JR草津線 固定資産税・固定資産税評価額

JR草津線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR草津線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 13.0万円/坪(3.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.7%(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しています。 また、JR草津線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,817 円/坪(550 円/㎡)です。

このページでは、JR草津線内の79地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

JR草津線の固定資産税評価額(住宅地)
13.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.9 万円/㎡
2024
+1.7%
JR草津線の固定資産税評価額(商業地)
34.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.5 万円/㎡
2024
-2.1%
JR草津線の固定資産税評価額(工業地)
6.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2024
+5.3%
JR草津線の固定資産税評価額(林地)
12.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.7 万円/㎡
2024
-3.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR草津線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR草津線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR草津線の固定資産税評価額の推移・動向

滋賀県 JR JR草津線における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 13.0万円/坪 +1.7% 79
2023 12.8万円/坪 +0.1% 79
2022 12.7万円/坪 -0.4% 78
2021 12.8万円/坪 -1.2% 77
2020 12.9万円/坪 -0.7% 76
2019 13.0万円/坪 +0.4% 74
2018 13.0万円/坪 +0.5% 74
2017 12.9万円/坪 +0.7% 74
2016 12.8万円/坪 -0.3% 72
2015 12.9万円/坪 +0.9% 71
2014 12.8万円/坪 -0.3% 71
2013 12.8万円/坪 -1.0% 69
2012 12.9万円/坪 -0.6% 68
2011 13.0万円/坪 -1.7% 68
2010 13.2万円/坪 -2.2% 68
2009 13.5万円/坪 -1.7% 66
2008 13.7万円/坪 +2.7% 66
2007 13.4万円/坪 +2.7% 66
2006 13.0万円/坪 -0.8% 63
2005 13.1万円/坪 -1.1% 63
2004 13.3万円/坪 -8.8% 59
2003 14.4万円/坪 -9.2% 58
2002 15.8万円/坪 -10.1% 58
2001 17.3万円/坪 -5.2% 56
2000 18.3万円/坪 -4.8% 56
1999 19.1万円/坪 -3.9% 56
1998 19.9万円/坪 -2.1% 54
1997 20.3万円/坪 -1.8% 53
1996 20.7万円/坪 -5.8% 53
1995 21.9万円/坪 -5.8% 51
1994 23.1万円/坪 +6.6% 43
1993 21.6万円/坪 -18.3% 36
1992 25.6万円/坪 -15.3% 32
1991 29.5万円/坪 +12.3% 29
1990 25.8万円/坪 +36.2% 25
1989 16.5万円/坪 +13.6% 25
1988 14.2万円/坪 +3.6% 24
1987 13.7万円/坪 +2.2% 24
1986 13.4万円/坪 +4.0% 22
1985 12.9万円/坪 +6.8% 21
1984 12.0万円/坪 +4.3% 20
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 34.7万円/坪 -2.1% 30
2023 35.4万円/坪 -1.1% 27
2022 35.8万円/坪 -1.5% 26
2021 36.3万円/坪 +30.5% 25
2020 25.3万円/坪 +1.5% 21
2019 24.9万円/坪 +2.0% 21
2018 24.4万円/坪 +0.7% 21
2017 24.2万円/坪 -2.7% 20
2016 24.9万円/坪 +1.2% 18
2015 24.6万円/坪 +0.7% 18
2014 24.4万円/坪 -1.8% 16
2013 24.8万円/坪 +0.8% 15
2012 24.6万円/坪 -0.1% 15
2011 24.6万円/坪 +6.2% 15
2010 23.1万円/坪 -4.8% 14
2009 24.2万円/坪 -3.4% 14
2008 25.0万円/坪 +3.3% 14
2007 24.2万円/坪 +4.3% 14
2006 23.2万円/坪 -0.5% 14
2005 23.3万円/坪 -4.7% 12
2004 24.4万円/坪 -9.2% 10
2003 26.6万円/坪 -21.0% 9
2002 32.2万円/坪 -15.2% 8
2001 37.1万円/坪 -17.9% 8
2000 43.7万円/坪 -8.3% 7
1999 47.3万円/坪 -9.5% 6
1998 51.8万円/坪 -11.8% 6
1997 57.9万円/坪 -7.3% 6
1996 62.2万円/坪 -9.9% 6
1995 68.3万円/坪 -5.8% 6
1994 72.3万円/坪 -7.9% 6
1993 78.0万円/坪 -18.8% 6
1992 92.6万円/坪 -13.4% 6
1991 105万円/坪 -21.5% 6
1990 128万円/坪 +43.8% 2
1989 71.7万円/坪 +29.0% 2
1988 50.9万円/坪 +5.2% 2
1987 48.2万円/坪 +4.8% 2
1986 45.9万円/坪 +3.3% 2
1985 44.4万円/坪 +3.4% 2
1984 42.9万円/坪 +3.5% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 +5.3% 10
2023 6.5万円/坪 +3.6% 10
2022 6.2万円/坪 +2.4% 10
2021 6.1万円/坪 +0.5% 10
2020 6.1万円/坪 +0.4% 10
2019 6.0万円/坪 +1.2% 10
2018 6.0万円/坪 +1.8% 10
2017 5.9万円/坪 -2.3% 9
2016 6.0万円/坪 +1.3% 8
2015 5.9万円/坪 +1.6% 8
2014 5.8万円/坪 +0.9% 8
2013 5.8万円/坪 -0.1% 8
2012 5.8万円/坪 -0.5% 8
2011 5.8万円/坪 -1.4% 8
2010 5.9万円/坪 -3.4% 8
2009 6.1万円/坪 -2.7% 8
2008 6.2万円/坪 +3.3% 8
2007 6.0万円/坪 +0.6% 8
2006 6.0万円/坪 -3.1% 8
2005 6.2万円/坪 -26.8% 8
2004 7.8万円/坪 -14.0% 6
2003 8.9万円/坪 -16.5% 6
2002 10.4万円/坪 -1.9% 6
2001 10.6万円/坪 -9.0% 5
2000 11.6万円/坪 -9.5% 5
1999 12.7万円/坪 -17.4% 5
1998 14.9万円/坪 -4.4% 4
1997 15.5万円/坪 -4.4% 4
1996 16.2万円/坪 -4.7% 4
1995 17.0万円/坪 -13.3% 4
1994 19.2万円/坪 +15.2% 3
1993 16.3万円/坪 -3.3% 2
1992 16.8万円/坪 -7.0% 2
1991 18.0万円/坪 +6.6% 2
1990 16.8万円/坪 +52.6% 2
1989 8.0万円/坪 +5.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.3万円/坪 -3.8% 1
2023 12.7万円/坪 -3.6% 1
2022 13.2万円/坪 -3.5% 1
2021 13.7万円/坪 -5.1% 1
2020 14.3万円/坪 -6.5% 1
2019 15.3万円/坪 -6.1% 1
2018 16.2万円/坪 -5.7% 1
2017 17.1万円/坪 -5.4% 1
2016 18.0万円/坪 -6.4% 1
2015 19.2万円/坪 -7.2% 1
2014 20.6万円/坪 -2.8% 1
2013 21.2万円/坪 -2.2% 1
2012 21.6万円/坪 -3.7% 1
2011 22.4万円/坪 -3.1% 1
2010 23.1万円/坪 +0.0% 1
2009 23.1万円/坪 -3.0% 1
2008 23.8万円/坪 -1.9% 1
2007 24.3万円/坪 -1.9% 1
2006 24.8万円/坪 -4.7% 1
2005 25.9万円/坪 -7.1% 1
2004 27.8万円/坪 -8.3% 1
2003 30.1万円/坪 -3.1% 1
2002 31.0万円/坪 -2.2% 1
2001 31.7万円/坪 -0.7% 1
2000 31.9万円/坪 -1.4% 1

滋賀県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.1万円/坪 +1.9% 458
2023 13.8万円/坪 +0.9% 457
2022 13.7万円/坪 -0.1% 453
2021 13.7万円/坪 -0.3% 447
2020 13.7万円/坪 +1.1% 441
2019 13.6万円/坪 +0.6% 432
2018 13.5万円/坪 +0.6% 431
2017 13.4万円/坪 +0.2% 428
2016 13.4万円/坪 +0.3% 421
2015 13.3万円/坪 +0.4% 418
2014 13.3万円/坪 +0.3% 416
2013 13.2万円/坪 -0.4% 398
2012 13.3万円/坪 -1.2% 395
2011 13.5万円/坪 -2.2% 391
2010 13.7万円/坪 -1.9% 387
2009 14.0万円/坪 -2.2% 375
2008 14.3万円/坪 +2.3% 370
2007 14.0万円/坪 +2.5% 370
2006 13.6万円/坪 -0.7% 363
2005 13.7万円/坪 -2.8% 359
2004 14.1万円/坪 -7.6% 343
2003 15.2万円/坪 -10.0% 340
2002 16.7万円/坪 -9.2% 333
2001 18.2万円/坪 -5.2% 327
2000 19.2万円/坪 -5.6% 323
1999 20.2万円/坪 -3.6% 319
1998 21.0万円/坪 -2.5% 310
1997 21.5万円/坪 -1.3% 307
1996 21.8万円/坪 -5.5% 303
1995 23.0万円/坪 -7.9% 280
1994 24.8万円/坪 -4.8% 244
1993 26.0万円/坪 -16.5% 197
1992 30.3万円/坪 -14.0% 185
1991 34.5万円/坪 +6.8% 174
1990 32.1万円/坪 +36.6% 159
1989 20.4万円/坪 +18.1% 146
1988 16.7万円/坪 +5.0% 135
1987 15.8万円/坪 +2.4% 129
1986 15.5万円/坪 +1.7% 125
1985 15.2万円/坪 +4.4% 111
1984 14.5万円/坪 +3.9% 100
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 30.7万円/坪 -0.5% 178
2023 30.9万円/坪 +1.1% 165
2022 30.6万円/坪 +0.4% 162
2021 30.4万円/坪 +11.6% 156
2020 26.9万円/坪 +1.2% 147
2019 26.6万円/坪 +1.5% 146
2018 26.2万円/坪 +0.7% 145
2017 26.0万円/坪 -1.6% 141
2016 26.4万円/坪 +0.8% 127
2015 26.2万円/坪 +1.0% 123
2014 25.9万円/坪 +1.0% 119
2013 25.7万円/坪 -0.0% 116
2012 25.7万円/坪 -0.4% 114
2011 25.8万円/坪 -1.1% 112
2010 26.1万円/坪 -6.2% 110
2009 27.7万円/坪 -1.0% 108
2008 28.0万円/坪 +7.9% 105
2007 25.8万円/坪 +5.5% 101
2006 24.3万円/坪 +0.3% 101
2005 24.3万円/坪 -5.7% 98
2004 25.6万円/坪 -9.7% 88
2003 28.1万円/坪 -17.1% 85
2002 32.9万円/坪 -13.5% 83
2001 37.4万円/坪 -11.0% 83
2000 41.5万円/坪 -10.3% 80
1999 45.8万円/坪 -10.3% 74
1998 50.5万円/坪 -10.1% 68
1997 55.5万円/坪 -9.3% 59
1996 60.7万円/坪 -18.3% 59
1995 71.8万円/坪 -14.2% 50
1994 82.0万円/坪 -11.5% 47
1993 91.4万円/坪 -28.9% 41
1992 118万円/坪 -9.0% 40
1991 128万円/坪 +0.1% 35
1990 128万円/坪 +38.6% 28
1989 78.8万円/坪 +24.9% 27
1988 59.2万円/坪 +5.9% 24
1987 55.7万円/坪 +15.7% 19
1986 47.0万円/坪 +0.5% 17
1985 46.8万円/坪 -1.3% 16
1984 47.4万円/坪 +4.2% 14
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +1.8% 31
2023 7.4万円/坪 +6.0% 30
2022 7.0万円/坪 +2.1% 29
2021 6.8万円/坪 +0.5% 29
2020 6.8万円/坪 +0.7% 29
2019 6.7万円/坪 +1.3% 29
2018 6.6万円/坪 +2.2% 29
2017 6.5万円/坪 +0.1% 25
2016 6.5万円/坪 +4.9% 22
2015 6.2万円/坪 +0.9% 21
2014 6.1万円/坪 +0.3% 21
2013 6.1万円/坪 -0.5% 21
2012 6.1万円/坪 -1.1% 21
2011 6.2万円/坪 -1.9% 21
2010 6.3万円/坪 -3.2% 21
2009 6.5万円/坪 -2.0% 21
2008 6.6万円/坪 +2.1% 21
2007 6.5万円/坪 +0.2% 21
2006 6.5万円/坪 -3.8% 21
2005 6.7万円/坪 -15.1% 21
2004 7.8万円/坪 -12.7% 17
2003 8.7万円/坪 -16.1% 17
2002 10.1万円/坪 -5.2% 17
2001 10.7万円/坪 -8.1% 14
2000 11.5万円/坪 -7.9% 14
1999 12.5万円/坪 -9.3% 14
1998 13.6万円/坪 -4.0% 13
1997 14.2万円/坪 -6.1% 13
1996 15.0万円/坪 +2.2% 12
1995 14.7万円/坪 -2.2% 10
1994 15.0万円/坪 +3.3% 8
1993 14.5万円/坪 -4.3% 4
1992 15.1万円/坪 -4.7% 4
1991 15.8万円/坪 +2.7% 4
1990 15.4万円/坪 +48.2% 4
1989 8.0万円/坪 +5.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 97.4万円/坪 -5.3% 3
2023 103万円/坪 -5.2% 3
2022 108万円/坪 -5.0% 3
2021 113万円/坪 -4.3% 3
2020 118万円/坪 -5.7% 3
2019 125万円/坪 -6.0% 3
2018 132万円/坪 -4.4% 3
2017 138万円/坪 -4.2% 3
2016 144万円/坪 -4.1% 3
2015 150万円/坪 -3.5% 3
2014 155万円/坪 -2.8% 3
2013 160万円/坪 -3.4% 3
2012 165万円/坪 -3.4% 3
2011 171万円/坪 -3.7% 3
2010 177万円/坪 -6.0% 3
2009 188万円/坪 +72.5% 3
2008 51.6万円/坪 -2.0% 2
2007 52.6万円/坪 -2.6% 2
2006 54.0万円/坪 -4.3% 2
2005 56.3万円/坪 -8.8% 2
2004 61.3万円/坪 -9.4% 2
2003 67.1万円/坪 -11.0% 2
2002 74.5万円/坪 -4.3% 2
2001 77.8万円/坪 -1.3% 2
2000 78.8万円/坪 -60.1% 2
1999 126万円/坪 -0.4% 1
1998 127万円/坪 -0.9% 1
1997 128万円/坪 +0.0% 1
1996 128万円/坪 +0.0% 1
1995 128万円/坪 +0.0% 1
1994 128万円/坪 +0.0% 1
1993 128万円/坪 +0.0% 1
1992 128万円/坪 +0.4% 1
1991 127万円/坪 +3.6% 1
1990 123万円/坪 +5.7% 1
1989 116万円/坪 +3.0% 1
1988 112万円/坪 +1.0% 1
1987 111万円/坪 +1.0% 1
1986 110万円/坪 +1.5% 1
1985 108万円/坪 +1.7% 1
1984 106万円/坪 +2.2% 1

滋賀県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.3万円/坪 +1.5% 622
2023 12.1万円/坪 +0.6% 620
2022 12.0万円/坪 -0.3% 614
2021 12.1万円/坪 -0.4% 605
2020 12.1万円/坪 +1.0% 596
2019 12.0万円/坪 +0.3% 587
2018 11.9万円/坪 +0.5% 585
2017 11.9万円/坪 +0.1% 582
2016 11.9万円/坪 +0.2% 574
2015 11.9万円/坪 +0.2% 571
2014 11.8万円/坪 -0.1% 569
2013 11.8万円/坪 -0.6% 543
2012 11.9万円/坪 -1.3% 537
2011 12.1万円/坪 -2.0% 526
2010 12.3万円/坪 -1.9% 522
2009 12.6万円/坪 -2.2% 509
2008 12.8万円/坪 +1.9% 502
2007 12.6万円/坪 +2.2% 501
2006 12.3万円/坪 -0.8% 493
2005 12.4万円/坪 -3.2% 489
2004 12.8万円/坪 -7.4% 467
2003 13.7万円/坪 -9.4% 463
2002 15.0万円/坪 -8.4% 456
2001 16.3万円/坪 -4.7% 450
2000 17.1万円/坪 -5.0% 445
1999 17.9万円/坪 -3.2% 441
1998 18.5万円/坪 -2.2% 431
1997 18.9万円/坪 -1.3% 426
1996 19.2万円/坪 -5.2% 421
1995 20.2万円/坪 -8.4% 385
1994 21.9万円/坪 -6.5% 330
1993 23.3万円/坪 -16.8% 260
1992 27.2万円/坪 -12.5% 237
1991 30.6万円/坪 +8.2% 224
1990 28.1万円/坪 +35.6% 204
1989 18.1万円/坪 +17.1% 189
1988 15.0万円/坪 +4.1% 175
1987 14.4万円/坪 +2.2% 163
1986 14.1万円/坪 +3.0% 158
1985 13.6万円/坪 +5.1% 143
1984 13.0万円/坪 +3.9% 132
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 26.4万円/坪 -1.8% 241
2023 26.8万円/坪 +1.1% 217
2022 26.5万円/坪 +0.7% 213
2021 26.3万円/坪 +10.2% 207
2020 23.6万円/坪 +1.0% 197
2019 23.4万円/坪 +1.3% 196
2018 23.1万円/坪 +0.5% 195
2017 23.0万円/坪 -1.5% 189
2016 23.3万円/坪 +0.7% 171
2015 23.2万円/坪 +1.1% 165
2014 22.9万円/坪 +0.5% 161
2013 22.8万円/坪 -0.0% 157
2012 22.8万円/坪 -1.2% 155
2011 23.1万円/坪 -1.2% 151
2010 23.4万円/坪 -6.5% 149
2009 24.9万円/坪 -0.9% 144
2008 25.1万円/坪 +7.0% 141
2007 23.4万円/坪 +4.6% 137
2006 22.3万円/坪 -0.8% 137
2005 22.5万円/坪 -5.7% 132
2004 23.8万円/坪 -10.3% 120
2003 26.2万円/坪 -18.9% 113
2002 31.2万円/坪 -13.5% 104
2001 35.4万円/坪 -10.5% 104
2000 39.1万円/坪 -9.5% 101
1999 42.8万円/坪 -9.4% 95
1998 46.8万円/坪 -8.5% 89
1997 50.8万円/坪 -9.0% 80
1996 55.3万円/坪 -18.1% 80
1995 65.4万円/坪 -15.5% 66
1994 75.5万円/坪 -16.7% 60
1993 88.1万円/坪 -29.5% 50
1992 114万円/坪 -7.7% 49
1991 123万円/坪 +0.1% 42
1990 123万円/坪 +39.1% 34
1989 74.8万円/坪 +24.5% 33
1988 56.5万円/坪 +4.4% 30
1987 54.0万円/坪 +10.5% 23
1986 48.3万円/坪 +0.8% 20
1985 47.9万円/坪 -0.6% 19
1984 48.2万円/坪 +4.0% 17
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 +2.3% 45
2023 6.6万円/坪 +5.2% 44
2022 6.3万円/坪 +0.7% 43
2021 6.2万円/坪 +0.4% 42
2020 6.2万円/坪 +0.6% 42
2019 6.1万円/坪 +1.1% 42
2018 6.1万円/坪 +2.6% 42
2017 5.9万円/坪 +0.8% 38
2016 5.9万円/坪 +3.6% 35
2015 5.7万円/坪 +0.5% 34
2014 5.6万円/坪 +0.0% 34
2013 5.6万円/坪 -0.8% 34
2012 5.7万円/坪 -1.3% 34
2011 5.8万円/坪 -2.0% 34
2010 5.9万円/坪 -3.2% 34
2009 6.1万円/坪 -2.0% 34
2008 6.2万円/坪 +1.4% 34
2007 6.1万円/坪 +0.0% 34
2006 6.1万円/坪 -3.6% 34
2005 6.3万円/坪 -10.8% 34
2004 7.0万円/坪 -11.6% 30
2003 7.8万円/坪 -13.0% 30
2002 8.8万円/坪 -5.7% 29
2001 9.3万円/坪 -8.0% 26
2000 10.0万円/坪 -7.2% 25
1999 10.8万円/坪 -6.0% 25
1998 11.4万円/坪 -3.7% 23
1997 11.8万円/坪 -4.6% 23
1996 12.4万円/坪 -4.3% 20
1995 12.9万円/坪 -6.7% 16
1994 13.8万円/坪 +5.2% 11
1993 13.1万円/坪 -4.0% 5
1992 13.6万円/坪 -4.5% 5
1991 14.2万円/坪 +3.1% 5
1990 13.8万円/坪 +42.0% 5
1989 8.0万円/坪 +5.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 134万円/坪 -5.5% 4
2023 141万円/坪 -5.3% 4
2022 149万円/坪 -5.1% 4
2021 156万円/坪 -4.2% 4
2020 163万円/坪 -5.6% 4
2019 172万円/坪 -6.0% 4
2018 182万円/坪 -4.3% 4
2017 190万円/坪 -4.1% 4
2016 198万円/坪 -4.0% 4
2015 206万円/坪 -3.3% 4
2014 213万円/坪 -2.6% 4
2013 218万円/坪 -3.5% 4
2012 226万円/坪 -3.4% 4
2011 233万円/坪 -3.5% 4
2010 242万円/坪 -6.2% 4
2009 256万円/坪 +79.9% 4
2008 51.6万円/坪 -2.0% 2
2007 52.6万円/坪 -2.6% 2
2006 54.0万円/坪 -4.3% 2
2005 56.3万円/坪 -8.8% 2
2004 61.3万円/坪 -9.4% 2
2003 67.1万円/坪 -11.0% 2
2002 74.5万円/坪 -4.3% 2
2001 77.8万円/坪 -1.3% 2
2000 78.8万円/坪 -60.1% 2
1999 126万円/坪 -0.4% 1
1998 127万円/坪 -0.9% 1
1997 128万円/坪 +0.0% 1
1996 128万円/坪 +0.0% 1
1995 128万円/坪 +0.0% 1
1994 128万円/坪 +0.0% 1
1993 128万円/坪 +0.0% 1
1992 128万円/坪 +0.4% 1
1991 127万円/坪 +3.6% 1
1990 123万円/坪 +5.7% 1
1989 116万円/坪 +3.0% 1
1988 112万円/坪 +1.0% 1
1987 111万円/坪 +1.0% 1
1986 110万円/坪 +1.5% 1
1985 108万円/坪 +1.7% 1
1984 106万円/坪 +2.2% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

JR草津線の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、滋賀県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、滋賀県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、滋賀県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

JR草津線の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR草津線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR草津線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR草津線の沿線・駅ごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「JR草津線」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

JR草津線$のエリアごとの固定資産税評価額$ JR草津線$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
油日駅 2.2万円/坪 -2.8% 2
甲賀駅 3.1万円/坪 -1.6% 9
寺庄駅 3.6万円/坪 -0.4% 3
甲南駅 5.1万円/坪 +0.4% 6
貴生川駅 9.5万円/坪 +1.2% 2
三雲駅 7.0万円/坪 -1.2% 10
甲西駅 10.8万円/坪 +0.3% 2
石部駅 8.9万円/坪 -0.3% 9
手原駅 14.2万円/坪 +2.0% 15
草津駅 26.1万円/坪 +2.7% 21
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
寺庄駅 7.0万円/坪 -0.3% 1
貴生川駅 14.8万円/坪 +0.5% 1
三雲駅 12.9万円/坪 -3.3% 3
甲西駅 14.5万円/坪 +0.0% 1
石部駅 11.0万円/坪 -0.4% 3
手原駅 20.0万円/坪 +6.8% 6
草津駅 54.2万円/坪 +3.4% 15
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
甲賀駅 2.3万円/坪 +4.1% 1
寺庄駅 4.4万円/坪 +4.2% 1
三雲駅 6.2万円/坪 +7.8% 2
甲西駅 6.3万円/坪 +7.0% 2
石部駅 5.0万円/坪 +7.9% 1
手原駅 11.0万円/坪 +2.7% 1
草津駅 10.4万円/坪 +3.9% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
油日駅 12.3万円/坪 -3.8% 1

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR草津線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR草津線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR草津線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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