪 -3.2% 1
2017 6.9万円/坪 -2.7% 1
2016 7.1万円/坪 -2.2% 1
2015 7.2万円/坪 -1.8% 1
2014 7.4万円/坪 -1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 6.6万円/坪 -4.0% 1
2022 6.9万円/坪 -3.8% 1
2021 7.1万円/坪 -3.7% 1
2020 7.4万円/坪 -3.6% 1
2019 7.7万円/坪 -3.4% 1
2018 7.9万円/坪 -3.3% 1
2017 8.2万円/坪 -3.2% 1
2016 8.5万円/坪 -3.1% 1
2015 8.7万円/坪 -3.0% 1
2014 9.0万円/坪 -2.9% 1
2013 9.3万円/坪 -2.9% 1
2012 9.5万円/坪 -2.8% 1
2011 9.8万円/坪 -4.1% 1
2010 10.2万円/坪 -3.9% 1
2009 10.6万円/坪 -2.5% 1
2008 10.8万円/坪 -2.4% 1
2007 11.1万円/坪 -2.4% 1
2006 11.4万円/坪 -2.3% 1
2005 11.6万円/坪 -2.3% 1
2004 11.9万円/坪 +0.0% 1
2003 11.9万円/坪 +0.0% 1
2002 11.9万円/坪 +0.0% 1
2001 11.9万円/坪 +0.0% 1
2000 11.9万円/坪 +0.0% 1

島根県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.1万円/坪 +26.0% 93
2023 6.7万円/坪 -0.1% 277
2022 6.7万円/坪 -0.6% 275
2021 6.8万円/坪 -1.0% 271
2020 6.9万円/坪 -1.2% 268
2019 6.9万円/坪 -0.9% 264
2018 7.0万円/坪 -0.7% 262
2017 7.0万円/坪 -1.7% 260
2016 7.2万円/坪 -2.3% 256
2015 7.3万円/坪 -2.0% 250
2014 7.5万円/坪 -2.2% 246
2013 7.6万円/坪 -3.5% 243
2012 7.9万円/坪 -1.7% 241
2011 8.0万円/坪 -3.8% 236
2010 8.3万円/坪 -3.0% 232
2009 8.6万円/坪 -2.6% 232
2008 8.8万円/坪 -2.0% 231
2007 9.0万円/坪 -2.1% 231
2006 9.2万円/坪 -2.1% 229
2005 9.4万円/坪 -2.3% 228
2004 9.6万円/坪 -1.1% 224
2003 9.7万円/坪 -1.0% 222
2002 9.8万円/坪 +0.5% 219
2001 9.7万円/坪 -1.4% 214
2000 9.9万円/坪 -0.1% 206
1999 9.9万円/坪 +0.5% 204
1998 9.8万円/坪 -0.6% 199
1997 9.9万円/坪 +0.3% 192
1996 9.9万円/坪 +1.9% 190
1995 9.7万円/坪 -4.3% 185
1994 10.1万円/坪 +9.9% 154
1993 9.1万円/坪 +1.4% 126
1992 9.0万円/坪 +2.5% 126
1991 8.7万円/坪 +2.5% 125
1990 8.5万円/坪 +4.1% 123
1989 8.2万円/坪 +2.8% 119
1988 7.9万円/坪 +0.5% 115
1987 7.9万円/坪 +0.8% 114
1986 7.8万円/坪 +1.9% 114
1985 7.7万円/坪 +1.5% 109
1984 7.6万円/坪 +2.4% 109
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 +17.5% 44
2023 11.8万円/坪 -1.0% 100
2022 11.9万円/坪 -0.5% 99
2021 11.9万円/坪 -2.9% 98
2020 12.3万円/坪 -1.8% 95
2019 12.5万円/坪 -0.8% 91
2018 12.6万円/坪 -0.2% 91
2017 12.6万円/坪 -4.2% 88
2016 13.2万円/坪 -2.2% 82
2015 13.5万円/坪 -3.2% 82
2014 13.9万円/坪 -4.6% 80
2013 14.5万円/坪 -3.6% 78
2012 15.1万円/坪 -6.8% 77
2011 16.1万円/坪 -13.3% 74
2010 18.2万円/坪 -6.4% 62
2009 19.4万円/坪 -5.4% 62
2008 20.4万円/坪 -4.3% 62
2007 21.3万円/坪 -6.6% 61
2006 22.7万円/坪 -4.8% 60
2005 23.8万円/坪 -10.5% 59
2004 26.3万円/坪 -12.0% 58
2003 29.5万円/坪 -12.1% 55
2002 33.0万円/坪 -3.1% 53
2001 34.0万円/坪 -6.5% 51
2000 36.3万円/坪 -7.1% 49
1999 38.8万円/坪 -3.5% 46
1998 40.2万円/坪 -1.6% 45
1997 40.8万円/坪 +15.6% 45
1996 34.5万円/坪 -12.7% 40
1995 38.8万円/坪 +4.5% 30
1994 37.1万円/坪 -0.6% 27
1993 37.3万円/坪 -0.2% 21
1992 37.4万円/坪 -0.7% 21
1991 37.6万円/坪 +6.2% 20
1990 35.3万円/坪 +5.5% 19
1989 33.4万円/坪 +2.0% 19
1988 32.7万円/坪 +0.3% 19
1987 32.6万円/坪 +6.3% 19
1986 30.5万円/坪 +4.2% 18
1985 29.3万円/坪 +0.4% 18
1984 29.1万円/坪 +1.6% 17
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +23.4% 2
2023 3.7万円/坪 -0.4% 21
2022 3.7万円/坪 -0.7% 21
2021 3.7万円/坪 -0.9% 21
2020 3.8万円/坪 -3.7% 21
2019 3.9万円/坪 -1.0% 20
2018 3.9万円/坪 -1.1% 20
2017 4.0万円/坪 -1.5% 19
2016 4.1万円/坪 -1.8% 19
2015 4.1万円/坪 -2.0% 19
2014 4.2万円/坪 +17.9% 19
2013 3.5万円/坪 -3.9% 13
2012 3.6万円/坪 -4.4% 13
2011 3.8万円/坪 -8.6% 13
2010 4.1万円/坪 -3.9% 11
2009 4.2万円/坪 +1.3% 11
2008 4.2万円/坪 -2.3% 10
2007 4.3万円/坪 -2.3% 10
2006 4.4万円/坪 -3.0% 10
2005 4.5万円/坪 -3.7% 10
2004 4.7万円/坪 -4.3% 10
2003 4.9万円/坪 -1.5% 10
2002 4.9万円/坪 -0.9% 10
2001 5.0万円/坪 +0.0% 10
2000 5.0万円/坪 -0.1% 10
1999 5.0万円/坪 -7.9% 10
1998 5.4万円/坪 -11.6% 9
1997 6.0万円/坪 +0.4% 7
1996 6.0万円/坪 +0.4% 7
1995 6.0万円/坪 +0.7% 7
1994 5.9万円/坪 +18.8% 7
1993 4.8万円/坪 +1.0% 4
1992 4.8万円/坪 +1.1% 4
1991 4.7万円/坪 +2.4% 4
1990 4.6万円/坪 +1.4% 4
1989 4.5万円/坪 +0.7% 4
1988 4.5万円/坪 +1.2% 4
1987 4.4万円/坪 +8.7% 4
1986 4.1万円/坪 +1.1% 3
1985 4.0万円/坪 +1.1% 3
1984 4.0万円/坪 +2.2% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 30.4万円/坪 -2.4% 12
2022 31.2万円/坪 -2.3% 12
2021 31.9万円/坪 -2.3% 12
2020 32.6万円/坪 -2.7% 12
2019 33.5万円/坪 -2.6% 12
2018 34.4万円/坪 -3.3% 12
2017 35.5万円/坪 -3.5% 12
2016 36.7万円/坪 -3.5% 12
2015 38.0万円/坪 -3.4% 12
2014 39.3万円/坪 -3.6% 12
2013 40.7万円/坪 -4.6% 12
2012 42.6万円/坪 -4.2% 12
2011 44.4万円/坪 -4.3% 12
2010 46.3万円/坪 -4.7% 12
2009 48.4万円/坪 -4.3% 12
2008 50.5万円/坪 -3.5% 12
2007 52.3万円/坪 -3.8% 12
2006 54.3万円/坪 -4.0% 12
2005 56.5万円/坪 -2.3% 12
2004 57.8万円/坪 -3.7% 12
2003 59.9万円/坪 -2.8% 12
2002 61.6万円/坪 -0.3% 12
2001 61.7万円/坪 -0.1% 12
2000 61.8万円/坪 -13.4% 12
1999 70.1万円/坪 +0.4% 10
1998 69.8万円/坪 +0.0% 10
1997 69.8万円/坪 +0.4% 10
1996 69.5万円/坪 +0.8% 10
1995 69.0万円/坪 +37.1% 10
1994 43.4万円/坪 +44.9% 9
1993 23.9万円/坪 +0.4% 8
1992 23.8万円/坪 +1.1% 8
1991 23.6万円/坪 +1.0% 8
1990 23.3万円/坪 +0.6% 8
1989 23.2万円/坪 +0.4% 8
1988 23.1万円/坪 +0.0% 8
1987 23.1万円/坪 +0.3% 8
1986 23.0万円/坪 +0.4% 8
1985 22.9万円/坪 +0.9% 8
1984 22.7万円/坪 +1.2% 8

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『匹見中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、匹見中学校(島根県 益田市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

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エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
三宅町ロ 7.3万円/坪 -3.6% 1
下本郷町 6.2万円/坪 -3.4% 1
中吉田町 6.8万円/坪 -4.3% 1
乙吉町イ 9.1万円/坪 -4.1% 1
匹見町匹見イ 0.8万円/坪 -0.6% 1
匹見町澄川イ 0.5万円/坪 -2.3% 1
匹見町道川イ 0.4万円/坪 -2.6% 1
常盤町 7.9万円/坪 -3.3% 1
幸町ロ 8.5万円/坪 -3.8% 1
東町ロ 6.6万円/坪 -3.2% 1
美都町仙道 1.5万円/坪 -1.8% 1
美都町宇津川ロ 1.0万円/坪 -1.3% 1
美都町山本イ 1.5万円/坪 -1.8% 1
須子町イ 6.1万円/坪 -2.2% 1
高津 7.9万円/坪 -3.8% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
あけぼの東町 13.4万円/坪 -3.1% 1
乙吉町イ 13.1万円/坪 -2.2% 1
匹見町匹見イ 1.4万円/坪 -1.9% 1
美都町都茂 2.1万円/坪 -1.2% 1
須子町イ 8.9万円/坪 -1.2% 1
駅前町 15.9万円/坪 -3.3% 1
高津 13.4万円/坪 -3.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
高津 5.8万円/坪 -2.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
美都町都茂 6.6万円/坪 -4.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
益田駅 7.5万円/坪 -3.6% 10
石見横田駅 0.8万円/坪 -0.6% 1
益田駅 7.5万円/坪 -3.6% 10
仙道下バス停 1.5万円/坪 -1.8% 1
出合原バス停 0.4万円/坪 -2.6% 1
澄川バス停 0.5万円/坪 -2.3% 1
美都温泉バス停 1.0万円/坪 -1.3% 1
都茂堺橋バス停 1.5万円/坪 -1.8% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
益田駅 13.2万円/坪 -3.2% 5
益田駅 13.2万円/坪 -3.2% 5
保健センター前バス停 1.4万円/坪 -1.9% 1
美都総合支所前バス停 2.1万円/坪 -1.2% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
益田駅 5.8万円/坪 -2.8% 1
益田駅 5.8万円/坪 -2.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
益田駅 6.6万円/坪 -4.0% 1
益田駅 6.6万円/坪 -4.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅・営業所・農地等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

乙吉町イ333番5 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-4.1%

乙吉町イ333番5 (益田市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

東町ロ628番26 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、側道区分:背面道、最寄駅:益田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.2%

東町ロ628番26 (益田市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

高津1丁目イ1009番 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:益田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-4.2%

高津1丁目イ1009番 (益田市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い小規模住宅地域   (地価調査)

下本郷町705番22 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:益田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.4%

下本郷町705番22 (益田市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

須子町イ683番80 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:益田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.2%

須子町イ683番80 (益田市)の最新情報

6 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

中吉田町517番1外 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:三方路、最寄駅:益田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-4.3%

中吉田町517番1外 (益田市)の最新情報

7 . 中・小規模一般住宅や農地も見られる住宅地域   (地価調査)

美都町山本イ218番2 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:都茂堺橋バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.8%

美都町山本イ218番2 (益田市)の最新情報

8 . 国道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美都町仙道589番1 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:仙道下バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.8%

美都町仙道589番1 (益田市)の最新情報

9 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

美都町宇津川ロ688番4 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:美都温泉バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.3%

美都町宇津川ロ688番4 (益田市)の最新情報

10 . 旧国道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

匹見町澄川イ402番1外 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:澄川バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.14 万円/㎡
-2.3%

匹見町澄川イ402番1外 (益田市)の最新情報

11 . 県道沿いに農家住宅が点在する山村集落地域   (地価調査)

匹見町道川イ26番 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:出合原バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.4 万円/坪
0.12 万円/㎡
-2.6%

匹見町道川イ26番 (益田市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

常盤町632番3 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:益田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.6%

常盤町632番3 (益田市)の最新情報

13 . 事業所、共同住宅、普通住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

幸町ロ1913番2 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-4.0%

幸町ロ1913番2 (益田市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

三宅町ロ1596番3 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:益田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.2%

三宅町ロ1596番3 (益田市)の最新情報

15 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

高津5丁目イ1592番66 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:益田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.2%

高津5丁目イ1592番66 (益田市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に公民館等が混在する住宅地域   (公示地価)

匹見町匹見イ676番1 (益田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:石見横田駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-0.8%

匹見町匹見イ676番1 (益田市)の最新情報

1 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

あけぼの東町15番26 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:468㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:益田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
-3.1%

あけぼの東町15番26 (益田市)の最新情報

2 . 店舗兼住宅と一般住宅が混在する既成商業地域   (地価調査)

美都町都茂1800番4外 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:美都総合支所前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2%

美都町都茂1800番4外 (益田市)の最新情報

3 . 小売店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

匹見町匹見イ1268番6 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:保健センター前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.9%

匹見町匹見イ1268番6 (益田市)の最新情報

4 . 国道沿いに店舗、営業所、給油所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

須子町イ618番1 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,300㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.2%

須子町イ618番1 (益田市)の最新情報

5 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

駅前町1番9外 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:益田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
-3.8%

駅前町1番9外 (益田市)の最新情報

6 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

乙吉町イ103番4 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:662㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-2.6%

乙吉町イ103番4 (益田市)の最新情報

7 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

高津5丁目イ1592番104 (益田市) (用途地域 商業地)

土地面積:889㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:益田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-3.3%

高津5丁目イ1592番104 (益田市)の最新情報

1 . 中小工場、木材市場等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

高津7丁目イ1128番133 (益田市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,748㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、側道区分:背面道、最寄駅:益田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.8%

高津7丁目イ1128番133 (益田市)の最新情報

1 . 標高250m、約30度の南東向傾斜の松・雑木の混在する自然林地域   (地価調査)

美都町都茂4304番外 (益田市) (用途地域 林地)

土地面積:9,637㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5m、最寄駅:益田駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.0%

美都町都茂4304番外 (益田市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、匹見中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

益田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく益田市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。益田市は島根県全体の傾向を反映しています。

匹見中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

益田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -7.92%
2045 3.1 万人 -7.66%
2040 3.4 万人 -7.37%
2035 3.7 万人 -6.98%
2030 3.9 万人 -6.83%
2025 4.2 万人 -6.31%
2020 4.5 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
匹見中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
匹見中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
匹見中学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。