久木野小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺 地価・土地価格(公示地価)

久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 4.0万円/坪(1.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+28.0%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、久木野小学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の公示地価(住宅地)
4.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.2 万円/㎡
2024
+28.0%
久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の公示地価(商業地)
11.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.4 万円/㎡
2024
+26.6%
久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の公示地価(林地)
28.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.6 万円/㎡
2023
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久木野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

久木野小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


久木野小学校 周辺の公示地価の推移・動向

鹿児島県 南さつま市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +28.0% 5
2023 2.9万円/坪 -2.8% 18
2022 3.0万円/坪 -2.2% 18
2021 3.1万円/坪 -4.2% 18
2020 3.2万円/坪 -1.9% 17
2019 3.2万円/坪 -1.4% 17
2018 3.3万円/坪 -1.7% 17
2017 3.3万円/坪 -2.1% 17
2016 3.4万円/坪 -2.3% 17
2015 3.5万円/坪 -2.4% 17
2014 3.6万円/坪 -2.4% 17
2013 3.7万円/坪 -2.9% 17
2012 3.8万円/坪 -2.9% 17
2011 3.9万円/坪 +0.8% 17
2010 3.9万円/坪 +10.5% 16
2009 3.4万円/坪 -2.1% 15
2008 3.5万円/坪 -1.4% 13
2007 3.6万円/坪 +2.0% 13
2006 3.5万円/坪 -1.1% 12
2005 3.5万円/坪 -1.1% 12
2004 3.6万円/坪 -1.3% 12
2003 3.6万円/坪 -0.8% 12
2002 3.7万円/坪 -0.5% 12
2001 3.7万円/坪 -0.5% 12
2000 3.7万円/坪 -0.4% 12
1999 3.7万円/坪 -0.2% 12
1998 3.7万円/坪 -6.4% 12
1997 3.9万円/坪 -2.0% 11
1996 4.0万円/坪 +6.4% 10
1995 3.8万円/坪 +7.4% 9
1994 3.5万円/坪 -12.9% 7
1993 3.9万円/坪 -9.6% 6
1992 4.3万円/坪 -0.5% 5
1991 4.3万円/坪 -0.6% 5
1990 4.4万円/坪 -0.3% 5
1989 4.4万円/坪 -0.2% 5
1988 4.4万円/坪 +1.7% 5
1987 4.3万円/坪 +0.4% 3
1986 4.3万円/坪 +0.5% 3
1985 4.3万円/坪 -33.3% 3
1984 5.7万円/坪 +1.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.3万円/坪 +26.6% 2
2023 8.3万円/坪 -3.7% 5
2022 8.6万円/坪 -3.8% 5
2021 8.9万円/坪 -3.0% 5
2020 9.2万円/坪 -2.6% 5
2019 9.4万円/坪 -2.1% 5
2018 9.6万円/坪 -2.8% 5
2017 9.9万円/坪 -3.6% 5
2016 10.3万円/坪 -4.5% 5
2015 10.7万円/坪 -4.9% 5
2014 11.3万円/坪 -3.6% 5
2013 11.7万円/坪 -4.1% 5
2012 12.1万円/坪 -4.3% 5
2011 12.7万円/坪 -4.9% 5
2010 13.3万円/坪 -4.7% 5
2009 13.9万円/坪 -4.9% 5
2008 14.6万円/坪 -4.8% 5
2007 15.3万円/坪 +3.5% 5
2006 14.8万円/坪 +27.7% 4
2005 10.7万円/坪 -3.0% 3
2004 11.0万円/坪 -2.8% 3
2003 11.3万円/坪 -1.5% 3
2002 11.5万円/坪 -1.4% 3
2001 11.6万円/坪 -1.4% 3
2000 11.8万円/坪 -0.9% 3
1999 11.9万円/坪 -1.9% 3
1998 12.1万円/坪 -1.9% 3
1997 12.4万円/坪 -2.3% 3
1996 12.7万円/坪 +47.5% 3
1995 6.6万円/坪 +0.0% 2
1994 6.6万円/坪 +34.3% 2
1993 4.4万円/坪 +0.0% 1
1992 4.4万円/坪 +0.0% 1
1991 4.4万円/坪 +1.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 28.4万円/坪 -1.2% 1
2022 28.8万円/坪 -1.1% 1
2021 29.1万円/坪 -1.1% 1
2020 29.4万円/坪 -1.1% 1
2019 29.8万円/坪 -1.1% 1
2018 30.1万円/坪 -2.2% 1
2017 30.7万円/坪 -3.2% 1
2016 31.7万円/坪 -3.1% 1
2015 32.7万円/坪 -4.0% 1
2014 34.0万円/坪 -4.9% 1
2013 35.7万円/坪 -4.6% 1
2012 37.4万円/坪 -4.4% 1
2011 39.0万円/坪 -4.2% 1
2010 40.7万円/坪 -4.9% 1
2009 42.6万円/坪 -5.4% 1
2008 45.0万円/坪 -4.4% 1
2007 46.9万円/坪 -3.5% 1
2006 48.6万円/坪 -8.8% 1
2005 52.9万円/坪 -9.4% 1
2004 57.9万円/坪 -14.3% 1
2003 66.1万円/坪 -20.0% 1
2002 79.3万円/坪 -6.2% 1
2001 84.3万円/坪 -5.9% 1
2000 89.3万円/坪 -3.7% 1
1999 92.6万円/坪 -3.6% 1
1998 95.9万円/坪 -3.4% 1
1997 99.2万円/坪 +0.0% 1
1996 99.2万円/坪 +0.0% 1
1995 99.2万円/坪 +0.0% 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.1万円/坪 +22.3% 195
2023 11.7万円/坪 +0.4% 487
2022 11.7万円/坪 +0.7% 484
2021 11.6万円/坪 -0.0% 483
2020 11.6万円/坪 +0.8% 481
2019 11.5万円/坪 +0.3% 478
2018 11.5万円/坪 +2.9% 477
2017 11.2万円/坪 -1.6% 472
2016 11.3万円/坪 -0.2% 465
2015 11.3万円/坪 -1.9% 463
2014 11.6万円/坪 +0.2% 458
2013 11.5万円/坪 -1.4% 449
2012 11.7万円/坪 -1.9% 443
2011 11.9万円/坪 -3.8% 439
2010 12.4万円/坪 -3.6% 435
2009 12.8万円/坪 -0.3% 432
2008 12.9万円/坪 -0.9% 424
2007 13.0万円/坪 -1.5% 422
2006 13.2万円/坪 -1.3% 418
2005 13.3万円/坪 -2.5% 417
2004 13.7万円/坪 -0.4% 412
2003 13.7万円/坪 -0.5% 405
2002 13.8万円/坪 -0.8% 398
2001 13.9万円/坪 -0.2% 389
2000 13.9万円/坪 -0.1% 386
1999 13.9万円/坪 -0.7% 382
1998 14.0万円/坪 +0.6% 372
1997 14.0万円/坪 +0.2% 363
1996 13.9万円/坪 +2.5% 358
1995 13.6万円/坪 -11.4% 332
1994 15.1万円/坪 -1.3% 245
1993 15.3万円/坪 -3.6% 195
1992 15.9万円/坪 +5.6% 179
1991 15.0万円/坪 +7.4% 168
1990 13.9万円/坪 +11.3% 164
1989 12.3万円/坪 -0.7% 155
1988 12.4万円/坪 -1.6% 152
1987 12.6万円/坪 -0.8% 148
1986 12.7万円/坪 -0.0% 147
1985 12.7万円/坪 -6.9% 142
1984 13.6万円/坪 +0.9% 129
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 44.5万円/坪 +19.3% 94
2023 35.9万円/坪 -0.1% 199
2022 35.9万円/坪 +2.2% 198
2021 35.1万円/坪 +1.7% 197
2020 34.5万円/坪 +0.0% 196
2019 34.5万円/坪 +5.1% 194
2018 32.8万円/坪 +0.9% 189
2017 32.5万円/坪 -1.1% 181
2016 32.9万円/坪 -1.8% 172
2015 33.4万円/坪 +2.9% 170
2014 32.4万円/坪 +1.8% 163
2013 31.9万円/坪 -1.9% 161
2012 32.5万円/坪 -3.6% 160
2011 33.6万円/坪 -5.0% 158
2010 35.3万円/坪 -3.1% 156
2009 36.4万円/坪 -4.1% 150
2008 37.9万円/坪 +0.7% 149
2007 37.7万円/坪 -2.7% 147
2006 38.7万円/坪 -4.0% 142
2005 40.2万円/坪 -8.1% 136
2004 43.5万円/坪 -6.3% 129
2003 46.2万円/坪 -9.5% 128
2002 50.6万円/坪 -7.1% 123
2001 54.2万円/坪 -7.7% 117
2000 58.3万円/坪 -7.0% 115
1999 62.4万円/坪 -9.7% 112
1998 68.5万円/坪 -7.1% 109
1997 73.3万円/坪 -11.0% 101
1996 81.4万円/坪 -55.7% 99
1995 127万円/坪 -5.2% 60
1994 133万円/坪 -19.4% 56
1993 159万円/坪 -14.5% 43
1992 182万円/坪 +26.8% 40
1991 133万円/坪 +31.7% 36
1990 91.1万円/坪 +22.9% 33
1989 70.2万円/坪 +11.6% 30
1988 62.1万円/坪 -4.8% 26
1987 65.1万円/坪 +8.5% 24
1986 59.5万円/坪 +0.6% 23
1985 59.2万円/坪 -0.2% 22
1984 59.2万円/坪 +1.2% 19
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 18.5万円/坪 +18.1% 4
2023 15.2万円/坪 +0.8% 9
2022 15.0万円/坪 +0.5% 9
2021 15.0万円/坪 +0.2% 9
2020 14.9万円/坪 +0.0% 9
2019 14.9万円/坪 -0.5% 9
2018 15.0万円/坪 -0.6% 9
2017 15.1万円/坪 -1.2% 9
2016 15.3万円/坪 -1.5% 9
2015 15.5万円/坪 +7.8% 9
2014 14.3万円/坪 -3.1% 8
2013 14.8万円/坪 +7.0% 8
2012 13.7万円/坪 -4.2% 7
2011 14.3万円/坪 -4.0% 7
2010 14.9万円/坪 -3.9% 7
2009 15.4万円/坪 -3.6% 7
2008 16.0万円/坪 -1.4% 7
2007 16.2万円/坪 +1.1% 7
2006 16.0万円/坪 -1.3% 7
2005 16.2万円/坪 -4.1% 7
2004 16.9万円/坪 -5.6% 7
2003 17.8万円/坪 -7.4% 7
2002 19.2万円/坪 -9.7% 7
2001 21.0万円/坪 -6.3% 7
2000 22.4万円/坪 -4.4% 7
1999 23.3万円/坪 -2.3% 7
1998 23.9万円/坪 -0.5% 7
1997 24.0万円/坪 -0.7% 7
1996 24.2万円/坪 +5.0% 7
1995 22.9万円/坪 -3.3% 6
1994 23.7万円/坪 +0.3% 5
1993 23.6万円/坪 +15.6% 5
1992 20.0万円/坪 +79.7% 4
1991 4.0万円/坪 +0.0% 2
1990 4.0万円/坪 +0.2% 2
1989 4.0万円/坪 +0.0% 2
1988 4.0万円/坪 +0.6% 2
1987 4.0万円/坪 +0.4% 2
1986 4.0万円/坪 +0.0% 2
1985 4.0万円/坪 +0.0% 2
1984 4.0万円/坪 +0.0% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 54.9万円/坪 -1.0% 13
2022 55.5万円/坪 -1.2% 13
2021 56.1万円/坪 -0.9% 13
2020 56.6万円/坪 -1.4% 13
2019 57.4万円/坪 -1.2% 13
2018 58.1万円/坪 -1.3% 13
2017 58.9万円/坪 -2.1% 13
2016 60.1万円/坪 -2.5% 13
2015 61.6万円/坪 -3.7% 13
2014 63.8万円/坪 -4.1% 13
2013 66.4万円/坪 -4.4% 13
2012 69.4万円/坪 -4.9% 13
2011 72.8万円/坪 -5.2% 13
2010 76.5万円/坪 -5.5% 13
2009 80.8万円/坪 -5.2% 13
2008 85.0万円/坪 -3.3% 13
2007 87.8万円/坪 -3.0% 13
2006 90.4万円/坪 -3.5% 13
2005 93.6万円/坪 -4.0% 13
2004 97.4万円/坪 -4.4% 13
2003 102万円/坪 -8.4% 13
2002 110万円/坪 -16.4% 12
2001 128万円/坪 -36.1% 10
2000 174万円/坪 -4.0% 7
1999 181万円/坪 -3.5% 7
1998 188万円/坪 -5.7% 7
1997 199万円/坪 -2.9% 7
1996 204万円/坪 +0.0% 7
1995 204万円/坪 -8.6% 7
1994 222万円/坪 -5.3% 6
1993 234万円/坪 +1.4% 5
1992 230万円/坪 +66.5% 5
1991 77.2万円/坪 -3.9% 4
1990 80.2万円/坪 +1.4% 3
1989 79.1万円/坪 +0.0% 3
1988 79.1万円/坪 +0.0% 3
1987 79.1万円/坪 +22.7% 3
1986 61.2万円/坪 +0.0% 2
1985 61.2万円/坪 +0.0% 2
1984 61.2万円/坪 +0.0% 2

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『久木野小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久木野小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
加世田小湊字塩見町 3.5万円/坪 -3.8% 1
加世田川畑字上村 4.0万円/坪 -3.3% 1
加世田東本町 8.9万円/坪 +0.4% 1
加世田武田字愛宕 4.0万円/坪 -1.7% 1
加世田津貫字田ノ神 0.9万円/坪 -1.8% 1
加世田白亀字鳥越 4.8万円/坪 -2.8% 1
加世田益山字北川ノ畑 2.3万円/坪 -3.6% 1
加世田益山字西中道 5.5万円/坪 -3.6% 1
坊津町久志字大久志 1.8万円/坪 -4.7% 1
坊津町泊字堀木 2.9万円/坪 -4.6% 1
大浦町字狩集 0.6万円/坪 -2.9% 1
大浦町字道西上 1.5万円/坪 -3.3% 1
笠沙町片浦字宮田 1.0万円/坪 -2.7% 1
笠沙町片浦字樋ノ河 2.5万円/坪 -4.0% 1
笠沙町片浦字野間池 2.2万円/坪 -4.5% 1
笠沙町片浦字馬場通 1.8万円/坪 -4.7% 1
金峰町大野字横小路 1.6万円/坪 -2.0% 1
金峰町尾下字堂免 2.3万円/坪 -2.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
加世田本町 11.3万円/坪 -3.5% 2
加世田東本町 11.6万円/坪 -4.3% 1
大浦町字道東上 2.7万円/坪 -3.7% 1
金峰町宮崎字町屋敷 3.8万円/坪 -2.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
加世田内山田字竹山 28.4万円/坪 -1.2% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
枕崎駅 4.0万円/坪 -1.8% 5
万世小前バス停 3.5万円/坪 -3.8% 1
上ノ門バス停 1.5万円/坪 -3.3% 1
上加世田バス停 4.0万円/坪 -1.7% 1
上馬場バス停 1.6万円/坪 -2.0% 1
坊津久志郵便局前バス停 1.8万円/坪 -4.7% 1
小浦バス停 1.8万円/坪 -4.7% 1
川畑バス停 4.0万円/坪 -3.3% 1
柴内バス停 0.6万円/坪 -2.9% 1
泊バス停 2.9万円/坪 -4.6% 1
給食センター前バス停 0.9万円/坪 -1.8% 1
野間池バス停 2.2万円/坪 -4.5% 1
金峰支所前バス停 2.3万円/坪 -2.2% 1
鳳凰高校前バス停 4.8万円/坪 -2.8% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
枕崎駅 11.3万円/坪 -3.5% 2
合庁前バス停 11.6万円/坪 -4.3% 1
大浦バス停 2.7万円/坪 -3.7% 1
阿多バス停 3.8万円/坪 -2.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
田之野バス停 28.4万円/坪 -1.2% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:川畑バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.3%

加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市)の最新情報

2 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:上加世田バス停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7%

加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市)の最新情報

3 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:万世小前バス停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.8%

加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市)の最新情報

4 . 中規模の農家住宅のほかに一般住宅も見られる古くからの農家住宅地域   (地価調査)

加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:629㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:給食センター前バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.8%

加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市)の最新情報

5 . 一般住宅が密集する漁港近くの住宅地域   (地価調査)

笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:2.6m、最寄駅:小浦バス停、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.7%

笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市)の最新情報

6 . 漁港を中心にして小規模住宅が密集した古くからの住宅地域   (地価調査)

笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:野間池バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.5%

笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市)の最新情報

7 . 旧国道沿いに店舗も見られる農家集落地域   (地価調査)

金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:567㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:上馬場バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.0%

金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市)の最新情報

8 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

大浦町字道西上1906番4 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3m、側道区分:背面道、最寄駅:上ノ門バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.3%

大浦町字道西上1906番4 (南さつま市)の最新情報

9 . 農家住宅、農地等が混在する農家住宅地域   (地価調査)

大浦町字狩集11849番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:柴内バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.17 万円/㎡
-2.9%

大浦町字狩集11849番 (南さつま市)の最新情報

10 . 小売店舗も混在する地区の中心部の一般住宅地域   (地価調査)

坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:坊津久志郵便局前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.7%

坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市)の最新情報

11 . 海岸近くに一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

坊津町泊字堀木561番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:泊バス停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-4.6%

坊津町泊字堀木561番 (南さつま市)の最新情報

12 . 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:金峰支所前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2%

金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市)の最新情報

13 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鳳凰高校前バス停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8%

加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市)の最新情報

14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

加世田東本町27番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.2%

加世田東本町27番12 (南さつま市)の最新情報

15 . 一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.7%

加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市)の最新情報

16 . 一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

加世田益山字西中道8260番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.5%

加世田益山字西中道8260番 (南さつま市)の最新情報

17 . 一般住宅等が建ち並ぶ支所に近い住宅地域   (公示地価)

笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.9%

笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市)の最新情報

18 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:枕崎駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.8%

笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市)の最新情報

1 . 金融機関、店舗、庁舎ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

加世田東本町8番12 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:756㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:合庁前バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-4.3%

加世田東本町8番12 (南さつま市)の最新情報

2 . 国道沿いに小売店舗、一般住宅の混在する路線型商業地域   (地価調査)

金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:阿多バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.6%

金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市)の最新情報

3 . 小売店舗のほか戸建住宅も存する商業地域   (地価調査)

大浦町字道東上7493番 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:大浦バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.7%

大浦町字道東上7493番 (南さつま市)の最新情報

4 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

加世田本町19番11 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.8%

加世田本町19番11 (南さつま市)の最新情報

5 . 店舗、事務所等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

加世田本町54番5 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.3%

加世田本町54番5 (南さつま市)の最新情報

1 . 標高約280m約20度北東向傾斜で檜の人工林地域   (地価調査)

加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市) (用途地域 林地)

土地面積:3,764㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:5m、最寄駅:田之野バス停、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
-1.2%

加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、久木野小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南さつま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく南さつま市でも人口が-8%以上減少(-22.1%)するため、市場は大幅に縮小します。南さつま市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

久木野小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

南さつま市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -8.75%
2045 2.1 万人 -8.60%
2040 2.4 万人 -8.21%
2035 2.6 万人 -8.12%
2030 2.8 万人 -8.07%
2025 3.0 万人 -7.79%
2020 3.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
久木野小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
久木野小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
久木野小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。