阿用小学校 周辺 路線価(相続税路線価)

阿用小学校(島根県 雲南市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

阿用小学校(島根県 雲南市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+23.0%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、阿用小学校 周辺内の6地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

阿用小学校(島根県 雲南市)周辺の路線価(住宅地)
5.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2024
+23.0%
阿用小学校(島根県 雲南市)周辺の路線価(商業地)
5.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2024
-5.4%
阿用小学校(島根県 雲南市)周辺の路線価(工業地)
4.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2023
-1.7%
阿用小学校(島根県 雲南市)周辺の路線価(林地)
17.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.3 万円/㎡
2023
-3.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿用小学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

阿用小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


阿用小学校 周辺の路線価の推移・動向

島根県 雲南市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 5.3万円/坪 +23.0% 6
2023 4.1万円/坪 -0.2% 21
2022 4.1万円/坪 -0.4% 21
2021 4.1万円/坪 -0.5% 21
2020 4.1万円/坪 +1.5% 21
2019 4.1万円/坪 -0.6% 20
2018 4.1万円/坪 -0.7% 20
2017 4.1万円/坪 -0.9% 20
2016 4.1万円/坪 -1.4% 20
2015 4.2万円/坪 -1.7% 20
2014 4.3万円/坪 -2.0% 20
2013 4.4万円/坪 -1.8% 20
2012 4.4万円/坪 -0.8% 20
2011 4.5万円/坪 +1.4% 19
2010 4.4万円/坪 -1.4% 16
2009 4.5万円/坪 -0.6% 16
2008 4.5万円/坪 -0.1% 16
2007 4.5万円/坪 -0.1% 16
2006 4.5万円/坪 -0.3% 16
2005 4.5万円/坪 +2.4% 16
2004 4.4万円/坪 -0.1% 15
2003 4.4万円/坪 +0.0% 15
2002 4.4万円/坪 +0.1% 15
2001 4.4万円/坪 +0.2% 15
2000 4.4万円/坪 -1.1% 14
1999 4.5万円/坪 +0.7% 13
1998 4.4万円/坪 +0.7% 13
1997 4.4万円/坪 +0.6% 13
1996 4.4万円/坪 +0.5% 13
1995 4.3万円/坪 +4.8% 13
1994 4.1万円/坪 -7.4% 10
1993 4.4万円/坪 +1.1% 7
1992 4.4万円/坪 +1.7% 7
1991 4.3万円/坪 +1.4% 7
1990 4.3万円/坪 +1.3% 7
1989 4.2万円/坪 +6.9% 7
1988 3.9万円/坪 +0.4% 6
1987 3.9万円/坪 +0.0% 6
1986 3.9万円/坪 -2.5% 6
1985 4.0万円/坪 +0.8% 5
1984 4.0万円/坪 +1.5% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 5.9万円/坪 -5.4% 3
2023 6.2万円/坪 -1.0% 6
2022 6.3万円/坪 -0.8% 6
2021 6.4万円/坪 -0.8% 6
2020 6.4万円/坪 -0.8% 6
2019 6.5万円/坪 -1.6% 6
2018 6.6万円/坪 -1.7% 6
2017 6.7万円/坪 -2.4% 6
2016 6.8万円/坪 -2.8% 6
2015 7.0万円/坪 -3.1% 6
2014 7.2万円/坪 -3.5% 6
2013 7.5万円/坪 -3.3% 6
2012 7.7万円/坪 -1.3% 6
2011 7.8万円/坪 -4.9% 5
2010 8.2万円/坪 -2.5% 4
2009 8.4万円/坪 -1.0% 4
2008 8.5万円/坪 -0.4% 4
2007 8.6万円/坪 -1.1% 4
2006 8.6万円/坪 -1.7% 4
2005 8.8万円/坪 -1.7% 4
2004 8.9万円/坪 -1.4% 4
2003 9.1万円/坪 -2.6% 4
2002 9.3万円/坪 -0.9% 3
2001 9.4万円/坪 +0.1% 3
2000 9.4万円/坪 -23.8% 3
1999 11.6万円/坪 +0.9% 2
1998 11.5万円/坪 +0.9% 2
1997 11.4万円/坪 +1.0% 2
1996 11.3万円/坪 +0.8% 2
1995 11.2万円/坪 +0.7% 2
1994 11.1万円/坪 +2.6% 2
1993 10.8万円/坪 +3.1% 2
1992 10.5万円/坪 +3.5% 2
1991 10.1万円/坪 +3.3% 2
1990 9.8万円/坪 +3.2% 2
1989 9.5万円/坪 +3.4% 2
1988 9.2万円/坪 +1.3% 2
1987 9.0万円/坪 +1.2% 2
1986 8.9万円/坪 +1.2% 2
1985 8.8万円/坪 +1.2% 2
1984 8.7万円/坪 +1.7% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 4.6万円/坪 -1.7% 1
2022 4.7万円/坪 -1.7% 1
2021 4.8万円/坪 -1.7% 1
2020 4.9万円/坪 -1.6% 1
2019 4.9万円/坪 -1.1% 1
2018 5.0万円/坪 -1.1% 1
2017 5.1万円/坪 -1.6% 1
2016 5.1万円/坪 -1.5% 1
2015 5.2万円/坪 -1.5% 1
2014 5.3万円/坪 -2.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 17.5万円/坪 -3.0% 1
2022 18.0万円/坪 -2.9% 1
2021 18.5万円/坪 -2.9% 1
2020 19.0万円/坪 -2.8% 1
2019 19.6万円/坪 -2.7% 1
2018 20.1万円/坪 -2.6% 1
2017 20.6万円/坪 -2.6% 1
2016 21.2万円/坪 -2.5% 1
2015 21.7万円/坪 -2.4% 1
2014 22.2万円/坪 -2.4% 1
2013 22.7万円/坪 -2.3% 1
2012 23.3万円/坪 -2.3% 1
2011 23.8万円/坪 -2.2% 1
2010 24.3万円/坪 -4.3% 1
2009 25.4万円/坪 -4.2% 1
2008 26.4万円/坪 -4.0% 1
2007 27.5万円/坪 -2.9% 1
2006 28.3万円/坪 -2.8% 1
2005 29.1万円/坪 +0.0% 1
2004 29.1万円/坪 +0.0% 1
2003 29.1万円/坪 +0.0% 1
2002 29.1万円/坪 +0.0% 1
2001 29.1万円/坪 +0.0% 1
2000 29.1万円/坪 +0.0% 1

島根県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.1万円/坪 +26.0% 93
2023 6.7万円/坪 -0.1% 277
2022 6.7万円/坪 -0.6% 275
2021 6.8万円/坪 -1.0% 271
2020 6.9万円/坪 -1.2% 268
2019 6.9万円/坪 -0.9% 264
2018 7.0万円/坪 -0.7% 262
2017 7.0万円/坪 -1.7% 260
2016 7.2万円/坪 -2.3% 256
2015 7.3万円/坪 -2.0% 250
2014 7.5万円/坪 -2.2% 246
2013 7.6万円/坪 -3.5% 243
2012 7.9万円/坪 -1.7% 241
2011 8.0万円/坪 -3.8% 236
2010 8.3万円/坪 -3.0% 232
2009 8.6万円/坪 -2.6% 232
2008 8.8万円/坪 -2.0% 231
2007 9.0万円/坪 -2.1% 231
2006 9.2万円/坪 -2.1% 229
2005 9.4万円/坪 -2.3% 228
2004 9.6万円/坪 -1.1% 224
2003 9.7万円/坪 -1.0% 222
2002 9.8万円/坪 +0.5% 219
2001 9.7万円/坪 -1.4% 214
2000 9.9万円/坪 -0.1% 206
1999 9.9万円/坪 +0.5% 204
1998 9.8万円/坪 -0.6% 199
1997 9.9万円/坪 +0.3% 192
1996 9.9万円/坪 +1.9% 190
1995 9.7万円/坪 -4.3% 185
1994 10.1万円/坪 +9.9% 154
1993 9.1万円/坪 +1.4% 126
1992 9.0万円/坪 +2.5% 126
1991 8.7万円/坪 +2.5% 125
1990 8.5万円/坪 +4.1% 123
1989 8.2万円/坪 +2.8% 119
1988 7.9万円/坪 +0.5% 115
1987 7.9万円/坪 +0.8% 114
1986 7.8万円/坪 +1.9% 114
1985 7.7万円/坪 +1.5% 109
1984 7.6万円/坪 +2.4% 109
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 +17.5% 44
2023 11.8万円/坪 -1.0% 100
2022 11.9万円/坪 -0.5% 99
2021 11.9万円/坪 -2.9% 98
2020 12.3万円/坪 -1.8% 95
2019 12.5万円/坪 -0.8% 91
2018 12.6万円/坪 -0.2% 91
2017 12.6万円/坪 -4.2% 88
2016 13.2万円/坪 -2.2% 82
2015 13.5万円/坪 -3.2% 82
2014 13.9万円/坪 -4.6% 80
2013 14.5万円/坪 -3.6% 78
2012 15.1万円/坪 -6.8% 77
2011 16.1万円/坪 -13.3% 74
2010 18.2万円/坪 -6.4% 62
2009 19.4万円/坪 -5.4% 62
2008 20.4万円/坪 -4.3% 62
2007 21.3万円/坪 -6.6% 61
2006 22.7万円/坪 -4.8% 60
2005 23.8万円/坪 -10.5% 59
2004 26.3万円/坪 -12.0% 58
2003 29.5万円/坪 -12.1% 55
2002 33.0万円/坪 -3.1% 53
2001 34.0万円/坪 -6.5% 51
2000 36.3万円/坪 -7.1% 49
1999 38.8万円/坪 -3.5% 46
1998 40.2万円/坪 -1.6% 45
1997 40.8万円/坪 +15.6% 45
1996 34.5万円/坪 -12.7% 40
1995 38.8万円/坪 +4.5% 30
1994 37.1万円/坪 -0.6% 27
1993 37.3万円/坪 -0.2% 21
1992 37.4万円/坪 -0.7% 21
1991 37.6万円/坪 +6.2% 20
1990 35.3万円/坪 +5.5% 19
1989 33.4万円/坪 +2.0% 19
1988 32.7万円/坪 +0.3% 19
1987 32.6万円/坪 +6.3% 19
1986 30.5万円/坪 +4.2% 18
1985 29.3万円/坪 +0.4% 18
1984 29.1万円/坪 +1.6% 17
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +23.4% 2
2023 3.7万円/坪 -0.4% 21
2022 3.7万円/坪 -0.7% 21
2021 3.7万円/坪 -0.9% 21
2020 3.8万円/坪 -3.7% 21
2019 3.9万円/坪 -1.0% 20
2018 3.9万円/坪 -1.1% 20
2017 4.0万円/坪 -1.5% 19
2016 4.1万円/坪 -1.8% 19
2015 4.1万円/坪 -2.0% 19
2014 4.2万円/坪 +17.9% 19
2013 3.5万円/坪 -3.9% 13
2012 3.6万円/坪 -4.4% 13
2011 3.8万円/坪 -8.6% 13
2010 4.1万円/坪 -3.9% 11
2009 4.2万円/坪 +1.3% 11
2008 4.2万円/坪 -2.3% 10
2007 4.3万円/坪 -2.3% 10
2006 4.4万円/坪 -3.0% 10
2005 4.5万円/坪 -3.7% 10
2004 4.7万円/坪 -4.3% 10
2003 4.9万円/坪 -1.5% 10
2002 4.9万円/坪 -0.9% 10
2001 5.0万円/坪 +0.0% 10
2000 5.0万円/坪 -0.1% 10
1999 5.0万円/坪 -7.9% 10
1998 5.4万円/坪 -11.6% 9
1997 6.0万円/坪 +0.4% 7
1996 6.0万円/坪 +0.4% 7
1995 6.0万円/坪 +0.7% 7
1994 5.9万円/坪 +18.8% 7
1993 4.8万円/坪 +1.0% 4
1992 4.8万円/坪 +1.1% 4
1991 4.7万円/坪 +2.4% 4
1990 4.6万円/坪 +1.4% 4
1989 4.5万円/坪 +0.7% 4
1988 4.5万円/坪 +1.2% 4
1987 4.4万円/坪 +8.7% 4
1986 4.1万円/坪 +1.1% 3
1985 4.0万円/坪 +1.1% 3
1984 4.0万円/坪 +2.2% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 30.4万円/坪 -2.4% 12
2022 31.2万円/坪 -2.3% 12
2021 31.9万円/坪 -2.3% 12
2020 32.6万円/坪 -2.7% 12
2019 33.5万円/坪 -2.6% 12
2018 34.4万円/坪 -3.3% 12
2017 35.5万円/坪 -3.5% 12
2016 36.7万円/坪 -3.5% 12
2015 38.0万円/坪 -3.4% 12
2014 39.3万円/坪 -3.6% 12
2013 40.7万円/坪 -4.6% 12
2012 42.6万円/坪 -4.2% 12
2011 44.4万円/坪 -4.3% 12
2010 46.3万円/坪 -4.7% 12
2009 48.4万円/坪 -4.3% 12
2008 50.5万円/坪 -3.5% 12
2007 52.3万円/坪 -3.8% 12
2006 54.3万円/坪 -4.0% 12
2005 56.5万円/坪 -2.3% 12
2004 57.8万円/坪 -3.7% 12
2003 59.9万円/坪 -2.8% 12
2002 61.6万円/坪 -0.3% 12
2001 61.7万円/坪 -0.1% 12
2000 61.8万円/坪 -13.4% 12
1999 70.1万円/坪 +0.4% 10
1998 69.8万円/坪 +0.0% 10
1997 69.8万円/坪 +0.4% 10
1996 69.5万円/坪 +0.8% 10
1995 69.0万円/坪 +37.1% 10
1994 43.4万円/坪 +44.9% 9
1993 23.9万円/坪 +0.4% 8
1992 23.8万円/坪 +1.1% 8
1991 23.6万円/坪 +1.0% 8
1990 23.3万円/坪 +0.6% 8
1989 23.2万円/坪 +0.4% 8
1988 23.1万円/坪 +0.0% 8
1987 23.1万円/坪 +0.3% 8
1986 23.0万円/坪 +0.4% 8
1985 22.9万円/坪 +0.9% 8
1984 22.7万円/坪 +1.2% 8

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『阿用小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿用小学校(島根県 雲南市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

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エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋 5.9万円/坪 -0.1% 3
三刀屋町給下 4.8万円/坪 +0.0% 2
加茂町加茂中 5.3万円/坪 +0.5% 1
加茂町東谷 3.4万円/坪 +0.0% 1
加茂町神原 4.5万円/坪 +0.6% 1
吉田町吉田字町 1.7万円/坪 -1.6% 1
吉田町深野字深野 0.7万円/坪 +0.0% 1
大東町大東 4.5万円/坪 +0.0% 3
大東町東阿用 2.0万円/坪 +0.0% 1
掛合町入間 1.2万円/坪 -2.3% 1
掛合町掛合 2.1万円/坪 -1.9% 2
木次町下熊谷 7.6万円/坪 +0.0% 1
木次町新市 5.3万円/坪 -0.5% 1
木次町西日登 3.3万円/坪 -1.6% 1
木次町里方 5.6万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋 7.8万円/坪 -0.7% 2
大東町飯田 6.3万円/坪 -2.5% 1
掛合町掛合 2.8万円/坪 -2.8% 1
木次町木次 6.3万円/坪 +0.0% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
木次町里方 4.6万円/坪 -1.7% 1
林地 路線価 前年比 地点数
木次町東日登 17.5万円/坪 -3.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
出雲大東駅 3.9万円/坪 +0.0% 4
加茂中駅 4.4万円/坪 +0.4% 3
木次駅 5.8万円/坪 -0.2% 6
三刀屋小学校前バス停 3.7万円/坪 +0.0% 1
上町バス停 4.6万円/坪 -0.6% 1
佐中バス停 2.5万円/坪 -2.1% 1
入間バス停 1.2万円/坪 -2.3% 1
吉田中学校前バス停 1.7万円/坪 -1.6% 1
平成記念病院バス停 5.8万円/坪 +0.0% 1
掛谷バス停 1.7万円/坪 -1.5% 1
田井診療所バス停 0.7万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
出雲大東駅 6.3万円/坪 -2.5% 1
木次駅 6.1万円/坪 -0.6% 3
三刀屋健康福祉センターバス停 9.8万円/坪 +0.0% 1
下佐中バス停 2.8万円/坪 -2.8% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
木次駅 4.6万円/坪 -1.7% 1
林地 路線価 前年比 地点数
日登駅 17.5万円/坪 -3.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に共同住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

大東町大東1090番6 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0%

大東町大東1090番6 (雲南市)の最新情報

2 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

掛合町入間279番6 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:394㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:入間バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.3%

掛合町入間279番6 (雲南市)の最新情報

3 . 低層の農家住宅等が点在する地域   (地価調査)

大東町東阿用387番 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:17m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

大東町東阿用387番 (雲南市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

加茂町加茂中1011番1 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、側道区分:背面道、最寄駅:加茂中駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.5%

加茂町加茂中1011番1 (雲南市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域   (地価調査)

加茂町東谷140番3 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:659㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:加茂中駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0%

加茂町東谷140番3 (雲南市)の最新情報

6 . 一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

掛合町掛合527番19 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:掛谷バス停、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5%

掛合町掛合527番19 (雲南市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

木次町新市441番 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:木次駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.5%

木次町新市441番 (雲南市)の最新情報

8 . 農家住宅が多く、一般住宅も建ちつつある地域   (地価調査)

木次町西日登164番11 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:木次駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6%

木次町西日登164番11 (雲南市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が点在している地域   (地価調査)

木次町下熊谷1210番1 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:木次駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

木次町下熊谷1210番1 (雲南市)の最新情報

10 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

三刀屋町給下858番5外 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:671㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.4m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:三刀屋小学校前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

三刀屋町給下858番5外 (雲南市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

掛合町掛合2190番1 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:佐中バス停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1%

掛合町掛合2190番1 (雲南市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋956番3 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:上町バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.6%

三刀屋町三刀屋956番3 (雲南市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋1230番58 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:平成記念病院バス停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

三刀屋町三刀屋1230番58 (雲南市)の最新情報

14 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

吉田町吉田字町2704番7 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:吉田中学校前バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.6%

吉田町吉田字町2704番7 (雲南市)の最新情報

15 . 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

吉田町深野字深野50番 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:461㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:田井診療所バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
+0.0%

吉田町深野字深野50番 (雲南市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大東町大東1467番15 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

大東町大東1467番15 (雲南市)の最新情報

17 . 店舗等も介在する既成の混在住宅地域   (公示地価)

大東町大東848番2 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0%

大東町大東848番2 (雲南市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋1212番19 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0%

三刀屋町三刀屋1212番19 (雲南市)の最新情報

19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

加茂町神原1368番12 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:加茂中駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.6%

加茂町神原1368番12 (雲南市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

三刀屋町給下117番28 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

三刀屋町給下117番28 (雲南市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

木次町里方477番13 (雲南市) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:木次駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

木次町里方477番13 (雲南市)の最新情報

1 . 各種小売店舗、食堂等が建ち並ぶ駅前商店街   (地価調査)

木次町木次468番6 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:385㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.7m、最寄駅:木次駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

木次町木次468番6 (雲南市)の最新情報

2 . 営業所等が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋35番2外 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,524㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:三刀屋健康福祉センターバス停、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

三刀屋町三刀屋35番2外 (雲南市)の最新情報

3 . 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域   (地価調査)

掛合町掛合2150番66 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,169㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13m、最寄駅:下佐中バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.8%

掛合町掛合2150番66 (雲南市)の最新情報

4 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大東町飯田785番3 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.7%

大東町飯田785番3 (雲南市)の最新情報

5 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋324番4 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:木次駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6%

三刀屋町三刀屋324番4 (雲南市)の最新情報

6 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

木次町木次92番 (雲南市) (用途地域 商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.3m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:木次駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

木次町木次92番 (雲南市)の最新情報

1 . 中規模の工場、倉庫のほかに住宅等も見られる工業地域   (地価調査)

木次町里方1093番104外 (雲南市) (用途地域 工業地)

土地面積:821㎡、利用状況:倉庫,作業場、利用状況詳細:倉庫兼作業所、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:木次駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.7%

木次町里方1093番104外 (雲南市)の最新情報

1 . 標高100m、約30度の北向傾斜の自然林地域   (地価調査)

木次町東日登1991番 (雲南市) (用途地域 林地)

土地面積:3,477㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:10m、最寄駅:日登駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-3.0%

木次町東日登1991番 (雲南市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、阿用小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

雲南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく雲南市でも人口が-8%以上減少(-24.9%)するため、市場は大幅に縮小します。雲南市は島根県全体の傾向を反映しています。

阿用小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

雲南市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -9.96%
2045 2.2 万人 -9.54%
2040 2.5 万人 -9.18%
2035 2.7 万人 -8.92%
2030 3.0 万人 -8.85%
2025 3.3 万人 -9.49%
2020 3.6 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
阿用小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
阿用小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
阿用小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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