JR常磐線 固定資産税・固定資産税評価額

JR常磐線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR常磐線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.7%(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。 また、JR常磐線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,079 円/坪(326 円/㎡)です。

このページでは、JR常磐線内の461地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

JR常磐線の固定資産税評価額(住宅地)
7.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+0.7%
JR常磐線の固定資産税評価額(商業地)
14.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2024
+0.4%
JR常磐線の固定資産税評価額(工業地)
4.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2024
+0.8%
JR常磐線の固定資産税評価額(林地)
70.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
21.5 万円/㎡
2024
-0.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR常磐線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR常磐線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR常磐線の固定資産税評価額の推移・動向

茨城県 JR JR常磐線における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.7万円/坪 +0.7% 461
2023 7.7万円/坪 +0.0% 455
2022 7.7万円/坪 -0.1% 455
2021 7.7万円/坪 -0.2% 451
2020 7.7万円/坪 -0.2% 447
2019 7.7万円/坪 -0.1% 445
2018 7.7万円/坪 -0.6% 439
2017 7.7万円/坪 -0.7% 431
2016 7.8万円/坪 -1.9% 414
2015 8.0万円/坪 -1.7% 408
2014 8.1万円/坪 -2.1% 407
2013 8.3万円/坪 -3.9% 389
2012 8.6万円/坪 -5.3% 384
2011 9.0万円/坪 -4.6% 379
2010 9.4万円/坪 -4.6% 375
2009 9.9万円/坪 -4.0% 374
2008 10.3万円/坪 -2.8% 372
2007 10.6万円/坪 -4.0% 370
2006 11.0万円/坪 -6.4% 367
2005 11.7万円/坪 -8.3% 363
2004 12.7万円/坪 -8.5% 358
2003 13.7万円/坪 -8.2% 352
2002 14.9万円/坪 -6.8% 352
2001 15.9万円/坪 -5.3% 346
2000 16.7万円/坪 -5.3% 342
1999 17.6万円/坪 -5.7% 339
1998 18.6万円/坪 -3.8% 324
1997 19.3万円/坪 -5.8% 317
1996 20.4万円/坪 -4.7% 303
1995 21.4万円/坪 -6.0% 282
1994 22.7万円/坪 -6.0% 230
1993 24.0万円/坪 -3.1% 184
1992 24.8万円/坪 +5.0% 155
1991 23.5万円/坪 +10.3% 126
1990 21.1万円/坪 +22.5% 117
1989 16.4万円/坪 +10.0% 104
1988 14.7万円/坪 +8.6% 97
1987 13.5万円/坪 +0.3% 95
1986 13.4万円/坪 +1.7% 89
1985 13.2万円/坪 +1.6% 87
1984 13.0万円/坪 +3.9% 83
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.4万円/坪 +0.4% 123
2023 14.3万円/坪 +0.9% 122
2022 14.2万円/坪 -0.3% 120
2021 14.2万円/坪 -0.6% 120
2020 14.3万円/坪 -0.6% 120
2019 14.4万円/坪 -1.4% 120
2018 14.6万円/坪 -0.7% 115
2017 14.7万円/坪 -0.9% 113
2016 14.8万円/坪 -1.4% 112
2015 15.1万円/坪 -2.8% 112
2014 15.5万円/坪 -1.3% 110
2013 15.7万円/坪 -6.2% 94
2012 16.7万円/坪 -8.9% 92
2011 18.1万円/坪 -6.7% 84
2010 19.3万円/坪 -4.7% 82
2009 20.3万円/坪 -3.6% 82
2008 21.0万円/坪 -2.8% 82
2007 21.6万円/坪 -5.7% 81
2006 22.8万円/坪 -9.7% 78
2005 25.0万円/坪 -9.9% 73
2004 27.5万円/坪 -16.6% 66
2003 32.1万円/坪 -15.6% 66
2002 37.0万円/坪 -14.1% 65
2001 42.3万円/坪 -14.8% 62
2000 48.5万円/坪 -13.5% 62
1999 55.1万円/坪 -15.9% 59
1998 63.9万円/坪 -20.3% 56
1997 76.9万円/坪 -15.6% 50
1996 88.9万円/坪 -6.9% 46
1995 95.0万円/坪 -2.8% 36
1994 97.7万円/坪 -22.6% 33
1993 120万円/坪 -1.1% 24
1992 121万円/坪 -5.6% 22
1991 128万円/坪 +5.9% 17
1990 120万円/坪 +11.4% 16
1989 107万円/坪 +12.0% 12
1988 93.7万円/坪 +21.8% 11
1987 73.3万円/坪 +2.3% 9
1986 71.6万円/坪 +2.6% 9
1985 69.8万円/坪 +2.8% 9
1984 67.8万円/坪 +2.9% 9
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.6万円/坪 +0.8% 11
2023 4.6万円/坪 +0.3% 11
2022 4.6万円/坪 -0.5% 11
2021 4.6万円/坪 -0.8% 11
2020 4.6万円/坪 -0.3% 11
2019 4.7万円/坪 -0.5% 11
2018 4.7万円/坪 -0.9% 11
2017 4.7万円/坪 -4.8% 11
2016 4.9万円/坪 -2.0% 10
2015 5.0万円/坪 -2.5% 10
2014 5.2万円/坪 -3.8% 10
2013 5.4万円/坪 -5.0% 10
2012 5.6万円/坪 -5.8% 10
2011 6.0万円/坪 -5.0% 10
2010 6.3万円/坪 -4.7% 10
2009 6.6万円/坪 -5.7% 10
2008 6.9万円/坪 -3.0% 9
2007 7.1万円/坪 -4.0% 9
2006 7.4万円/坪 -6.2% 9
2005 7.9万円/坪 -6.5% 7
2004 8.4万円/坪 -6.5% 7
2003 8.9万円/坪 -5.0% 7
2002 9.4万円/坪 -6.6% 7
2001 10.0万円/坪 -3.4% 6
2000 10.3万円/坪 -2.6% 6
1999 10.6万円/坪 -2.3% 6
1998 10.8万円/坪 -2.2% 6
1997 11.1万円/坪 -1.4% 6
1996 11.2万円/坪 -9.2% 6
1995 12.3万円/坪 -8.1% 3
1994 13.3万円/坪 -1.1% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 70.9万円/坪 -0.2% 2
2023 71.0万円/坪 -0.2% 2
2022 71.2万円/坪 -0.3% 2
2021 71.4万円/坪 -0.5% 2
2020 71.7万円/坪 -0.6% 2
2019 72.2万円/坪 -0.8% 2
2018 72.8万円/坪 +59.9% 2
2017 29.2万円/坪 -4.8% 1
2016 30.5万円/坪 -6.8% 1
2015 32.6万円/坪 -9.9% 1
2014 35.9万円/坪 -10.3% 1
2013 39.6万円/坪 -11.1% 1
2012 44.0万円/坪 -5.3% 1
2011 46.3万円/坪 -10.0% 1
2010 50.9万円/坪 -9.1% 1
2009 55.5万円/坪 -10.4% 1
2008 61.3万円/坪 -9.4% 1
2007 67.1万円/坪 -10.3% 1
2006 74.0万円/坪 -9.4% 1
2005 81.0万円/坪 -14.3% 1
2004 92.6万円/坪 -7.5% 1
2003 99.5万円/坪 -4.7% 1
2002 104万円/坪 -4.4% 1
2001 109万円/坪 -4.3% 1
2000 113万円/坪 -2.0% 1
1999 116万円/坪 -1.0% 1
1998 117万円/坪 -1.0% 1
1997 118万円/坪 +0.0% 1
1996 118万円/坪 +0.0% 1
1995 118万円/坪 +0.0% 1
1994 118万円/坪 -0.4% 1
1993 118万円/坪 +0.0% 1
1992 118万円/坪 +0.0% 1
1991 118万円/坪 +2.0% 1
1990 116万円/坪 +3.0% 1
1989 113万円/坪 +1.6% 1
1988 111万円/坪 +1.0% 1
1987 110万円/坪 +0.8% 1
1986 109万円/坪 +0.9% 1
1985 108万円/坪 +1.3% 1

茨城県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.4万円/坪 +0.6% 758
2023 7.4万円/坪 -0.1% 749
2022 7.4万円/坪 -0.0% 748
2021 7.4万円/坪 -0.4% 740
2020 7.4万円/坪 -0.2% 735
2019 7.4万円/坪 -0.2% 731
2018 7.5万円/坪 -1.1% 725
2017 7.5万円/坪 -0.7% 711
2016 7.6万円/坪 -2.2% 692
2015 7.8万円/坪 -2.0% 679
2014 7.9万円/坪 -1.8% 674
2013 8.1万円/坪 -4.0% 636
2012 8.4万円/坪 -5.0% 627
2011 8.8万円/坪 -4.6% 621
2010 9.2万円/坪 -4.4% 608
2009 9.6万円/坪 -3.9% 607
2008 10.0万円/坪 -2.6% 603
2007 10.2万円/坪 -3.7% 600
2006 10.6万円/坪 -6.0% 595
2005 11.3万円/坪 -7.9% 587
2004 12.1万円/坪 -8.1% 579
2003 13.1万円/坪 -7.9% 568
2002 14.2万円/坪 -6.2% 567
2001 15.0万円/坪 -5.3% 557
2000 15.8万円/坪 -5.1% 550
1999 16.6万円/坪 -5.3% 543
1998 17.5万円/坪 -4.3% 526
1997 18.3万円/坪 -5.7% 507
1996 19.3万円/坪 -4.6% 487
1995 20.2万円/坪 -6.0% 440
1994 21.4万円/坪 -6.6% 357
1993 22.8万円/坪 -5.8% 278
1992 24.1万円/坪 +3.6% 230
1991 23.3万円/坪 +10.0% 191
1990 20.9万円/坪 +22.5% 178
1989 16.2万円/坪 +9.6% 160
1988 14.7万円/坪 +8.7% 152
1987 13.4万円/坪 +0.1% 150
1986 13.4万円/坪 +1.6% 142
1985 13.2万円/坪 +1.9% 140
1984 12.9万円/坪 +3.8% 136
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.2万円/坪 +0.4% 211
2023 14.1万円/坪 +0.7% 209
2022 14.0万円/坪 -0.3% 205
2021 14.1万円/坪 -0.7% 205
2020 14.2万円/坪 -1.0% 205
2019 14.3万円/坪 -1.0% 203
2018 14.4万円/坪 -1.1% 198
2017 14.6万円/坪 -1.0% 194
2016 14.8万円/坪 -1.6% 192
2015 15.0万円/坪 -2.7% 191
2014 15.4万円/坪 -0.7% 189
2013 15.5万円/坪 -5.8% 165
2012 16.4万円/坪 -8.3% 163
2011 17.7万円/坪 -6.5% 153
2010 18.9万円/坪 -4.8% 150
2009 19.8万円/坪 -3.4% 148
2008 20.5万円/坪 -3.6% 148
2007 21.2万円/坪 -5.0% 143
2006 22.3万円/坪 -9.6% 140
2005 24.4万円/坪 -10.6% 132
2004 27.0万円/坪 -15.3% 115
2003 31.1万円/坪 -13.7% 110
2002 35.4万円/坪 -13.8% 107
2001 40.3万円/坪 -15.1% 102
2000 46.4万円/坪 -12.3% 102
1999 52.1万円/坪 -16.6% 96
1998 60.8万円/坪 -22.7% 90
1997 74.6万円/坪 -13.6% 78
1996 84.8万円/坪 -2.4% 73
1995 86.8万円/坪 -6.2% 55
1994 92.2万円/坪 -16.7% 50
1993 108万円/坪 -1.4% 38
1992 109万円/坪 +0.1% 36
1991 109万円/坪 +8.1% 28
1990 100万円/坪 +12.2% 27
1989 88.0万円/坪 +17.1% 20
1988 73.0万円/坪 +17.1% 18
1987 60.5万円/坪 +2.3% 15
1986 59.1万円/坪 +3.0% 15
1985 57.3万円/坪 +2.9% 14
1984 55.7万円/坪 +2.9% 14
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +0.9% 18
2023 4.7万円/坪 +0.3% 17
2022 4.7万円/坪 -0.3% 17
2021 4.7万円/坪 -0.5% 17
2020 4.8万円/坪 -0.2% 17
2019 4.8万円/坪 -0.8% 17
2018 4.8万円/坪 +0.1% 16
2017 4.8万円/坪 -2.7% 16
2016 4.9万円/坪 -1.1% 15
2015 5.0万円/坪 -2.0% 15
2014 5.1万円/坪 -3.6% 15
2013 5.3万円/坪 -4.7% 14
2012 5.5万円/坪 -5.2% 14
2011 5.8万円/坪 -4.5% 14
2010 6.1万円/坪 -4.2% 14
2009 6.3万円/坪 -4.4% 14
2008 6.6万円/坪 -2.7% 13
2007 6.8万円/坪 -3.6% 13
2006 7.0万円/坪 -5.0% 13
2005 7.4万円/坪 -6.6% 11
2004 7.9万円/坪 -6.9% 11
2003 8.4万円/坪 -5.7% 11
2002 8.9万円/坪 -8.1% 11
2001 9.6万円/坪 -3.4% 9
2000 9.9万円/坪 -3.3% 9
1999 10.3万円/坪 -2.8% 9
1998 10.5万円/坪 -1.8% 9
1997 10.7万円/坪 -1.1% 9
1996 10.8万円/坪 -6.0% 9
1995 11.5万円/坪 -11.2% 5
1994 12.8万円/坪 -0.8% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 51.8万円/坪 -0.1% 3
2023 51.8万円/坪 -0.1% 3
2022 51.9万円/坪 -0.3% 3
2021 52.1万円/坪 -0.4% 3
2020 52.3万円/坪 -0.7% 3
2019 52.7万円/坪 -1.0% 3
2018 53.2万円/坪 +58.8% 3
2017 21.9万円/坪 -4.9% 2
2016 23.0万円/坪 -6.3% 2
2015 24.4万円/坪 -8.4% 2
2014 26.5万円/坪 -8.7% 2
2013 28.8万円/坪 -9.6% 2
2012 31.6万円/坪 -5.9% 2
2011 33.4万円/坪 -9.3% 2
2010 36.6万円/坪 -8.2% 2
2009 39.6万円/坪 -9.4% 2
2008 43.3万円/坪 -9.9% 2
2007 47.6万円/坪 -10.9% 2
2006 52.8万円/坪 -10.7% 2
2005 58.4万円/坪 -14.9% 2
2004 67.1万円/坪 -8.6% 2
2003 72.9万円/坪 -4.8% 2
2002 76.4万円/坪 -4.5% 2
2001 79.8万円/坪 -42.0% 2
2000 113万円/坪 -2.0% 1
1999 116万円/坪 -1.0% 1
1998 117万円/坪 -1.0% 1
1997 118万円/坪 +0.0% 1
1996 118万円/坪 +0.0% 1
1995 118万円/坪 +0.0% 1
1994 118万円/坪 -0.4% 1
1993 118万円/坪 +0.0% 1
1992 118万円/坪 +0.0% 1
1991 118万円/坪 +2.0% 1
1990 116万円/坪 +3.0% 1
1989 113万円/坪 +1.6% 1
1988 111万円/坪 +1.0% 1
1987 110万円/坪 +0.8% 1
1986 109万円/坪 +0.9% 1
1985 108万円/坪 +1.3% 1

茨城県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.4万円/坪 +2.2% 1258
2023 8.3万円/坪 +3.3% 1241
2022 8.0万円/坪 +0.6% 1227
2021 7.9万円/坪 +0.3% 1215
2020 7.9万円/坪 -0.1% 1207
2019 7.9万円/坪 -0.1% 1197
2018 7.9万円/坪 -0.5% 1181
2017 8.0万円/坪 -0.7% 1164
2016 8.0万円/坪 -2.0% 1131
2015 8.2万円/坪 -1.3% 1103
2014 8.3万円/坪 -0.6% 1091
2013 8.3万円/坪 -3.6% 1018
2012 8.6万円/坪 -4.9% 1005
2011 9.1万円/坪 -4.2% 991
2010 9.4万円/坪 -4.5% 968
2009 9.9万円/坪 -3.9% 965
2008 10.2万円/坪 -2.0% 957
2007 10.4万円/坪 -2.4% 951
2006 10.7万円/坪 -4.7% 943
2005 11.2万円/坪 -7.3% 929
2004 12.0万円/坪 -7.7% 916
2003 12.9万円/坪 -7.8% 901
2002 13.9万円/坪 -6.4% 896
2001 14.8万円/坪 -5.6% 877
2000 15.7万円/坪 -5.3% 862
1999 16.5万円/坪 -5.7% 850
1998 17.4万円/坪 -4.2% 831
1997 18.2万円/坪 -6.1% 802
1996 19.3万円/坪 -4.3% 771
1995 20.1万円/坪 -6.6% 686
1994 21.4万円/坪 -8.7% 541
1993 23.3万円/坪 -7.8% 409
1992 25.1万円/坪 +2.1% 336
1991 24.6万円/坪 +11.2% 278
1990 21.8万円/坪 +25.2% 250
1989 16.3万円/坪 +9.2% 216
1988 14.8万円/坪 +7.9% 208
1987 13.7万円/坪 -0.5% 203
1986 13.7万円/坪 +1.3% 192
1985 13.6万円/坪 +1.6% 189
1984 13.3万円/坪 +3.8% 181
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 16.3万円/坪 +2.6% 341
2023 15.8万円/坪 +4.1% 336
2022 15.2万円/坪 +0.2% 325
2021 15.2万円/坪 -0.5% 323
2020 15.2万円/坪 -0.3% 322
2019 15.3万円/坪 -0.3% 315
2018 15.3万円/坪 -0.8% 305
2017 15.4万円/坪 -1.2% 300
2016 15.6万円/坪 -1.4% 295
2015 15.9万円/坪 -2.2% 294
2014 16.2万円/坪 +1.1% 291
2013 16.0万円/坪 -6.2% 244
2012 17.0万円/坪 -7.8% 239
2011 18.4万円/坪 -5.5% 219
2010 19.4万円/坪 -4.7% 214
2009 20.3万円/坪 -3.3% 212
2008 21.0万円/坪 -3.2% 212
2007 21.6万円/坪 -4.7% 201
2006 22.6万円/坪 -8.9% 196
2005 24.7万円/坪 -8.1% 185
2004 26.7万円/坪 -15.8% 160
2003 30.9万円/坪 -13.6% 153
2002 35.1万円/坪 -14.9% 148
2001 40.3万円/坪 -15.5% 140
2000 46.5万円/坪 -12.6% 140
1999 52.4万円/坪 -16.1% 133
1998 60.9万円/坪 -24.5% 126
1997 75.8万円/坪 -12.7% 106
1996 85.4万円/坪 +2.7% 100
1995 83.1万円/坪 -5.5% 78
1994 87.7万円/坪 -13.5% 69
1993 99.5万円/坪 -1.7% 55
1992 101万円/坪 -0.1% 53
1991 101万円/坪 +8.4% 41
1990 92.8万円/坪 +8.3% 39
1989 85.0万円/坪 +20.0% 26
1988 68.0万円/坪 +16.2% 23
1987 57.0万円/坪 +2.3% 20
1986 55.6万円/坪 +3.2% 20
1985 53.8万円/坪 +2.9% 19
1984 52.2万円/坪 +2.9% 19
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.4万円/坪 +2.3% 71
2023 5.2万円/坪 +1.4% 68
2022 5.2万円/坪 +0.8% 68
2021 5.1万円/坪 +0.6% 68
2020 5.1万円/坪 +1.4% 68
2019 5.0万円/坪 +4.4% 68
2018 4.8万円/坪 +5.9% 47
2017 4.5万円/坪 -0.7% 42
2016 4.5万円/坪 -0.6% 41
2015 4.6万円/坪 -2.7% 41
2014 4.7万円/坪 -2.3% 39
2013 4.8万円/坪 -4.6% 35
2012 5.0万円/坪 -5.6% 34
2011 5.3万円/坪 -4.3% 32
2010 5.5万円/坪 -3.8% 32
2009 5.7万円/坪 -3.5% 32
2008 6.0万円/坪 -2.1% 30
2007 6.1万円/坪 -2.9% 30
2006 6.3万円/坪 -3.2% 30
2005 6.4万円/坪 -5.6% 28
2004 6.8万円/坪 -5.8% 28
2003 7.2万円/坪 -4.7% 28
2002 7.5万円/坪 -4.7% 28
2001 7.9万円/坪 -2.9% 25
2000 8.1万円/坪 -2.5% 25
1999 8.3万円/坪 -2.6% 25
1998 8.5万円/坪 -1.9% 25
1997 8.7万円/坪 -3.2% 25
1996 9.0万円/坪 +2.3% 23
1995 8.8万円/坪 -1.1% 18
1994 8.9万円/坪 +5.1% 14
1993 8.4万円/坪 -0.8% 3
1992 8.5万円/坪 +0.3% 3
1991 8.5万円/坪 +4.6% 3
1990 8.1万円/坪 +4.0% 3
1989 7.8万円/坪 +7.9% 2
1988 7.2万円/坪 +7.4% 2
1987 6.6万円/坪 -13.6% 2
1986 7.5万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 128万円/坪 -0.0% 5
2023 129万円/坪 +33.5% 5
2022 85.5万円/坪 -0.1% 4
2021 85.6万円/坪 -0.5% 4
2020 86.1万円/坪 -0.7% 4
2019 86.7万円/坪 -0.8% 4
2018 87.3万円/坪 +10.4% 4
2017 78.3万円/坪 -1.4% 3
2016 79.4万円/坪 -1.2% 3
2015 80.3万円/坪 -1.7% 3
2014 81.7万円/坪 -2.8% 3
2013 84.0万円/坪 -3.3% 3
2012 86.8万円/坪 -2.6% 3
2011 89.0万円/坪 +58.9% 3
2010 36.6万円/坪 -8.2% 2
2009 39.6万円/坪 -9.4% 2
2008 43.3万円/坪 -9.9% 2
2007 47.6万円/坪 -10.9% 2
2006 52.8万円/坪 -10.7% 2
2005 58.4万円/坪 -14.9% 2
2004 67.1万円/坪 -8.6% 2
2003 72.9万円/坪 -4.8% 2
2002 76.4万円/坪 -4.5% 2
2001 79.8万円/坪 -42.0% 2
2000 113万円/坪 -2.0% 1
1999 116万円/坪 -1.0% 1
1998 117万円/坪 -1.0% 1
1997 118万円/坪 +0.0% 1
1996 118万円/坪 +0.0% 1
1995 118万円/坪 +0.0% 1
1994 118万円/坪 -0.4% 1
1993 118万円/坪 +0.0% 1
1992 118万円/坪 +0.0% 1
1991 118万円/坪 +2.0% 1
1990 116万円/坪 +3.0% 1
1989 113万円/坪 +1.6% 1
1988 111万円/坪 +1.0% 1
1987 110万円/坪 +0.8% 1
1986 109万円/坪 +0.9% 1
1985 108万円/坪 +1.3% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

JR常磐線の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、茨城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、茨城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、茨城県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

JR常磐線の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR常磐線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR常磐線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR常磐線の沿線・駅ごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「JR常磐線」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

JR常磐線$のエリアごとの固定資産税評価額$ JR常磐線$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
取手駅 12.3万円/坪 +0.2% 16
藤代駅 7.7万円/坪 +0.2% 11
牛久駅 9.0万円/坪 +0.7% 22
ひたち野うしく駅 12.8万円/坪 +5.0% 7
荒川沖駅 6.7万円/坪 +3.5% 32
土浦駅 7.0万円/坪 +0.7% 42
神立駅 5.2万円/坪 +0.7% 22
高浜駅 2.7万円/坪 -0.4% 15
石岡駅 4.5万円/坪 +0.1% 26
羽鳥駅 3.7万円/坪 -0.3% 5
岩間駅 3.3万円/坪 -1.0% 5
友部駅 5.6万円/坪 -0.3% 6
内原駅 5.3万円/坪 -0.1% 6
赤塚駅 8.7万円/坪 -0.1% 27
水戸駅 9.8万円/坪 +0.1% 65
勝田駅 9.2万円/坪 +0.9% 34
佐和駅 7.0万円/坪 +0.6% 9
東海駅 8.3万円/坪 -0.0% 11
大甕駅 7.2万円/坪 -0.3% 15
常陸多賀駅 8.2万円/坪 -0.7% 18
日立駅 9.1万円/坪 +1.9% 20
小木津駅 7.5万円/坪 -0.4% 6
十王駅 6.0万円/坪 -0.3% 9
高萩駅 5.1万円/坪 -0.5% 8
南中郷駅 4.0万円/坪 +0.0% 1
磯原駅 5.1万円/坪 -0.2% 3
大津港駅 4.3万円/坪 -1.1% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
取手駅 19.2万円/坪 +0.0% 4
藤代駅 10.9万円/坪 -0.2% 1
牛久駅 15.6万円/坪 +0.0% 6
ひたち野うしく駅 21.9万円/坪 +3.2% 2
荒川沖駅 10.5万円/坪 +1.0% 8
土浦駅 13.6万円/坪 +0.1% 13
神立駅 9.4万円/坪 +0.5% 3
高浜駅 5.5万円/坪 -0.4% 2
石岡駅 8.9万円/坪 -0.0% 6
羽鳥駅 6.8万円/坪 +0.0% 1
友部駅 9.7万円/坪 -0.1% 2
内原駅 11.8万円/坪 +0.0% 1
赤塚駅 12.8万円/坪 -0.0% 8
水戸駅 21.4万円/坪 -0.6% 26
勝田駅 12.9万円/坪 +0.2% 10
佐和駅 10.2万円/坪 +1.4% 1
東海駅 11.8万円/坪 +0.0% 1
大甕駅 13.1万円/坪 -0.2% 1
常陸多賀駅 11.1万円/坪 -0.2% 3
日立駅 15.4万円/坪 -0.2% 10
小木津駅 10.8万円/坪 -0.2% 1
十王駅 9.3万円/坪 -0.2% 1
高萩駅 6.3万円/坪 -0.4% 3
磯原駅 7.4万円/坪 -0.5% 3
大津港駅 6.0万円/坪 -0.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
牛久駅 5.3万円/坪 +3.1% 1
神立駅 4.1万円/坪 +1.1% 2
石岡駅 4.0万円/坪 +0.6% 1
水戸駅 4.8万円/坪 +1.0% 1
勝田駅 3.9万円/坪 +1.2% 1
佐和駅 5.0万円/坪 +1.4% 1
大甕駅 4.3万円/坪 +0.0% 1
常陸多賀駅 4.2万円/坪 +0.6% 1
小木津駅 5.7万円/坪 -0.4% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
牛久駅 0.6万円/坪 +0.0% 1
羽鳥駅 116万円/坪 +0.0% 1
磯原駅 26.1万円/坪 -0.9% 1

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR常磐線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR常磐線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR常磐線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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